Bindlacher Nachrichten Ausgabe 09.09.2023

BINDLACHER
NACHRICHTEN
AMTLICHE BEKANNTMACHUNGEN
FLÄCHENNUTZUNGSPLAN RAMSENTHAL,
4. ÄNDERUNG - BEREICH „AM SCHLEIMGRABEN“
Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß
§ 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB
Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung vom
28.08.2023 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die 4. Änderung
des Flächennutzungsplanes Ramsenthal, Bereich „Am
Schleimgraben“ beschlossen.
Der Geltungsbereich (braun = bestehendes MD / orange =
Erweiterung MD) ist im nachfolgenden Lageplan ersichtlich.
Dieser Lageplan mit Kennzeichnung der Abgrenzung
des räumlichen Geltungsbereichs des Flächennutzungsplanes
ist Bestandteil des Beschlusses.
BEBAUUNGSPLAN NR. 59 „AM SCHLEIMGRABEN“
Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß
§ 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB
Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung vom
28.08.2023 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes
Nr. 59 „Am Schleimgraben“ beschlossen.
Der Geltungsbereich ist im nachfolgenden Lageplan ersichtlich.
Dieser Lageplan mit Kennzeichnung der Abgrenzung
des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans
ist Bestandteil des Beschlusses.
Die 4. Änderung sieht vor, dass die bislang bereits bebauten
und landwirtschaftlich bewirtschafteten Teile des Ortes, soweit
über die bisherige Ausweisung als MD hinausgewachsen,
einbezogen und das bislang als „Fläche für Landwirtschaft“
ausgewiesene Gebiet am nordwestlichen Ortsrand in
ein Dorfgebiet (MD) umgewandelt werden soll, da beabsichtigt
ist, auf einem Teil der Fl.Nrn. 468/5 und 468/2, Gemarkung
Ramsenthal, Baurechte für drei Wohnhäuser auszuweisen.
Die bereits bebaute Fl.Nr. 466 wird ebenfalls einbezogen sowie
Fl.Nr. 468/9, für welche eine Bauvoranfrage zur Errichtung
einer Lagerhalle gestellt wurde. Das Gebiet grenzt südöstlich
an der Garten- bzw. Hauptstraße an, welche bereits durch
Ein- und Mehrfamilienhäuser bebaut sind. Westlich wird das
Gebiet von der vor einigen Jahren im Zuge der Umbauten
der Bahnübergänge gebauten Gemeindeverbindungsstraße,
die die Bahnstrecke überquert und die Bereiche nördlich
der Bahnlinie erschließt, und der nördlich verlaufende
Bahntrasse begrenzt. Somit bietet das Gebiet eine sinnvolle
Möglichkeit, das Gebiet nach Westen als Ortsabschluss abzurunden.
Die Flächen sind als Außenbereichsflächen gem.
§ 35 BauGB zu beurteilen. Für die geplante Entwicklung ist
daher auch die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich.
Die Erweiterungsfläche beträgt 0,8154 ha. Die Erschließung
des Plangebietes kann über die durch den Ort
führende Staatsstraße St 2183 (hier „Hauptstraße“) sowie
über einen Privatweg von der Gartenstraße her erfolgen. Die
Wasserleitung sowie Ableitung von Abwässern und Regenwasser
erfolgt über vorhandene Leitungssysteme. Es sind keine
Altlasten vorhanden. Ebenso bestehen keinerlei Vorranggebiete
laut Regionalplan. Der Öko-Ausgleich wird im Zuge
des Bebauungsplanverfahrens im Plangebiet festgelegt.
Bindlach, 09.09.2023
Christian Brunner
Erster Bürgermeister
Ziele und Zwecke der Planung siehe Bekanntmachung
des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2
BauGB zum Verfahren
Flächennutzungsplan Ramsenthal, 4. Änderung
Bereich „Am Schleimgraben“
auf Seite 4.
Bindlach, 09.09.2023
Christian Brunner
Erster Bürgermeister
EINLADUNG ZUR SITZUNG DES GEMEINDERATES
Am Montag, 18.09.2023, findet um 19:00 Uhr im Sitzungssaal
des Rathauses eine öffentliche Sitzung des Gemeinderates
statt.
Die Tagesordnung kann spätestens ab Mittwoch,
13.09.2023, auf der gemeindlichen Homepage und im
Aushangkasten am Rathaus eingesehen werden.
SITZUNG DES BAU- UND UMWELTAUSSCHUSSES
Am Mittwoch, 27.09.2023, findet um 15:00 Uhr im Sitzungssaal
des Rathauses eine öffentliche Sitzung des
Bau- und Umweltausschusses statt.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass in dieser Sitzung
nur Anträge behandelt werden können, die bis spätestens
Montag, 18.09.2023, in der Bauverwaltung der
Gemeinde eingegangen sind.
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