Bauwerk+Wir 61
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<strong>61</strong><br />
Zeitung für Mitarbeiter und Freunde von MBN 07/2022
Liebe Freundinnen und<br />
Freunde MBNs,<br />
liebe Mitarbeiterinnen<br />
und Mitarbeiter,<br />
Neue Aufträge<br />
Schlüsselfertiger Neubau eines Pflegezentrums in Bissendorf<br />
In Bissendorf errichtet die MBN-Niederlassung Georgsmarienhütte I im Auftrag der Thomas<br />
Philipps Grundbesitz GmbH & Co. KG ein neues Pflegezentrum, das aus zwei Gebäuden besteht.<br />
Die Flachdächer sollen zum Teil begrünt werden und für haustechnische Anlagen genutzt werden<br />
das Jahr 2022 startete vielversprechend. Die deutsche Bauwirtschaft erholte<br />
können. Das Bauteil A wird in Zukunft Platz für etwa 80 Bewohner bieten. Besonderheiten sind<br />
sich zu Jahresbeginn von den zurückliegenden Coronawellen und profitierte von<br />
hierbei eine Gemeinschaftsküche im EG und die Möglichkeit, eine Bibliothek sowie einen Winter-<br />
einem milden Winter. Die damit einhergehende Normalisierung der Ausgaben<br />
garten zu besuchen. Das Bauteil B ist als Mehrfamilienhaus konzipiert, das primär für ältere<br />
in den konsumnahen Dienstleistungsbereichen verliehen der Konjunktur<br />
Bewohner gedacht ist, die etwas Hilfe bei der Haushaltsführung und Alltagsbewältigung<br />
einen kräftigen Schub. Seit Frühjahr 2022 bremsen die steigende Inflation,<br />
benötigen und hier auf Personal zugreifen können. Hier sollen etwa 26 Wohneinheiten, in Größen<br />
der Krieg in der Ukraine und die anhaltenden Lieferengpässe die bauwirt-<br />
von 45 und 60 m², geschaffen werden. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist bis Herbst 2023<br />
schaftliche Erholung in nahezu allen Bereichen. Die Sanktionen gegen<br />
geplant.<br />
Russland und ausbleibende Importe aus der Ukraine führen zu Problemen<br />
bei der Verfügbarkeit von Ressourcen und erheblichen Preiserhöhungen von<br />
Baustoffen. Zusätzlich hemmen zunehmende Finanzierungskosten, infolge<br />
Inhalt<br />
der steigenden Zinsentwicklung und des Auslaufens der KfW-Förderung, die<br />
3 Neue Aufträge<br />
Bereitschaft zu Investitionen im privaten Bausektor.<br />
5 Neubau einer Sporthalle in Osnabrück<br />
Trotz der angespannten Lage schauen wir mit Zuversicht auf die zukünf-<br />
6 Neubau eines Gymnasiums in Köln<br />
tigen Entwicklungen. Die MBN-Familie erzielte im Geschäftsjahr 2021 eine<br />
Gesamtleistung von 457 Mio. Euro. Mit einem Auftragsbestand von 700 Mio.<br />
Euro und annähernd 700 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sind wir mit<br />
8<br />
10<br />
Neu- und Umbau des RSB-Verwaltungsgebäudes<br />
positiven Vorzeichen in das Jahr 2022 gestartet. Die eingeworbenen<br />
Am Freitag, den 24. Juni 2022, war es endlich soweit: Der traditionelle Spatenstich für den<br />
Aufträge belegen eine branchenübergreifende Kunden- und Projektdiversifi-<br />
Neu- und Umbau des RSB-Verwaltungsgebäudes wurde feierlich vollzogen. Das Projekt wird in<br />
kation. Gepaart mit einer partnerschaftlichen Projektabwicklung sorgt dies<br />
Partnerschaft mit der MBN GmbH schlüsselfertig errichtet. Im geplanten Gebäude, das mit einem<br />
für eine positive Marktwahrnehmung, den Aufbau von wiederkehrenden<br />
Investitionsvolumen im mittleren einstelligen Millionenbereich beziffert wird, entsteht Kapazität für<br />
Baupartnerschaften und dient somit als krisenfester Stabilisator.<br />
75 neue und moderne Büroarbeitsplätze, um Platz für den Wachstum der nächsten Jahre zu<br />
Betriebsintern durften wir zum 1. Januar 2022 Florian Lob als neuen Nie-<br />
schaffen. Eine Besonderheit des Projektes wird die Realisierung einer Verbindungsbrücke<br />
derlassungsleiter in Düsseldorf begrüßen, nachdem er an der erfolgreichen<br />
zwischen dem Alt- und Neubau durch die eigene Fertigung sein. Weiterhin geplant ist eine Cam-<br />
Realisierung des ALDI Nord Campus in Essen mitgewirkt hat. Die MBN-<br />
pusfläche, die, begünstigt durch die Lage der RSB am Kanal, als Aufenthalts- und Erholungsbe-<br />
Niederlassung Hannover ist umgezogen und seit Mitte Juni 2022 in den<br />
ALDI Nord Campus, Essen<br />
Hotelneubau am Erzbergerufer, Bonn<br />
reich sowie für Firmenevents dienen soll. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes soll im Sommer<br />
neuen Räumlichkeiten des selbst errichteten Business-Wohnparks in<br />
2023 erfolgen.<br />
Hannover-Lahe ansässig. Bei den Betriebsratswahlen 2022 sind die neuen<br />
Mitglieder bestätigt und Fred Pistorius als bisheriger Betriebsratsvorsitzender<br />
12 14<br />
wiedergewählt worden.<br />
Mit der Gründung der HMB GmbH und der Akquise einer Produktionsstätte<br />
in Bohmte haben wir den nächsten Meilenstein für eine zukünftige<br />
Eigenproduktion von Holzmodulen angestoßen. Mit Marco Pöling als neuen<br />
Leiter des übergeordneten Unternehmensbereiches „MBN Modulbau“ freuen<br />
wir uns auf die nächsten Entwicklungsschritte in den kommenden Monaten.<br />
Neubau eines Wohnquartiers in Hannover Burg<br />
Seit dem 01.07.2022 haben wir unsere BIM-Kompetenz ausgebaut und als<br />
eigenständige Abteilung unter der Führung von Gunnar Gräfe etabliert. Mit<br />
Im Auftrag der WGH-Herrenhausen eG entsteht durch die MBN-Niederlassung Hannover ein<br />
André Overberg verstärken wir die Projektentwicklung, insbesondere im<br />
Wohnanlage Rhinstraße, Berlin<br />
Gigafactory Tesla, Grünheide<br />
neues Wohnquartier. Auf dem ca. 17.000 m² großen Grundstück sind insgesamt fünf neue Bau-<br />
Bereich der Sozialimmobilien. Hierüber werden wir ausführlicher in der<br />
körper sowie eine eingeschossige Garage mit angrenzendem Quartierstreff für die Bewohner der<br />
nächsten Ausgabe berichten.<br />
16 Neubau einer Seniorenresidenz in<br />
20 Leser-Rätsel<br />
Anlage geplant. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet und Platz für 136 zwei- bis fünf-<br />
Eine spannende Entwicklung gibt es auch bei unserer Tochtergesell-<br />
Magdeburg<br />
21 Pesonalien und Jubiläen<br />
Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 40 bis 130 m² bieten. Alle Wohnungen sind mit einem<br />
schaft, der Rheiner Stahlbau GmbH, zu verzeichnen. Am 24.06.2022 feierte<br />
18 Neubau einer Kindertagesstätte in<br />
22 Aus dem Unternehmen<br />
Außenwohnbereich geplant. Wegen der verkehrsbedingten Lärmbelastung, insbesondere durch<br />
der RSB den Spatenstich für den Büroneubau sowie die Sanierung des<br />
Nienburg/Weser<br />
23 Baustellenevents<br />
den Bahnbetrieb, werden beim Bau der Wohngebäude im gesamten Plangebiet besondere bau-<br />
Sozialtrakts auf dem Firmengelände am Rheine-Kanalhafen und markierte<br />
19 MBN Modulbau, HMB GmbH<br />
24 Auf einen Blick<br />
liche Vorkehrungen zum passiven Schallschutz (z. B. Schallschutzfenster, schallgedämmte Lüf-<br />
damit den Startpunkt für eine modernere RSB-Arbeitsumgebung.<br />
20 Der Betriebsrat informiert<br />
tungseinrichtungen, schalldämmende Außenwände) getroffen. Die Fertigstellung der gesamten<br />
Nachdem wir das Frühjahresseminar 2022 coronabedingt zum zweiten<br />
Baumaßnahme ist für Anfang 2024 angesetzt.<br />
Mal in Folge auf virtueller Basis stattfinden lassen mussten, konnten wir<br />
zumindest die Onboardingveranstaltung für neue Mitarbeiterinnen und<br />
Mitarbeiter in Präsenz durchführen. Mit einem vierten Impfangebot für<br />
Mitarbeitende und Angehörige Ende Juni 2022 versuchen wir den wiederum<br />
steigenden Corona-Inzidenzen entgegenzuwirken und hoffen auf eine<br />
Impressum<br />
wiederkehrende Normalität in unserem Alltag.<br />
Besonders hervorheben möchten wir die Empathie und Unterstützung,<br />
die von unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern durch eine hohe Spendenbereitschaft<br />
für die Opfer des Kriegs in der Ukraine gelebt wird. Mit diesem<br />
hohen Engagement, auch auf beruflicher Ebene, werden wir die anstehenden<br />
Herausforderungen meistern.<br />
Ihnen, Ihren Familien und Freunden wünschen wir eine gesunde und<br />
friedliche Sommerzeit 2022.<br />
■<br />
Die Geschäftsführung<br />
Herausgeber<br />
MBN GmbH, Georgsmarienhütte<br />
Druck<br />
Günter Druck GmbH, Georgsmarienhütte<br />
Grafik & Layout<br />
MBN GmbH, Georgsmarienhütte<br />
Mitarbeiter der Redaktion<br />
David Meyer, Tabea Rohmann, Juta Kalnina, Sylvia Nowack,<br />
Justus Hüser, Robin Huning<br />
Beiträge und Fotos<br />
Max Remijn, Norman Roden, Florian Lob, Erhard Clasen,<br />
Sebastian Schrott, Heiko Böß, Olaf Schütze, Nico Opitz,<br />
Marco Pöling, Fred Pistorius<br />
© Atelier Jahr, S. 1, 26 © ALDI Einkauf SE & Co. oHG, S. 2,<br />
4, 8, 9, © Jens Kirchner Architekturfotografie, S. 2, 10, 11, ©<br />
Detlef Klose, S. 2, 12, 13, 16, 17 © pbr Planungsbüro<br />
Rohling AG, S. 3, © MBN GmbH, S. 3, 20, 21, 22, 23 ©<br />
TVN Group, S. 3, © rpg, S. 4, © OTTE ARCHITEKTUR<br />
GmbH, S. 4, © RKW Architektur + Rhode Kellermann<br />
Wawrowsky GmbH, S. 4, © Christa Henke, S. 5, 19, 20 ©<br />
Axel Hartmann, S. 6, 7, © RSB, S. 2, 14, 15, © Blickpunkt<br />
Photodesign Bödeker, S. 18, © Starlight Showservice GmbH,<br />
S. 22, © Hoch und Bild, S. 23, © Daniel Hinz, S. 23<br />
Redaktionsadresse<br />
MBN GmbH<br />
Beekebreite 2 – 8<br />
49124 Georgsmarienhütte<br />
David Meyer, 05401 495-1375<br />
Erweiterung eines Logistikzentrums in Melle<br />
Die MBN-Niederlassung Georgsmarienhütte I errichtet im Auftrag der Thomas Philipps Grundbesitz<br />
GmbH & Co. KG eine schlüsselfertige Kommissionierungshalle / Logistikhalle. Am Standort<br />
Melle wird einer von drei Logistikstandorten betrieben. Die bestehenden Flächen sollen durch<br />
zusätzliche Kommissionier- und Lagerflächen auf einer Bruttogeschossfläche von 26.714 m²<br />
erweitert werden. Der Bestand und die geplante Erweiterung werden nach Fertigstellung über<br />
eine vom RSB erstellte zweistöckige Brücke miteinander verbunden. Die logistische Anbindung<br />
der beiden Bauteile erfolgt über eine Erweiterung der vorhandenen elektrischen / vollautomatisierten<br />
Elektrohängebahn. Sie wird an den Bestand angeschlossen und kann über ein Kreislauf-System<br />
Paletten von beiden Gebäuden hin- und herbefördern. Der Neubau teilt sich in einen<br />
3-geschossigen und einen 1-geschossigen Baukörper auf. Beide Bauteile sollen in einem Zuge<br />
errichtet werden. Der Baustart soll im Sommer 2022 erfolgen.<br />
2 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022 3
Neue Aufträge<br />
Projektentwicklung und Neubau einer Seniorenresidenz in Sande<br />
Im niedersächsischen Sande errichtet die MBN-Niederlassung Georgsmarienhütte II eine neue<br />
Seniorenresidenz. Betrieben wird das Pflegeheim in der Nachbargemeinde von Wilhelmshaven<br />
von der Convivo Life GmbH. Die drei geplanten Gebäude bestehen aus zwei kleineren<br />
Komplexen sowie einem o-förmigen Gebäude mit Innenhof und werden von der MBN GmbH als<br />
Generalunternehmer geplant und konstruiert. Nach Fertigstellung wird die Einrichtung über 92<br />
Pflegeplätze sowie 24 Service-Wohnungen verfügen. Patienten und Bewohner werden sowohl in<br />
Kurzzeitpflege als auch in stationärer Pflege behandelt werden können.<br />
Daten<br />
Baubeginn November 2020<br />
Bauzeit 16 Monate<br />
BGF 1160 m²<br />
BRI 5970 m³<br />
Neubau einer Gewerbehalle in Rastede<br />
Nördlich von Oldenburg in Rastede entsteht eine Gewerbehalle mit angrenzender Logistikfläche<br />
an der Bürgermeister-Brötje-Straße. Neben der Gewerbehalle wird ebenfalls ein zweigeschossiger<br />
Bürotrakt direkt eingebunden. Insgesamt umfasst das Bauvorhaben eine Fläche von 2.594 m²<br />
und wird auf einem 6.900 m² großen Grundstück realisiert. Die etwa 5,50 m hohe Gewerbehalle<br />
wird freistehend errichtet und zukünftig von einem Sicherheitszaun umgeben sein. Mit dem dazugehörigen<br />
Bürotrakt ist die Baumaßnahme der Niederlassung Georgsmarienhütte II 52 Meter lang<br />
und 45 Meter breit. Besonders hervorzuheben sind hierbei die Massivbauweise mit Fertigteilen, die<br />
Erstellung im KfW 40 Standard und die geplante Dachterrasse auf der Gewerbehalle. Die Gesamtfertigstellung<br />
des Bauvorhabens ist für Anfang 2023 geplant.<br />
Revitalisierung ALDI Nord in Essen<br />
Anfang 2022 hat die MBN Bau GmbH weiterhin den Auftrag als Generalübernehmer von ALDI<br />
erhalten, die ehemalige Hauptverwaltung in unmittelbarer Nähe zum Campus zu revitalisieren und<br />
zudem ein separates Bistrogebäude zu errichten. Zuvor wurden die Leistungsphasen 1 bis 4 an<br />
MBN beauftragt, sodass ab April 2022 mit den Entkernungsarbeiten begonnen werden konnte.<br />
Die ehemaligen Lochfassaden weichen einer horizontale Fassadenstruktur durch durchgehende<br />
Fenster- und Blechbänder, die somit das Gestaltungsprinzip der Campus-Fassade wieder<br />
aufnehmen. Das Bürogebäude ist auf rund 375 Mitarbeiter ausgelegt, bei einer Bruttogeschossfläche<br />
von ca. 10.000 m². Es besteht aus einem vollunterkellerten Untergeschoss, dem<br />
Erdgeschoss und 4 Obergeschossen. Das Gebäude wird im KfW 40 Standard errichtet. Das<br />
unterkellerte, lichtdurchflutete Bistro bietet im Erdgeschoss ca. 150 Mitarbeitern Platz und ist im<br />
KfW 55 Standard geplant. Die Fertigstellung ist für Mitte 2024 vorgesehen.<br />
Moderne Sport- und Gymnastikhalle<br />
MBN realisiert Einfeld-Sporthalle schlüsselfertig<br />
Im Auftrag der Stadt Osnabrück verantwortete MBN die schlüsselfertige<br />
Erstellung einer modernen Einfeld-Sporthalle sowie eines großzügigen<br />
Gymnastikraumes mit zugehörigen Umkleide- und Nebenräumen, die<br />
sowohl für den Schulsport der gegenüberliegenden Franz-Hecker-<br />
Schule als auch von diversen regionalen Sportvereinen genutzt werden<br />
soll.<br />
Auf dem Grundstück im Osnabrücker Stadtteil Nahne befand sich<br />
eine in die Jahre gekommene Einfeld-Sporthalle, die im Vorfeld durch<br />
MBN vollständig zurückgebaut wurde. Die neue Halle orientiert sich an<br />
den modernsten Standards. Mit der Eigenstromversorgung durch eine<br />
Photovoltaikanlage wird genug Strom produziert, um auch die gegenüberliegende<br />
Schule mit Energie zu versorgen. Die Sporthalle erlangt mit<br />
Dämmstärken von bis zu 240 mm und einer effizienten Pelletheizung den<br />
Passivhausstandard. Durch die Nordost-Ausrichtung der Pfosten-Riegel-<br />
Fassade wird die Halle großzügig mit natürlichem Licht durchflutet. Die<br />
Stahlträger und Trapezbleche, welche das Dachtragwerk bilden, wurden<br />
in guter Zusammenarbeit mit RSB und M+F verwirklicht. Auf beiden<br />
Dächern des Gebäudes wurde eine Dachbegrünung umgesetzt, um den<br />
heutigen ökologischen Vorstellungen gerecht zu werden.<br />
Die helle Klinkerfassade sticht vor allem durch ihr besonderes Steinformat<br />
hervor (LxBxH - 490 x 90 x 40 mm) und genießt hierdurch viel Aufmerksamkeit.<br />
Das Gebäude ist in vier Gebäudeabschnitte gegliedert: Der Umkleidebereich,<br />
die Nebenräume, der Gymnastikraum und die Sporthalle. Die<br />
Nebenräume, zu denen auch die Geräteräume zählen, befinden sich in<br />
der Mitte des Gebäudes und erstrecken sich über die gesamte Länge.<br />
Der farblich gestaltete Umkleidebereich ist im Südwesten angeordnet.<br />
Der Gymnastikraum mit Spiegelwand und die Sporthalle werden durch<br />
einen von beiden Seiten begehbaren Geräteraum getrennt. Die aufwändig<br />
gestaltete Prallwand findet sich in optischen Aspekten bei den Fluren<br />
und Umkleiden wieder.<br />
■<br />
Max Remijn<br />
Produktionserweiterung TEEKANNE in Düsseldorf<br />
Der MBN Metall- und Fassadenbau konnte einen weiteren Auftragseingang verzeichnen. Im Rahmen<br />
der Produktionserweiterung der TEEKANNE GmbH & Co. KG wird auf dem Werksgelände<br />
in Düsseldorf ein neues Feinschnittanlagen-Center errichtet. Ziel der TEEKANNE GmbH & Co. KG<br />
ist es, eine weitere Qualitätsverbesserung in der Teeverarbeitung durch den Einsatz modernster<br />
Maschinen, sowie eine Optimierung der Warenströme zu erzielen. Der Metall- und Fassadenbau<br />
wurde mit der Erstellung der Gebäudehülle für die Bereiche Vorkommissionierung, Taumelsiebanlage<br />
und der Verbindungsbrücke beauftragt. Zudem werden die Rauch- und Wärmeabzugsanlage,<br />
Alurahmentüren und Fenster sowie Wetterschutzgitter und die Außen- und Innentore durch<br />
MBN errichtet. Die Fertigstellung der Baumaßnahmen ist für Anfang 2023 vorgesehen.<br />
4 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022 5
Lehren. Lernen. Leben.<br />
Neubau für ein Gymnasium in Köln<br />
MBN erhielt von der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln den Auftrag für den Erweiterungsbau<br />
des Hildegard-von-Bingen Gymnasiums in Köln Sülz. Die Erweiterung entstand<br />
im Bereich der abgebrochenen Gymnastikhalle und erfolgte während des laufenden<br />
Schulbetriebs. Das Gebäude besteht aus vier Geschossen. Im Erd- und Untergeschoss<br />
wurde eine Dreifachsporthalle mit Zuschauertribüne und einer barrierefreien Loge<br />
integriert. Die Sporthalle wird für Schulveranstaltungen und auch als Versammlungsstätte<br />
genutzt. Der Bruttorauminhalt des Neubaus beträgt circa 47.470 m³ und die<br />
Bruttogrundfläche circa 9.890 m². Die Außenanlage hat eine Größe von mehr als 7.900<br />
m² und beinhaltet neben dem Schulhof ein Kleinspielfeld für diverse Sportarten und eine<br />
Weitsprunggrube.<br />
Eine Besonderheit im architektonischen Entwurf aus dem Büro „kister scheithauer<br />
gross architekten und stadtplaner GmbH“ sind die geräumigen Flure, die teilweise auch<br />
als gemeinsame Lernmitten dienen. Zusätzlich wurde eine “Lerntreppe” realisiert, die mit<br />
großzügien Sitzflächen zum Verweilen, ebenso wie zum kommunikativen Austausch einlädt.<br />
Eine besondere Herausforderung war das Einbringen und die Montage von 15<br />
Stahlverbundträgern, jeder circa 30 Meter lang, die die Statik des Neubaus oberhalb der<br />
Turnhalle sicherstellen. Neben vielen Klassen-, Fach-, Gruppen- und Mehrzweckräumen<br />
ist auch eine Bibliothek entstanden. Gebaut wurde in Anlehnung an die klimaschonende<br />
Passivhausbauweise. Dazu gehören eine sehr gute Wärmedämmung, spezielle Fenster<br />
mit Dreifachverglasung, Lüftungswärmerückgewinnung, hohe Luftdichtheit und eine<br />
weitgehende Wärmebrückenfreiheit.<br />
Zum Verlegen des schwersten Verbundträgers waren ein 500 t Autokran und ein<br />
Spezial-Mobilkran notwendig, welcher als Hybrid zu einer Kombination aus Mobilkran<br />
mit Gittermastausleger aufgebaut wurde (Modell Gottwald AK 450 von Franz Bracht).<br />
Dieser konnte den schwersten Verbundträger mit einem Eigengewicht von 64 t mit<br />
einer Ausladung bis zu 38 m alleine bewegen. Um den Verbundträger in die Endposition<br />
zu bringen, mussten beide Krane im Doppelhub arbeiten. Parallel dazu wurden die<br />
Stützen und Unterzüge der Ost- und Südansicht auf das Einlegen der teilweise 18 t<br />
schweren Vordächer vorbereitet.<br />
Die Abnahme erfolgte am 31. Januar 2022 und die Außenanlagen wurden<br />
abschließend bis Ostern gestaltet und fertiggestellt.<br />
■<br />
Norman Roden<br />
Daten<br />
Baubeginn April 2019<br />
Bauzeit 34 Monate<br />
BGF 9890 m²<br />
BRI 47470 m³<br />
6 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022 7
Neue Arbeitswelten<br />
ALDI Nord Campus in Essen<br />
Daten<br />
Baubeginn Mai 2019<br />
Bauzeit 31 Monate<br />
BGF 55 000 m²<br />
BRI 239 270 m³<br />
Der neue ALDI Nord Campus in Essen Kray ist ein Ort der Begegnung, der Zusammenarbeit<br />
und der Kommunikation. Mit den offen gestalteten Bereichen wird hier eine ideale Umgebung<br />
für effektives und kreatives Arbeiten geschaffen. Im Auftrag der Albrecht GmbH &<br />
Co. KG hat die Niederlassung Essen der MBN Bau GmbH den ALDI Nord Campus<br />
schlüsselfertig als Generalunternehmer realisiert. Die Schlüsselübergabe erfolgte nach<br />
2 Jahren und 7 Monaten Bauzeit und somit 4,5 Monate vor dem vertraglichen Fertigstellungstermin.<br />
Auf einer Grundstücksfläche von rund 100.000 m² entstand ein moderner Bürokomplex,<br />
der im finalen Ausbau Potential für bis zu 2.000 Arbeitsplätze bietet. Zum Campus<br />
gehören neben dem Hauptgebäude ein Sportpavillon, ein Pförtnerhaus und eine<br />
Kindertagesstätte, die ein familiengerechtes Arbeiten ermöglichen soll. Das Hauptgebäude<br />
besteht aus fünf Gebäudeteilen, die jeweils von der Plaza und dem HUB-Bereich<br />
erschlossen werden. Im obersten Geschoss des achtstöckigen Hochhauses befindet<br />
sich eine Technikzentrale, für die weiteren bis zu sechsgeschossigen Gebäudeteile ist<br />
die Technik in den drei Untergeschossen untergebracht, sodass deren Dächer frei von<br />
Technikaufbauten großflächig extensive begrünt sind. Die äußere Erscheinung ist von<br />
einer raumhohen Pfosten-Riegel-Fassade geprägt, die von geschlossenen, weißen<br />
Bändern aus vorgehängten Aluminiumpaneelen unterbrochen wird und für lichtdurchflutete<br />
Büroräume und Kommunikationsflächen sorgt.<br />
Zudem realisiert MBN aktuell eine 8.276 m² große Erweiterung des Bürogebäudes<br />
durch einen zusätzlichen Anbau. 350 weitere Arbeitsplätze verteilen sich dort auf sechs<br />
Obergeschosse. Optisch passt sich der Anbau dem Hauptgebäude an.<br />
Aus der Vogelperspektive lässt die Gebäudestruktur das bekannte Firmenlogo von ALDI<br />
Nord erkennen. Der Campus soll in optimaler Weise den betrieblichen Anforderungen<br />
entsprechen und sowohl den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern als auch Besuchern,<br />
Lieferanten und der Öffentlichkeit die Bedeutung der Unternehmensgruppe ALDI Nord<br />
vor Augen führen.<br />
■<br />
Henning Timmer / Florian Lob<br />
8 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022 9
Verweilen mit Blick auf den Rhein<br />
Hotelneubau am Erzbergerufer in Bonn<br />
Im Auftrag der Landmarken AG hat die Niederlassung Bonn der MBN Bau GmbH einen<br />
Hotelneubau mit 214 Betten plus Gastronomie und Rooftop Bar realisiert. Die<br />
Budget-Design-Kette prizeotel, deren Markenzeichen die außergewöhnliche Innenraumgestaltung<br />
des New Yorker Star-Designers Karim Rashid ist, hat für dieses Hotel<br />
in Bonn extra ein zum Thema Musik passendes, individuelles Drei-Sterne-Konzept<br />
entwickelt. Direkt neben der Beethovenhalle gelegen zollt das Gebäude mit einer<br />
Bruttogeschossfläche von 9.850 m² somit Bonns berühmtestem Sohn Tribut. Mit dem<br />
Hotel wurde auch eine Verbindung zwischen Stadt- und Rheinniveau geschaffen, die<br />
es so in Bonn noch nicht gibt. Dabei ist die polygonale Figur des Baukörpers keineswegs<br />
willkürlich: Die Gebäudekante liegt auf dem Verlauf der alten Stadtmauer. An der<br />
Südseite neigt sich die Fassade weg von den bestehenden Wohngebäuden, wodurch<br />
auch ein Bestandsbaum erhalten werden konnte.<br />
Durch eine großflächige Verglasung im Erdgeschoss, welche sich auf der Stirnseite<br />
des Neubaus bis in das erste Obergeschoss erstreckt, entsteht ein gleitender Übergang<br />
zwischen dem Innen- und Außenbereich und sorgt für ein lichtdurchflutetes<br />
Entree. Die ansprechend und großzügig gestaltete Außenfläche schafft zukünftig nicht<br />
nur Platz für die Hotelgäste, sondern auch Raum für Kulturveranstaltungen und bietet<br />
somit auch einen gesellschaftlichen Nutzen für die Einwohner Bonns. Dank der zurückweichenden<br />
Anordnung der Fassade zum Rheinufer hin bleibt der Blick auf die<br />
benachbarte Beethovenhalle vom Ufer und der Kennedybrücke aus unverstellt.<br />
Der Luftschutzbunker, der auf dem Grundstück stand, wurde in das architektonische<br />
Konzept integriert, anstatt ihn vollständig abzureißen. Die ehemalige Bunkersohle<br />
bildet nun die Gründung der Tiefgarage. Eine neu eingezogene Ebene im Bereich der<br />
früheren Bunkerumfassungswände ermöglicht Nebenflächen für Hotel und Gastronomie.<br />
Eine nachhaltige Lösung, die nicht nur das Baustoff- und Bauabfallvolumen reduzierte,<br />
sondern auch Belastungen für die Anwohner durch den Rückbau minimierte.<br />
■<br />
Erhard Clasen<br />
Daten<br />
Baubeginn September 2019<br />
Bauzeit 21 Monate<br />
BGF 9851 m²<br />
BRI 34534 m³<br />
10 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022 11
Daten<br />
Baubeginn Februar 2020<br />
Bauzeit 26 Monate<br />
BGF 26 871 m²<br />
Familiengerechtes Wohnen<br />
Neubau Wohnanlage an der Rhinstraße in Berlin-Lichtenberg<br />
Im Bezirk Berlin-Lichtenberg errichtete unsere MBN-Niederlassung im Auftrag der<br />
BOG 18 GmbH & Co. KG für eine landeseigene Wohnungsbaugesellschaft ein achtgeschossiges,<br />
E-förmiges Wohngebäude mit Außenanlagen und Erschließungen. Es<br />
entstanden 317 überwiegend geförderte Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss<br />
wurden eine Kindertagesstätte mit ca. 127 Betreuungsplätzen sowie eine<br />
Gastronomieeinheit integriert. Das neu entstandene Wohngebäude befindet sich in<br />
unmittelbarer Nähe zum Dolgensee-Center, welches auch kürzlich fertiggestellt wurde.<br />
Gesammelte Erfahrungswerte und Optimierungen vom Dolgensee-Center kamen<br />
beim Neubau der Wohnanlage in der Rhinstraße zum Einsatz. Für eine schnelle<br />
Rohbaufertigstellung wurde auf eine Mischbauweise gesetzt. Für die aufgehenden<br />
Bauteile kamen Ortbetonwände, Halbfertigteil- sowie Vollfertigteilwände zum Einsatz.<br />
Weiterführend wurden neben Fertigteilbalkonen und –treppen erneut vorgefertigte Badzellen<br />
und Schachtinstallationselemente während der Rohbauerstellung eingebaut. Bei<br />
der Herstellung der Decken kamen Halbfertigteildecken zum Einsatz. Die umfangreiche<br />
und anspruchsvolle Anlieferungslogistik aller Komponenten („just in time“) konnte über<br />
einen eigens entwickelten und beim Dolgensee-Center erprobten digitalen Logistikplan<br />
erfolgreich gesteuert werden. Die Baustellenlogistik hat hier die neusten „digitalgesteuerten“<br />
Krane eingesetzt, um Fertigteile bis 8 t bewegen und montieren zu können.<br />
Auch wieder im Einsatz waren die am Dolgensee-Center bewährten Stahlschalungen<br />
für die Fenster- und Türöffnungen, um für den späteren Ausbau maßhaltig und mangelfrei<br />
zu sein. Der Ausbau aller Wohneinheiten sowie der öffentlichen Bereiche erfolgte<br />
nahtlos zur Rohbaufertigstellung einzelner Bauabschnitte im bewährten Lean-System.<br />
Das Bauvorhaben in der Rhinstraße gilt als „Muster-Digital-Baustelle“ mit zahlreichen<br />
innovativen Ansätzen. Zur Bestandsaufnahme des Geländes, für die Vermessung der<br />
Baugrube sowie die Abrechnung der Erdarbeiten wurden Drohnen eingesetzt. Die Ergebnisse<br />
wurden digital verarbeitet und im BIM-Modell eingepflegt. Weiter war das Mängelmanagementsystem<br />
CAPMO im Einsatz. Mit der Hilfe von digitalen Schlössern wurde<br />
die Sicherstellung der Zugänge und Kontrolle bzw. Nachverfolgbarkeit der Arbeiten in<br />
den Wohnungen gewährleistet. Mit der Geräteverwaltung von Zamics konnten alle<br />
eingesetzten Baugeräte verwaltet und direkt gefunden werden. In Verwendung war<br />
außerdem die Beton App zur Vereinfachung der Baustellenlogistik und Materialverwaltung.<br />
Hier ist der digitale Lieferschein hervorzuheben. Weiterhin wurden 360°<br />
KI-Kameras zur Statusmeldung und Erkennung von Schnittstellenproblemen im<br />
Bauablauf eingesetzt. Der Baufortschritt konnte baubegleitend jederzeit online über<br />
zwei Webcams aus der Luftperspektive beobachtet werden.<br />
Auch aus nachhaltiger Perspektive reiht sich das Gebäude in das klimafreundliche<br />
Portfolio von MBN ein. Die kompakte Gestalt führt zu einer hohen Energieeffizienz<br />
(Energieeffizienzklasse gemäß KfW-55-Standard). Eine wirksame Wärmedämmung<br />
sowie die Versorgung mit Fernwärme sind nicht nur wichtige Beiträge zum Klimaschutz,<br />
sondern sorgen auch für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten, was den Mietern<br />
zugutekommt. Auf den Dachflächen befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage zur<br />
emissionsfreien Stromerzeugung.<br />
Der effektive Baustart erfolgte im Juni 2020. Der Fertigstellungstermin der Wohnanlage<br />
in der Rhinstraße war im März 2022.<br />
■<br />
Sebastian Schrott<br />
12 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022 13
RSB mit großer Ladung<br />
Neubau Gigafactory in Grünheide<br />
Im Auftrag der Tesla Manufacturing Brandenburg SE hat der Rheiner Stahlbau (RSB) im<br />
brandenburgischen Grünheide an der Realisierung der Tesla Gigafactory Deutschland<br />
mitgewirkt. Der börsennotierte US-amerikanische Autohersteller hat 35 km südöstlich<br />
von Berlin in einer ungewöhnlich kurzen Zeit und mit einer sehr hohen Dynamik die erste<br />
europäische Gigafactory errichtet.<br />
RSB hat in den Bereichen Battery Pack, Drive Unit und im Waste-Water-Gebäude<br />
seine Leistungsfähigkeit unter Beweis gestellt. In der Battery Pack und der Drive Unit<br />
werden Akkus und der Antrieb für Fahrzeuge hergestellt. In dem benachbarten<br />
Waste-Water-Gebäude wird das Abwasser aufbereitet. In naher Zukunft sollen in der<br />
Gigafactory pro Jahr ca. 500.000 Elektrofahrzeuge sowie die erforderlichen Batteriezellen<br />
produziert werden. Mit der Realisierung der Gigafactory werden zukünftig<br />
ca. 12.000 neue Arbeitsplätze geschaffen. Weitere Dienstleister und Zulieferer mit<br />
zusätzlichen neuen Arbeitsplätzen werden Tesla nach Brandenburg folgen.<br />
Der Rheiner Stahlbau hat bei den ersten Maßnahmen, die bereits im Jahr 2021<br />
gestartet sind, in der Drive Unit und im Battery Pack über 42.000 m² oberflächenfertig<br />
veredelte Stahlbetonsohl- und Deckenflächen hergestellt. Es wurden über 330<br />
Stahlbeton-Fertigteilstützen geliefert und montiert sowie 20.000 m² Mezzanine-Decke<br />
mit ca. 2.100 to Stahltragwerk hergestellt. RSB hat zudem die Termin- und Taktkoordination<br />
der darüber hinaus von Tesla beteiligten Firmen und Gewerke übernommen und<br />
konnte somit die für das Projekt wichtigen Beschleunigungsmaßnahmen sicherstellen.<br />
Darüber hinaus wurden vom RSB im Waste-Water-Gebäude auf zwei Ebenen die<br />
Stahlbetonhalbfertigteile und Ortbetonarbeiten ausgeführt. Eine weitere Besonderheit<br />
waren die für die Stahlkonstruktion im 3-Schicht-Betrieb herzustellenden über 95.000<br />
Kopfbolzen und die für Stahlbetondecken ungewöhnlich großen Trägerüberhöhungen<br />
von bis zu 80 mm.<br />
Zu den baulichen Herausforderungen vor Ort zählte die Ausführung der Mezzanine-Decken<br />
in geschlossenen Hallen bei lichten Deckenhöhen von nur 11 m. Die Montagen<br />
der Stahl- und Stahlbetonfertigteile mussten aufgrund der hohen logistischen<br />
Anforderung an die Gesamtmaßnahme ohne große Lagerkapazitäten direkt vom Trailer<br />
erfolgen.<br />
Die deutsch-amerikanische Projektabwicklung und Zusammenarbeit zwischen<br />
Tesla und RSB verlief mit dem gemeinsamen Fokus auf das Projektziel stets partnerschaftlich.<br />
Nach einer Bauzeit von 7 Monaten wurden die ersten Projekte Ende<br />
Februar 2022 pünktlich fertiggestellt. Nach den ersten gemeinsamen und positiven<br />
Projektabwicklungen freuen wir uns, auch weitere Herausforderungen zusammen mit<br />
Tesla angehen zu können.<br />
■<br />
Heiko Böß<br />
Daten<br />
Baubeginn September 2021<br />
Bauzeit 7 Monate<br />
Tonnage 2100 t<br />
14 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022 15
Gepflegt residieren in Magdeburg<br />
Neubau einer Seniorenresidenz in Magdeburg<br />
Daten<br />
Baubeginn September 2020<br />
Bauzeit 20 Monate<br />
BGF 7750 m²<br />
BRI 25 129 m³<br />
Die steigende Lebenserwartung der Menschen in Deutschland und die damit verbundene<br />
steigende Zahl der Pflegebedürftigen resultiert in einem erhöhten Bedarf an Pflegeimmobilien.<br />
Im Zuge dessen realisierte die MBN GmbH am Bruno-Taut-Ring in Magdeburg<br />
partnerschaftlich mit den Bauherren Cureus und MEDIKO, Pflegespezialist der<br />
SCHÖNES LEBEN Gruppe, ein neue, offene Seniorenresidenz. Das Bauprojekt bietet Platz<br />
für rund 150 Personen, die zum Teil bereits Mitte Mai 2022 einziehen konnten. Angeboten<br />
werden Pflegeplätze für Dauer-, Kurzzeit- und Verhinderungspflege. Aufgrund der<br />
neu geschaffenen Einrichtung entstanden 100 Arbeitsplätze für die Berufsrichtung der<br />
Pflegefach- und Hilfskräfte sowie in der Betreuung und in den Servicebereichen.<br />
Auf dem 6.450 m² großen Grundstück entstand das neue, u-förmige Altenwohnund<br />
Pflegeheim mit einer Bruttogeschossfläche von 7.750 m². 40 der insgesamt 149<br />
Zimmer wurden rollstuhlgerecht errichtet, um barrierefreie Pflegeplätze zu gewährleisten.<br />
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige hotelartige Lobby mit Empfang.<br />
Hier sind auch ein Friseur mit Fußpflege, eine Kaminlounge, Therapieräume sowie ein<br />
Restaurant mit Terrasse und angeschlossener eigener Frischküche angesiedelt. Ebenso<br />
wird mit einem attraktiven Veranstaltungs- und Freizeitprogramm auf das Wohlbefinden<br />
der Mitarbeitenden geachtet, die das Fundament der hochwertigen Pflege in der<br />
Seniorenresidenz in Magdeburg bilden.<br />
Durch die Funktionalitäten des Gebäudes, nahe gelegene Versorgungs-, Kultur-,<br />
und Sozialeinrichtungen sowie Ärzte bietet der Standort ein attraktives Umfeld für die<br />
Bewohner der Seniorenresidenz. Besonders hervorzuheben sind der hohe, moderne<br />
architektonische Anspruch der Residenz sowie die Bauweise nach KfW-Effizienzhaus<br />
40 Standard. Abschließend ist die hervorragende Zusammenarbeit während der Bauphase<br />
zu betonen. Es war gelebte Partnerschaft, von der Vertragsunterzeichnung im<br />
April 2020 bis zur Abnahme im Mai 2022. „Ein großes Dankeschön an alle am Bau<br />
Beteiligten“, lobte Uwe Frey, MBN-Niederlassungsleiter Leinefelde.<br />
■<br />
Olaf Schütze<br />
16 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022 17
Wir setzen auf Grün<br />
Aufbau MBN Modulbau<br />
Daten<br />
Baubeginn Juni 2021<br />
Bauzeit 10 Monate<br />
BGF 1260 m²<br />
BRI 4700 m³<br />
Nach der Stärkung unserer Kompetenzen mit einer Abteilung „Planung Holzbau“ und<br />
der Schwerpunkttätigkeit im Modulbau aus Massivholz haben wir in den vergangenen<br />
Monaten weitere Entwicklungsschritte angestoßen. Mit dem Kauf einer Produktionsstätte<br />
in Bohmte, unter der Neufirmierung der HMB GmbH, ist der nächste Meilenstein<br />
für eine zukünftige Eigenproduktion von Holzmodulen angelaufen. Mit Dipl.-Ing. Marco<br />
Pöling als neuen Leiter des Unternehmensbereiches „MBN Modulbau“ freuen wir uns,<br />
einen erfahrenen MBNer federführend für den Aufbau des Modulbaus gewinnen zu<br />
können.<br />
Um einen detaillierteren Einblick in die nächsten Entwicklungsstufen zu gewähren,<br />
haben wir ein Interview mit Marco Pöling geführt.<br />
Seit wann sind Sie Teil der MBN-Familie und welche Erfahrungen hatten Sie bisher<br />
mit dem Thema Holzbau?<br />
Ich bin im Jahr 2000 bei der MBN-Niederlassung Köln angefangen, habe nach einigen<br />
Jahren gewechselt und bin seit Oktober 2018 zurück bei der MBN GmbH. In der<br />
Vergangenheit habe ich mich immer wieder mit dem Thema Holzbau, Holzmodulbau<br />
und Nachhaltiges Bauen beschäftigt, da ich dort aufgrund verschiedenster Aspekte<br />
einen Zukunftsmarkt sehe, den wir als MBN erschließen müssen.<br />
Welche Aufgaben übernehmen Sie in Ihrer neuen Position im Unternehmensbereich<br />
MBN Modulbau?<br />
Ich werde die Leitung der Abteilung MBN Modulbau übernehmen und bin dann für die<br />
vollständige Abwicklung und auch die Produktion der Module verantwortlich.<br />
Welche Kriterien waren wichtig bei der Wahl des Produktionsstandortes für die<br />
HMB GmbH?<br />
Der Produktionsstandort in Bohmte erfüllt mit seiner Hallenfläche von ca. 8.000 m²<br />
sowie Außenlagerflächen von ca. 24.000 m² unsere Größenanforderungen. Da die<br />
Hallen bis Anfang 2022 genutzt wurden, befinden sich die technischen und sicherheitsrelevanten<br />
Anlagen auf dem aktuellen Stand. Dies konnten die alternativen Standorte<br />
nicht erfüllen.<br />
Von klein auf Nachhaltig<br />
Neubau einer Kindertagesstätte in Nienburg/Weser<br />
Im Auftrag der GBN Wohnungsunternehmen GmbH Nienburg/Weser<br />
wurde die 5-gruppige Kindertagesstätte mit einer Bruttogeschossfläche<br />
von ca. 1.260 m² als zweigeschossiger Baukörper und deutlich ge-<br />
gliederter Geometrie im Meerbachbogen 14 in Nienburg an der Weser<br />
schlüsselfertig errichtet.<br />
Entstanden ist ein Rohbaukörper als Holzrahmenkonstruktion mit<br />
maximaler Wärmedämmung und Luftfeuchtigkeit. Die Systembauweise<br />
erreicht den Passivhausstandard. Das Gebäude benötigt weniger als 15<br />
KWh/m²a. Die neue Kindertagesstätte kann bei geringstem Heizenergiebedarf<br />
eine hohe Behaglichkeit im Winter und im Sommer aufweisen<br />
und verbraucht somit nur ein Minimum der Energie eines konventionellen<br />
Gebäudes. Alle Innenräume sind mit einer mechanischen Lüftungsanlage<br />
mit Wärmerückgewinnung zur kontrollierten Be- und Entlüftung versehen.<br />
In der Kindertagesstätte können bis zu 95 Kinder im Alter von ein bis<br />
sechs Jahren betreut werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei<br />
Krippengruppen mit jeweils 15 Kindern, im Obergeschoss befinden sich<br />
drei Kindergartengruppen.<br />
■<br />
Nico Opitz<br />
Was sind die nächsten Entwicklungsschritte im MBN Modulbau?<br />
Wir werden die Halle in Bohmte um- und ausbauen, damit die Produktion der Module im<br />
Frühjahr 2023 beginnen kann. Dort werden dann im Laufe des nächsten Jahres die<br />
Produktionsschritte „verfeinert“, um auch einen höheren Ausbaustandard zu ermöglichen.<br />
Welche Herausforderungen, aber auch Chancen sehen Sie auf dem Holzbaumarkt?<br />
Das Erstellen von Gebäuden mit Holzmodulen hat sich in Deutschland noch nicht<br />
etabliert. So gibt es z. B. eine Musterholzbaurichtlinie, die aber noch nicht bauaufsichtlich<br />
eingeführt wurde. Eine enge Abstimmung mit den Behörden und den Brandschutzsachverständigen<br />
ist daher unbedingt erforderlich. Es gibt aber auch viele<br />
Chancen, die sich für den MBN Modulbau ergeben. So können wir aufgrund der<br />
industriellen Fertigung unter konstanten Rahmenbedingungen eine hohe und gleichbleibende<br />
Qualität der Module erzielen. Aufgrund des hohen Ausbaustandes können<br />
auch Projekte mit kurzen Ausführungszeiten realisiert werden, die im klassischen<br />
Massivbau gar nicht möglich wären. Wir werden auch Standardmodule für Pflegeeinrichtungen<br />
und betreutes Wohnen etc. entwickeln, um auch kurzfristig auf solche<br />
Projekte reagieren zu können.<br />
■<br />
Die Redaktion<br />
18 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022<br />
Produktionsstätte HMB GmbH <strong>Bauwerk+Wir</strong> in Bohmte07/2022<br />
19
Aus dem Unternehmen<br />
Baustellenevents<br />
Frühjahrsseminar 2022<br />
Richtfest der Seniorenresidenz in Melle<br />
Am Freitag, den 04.03.2022, kehrte das Frühjahrsseminar zum zweiten Mal in digitaler Form auf<br />
die Bildschirme der MBN-, RSB- und rpg-Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zurück. Als festen<br />
Bestandteil der Mitarbeiterentwicklungsmaßnahmen organisiert das Frühjahrsseminar-Team<br />
jährlich ein Tagesprogramm mit abwechslungsreichen Vorträgen von sowohl externen als auch<br />
internen Referenten. Fanden diese noch vor Corona mit der MBN-Familie in den Räumen der<br />
Hochschule Haste statt, so mussten wir in diesem Jahr wiederum auf unsere digitalen<br />
Kommunikationsmöglichkeiten setzen. Aufgeteilt in drei Blöcke hatten alle Teilnehmer die Wahl<br />
zwischen insgesamt 24 Präsentationen zu technischen, kaufmännischen als auch gesundheitlichen<br />
Thematiken. In den Pausen zwischen den einzelnen Vorträgen wurden zwei Apple IPads<br />
beim Bingo-Spiel live verlost.<br />
Am 23. März 2022 wurde das Richtfest der Seniorenresidenz in Melle gefeiert. Entstehen wird ein<br />
barrierefreies Gebäude mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss in nachhaltiger<br />
KfW-40-Bauweise. Jedes der 126 Einzelzimmer ist nach modernem Standard geplant und wird<br />
über ein eigenes Bad verfügen. 38 der Zimmer sind darüber hinaus rollstuhlgerecht ausgestattet.<br />
Zur Residenz gehören ferner ein Restaurant mit Frischküche, eine hauseigene Wäscherei, ein<br />
Friseur- und Fußpflegesalon, ein loungeartig gestaltetes Kaminzimmer mit Bibliothek sowie<br />
Therapieräume. MBN-Niederlassungsleiter Carsten Völkerding zum Bauablauf: „Mit Cureus haben<br />
wir im Bereich der Systempflegeimmobilien einen partnerschaftlichen Auftraggeber auf Augenhöhe.<br />
Auch hier in Melle ist das Zusammenspiel unserer Bauteams geprägt von Respekt,<br />
Transparenz und gemeinsamen Lösungsansätzen.“<br />
MBN-Familie spendet 40.000 Euro für die Ukraine<br />
Grundsteinlegung für den AERA Bürokomplex in Berlin<br />
Anfang März 2022 haben wir für die Menschen in der Ukraine zu einer MBN-Spendenaktion<br />
aufgerufen. Viele Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der MBN-Familie haben gespendet. Mit den<br />
Spendengeldern wurde die Patsy & Michael Hull Foundation e.V. unterstützt, die die Versorgung<br />
der Geflüchteten aus der Ukraine übernimmt. MBN hat sich für diese Organisation entschieden,<br />
da man davon ausgehen darf, dass die Spenden tatsächlich zu 100 % bei den bedürftigen<br />
Menschen ankommen werden. Gezielt zu helfen, bedeutet Ersthilfe nach der Ankunft der flüchtenden<br />
Kinder und Frauen zu leisten und die notwendigen Schritte einzuleiten, die eine gelingende<br />
Integration möglich machen. Hierzu gehört u. a. die Eingliederung der geflüchteten Kinder in<br />
Schulen und Kindertagesstätten, die Inanspruchnahme von Therapien, um das bisher Erlebte zu<br />
verarbeiten sowie die Beschaffung notwendiger Güter.<br />
Die Grundsteinlegung des modernen Bürokomplexes namens AERA an der Südspitze der Mierendorff-Insel<br />
in Berlin-Charlottenburg erfolgte am 31. März 2022. Im Auftrag der Bauwens<br />
Development GmbH & Co. KG wird das innovative Gebäude von der MBN-Niederlassung Berlin<br />
schlüsselfertig errichtet. Das langgestreckte Gebäude verfügt über acht oberirdische Geschosse,<br />
die alle einen direkten Zugang zum Garten haben. Das Hauptfoyer an der Südseite des<br />
Komplexes wird zweistöckig mit einer Galerieebene und 6 Meter hohen Deckenwänden<br />
entwickelt. Im Untergeschoss entsteht eine großräumige Tiefgarage mit anliegenden Umkleide-/<br />
Duschräumen sowie die Haustechnik. Die Stockwerke eins bis sieben werden nach Fertigstellung<br />
als Bürofläche vermietet. Highlight des Projektes wird der grüne Dachgarten mit 2.200 m² Größe,<br />
der über eine kaskadenartige Freitreppe auf der Westseite des Komplexes erreichbar ist.<br />
Karrieremessen<br />
Richtfest IHK in Hannover<br />
Nach langer Corona-Pause war es in diesem Jahr nun wieder möglich, sich in Präsenz potenziellen<br />
Nachwuchskräften auf verschiedenen, bundesweiten Karrieremessen zu präsentieren. Auch<br />
MBN nutzte die Chance auf Firmenkontaktmessen in Kassel, Bochum, Wuppertal und Hamburg<br />
mit interessierten Studierenden in Kontakt zu treten. Einen regen Austausch mit den Studierenden<br />
und das Angebot zu Firmen-Einzelpräsentationen nutzte MBN als Grundlage, um sich als<br />
mittelständisches Bau- und Immobilienunternehmen zu präsentieren, die attraktiven Berufsfelder<br />
und Karrieremöglichkeiten vorzustellen sowie über die Erwartungen und Kriterien von Bewerbern<br />
und Unternehmen zu sprechen.<br />
Am Mittwoch, dem 11. Mai 2022, fanden die Feierlichkeiten rund um das Richtfest für das neue<br />
Gebäude der IHK Hannover statt. Die MBN-Niederlassung Hannover errichtet hier im Auftrag der<br />
bauwo Grundstücksgesellschaft mbH die neue Hauptgeschäftsstelle der IHK Hannover. Das<br />
Bauvorhaben umfasst den schlüsselfertigen Bau eines 7-geschossigen Bürogebäudes mit Seminarund<br />
Veranstaltungsräumen, die eine Fläche von insgesamt ca. 2.400 m² haben – darunter auch<br />
den Plenarsaal als Tagungsort für die Vollversammlung als gewählte Vertretung der regionalen<br />
Wirtschaft. Neben einem sehr positiven Zwischenfazit von IHK-Präsident Gerhard Oppermann für<br />
die kurze Planungs- und Bauphase bis zu diesem Zeitpunkt („Hier bewegt sich was!“), gab es auch<br />
Lob vom Oberbürgermeister der Landeshauptstadt Hannover, Belit Onay, für die Zertifizierung des<br />
Neubaus mit Gold der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).<br />
Onboarding neuer Mitarbeiter<br />
Richtfest Büroneubau Postbahnhof in Berlin<br />
Im vergangenen halben Jahr richtete MBN die ersten Onboarding-Veranstaltungen für die neuen<br />
MBN-Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aller Niederlassungen aus. Fand die Veranstaltung im<br />
Januar 2022 aufgrund von Corona noch online statt, so konnten wir die neuen Kolleginnen und<br />
Kollegen im Juni 2022 herzlich in unserer Hauptverwaltung in Georgsmarienhütte empfangen.<br />
Nach einer Begrüßung durch den Geschäftsführer Rolf Römer stellten sich die einzelnen MBN-<br />
Fachabteilungen, Sparten und Tochterunternehmen vor. Ein Rundgang durch die Hauptverwaltung<br />
sowie über den Bauhof diente zur Orientierung und vermittelte weitere Informationen zu den<br />
einzelnen Abteilungen. Die Pausen konnten für einen Austausch unter den neuen Kolleginnen und<br />
Kollegen genutzt werden. MBN wünscht allen neuen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern einen<br />
guten Start in die MBN-Familie.<br />
Anfang Juni 2022 feierten Projektbeteiligte, Gäste aus Wirtschaft, Politik und der wachsenden<br />
Berliner Start-Up Szene im beliebten Media Spree Areal das Richtfest eines modernen<br />
Bürogebäudes. Mit dem neuen Bauprojekt entstehen ca. 16.500 m² Bürofläche mit 2.276 m²<br />
Terrassen- und ca. 2.900 m² Grünflächen, die zum Arbeiten im Außenbereich einladen. Zum<br />
Richtfest waren neben Berlins Regierender Bürgermeisterin Franziska Giffey (SPD) auch der<br />
Globalisierungsexperte Professor Dr. Dr. Franz Josef Radermacher vor Ort, der sich seit Jahren<br />
unter anderem mit nachhaltiger Entwicklung, Umwelt- und Ressourcenfragen, Energie und<br />
Klima sowie umweltverträglicher Mobilität beschäftigt. Marko Eißner, MBN-Polier, hielt den<br />
Richtspruch, während die Richtkrone über das neu entstehende Bürogebäude gehoben wurde.<br />
20 <strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022<br />
<strong>Bauwerk+Wir</strong> 07/2022 21
Auf einen Blick<br />
■ MBN-Standorte<br />
■ MBN-Bauvorhaben<br />
Rostock<br />
Greifswald<br />
Sande<br />
Rastede<br />
Ahrensburg<br />
Hamburg<br />
Bruchhausen-Vilsen<br />
Osnabrück Hannover<br />
Georgsmarienhütte<br />
Hörstel Bissendorf, Lengerich, Melle<br />
Neuenkirchen<br />
Steinfurt Dissen<br />
Münster Bielefeld<br />
Selm<br />
Werne<br />
Göttingen<br />
Essen<br />
Düsseldorf<br />
Bedburg<br />
Köln<br />
Inden Hürth<br />
Brühl<br />
Siegburg<br />
Bonn<br />
Bohmte<br />
Nienburg<br />
Leinefelde<br />
Berlin<br />
Potsdam-Rehbrücke<br />
Magdeburg<br />
Dessau<br />
Großpösna<br />
Pronsfeld<br />
Nastätten<br />
Frankfurt<br />
Mainz<br />
Gaggenau<br />
Ingolstadt<br />
■ Aktuelle Bauvorhaben<br />
Airbus, Hamburg<br />
ALDI Nord Campus, Essen<br />
Amazon, Rostock<br />
Aria Foods, Pronsfeld<br />
AWO Kita Löwenherz, Bissendorf<br />
BB Business Hub, Berlin<br />
Betriebserweiterung, Neuenkirchen<br />
BIO-HKW, Hürth<br />
Bissendorfer Höfe, Bissendorf<br />
Bürogebäude am Postbahnhof, Berlin<br />
Bürogebäude Basler, Hamburg<br />
Bürogebäude Darwinstraße, Berlin<br />
Convivo-Park am Westerberg, Osnabrück<br />
Convivo-Pflegeheim, Nastätten und Sande<br />
Convivo-Wohnpark, Greifswald und Großpösna<br />
Daimler, Gaggenau<br />
Dreikönigsgymnasium, Köln<br />
Erzbergerufer, Bonn<br />
FJB, Düsseldorf<br />
Greenovation, Berlin<br />
Grundschule Heerstraße, Düsseldorf<br />
Gymnasium Leybergstraße, Köln<br />
Holzmodul-Mehrfamilienhäuser, Brühl<br />
IHK, Hannover<br />
IN-Campus TP5, Ingolstadt<br />
Kaiser Carré, Siegburg<br />
Kita Kleine Nordlichter, Ahrensburg<br />
Kita Haferblöcken, Hamburg<br />
Kita Meerbachbogen, Nienburg<br />
Kita Thomasgemeinde, Bohmte<br />
Kita Kreismäuse, Inden<br />
Laborgebäude GWG/Abberior, Göttingen<br />
Logistikhalle, Rastede<br />
Logistikzentrum, Melle<br />
Maßregelvollzug, Bedburg<br />
Maßregelvollzug, Hörstel<br />
maxfrei, Düsseldorf<br />
MHCC Gesundheitscampus, Steinfurt<br />
Mundsburger Damm, Hamburg<br />
Nalepastraße, Berlin<br />
Pflegeheim, Hamburg<br />
Pflegeheim, Lengerich<br />
Pflegeheim, Melle<br />
Pflegezentrum, Bissendorf<br />
Produktionsanlage 2. BA, Selm<br />
Revitalisierung ALDI Nord, Essen<br />
Rothenbaumchaussee, Hamburg<br />
RWE Gersteinwerk, Werne<br />
Seniorenresidenz, Dessau und Magdeburg<br />
SPD-Verwaltungsgebäude, Düsseldorf<br />
Sporthalle FHS, Osnabrück<br />
Spreekarree, Berlin<br />
Teekanne, Düsseldorf<br />
Tunnelleitzentrale, Hamburg<br />
Vilsa-Brunnen, Bruchhausen-Vilsen<br />
west.side, Bonn<br />
Wohnanlage Gretelriede, Hannover<br />
Wohnanlage Rhinstraße, Berlin<br />
Wohnbebauung, Potsdam-Rehbrücke<br />
Wohnhaus ETS, Berlin<br />
Wohnhaus Fuchsstiftung, Dissen<br />
Wohnkomplex im Zollhafen, Mainz<br />
Zentralarchiv RWE, Essen