Stuttgart-Vaihingen | Waldburgstraße 153b
Die feine Art des Wohnens! In bevorzugter Aussichtslage von Stuttgart-Vaihingen, am Rande der Bebauung mit Blick über Baumwiesen und Vaihingen, bauen wir für Sie ein attraktives Wohlfühlhaus mit 11 schönen Wohnungen. Dank der zentralen Lage mit besten Anschlüssen an die öffentlichen Verkehrsmittel, überörtliche Straßen, den Flughafen, die Messe und die Stuttgarter City entsteht hier eine Top-Investitionsmöglichkeit. Die schönen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 93 m² sind raffiniert geplant und sorgen mit durchdachten Grundrissen für ein angenehmes Wohngefühl und eine entspannte Atmosphäre. On Top erwartet Sie ein fantastischer Blick ins Grüne. Hinsichtlich Wohnkomfort und Ausstattung der schönen Wohnungen bleiben keine Wünsche offen. Ob Fußbodenheizung, Aufzug, Fahrradabstellplätze oder eine Tiefgarage – Sie werden es lieben! Freuen Sie sich auf laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse mit großzügigem Gartenanteil oder Ihrem Balkon. Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und nach einem arbeitsreichen Tag herrlich entspannen. Hier wird entspanntes Wohnen gelebt. Die energieeffiziente Bauweise eines Effizienzhaus 55 EE ist Grundlage für einen langfristigen Werterhalt. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung und Beheizung. Die Wohnungen vermitteln ein modernes Wohngefühl. Für jede Lebensphase und für jeden Geschmack findet sich hier die passende Größe. Sie sind ideal geeignet für Singles, Paare und Familien. Hier ist komfortables und besonderes Wohnen garantiert. Auch für sicherheitsorientierte und zugleich renditebewusste Kapitalanleger lohnt sich die Investition. Lage. Ausstattung. Wohnkomfort. Hier stimmt alles! Die feine Art des Wohnens wartet auf Sie!
Die feine Art des Wohnens!
In bevorzugter Aussichtslage von Stuttgart-Vaihingen, am Rande der Bebauung mit Blick über Baumwiesen und Vaihingen, bauen wir für Sie ein attraktives Wohlfühlhaus mit 11 schönen Wohnungen.
Dank der zentralen Lage mit besten Anschlüssen an die öffentlichen Verkehrsmittel, überörtliche Straßen, den Flughafen, die Messe und die Stuttgarter City entsteht hier eine Top-Investitionsmöglichkeit.
Die schönen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 93 m² sind raffiniert geplant und sorgen mit durchdachten Grundrissen für ein angenehmes Wohngefühl und eine entspannte Atmosphäre. On Top erwartet Sie ein fantastischer Blick ins Grüne.
Hinsichtlich Wohnkomfort und Ausstattung der schönen Wohnungen bleiben keine Wünsche offen. Ob Fußbodenheizung, Aufzug, Fahrradabstellplätze oder eine Tiefgarage – Sie werden es lieben!
Freuen Sie sich auf laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse mit großzügigem Gartenanteil oder Ihrem Balkon. Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und nach einem arbeitsreichen Tag herrlich entspannen. Hier wird entspanntes Wohnen gelebt.
Die energieeffiziente Bauweise eines Effizienzhaus 55 EE ist Grundlage für einen langfristigen Werterhalt. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung und Beheizung.
Die Wohnungen vermitteln ein modernes Wohngefühl. Für jede Lebensphase und für jeden Geschmack findet sich hier die passende Größe. Sie sind ideal geeignet für Singles, Paare und Familien. Hier ist komfortables und besonderes Wohnen garantiert. Auch für sicherheitsorientierte und zugleich renditebewusste Kapitalanleger lohnt sich die Investition.
Lage. Ausstattung. Wohnkomfort. Hier stimmt alles!
Die feine Art des Wohnens wartet auf Sie!
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unverbindliche Illustration<br />
fine<br />
LIVING<br />
<strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong><br />
<strong>Waldburgstraße</strong> <strong>153b</strong><br />
<strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong><br />
<strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong> | <strong>Waldburgstraße</strong> <strong>153b</strong>
Objektadresse:<br />
Objektbeschreibung:<br />
70563 <strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong>, <strong>Waldburgstraße</strong> <strong>153b</strong><br />
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten<br />
Besonderheiten:<br />
} Effizienzhaus 55 EE<br />
Luft-Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlast-Abdeckung<br />
+ zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der<br />
Warmwasserbereitung und Beheizung<br />
} Terrassen mit bis zu 236 m² großen Gartenanteilen<br />
} sonnige Balkone und Dachterrassen<br />
} Parkett, Fußbodenheizung<br />
} Malervlies<br />
} elektrische Rollläden<br />
} Aufzug, Videosprechanlage<br />
} Doppelfalzeingangstüren<br />
} bodengleich geflieste Duschen<br />
} viel Platz für Fahrräder und vieles mehr<br />
Baubeginn:<br />
im Herbst 2023 erfolgt<br />
Größen:<br />
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen<br />
mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 145 m²<br />
Lage:<br />
Modern. Zentral. Naturnah.<br />
Parken:<br />
8 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze<br />
2
Eine gute Investition<br />
in moderne Architektur<br />
und hohe Lebensqualität<br />
unverbindliche Illustration<br />
3
© 2023 Google, Bilder © 2022 AeroWest,CNES / Airbus, GeoBasis-<br />
DE/BKG, GeoContent, Landeshauptstadt <strong>Stuttgart</strong>, Maxar<br />
Technologies,Kartendaten © 2022 GeoBasis-DE/BKG (©2009)<br />
153 B<br />
<strong>Stuttgart</strong>-Degerloch<br />
Universität<br />
A 831<br />
Dachswald<br />
STEP<br />
Heerstraße<br />
N<br />
Österfeld<br />
<strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong><br />
<strong>Stuttgart</strong>-Kaltental<br />
6<br />
7 7<br />
7<br />
Patch Barracks<br />
5<br />
Rosental<br />
5<br />
3<br />
5<br />
3<br />
1<br />
x A8 | A 81 Kreuz <strong>Stuttgart</strong> 8<br />
1 <strong>Waldburgstraße</strong> <strong>153b</strong><br />
6 Arztpraxen<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
Nur ca. 4-Minuten Fahrzeit zum<br />
Bahnhof <strong>Vaihingen</strong> (S- und U-Bahn)<br />
Kindergärten<br />
Schulen<br />
Freizeit und Sport<br />
7<br />
8<br />
9<br />
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, etc.<br />
Nur ca. 8 Minuten Fahrzeit<br />
zum Autobahnkreuz <strong>Stuttgart</strong>, A8 und A81<br />
Nur ca. 17 Minuten Fahrzeit zum Flughafen<br />
und zur Messe <strong>Stuttgart</strong><br />
Bauprojekte der<br />
BB Wohnbau Böblingen GmbH<br />
4
©2023 Google · GeoBasis-DE/BKG (©2009)<br />
Ein Ort zum Wohlfühlen<br />
<strong>Stuttgart</strong>-Möhringen<br />
Modern. Zentral. Naturnah.<br />
Flughafen | Messe 9<br />
Leinfelden-Echterdingen<br />
2<br />
6<br />
4 5<br />
4<br />
7<br />
Wallgraben<br />
4<br />
5<br />
Rohr<br />
7<br />
6<br />
6<br />
7<br />
7<br />
3<br />
Dürrlewang<br />
<strong>Vaihingen</strong> liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene<br />
tungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifi-<br />
und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben.<br />
zierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Stra-<br />
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist<br />
ßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem<br />
<strong>Vaihingen</strong> heute ein wichtiger und expandierender<br />
bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.<br />
Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.<br />
Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das über-<br />
Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse<br />
durchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie<br />
liegen gerade mal 5 km von <strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong> entfernt<br />
aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.<br />
N<br />
und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle<br />
„<strong>Stuttgart</strong>-Stadtmitte“. Eine günstige Infrastruktur<br />
(Quelle: Der Stadtbezirk <strong>Vaihingen</strong>.<br />
Broschüre der Landeshauptstadt <strong>Stuttgart</strong>, Bezirksamt <strong>Vaihingen</strong>)<br />
mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrich-<br />
5
DG<br />
OG<br />
EG<br />
TG<br />
6
Zugang Feuerwehr<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 2<br />
ca. 236 m²<br />
2<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Schlafen<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Terrasse<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 3<br />
ca. 17 m²<br />
Schlafen<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 4<br />
ca. 67 m²<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Terrasse I<br />
4Fläche für<br />
Zugang Feuerwehr Kinderspielplatz<br />
ca. 42 m²<br />
Erdgeschoss<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
UG<br />
Abstellraum<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 2<br />
Terrasse<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Flur 2<br />
WC<br />
Bad 2<br />
Bad<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse II<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Diele<br />
WC<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Bad 1<br />
2<br />
4<br />
Zimmer<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
1<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Bad<br />
WC<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
N<br />
1Gartenanteil<br />
zu WHG ca. 191m²<br />
Terrasse<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Zimmer II<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Zimmer I<br />
nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration 7
8
Zugang Feuerwehr<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 2<br />
ca. 236 m²<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Schlafen<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Terrasse<br />
Balkon<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 3<br />
ca. 17 m²<br />
Schlafen<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 4<br />
ca. 67 m²<br />
Terrasse Balkon I I<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Fläche für<br />
Kinderspielplatz<br />
ca. 42 m²<br />
8Obergeschoss<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
UG<br />
6<br />
Terrasse<br />
Balkon<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Flur 2<br />
Abstellraum<br />
Bad<br />
WC<br />
WC<br />
Schlafen Zimmer 1<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Zimmer 2<br />
Bad 2<br />
Bad<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse Balkon II II<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Flur<br />
Bad<br />
Diele<br />
WC<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Zimmer<br />
Bad 1<br />
6<br />
7<br />
2<br />
48<br />
Zimmer<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Treppenhaus<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
15<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Bad<br />
WC<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
N<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
5Gartenanteil<br />
zu WHG 1<br />
ca. 191m²<br />
Terrasse<br />
Balkon<br />
Fassadenrinne<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Austrittschwelle<br />
Zimmer II<br />
Zimmer I<br />
nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />
9
10
N<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 2<br />
ca. 236 m²<br />
10<br />
Terrasse<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
First<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Dachterrasse<br />
Schlafen<br />
Wohnen/Essen<br />
Flur 2<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
DFF<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
möglicher Ro lstuhlumsetzplatz<br />
1.80/3.00<br />
Abstellraum<br />
Küche<br />
barrierefreie Wohnung<br />
gemäß §34 LBO<br />
WC<br />
DFF<br />
Schlafen<br />
Bad 1<br />
DFF Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Zimmer 1<br />
Flur<br />
Zimmer<br />
Terrasse<br />
Balkon<br />
Diele<br />
DFF<br />
Bad<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Zimmer 2<br />
Diele<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 3<br />
ca. 17 m²<br />
DFF<br />
WC<br />
Bad 2<br />
Bad<br />
Flur<br />
10 2<br />
Bad<br />
el. Türöffnung<br />
11<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 4<br />
ca. 67 m²<br />
Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche<br />
WC<br />
barrierefreie Wohnung<br />
gemäß §34 LBO<br />
4<br />
2.0 i.L.<br />
2.3 i.L.<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
11<br />
Fläche für<br />
Kinderspielplatz<br />
Zugang Feuerwehr<br />
ca. 42 m²<br />
Terrasse I<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Dachterrasse Dachgeschoss<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
First<br />
Zimmer<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse II<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
UG<br />
Treppenhaus<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
9<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Zimmer<br />
Bad<br />
19<br />
1,50x1,50<br />
Flur<br />
WC<br />
Bad<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
DFF<br />
barrierefreie Wohnung<br />
gemäß §34 LBO<br />
Terrasse<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Dachterrasse<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Zimmer II<br />
Zimmer I<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
2.3 i.L.<br />
2.0 i.L.<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 1<br />
ca. 191m²<br />
First<br />
nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />
11
DG<br />
OG<br />
EG<br />
TG<br />
Stellplätze<br />
Kellerräume<br />
Fahrradabstellplätze<br />
Kinderwagen-/Gehhilfen-Abstellplätze<br />
Wäsche-/Trockenraum<br />
Technik<br />
Müllplatz<br />
12
Lüftungsschacht 2<br />
Lüftungsschacht 3<br />
Lüftungsschacht 4<br />
TG-Garagen-<br />
Stellplatz<br />
17<br />
TG-Garagen-<br />
Stellplatz<br />
16<br />
TG-Garagen-<br />
Stellplatz<br />
15<br />
TG-Garagen-<br />
Stellplatz<br />
14<br />
TG-Garagen-<br />
Stellplatz<br />
13<br />
TG-Garagen-<br />
Stellplatz<br />
12<br />
Müll 0<br />
Fahrräder 0<br />
TG-Garagen-<br />
Stellplatz<br />
18<br />
17 16 15 14 13 12<br />
Untergeschoss<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
UG<br />
18<br />
TG-Garagen-<br />
Stellplatz<br />
19<br />
19<br />
Tiefgarage 0<br />
Garagentor mit Lüftungsöffnungen<br />
Lüftungsschacht 1<br />
Lüftungsschacht 5<br />
Treppenhaus 0<br />
El.-Verteiler<br />
Kinderwagen/<br />
Gehhilfen<br />
Schleuse 0<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
Waschküche<br />
1,50x1,50<br />
1,50x1,50<br />
1,50x1,50<br />
Flur I 0<br />
Eingang<br />
barrierefreier<br />
Zugang<br />
WP ca. 30 KW<br />
Nennleistung<br />
Innenaufstellung<br />
Technik<br />
Gas?<br />
7<br />
Keller 7<br />
2Keller 4<br />
2<br />
9<br />
9<br />
5<br />
Keller 9<br />
Keller 5<br />
5<br />
Wasserverteiler<br />
Keller 42<br />
8Keller 8<br />
Flur III 0<br />
Keller 10<br />
Keller 6<br />
11<br />
Hausanschluss<br />
Flur II 0<br />
El.-Verteiler<br />
3Keller 1Keller 6 10<br />
6 11<br />
Keller 11<br />
1<br />
10<br />
3<br />
Briefkastenanlage<br />
1,50x1,50<br />
Schlafen<br />
EINGANG<br />
1,50x1,50<br />
wasserdurchlässiger Belag<br />
Stellplatz<br />
22<br />
22<br />
wasserdurchlässiger Belag<br />
barrierefreier<br />
Zugang<br />
20<br />
Stellplatz<br />
20<br />
wasserdurchlässiger Belag<br />
N<br />
Stellplatz<br />
21<br />
21<br />
nicht maßstabsgerecht | unverbindliche Illustration<br />
13
14<br />
unverbindliche Illustration
<strong>Waldburgstraße</strong> <strong>153b</strong><br />
<strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong><br />
15
unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
TG<br />
4 Zimmer<br />
mit Terrasse und Gartenanteil<br />
4 Zimmer<br />
mit Terrasse und Gartenanteil<br />
16
DG<br />
OG<br />
EG<br />
UG<br />
Familien-<br />
Wohlfühl-<br />
Wohnung<br />
Wohnung 1<br />
Diese Wohnung bietet jedem Familienmitglied<br />
einen individuellen Rückzugsort. Zugleich ermöglichen<br />
das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche<br />
sowie die Terrasse mit über 190 m² Gartenanteil<br />
sowohl innen als auch außen einen großzügigen<br />
Lebensraum für gemeinsame Stunden.<br />
N<br />
Maßstab: 1:100<br />
1 m 5 m<br />
unverbindliche Illustration | Ansicht Süd-West<br />
17
unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
TG<br />
4 Zimmer<br />
mit Terrasse und Gartenanteil<br />
18
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 2<br />
ca. 236 m²<br />
Terrasse<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 1<br />
ca. 191m²<br />
Flur 2<br />
Schlafen<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Abstellraum<br />
WC<br />
Bad 1<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Terrasse<br />
Zimmer 1<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Diele<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Zimmer 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 3<br />
ca. 17 m²<br />
Bad 2<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Bad<br />
2<br />
Bad<br />
Zimmer II<br />
Schlafen<br />
WC<br />
1<br />
Flur<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 4<br />
ca. 67 m²<br />
4<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
WC<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Terrasse I<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Schlafen<br />
Zimmer I<br />
Austrittschwelle<br />
Zimmer<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse II<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Fläche für<br />
Kinderspielplatz<br />
ca. 42 m²<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
Terrasse<br />
Bad<br />
Flur<br />
WC<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Erdgeschoss<br />
Zugang Feuerwehr<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
UG<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Schlafen<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Wohnung 1<br />
Wohnen/Essen/Küche 27,93 m²<br />
Schlafen 11,95 m²<br />
Zimmer 1 10,02 m²<br />
Zimmer 2 10,03 m²<br />
Wohnen/Essen/<br />
Küche<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 2<br />
Bad 7,71 m²<br />
WC 2,15 m²<br />
Flur 8,36 m²<br />
Terrasse (29,06m² zu 1/2) 14,53 m²<br />
Wohnfläche 92,65 m²<br />
N<br />
Maßstab: 1:100<br />
Gartenanteil ca. 191,00 m²<br />
1 m 5 m<br />
unverbindliche Illustration<br />
19
unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
TG<br />
3 Zimmer<br />
mit Terrasse und Gartenanteil<br />
4 Zimmer<br />
mit 2 Terrassen und Gartenanteil<br />
20
Alternative<br />
Zum Haus<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
UG<br />
Wohnung 2<br />
Ist Ihnen Ihr Haus zu groß geworden? Dann<br />
eignet sich diese weitläufige und altersgerechte<br />
4-Zimmer-Wohnung besonders für Sie.<br />
Ob alt oder jung – der Gartenanteil mit<br />
ca. 236 m² lädt dazu ein, laue Sommerabende<br />
und schöne Sonnentage mit Ihren Liebsten<br />
an der frischen Luft zu genießen.<br />
Hier wohnen Sie komfortabel auf einer Ebene.<br />
Auch, wenn Sie wenig Zeit auf dem Weg zur<br />
Arbeit verlieren und zentrumsnah wohnen<br />
möchten, sind Sie hier genau richtig.<br />
N<br />
unverbindliche Illustration | Ansicht Süd-West<br />
21
unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
TG<br />
Zugang Feuerwehr<br />
4 Zimmer<br />
mit 2 Terrassen und Gartenanteil<br />
22
Gartenanteil<br />
zu WHG 2<br />
ca. 236 m²<br />
Terrasse<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
3x3 Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Aufstellfläche<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 1<br />
ca. 191m²<br />
Flur 2<br />
Schlafen<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
3x3 Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Aufstellfläche<br />
Abstellraum<br />
WC<br />
Bad 1<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
3x3 Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Aufstellfläche<br />
Terrasse<br />
Zimmer 1<br />
Terrasse<br />
Diele<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Zimmer 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 3<br />
ca. 17 m²<br />
Bad 2<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
3x3 Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Aufstellfläche<br />
Bad<br />
2<br />
Bad<br />
Zimmer II<br />
Schlafen<br />
WC<br />
1<br />
Flur<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 4<br />
ca. 67 m²<br />
4<br />
Aufzug<br />
WC<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Terrasse I<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Schlafen<br />
Zimmer I<br />
Zimmer<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse II<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
3x3 Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Aufstellfläche<br />
Fläche für<br />
Kinderspielplatz<br />
ca. 42 m²<br />
Zimmer 1 Zimmer 2<br />
Zugang Feuerweh<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Terrasse 1 Schlafen Terrasse 2<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Erdgeschoss<br />
Zugang Feuerwehr<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
UG<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Aufzug<br />
OTIS OTIS Gen2Life Gen2Life<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Wohnung 2<br />
Wohnen/Essen/Küche 45,91 m²<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Schlafen 15,08 m²<br />
Zimmer 1 11,98 m²<br />
Zimmer 2 13,47 m²<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Bad 1 8,31 m²<br />
Bad 2 5,22 m²<br />
WC 1,79 m²<br />
Abstellraum 3,25 m²<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Flur 1,46 m²<br />
Diele 14,63 m²<br />
Terrasse 1 (29,65 m² zu 1/2) 14,82 m²<br />
3x3 m Feue<br />
Aufstell<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse 2 (17,99 m² zu 1/2) 8,99 m²<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Flur Abstellraum WC Bad 1<br />
Diele Bad 2<br />
OTIS Gen2Life<br />
Aufzug<br />
Wohnfläche 144,91 m²<br />
N<br />
Maßstab: 1:100<br />
Gartenanteil ca. 253,00 m²<br />
1 m 5 m<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
unverbindliche Illustration<br />
23
unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
TG<br />
3 Zimmer<br />
mit 2 Terrassen und Gartenanteil<br />
Wohnung 4<br />
24<br />
3 Zimmer<br />
mit 2 Terrassen und Gartenanteil
DG<br />
OG<br />
EG<br />
UG<br />
Wohnen in<br />
perfekter Lage!<br />
Wohnung 4<br />
Besonders Paare oder kleine Familie finden in<br />
dieser 3-Zimmer-Wohnung Ihr Zuhause zum<br />
Wohlfühlen. Kurze Wege zu Ihrem Arbeitsplatz<br />
ermöglichen, Ihren Feierabend auf Ihrer<br />
großen Terrasse mit eigenem Garten in vollen<br />
Zügen genießen zu können.<br />
N<br />
Maßstab: 1:100<br />
1 m 5 m<br />
unverbindliche Illustration | Ansicht West<br />
25
unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
TG<br />
Wohnung 4<br />
26<br />
3 Zimmer<br />
mit 2 Terrassen und Gartenanteil
Gartenanteil<br />
zu WHG 2<br />
ca. 236 m²<br />
Terrasse<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 1<br />
ca. 191m²<br />
Flur 2<br />
Schlafen<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Abstellraum<br />
WC<br />
Bad 1<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Terrasse<br />
Zimmer 1<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Diele<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Zimmer 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 3<br />
ca. 17 m²<br />
Bad 2<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Bad<br />
2<br />
Bad<br />
Zimmer II<br />
Schlafen<br />
WC<br />
1<br />
Flur<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 4<br />
ca. 67 m²<br />
4<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
WC<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Terrasse I<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Schlafen<br />
Zimmer I<br />
Zimmer<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse II<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Fläche für<br />
Kinderspielplatz<br />
ca. 42 m²<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Erdgeschoss<br />
Zugang Feuerwehr<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
UG<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Schlafen<br />
Bad<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Wohnen/<br />
Essen/Küche<br />
Wohnung 4<br />
Wohnen/Essen/Küche 24,54 m²<br />
Schlafen 13,71 m²<br />
Zimmer 10,01 m²<br />
WC<br />
Bad 5,35 m²<br />
Diele<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Zimmer<br />
WC 2,11 m²<br />
Diele 2,97 m²<br />
Terrasse (23,34 m² zu 1/2) 11,67 m²<br />
Wohnfläche 70,36 m²<br />
N<br />
Maßstab: 1:100<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
Gartenanteil ca. 67,00 m²<br />
1 m 5 m<br />
unverbindliche Illustration<br />
27
unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
TG<br />
4 Zimmer<br />
mit Balkon<br />
4 Zimmer<br />
mit Balkon<br />
28
Gartenanteil<br />
zu WHG 2<br />
ca. 236 m²<br />
Terrasse<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 1<br />
ca. 191m²<br />
Flur 2<br />
Schlafen<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Abstellraum<br />
WC<br />
Bad 1<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Terrasse<br />
Zimmer 1<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Diele<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Zimmer 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 3<br />
ca. 17 m²<br />
Bad 2<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Bad<br />
2<br />
Bad<br />
Zimmer II<br />
Schlafen<br />
WC<br />
1<br />
Flur<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 4<br />
ca. 67 m²<br />
4<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
WC<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Terrasse I<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Schlafen<br />
Zimmer I<br />
Zimmer<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse II<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Fläche für<br />
Kinderspielplatz<br />
ca. 42 m²<br />
Kompaktes<br />
Familienglück<br />
Zugang Feuerwehr<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
UG<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Zugang Feuerwehr<br />
in schönster Lage!<br />
Wohnung 5<br />
Durch die optimale Raumaufteilung bietet<br />
diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss<br />
selbst der Großfamilie ein kuschliges<br />
Zuhause. Zentrum der Wohnung ist der<br />
modern gestaltete Wohn- und Essbereich<br />
mit offener Küche und einem großen Balkon.<br />
Hier können Sie herrliche Sonnenstunden<br />
genießen und Erinnerungen für die Zukunft<br />
schaffen.<br />
N<br />
unverbindliche Illustration | Ansicht Süd<br />
29
unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
TG<br />
4 Zimmer<br />
mit Balkon<br />
30
Gartenanteil<br />
zu WHG 2<br />
ca. 236 m²<br />
Terrasse<br />
Balkon<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 1<br />
ca. 191m²<br />
Flur 2<br />
Schlafen<br />
Bad<br />
Zimmer<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Abstellraum<br />
Flur<br />
WC<br />
Bad 1<br />
WC<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Schlafen Zimmer 1<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Terrasse<br />
Balkon<br />
Bad<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse<br />
Austrittschwelle<br />
6<br />
Balkon<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Zimmer 2<br />
Diele<br />
7<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 3<br />
ca. 17 m²<br />
Bad 2<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Bad<br />
2<br />
Bad<br />
Zimmer II<br />
Schlafen<br />
WC<br />
Treppenhaus<br />
51<br />
Flur<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 4<br />
ca. 67 m²<br />
84<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
WC<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Terrasse Balkon I I<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Schlafen<br />
Zimmer I<br />
Zimmer<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse Balkon II II<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Fläche für<br />
Kinderspielplatz<br />
ca. 42 m²<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
Obergeschoss<br />
Zugang<br />
Zugang Feuerwehr<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
UG<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
WC<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
Bad<br />
Wohnen/Essen/<br />
Küche<br />
Schlafen<br />
Balkon<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Flur<br />
Wohnung 5<br />
Wohnen/Essen/Küche 27,93 m²<br />
Schlafen 11,95 m²<br />
Zimmer 1 10,02 m²<br />
Zimmer 2 10,03 m²<br />
Bad 7,71 m²<br />
Zimmer 2<br />
Zimmer 1<br />
WC 2,14 m²<br />
Flur 8,36 m²<br />
Balkon (8,69 m² zu 1/2) 4,35 m²<br />
N<br />
Maßstab: 1:100<br />
Wohnfläche 82,49 m²<br />
1 m 5 m<br />
unverbindliche Illustration<br />
31
unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
TG<br />
3 Zimmer<br />
mit 2 Balkonen<br />
3 Zimmer<br />
mit 2 Balkonen<br />
32
Paare und Kapitalanleger<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
UG<br />
aufgepasst!<br />
Wohnung 8<br />
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit<br />
offener Küche empfängt Sie und lädt zum<br />
Durch die große Schiebetür gelangen Sie auf<br />
einen Ihrer beiden Balkone, wo Sie in aller<br />
Ruhe die Sonne genießen können.<br />
N<br />
Verweilen ein.<br />
unverbindliche Illustration | Ansicht West<br />
33
unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
TG<br />
3 Zimmer<br />
mit 2 Balkonen<br />
34
Gartenanteil<br />
zu WHG 2<br />
ca. 236 m²<br />
Terrasse<br />
Balkon<br />
3x3<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Aufstellfläche<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 1<br />
ca. 191m²<br />
Flur 2<br />
Schlafen<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Zugang<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Feuerwehr<br />
Zugang<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Feuerwehr<br />
3x3<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Aufstellfläche<br />
Abstellraum<br />
Bad<br />
Zimmer<br />
Flur<br />
WC<br />
Bad 1<br />
WC<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
3x3<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Aufstellfläche<br />
Terrasse<br />
Schlafen Zimmer 1<br />
Balkon<br />
Bad<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse<br />
Austrittschwelle<br />
6<br />
Balkon<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Zimmer 2<br />
Diele<br />
7<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 3<br />
ca. 17 m²<br />
Bad 2<br />
3x3<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Aufstellfläche<br />
Bad<br />
2<br />
Bad<br />
Zimmer II<br />
Schlafen<br />
WC<br />
Treppenhaus<br />
15<br />
Flur<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 4<br />
ca. 67 m²<br />
48<br />
Aufzug<br />
Aufzug<br />
OTIS OTIS Gen2Life<br />
Gen2Life<br />
WC<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Terrasse Balkon I I<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Schlafen<br />
Zimmer I<br />
Zimmer<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse Balkon II II<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Feuerwehr<br />
3x3<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Aufstellfläche<br />
Fläche für<br />
Kinderspielplatz<br />
ca. 42 m²<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Obergeschoss<br />
Zugang<br />
Zugang Feuerwehr<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
UG<br />
Schlafen<br />
Balkon 1<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Balkon 2<br />
Bad<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Wohnen/<br />
Essen/Küche<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Wohnung 8<br />
Wohnen/Essen/Küche 24,54 m²<br />
WC<br />
Diele<br />
Zimmer<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Schlafen 13,71 m²<br />
Zimmer 10,01 m²<br />
Bad 5,35 m²<br />
WC 2,11 m²<br />
Diele 2,97 m²<br />
Balkon 1 (6,27 m² zu 1/2) 3,14 m²<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
Balkon 2 (3,91 m² zu 1/2) 1,96 m³<br />
N<br />
Maßstab: 1:100<br />
Wohnfläche 63,79 m²<br />
1 m 5 m<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
unverbindliche Illustration<br />
35
unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
TG<br />
3 Zimmer<br />
mit Dachterrasse<br />
3 Zimmer<br />
mit Dachterrasse<br />
36
Wohntraum<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
UG<br />
im Herzen<br />
von <strong>Vaihingen</strong><br />
Wohnung 9<br />
Treten Sie ein und genießen Sie Ruhe nach<br />
der Hektik des Tages – hier sind Sie genau<br />
richtig. Das Zentrum der Wohnung bildet der<br />
Wohn-/ Essbereich mit offener Küche.<br />
Hell und groß, mit vielen Fenstern und durchdachter<br />
Raumaufteilung findet alles seinen<br />
Über die Dachterrasse öffnet sich ein toller<br />
Lebensraum – drinnen und draußen – ganz<br />
nach Lust und Laune. Um dieses Zentrum<br />
herum sind die weiteren Räume angeordnet.<br />
Ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein<br />
Bad mit bodengleicher Dusche bieten allen<br />
gewünschten Komfort.<br />
Platz.<br />
N<br />
unverbindliche Illustration | Ansicht Nord-Ost<br />
37
unverbindliche Illustration | Einrichtungsbeispiel<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
TG<br />
3 Zimmer<br />
mit Dachterrasse<br />
38
Gartenanteil<br />
zu WHG 2<br />
ca. 236 m²<br />
Terrasse<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
First<br />
First<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Dachterrasse<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 1<br />
ca. 191m²<br />
Schlafen<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Abstellraum<br />
Wohnen/Essen<br />
barrierefreie<br />
barrierefreie<br />
Wohnung<br />
Wohnung<br />
Flur 2<br />
gemäß<br />
gemäß<br />
§34<br />
§34<br />
LBO<br />
LBO<br />
WC<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
DFF<br />
DFF<br />
Küche<br />
möglicher Rollstuhlumsetzplatz<br />
1.80/3. 0<br />
DFF<br />
DFF<br />
Schlafen<br />
Bad 1<br />
DFF<br />
DFF Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Terrasse<br />
Zimmer 1<br />
Flur<br />
Zimmer<br />
Terrasse<br />
Balkon<br />
DFF<br />
DFF Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Bad<br />
Diele<br />
Zimmer 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Dachterrasse<br />
Diele<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 3<br />
ca. 17 m²<br />
DFF<br />
DFF<br />
WC<br />
Bad 2<br />
Bad<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Zimmer<br />
Bad<br />
10 2<br />
Bad<br />
el. Türöffnung<br />
el. Türöffnung<br />
Zimmer II<br />
Schlafen<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Flur<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
First First<br />
Flur<br />
11<br />
Gartenanteil<br />
zu WHG 4<br />
ca. 67 m²<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Terrasse I<br />
Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche<br />
WC<br />
barrierefreie<br />
barrierefreie<br />
Wohnung<br />
Wohnung<br />
gemäß<br />
gemäß<br />
§34<br />
§34<br />
LBO<br />
LBO<br />
Treppenhaus<br />
19<br />
1,50x1,50<br />
1,50x1,50<br />
Schlafen<br />
Flur<br />
barrierefreie<br />
barrierefreie<br />
Wohnung<br />
Wohnung<br />
gemäß<br />
gemäß<br />
§34<br />
§34<br />
LBO<br />
LBO<br />
4<br />
2.0<br />
2.0<br />
i.L.<br />
i.L.<br />
2.3<br />
2.3<br />
i.L.<br />
i.L.<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
WC<br />
Bad<br />
Schlafen<br />
Zimmer I<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Fassadenrinne<br />
DFF DFF<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
2.0 2.0 i.L. i.L.<br />
2.3 2.3 i.L. i.L.<br />
Dachterrasse<br />
First<br />
First<br />
Zimmer<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Terrasse II<br />
Zugang Feuerwehr<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Fläche für<br />
Kinderspielplatz<br />
ca. 42 m²<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Zimmer<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
Dachgeschoss<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
möglicher Ro lstuhlumsetzplatz<br />
1.80/3. 0<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
UG<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Zugang Feuerwehr<br />
Aufzug<br />
OTIS Gen2Life<br />
3x3 m Feuerwehr<br />
Aufstellfläche<br />
1,50x1,50<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
Bad<br />
Wohnen/Essen/<br />
Küche<br />
DFF<br />
barrierefreie Wohnung<br />
gemäß §34 LBO<br />
Schlafen<br />
Dachterrasse<br />
Fassadenrinne<br />
Austrittschwelle<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
First<br />
Austrittschwelle<br />
Fassadenrinne<br />
2.3 i.L.<br />
2.0 i.L.<br />
Wohnung 9<br />
Wohnen/Essen/Küche 28,82 m²<br />
Schlafen 12,30 m²<br />
Zimmer 10,00 m³<br />
Bad 5,18 m²<br />
Dachterrasse (19,31 m² zu 1/2) 9,66 m²<br />
N<br />
Maßstab: 1:100<br />
Wohnfläche 65,96 m²<br />
1 m 5 m<br />
unverbindliche Illustration<br />
39
unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />
unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />
© ROMA KG<br />
unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />
unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />
© Copyright REHAU AG + Co<br />
40<br />
unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />
unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />
© Hansgrohe Deutschland Vertriebs GmbH
Ausstattung<br />
Qualität & Service auch im Detail<br />
Zum Kauf einer Neubauwohnung gehört auch die Auswahl der passenden<br />
Innenausstattung. So wird aus der Wohnung Ihr individuelles Zuhause.<br />
Unsere ausgewählten Handwerker unterstützen Sie bei der Auswahl der<br />
geeigneten Materialien und haben viele Varianten als Muster für Sie zur<br />
Ansicht parat.<br />
Gestalten Sie jetzt Ihre Wohn-Zukunft!<br />
Die dargestellten Abbildungen der Einrichtungsbeispiele im Exposé sind teilweise mit Aufpreis als<br />
Sonderwunsch erhältlich.<br />
Eine unverbindliche Auswahl unserer Hersteller mit Referenzbildern (siehe links)<br />
unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />
© VIGOUR GmbH<br />
unverbindliches Einrichtungsbeispiel<br />
© Hansgrohe Deutschland Vertriebs GmbH<br />
41
Wir bauen Sie glücklich!<br />
BB Wohnbau Böblingen GmbH<br />
Die 2011 gegründete BB Wohnbau Böblingen<br />
GmbH zählt heute zu den größten und erfolgreichsten<br />
Bauträgern in der Region Böblingen.<br />
Zum Leistungsspektrum zählt der Ankauf von<br />
Grundstücken, die Projektentwicklung sowie der<br />
Bau von Reihen-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern<br />
in hoher Qualität und zu einem optimalen<br />
Preis-Leistungsverhältnis.<br />
Claus Falkenberg als erfahrener Bauträger-Gesellschafter<br />
und Bärbel Falkenberg-Bahr mit ihrem<br />
Team von Immobilien Service Bärbel Bahr bilden<br />
mit vielen frischen Ideen und Fachwissen am regionalen<br />
Immobilienmarkt die perfekte Kombination<br />
aus Bau, Planung und Vertrieb.<br />
Ihr Profi in allen Fragen rund ums Bauen und<br />
Wohnen.<br />
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.<br />
42<br />
P
ojektauswahl<br />
43<br />
K-Münchingen<br />
Weissach<br />
D-Hirschlanden<br />
Heimsheim<br />
Rutesheim<br />
S-Weilimdorf<br />
Leonberg<br />
R-Malmsheim<br />
Renningen<br />
Weil der Stadt<br />
S-Kaltental<br />
Maichingen<br />
S-<strong>Vaihingen</strong><br />
Sindelfingen<br />
S-Plieningen<br />
Aidlingen<br />
Böblingen<br />
Ehningen<br />
Schönaich<br />
F-Plattenhardt<br />
Wolfschlugen<br />
Hildrizhausen<br />
Holzgerlingen<br />
Weil im Schönbuch<br />
Herrenberg
44<br />
D
Exposé - Auflage 3 (März 2024)<br />
Beratung & Verkauf:<br />
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.<br />
Im Dörnach 5<br />
71088 Holzgerlingen<br />
Telefon: 07031 4918-500<br />
immobilien@baerbel-bahr.de<br />
baerbel-bahr.de<br />
Bauträger:<br />
BB Wohnbau Böblingen GmbH<br />
Im Dörnach 5<br />
71088 Holzgerlingen<br />
Telefon: 07031 4918-510<br />
info@bb-wohnbau-boeblingen.de<br />
bb-wohnbau-boeblingen.de<br />
Neubau eines Mehrfamilienhauses<br />
mit 9 Wohneinheiten, Tiefgarage und Außenstellplätzen<br />
70563 <strong>Stuttgart</strong>-<strong>Vaihingen</strong> | <strong>Waldburgstraße</strong> <strong>153b</strong><br />
as Bauvorhaben<br />
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Mit Sicherheit<br />
der richtige Partner an Ihrer Seite<br />
Zahlungsabwicklung<br />
Die Zahlungsabwicklung richtet sich nach der Maklerund<br />
Bauträgerverordnung, die den nachfolgenden Zahlungsplan<br />
vorsieht:<br />
30,0 % Nach Beginn der Erdarbeiten<br />
28,0 % Nach Rohbaufertigstellung, einschließlich<br />
Zimmererarbeiten ohne Dachhaut<br />
9,8 % Nach Fertigstellung der Sanitär- und<br />
Elektrorohinstallation sowie Herstellung<br />
der Dachflächen und Dachrinnen<br />
7,0 % Nach Fenstereinbau, einschließlich der<br />
Verglasung<br />
8,4 % Nach Fertigstellung des Estrichs und der<br />
Innenputzarbeiten ausgenommen der<br />
Beiputzarbeiten sowie der Heizungsrohinstallation<br />
13,3 % Nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten<br />
im Sanitärbereich, der Fassadenarbeiten,<br />
nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug<br />
gegen Besitzübergabe<br />
3,5 % Nach vollständiger Fertigstellung<br />
Preisgarantie<br />
Die Verkaufspreise sind Festpreise und enthalten:<br />
} Alle Baukosten sowie die Baunebenkosten<br />
(Architektenhonorar, Statikerkosten,<br />
Genehmigungen etc.)<br />
} Die Kosten für den zum Wohnhaus<br />
gehörenden Bauplatz<br />
} Die Anschlusskosten an die Wasser-, Gas- und<br />
Stromversorgung, sowie die<br />
Entwässerung des Grundstücks<br />
} Erschließungskosten und Anliegerbeiträge,<br />
soweit diese nach der derzeit gültigen<br />
Satzung im Zusammenhang mit der Erstellung<br />
des Bauvorhabens zu entrichten sind<br />
} Vermessungskosten<br />
} Die Kosten für die Herstellung der Außenanlagen<br />
laut Baubeschreibung<br />
100%<br />
FESTPREIS<br />
FESTPREO<br />
GARANTIE<br />
Mitglied im Bundesverband Freier<br />
Immobilien- und Wohnungsunternehmen<br />
Wir sind Mitglied im<br />
Bau-Prüfverband<br />
46
IS<br />
unverbindliche Illustration<br />
47
UNSERE VERKAUFSPROFIS<br />
informieren und beraten Sie<br />
gerne bei einem persönlichen<br />
Gespräch.<br />
Rufen Sie uns an:<br />
07031 4918-500<br />
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Beratung und Verkauf:<br />
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. Im Dörnach 5<br />
71088 Holzgerlingen<br />
Telefon 07031 4918 500<br />
www.baerbel-bahr.de
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