FERTIGES MAGAZIN

PERGKIRCHEN | Objekt-Nr.: RSI-21-1000
FAMILIENOASE - Einfamilienhaus in Pergkirchen
In herrlich ruhiger, privilegierter Lage im beliebten Pergkirchen begeistert
dieses attraktive Einfamilienhaus mit 135m2 Wohnfläche
auf ca. 1.050m2 Baugrund. Bungalowflair im Erdgeschoss, auf einer
Ebene mit ca. 103m2 befinden sich alle Wohnräume. Das
Obergeschoss wurde teilweise ausgebaut und weist eine Wohnfläche
von ca. 32m2 auf, hier sind noch zusätzliche 50m2 ausbaufähig.
Weiters Vollkeller ca. 107m2 mit integrierter Garage ca.
26m2. Terrasse mit ca. 30m2 inkl. Überdachung.
In Pergkirchen, dem Monaco von Perg, liegt das Einfamilienhaus
in gepflegter Nachbarschaft. Genießen Sie hier ausgezeichnete
Lebensqualität mit guter Infrastruktur in der naheliegenden Bezirkshauptstadt
Perg.
Im Westen befinden sich optimal die Wohnräume des Hauses mit
großen Wohnzimmer und separatem Esszimmer. Im Zentrum befindet
sich die einladende Küche mit eigenem Essbereich in dem
ein gemütlicher Frühstücksplatz eingerichtet wurde. Die drei
Schlafräume sind optimal im Osten des Hauses
gelegen und versprechen Morgensonne beim Erwachen und Aufstehen
frühmorgens. Das Badezimmer ist mit Wanne, Fenster und
Waschtisch ausgestattet. Auf der großen überdachten Terrasse
genießen und relaxen Sie in vollen Zügen, hier finden Sie viel Ruhe,
Entspannung aber auch Platz für die Bewirtung von Gästen.
Das Obergeschoss wurde teilweise mit einem großen Fitnessraum
ausgebaut, hier stehen noch zusätzliche ca. 32m2 zur Verfügung.
Der Rohdachboden mit ca. 50m2 ist noch ausbaufähig. Der
Keller mit ca. 107m2 mit Bastelraum, Werkstatt, Technikraum, Lagerraum,
Selch, Waschküche mit Dusche, WC, Waschtisch sowie
der integrierten Garage weist enormen Stauraum und Potenzial
auf. Ein wunderschöner südseitig ausgerichteter Garten mit viel
Platz für Spiel, Sport oder Gartenideen steht ebenfalls zur Verfügung.
Bj. 1972 Massivbau, laufend saniert, Dachgeschoss 50 %
ausgebaut, Heizung zentraler Feststoffofen über Radiatoren, Kachelofen
& Tischherd, GasthermeundGasanschlußvorhanden, ...
mehr Infos unter
Kaufpreis: 339.000 €
Käufercourtage: 3,60 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1972
Grundstück ca.: 1.050,00 m²
Wohnfläche ca.: 135,00 m²
Zimmer: 5
Energieausweis: liegt zur
Besichtigung vor
Roman Sonnberger
050 / 1211
NAARN IM MACHLANDE / AU AN DER DONAU
Objekt-Nr.: RSI-21-1017
AUENLAND - Baugrundstück mit 855 m2 in Au/Donau
Gut geschnittenes Baugrundstück mit 855 m2
Grundfläche in Au/Donau. Das Grundstück ist
flach und rechteckig und optimal nach Südwesten
ausgerichtet. Im sogenannten DonAuland
entsteht eine neue Siedlung mit schmucken Einfamilien-
und Doppelhäusern. Hier wohnen Sie
nahe der Erholungsgebiete der Donau - Aulandschaften
und genießen dennoch die Nähe zur Bezirkshauptstadt
Perg. Kindergarten, Schulen, Einkaufen
finden Sie in der Marktgemeinde Naarn
im Machlande. Das Zentrum liegt nur ca. 3 km
entfernt. Grundstück wird aufgeschlossen. Weitere
Details im Exposé. Bebauung laut Bebauungsplan:
offene Bauweise mit max. zwei Geschosse.
... mehr Infos unter
www.sonnberger.co.at
Kaufpreis: 107.000 €
Käufercourtage: 3,60 % inkl.
MwSt.
Grundstück ca.: 855,00 m²
Roman Sonnberger
050 / 1211
04 | ITH Sonnberger GmbH