Töfte Regionsmagazin Januar 2024

EIN BESONDERES HAUS
IN AHLEN
Dieses denkmalgeschützte, zweigeschossige Fachwerkhaus aus
dem Jahre ca. 1780 ist ein Beispiel für die ältere Bebauung in Ahlens
Nebenstraßen. Es wurde als Fachwerkbau errichtet und erstrahlt
mit einer repräsentativen Fassade. Es ist ein Zeugnis der
wirtschaftlichen Verhältnisse im 18. Jahrhundert und des Aufschwungs
der Stadt Ahlen in der ersten Industrialisierungsphase.
Über die offene Eichenholztreppe
im Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss.
Die Galerie als zusätzlicher Rückzugsort
für die Bewohner bietet einen traumhaften
Blick in den Wohnbereich und in den
Garten. Das mediterrane Wohlfühlbad mit
Dusche und Wanne bietet viel Platz. Insgesamt
sind ein Elternschlafzimmer und drei
Kinderzimmer vorhanden, wobei die Zimmer
alternativ auch als Gästezimmer, Homeoffice
oder Hobbyzimmer genutzt werden können.
Auf dem eigenen ca. 196m² großen Grundstück
ist hinter dem Haus ein schöner Garten
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf
289.000 Euro zzgl. 3,0 % Prov.
Der Vertrieb erfolgt über die Volksbank Immobilien
Münsterland GmbH. Als Tochterunternehmen
der Volksbank im Münsterland
eG mit fast 50 Mitarbeitern in 8 Büros im
Münsterland.
Sie möchten mehr Informationen zu dem Thema
Kauf von Immobilien erfahren?
Oder Sie beabsichtigen Ihre Immobilien zu
verkaufen? Bei Interesse können Sie sich gerne
unverbindlich telefonisch unter 0251/5005
5835 oder per Mail an info@volksbank-im-
Einfach mit dem Smartphone scannen
und direkt zur Homepage gelangen!
angelegt. Zwar findet kein eigener Stellplatz
mobilien.info an uns wenden. Weitere In-
Bei einer fachgerechten Kernsanierung
auf dem Grundstück Platz, jedoch kann in der
formationen erhalten Sie zu den verschie-
seit 2004 ist in Absprache mit dem Denkmalamt der
Tiefgarage des Nachbarn ein Stellplatz an-
denen Themen in unseren Ratgebern oder
Grundriss umgestaltet worden und die vorhandene
gemietet werden. Alternativ kann man einen
Podcastfolgen auch über unsere Homepage
Bausubstanz sowie der rustikale Charakter beibehal-
Bewohnerparkausweis beantragen, sofern
www.volksbank-immobilien.info.
ten worden. Harmonisch freigelegtes Fachwerk bie-
man in dieser zentralen Lage überhaupt noch
tet gemütliches und offenes Wohnen. Die Fachwerk-
ein Auto benötigt.
felder des Hofgiebels wurden großflächig verglast.
Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung
Zusätzliche Nutzfläche
vorhanden, zudem sorgt der Kaminofen für wohlige
Wärme.
Mittelpunkt und Herzstück dieses Juwels
mit insgesamt ca. 151m² Wohnfläche, ist
die Wohndiele mit offenem Wohn-/Esszimmer
mit viel Licht durch die mehrstöckige
Glasfassade. Die angrenzende
Küche mit Vorratsraum ist mit einer neuwertigen
Landhausküche ausgestattet.
Das Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen
Dusche versehen. Der Hauswirtschaftsraum
und ein Abstellraum ergänzen das
Raumangebot im Erdgeschoss.
ist auf dem großen Dachboden vorhanden.
Hier ist die Heizungs- und Solaranlage untergebracht.
Volksbank Immobilien
Münsterland GmbH
Robin Rademaker
Immobilienberater
Immobilienkaufmann
Steinstraße 25, 48291 Telgte
c 0251 5005 5835
telgte@volksbank-immobilien.info
www.volksbank-immobilien.info
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