BREITENFELDER STRASSE 84 LEIPZIG- - Dekor, Putz & Bau ...

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eine Zeitschaltautomatik mit Warnfunktion.
Weiterhin wird ein zentraler Anschluss
aller Wohneinheiten für Telekom
und TV-Anlage geschaffen.
Bäder: 1 Lichtschalter, 2 Steckdosen
im Bereich Spiegel/Waschbecken, 1
schaltbarer Wandauslass im Spiegelbereich,
1 Deckenauslass bzw. -strahler
in ausreichender Menge (angepasst der
Raumgröße), 1 Steckdose jeweils für
Waschmaschine und Trockner (bzw. in
der Küche, falls Aufstellfläche im Bad
nicht gegeben), elektrische Fußbodenbegleitheizung
WC: 1 Lichtschalter, 1 Steckdose im
Bereich Spiegel/Waschbecken, 1 schaltbarer
Wandauslass im Spiegelbereich,
1 Deckenauslass bzw. -strahler in ausreichender
Menge (angepasst der
Raumgröße)
Küchen: 2 Doppel-Steckdosen (im Bereich
der Küchenarbeitsfläche), 1 Herdanschlussdose,
1 Steckdose für Dunstabzugshaube,
1 Steckdose für Einbauküche
(Kühl-/Gefriergerät) , 1 Steckdose
für Spülmaschine, 1 Steckdose jeweils
Waschmaschine und Trockner (falls
Aufstellfläche im Bad nicht gegeben),
1 Deckenauslass bzw. -strahler in ausreichender
Menge (angepasst der
Raumgröße), 1 Antennen-/Kabelanschlussdose
Wohn-, Schlaf- bzw. Kinderzimmer:
1 Lichtschalter als Kombination mit
Steckdose, 1 Deckenauslass, 3 Doppelsteckdosen,
1 Antennen-/Kabelanschlussdose,
1 Telefonanschlussdose
kombiniert mit Einfachsteckdose
Flur: 2 Einfachsteckdosen, 2 Lichtschalter
als Wechselschalter, 1 Telefonanschlussdose
kombiniert mit Einfachsteckdose,
1 Deckenauslass bzw. -strahler
in ausreichender Menge (angepasst der
Raumgröße)
Abstellraum: 1 Lichtschalter in Kombination
mit 1 Steckdose, 1 Deckenauslass,
1 Steckdose jeweils für Waschmaschine
und Trockner (bzw. in der Küche,
falls Aufstellfläche nicht gegeben)
Keller: Komplette Neuinstallation der
Elektroanlagen in den Kellern. Die
Stromversorgung erfolgt über den
Stromkreis der einzelnen Wohnung.
Die Kellerräume, die den einzelnen
Wohnungen zugeordnet werden, erhalten
jeweils einen Beleuchtungskörper
(Schiffsarmaturen mit Schalter und eine
Steckdose).
Balkon/Terrasse/Loggia: 1 Steckdose,
1 Außenleuchte
Treppenhaus/Außenanlagen: Die Beleuchtung
erfolgt über Wand- bzw.
Deckenleuchten in Stil und Farbe dem
Treppenhaus angepasst. An einer Stelle
wird eine abschaltbare Steckdose für
die Treppenreinigung angebracht. Die
Treppenhausbeleuchtung wird über ein
Zeitschaltrelais mit Ausschaltvorwarnung
geregelt. Jede Etage erhält eine
Leuchte, ebenso der Kellerzugang, der
Eingangsbereich sowie der Hof (1 Außenleuchte
mit Dämmerungsschalter
und Bewegungsmelder).
Entsprechend der örtlichen Gegebenheiten
und Raumgrößen kann die angegebene
Elektroausstattung variieren.
3. Bauwerk
3.1 Dach
Dachausbau
Der Ausbau des vorhandenen Dachgeschosses
erfolgt in Trockenbauweise
gemäß den An-forderungen an den
Brand- und Schallschutz.
Dies betrifft sämtliche Wände, Decken,
Stützen und Verbände sowie die Dachschrägen.
Die vorhandene Dachform
bleibt erhalten.
Bei Ausbau des Dachgeschosses werden
die sich aus der Planung ergebenden
statischen, schallschutz- und brandschutztechnischen
Anforderungen berücksichtigt
und umgesetzt. Stützen,
Kehlbalken und andere statische Bauteile
werden nach Möglichkeit in den
Ausbau integriert. Die vorhandenen
Sparren müssen aus diesem Grund im
erforderlichen Maß verstärkt werden.
Aus statischen Gründen müssen ggf.
Verstärkungen des Dachverbandes aus
Stahl vorgenommen werden. Die Fallstränge
der Entwässerungsleitungen
erhalten eine durch das Dach nach
außen geführte Entlüftung. Vorhandene
Schornsteine werden teilweise bis unter
Kellerdecke abgebrochen bzw. für die
neu errichtete Heizungsanlage zur Abgasführung
saniert (Einzug eines Abgasrohres)
und genutzt.
Um den erforderlichen Wärmeschutz
im Dachgeschoss zu gewährleisten, ist
der Einbau einer Wärmedämmung
(Sparrenzwischendämmung) entsprechend
der geltenden Energieeinsparverordnung
(EnEV) vorgesehen.
Die Innenverkleidung des Dachraumes
erfolgt in Trockenbauweise (Gipskarton).
Zur Belichtung werden Dachflächenfenster
in ausreichender Größe
eingebaut.
Die Dacheindeckung erfolgt in Abstimmung
mit dem Denkmalschutz. Die
Dachterrassen und Flachdachbereiche
werden mit Bitumen- oder Kunststoff-
abdichtungen gemäß Flachdachrichtlinie
abgedichtet.
Die Dachterrassen werden mit kesseldruckimprägnierten
Holzlattenrosten
mit rutschhemmender Oberfläche als
Gehbelag ausgeführt.
Dachklempnerarbeiten
Sämtliche Dachrinnen und Fallrohre,
Standrohr (mit Reinigungsöffnung),
Brandmauerabdeckungen, Schornsteineinfassungen,
Schneefanggitter etc.
werden mit Titanzinkblech ausgeführt.
3.2 Straßen- und Hoffassade
Die Sanierung der historischen Fassade
und Sockel erfolgt unter Maßgabe der
denkmalschutzrechtlichen Genehmigung.
Die Straßenseitige Fassade darf
nicht mit einem Wärmedämmverbundsystem
gedämmt werden, die Fassade
wird nach historischem Vorbild detailgetreu
restauriert und wiederhergestellt.
Die Hofseitige Fassade erhält in Abstimmung
mit dem Denkmalschutz ein Wärmedämmverbundsystem
mit Außenputz
sowie entsprechenden Farbanstrich.
3.3 Fenster- und Balkontüren
Sämtliche vorhandenen Fenster werden
demontiert und durch neue Holzisolierglasfenster
mit Dreh-/Kippflügel nach
Maßgabe der denkmalschutzrechtlichen
Genehmigung sowie unter Maßgabe
des Schallschutzgutachtens ersetzt.
Fensterbänke
Innen: Fensterbänke aus Kalkstein Jura
Außen: Fensterbanke, Gesimse ect.
außen erhalten eine Abdeckung aus
Zinkblech (nach Maßgabe der denkmalschutzrechtlichen
Genehmigung)
3.4 Hauseingangstüren
Die vorhandenen Hauseingangstüren
werden fachgerecht aufgearbeitet oder
durch neue Holztüren nach Maßgabe
der denkmalschutzrechtlichen Genehmigung
ersetzt.
3.5 Balkone
Die Ausführung der neu zu errichtenden
Balkone erfolgt als verzinkte Stahlkonstruktion
nach Maßgabe der denkmalschutzrechtlichen
Genehmigung. Die
Balkonplatte besteht aus Beton, Material,
Farbe, Form der Brüstung usw. ist
mit der Denkmalpflege abzustimmen.
3.6 Treppenhaus
Das Treppenhaus wird nach einer Befunduntersuchung
durch einen Restau-