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immo 

D A S I M M O B I L I E N M A G A Z I N D E R 

extra 

01/2023 

Dummy 

Dummy Unterzeile 

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2 

Mit Tricks 

Energie 

einsparen 

Energie. Mit einigen kleinen Tricks lässt 

sich der Energieverbrauch um bis zu 

30 Prozent verringern. 

Die rasant steigenden Energiepreise 

und die Frage nach der 

Versorgungssicherheit befeuert 

den generellen Trend zu 

„Raus aus Öl und Gas“ noch zusätzlich. 

Viele Österreicherinnen 

und Österreicher sind aufgrund 

der stark gestiegenen 

Energiekosten in der aktuellen 

Heizsaison besorgt und ratlos. 

Martin Hagleitner, CEO der 

Austria Email AG, empfiehlt: 

„Es ist kein guter Plan, darauf 

zu warten, dass die Preise für 

Strom, Gas & Co. sinken werden. 

Trotz der angespannten 

Situation bei den Kosten für 

Energie gibt es einfache und effektive 

Möglichkeiten für jeden 

Haushalt, um spürbar Energie 

zu sparen und die Heizkosten 

zu reduzieren.“ Er präsentiert 

einige sofort umsetzbare Tipps, 

die jeder beherzigen sollte: 

Räume nicht überheizen 

Zwei Grad weniger einzustellen 

spart bis zu zwölf Prozent 

Heizenergie, denn mit jedem 

Grad, das weniger geheizt wird, 

spart man sechs Prozent Energie. 

Dabei kann man auch variieren, 

denn 16 Grad sind für wenig 

genutzte Räume in der Regel 

völlig ausreichend. In 

Schlafräumen sind beispielsweise 

18 Grad optimal. 

Die Digitalisierung der Heizsteuerung hebt Einsparpotenziale. 

In der Nacht die Temperatur in 

allen Räumen deutlich zu reduzieren 

ist ein weiteres mögliches 

Einsparungspotenzial. 

Allerdings kommt es dabei auf 

Heiztechnik und Bauweise an, 

denn träge Systeme wie eine 

Fußbodenheizung brauchen 

umso mehr Energie, wenn sie 

in der Früh wieder warm sein 

sollen. 

Regelmäßige Wartung 

Regelmäßig die Heizkörper zu 

entlüften und zu reinigen ist 

eine weitere einfache, aber 

wirkungsvolle Maßnahme. 

Die Entlüftung optimiert die 

Heizleistung, Staub hingegen 

verringert sie. Eine Anleitung 

dazu ist auf meineheizung.at 

verfügbar. 

Alltägliches umsetzen 

Drei Mal pro Tag sollte man für 

rund fünf Minuten stoßlüften, 

anstatt dauerzulüften. Nachts 

die Jalousien und Rollläden zu 

schließen verringert zudem 

Wärmeverluste. 

Auf die Temperatur achten 

Auf elektrische Zusatzheizungen 

wie zum Beispiel Heizstrahler 

sollte man möglichst 

ganz verzichten. Und auch die 

Warmwasserboiler sind oft zu 

heiß eingestellt. 60 Grad sind 

in der Regel ausreichend. 

In Summe können mit diesen 

einfachen Maßnahmen bis 

zu 30 Prozent der Energiekosten 

beim Heizen eingespart 

werden. 

Zusätzlich gibt es noch 

„kleine Maßnahmen mit großer 

Wirkung“, die in Zusammenarbeit 

mit einem Installateur 

durchgeführt werden sollten: 

Hydraulischer Abgleich 

Er stellt sicher, dass alle Heizkörper 

jederzeit mit genau der 

richtigen Menge an Heizwasser 

versorgt sind. 

Digitalisierung der Heizung 

Umstieg von alten analogen 

Thermostaten auf digitale Regler. 

Im Zuge des Trends zum 

Smart Home lässt sich die Heizung 

per Smartphone steuern. 

Sollte die Anschaffung eines 

neuen Heizungs- und Warmwassersystems 

angedacht werden, 

rät Martin Hagleitner dazu, 

sich Zeit zu lassen und sich 

mit den für seine Gegebenheiten 

passenden Produkten zu 

befassen: „Es besteht kein 

Grund zur Eile hinsichtlich der 

Sanierung von Heizungsanlagen. 

Die Förderungen sind bis 

2025 gesichert.“ Neben der 

Bundesförderung „Raus aus Öl“ 

stehen auch Landes- und Gemeindeförderungen 

sowie För-

Standpunkt 

immoextra 

3 

Vom Kaffeesud 

zur Gewissheit 

BERNHARD SCHREGLMANN 

BILD: SN/AUSTRIA EMAIL – ISTOCK 

derungen speziell für einkommensschwache 

Haushalte zur 

Verfügung. Für Lieferzeiten 

von alternativen Energieträgern 

werde auch 2023 noch mit 

längeren Wartezeiten zu rechnen 

sein, sagt der Experte. Für 

die Planung und die Umsetzung 

eines Wechsels zu neuen 

Heizungssystemen empfiehlt 

Hagleitner jedenfalls immer, 

die Beratung durch erfahrene 

Fachleute wie die heimischen 

Installateure oder auch Energieberater 

in Anspruch zu nehmen. 

Für jedes Nutzungsbedürfnis 

und für alle baulichen Gegebenheiten 

bieten die heimischen 

Hersteller mit ihrem Sortiment 

eine passende Lösung: 

Von Wärmepumpen aller Bauarten 

wie der LWP Reihe für 

Neubau und Sanierung, der 

LWP HP High Power Lösung 

speziell für Sanierungsvorhaben 

und der LWPM Monoblock 

für dicht besiedeltes Gebiet 

über die Brauchwasserwärmepumpe 

EHT Revolution mit 

Photovoltaikeinbindung bis 

hin zu Fernwärmespeichern 

und dem smarten Elektro- 

Warmwasserspeicher ECO 

Grid reicht dabei die Palette 

verfügbarer Technologien. 

Schnell ist die Schlagzeile in aller Munde: 

„Immobilienpreise stürzen ab!“ Ob eine 

solche Entwicklung realistisch, wünschenswert 

oder zu vermeiden wäre, bleibt 

dahingestellt. Tatsache ist, dass der Immobiliensektor 

vor einer Wende steht. Nicht 

nur die Coronapandemie hatte starke Auswirkungen 

– Stichwort Homeoffice oder 

Geldanlage –, auch der Krieg in der Ukraine 

mit den folgenden Energiepreissteigerungen 

hinterlässt deutliche Spuren. Und 

natürlich auch die nun erfolgten Zinssteigerungen, 

die heuer wohl noch einige Male 

erfolgen werden. Die Inflation tut ein Übriges 

dazu, dass nichts so bleibt, wie es jahrelang 

war. 

Es wird also eine Rechnung mit vielen Unbekannten, 

wenn die Zukunft für die Immobilienbranche, 

die potenziellen Käufer 

und möglichen Mieter skizziert werden 

soll. Einerseits lässt die Nachfrage bei 

Wohnobjekten schon jetzt nach, weil die 

Banken im Vorjahr die Kreditbedingungen 

verschärfen mussten. Andererseits sind 

Verkäufer zurückhaltend und wollen lieber 

nicht verkaufen, als plötzliche Preisabschläge 

hinnehmen zu müssen. Eines ist also 

fix: Es wird sehr spannend! 

IMPRESSUM 

„Immo Extra“ ist eine Verlagsbeilage der „Salzburger Nachrichten“. 

Herausgeber: Dr. Maximilian Dasch; Redaktion: Bernhard Schreglmann BA, MA 

Projektbetreuung: Karin Rupp, Tel. 0662/8373-265, karin.rupp@sn.at, 

Markus Kosmaier, Tel. 0662/8373-274, markus.kosmaier@sn.at 

Medieninhaber: Salzburger Nachrichten Verlagsges.m.b.H. & Co. KG 

Druck: Druckzentrum Salzburg; Alle: Karolingerstraße 38–40, 5021 Salzburg

4 

Viele „Schätze“ zu Hause 

Entsorgung. 

Die meisten 

Menschen sitzen zu 

Hause auf wahren 

Schätzen, von 

Bettwäsche bis zum 

Handy. Sinnvoller 

wäre es, diese dem 

Recycling 

zuzuführen. 

Viele Menschen haben Schätze 

zu Hause, die sie eigentlich 

nicht mehr brauchen. Doch 

was passiert damit? In einer 

repräsentativen Studie im Auftrag 

des Verbands Österreichischer 

Entsorgungsbetriebe 

(Voeb) bestätigen 90 Prozent 

der Befragten, es sei wichtig, 

alle Gegenstände, die nicht 

mehr benötigt würden, korrekt 

zu trennen, zu entsorgen 

und anschließend zu recyceln. 

Das sei aus Platzgründen 

wichtig (47 Prozent), im Sinne 

einer ökologischen Kreislaufwirtschaft 

(45 Prozent) sowie 

als Beitrag für den Umweltschutz 

(38 Prozent) und zur 

Einsparung von Energie (36 

Prozent) relevant. 

In der Praxis trennen sich 

aber nur 20 Prozent der Öster- 

Akkus, Batterien oder Handys gehören entsorgt. 

BILD: SN/SB 

reicherinnen und Österreicher 

konsequent von allem, 

was sie nicht mehr benötigen. 

Vier von zehn Befragten horten 

zu Hause nicht mehr benötigte 

Handys. 

„Gegenstände wie Mobiltelefone 

beinhalten wertvolle 

Altstoffe, die wir durch Recycling 

verwerten könnten“, erklärt 

Gabriele Jüly, Präsidentin 

des Voeb: „Sie werden dann als 

sogenannte Sekundärrohstoffe 

in den wirtschaftlichen 

Kreislauf zurückgeführt und 

bilden eine wichtige Ressource 

für die Herstellung neuer 

Produkte.“ Deshalb sei es 

wichtig, nicht mehr benötigte 

Gegenstände in die getrennte 

Sammlung bzw. in entsprechende 

Altstoffsammelzentren 

zu bringen. 

Die Studie zeigt, dass die 

Gen Z eher zum Horten tendiert 

als die Babyboomer. 

Während nur zwölf Prozent 

der Jüngeren alles, was nicht 

mehr benötigt wird, auch tatsächlich 

entsorgen, bestätigen 

das doppelt so viele ältere Befragte. 

Von den Digital Natives 

werden vor allem elektronische 

Geräte wie Laptops oder 

PC-Zubehör, Computerspiele 

und Spielkonsolen aufgehoben. 

Babyboomer trennen 

sich nur von Textilien wie Bettwäsche 

oder Tischtüchern 

schwerer. 

Oft schon werden Smartphones 

bloß wegen einer neuen 

Version ersetzt, aber selten 

entsorgt. In Handys stecken jedoch 

wertvolle Stoffe wie Silber, 

Platin, Kupfer, Palladium, 

Tantal und Seltene Erden. 

Werden Smartphones und 

Handys recycelt, werden 

80 Prozent des Materialwerts 

erhalten. Knapp 38 Prozent 

heben noch funktionierende 

Smartphones für Notfälle auf, 

weitere 20 Prozent vergessen 

kaputte oder alte Handys einfach 

in der Schublade.

immoextra 

5 

Immobilien 

Inland 

Grundstücke 

Baugrundstück am Gaisberg 

ruhige sonnige Lage, Grd. 2.995 m², 

Bauplatzerklärung, baubehördliche 

Bewilligung für ca. 350 m² Wfl., 

€ 1.490.000,–, Objektnr. 6822 

Immobilien A. Kurz 

☏ 0662 / 829 50 00 

www.immobilien-kurz.com 

++ Baugrund bei Seekirchen ++ 

Ca. 800 m² großes Grundstück zwischen 

Seekirchen & Obertrum am See. 

Vieles ist möglich: Ein- oder Mehrfamilienhaus, 

Doppelhaus oder Reihenhaus. 

KP: € 410.000,– 

Leitgöb Immobilien 

Richard Pirnbacher 

☏ 0664/6190811 

Familienschatz entdecken! 

Sanierungsbedürftiges EFH mit 154 

qm Wnfl., zwei SW-Balkonen, Garten, 

Doppelgarage und mehreren Freistellplätzen 

in attraktiver Lage in Parsch. 

EA.i.A. € 980.000 

☏ 0662/ 88 02 04 

www.team-rauscher.at 

Gewerbegrundstück Köstendorf 

Unbebautes als Gewerbegebiet 

gewidmetes Grundstück ca. 9.950 m², 

Verkehrsaufschließung vorh., S-Bahn- 

Haltestelle der ÖBB in unmittelbarer 

Nähe; Kaufpreis: € 1.205.000,– 

www.hh-immo.at ☏ 0662/830043-12 

Fürstenbrunn-Sonniger Baugrund 

mit sanierungsbedürftigen Gebäude, 

ca. 515 qm Grund, ca. 180 qm Wfl., 

ruhige, familienfreundliche Lage, 

Doppelgarage, Keller, HWB 122 kWh, 

KP € 695.000,– 

☏ 06246 / 73730 

www.friesacher-immobilien.at 

Immobilien 

Inland 

Häuser 

Homebase zum Durchstarten 

Attraktive RH in Ebenau, nur 10 Min. 

zum Fuschlsee, 111 qm Wfl. u. bis zu 

215 qm Garten, Wohnräume mit Kaminanschluss. 

Nur noch 3 frei! Hohe 

WBF mögl. HWB 31-40, ab € 599.500 

☏ 0662/ 88 02 04 


Grünland Nähe Wallersee 

Ca. 20.000 m² Wald und Wiesenfläche 

im Naturschutzgebiet am Nordufer des 

Wallersees mit guter Zufahrt; 

Kaufpreis: € 90.000,– 

www.hh-immo.at ☏ 0662/830043-12 

Vigaun - Letzter Gewerbegrund 

ca. 2.000 qm, teilbar, verkehrsgünstige 

Lage, voll aufgeschlossen; 

Baurechtszins: € 1,– netto qm / mtl. 

☏ 06246 / 73730 


Wohnhaus in Maxglan 

Siedlungslage, in einer Sackgasse, 

ca. 130 m² Wfl., ca. 537 m² Gfl., dzt. 

2 Wohneinheiten, voll unterkellert, 

Garage, HWB 116, € 949.000,– 

Raiffeisen Immobilien Salzburg 

☏ 0662/8886-14226 

raiffeisen-immobilien.at 

Sonne & Grünblick 

Schicke, lichtdurchflutete 106 qm DHH 

mit großer Terrasse, reizendem Garten 

und ausgebautem DG in charmanter 

Lage in Lamprechtshausen - beste 

Infrastruktur! HWB 35, € 668.000 

☏ 0662/ 88 02 04 


Baugrund in Geinberg 

Baugrundstück in Oberösterreich, 

ca. 1.418 m² Fläche, vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, 

sonnige Lage, 

Ortslage. KP: € 185.000,– 

☏ 05 0100 / 26240 

johann.trauner@sreal.at 

Gewerbegründe in Stadtnähe 

4800/8800/24000qm, ev. teilbar 

Baurecht ab 0,80/qm mtl. 

Weitere Angebote auf Anfrage! 

☏ 0662 / 48 11 67 

www.grosschaedl-immo.at 

Ein Trio fürs Wohnglück! 

Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit ca. 

157 qm Wfl. auf 3 Ebenen auf 440 qm 

Grd., ca. 29 qm West-Terrasse, Einzelgarage 

u. Gartenschuppen in Oberalm. 

HWB 150. € 829.000 

☏ 0662/ 88 02 04 

www.team-rauscher.at

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Immobilien 

Inland 

Häuser 

Stylisch in Obertrum 

Lichtdurchfluteter 170 qm Bungalow 

auf 932 qm Grund, 4 Zimmer, 2 Bäder, 

Wellnessoase mit Sauna und Fitnessraum, 

XL-Terrasse und traumhafter 

Pool. HWB 68, € 1,99 Mio. 

☏ 0662 / 84 11 94 

www.finest-homes.com 

Traumhafte Familienvilla 

nähe Kufstein, 17 Zimmer inkl. Spa- 

Bereich, unverbaubarer Panoramablick, 

Wohnfl. ca. 850 m², Grundfl. ca. 

1.820 m², E.A. i.A., KP auf Anfrage 

ÖRAG Immobilien West 

Dr. Peter Ruderstaller 

☏ 0664 / 88 71 07 33 

ruderstaller@oerag.at 

Grundstück mit Bestandsgebäude 

Viel Potenzial in Köstendorf: 

Ehem. Gasthof mit Stallgebäude, dzt. 

bestandsfrei, Grundstücksfläche: ca. 

3.944 m², Nutzfläche ca. 820 m²; 

Kaufpreis: € 655.000,–, EA i.A. 

www.hh-immo.at ☏ 0662/830043-12 

Schatz, unser Reihenhaus! 

Charmantes 93 qm RH, lichterfüllt und 

durchdacht geplant, Wohnraum mit 

Kaminanschluss, 135 qm Garten mit 

Sonne bis abends in Seekirchen/Kraiham, 

CP optional. HWB 44, € 682.500 

☏ 0662/ 88 02 04 


Reihenhäuser in Wals! 

Perfekt für die ganze Familie 

Ca. 129m² Wfl. zzgl. Vollkeller, Terrassen, 

Balkone, schlüsselfertig, je zwei 

TG-Plätze, Fertigstellung Ende 2023 

HWB 31, fGEE 0,77 

☏ 0662/851600-23 

www.viktoriabau.at 

Zinshaus am Attersee 

Anlageobjekt: Weißenbach a. Attersee, 

Neubau mit 6 Einheiten, Gesamtgrundstücksfläche: 

1132 m², attraktive Rendite: 

2,75% Nettorendite bei € 13,- pro 

m² Nettomiete, Kaufpreis netto: 

€ 2.225.000,– | HWB 36 

☏ 06232 / 20 290 

info@wohnzone.com | wohnzone.com 

Einfamilienhaus nähe Werfen 

idyllische Lage, Blick auf das Hagengebirge, 

ca. 655 m² Grund, ca. 111,12 

m² Wfl. ca. 55,56 m² Keller, Einzelgarage, 

HWB 145; KP € 620.000,– 

Schnellinger Immobilientreuhänder 

GmbH 

☏ 0662 / 82 55 96 

www.schnellinger.at 

Hideaway in Neumarkt 

Neuwertige und erstklassig ausgestattete 

226 qm Architektenvilla auf 

722 qm Grund, 6 Zi., 3 Bäder u. traumhafte 

100 qm Terrasse, herrlich ruhig 

am Grünland. HWB 40, € 1,65 Mio. 

☏ 0662 / 84 11 94 


"Goldene Mitte" Straßwalchen! 

Moderne Reihenhäuser mit je ca. 110m² 

Wohnfläche, Gärten, Terrassen, Balkone, 

Vollkeller, KP € 578.000,– inkl. 

Doppelcarport, Bezug 06/2023, 

REALEIGENTUM! HWB 39, fGEE 0,88 

☏ 0662/851600-23 


Wohnen am Mondsee/St. Lorenz 

Hochwertiges EFH in Massivholzbauw., 

140 m² Wnfl., 3 Zim., gr. Schlafbereich 

inkl. Wellnessbereich en suite, Markenküche, 

hochwertiger Kamin, vollunterkellert, 

CP, Garten, Fertigstellung 

April 2023, HWB 41 

☏ 06232 / 20 290 


Holzreihenhäuser in Seekirchen 

Im Whg.Eigentum, Holzmassivbauweise, 

beste Ortslage, eig. Erdwärmepumpe 

+ PV, fertig: Sommer 2023, 

hohe WBF bis max. € 70.000,– 

KP ab € 709.000,– HWB 35, fGEE 0,57 

nur noch 2 Mittelhäuser vfgb. 

Marema Bauträger GmbH 

☏ 0662 / 820 275 www.marema.at 

Tolles Haus am Wolfgangsee 

BJ 2017, ca. 171 m² Wfl., sonnige und 

ruhige Lage, ca. 42 m² Dachterrasse, 

Dampfsauna, Whirlpool, Fasssauna, 

Hot Tub, große Doppelgarage, Baurecht 

bis 31.01.2115, HWB: 49,30, 

fGEE: 0,75, KP: € 786.000,– 

☏ 05 0100 / 26324 

daniela.simonlehner@sreal.at 

Villa zu verkaufen- Mittersill 

moderne Villa, 4 Zimmer, ca. 167 m2 

Wfl., 1.006 m2 Grund, große Terrasse, 

Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage, 

Carport und Freistellparkplätze, 

BJ 2018, KP: € 1.390.000,– 

www.egger-immo.at | 06542/20860 

Architektenhaus mit Ferienwhg. 

ruhige Lage, Nähe Holzöstersee, 

ca. 295 m² Wfl., ca. 970 m² Gfl., 

BJ 2010, HWB 50,2, € 849.000,– 

Objektnr. 6825 


☏ 0662 / 829 50 00 

www.immobilien-kurz.com

immoextra 

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Sonniges Reihenhaus Seekirchen 

WIE NEU! 5-Zimmer Eck-Reihenhaus, 

BJ 2019, Wfl. 130 m² & 136 m² Garten 

+ DT mit Sauna. Hochwertige Bauweise 

mit rotem Ziegel, Keller + vielen Extras. 

€ 827.000,– zzgl. Doppel-CP, HWB 40. 

Bell Immobilien GmbH 

☏ 062 46/212 20 

www.bell-immobilien.at 

REIHEN- und DOPPELHÄUSER 

im Baurecht, Straßwalchen: ca. 150 

qm Wfl., Keller und ausbaufähiges DG, 

Carport und Stellplatz, HWB 30-40, 

KP ab € 495.000,– Wohnbauförderung 

bis € 50.000,– möglich! 

Verkaufs-Hotline 

☏ 0662 / 82 56 82 

www.myslik.at 

Bezugsfertiges Stadthaus 

in Salzburg Langwied, ca. 106 qm Wfl., 

5 Zimmer, Dachterrasse, Carport + 

Freistellplatz, HWB 24, € 899.800,– 

Wohnbauförderung möglich! 


☏ 0662 / 82 56 82 

www.myslik.at 

Kraftplatz Gosau/Salzkammergut 

Ferienhaus mit Zweitwohnsitzwidmung, 

Erstbezug, ca. 128 qm Wfl., 

hochw. Ausst., Kamin, Sauna, 2 sonnige 

Terrassen, Bergpanorama, 2 Carports, 

HWB 58, fGEE 0,63, € 1,26 Mio. 

☏ 0662 / 65 85-110 

www.stiller-hohla.at 

Wohnhaus mit zwei Wohnungen 

Sonnen- und Ruhelage Steindorf. 

Wohnhaus 316 m² Wohnfläche / 2 Wohnungen. 

Grund: 1039 m², Keller 156 

m² + 5 Garagenpl.; Massivbauweise. 

€ 1.290.000,– inkl. Garagen, HWB 87. 


☏ 062 46/212 20 


Stylische Penthouse-Wohnung 

mit Terrasse in Siezenheim, ca. 96m² 

Wfl., 2 SZ, BJ 2007, S/O-Orientierung, 

große Fenster, Parkettböden, ruhige 

Lage,1 TG-Platz u. 1 Außenstellplatz, 

HWB 38, fGEE 0,69, KP € 630.000,– 

☏ 0662 / 8696-3636 

www.volksbanksalzburg-immobilien.at 

Zweitwohnsitzhaus 

in Bad Aussee-Reitern, ca. 977m² 

Grund, ca. 141m² Wfl., ca. 70m² Terrasse, 

ca. 42m² Keller, Baujahr 2012, 

Doppel-Carport, HWB 40, 

KP € 820.000,– 

☏ 0662 / 8696-3636 


Saalach Living 

Doppelhaushälften, ca. 141 m² WNfl, 

ca. 82 m² Garten, Erdwärmepumpe 

u. PV, KP € 920.000,– 

nur mehr 2 Häuser verfügbar! 

Brigitte Aigner Immobilien OG 

☏ 0662 / 847553 

office@ba-immobilien.com 

Modernes Eckreihenhaus in Anif 

zentrumsnah, hochwertig renoviert 

2018/19, 5 Zi., Wfl. ca 190 m², Terrassenfl. 

ca. 24 m², Garten ca. 190 m², 

Garage, Keller, HWB 22, Objektnr. 6875 


☏ 0662 / 829 50 00 


Mehrparteienhaus Sbg.-Itzling 

(nicht parifiziert), ca. 504m² Grund, ca. 

348m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt 

auf 4 Wohneinheiten, Baujahr 1928, 

renoviert & adaptiert, teilweise unterkellert, 

EAiA, KP € 1.340.000,– 

☏ 0662 / 8696-3636 


Zinshausinvestment Sbg.Stadt 

anspruchsvoll saniert, 

Mietertrag: € 84.000,–p.A. mit Potential 

KP € 2,75 Mio., HWB 53 fGEE 1,00 

Weitere Zinshäuser auf Anfrage! 

☏ 0662 / 48 11 67 


Kleines Zinshaus Schallmoos 

Erhaltungswürdiges Zinshaus in Stadtlage, 

Geschäft und 4 Wohnungen, ca. 

250 m NFL, teilweise san.bed., HWB 

174, € 890.000,– 

office@realwert.at 

☏ 0662 / 82 10 75 

www.realwert.at 

Einfamilienhaus Kaltenhausen 

unverbaubare Alleinlage, erweiterbar, 

Wnfl. ca 150 m², Wfl. ca. 110 m², 

EA i.E., Objektnr. 6849 


☏ 0662 / 829 50 00 


Großzügiges Landhaus 

im Zentrum von Bad Aussee 

Baujahr ca. 1860, 2021/2022 vollständig 

entkernt, ca. 195m² Wfl., ca. 813m² 

Grund, HWB 378/F, KP € 405.000,– 

☏ 0662 / 8696-3636 


Top-Einfamilienhaus in Golling 

Elegant Wohnen in schöner Ruhelage, 

viel Platz auf gepflegten 131 m² Wfl., 

5 Räume, Wellnessbad, Vollkeller, 

Doppelgarage, Pool... Bj 2014, 

HWB 43, € 1.269.000,– 

☏ 0650/495 45 26 

www.mmi-immo.at

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Immobilien 

Inland 

Häuser 

Immobilien 

Inland 

Wohnungen 

Kapuzinerberg-Blick! 

Zentrumsnahe Whg. mit 47 qm Wfl. 

und 8 qm Süd-Balkon im 3. OG mit Lift, 

Stellplatz und einer allgemeinen Dachterrasse 

samt Traumblick. Nahe Linzer 

Gasse! HWB 50. € 348.000 

☏ 0662/ 88 02 04 


Lust auf ein Familienfest? 

Gut geschnittene 108 qm Whg. mit 4 

Zimmern, zwei Balkonen mit je 4 qm 

im 3. OG eines ruhig gelegenen Wohnhauses 

in top zentraler Lage in Nonntal. 

HWB 84. € 479.000 

☏ 0662/ 88 02 04 


Salzburg Maxglan 

Wohn und Geschäftshaus inkl. Tischlerei, 

ca. 590 m² Grundstück, ca. 383 

m² Nutzfläche, HWB in Arbeit 

Kaufpreis: € 995.300,– 

☏ 0680/5557027 

m.schwarz@remax-family-at 

3-Zimmer-Gartenwhg. in Maxglan 

Ca. 84 m² Wfl., ca. 105 m² Garten, 

Balkonanbau möglich, ca. 20 m² Keller, 

Garage, HWB 67, € 479.000,– 


☏ 0662/8886-14224 


Freiraum fürs Leben... 

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gleich 2 Loggien mit jeweils 4,7 qm 

im 3. und obersten Stock, Kellerabteil 

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1. Obergeschoß, Balkon, großes Kellerabteil, 

zusätzlicher Erwerb von zwei 

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Ca. 70m² Wohnfläche, Balkon, Lift, 

KP € 478.000,– , Top Ausstattung, zwei 

Tiefgaragenstellplätze 

Bezug Ende 2023, HWB 33, fGEE 0,71 

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Salzburg-Liefering, 5. Liftstock, 

ca. 52 m² Wfl. + 9 m² Loggia, SW- 

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5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit eigenem 

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"Wohnen-Leben-Genießen" 

2- u. 3-Zi. Wohnungen in Elixhausen 

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PKW-Garagen-Plätze, Top Ausstattung, 


Bezug Ende 2023, HWB 38, fGEE 0,72 

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3-Zimmer-Eigentumswohnung in 

Aigen, ca. 64 m² Wfl., West-Loggia, 

1. Stock, ruhige Lage, Bezug ab November 

2023. HWB: 58, fGEE: 0,94. 

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Ruhepol zwischen Stadt & Land 

Am grünen Stadtrand in Wals liegt die 

neuwertige 80 qm Gartenmaisonette 

mit hochwertig ausgestatteter Küche, 

2 Bädern, Sonnenterrasse und Tiefgaragenstellplatz. 

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ca. 60m² Wohnfläche, Privatgarten und 

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Bezug nach Vereinbarung! 

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86m² Wohnfläche + 5,7m² Loggia, 

sonnig, ruhige Innenhoflage, Kellerabteil, 

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Immobilien 

Inland 

Wohnungen 

Ruhige Gartenwohnung, Maxglan 

4 Zimmer sowie Wintergarten, sehr 

gute Lage, ca. 92 m² Wfl. u. ca. 165 

m² liebevoll gepflegter Garten, 

HWB 80,00, fGEE 1,20, € 690.300,– 



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Wohnen an der Glan | Maxglan 

Neubauprojekt mit 5 exklusiven Wohnungen 

zwischen 63 - 97 m², Balkone, 

Gärten und Terrassen, Tiefgarage, 

Baubeginn: Sommer 2023, HWB: 30 

haubl@residence-wohnbau.at 

☏ 0664 / 1077844 

www.residence-wohnbau.at 

Leistbare 2-Zi-Whg - Neubau 

mit Balkon, ca. 52 m2, 2 Parkplätze, 

Ruhelage, 10 min von Salzburg, 

Fertigstellung 2023, € 379.000,– 

WBF möglich, HWB 31/B 

RE/MAX Premium Group 

office-sbg@remaxpremium.at 

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Zeit für Veränderung 

Auszug vom Kinderzimmer, Berufswechsel 

oder Verkleinerung im Alter, 

renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Aiglhof, 

ca. 58 m² Nfl., 4. Liftstock, Balkon. 

HWB: 40, fGEE: 0,89. KP: € 349.000,– 

☏ 05 0100 / 26240 


WOHNEN IN SCHLADMING 

NEUBAUWOHNUNGEN: provisionsfrei, 

2 - 4 Zim., 55 - 124 m² Wfl., Terr., 

Garten od. Balkon, TG, Lift, ruhige Lage 

am Ennsufer, 8 Min. Fußweg zur Station 

"Planai West", HWB: 41-47, Baubeginn 

erfolgt! 

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Villa mit Seezugang | Mondsee 

Die Villa verfügt über ca. 2.270m² Grund 

und eigenem Badeplatz (ca. 350m²) 

mit Seezugang. Baubeginn: 2023, 

HWB: i.A., € 2.700.000,– 


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Dachgeschosswohnung im Zentrum 

ca. 182 m2, 6-Zi, ruhig, 2 Bäder, 2 

sonnige Balkone, Lift, 2 TG Plätze, 

Keller, 10 Min. zur Fußgängerzone Sbg. 

Linzergasse, € 1.260.000,–, HWB 76/C 




Stadtverbunden 

3-Zimmer-Eckwohnung, ca. 72 m² Wfl., 

Loggia, 2. Liftstock, top Infrastruktur, 

Richtpreisverfahren bis 26.01.2023 

um 12:00 Uhr. HWB: 62, fGEE: 1,21. 

KP: € 404.000,– 

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STROBL/Wolfgangsee: Wohnungen 

Kleinwohnanlage WOHNEN AN DER 

ISCHL: noch 5 provisionsfr. Wohnungen 

verfügbar, 2 - 3 Zim., 55 - 99 m² Wfl., 

Terr. und Garten im EG od. Balkon, DG 

in Holzmassivbauweise, Lift, HWB 37, 

Fertigstellung Ende 2023! 

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Josefiau: Neubau-Penthouse 

Exklusives Wohnen südlich der Alstadt: 

111 m² Wfl., 103 m² Dachterrasse mit 

Festungsblick, 3 TG-Plätze, ruhige 

Lage, HWB 24. Jetzt Besichtigung 

vereinbaren: 


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Penthouse mit Festungsblick 

6-Zi, 4 SZ, 3 Bäder, ca. 310 m2 WFL, 

Doppel TG, Carport, privater Lift, 

Terrassen, Top Ausstattung, BJ 99, 

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Gartenwohnung in Maxglan 

in ruhiger Lage an der Glan, 3 helle 

Zimmer, ca. 80 m² Wfl. u. ca. 51 m² 

Garten, sehr guter, gepflegter Zustand, 

HWB 53,00, € 610.000,– 



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Schlosspark | Parsch 


zwischen 65-137 m², Balkone, 

Terrassen und Gärten, Tiefgarage, 

Baubeginn: Frühjahr 2023, HWB 35 


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4-Zimmer-Wohnung für Kreative 

mit eigenem Parkplatz, Balkon und 

Panoramablick. 93 m2, umgestaltbar, 

moderater Renovierungsbed., Küche 

komplett, € 418.000,–, HWB 64/C 




Provisionsfreie ETW mit Garten 

in begehrter Lage, Linz, 2 Zimmer, ca. 

55 m² Wfl. u. ca. 42 m² Garten, moderne 

Ausstattung, nachhaltige Gesamtlösung, 

HWB 26,50, € 415.990,– 


Martin Ziak 

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ziak@oerag.at

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Schöne 2 Zi.- Wohnung, Nonntal 

ca. 50,94 m² Wfl. im EG, Bj. 1979, 2019 

saniert, SW-Balkon ca. 5,42 m², PKW- 

Stellpl., befristet vermietet bis 31.1.24, 

HWB 115; Kaufpreis € 350.000,– 


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Wals-Mühlbachweg 

3-u.4 Zi ETW, Fertigstellung 

Sommer ´23, Massivbauweise TG, 

Erdwärme mit Tiefenbohrung, PV, HWB 

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Marema Bauträger GmbH 

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www.marema.at 

Stadtwohnung Salzburg-Itzling 

4 Zimmer, 75 qm Wohnfläche, 1. OG, 

Westbalkon, voll möbliert, mtl. BK/HK 

€ 360,–, vermietet noch bis April 2023, 

danach bestandsfrei, HWB 187, 

KP € 335.000,– 

Trießnig & Schrotter OG 

☏ 0664 / 9119112 

www.ts-immo.at 

Stadt Salzburg – grüne Oase 

in der Paracelsusstraße: 3-Zimmer 

Wohnung, 1. OG, ca. 75 qm Wfl., 

sonniger Balkon ca. 30 qm , € 663.730,– 

zzgl. TG-Platz, HWB 24 


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www.myslik.at 

Schöne 2 Zi.- Wohnung, Nonntal 

ca. 42,94 m² Wohnfläche, im EG, Baujahr 

1979, im Jahre 2019 hochwertig 

saniert, Balkon ca. 4,20 m², Kellerabteil, 

HWB 115; Kaufpreis € 285.000,– 


GmbH 

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Balkonwohnung nahe Salzach 

Sonnige und ruhige 3-Zimmer-Wohnung 

nahe Salzach. 66 m² Wfl + 5 m² 

Loggia. Sehr gute Energieeffizienz / 

Fernwärmeheizung! TG & Kellerabteil. 

€ 390.000,–, HWB 44. 


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Lacknerwinkel | Plainfeld 


zwischen 52 - 131 m², Balkone, 

Gärten und Terrassen, Tiefgarage, 

Baubeginn: Sommer 2023, HWB: 37 

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Wohnen im Mühlenviertel 

Obergnigl: Exklusive 2- und 3-Zimmer 

Eigentumswohnungen von 51 – 73 qm 

Wfl., herrliche Gärten und Balkone, 

Aufzug, TG, HWB 31-33, ab € 398.800,– 



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Gartenwohnung in Seekirchen 

4-Zimmer-Wohnung, Südausrichtung, 

ca. 80 m² Wfl. + 47 m² Gartenanteil, 

Terrasse, TG-Abstellplatz, Kellerabteil, 

HWB: 68,10, fGEE: 1,32. 

KP: € 354.000,– 

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2-Zimmer-Wohnung in Liefering 

Teilsanierte Eckwohnung im Hochparterre, 

ca. 60 m² Wfl. + 7 m² 

Terrasse/Balkon, 1 TG-Abstellplatz, 

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KP: € 335.000,– 

☏ 05 0100 / 26275 

milovan.knjeginjic@sreal.at 

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3. Liftstock, zentrale Lage, ca. 94 m² 

Wfl. + Süd-Loggia, 1 TG-Abstellplatz, 

1 Kellerabteil, HWB: 44, fGEE: 0,78. 

KP: € 620.000,– 

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Herbst 2024, HWB 36, KP 

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Salzburg: 3-Zimmer Wohnung 

Rund 76 m² Wohnfläche und Loggia. 

Ruhige Wohnlage in Taxham und 

beste Infrastruktur. HWB: 56. 

Kaufpreis: € 382.000,– 


Richard Pirnbacher 

☏ 0664 / 619 08 11 

Penthouse der Superlative 

in Premiumlage Salzburg Aigen - direkt 

am Grünland , herrlicher Berg und 

Festungsblick , 161 m² Wohnfläche, 

150 m² Terrasse, 3 Tiefgaragenplätze 

☏ 0662 / 87 45 00 

immobilien@sommer.co.at 

Schloss Salettl in Golling 

Schmuckes Gastlokal, hell und offen 

gestaltet mit großer, sonniger Terrasse 

und Panoramablick, ca. 217 m² Nfl., 

HWB 106, € 690.000,– 


☏ 0662/8886-14226 


Geschäftslokal m. guter Sichtbarkeit 

Schallmoos – Nähe Linzergasse: 

ca. 81,05 m², schöne Fensterfronten, 

Balkon, großes Lager optional, ideal 

auch für Praxis! 

KP € 395.000,–, EA 119 HWB 

☏ 0662 / 84 75 53-0 


+++ ERSTBEZUG SALZBURG +++ 

3-Zi. Neubauwohnung mit 86 m² Wfl. 

und 2 Balkonen. Hochwertige Ausstattung, 

helles Wohnflair. Zentrale 

Lage: ganz viel, ganz nah! Gleich Rohbau-Besichtigung 

vereinbaren: 

www.lwb.at 

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Traumhafte 4 Zi. Terrassenwohnung 

am Heuberg zu verkaufen. Diese Wohnung 

besticht durch Ihre hochwertige 

Ausstattung und der guten sonnigen 

Lage.115 m² Wfl. 64 m² Terrasse, 

Carport, barrierefrei KP 895.000,– 

☏ 0662 / 620 062 www.denkstein.at 

Büro-/Lagergebäude in Bergheim 

Superädifikat mit ca. 820 m² Büros 

(4 Geschoße) und ca. 2.700 m² Hallenfl. 

(2 Geschoße) mit RH 4 bzw. 6 m, 

Lastenaufzug vorh.; KP: € 2.850.000,– 

netto, HWB 73, fGEE 1,86 

www.hh-immo.at ☏ 0662/830043-22 

Immobilien 

Inland 

Ferienwohnungen 

RUHIG UND DOCH ZENTRAL 

Liegt diese neuwertige 3-Zimmerwohnung 

in Neumarkt/Wallersee mit 71,42 

m² Wohnfläche, 26,99 m² XL-Terrasse, 

einem Tiefgaragen- und Außenstellplatz, 

Kellerabteil, Lift, HWB 29,90, 

€ 435.000,– 

☏ 06214 / 217 883 

b.bruckbauer@gorilla.immo 

Ökologisch nachhaltiges Bauprojekt 

in ruhiger sonnigen Lage am Grünland 

in Wals/Salzburg. Geplant sind 

5 Wohnungen in Holzmaßivbauweise 

mit besten Wohngefühl. 

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www.denkstein.at 

Gewerbeobjekt flexibel nutzbar 

in bester Frequenzlage in Maxglan, 

Stadt Salzburg, Baustart bereits erfolgt, 

Bürohaus oder Ärzte-/Gesundheitszentrum 

möglich, HWB 27 


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WOHNEN IM ENNSTAL 

Provisionsfr. Eigentumswhg. mit Zweitwohnsitzwidmung 

in LIEZEN, 2 - 4 Zim., 

56 - 92 m² Wfl., Terr. od. Balkon, TG, 

Lift, ca. 45 Fahrminuten nach Schladming, 

Baubeginn erfolgt, Fertigstellung 

Ende 2024, HWB 34 

☏ 06232 / 20 290 

info@wohnzone.com | wohnzone.com

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Immobilien 

Inland 

Ferienwohnungen 

Herrnau - 2 Zimmer Wohnung 

zentral gelegen nähe NAWI und Zentrum 

Herrnau, ca. 45,09 m² Wohnfläche, 

2. Liftstock, HWB 43; Miete monatlich 

€ 854,70 inkl. BK/USt/Heizung 


GmbH 

☏ 0662 / 82 55 96 


Moderne Wohnung, Liefering 

2 Zi. und Balkon im DG, ca. 50 m², 

hochw. Parkettboden, Park und frei 

zugängl. Gemeinschaftsräume, HWB 

37,50, € 769,10 zzgl. HK/BK/MwSt. 


Martin Ziak 

☏ 0664/88 96 21 17 

ziak@oerag.at 

3,5-Zi-Dachgeschoss Erstbezug 

101,60 m² Wlf., 6,32 m² Balkon, 2 Badezimmer, 

offener Wohn-, Ess-, Kochbereich 

mit hochwertiger DAN-Küche, 

inkl. 2 TG-Stellplätze und Kellerabteil, 

Miete € 1.985,41 inkl. BK/Mwst. 


☏ 0664/2349449 

isabell.marchl@habitat.at 

Exklusive Zweitwohnsitze 

Terrassenwohnungen in Saalbach 

Hinterglemm, Wfl. 150 m² - 162 m², 

€ 1.812.000,– bis 1.970.000,– 

Fertigst. Frühjahr 2024, Objektnr. 6883 


☏ 0662 / 829 50 00 


DG-Wohnung in Liefering 

2 Zi. u. Loggia, ca. 50 m², hochw. Ausst., 

Lift, geschloss. Wohnanl. ohne Durchzugsverk., 

ideale Verkehrsanbindg., 

HWB 57 € 817,89 zzgl. HK/BK/MwSt 


Martin Ziak 

☏ 0664/88 96 21 17 

ziak@oerag.at 

Sonnenlage Puch! 

Großzügige, helle 3-Zi-Wohnung, ca. 

99 qm Wfl. + 2 Balkone, Carport, 

HWB 78, € 1.250 inkl. BK und HK 

Mag. Susanne Klappacher 

☏ 0660 / 9080704 

s.klappacher@pilz-immobilien.at 

Mietobjekte 

Inland 

Gewerbeobjekte 

Mietobjekte 

Inland 

Wohnungen 

Großzügige DG-Wohnung 

Mit Loggia in Liefering, 3 Zimmer, ca. 

68 m², hochw. Ausstattung, barrierefrei, 

Lift, Anlage mit urbaner Lebensqualität, 

HWB 57, € 1.092,61 zzgl. HK/BK/MwSt. 


Martin Ziak 

☏ 0664/88 96 21 17 

ziak@oerag.at 

Sanierte Wohnung, Neumarkt 

Zentral gelegene 2 Zimmer im 2. OG, 

ca. 65 m², neue Küche, Dachbodenabteil, 

HWB 120, € 615,60 zzgl. 

HK/BK/MwSt. 



☏ 0664/88 71 07 33 


Altstadtbüro am Mirabellplatz 

13 Zimmer im 3. OG, ca. 424 m², Parkettboden, 

Adaptierung Raumaufteilung 

möglich, E.A. i.A., € 15,50/m² zzgl. 

HK/BK/USt. 



☏ 0664 / 88 71 07 33 


Großzügig & individuell! 

Extravagante 100 qm Souterrainwhg. 

zzgl. 10 qm Terrasse und 19 qm Garten, 

ein Außenstellplatz. Absolute Ruhelage 

in der Josefiau! HWB 30. Miete: EUR 

1.695 inkl. BK/HK 

☏ 0662/ 88 02 04 


Moderne Wohnung in Anif 

2 Zimmer mit Terrasse, ca. 54 m², hochwertige 

Ausstattung, besonderes 

Raumprogramm, beste Infrastruktur, 

HWB 24, € 812,10 zzgl. HK/BK/MwSt. 


Martin Ziak 

☏ 0664/88 96 21 17 

ziak@oerag.at 

3-Zi-Wohnung in Hof Erstbezug 

64,19 m² Wfl., 8,19 m² Balkon in Süd- 

West-Ausrichtung, Kellerabteil, offen 

gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich 

mit hochwertiger Einbau-Küche, 

HWB 35, Miete € 1.290,– inkl. BK/Mwst. 


☏ 0664/2349449 

isabell.marchl@habitat.at

immoextra 

15 

Kleinod in Frequenzlage 

Top positioniert nahe der hochfrequentierten 

Getreidegasse. 

Bezauberndes Ecklokal mit 100 m², 

gr. Auslagen, ideal für Handel jeglicher 

Art; Preis auf Anfrage, HWB 195 

www.hh-immo.at ☏ 0662/830043-18 

Exklusive Büroflächen in Puch 

In Puch/Urstein, direkte Autobahnanbindung, 

ca. 192 m² Nutzfläche, 

unterteilt in 7-8 Einzelbüros, Nettomiete/m²: 

€ 11,00; BK /m²: € 4,00 netto 


GmbH 

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Gewerbefläche - Neubau 

Top Infrastruktur, indiv. Ausbau mögl., 

ca. 74 qm + Terr., EG, 3 Räume, Bezug 

geplant Nov. 2024, EA i.A., 

€ 14,-/qm netto 

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Büro in Flughafennähe 

direkte Autobahnanbindung, Wals/Siezenheim, 

ca. 330 m², 3 Großraum- & 

4 Einzelbüros, Besprechungsbereich, 

top Infrastruktur, gute Parkmöglichkeit, 

€10,00/m² + BK/HK&Ust., HWB66 

i 3 immobilien 

☏ 0664 / 538 4444 

luchterhand@i-3.at 

Saniertes Terrassenbüro 

Itzling: 210 m² Büro im 1. OG, 

nutzerspezifischer Raumschnitt 

möglich, große Fensterfront und 

Terrasse, viele Parkplätze vorhanden; 

€ 12,50/m², HWB 254 

www.hh-immo.at ☏ 0662/830043-13 

Mod. Büroflächen Sbg.-Nonntal 

provisionsfrei, 106 m², 178 m² bzw. 

284 m², EG, barrierefreier Zugang, 

Pkw-Stellplätze und TG-Plätze, 

Objektnr. 6867 + 6868 


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Ganz nach Ihren Vorstellungen 

Gewerbefläche, top Infrastruktur, indiv. 

Ausbau mögl., ca. 180 qm EG, 6 Räume, 

Bezug gepl. Nov. 2024, EA i.A., 

Miete € 13,-/qm netto 

☏ 0662 / 65 85-110 


Büro-&Schulungsräume - Sbg. Maxgl 

5 Großraumbüros, Einzelbüro, Pantryküche, 

ca. 250 m², 1. OG, klimatisiert, 

TG-Plätze anmietbar, gute Verkehrsanbindung, 

Flughafennähe €11,00/m² 

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Büros mit Esprit in Grödig 

Hochwert. 180 m² mit gr. Terrasse; 

aufwendig renovierte 204 m² in hist. 

Gutshof, EA i.A.; großzügige 675 m² 

mit Atrium + 100 m² Lager, HWB 73, 

fGEE 1,42; Preise auf Anfrage 

www.hh-immo.at ☏ 0662/830043-18 

Moderne Büro-/Praxisräume 

Maxglan, ca. 155 m² Nfl., barrierefrei, 

teilbar, ab 1. 4. 2023, Miete netto mtl. 

€ 1.985,– zzgl. BK/HK + 20 % USt. 



☏ 0662 / 829 50 00 


Stilvolles Altstadtbüro 

ca. 194 qm, 3. OG mit Lift, 

schöne Aussicht, HWB 167, fGEE 1,87 

€ 2.150,– netto 

☏ 0662 / 65 85-110 


EINZIEHEN UND DURCHSTARTEN 

Können Sie in diesen neuen Räumlichkeiten 

in Steindorf bei Straßwalchen 

mit 277,26 m² Bürofläche, Balkon, 

Küche, Einzelbüros, Großraumbüro, 

Telefonbox, Glasfaser, Lift, HWB 36,60, 

€ 11,10/m² netto 

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Repräsentativ in Top-Lage 

Büros nach Maß in eindrucksvollem 

Neubau. Ca. 30 - 900 m², Ausstattung 

an Mieterwünsche anpassbar, Standort 

nahe Autobahn; 

ab ca. € 16,-/m², HWB 21 

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Erstbezug: stylisches Büro 

Maxglan Nähe Airport/A1, 366 qm, 

flexible Raumaufteilung mgl., bis zu 

15 PP, Bezug: ab sofort, HWB 18,6 

Weitere Büros auf Anfrage! 

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Halle / Ausstellungsfläche 

nähe Flughafen, Salzburg-Maxglan, 

ca. 329 m², Halle mit Nebenräumen, 

Laderampe, beheizt, verkehrsgünstig, 

€8,00/m²+BK/HK&USt., HWB163 


☏ 0664 / 538 4444 

luchterhand@i-3.at

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