Rossdorf_KW43

10 Roßdörfer Anzeiger Woche 43, Donnerstag, 26. Oktober 2023
sehr viel Zeit gespart, die Heizenergie des Gebäudes um 80%
reduziert und den Besitzer:innen viel Stress erspart. Voraussetzung:
Das Haus war leer und ausgeräumt. Heizung und Warmwasser
kommen jetzt nur noch aus Umweltenergie.
Das Geheimnis ist einfach: Ronny Meyer hat als erstes alle
beteiligten Sanierungsbetriebe an einen Tisch geholt. „Dass
so ein verrückter Plan klappt glauben wir nicht, aber wir haben
genauso verrückte motivierte Handwerker:innen, also
machen wir es“ sagten sie.
Am Anfang stand ein detailliert geplanter digital unterstützter
Terminplan. Dann da wichtigste: den mehr als 60 ausführenden
Handwerker:innen wurde ERLAUBT, ZUSAMMEN zu arbeiten.
Da waren wirklich mehr als 60 Handwerker:innen im straffen Terminplan
da, haben sich abgesprochen und das gemacht, was sie
als bestes können: professionell Hand in Hand arbeiten. Baustellen
sind oft die schlimmsten Zeitvernichtungsmaschinen.
Das Konzept von Ronny Meyer, er nennt es „Sanierungssprint“
ist das Gegenteil: Zusammenarbeit, Absprache und
klare Zeiteinteilung, an die sich alle halten dürfen.
Dabei stehen in der gesamten Umsetzungsgszeit alle Handwerker
zur Verfügung. Und Ronny Meyer war jeden Tag auf der Baustelle.
Die grundhafte Erneuerung war wirklich in 22 Arbeitstagen erledigt.
Das geht nur mit einer ganz anderen Arbeitsorganisation
und hoch motivierten Menschen.
Das Experiment fand nicht ganz zufällig in Hamburg statt.
Denn dort gibt es hunderte sehr ähnlich gebaute Reihenhäuser
aus den 60-er Jahren, die energetisch katastrophal
sind.
Wenn man es mal geschafft hat, mehr als 60 Handwerker für 4
Wochen zu dem Erfolgserlebnis zu bringen, dass tatsächlich in
so kurzer Zeit die Schlüssel an die Auftraggeber für das neue alte
Haus abgegeben werden können, weiß: Das geht beim nächsten
Mal noch besser.
Der Ansatz verbindet zwei wichtige Denkweisen:
Standardisiertes Bauen und Erlaubnis für die ausführenden
Handwerker, denken zu dürfen, zusammen zu arbeiten und
hierdurch Synergien zu nutzen.
Das ist das Gegenteil von Bürokratie.
Die Uni Stuttgart begleitet dieses Konzept wissenschaftlich, das
Bundeswirtschaftsministerium ist hoch interessiert, der Norddeutsche
Rundfunk hat eine Reportage gemacht.
Ob die Idee unseres Roßdörfer Daniel Düsentriebs sich durchsetzt,
wissen wir nicht, aber wir hoffen es.
Auch in Roßdorf gibt es viele Reihenhäuser, die irgendwann sanierungsfällig
sein werden. Vielleicht sehen wir dann Ronny Meyer
wieder in seiner alten Heimatgemeinde.
Für die GRÜNEN: Frieder Kaufmann mit dem Redaktionsteam
Nachgefragt –
Wie geht es am Bürgerzentrum Neue Schule weiter?
Das Bürgerzentrum Neue Schule wird von vielen Vereinen als
Versammlungsstätte genutzt. Es ist in die Jahre gekommen und
das sieht man den Räumlichkeiten auch an. Bereits vor über
einem Jahr im Juli 2022 gab es Diskussionen in der Gemeindevertretung
über den Zustand der Immobilie und über aus SPD-
Sicht fällige Schönheitsreparaturen.
Dem Bürgermeister war es damals wichtig, keine Schönheitsreparaturen
am Bürgerzentrum Neue Schule durchzuführen,
sondern ein Nutzungskonzept für das Gebäude zu erstellen, um
dann Zug um Zug eine Komplettsanierung gemäß dieses Konzeptes
durchzuführen. So hat die Gemeindevertretung im Juli
2022 beschlossen, unter Einbeziehung der Kommission innerörtlicher
Entwicklung ein Nutzungskonzept für das Bürgerzentrum
Neue Schule bis Ende 2023 erstellen zu lassen. Die im Haushalt
befindlichen Restmittel sollten übertragen werden.
Im Rahmen der Haushaltsdiskussionen für das Jahr 2023 kam
die Erkenntnis, dass der Haushalt so angespannt ist, dass ein
Konzept, wenn es denn erstellt worden wäre nicht umgesetzt
werden könnte. Die Gemeindevertretung hat auf Antrag der SPD
Fraktion beschlossen, die Haushaltsreste aus 2022 in 2023 für
Schönheitsreparaturen zu nutzen. Dabei war es uns wichtig,
dass Arbeiten, die von unserem Bauhof erledigt werden können,
auch vom Bauhof ausgeführt werden. Damit sollen die zur Verfügung
stehenden Mittel bestmöglich genutzt werden.
Konkret wurde folgende Maßnahmen beschlossen:
• Ausbesserung der Schadstellen an den Wänden
in den Konferenzräumen
• Streichen der öffentlich zugänglichen Räume und
des Treppenhauses
• Durchführung notwendiger Schönheitsreparaturen
im Toilettenbereich
• Anschaffung einer neuen Bestuhlung
Das Jahr neigt sich dem Ende, wir haben kein Konzept und bisher
ist nicht erkennbar, dass auch nur eine der beschlossenen
Maßnahmen in Angriff genommen wurde.
Deshalb fragte die SPD:
1. Welche Maßnahmen werden wann durchgeführt?
2. Bis wann ist mit dem Ende der Maßnahmen zu rechnen?
Die Antworten vom 21.09.2023:
zu 1.)
Die Arbeiten sollen durch den Bauhof ausgeführt werden.
– Das hatte die SPD beschließen lassen!
Ein Aufmaß zur Kostenkalkulation und Planung des Projektes ist
bereits erfolgt. Die für das Projekt geeigneten Mitarbeiter waren
während der Schließzeiten der Kindergärten, in diesen mit dringenden
Sanierungsarbeiten beschäftigt. Da die Kapazitäten nach
Ferien, Urlaubszeit, div. Festen und den jüngsten Sturmschäden
allmählich wieder steigen, ist beabsichtigt nunmehr kurzfristig mit
den Malerarbeiten zu beginnen. Entsprechende Ortstermine zur
Planung finden in KW 38 u. 39 (18.10.-30.10.2023) statt. Die Beschaffung
von Mobiliar ist erst nach Abschluss der Malerarbeiten
geplant.
Es muss erwähnt werden, dass es sich bei den oben aufgeführten
Arbeiten, im Kontext des Gebäudealters, sowie unter
Berücksichtigung des Instandhaltungsstaus der Gebäudehülle,
der Innenbereiche und der Gebäudetechnik in den letzten 10-15
Jahren, um die sprichwörtliche Spitze des Eisberges handelt.
Im Untergeschoss beispielsweise gibt es unterschiedlich intensive
Feuchteschäden im alten Gebäudeteil, welche auf eine fehlende
Horizontalsperre im 60 cm dicken Mauerwerk, fehlende
Außenabdichtung, sowie einem diffusionsdichten Anstrich auf
der Innenseite zurückzuführen sind.
Der Zahn der Zeit nagt am Uhrenturm und dem Kamin, Lüftungsund
Heizungsanlage sind mittlerweile veraltet. Daher sollte aus
Sicht des Bauamtes das Gebäude ganzheitlich betrachtet werden.
Eine kurz- bis mittelfristige koordinierte Sanierungsmaßnahme
die in alle oben genannten Themen eingreift muss das Ziel
sein, um Mehrfacharbeiten bzw. Investitionen zu vermeiden.
Zur 2.)
Erfahrungsgemäß wird es Aufgrund von Veranstaltungen im Gebäude
und ggf. eintretender Notfälle zu einer etappenweise Ausführung
des Projektes kommen.
Ein genaues Ende der Maßnahme kann daher, Stand 18.09.2023,
nicht definiert werden.
Auch der SPD Fraktion ist bewusst, dass das Gebäude eine
ganzheitliche Betrachtung verdient. Es scheint aber, als sei die
Priorität an dieser Stelle nicht so hoch, dass man die Erstellung
eines Konzeptes, wie zugesagt, in Angriff genommen hätte. Deshalb
ist es uns wichtig die Aufenthaltsqualität zu verbessern, bis
weitere Schritte unternommen werden können. Mehrfacharbei-