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Immobilien-extra Anzeigen-Sonderveröffentlichung · 26. März 2022 Bauen, Wohnen, Einrichten Beleuchtung im Homeoffice Eine Schreibtischleuchte reicht nicht Die Augen tun am Ende eines Arbeitstags im Homeoffice weh? Sie sind müder, als sie es durch die Arbeit sein sollten? Das kann an der schlechten Beleuchtung des Schreibtisches liegen, die gerade an dunklen Wintertagen wichtig wäre. Die Grundbeleuchtung: Gleichmäßig im Raum verteiltes Licht fördert die Konzentration, so die Brancheninitiative Licht.de. Denn es entlaste die Augen, da sie sich beim Umblicken nicht ständig den unterschiedlichen Helligkeiten anpassen müssen. Das Beleuchtungsniveau im Zimmer sollte wenigstens 300 Lux betragen. Das schaffen Leuchtmittel mit etwa 600 Lumen. Als angenehm wird meist indirektes Licht an Decke und Wänden empfunden, etwa von Wand- oder Stehleuchten. Alternativ rät Licht.de zu diffus strahlenden Deckenleuchten oder Schienensystemen mit breitstrahlenden Leuchten. Beleuchtung am Schreibtisch: Direkt am Arbeitsplatz sollte die Beleuchtung aus zwei Komponenten bestehen. Die Experten raten zu einer über dem Schreibtisch platzierten entspiegelten Pendelleuchte mit direktem und indirektem Lichtanteil und einer dreh- und schwenkbaren Tischleuchte. Die Beleuchtungsstärke sollte am Schreibtisch bei mindestens 500 Lux liegen. Das liefert ein Leuchtmittel mit 1000 Lumen. Licht.de ist eine Brancheninitiative des Zentralverbands Elektrotechnik- und Elektronikindustrie. (dpa) Eine Leuchte direkt am Schreibtisch ist wichtig, aber sie reicht nicht. Es sollte auch eine Grundbeleuchtung im Raum geben. Foto: dpa Fensterbänke Treppenanlagen Küchenarbeits- und Waschtischplatten Bodenbeläge aus Naturstein Meisterbetrieb Natursteine SCHÜRMANN GmbH & Co. KG Lübbesmeyerweg 5 · 48653 Coesfeld Telefon 0 25 41 / 7 10 00 schuermann-natursteine@t-online.de über 20Jahre in Coesfeld Nicht einfach nur Schutt: Viele alten Baustoffe lassen sich recyceln und wiederverwerten. Tipps gegen hohe Entsorgungskosten Teure Container Ob Sanierung, Umbau, Hausbau oder Abriss – bei der Entsorgung des Bauschutts folgt nicht selten die teure Überraschung. Rund zehn bis 15 Prozent sind die Entsorgungspreise im bundesweiten Schnitt in den vergangenen fünf bis zehn Jahren gestiegen, schätzt Michael Weiß vom Deutschen Abbruchverband. Örtlich sind noch radikalere Preisschübe von bis zu 40 Prozent möglich. Der Grund: abweichende Vorgaben und Entsorgungsmöglichkeiten in den einzelnen Bundesländern. Konkreter benennen kann auch Ilona Klein, Pressesprecherin des Zentralverbands Deutsches Baugewerbe, die Preissteigerung nicht. Es gibt keine bundesweiten Statistiken. Sie gehe aber davon aus, dass sich die Kosten im privaten Bereich analog zu denen im gewerblichen entwickeln. Und die sind für die Bauunternehmen in den vergangenen Jahren enorm gewachsen. Vor allem für die Entsorgung von Bodenaushub ist in diesen Jahren teurer geworden. ■ Die Branche ist nicht gierig: „Das ist keine normale Preissteigerung – und die Branche ist nicht gierig“, sagt Michael Weiß. Für die gestiegenen Kosten gibt es gleich mehrere Gründe: In den Gebäuden wurden im Laufe der Jahre vielfältige Materialien verbaut. Diese lassen sich teils nur aufwendig trennen. Ein Beispiel sind etwa mit Styropor verklebte Bitumenbahnen in Häusern aus den 70er und 80er Jahren. Dann sind die Auflagen strenger geworden: Mehr Materialien müssen in die Sonderentsorgung. Das führt teils zu weiteren Transportwegen. Und viele Baustoffe sollen recycelt werden. Was gut für die Umwelt ist, zieht gleichzeitig mehr Arbeit für die Branche nach sich: Die Stoffe müssen vermehrt „sortenrein“ entsorgt werden - also auch wieder aufwendig getrennt werden. Etwa Fliesen von Betonresten oder Ziegel vom Mörtel und Putz befreit werden. ■ Das Nachsortieren ist Handarbeit – und teuer: Das alles gilt auch für private Sanierer und Renovierer, die einen Container selbst befüllen: Wer Bauschutt möglichst günstig entsorgen will, muss die Bestandteile so gut wie möglich trennen. Sonst müssen das die Profis auf der Deponie oder im Recyclinghof machen. „Das ist Handarbeit, und die ist teuer“, sagt Stefan Schmidmeyer vom Bundesverband Sekundärrohstoffe und Entsorgung. Zum Vergleich: Laut Ilona Klein kosten gemischte Abfälle im Gewerbebereich, also was Firmen von der Baustelle entsorgen, zwei bis dreimal so viel wie sortenreine Abfälle. Bei der Trennung sollte man gründlich vorgehen. Denn um gemischten und damit teureren Schutt handelt es sich auch dann, wenn nur ein kleiner Teil der Baustoffe im Container als bedenklich bewertet wird. Was getrennt werden muss, ist regional unterschiedlich. Die meisten Entsorger unterscheiden den Abfall nach Bauschutt ohne Schadstoffe und nach verunreinigtem Material. Letzteres können etwa Tapetenreste Foto: dpa am Mauerwerk sein. Da lohnt es sich, vor der Fahrt zum Entsorger zu fragen, was in den jeweiligen Container darf und was nicht. „Dinge, die sich nicht zuordnen lassen, können in einem Extra-Behälter transportiert und dann auf dem Recyclinghof gemeinsam mit dem Personal zugeordnet werden“, rät Stefan Schmidmeyer. „Das spart Geld.“ ■ Alte Baustoffe sind nicht immer gleich Müll: Einen weiteren Spartipp hat Reimund Stewen vom Verband Privater Bauherren (VPB): So viel wie möglich wiederverwenden, etwa Ziegel, Holzbalken, Fenster, Türen und viele andere Bauteile. Sie lassen sich manchmal sogar am eigenen Haus bei der Modernisierung weiternutzen. Und es gibt Fachhändler und Baustoffbörsen, die solche Materialien aufkaufen und für Renovierungen alter »Dinge, die sich nicht zuordnen lassen, können in einem Extra- Behälter transportiert und dann auf dem Recyclinghof gemeinsam mit dem Personal zugeordnet werden.« Stefan Schmidmeyer, Bundesverband Sekundärrohstoffe und Entsorgung Häuser weiterverkaufen. Aber auch in Neubauten werden schon mal gerne gut erhaltene alte Baustoffe eingebaut. Und selbst wenn es kein Geld für die Materialien gibt, ist manchmal wenigstens die Abholung kostenlos. Ein hoher Kostenfaktor können gefährliche Stoffe wie Asbest sein. Auch künstliche Mineralwolle und Dämmstoffe aus Styropor müssen sorgfältig von anderen Materialien getrennt und extra entsorgt werden, sagt Schmidmeyer. So mancher Bauherr ist damit überfordert, gefährliche oder schädliche Stoffe zu erkennen. Professionelle Beratung kostet zwar Geld, nach hinten raus lässt sich laut den Experten aber einiges einsparen, wenn der Abfall korrekt getrennt wird. (dpa) Schleppende Mängelbeseitigung Miete darf gemindert werden Teilungsvermessung - Lagepläne - Einmessungen Sommerfeeling das ganze Jahr! Sonnenschutz für jede Fläche Wir stellen alles in den Schatten. Terrassenüberdachung Pergola u.v. m. Allround GmbH Letter Berg 107 48653 Coesfeld Telefon (0 2546) 232997 www.allround-sonnenschutz.de info@allround-sonnenschutz.de Kreativ und effizient Stressfreies Bauen, Planung bis Einzug, wir machen das! Janning Wohnbau 48727 Billerbeck · Temming 57 Telefon (0 25 54) 66 36 www.janning-wohnbau.de Werden Mängel in einer Mietwohnung nicht beseitigt, müssen Mieter auch nicht die volle Miete zahlen. Das Recht, die Miete zu mindern, entfällt nicht, wenn sich die Arbeiten verzögern. Das zeigt ein Urteil des Landgerichts Berlin (Az.: 65 S 19/21), wie die Zeitschrift „Das Grundeigentum“ (Nr. 2/2022) des Eigentümerverbandes Haus & Grund Berlin berichtet. Eine Kündigung wegen Zahlungsverzugs kann daher keinen Erfolg haben. In dem verhandelten Fall gab es in der Wohnung der Mieter einen Wasserschaden. Die Mängel waren dem Vermieter im Februar 2018 angezeigt worden. Die entsprechenden Arbeiten verzögerten sich. Die Mieter machten deshalb von ihrem Zurückbehaltungsrecht Gebrauch und zahlten eine geminderte Miete. ■ Arbeiten zogen sich lange Wenn Handwerker Mängel nur schleppend beseitigen, dürfen Mieter die Miete mindern. Foto: dpa hin: Am 18. September 2019 kündigte der Vermieter unter anderem wegen Zahlungsrückstands. Zugleich untersuchte der Vermieter am selben Tag gemeinsam mit einem Sachverständigen, ob die betroffenen Wände noch feucht waren. Nachdem dieser Termin ergab, dass der Mangel beseitigt war, glichen die Mieter den Zahlungsrückstand aus. Das Urteil: Die Räumungsklage des Vermieters scheiterte vor dem Landgericht. Der Kläger selbst habe eingeräumt, dass die von ihm beauftragten Mängelbeseitigungsarbeiten schleppend verliefen, erklärten die Richter zur Begründung. ■ Mieter waren kooperativ: Die Unzuverlässigkeit der vom Vermieter beauftragten Handwerker sei kein Umstand, den sich ein Mieter entgegenhalten lassen müsse. Zumal die Mieter während der gesamten Zeit sehr kooperativ gewesen seien und den Handwerkern auch sehr kurzfristig immer wieder Zutritt zu ihrer Wohnung gewährt hätten. Zudem sei sich selbst der Vermieter am Tag der Kündigung nicht sicher gewesen, ob der Mangel beseitigt worden sei. Andernfalls hätte er sich nicht mit dem Gutachter getroffen. Daher verfehle das Zurückbehaltungsrecht der Mieter seinen Zweck nicht. Die Mieter hätten den zurückbehaltenen Betrag zudem am Folgetag ausgeglichen. (dpa)
Immobilien-Extra Anzeigen-Sonderveröffentlichung · 26. März 2022 Garten Blühpflanzen mit Stecklingen vermehren Denkbar einfache Methode Damit eine Wiese mit Wildblumen gedeiht, braucht sie einen gut vorbereiteten Boden. Blumen im Garten locken Insekten an Vom Rasen zur Wiese Ein schöner Rasen macht viel Arbeit. Er muss regelmäßig gewässert, gedüngt und gemäht werden, sonst sieht er schnell ungepflegt, braun und fleckig aus. Warum nicht stattdessen eine Blumenwiese aussäen? Die macht nicht nur Menschen Freude, sondern lockt auch Insekten und Vögel an. Und sie ist weniger aufwendig als ein Rasen. Gesagt, getan und einfach Blumensamen auf den Rasen gestreut? „Das funktioniert nicht“, sagt Sandra von Rekowski vom Bundesverband Deutscher Gartenfreunde in Berlin. „So können sich die neuen Pflanzen nicht durchsetzen, sie haben zu viel Schatten und Konkurrenz durch die Graspflanzen.“ Es gibt im Prinzip drei Wege, zu einer Blumenwiese zu kommen, erklärt der Naturschutzbund Deutschland (NABU). Erstens: Nur wenige Male im Jahr mähen, den Rasenschnitt entfernen, »Wiesenpflanzen lieben mageren mineralischen Boden. Ist der vorhandene Boden zu nährstoffreich, muss mit Sand aufgefüllt werden« Michael Henze vom Bundesverband Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau Foto: dpa nicht mehr düngen und so den Nährstoffgehalt des Bodens senken. Wenn wiesentypische Kräuter zuwandern, wird der Rasen im Laufe der Zeit zur Wiese. Schneller geht es mit der zweiten Variante: der „Impfung“. Dabei werden punktuell Flächen des Rasens entfernt und an diesen Stellen die Wiesenpflanzen ausgesät. Der dritte Weg ist mühsamer: Dafür muss der Gärtner oder die Gärtnerin die Rasenfläche im Herbst oder im zeitigen Frühjahr kräftig vertikutieren, dass nur noch löchrige Grasstoppeln übrig bleiben. Gärtner und Gärtnerinnen haben die Wahl zwischen einer einjährigen und einer mehrjährigen Wiese. Die erste hat den Vorteil, dass sie schnell wächst. Aber wegen der speziellen Saatgutmischung mit ein- bis zweijährigen Sommerblumen verliert sie schnell wieder an Attraktivität, sagt Michael Henze vom Bundesverband Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau in Bad Honnef. Henze empfiehlt daher eine mehrjährige Wiese. Doch sie braucht immer einen gut vorbereiteten Boden. „Der alte Rasen muss in der Regel entfernt und unkrautfreie Gartenerde aufgebracht werden“, erklärt Henze. Dann kann gesät werden. „Im ersten Jahr wird die Wiese nur wenig blühen, denn die meisten Wiesenblumen blühen erst im zweiten Jahr“. Außerdem gilt: „Wiesenpflanzen lieben mageren mineralischen Boden. Ist der vorhandene Boden zu nährstoffreich, muss mit Sand aufgefüllt werden“, so Michael Henze. Bevor gesät werden kannt wird der Boden gepflügt und gefräst. Danach mit der Egge durchgehen, um Unkräuter wie Quecke, Distel, Melde, Hirse und Ampfer zu entfernen. Diese sind viel kräftiger als die Wiesenpflanzen und würden ihnen zu viel Konkurrenz machen. Die Aussaat erfolgt idealerweise im Herbst, aber auch die Monate Februar bis Mai sind möglich. Welches Saatgut in Frage kommt, hängt stark von der Beschaffenheit des Bodens ab. Gesät wird am besten an einem windstillen Tag, damit die Samen auch dort landen, wo sie sollen. „Die Saat wird handwürfig aufgebracht“, erklärt Sandra von Rekowski. „Dann etwas andrücken und angießen.“ Danach regelmäßig wässern. Nach etwa vier bis sechs Wochen sollten sich die ersten zarten Pflänzchen zeigen. In der Anfangsphase darf die Fläche nicht betreten werden. Und auch die fertige Blumenwiese ist kein Ort, um seinen Gartentisch aufzustellen oder Fußball zu spielen. Dazu sollte man sich lieber einen Flecken Rasen zurückbehalten. Oder nur die Ränder des Rasens mit Blumen versehen. (dpa) Wie wär‘s, wenn aus ihrer schönsten Blume aus dem Garten viele werden? Die Vermehrung über Stecklinge ist eine Methode dafür. Und das geht auch noch denkbar einfach. Man schneidet einen Trieb ab und steckt ihn in die Erde - da wächst er an, und man hat eine weitere Pflanze mit den gleichen Qualitäten und Eigenschaften. Das ist natürlich vereinfacht beschrieben – aber das Vermehren mit den sogenannten Stecklingen ist wirklich kein Kunststück. Es gibt zwei Zeiträume im Jahr, in der man in der Regel bei den für diese Vermehrungsmethode geeigneten Balkon-, Kübel- und Zimmerpflanzen loslegen kann. Zwischen Januar und März oder ab August bis zum Abräumen der Sommerbepflanzung im Freien vor den ersten Frösten. ■ Dahlie ausnahmsweise im Winter antreiben: Die Dahlie zum Beispiel ist ab Winter dran, empfiehlt die Staudengärtnerin Svenja Schwedtke. So gelingt die Vermehrung an ihrem Beispiel: Die Dahlienknollen lagern im Winter außerhalb der Erde und werden eigentlich erst ab dem Frühjahr zurück in den Topf oder Boden gebracht. Will man Stecklinge gewinnen, topft man die Knollen aber schon jetzt ein und lässt sich im warmen Zimmer antreiben. Außerdem muss man die Staude ab jetzt gießen. „Nach zwei bis drei Wochen erscheinen erste Triebe, die Sie, wenn sie etwa drei Zentimeter lang sind, mit den Fingern von der Knolle abknipsen können“, sagt Schwedtke. Die unteren Blätter der Triebe werden entfernt, in Bewurzelungspulver und später in nährstoffarmes, durchlässiges Anzuchtsubstrat gesteckt. ■ Spätfröste abwarten: Wie geht es weiter? Die Töpfe mit den Stecklingen mit Plastiktüten zudecken, aber die Hülle alle paar Tage zum Lüften öffnen, rät Schwedtke. Außerdem müssen es auch die Stecklinge im Haus warm haben und ihr Wasserbedarf sollte geprüft werden. Nach zwei Wochen bilden sich erste Wurzeln. „Etwa sechs Wochen nach dem Stecken können Sie die Stecklinge topfen und dabei die Trieb-Spitzen herausknipsen, um die Verzweigung anzuregen.“ Nun ist bereits April - eine gute Zeit, um die Dahlien in einem unbeheizten Gewächshaus abzuhärten, wenn man eines hat. Richtig ausgesetzt in den Garten oder im Topf auf Terrasse oder Balkon gestellt werden die neuen Pflanzen aber erst nach Mitte Mai. Denn dann ist die Gefahr von Spätfrösten in Deutschland in der Regel vorbei. (dpa) Dahlienknollen werden für die Vermehrung der Pflanze ausnahmsweise schon im Winter zum Antreiben gebracht. Foto: dpa Der Garten will in Ruhe geplant sein Geduld spart Geld Gut geplant und Schritt für Schritt: Beim Anlegen des Traumgartens ist Geduld gefragt. Hobbygärtner sollten genau wissen, was sie wollen und bei Bedarf zusam- men mit einem Fachmann abklären, was möglich ist. Werden von Anfang an die richtigen Pflanzen und das richtige Material ausgesucht, spart das langfristig viel Geld und schließlich auch jede Menge Arbeit. Bevor es mit der Planung in die Vollen geht, sollte sich der künftige Wunschgarten- Besitzer ein paar Fragen stellen. Unter anderem muss er sich über Lieblingspflanzen und seine eigenen Stilvorlieben klar werden. Er sollte sich Gedanken darüber machen, ob er einen Gartenzaun will oder eine Mauer bevorzugt. Eine wichtige Rolle spielen auch die anderen Nutzer des Gartens. Anschließend müssen die Wünsche mit den natürlichen Gegebenheiten des Gartens in Einklang gebracht werden. Nicht vergessen werden sollte natürlich das Geld: Ein schöner Garten braucht zwar kein Vermögen kosten. Ein Budget muss aber natürlich trotzdem geplant werden. (dpa) VERKAUF IM KREIS COESFELD Um den Garten zu planen empfiehlt es sich, vorab die Gegebenheiten vor Ort genau anzuschauen. Neben Boden und Standort spielt dabei die Pflanzenwahl eine wichtige Rolle. Foto: dpa …DIE TOP-ADRESSE FÜR IHREN GARTEN Beratung Planung Ausführung Pflege Heiko Buchholz DER MAULWURF Garten- und Landschaftsbau Pflasterarbeiten Natursteinarbeiten · Teichanlagen Zaunbau · Holzterrassen Garten und Objektpflege Der Maulwurf Heiko Buchholz Christine-Teusch-Weg 27 · 48653 Coesfeld Telefon: 025 41/84493 78 WWW.DER-MAULWURF-GARTENBAU.DE Für Ihre Familienschätze – großes Haus im grünen Darfeld! ca. 742 m² sonniges Grdst., ca. 177 m² Wfl. plus wohnliche Räume im Keller und im Dachspitzboden, Bad, WC, Garage, Bj.: 1996 (kontinuierlich renoviert), Erbbaurecht, 978,84 € jährl. Erbbauzins, 72 Jahre Restlaufzeit, Verbrauchsausw., Gas, D, 129,6 kWh/(m²*a) KP: 530.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. gültiger MwSt. Altbauflair im Grünen – Resthof in Rosendahl-Darfeld! ca. 15.852 m² Grdst., ca. 140 m² Wfl., 6 Zi., Bad, WC, 5 Garagen, Bj.: ca. 1900, Bedarfsausweis, Heizöl, H, 262,70 kWh/(m²*a). 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