01.02.2023 Aufrufe

Stuttgart-Vaihingen | Demtrius No.1

Stuttgart-Vaihingen | Demetriusweg 1

Stuttgart-Vaihingen | Demetriusweg 1

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<strong>No.1</strong> Demetrius<br />

STUTTGART-VAIHINGEN<br />

unverbindliche Illustration<br />

Demetriusweg 1<br />

<strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong> | Demetriusweg 1


Wohnen<br />

mit allen Vorzügen<br />

<strong>No.1</strong> Demetrius<br />

STUTTGART-VAIHINGEN<br />

In bevorzugter Lage von <strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong>, im Wohngebiet<br />

Österfeld, bauen wir für Sie ein Wohlfühlhaus mit<br />

11 attraktiven Wohnungen.<br />

Dank der zentralen Lage mit besten Anschlüssen an die<br />

öffentlichen Verkehrsmittel, überörtliche Straßen, den<br />

Flughafen, die Messe und die <strong>Stuttgart</strong>er City entsteht<br />

hier eine Top-Investitionsmöglichkeit.<br />

Tiefgaragenstellplätzen tragen zum Wohnkomfort bei –<br />

Sie werden es lieben!<br />

Freuen Sie sich auf laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse<br />

mit großzügigem Gartenanteil, Ihrem Balkon oder Dachterrasse.<br />

Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen<br />

und nach einem arbeitsreichen Tag herrlich entspannen.<br />

Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen<br />

von ca. 55 m² bis ca. 120 m² sind raffiniert geplant und sorgen<br />

mit durchdachten Grundrissen für ein angenehmes<br />

Wohngefühl und eine entspannte Atmosphäre. Die wertige<br />

Ausstattung der Wohnungen mit Fußbodenheizung,<br />

elektrischen Rollläden, Videosprechanlage, Fahrrad- und<br />

2


Die ökologische Bauweise eines Effizienzhaus<br />

55 EE ist Grundlage für einen langfristigen Werterhalt.<br />

Die Wohnungen vermitteln ein modernes Wohngefühl. Für jede<br />

Lebensphase und für jeden Geschmack findet sich hier die passende<br />

Größe. Sie sind ideal geeignet für Singles, Paare und Familien.<br />

Hier ist komfortables und besonderes Wohnen garantiert. Auch für<br />

sicherheitsorientierte und zugleich renditebewusste Kapitalanleger<br />

lohnt sich die Investition.<br />

Lage. Ausstattung. Wohnkomfort. Hier stimmt alles!<br />

Ihre Nummer eins beim Wohnen.<br />

unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />

3


©2022 Google · GeoBasis-DE/BKG (©2009)<br />

Ein Ort zum Wohlfühlen<br />

Modern. Zentral. Naturnah.<br />

x Flughafen | Messe 9<br />

Dürrlewang<br />

5<br />

<strong>Vaihingen</strong> liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene<br />

und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben.<br />

Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und<br />

Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevor-<br />

Wallgraben<br />

Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vai-<br />

zugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.<br />

hingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts-<br />

und Wirtschaftsstandort.<br />

Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche<br />

Arbeitsplatzangebot, hier können Sie<br />

Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse<br />

aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.<br />

liegen gerade mal 5 km von <strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong> entfernt<br />

und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestel-<br />

(Quelle: Der Stadtbezirk <strong>Vaihingen</strong>. Broschüre der Landeshauptstadt <strong>Stuttgart</strong>,<br />

Bezirksamt <strong>Vaihingen</strong>)<br />

4<br />

3<br />

6<br />

le „<strong>Stuttgart</strong>-Stadtmitte“. Eine günstige Infrastruktur mit<br />

allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen,<br />

namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten<br />

<strong>Stuttgart</strong>-Möhringen<br />

4<br />

1<br />

2<br />

3<br />

4<br />

5<br />

6<br />

Demetriusweg 1<br />

Nur ca. 500 m zu S- und U-Bahnen<br />

(Österfeld, <strong>Vaihingen</strong> Viadukt)<br />

Kindergärten<br />

Schulen<br />

Freizeit und Sport<br />

Arztpraxen<br />

7<br />

8<br />

9<br />

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, etc.<br />

(z. B. Vaihinger Markt in ca. 1.000 m)<br />

Nur ca. 8 Minuten Fahrzeit<br />

zum Autobahnkreuz <strong>Stuttgart</strong>, A8 und A81<br />

Nur ca. 17 Minuten Fahrzeit zum Flughafen<br />

und zur Messe <strong>Stuttgart</strong><br />

Bauprojekte der<br />

BB Wohnbau Böblingen GmbH<br />

6


1<br />

Rohr<br />

4<br />

5<br />

4<br />

Rosental<br />

©2022 GeoBasis-DE/BKG (©2009), Google<br />

4<br />

7<br />

6<br />

4<br />

1<br />

2<br />

5<br />

3<br />

<strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong><br />

7<br />

3 7<br />

4 3<br />

2<br />

6<br />

Österfeld<br />

6<br />

Heerstraße<br />

8 A8 | A 81 Kreuz <strong>Stuttgart</strong> <br />

3<br />

3<br />

Universität <br />

Dachswald<br />

<strong>Stuttgart</strong>-Kaltental<br />

5


Nord<br />

West<br />

N<br />

Ost<br />

6<br />

Süd<br />

Ansichten<br />

Demetriusweg 1 | <strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong><br />

unverbindliche Illustration


Whs<br />

Whs<br />

5<br />

Whs<br />

9<br />

11<br />

Eingang 433,60<br />

TH 439,62<br />

OG<br />

7<br />

Terrasse EG<br />

Balkon OG/DG<br />

Terr. EG<br />

UG<br />

3761/3<br />

WEG<br />

3758/4<br />

5/2 5/1<br />

3738<br />

3754/4<br />

Gar<br />

3762<br />

3762/1<br />

WA1 II<br />

0,4 0,7<br />

D11 / 27-30°S g GBH < = 6,0m EF6<br />

3759<br />

3759/3<br />

3695/1<br />

KD 433,31<br />

KS 430,86<br />

Whs<br />

FH 443,89<br />

3760<br />

FH 444,96<br />

TH 441,18<br />

TH 439,62<br />

3695/2<br />

3761/1<br />

Don-Carlos-Straße<br />

2<br />

14.70<br />

TH 440,71<br />

1.25<br />

14.20<br />

4.30<br />

2.69<br />

EG<br />

Rd.o.432,95<br />

Rd.u.432,91<br />

DN 250 -34,6m- 2,37% --><br />

FH 444,44<br />

Eingang 433,51<br />

3760/1<br />

--><br />

5<br />

Rd.o.432,70<br />

Rd.u.432,61<br />

KD 432,76<br />

KS 430,03<br />

3707<br />

4<br />

Whs<br />

KD 433,45<br />

KS 430,48<br />

3758/7<br />

Gar<br />

3758/6<br />

Gar<br />

3731<br />

3758/3<br />

5.49 27.51 6.09<br />

433,6<br />

FW<br />

Terr. EG<br />

3x3m<br />

FW<br />

3x3m<br />

433,0<br />

2.31<br />

5.92<br />

7.60<br />

433,4<br />

TH 438,80<br />

FH 443,94<br />

433,4<br />

erdüberdeckte Tiefgarage<br />

mit 15 Stellplätzen und<br />

22 Fahrradstellpätzen<br />

Whs<br />

Z=II<br />

SD, DN 30°<br />

433,0<br />

432,7<br />

Gaube<br />

DG<br />

TH 439,00<br />

RFB 432,82<br />

FFB 433,00<br />

3/1<br />

Demetriusweg<br />

DN 200 -16,0m- 2,13% --><br />

432,95<br />

EG Terr. DG Terrasse DG<br />

EG<br />

OG OG<br />

Balkon OG Balkon OG<br />

Balkon OG<br />

2.90<br />

Kispi<br />

ca. 32m²<br />

1<br />

Terr. EG Terr. EG FW<br />

6.04 8.60 0.90 6.90 0.90 7.21<br />

3x3m<br />

4.25 28.75<br />

UG<br />

UG<br />

--><br />

/2<br />

3758/1<br />

FW<br />

3x3m<br />

432,65<br />

15%<br />

Zufahrt TG<br />

7.37<br />

0.50<br />

Rd.o.432,49<br />

Rd.u.432,39<br />

DN 250 -32,3m- 1,48% --><br />

KD 432,86<br />

KS 430,16<br />

14%<br />

Müll<br />

6%<br />

Rd.u.432,72<br />

Rd.o.432,79<br />

3708/1<br />

8A<br />

Whs<br />

Rd.u.432,47<br />

Rd.o.432,53<br />

Rd.u.432,38<br />

Rd.o.432,52<br />

3754/5<br />

DN 250 -45,0m- 1,53% --><br />

--><br />

3708<br />

EH 429,54<br />

8<br />

3754/6<br />

KD 432,27<br />

KS 429,46<br />

6.03<br />

17.75<br />

4.25<br />

4<br />

Lageplan<br />

Whs<br />

3709<br />

Whs<br />

BPL<br />

3752/4<br />

Demetriusweg 1<br />

<strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong><br />

0 5 10 20 30m<br />

N<br />

3695<br />

Whs<br />

Maßstab 1:500<br />

6<br />

7


Objektadresse: 70563 <strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong>, Demetriusweg 1<br />

Objektbeschreibung:<br />

Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten<br />

Besonderheiten: Effizienzhaus 55 EE (Pellet- und Hackschnitzelanlage) +<br />

zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung<br />

und Beheizung, Terrassen mit großzügigen<br />

Gartenanteilen, große, sonnige Balkone und<br />

Dachterrassen, Parkett, Fußbodenheizung, elektrische<br />

Rollläden, Videosprechanlage, Doppelfalzeingangstüren,<br />

bodengleich geflieste Duschen, viel Platz für<br />

Fahrräder und vieles mehr<br />

Baubeginn: Geplant Herbst 2023<br />

Größen:<br />

2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen<br />

mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 120 m²<br />

Lage:<br />

Modern. Zentral. Naturnah.<br />

Parken:<br />

Tiefgarage mit 15 Stellplätzen<br />

8


Eine gute Investition<br />

in moderne Architektur<br />

und hohe Lebensqualität<br />

unverbindliche Illustration<br />

9


DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Stellplätze<br />

Kellerräume<br />

Fahrradabstellplätze<br />

Kinderwagen-/Gehhilfen-Abstellplätze<br />

Wäsche-/Trockenraum<br />

Technik<br />

Müllplatz<br />

10


3/1<br />

Gar<br />

W eg<br />

We g<br />

TG-Garagen-<br />

Stellplatz<br />

12<br />

12<br />

AK EG<br />

TG-Garagen-<br />

Stellplatz<br />

20<br />

TG-Garagen-<br />

Stellplatz<br />

13<br />

13<br />

TG-Garagen-<br />

Stellplatz<br />

21<br />

TG-Garagen-<br />

Stellplatz<br />

14<br />

14<br />

TG-Garagen-<br />

Stellplatz<br />

22<br />

TG-Garagen-<br />

Stellplatz<br />

15<br />

TG-Garagen- TG-Garagen- TG-Garagen- TG-Garagen-<br />

DG<br />

Stellplatz Stellplatz Stellplatz Stellplatz<br />

OG<br />

ÜbersichtEG<br />

16<br />

17<br />

18<br />

19<br />

17 18 19<br />

UG<br />

15 16<br />

Tiefgarage<br />

TG-Garagen-<br />

Stellplatz<br />

23<br />

AK EG<br />

TG-Garagen-<br />

Stellplatz<br />

24<br />

T30<br />

Schleuse<br />

TRS<br />

TG-Garagen-<br />

Stellplatz<br />

25<br />

TG-Garagen-<br />

Stellplatz<br />

26<br />

20 21 22 23 24 25 26<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

11<br />

3 %<br />

2.RW<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

4<br />

5<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

6<br />

7<br />

8<br />

9<br />

Untergeschoss<br />

10<br />

15 %<br />

AK EG<br />

15 %<br />

VK Überdeckung<br />

15 %<br />

Rampe n.überd.<br />

WBF<br />

Demetriusweg<br />

TRHS UG<br />

Zähler<br />

Kellerr.<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

T30/RS<br />

Aufzug<br />

Kellerr.<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

Flur<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

6 %<br />

14 %<br />

Entwässerungsrinne<br />

T30<br />

1 4 11<br />

KAMIN<br />

8<br />

10<br />

6<br />

Technik/Hausanschl<br />

5<br />

9 7 3<br />

8 10 6 2 5 9 7 3<br />

BE<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

T30<br />

2<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

N<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />

11


DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

12


HKV<br />

LSUG<br />

LSUG<br />

LSUG<br />

ZUGANG FEUE<br />

W eg<br />

W<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

SNR<br />

Terrasse1<br />

2.RW<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2.RW<br />

LS UG LS UG<br />

PT<br />

RRBalkon<br />

Austrittschwelle<br />

Austrittschwelle<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

ÜbersichtUG<br />

Entwässerungsrinne<br />

1 4<br />

Schlafen<br />

Du 120/120<br />

Zimmer 01 Zimmer 02 Schlafen<br />

Zimmer<br />

DU/WC<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

Diele<br />

Abst.<br />

Zugang<br />

Diele<br />

Flur<br />

Flur<br />

oder Abst.<br />

Bad<br />

UV + MV<br />

HKV<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO WHG 1 UV + MV<br />

WHG 4<br />

HKV<br />

DU/WC<br />

DS<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

WC<br />

TRHS EG<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Abst.<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Barrierefreier Zugang<br />

ca. 3,5 % Gefälle<br />

Zimmer 02<br />

DU/WC<br />

Du 90/90<br />

16 STG<br />

17.9/27.1<br />

2DS<br />

WHG Flur<br />

Diele<br />

Zimmer 01<br />

UV + MV<br />

HKV<br />

Du 90/90<br />

Bad<br />

Briefkasten/Klingel<br />

Aufzug<br />

DS<br />

DU/WC<br />

3WHG Diele<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

UV + MV<br />

Du 90/90<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Erdgeschoss<br />

Du 120/120<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Austrittschwelle<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2.RW<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

Müllabholfläche<br />

Schlafen<br />

Schlafen<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

SNR SNR SNR<br />

Terrasse 2<br />

Terrasse 3 Terrasse 4<br />

2.RW<br />

N<br />

nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />

13


14


V<br />

HKV<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Obergeschoss<br />

OG<br />

ÜbersichtEG<br />

DG<br />

UG<br />

RR Dach<br />

RR Dach<br />

Weg<br />

Balkon<br />

2.RW<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

RR Balkon<br />

2.RW 2.RW<br />

Austrittschwelle<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Abst.<br />

Abst.<br />

WC<br />

DU/WC<br />

Zimmer 02<br />

Flur<br />

HKV<br />

Du 90/90<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Flur<br />

Zimmer<br />

Zimmer 01<br />

5Du 120/120<br />

DU/WC<br />

UV + MV<br />

Diele<br />

WHG DS<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

Du 90/90<br />

DS<br />

6WHG Bad<br />

Diele<br />

Schlafen<br />

UV + MV<br />

HK<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

Schlafen Zimmer 01 Zimmer 02 Schlafen<br />

8Rollstuhl-<br />

wechselpl.<br />

Diele<br />

Flur<br />

oder Abst.<br />

Bad<br />

UV + MV<br />

HKV<br />

WHG DU/WC<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

TRHS OG<br />

Du 120/120<br />

Aufzug<br />

Schlafen<br />

DS<br />

DU/WC<br />

WHG 7<br />

7Diele<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

UV + MV<br />

Du 90/90<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

RR Balkon<br />

RR Dachterr.<br />

RR Dach<br />

RR Balkon<br />

RR Balkon<br />

2.RW<br />

RR Dachterr.<br />

RR Dach<br />

RR Balkon<br />

Balkon<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

Balkon<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

Balkon<br />

N<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />

15


16


Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

ÜbersichtEG<br />

Dachgeschoss<br />

DG<br />

OG<br />

UG<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

Balkon<br />

FIRST<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2.RW<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

Austrittschwelle<br />

DFF DFF<br />

DFF<br />

DFF DFF<br />

DFF<br />

Wohnen/Essen<br />

DU/WC<br />

Du 90/90<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Austrittschwelle<br />

9Abst.<br />

DFF DFF<br />

DFF<br />

Küche<br />

Diele<br />

WHG 9 UV + MV<br />

DS<br />

TRHS DG<br />

WC<br />

Flur<br />

Zimmer<br />

DFF<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

Abst.<br />

DS<br />

WHG 10<br />

Diele<br />

Vorplatz<br />

UV + MV<br />

Du 90/90<br />

Bad<br />

10<br />

Schlafen<br />

DFF<br />

DFF<br />

Schlafen<br />

RWA TRH<br />

Aufzug<br />

Küche<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

DS<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

Zimmer 01<br />

Schlafen<br />

11<br />

Diele/Flur<br />

DFF<br />

DU/WC<br />

Du 90/90<br />

Abst.<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

WHG 11<br />

Austrittschwelle<br />

UV + MV<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

Bad<br />

Du 90/90<br />

Zimmer 02<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2.RW<br />

FIRST<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

DFF<br />

Dachterr.<br />

DFF<br />

10<br />

DFF DFF DFF<br />

Dachterr.<br />

DFF<br />

DFF<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

DFF<br />

DFF<br />

1,00 m (Innen)<br />

DFF<br />

DFF<br />

1,00 m (Innen)<br />

N<br />

nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />

17


18<br />

unverbindliche Illustration


Demetriusweg 1<br />

<strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong><br />

19


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

3 Zimmer<br />

mit Terrasse und Gartenanteil<br />

Wohnung 1<br />

20<br />

Wohlfühlwohnung mit<br />

großem Gartenanteil


240 l l<br />

240 l l<br />

240 l l<br />

240 l l<br />

240 l l<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

240 l l<br />

Briefkasten/Klingel<br />

240 l l<br />

LSUG<br />

Austri tschwelle<br />

le<br />

2.RW<br />

LSUG<br />

LS UG LS UG<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Austrittschwelle<br />

Austrittschwelle<br />

LSUG<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

KD<br />

OG<br />

OG<br />

ZUGANG<br />

FEUERWEHR<br />

LS LS<br />

Erdgeschoss<br />

Mü labholfläche<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 3,0 x 3,0 3,0 m<br />

OG+DG<br />

ZUGANG ZUGANG FEUERWEHR<br />

FEUERWEHR<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

LS TG<br />

Spielfläche nach LBO: 32 m²<br />

Barrierefreier rierefreier Zugang Zugang<br />

ca. ca. 3,5 3,5 % Gefälle Gefälle<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Austrittschwelle<br />

Austrittschwelle<br />

Entwässerungsrinne<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

oder Abst.<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 35 LBO<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 35 LBO<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 3,0 x 3,0 3,0 m<br />

Pelletbefüllung<br />

Wohnung 1<br />

Diese Wohnung vereint die Vorzüge der<br />

zentralen Lage in <strong>Vaihingen</strong>/Österfeld mit<br />

LS TG<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 3,0 x 3,0 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Hier leben Sie sehr ruhig, mit großem Garten<br />

und mit viel Raum für Privatsphäre.<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

perfekter Verkehrsanbindung.<br />

unverbindliche Illustration | Ansicht West<br />

21


LS TG<br />

LS TG<br />

unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung 1<br />

22<br />

3 Zimmer<br />

mit Terrasse und Gartenanteil


240 l l<br />

240 l l<br />

240 l l<br />

240 l l<br />

240 l l<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

240 l l<br />

Briefkasten/Klingel<br />

240 l l<br />

LSUG<br />

Austri tschwelle<br />

le<br />

2.RW<br />

LSUG<br />

LS UG LS UG<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Austrittschwelle<br />

Austrittschwelle<br />

LSUG<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

KD<br />

OG<br />

OG<br />

ZUGANG<br />

FEUERWEHR<br />

Spielfläche nac<br />

LS LS<br />

Entwässerungs<br />

Briefkasten/Klingel<br />

Abstellr.<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Austrittschwelle<br />

Zimmer<br />

Bad<br />

Diele<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Flur<br />

Schlafen<br />

Wohnen/Essen/ Küche<br />

WC<br />

Erdgeschoss<br />

LS TG<br />

LS TG<br />

Wohnung 1<br />

Spielfläche nach LBO: 32 m²<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

Barrierefreier rierefreier Zugang Zugang<br />

ca. ca. 3,5 3,5 % Gefälle Gefälle<br />

Wohnen/Essen/Küche 24,40 m²<br />

Schlafen 13,26 m²<br />

Zimmer 9,02 m²<br />

Bad 5,81 m²<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Entwässerungsrinne<br />

Austrittschwelle<br />

Austrittschwelle<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 3,0 x 3,0 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Mü labholfläche<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

oder Abst.<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 35 LBO<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 35 LBO<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 3,0 x 3,0 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

ZUGANG ZUGANG FEUERWEHR<br />

FEUERWEHR<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 3,0 x 3,0 3,0 m<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

Pelletbefüllung<br />

Abstellraum 1,66 m²<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Terrasse<br />

Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

LS UG LS UG<br />

KAMIN<br />

WC 2,34 m²<br />

Flur 3,83 m²<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2.RW<br />

Diele 5,37 m²<br />

Terrasse (21,68 m² zu 1/2) 10,84 m²<br />

N<br />

Maßstab: 1:100<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Wohnfläche 76,53 m²<br />

Gartenanteil ca. 225,00 m²<br />

1 m 5 m 23


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

4 Zimmer<br />

mit Terrasse und Gartenanteil<br />

2<br />

24<br />

Alternative<br />

Zum Haus


We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

Kellerr.<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

T30<br />

Schleuse<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

T30/RS<br />

Aufzug<br />

Briefkasten/Klingel<br />

StPl 25<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

LSUG<br />

Austri Austri tschwe tschwe le<br />

2.RW<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

11<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

LSUG<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

Austrittschwelle<br />

LSUG<br />

2.RW<br />

LS LS UG UG LS LS UG UG<br />

5<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

8<br />

9<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

2.RW<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

3/1<br />

15 %<br />

15 %<br />

15 %<br />

14 %<br />

WBF<br />

6 %<br />

KD<br />

KD<br />

OG<br />

OG<br />

ZUGANG<br />

FEUERWEHR<br />

LS<br />

LS<br />

W eg<br />

g<br />

AK EG<br />

Demetriusweg<br />

Mü Mü labholfläche<br />

Don-Carlos-Straße<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

LS TG<br />

LS TG<br />

Spielfläche nach LBO: 32 m²<br />

Spielfläche nach LBO: 32 m²<br />

Ba rierefreier Zugang<br />

Ba ca. rierefreier 3,5 % Gefälle Zugang<br />

ca. 3,5 % Gefälle<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Austrittschwelle<br />

Austrittschwelle<br />

Entwässerungsrinne<br />

Entwässerungsrinne<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 Feuerwehraufstellfläche<br />

x 3,0 m<br />

3,0 x 3,0 m<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 Feuerwehraufstellfläche<br />

x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

Abst. oder<br />

barrierefrei<br />

oder Abst.<br />

gem. barrierefrei § 35 LBO<br />

gem. § 35 LBO<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

barrierefrei<br />

gem. barrierefrei § 35 LBO<br />

gem. § 35 LBO<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

Pelletbefüllung<br />

Pelletbefüllung<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

2.RW<br />

AK EG<br />

VK Überdeckung<br />

Rampe n.überd.<br />

Entwä serungsri ne<br />

KAMIN<br />

Erdgeschoss<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

Wohnung 2<br />

Diese schöne 4-Zimmer-Erdgeschoss-<br />

Wohnung mit ca. 184 m² großem Gartenanteil<br />

LS TG<br />

LS TG<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 Feuerwehraufstellfläche<br />

x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

echte Alternative zum Haus. Hier können Sie<br />

auf einer Ebene Ihr Familienleben genießen.<br />

KAMIN<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 Feuerwehraufste x 3,0 m<br />

lfläche<br />

OG+DG<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

ist optimal für alle Familien geeignet und eine<br />

unverbindliche Illustration | Ansicht Süd<br />

25


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

2<br />

26<br />

4 Zimmer<br />

mit Terrasse und Gartenanteil


LS<br />

Pelletbefüllung<br />

We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

T30<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

Zähler<br />

Technik/Hausanschl<br />

BE<br />

Pelletlager<br />

T30<br />

Kellerr.<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

T30<br />

Schleuse<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

T30/RS<br />

Aufzug<br />

Briefkasten/Klingel<br />

StPl 25<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

LSUG<br />

Austri Austri tschwe tschwe le<br />

2.RW<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

9 7 3<br />

11<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

LSUG<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

Austrittschwelle<br />

LSUG<br />

2.RW<br />

LS LS UG UG LS LS UG UG<br />

5<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

8<br />

9<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

2.RW<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

3/1<br />

15 %<br />

15 %<br />

15 %<br />

WBF<br />

6 %<br />

KD<br />

KD<br />

OG<br />

OG<br />

ZUGANG<br />

FEUERWEHR<br />

LS<br />

LS<br />

W eg<br />

g<br />

AK EG<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

2.RW<br />

AK EG<br />

VK Überdeckung<br />

Demetriusweg<br />

Rampe n.überd.<br />

Bad<br />

Schlafen<br />

KAMIN<br />

14 %<br />

Entwä serungsri ne<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Abstellr.<br />

Du/WC<br />

Diele<br />

Flur<br />

Zimmer 1<br />

Zimmer 2<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

Terrasse<br />

Erdgeschoss<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

LS TG<br />

LS TG<br />

LS TG<br />

LS TG<br />

Wohnung 2<br />

Spielfläche nach LBO: 32 m²<br />

Spielfläche nach LBO: 32 m²<br />

Ba rierefreier Zugang<br />

Ba ca. rierefreier 3,5 % Gefälle Zugang<br />

ca. 3,5 % Gefälle<br />

Wohnen/Essen/Küche 32,20 m²<br />

Schlafen 13,65 m²<br />

Zimmer 1 10,26 m²<br />

Zimmer 2 10,07 m²<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Entwässerungsrinne<br />

Entwässerungsrinne<br />

Austrittschwelle<br />

Austrittschwelle<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 Feuerwehraufstellfläche<br />

x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Mü Mü labholfläche<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

Abst. oder<br />

oder Abst.<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

barrierefrei<br />

gem. barrierefrei § 35 LBO<br />

gem. § 35 LBO<br />

barrierefrei<br />

gem. barrierefrei § 35 LBO<br />

gem. § 35 LBO<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 Feuerwehraufstellfläche<br />

x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

KAMIN<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 Feuerwehraufste x 3,0 m<br />

lfläche<br />

OG+DG<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 Feuerwehraufstellfläche<br />

x 3,0 m<br />

3,0 x 3,0 m<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

Pelletbefüllung<br />

Pelletbefüllung<br />

Bad 6,91 m²<br />

Dusche/WC 3,61 m²<br />

Abstellraum 1,18 m²<br />

Austrittsch<br />

2.RW<br />

LS UG LS UG<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2.RW<br />

Diele 2,39 m²<br />

Flur 6,82 m²<br />

Terrasse (47,58 m² zu 1/2) 23,79 m²<br />

Wohnfläche 110,88 m²<br />

N<br />

Maßstab: 1:100<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Gartenanteil ca. 184,00 m²<br />

1 m 5 m 27


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

2 Zimmer<br />

mit Terrasse und Gartenanteil<br />

3<br />

28<br />

Wohntraum für<br />

Singles und Paare!


We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

T30<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

Zähler<br />

Technik/Hausanschl<br />

BE<br />

Pelletlager<br />

T30<br />

Kellerr.<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

240 240 l<br />

240 240 l<br />

T30<br />

Schleuse<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

T30/RS<br />

240 240 l<br />

240 240 l<br />

240 240 l<br />

Aufzug<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

240 240 l<br />

Briefkasten/Klingel<br />

StPl 25<br />

240 240 l<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

LSUG<br />

Austri tschwe le<br />

2.RW<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

11<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

LSUG<br />

LS UG LS UG<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

WM/<br />

TR<br />

Austrittschwelle<br />

LSUG<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

3/1<br />

15 %<br />

15 %<br />

15 %<br />

14 %<br />

WBF<br />

6 %<br />

KD<br />

OG<br />

ZUGANG<br />

FEUERWEHR<br />

LS<br />

W eg<br />

g<br />

AK EG<br />

Demetriusweg<br />

Mü labholfläche<br />

Don-Carlos-Straße<br />

ZUGANG ZUGANG FEUERWEHR<br />

FEUERWEHR<br />

LS TG<br />

Spielfläche nach LBO: 32 m²<br />

Ba Ba rierefreier rierefreier Zugang Zugang<br />

ca. ca. 3,5 3,5 % Gefälle Gefälle<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Austrittschwelle<br />

Entwässerungsrinne<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

oder Abst.<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

Pelletbefüllung<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

2.RW<br />

AK EG<br />

VK Überdeckung<br />

Rampe n.überd.<br />

Entwä serungsri ne<br />

KAMIN<br />

Erdgeschoss<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

Wohnung 3<br />

Singles und Paare werden diese Wohnung<br />

mit durchdachter Aufteilung lieben. Auf der<br />

LS TG<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

großen Süd-Terrasse können Sie Ihren Feierabend<br />

genießen. Auch für renditebewußte<br />

Kapitalanleger ist diese Investition ein Traum.<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

unverbindliche Illustration | Ansicht Süd<br />

29


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

3<br />

30<br />

2 Zimmer<br />

mit Terrasse und Gartenanteil


LSUG<br />

LSUG<br />

LSUG<br />

We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

T30<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

Zähler<br />

Technik/Hausanschl<br />

BE<br />

Pelletlager<br />

T30<br />

Kellerr.<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

240 240 l<br />

240 240 l<br />

T30<br />

Schleuse<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

T30/RS<br />

240 240 l<br />

240 240 l<br />

240 240 l<br />

Aufzug<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

240 240 l<br />

Briefkasten/Klingel<br />

StPl 25<br />

240 240 l<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

LSUG<br />

Austri tschwe le<br />

2.RW<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

11<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

LSUG<br />

LS UG LS UG<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

WM/<br />

TR<br />

Austrittschwelle<br />

LSUG<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

3/1<br />

15 %<br />

15 %<br />

15 %<br />

WBF<br />

6 %<br />

KD<br />

OG<br />

ZUGANG<br />

FEUERWEHR<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

LS<br />

Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

W eg<br />

g<br />

AK EG<br />

AK EG<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

2.RW<br />

VK Überdeckung<br />

Rampe n.überd.<br />

14 %<br />

Demetriusweg<br />

Entwä serungsri ne<br />

KAMIN<br />

KD<br />

Erdgeschoss<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

Mü labholfläche<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

ZUGANG ZUGANG FEUERWEHR<br />

FEUERWEHR<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

i LBO barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

N<br />

Bad<br />

Flur<br />

Maßstab: 1:100<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Schlafen<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

Terrasse<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG<br />

ZUGANG<br />

FEUERWEHR<br />

Wohnung 3<br />

Wohnen/Essen/Küche 21,67 m²<br />

Schlafen 12,15 m²<br />

Bad 5,26 m²<br />

Flur 2,09 m²<br />

Terrasse (28,22 m² zu 1/2) 14,11 m²<br />

Wohnfläche 55,28 m²<br />

Gartenanteil ca. 40,00 m²<br />

1 m 5 m Ansichten nicht maßstabsgerecht 31<br />

Ba Ba rierefreier rierefreier Zugang Zugang<br />

ca. ca. 3,5 3,5 % Gefälle Gefälle<br />

LS TG<br />

LS TG<br />

Spielfläche nach LBO: 32 m²<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Entwässerungsrinne<br />

Austrittschwelle<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

oder Abst.<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

oder Abst.<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Pelletbefüllung


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

4 Zimmer<br />

mit Terrasse und Gartenanteil<br />

4<br />

32<br />

Außergewöhnlich<br />

schön wohnen


We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Kellerr.<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

T30<br />

Schleuse<br />

T30/RS<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

240 l l<br />

240 l l<br />

TRS<br />

240 l l<br />

240 l l<br />

Aufzug<br />

StPl 25<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

240 l l<br />

ZUGANG<br />

ZUGANG<br />

FEUERWEHR<br />

FEUERWEHR<br />

240 l l<br />

Briefkasten/Klingel<br />

Briefkasten/Klingel<br />

240 l l<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

Austri tschwe le<br />

Austri tschwe le<br />

LSUG<br />

LSUG<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

11<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

LSUG<br />

LSUG<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

WM/<br />

TR<br />

LS UG LS UG<br />

LS UG LS UG<br />

ZUGANG<br />

ZUGANG<br />

FEUERWEHR<br />

FEUERWEHR<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

3/1<br />

Austrittschwelle<br />

Austrittschwelle<br />

LSUG<br />

LSUG<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

15 %<br />

15 %<br />

15 %<br />

14 %<br />

WBF<br />

6 %<br />

KD KD<br />

OG<br />

OG<br />

ZUGANG<br />

ZUGANG<br />

FEUERWEHR<br />

FEUERWEHR<br />

W eg<br />

g<br />

AK EG<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

2.RW<br />

AK EG<br />

LS LS<br />

VK Überdeckung<br />

Demetriusweg<br />

Rampe n.überd.<br />

Entwä serungsri ne<br />

KAMIN<br />

Erdgeschoss<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

Mü labholfläche<br />

Mü labholfläche<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 3,0 x x 3,0 3,0 m<br />

m<br />

OG+DG<br />

ZUGANG ZUGANG FEUERWEHR<br />

FEUERWEHR<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

LS LS TG TG<br />

Spielfläche nach LBO: 32 32 m² m²<br />

Ba rierefreier Zugang<br />

Ba ca. rierefreier 3,5 Gefälle Zugang<br />

ca. 3,5 % Gefä le<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Austrittschwelle<br />

Entwässerungsrinne<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

oder oder Abst.<br />

barrierefrei<br />

gem. gem. § § 35 35 LBO LBO<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

barrierefrei<br />

gem. gem. § § 35 35 LBO LBO<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 3,0 x x 3,0 3,0 m<br />

m<br />

Pelletbefüllung<br />

Wohnung 4<br />

LS LS TG TG<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 3,0 x x 3,0 3,0 m<br />

m<br />

OG+DG<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 3,0 x 3,0 3,0 m<br />

m<br />

OG+DG<br />

Perfekt für das junge Paar mit Zukunftsplä-<br />

Mit der großen Terrasse und Ihrem<br />

nen aber auch für die Familie mit Kindern,<br />

bietet sich hier eine echte Chance auf eine<br />

eigenen Gartenanteil erleben Sie hier Ihren<br />

Wohntraum.<br />

außergewöhnliche Immobilie.<br />

unverbindliche Illustration | Ansicht Ost<br />

33<br />

33


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

4<br />

34<br />

4 Zimmer<br />

mit Terrasse und Gartenanteil


LSUG LSUG<br />

LSUG LSUG<br />

LSUG LSUG<br />

We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Kellerr.<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

T30<br />

Schleuse<br />

T30/RS<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

240 l l<br />

240 l l<br />

TRS<br />

240 l l<br />

240 l l<br />

Aufzug<br />

StPl 25<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

240 l l<br />

ZUGANG<br />

ZUGANG<br />

FEUERWEHR<br />

FEUERWEHR<br />

240 l l<br />

Briefkasten/Klingel<br />

Briefkasten/Klingel<br />

240 l l<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

Austri tschwe le<br />

Austri tschwe le<br />

LSUG<br />

LSUG<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

11<br />

3 %<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

WM/<br />

TR<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

3/1<br />

15 %<br />

15 %<br />

15 %<br />

14 %<br />

WBF<br />

6 %<br />

240 l<br />

240 l<br />

T30<br />

LSUG<br />

LSUG<br />

Rampe überd.<br />

LS UG LS UG<br />

LS UG LS UG<br />

ZUGANG<br />

ZUGANG<br />

FEUERWEHR<br />

FEUERWEHR<br />

Austrittschwelle<br />

Austrittschwelle<br />

LSUG<br />

LSUG<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

KD KD<br />

OG<br />

OG<br />

ZUGANG<br />

ZUGANG<br />

FEUERWEHR<br />

FEUERWEHR<br />

LS LS<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

240 l<br />

Müllabholfläch<br />

ZUGANG FEU<br />

W eg<br />

g<br />

AK EG<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

2.RW<br />

AK EG<br />

VK Überdeckung<br />

Demetriusweg<br />

Rampe n.überd.<br />

Entwä serungsri ne<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Wohnen/<br />

Essen/Küche<br />

2.RW<br />

Austrittschwelle<br />

Terrasse<br />

Erdgeschoss<br />

KD<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

Ba rierefreier Zugang<br />

Ba ca. rierefreier 3,5 Gefälle Zugang<br />

ca. 3,5 % Gefä le<br />

LS LS TG TG<br />

LS LS TG TG<br />

Spielfläche nach LBO: 32 32 m² m²<br />

ZUGANG FEUERWEHR<br />

Entwässerungsrinne<br />

Austrittschwelle<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 3,0 x x 3,0 3,0 m<br />

m<br />

OG+DG<br />

Mü labholfläche<br />

Mü labholfläche<br />

Don-Carlos-Straße<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 3,0 x x 3,0 3,0 m<br />

m<br />

OG+DG<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

oder oder Abst.<br />

barrierefrei<br />

gem. gem. § § 35 35 LBO LBO<br />

barrierefrei<br />

gem. gem. § § 35 35 LBO LBO<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 3,0 x 3,0 3,0 m<br />

m<br />

OG+DG<br />

ZUGANG ZUGANG FEUERWEHR<br />

FEUERWEHR<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 3,0 x x 3,0 3,0 m<br />

m<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

Pelletbefüllung<br />

Entwässerungsrinne<br />

N<br />

Briefkasten/Klingel<br />

Schlafen<br />

Zimmer 2<br />

Zimmer 1<br />

Bad<br />

Flur<br />

Du/WC<br />

Diele<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

oder Abst.<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG<br />

Wohnung 4<br />

Wohnen/Essen/Küche 38,84 m²<br />

Schlafen 15,85 m²<br />

Zimmer 1 10,18 m²<br />

Zimmer 2 10,23 m²<br />

Bad 10,24 m²<br />

ZUGANG<br />

Dusche/WC FEUERWEHR 3,96 m²<br />

Diele 5,94 m²<br />

Flur 6,95 m²<br />

Terrasse (35,48 m² zu 1/2) 17,74 m²<br />

Wohnfläche 119,93 m²<br />

Gartenanteil ca. 110,00 m²<br />

Maßstab: 1:100<br />

1 m 5 m 35


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

3 Zimmer<br />

mit Balkon<br />

5<br />

36<br />

Stilvolle<br />

Neubauwohnung


We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Kellerr.<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

T30<br />

Schleuse<br />

T30/RS<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

Aufzug<br />

StPl 25<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

Weg<br />

R Balkon<br />

11<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

UV<br />

UV +<br />

MV<br />

MV<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Austri tschwe le<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

UV<br />

UV +<br />

HKV MV<br />

MV<br />

HKV<br />

DS DS<br />

HKV<br />

HKV<br />

Du Du 90/90 90/90<br />

WM/<br />

TR<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

Du Du 90/90 90/90<br />

3/1<br />

15 %<br />

Du Du 90/90 90/90<br />

HKV HKV<br />

UV UV MV MV<br />

DS DS<br />

Du Du 90/90 90/90<br />

UV UV + + MV MV<br />

HK HK<br />

15 %<br />

15 %<br />

2.RW<br />

14 %<br />

WBF<br />

6 %<br />

R Balkon R Balkon R Balkon R Dachte r.<br />

R Balkon<br />

R Dach<br />

Sichtschutz<br />

bis bis OK OK Geländer<br />

Sichtschutz<br />

bis bis OK OK Geländer<br />

OG<br />

W eg<br />

g<br />

AK EG<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

2.RW<br />

AK EG<br />

VK Überdeckung<br />

Demetriusweg<br />

Rampe n.überd.<br />

Entwä serungsri ne<br />

KAMIN<br />

Obergeschoss<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

Demetriusweg<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Du Du 120/120 120/120<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Don-Carlos-Straße<br />

R Dach R Dach<br />

Du Du 120/120 120/120<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

barrierefrei<br />

oder Abst.<br />

gem. § 35 LBO<br />

16 16 STG<br />

18.2/27.1<br />

Aufzug<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

R Dachte r.<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

Wohnung 5<br />

Hier können Sie perfekt auf einer Ebene<br />

ruhige Lage mit viel Privatsphäre aber dennoch<br />

hervorragender Verkehrsanbindung.<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2.RW<br />

2.RW 2.RW<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

(barrierefrei) wohnen und Ihr Leben komfortabel<br />

genießen. Freuen Sie sich auf die<br />

unverbindliche Illustration | Ansicht West<br />

37


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

5<br />

38<br />

3 Zimmer<br />

mit Balkon


RR Balkon<br />

D<br />

HKV<br />

RR Balkon<br />

We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Kellerr.<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

T30<br />

Schleuse<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

T30/RS<br />

Aufzug<br />

StPl 25<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

Weg<br />

R Balkon<br />

11<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

UV<br />

UV +<br />

MV<br />

MV<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Austri tschwe le<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

UV<br />

UV +<br />

HKV MV<br />

MV<br />

HKV<br />

DS DS<br />

HKV<br />

HKV<br />

Du Du 90/90 90/90<br />

WM/<br />

TR<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

Du Du 90/90 90/90<br />

3/1<br />

15 %<br />

Du Du 90/90 90/90<br />

HKV HKV<br />

UV UV MV MV<br />

DS DS<br />

Du Du 90/90 90/90<br />

UV UV + + MV MV<br />

HK HK<br />

15 %<br />

15 %<br />

2.RW<br />

WBF<br />

6 %<br />

R Balkon R Balkon R Balkon R Dachte r.<br />

R Balkon<br />

R Dach<br />

Sichtschutz<br />

bis bis OK OK Geländer<br />

Sichtschutz<br />

bis bis OK OK Geländer<br />

OG<br />

RR Dach<br />

Du 120/120<br />

Schlafen<br />

Bad<br />

Zimmer<br />

UV + MV<br />

Abst.<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

oder Abst.<br />

Diele<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Flur<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche<br />

HKV<br />

WC<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

Du 90/90<br />

Aufzug<br />

Du 90/90<br />

DS<br />

HK<br />

UV + MV<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

RR Balkon RR Balkon<br />

RR Dach<br />

RR Dachterr.<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

W eg<br />

g<br />

KAMIN<br />

AK EG<br />

Obergeschoss<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

Entwässerungsrinne<br />

Garagentor<br />

Gittertür<br />

Demetriusweg<br />

2.RW<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Wohnung 5<br />

Wohnen/Essen/Küche 30,52 m²<br />

Schlafen 15,62 m²<br />

Zimmer 10,49 m²<br />

Bad 6,86 m²<br />

Diele 4,62 m²<br />

Abstellraum 0,96 m²<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

R Dach R Dach<br />

Du Du 120/120 120/120<br />

2.RW<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

oder Abst.<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Du Du 120/120 120/120<br />

16 16 STG<br />

18.2/27.1<br />

Aufzug<br />

AK EG<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

VK Überdeckung<br />

2.RW 2.RW<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Rampe n.überd.<br />

14 %<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

R Dachte r.<br />

Entwä serungsri ne<br />

Demetriusweg<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Flur 5,37 m²<br />

Austrittschwelle<br />

WC 2,27 m²<br />

N<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Maßstab: 1:100<br />

2.RW<br />

2.RW 2.RW<br />

Balkon<br />

1 m 5 m 39<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Balkon (10,04 m² zu 1/2) 5,02 m²<br />

Wohnfläche 81,73 m²


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

4 Zimmer<br />

mit Balkon<br />

6<br />

40<br />

Attraktives & sonniges<br />

Zuhause


We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Kellerr.<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

T30<br />

Schleuse<br />

T30/RS<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

Aufzug<br />

StPl 25<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

Weg<br />

R R Balkon<br />

11<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

UV + MV<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Austri tschwe le<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

UV +<br />

HKV<br />

MV<br />

DS<br />

HKV<br />

Du 90/90<br />

WM/<br />

TR<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

3/1<br />

15 %<br />

Du 90/90<br />

Du 90/90<br />

HKV<br />

UV MV<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

UV<br />

HK HK<br />

+ MV<br />

15 %<br />

15 %<br />

2.RW<br />

14 %<br />

WBF<br />

6 %<br />

R R Balkon R R Balkon R Balkon RR R Dachte r. r.<br />

RR R Balkon<br />

R Dach<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

OG<br />

W eg<br />

g<br />

AK EG<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

2.RW<br />

AK EG<br />

VK Überdeckung<br />

Demetriusweg<br />

Rampe n.überd.<br />

Entwä serungsri ne<br />

KAMIN<br />

Obergeschoss<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

Demetriusweg<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Du 120/120<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Don-Carlos-Straße<br />

R Dach R Dach<br />

Du 120/120<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

barrierefrei<br />

oder Abst.<br />

gem. § 35 LBO<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

Aufzug<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

R Dachte r.<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

Wohnung 6<br />

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem<br />

Grundriss und lichtdurchfluteten<br />

Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie<br />

sonnige Stunden.<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2.RW<br />

2.RW 2.RW<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Zimmern bietet Ihnen ein schönes Zuhause.<br />

unverbindliche Illustration | Ansicht Süd<br />

41


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

6<br />

42<br />

4 Zimmer<br />

mit Balkon


RR Balkon<br />

HKV<br />

RR Balkon<br />

We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Kellerr.<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

T30<br />

Schleuse<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

T30/RS<br />

Aufzug<br />

StPl 25<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

Weg<br />

R R Balkon<br />

11<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

UV + MV<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Austri tschwe le<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

UV +<br />

HKV<br />

MV<br />

DS<br />

HKV<br />

Du 90/90<br />

WM/<br />

TR<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

3/1<br />

15 %<br />

Du 90/90<br />

Du 90/90<br />

HKV<br />

UV MV<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

UV<br />

HK HK<br />

+ MV<br />

15 %<br />

15 %<br />

2.RW<br />

WBF<br />

6 %<br />

R R Balkon R R Balkon R Balkon RR R Dachte r. r.<br />

RR R Balkon<br />

R Dach<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

OG<br />

UV + MV<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

oder Abst.<br />

Feu<br />

3,0 x<br />

OG<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

DS<br />

HKV<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

Du 90/90<br />

Aufzug<br />

Du 90/90<br />

UV + MV<br />

DS<br />

Du/WC<br />

Abstellr.<br />

HK<br />

UV + MV<br />

Bad<br />

Diele<br />

Flur<br />

Zimmer 1<br />

Zimmer 2<br />

Schlafen<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

RR Balkon RR Balkon<br />

RR Dach<br />

RR Dachterr.<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

Balkon<br />

W eg<br />

g<br />

KAMIN<br />

AK EG<br />

Obergeschoss<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

Entwässerungsrinne<br />

Garagentor<br />

Gittertür<br />

Demetriusweg<br />

2.RW<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Wohnung 6<br />

Wohnen/Essen/Küche 34,66 m²<br />

Schlafen14,02m²<br />

Zimmer 1 11,31 m²<br />

Zimmer 2 11,09 m²<br />

Bad 7,72 m²<br />

Dusche/WC 3,61 m²<br />

Diele 3,00 m²<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

R Dach R Dach<br />

Du 120/120<br />

2.RW<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

oder Abst.<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Du 120/120<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

Aufzug<br />

AK EG<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

VK Überdeckung<br />

2.RW 2.RW<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Rampe n.überd.<br />

14 %<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

R Dachte r.<br />

Entwä serungsri ne<br />

Demetriusweg<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Flur 7,38 m²<br />

Austrittschwelle<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche<br />

Abstellraum 1,18 m²<br />

Balkon (32,32 m² zu 1/2) 16,16 m²<br />

N<br />

2.RW 2.RW<br />

Maßstab: 1:100<br />

KAMIN<br />

rwehraufstellfläche<br />

3,0 m<br />

G<br />

Wohnfläche 110,13 m²<br />

1 m 5 m 43


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

2 Zimmer<br />

mit Balkon<br />

7<br />

44<br />

Wohnen in<br />

perfekter Lage!


We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Kellerr.<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

T30<br />

Schleuse<br />

T30/RS<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

Aufzug<br />

StPl 25<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

Weg<br />

R Balkon<br />

11<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

UV + MV<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Austri tschwe le<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

UV + MV<br />

HKV<br />

HKV<br />

DS<br />

HKV<br />

HKV<br />

Du 90/90<br />

WM/<br />

TR<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

3/1<br />

15 %<br />

Du 90/90<br />

Du 90/90<br />

HKV<br />

UV MV<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

UV + MV<br />

HK<br />

15 %<br />

15 %<br />

2.RW<br />

14 %<br />

WBF<br />

6 %<br />

R Balkon RR R Balkon R Balkon R Dachte r.<br />

R Balkon<br />

R Dach<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

OG<br />

W eg<br />

g<br />

AK EG<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

2.RW<br />

AK EG<br />

VK Überdeckung<br />

Demetriusweg<br />

Rampe n.überd.<br />

Entwä serungsri ne<br />

KAMIN<br />

Obergeschoss<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

Demetriusweg<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Du 120/120<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Don-Carlos-Straße<br />

R Dach R Dach<br />

Du 120/120<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

barrierefrei<br />

oder Abst.<br />

gem. § 35 LBO<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

Aufzug<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

R Dachte r.<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

Wohnung 7<br />

In hohem Maße verbindet diese Wohnung<br />

eine zentrumsnahe, ruhige Lage mit<br />

toller Architektur und bietet zugleich einen<br />

exklusiven Wohnwert.<br />

Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders<br />

für Singles und Paare. Eine sichere<br />

Investitionsmöglichkeit bietet sich auch<br />

Kapitalanlegern.<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2.RW<br />

2.RW 2.RW<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

unverbindliche Illustration | Ansicht Süd-Ost<br />

45


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

7<br />

46<br />

2 Zimmer<br />

mit Balkon


HKV HKV<br />

RR RR Balkon Balkon RR RR Balkon Balkon<br />

We<br />

eg<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Kellerr.<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

T30<br />

Schleuse<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

T30/RS<br />

Aufzug<br />

StPl 25<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

Weg<br />

R Balkon<br />

11<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

UV + MV<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Austri tschwe le<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

UV + MV<br />

HKV<br />

HKV<br />

DS<br />

HKV<br />

HKV<br />

Du 90/90<br />

WM/<br />

TR<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

3/1<br />

15 %<br />

Du 90/90<br />

Du 90/90<br />

HKV<br />

UV MV<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

UV + MV<br />

HK<br />

15 %<br />

15 %<br />

2.RW<br />

WBF<br />

6 %<br />

R Balkon RR R Balkon R Balkon R Dachte r.<br />

R Balkon<br />

R Dach<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

OG<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

W g<br />

KAMIN<br />

AK EG<br />

AK EG<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

2.RW<br />

VK Überdeckung<br />

Rampe n.überd.<br />

14 %<br />

Entwä serungsri ne<br />

Demetriusweg<br />

UV HKV<br />

+ MV<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

Du 90/90<br />

UV + MV<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

HK<br />

UV + MV<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

RR Balkon RR RR Dachterr. Dachterr.<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG<br />

Don-Carlos-Stra<br />

Don-Carlos-Stra<br />

Du 120/120<br />

Obergeschoss<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

Demetriusweg<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Du 120/120<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Don-Carlos-Straße<br />

oder Abst.<br />

N<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Aufzug<br />

Bad<br />

Diele<br />

Maßstab: 1:100<br />

Wohnen/Essen/Küche<br />

Schlafen<br />

2.RW<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

Balkon<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

2.RW<br />

Wohnung 7<br />

Wohnen/Essen/Küche 23,94 m²<br />

Schlafen 13,56 m²<br />

Bad 5,26 m²<br />

Diele 2,15 m²<br />

Balkon (21,36 m² zu 1/2) 10,68 m²<br />

Wohnfläche 55,59 m²<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

R Dach R Dach<br />

Du 120/120<br />

2.RW<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

oder Abst.<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Aufzug<br />

2.RW 2.RW<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

R Dachte r.<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

MV<br />

1 m 5 m Ansichten nicht maßstabsgerecht 47


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

4 Zimmer<br />

mit Balkon<br />

8<br />

48<br />

Familientraum<br />

auf einer Ebene!


We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Kellerr.<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

T30<br />

Schleuse<br />

T30/RS<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

Aufzug<br />

StPl 25<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

Weg<br />

R Balkon<br />

11<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

UV + MV<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Austri tschwe le<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

UV + MV<br />

HKV<br />

DS<br />

HKV<br />

Du 90/90<br />

WM/<br />

TR<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

3/1<br />

15 %<br />

Du 90/90<br />

Du 90/90<br />

HKV<br />

UV MV<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

UV + MV<br />

HK<br />

15 %<br />

15 %<br />

2.RW<br />

14 %<br />

WBF<br />

6 %<br />

R Balkon R Balkon R Balkon R Dachte r.<br />

R Balkon<br />

R Dach<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

OG<br />

W eg<br />

g<br />

AK EG<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

2.RW<br />

AK EG<br />

VK Überdeckung<br />

Demetriusweg<br />

Rampe n.überd.<br />

Entwä serungsri ne<br />

KAMIN<br />

Obergeschoss<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

Demetriusweg<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Du 120/120<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Don-Carlos-Straße<br />

R Dach R Dach<br />

Du 120/120<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

barrierefrei<br />

oder Abst.<br />

gem. § 35 LBO<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

Aufzug<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

R Dachte r.<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

Wohnung 8<br />

Hier können Sie Ihren Familientraum auf<br />

einer Ebene verwirklichen. Die großzügige<br />

Raumauftelung bietet Ihren Liebsten ein<br />

schönes Zuhause.<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2.RW<br />

2.RW 2.RW<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

unverbindliche Illustration | AnsichtOest<br />

49


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

8<br />

50<br />

4 Zimmer<br />

mit Balkon


HKV HKV<br />

RR RR Balkon Balkon RR RR Balkon Balkon<br />

We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Kellerr.<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

T30<br />

Schleuse<br />

T30/RS<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

Aufzug<br />

StPl 25<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

Weg<br />

R Balkon<br />

11<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

UV + MV<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Austri tschwe le<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

UV + MV<br />

HKV<br />

DS<br />

HKV<br />

Du 90/90<br />

WM/<br />

TR<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

3/1<br />

15 %<br />

Du 90/90<br />

Du 90/90<br />

HKV<br />

UV MV<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

UV + MV<br />

HK<br />

15 %<br />

15 %<br />

2.RW<br />

14 %<br />

WBF<br />

6 %<br />

R Balkon R Balkon R Balkon R Dachte r.<br />

R Balkon<br />

R Dach<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

OG<br />

W eg<br />

g<br />

AK EG<br />

Demetriusweg<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Don-Carlos-Straße<br />

-Straße -Straße<br />

Du 120/120<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

2.RW<br />

AK EG<br />

VK Überdeckung<br />

Rampe n.überd.<br />

KAMIN<br />

Obergeschoss<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

Demetriusweg<br />

Du 120/120<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Entwä serungsri ne<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

Don-Carlos-Straße<br />

Don-Carlos-Straße<br />

R Dach R Dach<br />

Du 120/120<br />

Rollstuhlwechselplatz<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

barrierefrei<br />

oder Abst.<br />

gem. § 35 LBO<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

Aufzug<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

R Dachte r.<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

Bad<br />

Balkon<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2.RW<br />

2.RW 2.RW<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

N<br />

RR Dach<br />

Schlafen<br />

Zimmer 2<br />

Zimmer 1<br />

Maßstab: 1:100<br />

Flur<br />

Diele<br />

Rollstuhlwechselpl.<br />

oder Abst.<br />

UV + MV<br />

HKV<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

Du/WC<br />

barrierefrei<br />

gem. § 35 LBO<br />

Aufzug<br />

u 90/90<br />

UV + MV<br />

Du 90/90<br />

Wohnen/<br />

Essen/Küche<br />

1 m 5 m 51<br />

hwelle Austrittschwelle Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

RR Balkon RR RR Dachterr. Dachterr.<br />

2.RW<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

Sichtschutz<br />

bis OK Geländer<br />

Wohnung 8<br />

Wohnen/Essen/Küche 41,48 m²<br />

Schlafen 15,85 m²<br />

2.RW<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG<br />

Zimmer 1 10,18 m²<br />

Zimmer 2 10,23 m²<br />

Bad 10,24 m²<br />

Dusche/WC 3,96 m²<br />

Diele 5,94 m²<br />

Flur 6,95 m²<br />

Balkon (13,20 m² zu 1/2) 6,60 m²<br />

Wohnfläche 111,43 m²


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

2 Zimmer<br />

mit Balkon<br />

9<br />

52<br />

Für absolutes<br />

Dachgeschossfeeling!


We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Kellerr.<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

T30<br />

Schleuse<br />

T30/RS<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

Aufzug<br />

StPl 25<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

11<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

3 %<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

WM/<br />

TR<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

3/1<br />

15 %<br />

15 %<br />

15 %<br />

14 %<br />

WBF<br />

6 %<br />

W eg<br />

g<br />

AK EG<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

AK EG<br />

T30<br />

Rampe überd.<br />

UV + MV<br />

UV + MV<br />

UV + MV<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

VK Überdeckung<br />

Demetriusweg<br />

Rampe n.überd.<br />

Entwä serungsri ne<br />

KAMIN<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

Don-Carlos-Straße<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

FIRST<br />

1,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DS<br />

Austri tschwelle le<br />

2.RW<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF DFF DFF<br />

Du 90/90<br />

DFF<br />

Du 90/90<br />

DFF<br />

Dachgeschoss<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

RWA TRH<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

Wohnung 9<br />

Wer die kuschelige Gemütlichkeit einer<br />

Dachgeschosswohnung mag, ist hier genau<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2.RW<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

oder einfach entspannt lümmeln: Für manche<br />

Menschen gibt es nichts Gemütlicheres.<br />

FIRST<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

richtig. Vom Sofa aus die Sterne beobachten<br />

unverbindliche Illustration | Ansicht West<br />

53


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

9<br />

54<br />

2 Zimmer<br />

mit Balkon


We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Kellerr.<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

T30<br />

Schleuse<br />

T30/RS<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

Aufzug<br />

StPl 25<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

11<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

UV + MV<br />

DS<br />

Austri tschwelle le<br />

2.RW<br />

WM/<br />

TR<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

DFF<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

3/1<br />

15 %<br />

UV + MV<br />

Du 90/90<br />

UV + MV<br />

DFF<br />

DFF<br />

Du 90/90<br />

DFF<br />

15 %<br />

15 %<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

WBF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

6 %<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

Schlafen<br />

Abstellr.<br />

DFF<br />

DFF<br />

Diele<br />

UV + MV<br />

UV + MV<br />

DS<br />

DS<br />

DS<br />

DS<br />

RWA TRH<br />

RWA TRH<br />

DS<br />

DS<br />

DFF<br />

DFF<br />

Du 90/90<br />

Du 90/90<br />

UV UV + MV + MV<br />

DFF<br />

DFF<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,20 (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,00 (Innen)<br />

DFF DFF DFF<br />

DFF DFF DFF<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,50 (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,00 (Innen)<br />

W eg<br />

g<br />

KAMIN<br />

AK EG<br />

Dachgeschoss<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

Entwässerungsrinne<br />

Garagentor<br />

Gittertür<br />

1,00 m (Innen)<br />

2.RW<br />

1,50 m (Innen)<br />

Don-Carlos-Straße<br />

DFF DFF<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

RWA TRH<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

AK EG<br />

FIRST<br />

VK Überdeckung<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Rampe n.überd.<br />

14 %<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

Entwä serungsri ne<br />

Demetriusweg<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2.RW<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

1,50 m (Innen)<br />

FIRST<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

DFF DFF DFF<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

DFF DFF<br />

DFF DFF<br />

Küche<br />

DFF<br />

DFF<br />

16 STG<br />

18.2/27.1 16 STG<br />

18.2/27.1<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

Homeoffice<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

Bad<br />

Wohnen/Essen<br />

Du 90/90<br />

Du 90/90<br />

Austrittschwelle<br />

Austrittschwelle<br />

Wohnung 9<br />

Wohnen/Essen 25,50 m²<br />

Küche 8,20 m²<br />

Schlafen 14,05 m²<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

Bad 3,68 m²<br />

Diele 4,92 m²<br />

Abstellraum 1,24 m²<br />

N<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 Feuerwehraufstellfläche<br />

x 3,0 m<br />

OG+DG 3,0 3,0 OG+DG<br />

Maßstab: 1:100<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,00 (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,50 (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,00 (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,20 (Innen)<br />

Balkon<br />

Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

FIRST<br />

FIRST<br />

KAMIN<br />

KAMIN<br />

erwehraufstellfläche<br />

x erwehraufstellfläche<br />

3,0 m<br />

+DG<br />

3,0 +DG<br />

1 m 5 m 55<br />

2.RW<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,20 (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,00 (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,50 (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,00 (Innen)<br />

Balkon (9,36 m² zu 1/2) 4,68 m²<br />

Wohnfläche 62,27 m²


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

3 Zimmer<br />

mit Dachterrasse<br />

10<br />

56<br />

Freundliches Paar<br />

gesucht


We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Kellerr.<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

T30<br />

Schleuse<br />

T30/RS<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

Aufzug<br />

StPl 25<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

11<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

DFF<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

WM/<br />

TR<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

3/1<br />

15 %<br />

UV + MV<br />

UV + MV<br />

15 %<br />

15 %<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

14 %<br />

WBF<br />

6 %<br />

W eg<br />

g<br />

AK EG<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

2.RW<br />

AK EG<br />

VK Überdeckung<br />

Demetriusweg<br />

Rampe n.überd.<br />

Entwä serungsri ne<br />

KAMIN<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

Don-Carlos-Straße<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

2.RW<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

KAMIN<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

UV + MV<br />

FIRST<br />

FIRST<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DS<br />

Austri tschwelle le<br />

2.RW<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

Du 90/90<br />

DFF<br />

Du 90/90<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF DFF DFF<br />

DFF<br />

Dachgeschoss<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

RWA TRH<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Wohnung 10<br />

Nach Süden und Westen hin ausgerichtet<br />

liegt diese knapp 90 m² Wohnung im Dachgeschoss<br />

ruhig und luftig. Treten Sie ein und<br />

genießen Sie Ruhe nach der Hektik des Tages.<br />

unverbindliche Illustration | Ansicht Süd-Ost<br />

57


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

10<br />

58<br />

3 Zimmer<br />

mit Dachterrasse


We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Kellerr.<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

T30<br />

Schleuse<br />

T30/RS<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

Aufzug<br />

StPl 25<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

11<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

UV + MV<br />

DS<br />

Austri tschwelle le<br />

2.RW<br />

WM/<br />

TR<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

DFF<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

3/1<br />

15 %<br />

UV + MV<br />

Du 90/90<br />

UV + MV<br />

DFF<br />

DFF<br />

Du 90/90<br />

DFF<br />

15 %<br />

15 %<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

WBF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

6 %<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

UV + MV<br />

DS<br />

DS<br />

RWA TRH<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

UV + MV<br />

DFF<br />

Bad<br />

Diele<br />

DFF<br />

Vorplatz<br />

Schlafen<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

DFF DFF DFF<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

W eg<br />

g<br />

KAMIN<br />

AK EG<br />

Dachgeschoss<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

Entwässerungsrinne<br />

Garagentor<br />

Gittertür<br />

1,00 m (Innen)<br />

2.RW<br />

1,50 m (Innen)<br />

Don-Carlos-Straße<br />

DFF DFF<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

RWA TRH<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

AK EG<br />

FIRST<br />

VK Überdeckung<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Rampe n.überd.<br />

14 %<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

DFF DFF DFF<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

Entwä serungsri ne<br />

Demetriusweg<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

DFF DFF<br />

DFF<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

Flur<br />

Abst.<br />

WC<br />

Zimmer<br />

DFF<br />

DFF<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2.RW<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

Wohnung 10<br />

FIRST<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

Du 90/90<br />

Wohnen/Essen/Küche 38,40 m²<br />

DFF<br />

DFF<br />

Dachterrasse<br />

Schlafen15,61m²<br />

Zimmer 10,08 m²<br />

DFF<br />

DFF<br />

Austrittschwelle<br />

Bad 7,47 m²<br />

WC 2,09 m²<br />

Diele 3,47 m²<br />

DFF<br />

DFF<br />

Wohnen/Essen/<br />

Küche<br />

DFF<br />

DFF<br />

Flur 3,41 m²<br />

Vorplatz 2,30 m²<br />

Abstellraum 0,86 m²<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

N<br />

Austrittschwelle<br />

2.RW<br />

Maßstab: 1:100<br />

FIRST<br />

KAMIN<br />

erwehraufstellfläche<br />

x 3,0 m<br />

+DG<br />

2.RW<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

Dachterrasse (12,04 m² zu 1/2) 6,02 m²<br />

Wohnfläche 89,71 m²<br />

1 m 5 m 59


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung<br />

4 Zimmer<br />

mit Dachterrasse<br />

11<br />

60<br />

Die Belle-Etage für<br />

anspruchsvolles Wohnen!


We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Kellerr.<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

T30<br />

Schleuse<br />

T30/RS<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

Aufzug<br />

StPl 25<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

11<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

WM/<br />

TR<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

3/1<br />

15 %<br />

UV<br />

UV<br />

+ MV<br />

MV<br />

UV<br />

UV<br />

+ MV<br />

MV<br />

15 %<br />

15 %<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

14 %<br />

WBF<br />

6 %<br />

W eg<br />

g<br />

AK EG<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

2.RW<br />

AK EG<br />

VK Überdeckung<br />

Demetriusweg<br />

Rampe n.überd.<br />

Entwä serungsri ne<br />

KAMIN<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

Don-Carlos-Straße<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

2.RW<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

KAMIN<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

UV UV + MV<br />

FIRST<br />

FIRST<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DS<br />

Austri tschwelle le<br />

2.RW<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

Du 90/90<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF DFF DFF<br />

DFF<br />

Du 90/90<br />

DFF<br />

Dachgeschoss<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

RWA TRH<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Wohnung 11<br />

Dieses gelungene Wohnhighlight im Dach-<br />

suchende und anspruchsvolle Paare mit<br />

geschoss ist das perfekte Zuhause für Ruhe-<br />

dem Wunsch nach etwas Privatsphäre.<br />

unverbindliche Illustration | Ansicht Süd<br />

61


unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

TG<br />

Wohnung 11<br />

62<br />

4 Zimmer<br />

mit Dachterrasse


We<br />

StPl 12 StPl 13 StPl 14 StPl 15 StPl 16 StPl 17 StPl 18 StPl 19<br />

Technik/Hausanschl<br />

T30<br />

Zähler<br />

Boden abgesenkt<br />

lichte Höhe mind. 2.3 m<br />

Pelletlager<br />

Kellerr.<br />

Tiefgarage<br />

StPl 20 StPl 21 StPl 22 StPl 23 StPl 24<br />

BE<br />

T30<br />

1<br />

17 STG<br />

18.4/27.1<br />

AK EG<br />

TRHS UG<br />

8 10 6 2 5<br />

Flur<br />

T30<br />

Schleuse<br />

T30/RS<br />

Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr. Kellerr.<br />

TRS<br />

Aufzug<br />

StPl 25<br />

Kellerr.<br />

StPl 26<br />

9 7 3<br />

Kellerr.<br />

4 11<br />

11<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

3 %<br />

T30<br />

T30<br />

1 2 3<br />

WM/<br />

TR<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

4<br />

Gar<br />

10%<br />

Rampe überd.<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

5<br />

Müll<br />

Fahrrad<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

6<br />

7<br />

KiWa/Gehhilfe<br />

WM/<br />

TR<br />

WM/<br />

TR<br />

8<br />

9<br />

WM/<br />

TR WM/<br />

TR<br />

Waschmasch/Trockner<br />

BE<br />

UV UV + MV<br />

DS<br />

Austri tschwelle le<br />

2.RW<br />

WM/<br />

TR<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

DFF<br />

10<br />

WM/<br />

TR<br />

DS<br />

Du 90/90<br />

3/1<br />

15 %<br />

UV<br />

UV<br />

+ MV<br />

MV<br />

Du 90/90<br />

UV<br />

UV<br />

+ MV<br />

MV<br />

DFF<br />

DFF<br />

Du 90/90<br />

DFF<br />

15 %<br />

15 %<br />

2.RW<br />

2.RW<br />

14 %<br />

WBF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

6 %<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

W eg<br />

g<br />

AK EG<br />

Entwässerungsrinne<br />

Gittertür<br />

Garagentor<br />

2.RW<br />

AK EG<br />

VK Überdeckung<br />

Demetriusweg<br />

Rampe n.überd.<br />

Entwä serungsri ne<br />

KAMIN<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

FIRST<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2.RW<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

Dachgeschoss<br />

Kanal zu Pelletbefüllung<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

Don-Carlos-Straße<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

FIRST<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

DG<br />

OG<br />

EG<br />

UG<br />

DFF<br />

DFF<br />

Bad<br />

Du 90/90<br />

Zimmer 2<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

Feuerwehraufstellfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

2.RW<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

DFF DFF<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

RWA TRH<br />

16 STG<br />

18.2/27.1<br />

FIRST<br />

KAMIN<br />

Feuerwehraufste lfläche<br />

3,0 x 3,0 m<br />

OG+DG<br />

Austrittschwelle Austrittschwelle<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

DFF DFF DFF<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

DFF<br />

Schlafen<br />

Abstellr.<br />

Wohnen/Essen<br />

Wohnung 11<br />

Wohnen/Essen 37,00 m²<br />

Küche 9,95 m²<br />

DFF<br />

DFF<br />

Zimmer 1<br />

UV + MV<br />

Diele/<br />

Flur<br />

DFF<br />

Du/WC<br />

Du 90/90<br />

Austrittschwelle<br />

Dachterrasse<br />

Schlafen 13,83 m²<br />

Zimmer 1 10,49 m²<br />

Zimmer 2 10,12 m²<br />

Bad 9,46 m²<br />

Dusche/WC 3,50 m²<br />

N<br />

Maßstab: 1:100<br />

DS<br />

RWA TRH<br />

DFF<br />

DFF<br />

Küche<br />

2,20 m (Innen)<br />

2,00 m (Innen)<br />

DFF DFF<br />

1,50 m (Innen)<br />

1,00 m (Innen)<br />

Abstellraum 1,25 m²<br />

Diele/Flur 9,63 m²<br />

Dachterrasse (15,10 m² zu 1/2) 7,55 m²<br />

Wohnfläche 112,78 m²<br />

1 m 5 m 63<br />

UV + MV<br />

0/90


unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />

unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />

© ROMA KG<br />

unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />

unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />

© Copyright REHAU AG + Co<br />

64<br />

unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />

unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />

© Hansgrohe Deutschland Vertriebs GmbH


Ausstattung<br />

Qualität & Service auch im Detail<br />

Zum Kauf einer Neubauwohnung gehört auch die Auswahl der passenden<br />

Innenausstattung. So wird aus der Wohnung Ihr individuelles Zuhause.<br />

Unsere ausgewählten Handwerker unterstützen Sie bei der Auswahl der<br />

geeigneten Materialien und haben viele Varianten als Muster für Sie zur<br />

Ansicht parat.<br />

Gestalten Sie jetzt Ihre Wohn-Zukunft!<br />

Die dargestellten Abbildungen der Einrichtungsbeispiele im Exposé sind teilweise mit Aufpreis als<br />

Sonderwunsch erhältlich.<br />

Eine unverbindliche Auswahl unserer Hersteller mit Referenzbildern (siehe links)<br />

unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />

© VIGOUR GmbH<br />

unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />

© Hansgrohe Deutschland Vertriebs GmbH<br />

65


Wir bauen Sie glücklich!<br />

BB Wohnbau Böblingen GmbH<br />

Die 2011 gegründete BB Wohnbau Böblingen<br />

GmbH zählt heute zu den größten und erfolgreichsten<br />

Bauträgern in der Region Böblingen.<br />

Zum Leistungsspektrum zählt der Ankauf von<br />

Grundstücken, die Projektentwicklung sowie der<br />

Bau von Reihen-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern<br />

in hoher Qualität und zu einem optimalen<br />

Preis-Leistungsverhältnis.<br />

Claus Falkenberg als erfahrener Bauträger-Gesellschafter<br />

und Bärbel Falkenberg-Bahr mit ihrem<br />

Team von Immobilien Service Bärbel Bahr bilden<br />

mit vielen frischen Ideen und Fachwissen am regionalen<br />

Immobilienmarkt die perfekte Kombination<br />

aus Bau, Planung und Vertrieb.<br />

Ihr Profi in allen Fragen rund ums Bauen und<br />

Wohnen.<br />

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.<br />

66<br />

P


ojektauswahl<br />

67<br />

K-Münchingen<br />

Weissach<br />

D-Hirschlanden<br />

Heimsheim<br />

Rutesheim<br />

S-Weilimdorf<br />

Leonberg<br />

R-Malmsheim<br />

Renningen<br />

Weil der Stadt<br />

S-Kaltental<br />

Maichingen<br />

S-<strong>Vaihingen</strong><br />

Sindelfingen<br />

S-Plieningen<br />

Aidlingen<br />

Böblingen<br />

Ehningen<br />

Schönaich<br />

F-Plattenhardt<br />

Wolfschlugen<br />

Hildrizhausen<br />

Holzgerlingen<br />

Weil im Schönbuch<br />

Herrenberg


Die Architektur<br />

Architekturbüro Frank Ludwig GmbH<br />

Selten genug ist es möglich in so schöner Lage in <strong>Stuttgart</strong> qualitätsvolles<br />

Wohnen zu gestalten.<br />

Der elegante Auftritt des Gebäudes wird durch die großzügigen, schwingenden<br />

Balkone und ein scheinbar schwebendes Dach geprägt. Diese Großzügigkeit<br />

setzt sich fort in der Gestaltung der Außenbereiche wie Terrassen und Balkone<br />

und erweitert erlebbar den Innenraum.<br />

Dieses Niveau wird nur möglich durch Bauherren, die eine Freude an besonderer<br />

Architektur und qualitätvollem Wohnen leben.<br />

68<br />

Dipl.-Ing. (FH) Frank Ludwig<br />

D


Exposé - Auflage 1 (Juni 2023)<br />

Beratung & Verkauf:<br />

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.<br />

Max-Eyth-Straße 30<br />

71088 Holzgerlingen<br />

Telefon: 07031 4918-500<br />

immobilien@baerbel-bahr.de<br />

baerbel-bahr.de<br />

Bauträger:<br />

BB Wohnbau Böblingen GmbH<br />

Max-Eyth-Straße 30<br />

71088 Holzgerlingen<br />

Telefon: 07031 4918-510<br />

info@bb-wohnbau-boeblingen.de<br />

bb-wohnbau-boeblingen.de<br />

Neubau eines Mehrfamilienhauses<br />

mit 11 Wohneinheiten und Tiefgarage<br />

70563 <strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong> | Demetriusweg 1<br />

as Bauvorhaben<br />

unverbindliche Illustration<br />

69


Mit Sicherheit<br />

der richtige Partner an Ihrer Seite<br />

Zahlungsabwicklung<br />

Die Zahlungsabwicklung richtet sich nach der Maklerund<br />

Bauträgerverordnung, die den nachfolgenden Zahlungsplan<br />

vorsieht:<br />

30,0 % Nach Beginn der Erdarbeiten<br />

28,0 % Nach Rohbaufertigstellung, einschließlich<br />

Zimmererarbeiten ohne Dachhaut<br />

9,8 % Nach Fertigstellung der Sanitär- und<br />

Elektrorohinstallation sowie Herstellung<br />

der Dachflächen und Dachrinnen<br />

7,0 % Nach Fenstereinbau, einschließlich der<br />

Verglasung<br />

8,4 % Nach Fertigstellung des Estrichs und der<br />

Innenputzarbeiten ausgenommen der<br />

Beiputzarbeiten sowie der Heizungsrohinstallation<br />

13,3 % Nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten<br />

im Sanitärbereich, der Fassadenarbeiten,<br />

nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug<br />

gegen Besitzübergabe<br />

3,5 % Nach vollständiger Fertigstellung<br />

Preisgarantie<br />

Die Verkaufspreise sind sogenannte Festpreise:<br />

} Alle Baukosten sowie die Baunebenkosten<br />

(Architektenhonorar, Statikerkosten,<br />

Genehmigungen etc.)<br />

} Die Kosten für den zum Wohnhaus<br />

gehörenden Bauplatz<br />

} Die Anschlusskosten an die Wasserversorgung,<br />

Stromversorgung und Gas, sowie die<br />

Entwässerung des Grundstücks<br />

} Erschließungskosten und Anliegerbeiträge,<br />

soweit diese nach der derzeit gültigen<br />

Satzung im Zusammenhang mit der Erstellung<br />

des Bauvorhabens zu entrichten sind<br />

} Vermessungskosten<br />

} Die Kosten für die Herstellung der Außenanlagen<br />

laut Baubeschreibung<br />

100%<br />

FESTPREIS<br />

FESTPRE<br />

GARANTIE<br />

Mitglied im Bundesverband Freier<br />

Immobilien- und Wohnungsunternehmen<br />

Wir sind Mitglied im<br />

Bau-Prüfverband<br />

70


OIS<br />

unverbindliche Illustration<br />

71


UNSERE VERKAUFSPROFIS<br />

informieren und beraten Sie<br />

gerne bei einem persönlichen<br />

Gespräch.<br />

Rufen Sie uns an:<br />

07031 4918-500<br />

Vereinbaren Sie gleich einen Termin!<br />

Sichern Sie sich Ihre persönliche „BAHR“-FINANZIERUNG!<br />

Wussten Sie, dass Sie sich Ihre Wunsch-Immobilie bereits beim<br />

Beratungsgespräch mit Ihrer Finanzierungsbestätigung<br />

sichern können?<br />

Unsere Finanzierungsexpertin klärt für Sie alle Fragen rund um Ihre Finanzierung.<br />

Vereinbaren Sie gleich einen Termin!<br />

Ihre persönliche<br />

Ansprechpartnerin:<br />

Tina Wach<br />

07031 4918-519<br />

Beratung und Verkauf:<br />

Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.<br />

Standort Holzgerlingen:<br />

Max-Eyth-Straße 30 | 71088 Holzgerlingen<br />

Standort Böblingen „Alte Wache“:<br />

Wolfgang-Brumme-Allee 35 | 71034 Böblingen<br />

Tel.: 07031 4918 500<br />

www.baerbel-bahr.de

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