Rastatter Str. 7 - Bauverein Breisgau eG
Rastatter Str. 7 - Bauverein Breisgau eG
Rastatter Str. 7 - Bauverein Breisgau eG
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Freiburg - Zähringen<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
am Turmcafé<br />
Die Lage<br />
Zähringen ist der nördlichste Stadtteil von Freiburg, zählt zu den ältesten Orten in der überlieferten<br />
Freiburger Geschichte und liegt am Fuße der Zähringer Burg.<br />
Auf dem Gelände des ehemaligen Autohaus <strong>Breisgau</strong>, an der Zähringer / Ecke <strong>Rastatter</strong> <strong>Str</strong>aße, baut der<br />
<strong>Bauverein</strong> <strong>Breisgau</strong> in Kooperation mit der Treubau Freiburg AG in mehreren Bauabschnitten barrierefrei<br />
zugängliche Mietwohnungen für alle Generationen mit großer Quartiers-Tiefgarage.<br />
Ziel der Bebauung ist, in den verschieden genutzten Gebäuden das Zusammenleben von jüngeren und<br />
älteren Generationen, von Singles, Paaren und Familien durch ein vielfältiges soziales und kulturelles<br />
Angebot zu fördern. Es soll die Möglichkeit für sozialen Austausch und nachbarschaftliche Hilfe geben.<br />
In direkter Umgebung des Areals befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere<br />
Haltestellen des öffentl. Nahverkehrs. Von hier erreicht man in ca. 10 Min. sowohl die Innenstadt, als auch<br />
den Hauptbahnhof und die Universität. Schräg gegenüber befinden sich das Bürgerhaus Zähringen und die<br />
Jahn-Halle, in denen einige kulturelle und sportliche Veranstaltungen stattfinden. Schöne Rad- und<br />
Fußwege führen abseits des Verkehrs ins nahe gelegene Grün.<br />
Gebäudezeile an der Zähringer <strong>Str</strong>aße<br />
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen,<br />
Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht<br />
Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften<br />
ergeben, bleiben vorbehalten.
Freiburg - Zähringen<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
am Turmcafé<br />
Allgemeines zum Quartier<br />
In den Gebäuden entlang der Zähringer <strong>Str</strong>. befinden sich:<br />
• 27 Seniorenwohnungen mit betreutem Wohnen<br />
• Quartiersbüro mit Gemeinschaftsräumen, die für generationsübergreifende Veranstaltungen genutzt<br />
werden können<br />
(aktuelle Infos unter: http://www.bauverein-breisgau.de/ mehrgenerationenwohnen/wohnen_im_quartier.php)<br />
• Zentrale der Sozialstation „Dreisam“<br />
• Krabbelgruppe „Junikäfer III“<br />
• verschiedene Gewerbeflächen (u. a. Psea-Personalberatung, Reisebüro, Eigentumsverwaltung des<br />
<strong>Bauverein</strong>s <strong>Breisgau</strong>)<br />
• das denkmalgeschützte Tankstellen-Turmcafé als gastronomisch-kommunikatives Zentrum<br />
An der <strong>Rastatter</strong> <strong>Str</strong>. entstehen:<br />
• 25 Mietwohnungen in der Gebäudezeile <strong>Rastatter</strong> <strong>Str</strong>. 1 + 3<br />
• 45 Mietwohnungen in den Punkthäusern <strong>Rastatter</strong> <strong>Str</strong>. 5, 7 + 9<br />
• ein Kindergarten<br />
Bis im Frühjahr 2012 soll die Gesamtbebauung einschl. Außenanlagen abgeschlossen sein.<br />
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen,<br />
Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht<br />
Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften<br />
ergeben, bleiben vorbehalten.
Freiburg - Zähringen<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
am Turmcafé<br />
<strong>Rastatter</strong> <strong>Str</strong>. 7 - Baubeschreibung Gebäude<br />
Wärmeschutz / Energieversorgung / Lüftung:<br />
• KfW-60 Energiestandard<br />
• Fassade mit Polystyrol-Wärmedämmverbundsystem, verputzt<br />
• Dach mit Polystyrol-Wärmedämmung, bituminös abgedichtet<br />
• 3-Scheiben-Isolierverglasung<br />
• Wirtschaftlich effiziente, klimafreundliche und Ressourcen sparende Energieversorgung über eine<br />
moderne Energiezentrale mit Blockheizkraftwerk auf Basis der Kraft-Wärme-Kopplung<br />
• manuell steuerbare Wohnungslüftung: Wohnraum-Zuluft über einstellbare Lüftungsschlitze an den<br />
Fenstern / Abluftabsaugung über Ventilatoren in den Bädern/Duschen/WC´s, grundlastgesteuert,<br />
2-Stufen-schaltbar<br />
Allgemeinbereiche:<br />
• barrierefreier Zugang<br />
• Schließanlage (ein Schlüssel für Hauseingang, Allgemeinräume und Wohnungseingang)<br />
• Haustürsprechanlage mit einer Sprechstelle je Wohnung, Sprechstelle abschaltbar<br />
• Briefkastenanlage freistehend, überdacht<br />
• Aufzugsanlage vom Keller bis zum Attikageschoß (rollstuhlgeeignet)<br />
• Treppenhaus-Beläge Natur-Kalkstein<br />
• Kellerböden Beton mit Anstrich<br />
• zusätzlicher Wasch- und Trockenraum im Keller mit WM- bzw. Trockner-Anschluß für jede<br />
Wohnung (Verbrauchserfassung Wasser + <strong>Str</strong>om für jede WE)<br />
• große Quartiers-Tiefgarage mit Zufahrt von der Zähringer <strong>Str</strong>aße aus<br />
• Tiefgaragentor mit elektromotorischem Antrieb, Bedienung über Schlüsselschalter (von außen),<br />
Zugseil (von innen) und über Funkfernbedienung (beim <strong>Bauverein</strong> zu erwerben)<br />
• Südterrassen und Südbalkone<br />
• Attikawohnungen barrierefrei mit Süd-Dachterrassen<br />
• extensive Flachdachbegrünung<br />
• Außenanlagen: ansprechende Gestaltung gemäß Freiflächengestaltungsplan, Spiel- und<br />
Aufenthaltsbereiche sind an mehreren Stellen vorgesehen<br />
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen,<br />
Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht<br />
Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften<br />
ergeben, bleiben vorbehalten.
Freiburg - Zähringen<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
am Turmcafé<br />
<strong>Rastatter</strong> <strong>Str</strong>. 7 - Baubeschreibung Wohnungen<br />
Glaser: • alle Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Dreh-Kippbeschlag (teilweise<br />
Schiebebeschläge im Attikageschoss), Fenster im EG abschließbar<br />
Rolläden: • an allen Fenstern elektrisch betriebene Rollläden (teilweise Jalousien im Attikageschoss)<br />
Fliesen: • Bad/Dusche/WC:<br />
großformatige Wandfliesen weiß-matt, Format ca. 25 x 45 cm<br />
großformatige Bodenfliesen sandfarben-matt, Format ca. 30 x 60 cm<br />
• Küche:<br />
Wandfliesenspiegel im Arbeitsflächenbereich, großformatige Wandfliesen weiß-matt,<br />
Format ca. 25 x 45 cm<br />
großformatige Bodenfliesen sandfarben-matt, Format ca. 30 x 60 cm<br />
Böden: • in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren Massivholzparkett Eiche natur, versiegelt<br />
Maler: • alle Wände tapeziert mit Rauhfaser, mittleres Korn, weiß gestrichen<br />
• Ungeflieste Wandflächen in Bädern etc. mit <strong>Str</strong>eichputz, weiß gestrichen<br />
Sanitär: • Jede Verbrauchseinheit erhält einen separaten Wasserzähler<br />
• Einrichtungsgegenstände in den Bädern mit Unterputz-Armaturen gemäß Planung<br />
• Anschluss in jeder Küche für Spüle und Spülmaschine (eine Standspüle wird nicht<br />
gestellt)<br />
• Anschluss in jedem Bad/Dusche für Waschmaschine und Trockner, zusätzlicher<br />
Anschluss für jede Wohnung im Wasch-, Trockenraum im Keller<br />
• Sanitärgegenstände in weißem Sanitärporzellan, Badewanne emailliert, Einhand-Mischarmaturen<br />
verchromt<br />
• Accessoires: Kristallspiegel, Duschvorhangstange, Handtuchhalter, WC-Papierhalter<br />
Heizung: • Nahwärmeheizung (BHKW Offenburger <strong>Str</strong>.), Heizlastenberechnung nach DIN EN 12831<br />
• Röhrenheizkörper in erforderlicher Größe mit Thermostatventilen; in den Bädern<br />
Handtuch-Wärmekörper<br />
• Verbrauchserfassung mittels Kalt-, Warmwasserzähler, Wärmemengenzähler und Heizkostenverteiler,<br />
die mietweise durch einen Wärmedienstleister überlassen werden<br />
Lüftung: • Einzelraumlüfter in Küche und Bad/Dusche/WC, grundlast-leistungsstufengesteuert (siehe<br />
auch unter „Baubeschreibung allgemein“)<br />
• Dunstabzug in den Küchen nur für Umluftbetrieb<br />
Elektro: • Ausführungsstandard gemäß „Offizieller Ausstattungsrichtlinie RAL RG 678“ oder darüber<br />
hinaus<br />
• Verbrauchserfassung über Zähler für jede Wohneinheit<br />
• Medienversorgung: Breitbandkabelanschluss je WE, steckerfertige Verteilung in jedes<br />
Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer; Ausführung mit Multimediadosen und rückkanalfähigem<br />
Leitungsnetz (für Internet und Telefon)<br />
• Telefonanschluss je WE in unmittelbarer Nähe zur Multimediadose, weitere Verteilung<br />
mittels Leerrohr und Blinddeckel in die Schlaf- u. Kinderzimmer<br />
• Sonstige elektrische Ausstattung gemäß Ausstattungsstandard; keine<br />
Beleuchtungskörper außer Spiegelleuchte Bad und Außenleuchte Balkon<br />
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen,<br />
Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht<br />
Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften<br />
ergeben, bleiben vorbehalten.
Freiburg - Zähringen<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
am Turmcafé<br />
<strong>Rastatter</strong> <strong>Str</strong>. 7<br />
Das 7-geschossige Wohnhaus mit insgesamt 14 Mietwohnungen liegt ruhig und abgeschirmt im<br />
rückwärtigen Bereich des Quartiers.<br />
Geplante Bezugsfertigkeit: Sommer 2011<br />
14 Mietwohnungen:<br />
3 x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70 m²<br />
11 x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 84 m²<br />
sowie 14 Tiefgaragenstellplätze<br />
Nähere Informationen bei:<br />
Frau Anna Weber<br />
Kaufm. Hausverwaltung<br />
Tel. 0761 / 51044-38<br />
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen,<br />
Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht<br />
Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften<br />
ergeben, bleiben vorbehalten.
Freiburg - Zähringen<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
am Turmcafé<br />
<strong>Rastatter</strong> <strong>Str</strong>. 7 - Grundrisse<br />
Erdgeschoß rechts<br />
3 Zimmer – 83,15 m²<br />
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen,<br />
Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht<br />
Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften<br />
ergeben, bleiben vorbehalten.
Freiburg - Zähringen<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
am Turmcafé<br />
<strong>Rastatter</strong> <strong>Str</strong>. 7 - Grundrisse<br />
Erdgeschoß links<br />
2 Zimmer – 69,09 m²<br />
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen,<br />
Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht<br />
Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften<br />
ergeben, bleiben vorbehalten.
Freiburg - Zähringen<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
am Turmcafé<br />
<strong>Rastatter</strong> <strong>Str</strong>. 7 - Grundrisse<br />
1. – 5. Obergeschoß rechts<br />
3 Zimmer – 84,37 m²<br />
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen,<br />
Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht<br />
Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften<br />
ergeben, bleiben vorbehalten.
Freiburg - Zähringen<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
am Turmcafé<br />
<strong>Rastatter</strong> <strong>Str</strong>. 7 - Grundrisse<br />
1. – 5. Obergeschoß links<br />
3 Zimmer – 84,69 m²<br />
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen,<br />
Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht<br />
Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften<br />
ergeben, bleiben vorbehalten.
Freiburg - Zähringen<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
am Turmcafé<br />
<strong>Rastatter</strong> <strong>Str</strong>. 7 - Grundrisse<br />
Attika rechts<br />
2 Zimmer, barrierefrei – 70,66 m²<br />
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen,<br />
Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht<br />
Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften<br />
ergeben, bleiben vorbehalten.
Freiburg - Zähringen<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
am Turmcafé<br />
<strong>Rastatter</strong> <strong>Str</strong>. 7 - Grundrisse<br />
Attika links<br />
2 Zimmer, barrierefrei – 70,62 m²<br />
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen,<br />
Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht<br />
Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften<br />
ergeben, bleiben vorbehalten.
Freiburg - Zähringen<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
am Turmcafé<br />
<strong>Rastatter</strong> <strong>Str</strong>. 7 - Grundrisse<br />
Kellergeschoß<br />
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen,<br />
Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht<br />
Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften<br />
ergeben, bleiben vorbehalten.
Freiburg - Zähringen<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
am Turmcafé<br />
<strong>Rastatter</strong> <strong>Str</strong>. 7 - Grundrisse<br />
Tiefgarage<br />
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen,<br />
Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht<br />
Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften<br />
ergeben, bleiben vorbehalten.
Change language