Über den Stellenwert von Wohnbauförderungen… - Kohlbacher ...

Das aktuelle Informationsblatt für Kunden, Gemeinden, Partner und Mitarbeiter der Firma Kohlbacher.
Oktober 2006
Lesen Sie in dieser Ausgabe.
Kohlbacher bewegt. Hausübergaben 2006.
Die Kohlbacher
Erdbau- und
Logistiksparte
stellt sich vor.
Seite 3.
Wohnbauförderung NEU.
Über den Stellenwert von Wohnbauförderungen…
Ungefähr 85% unserer Kunden in der Steiermark
und in Niederösterreich haben in den letzten
Jahren die Eigenheimförderung (in Form von
Annuitätenzuschuss bzw. Direktdarlehen) in Anspruch
genommen. Sie stellt speziell für junge
Menschen eine wichtige Finanzierungshilfe zur
Erfüllung ihres Wohntraumes dar.
Dieser Unterstützung der öffentlichen Hand
kommt daher gerade im Bau- und Wohnbereich
sehr große Bedeutung zu. Jedoch sollte nicht
vergessen werden, dass Förderungen an sich
nicht nur Finanzierungshilfe sind, sondern natürlich
auch Lenkungsinstrumente zur Erreichung
spezieller Ziele und Entwicklungen darstellen.
Nur in wenigen Bereichen des Lebens herrscht
ein ähnlich großes Einsparungspotential wie auf
dem Bausektor. Durch den erheblichen
Ressourceneinsatz bei der Errichtung von
Bauwerken (Stichworte Flächenbedarf, Landschaftsbild,
Verbrauch an Baustoffen und
Energie) und ebenso auch beim Betrieb über die
gesamte Nutzungsdauer (wie z. B. Heizung,
Kühlung, Beleuchtung, Warmwasserbereitung)
kann und soll das "Produkt Bauwerk" daher
zukunftsweisende Maßstäbe setzen.
Vielen ist nicht wirklich bewusst, dass ein wesentlicher
Teil des gesamten Energieeinsatzes bereits
168 Familien
freuen sich
über ihr neues
Haus von
Kohlbacher.
Seite 4.
für Raumwärme und Warmwasserbereitung aufgewendet
wird. Zukunftsweisende Weiterentwikklungen
und damit verbundene Einsparungen
sind daher besonders in diesem Bereich wünschenswert.
Zeitgerecht Leben und zeitgerecht
Wohnen bedeutet im Wesentlichen auch einen
Schwerpunkt auf umweltgerechtes Bauen zu
legen.
Die Steiermärkische Landesregierung hat im Mai
2006 mit der Novellierung der Richtlinien für die
Wohnbauförderung einen weiteren Schritt in
Richtung umweltgerechtes Bauen und Wohnen
gesetzt. So wird die solare Warmwasserbereitung
in Zukunft nicht nur zusätzlich gefördert, sondern
gilt ab sofort als Voraussetzung für den Erhalt der
Gastkommentar.
HR Dr. Siegfried
Kristan
Abteilung 15 -
Wohnbauförderung.
Seite 4.
www.kohlbacher.at
Eigenheimförderung. Darüber hinaus sind für
Geschoßbauten neben der vorgeschriebenen
Energiebuchhaltung auch Zuschläge für ökologische
Aspekte in Planung und Bauausführung in
Form von Öko-Punkten vorgesehen. Nicht zuletzt
wurde aber auch neben diesen ökologischen
Maßnahmen ein Signal für kinderreiche Familien
gesetzt sowie eine Erleichterung für Familien mit
schwer behinderten Angehörigen geschaffen,
indem die fixe Verzinsung des Direktdarlehens
(des eigentlichen "Landesdarlehens") von bisher
3% auf 2% gesenkt wurde.
Ähnliches gilt für Niederösterreich: Hier wird die
Förderungshöhe des von der niederösterreichischen
Landesregierung mit 1% verzinsten Direktdarlehens
seit 01.01.2006 in Kombination aus
einer Familienförderung und einem Punktesystem
für nachhaltige Bauweise sowie einem
Bonus für Niedrigenergie sowie Lagequalität
ermittelt.
All diese Förderungs- und damit auch Lenkungsmaßnahmen
können helfen, das Bewusstsein der
Bevölkerung für umweltgerechtes Bauen und
Wohnen und erneuerbare Energien zu schärfen
und die vorhandenen Ressourcen zu schonen.
Die letzte und wichtigste Entscheidung - mit der
ein Erfolg dieser Maßnahmen steht und fällt -
liegt aber wie so oft beim Kunden selbst.

Editorial.
Wir machen nahezu
alles selbst.
Nicht Outsourcing vielmehr Insourcing ist das
Gebot der Stunde. Auch wenn das als Widerspruch
in/zu unserer Zeit anmuten mag, so haben
wir dennoch entschieden, so viel wie möglich
selbst und im eigenen "Haus" zu machen.
Outsourcing ist heutzutage eine viel gelebte
Firmenphilosophie geworden. Denn in sehr vielen
Fällen bedeutet es Flexibilität, Minimierung der
finanziellen Belastungen und damit Senkung des
Risikopotentials. So können in Zeiten der
Rezession anfallende Kosten besser gelenkt und
in Boomzeiten der Zugang zu neuen Ideen und
Ressourcen sowie die exzellente Ausführung der
Kernkompetenz ermöglicht werden. Insourcing -
also das Rückführen, Beibehalten oder Aufbauen
von Kompetenzen im eigenen Unternehmen
bedeutet hingegen, dass das gesamte Risiko zu
jeder Zeit im Betrieb verbleibt.
Insourcing dient in unserem Betrieb allerdings
neben der Realisierung gesellschaftlicher Ziele -
insbesondere der Beschäftigungssicherung -
betrieblichen Zielen. Denn mit unserem - zugegeben
selten gewordenen - Konzept können wir
Synergien nützen, auf Anforderungen des
Marktes schnellstens reagieren, beste und gleich
bleibende Qualität sichern, dem Kunden die
ansonsten vielen Wege bei der Realisierung eines
Hauses ersparen und somit absolute Kundenfreundlichkeit
bieten. Und die 100%-ig verlässlichen
Übergabetermine können nur durch die
weitgehende Unabhängigkeit garantiert werden.
Aber auch die Abstimmung zwischen theoretischem
Wissen und Umsetzbarkeit kann durch dieses
Konzept am besten erfolgen. Nur wenn die
Möglichkeit besteht, Menschen aus verschiedenen
Fachrichtungen und Sparten direkt miteinander
kommunizieren und ein Thema gemeinsam
erarbeiten zu lassen, kann es zu einer sinnvollen
und in die Praxis umsetzbaren Lösung kommen.
Insourcing bedeutet für uns aber auch, dass wir
Kosten so am besten einschätzen und für unsere
Kunden gering halten können.
Der Preis dafür ist sicherlich ein hoher. 270 qualifizierte
Mitarbeiter und modernste Maschinen
sollen kontinuierlich beschäftigt werden. Und das
ist - bekanntlich in Zeiten wie diesen - nicht
immer leicht!
2
270 Mitarbeiter informieren und werden informiert.
Kohlbacher - INTERN.
HERZLICHEN GLÜCKWUNSCH!
Die Hochzeit von
Franz Ziegerhofer
und Gertrude
Lechner hat am 5.
August 2006 in
der Wallfahrtskirche
Pöllauberg
stattgefunden.
Bernhard Korber
und Sandra
Bauer haben sich
am 6. August
2006 in Fohnsdorf
das Ja-Wort
gegeben.
Michael Erlacher und Barbara Taberhofer haben
am 2. September 2006 in Krieglach geheiratet.
funden.
Nicole Lackner
und Hannes
Schneeberger
(beide sind Mitarbeiter
der Fa.
Kohlbacher)
haben sich am
14. Oktober in
Fohnsdorf das
Ja-Wort gegeben.
Die Hochzeit von
Andrea und
Martin Mock hat
am 16. September
2006 in
Ratten stattge-
Wir gratulieren herzlich und wünschen alles Gute
für die gemeinsame Zukunft!
WILLKOMMEN!
Über Nachwuchs freuen
sich Johann und Ana
Pusterhofer. Tochter
Renata wurde am 22.
April 2006 geboren.
Licht der Welt.
Patrizia und Bernd
Kohlbacher freuen sich
über die Geburt von
Tochter Helene Maria.
Sie wurde am 17. Juli
2006 in Bruck an der Mur geboren.
Am 30. Mai 2006 erblikkte
Sarah Celina,
Tochter von Inge und
Christian Zeilbauer in
Bruck an der Mur das
Herzlichen Glückwunsch und alles Gute für die
Zukunft!
GRATULATION!
Wir gratulieren Herrn Ing. Stefan Rathofer zur
bestandenen Prüfung zum Baumeister.
Stefan Rathofer leitet das
Betonfertigteilwerk in
Langenwang. Daher finden
wir es besonders erwähnenswert,
dass er seine
Ausbildung berufsbegleitend
mit sehr viel Ehrgeiz
und Ausdauer absolviert hat.
LEHRABSCHLUSSPRÜFUNG.
Drei unserer Lehrlinge haben im Juli ihre Lehrabschlussprüfung
zum Fertigteilhausbauer
erfolgreich absolviert: Wolfgang Holzer-
Rosenmayer (ausgezeichneter Erfolg), Gernot
Windhaber (guter Erfolg) und Thomas Steindl.
Wir gratulieren!

Kohlbacher - Maschinen im Einsatz.
Sie rollen, baggern, bewegen….
Die Erdbau- und Logistiksparte der Firma
Kohlbacher befasst sich primär mit der Realisierung
von Doppel- und Reihenhausprojekten. 30
verschiedene Erdbaugeräte sind dabei im Einsatz,
die den Start und Abschluss dieser Baustellen
markieren. Vom kleinsten Bagger (7t) über
Raupen, Walzen, Kompakt- und Radlader bis hin
zu 24t Baggern sind alle für die Strassen- und
Infrastrukturerrichtung (Aushubarbeiten, Leitungs-
und Kanalverlegung…) sowie Gestaltung
der Außenanlagen verantwortlich.
Neben dieser Kernkompetenz hat das Erdbauteam
aber auch schon viel Geschick bei
Hochwasserschutzbauten bewiesen. Eine für
Kohlbacher noch junge aber zunehmend an
Bedeutung gewinnende Tätigkeit, die mit
Übergabe des neuen PC-228 USLC (24t)
mit Herrn Feichtner, Fa. Kuhn.
Komatsu PC-78
besonders viel Engagement von den Mitarbeitern
ausgeführt wird.
Die eigene Schottergewinnung und -aufbereitung
aller Korngrößen ist ein weiteres Betätigungsfeld
der Erdbausparte. Nur so können
Wege- und Industriebau optimal versorgt werden.
Für einen kontinuierlichen und zeitgerechten
Ablauf auf der Baustelle sorgen 25 eigene LKWs
mit unterschiedlichsten Aufbauten (3 - und 4 -
Achs- LKWs, darunter auch Rund- und
Schnittholztransporter sowie Seilkräne für die
Holzgewinnung, Sattelzüge, Betonpump- und
Mischwägen,…). Sie transportieren jährlich Rohund
Baustoffe sowie in der Firma vorgefertigte
Bauteile für 250 Häuser, 100 Wohnungen und
zahlreiche Großprojekte für Industrie- und
Gewerbebauten.
Die Leistungsfähigkeit der Erdbau- und
Logistiksparte (Kohlbacher verfügt über 22 unterschiedliche
Sparten) wird von hoch motivierten
und topausgebildeten Mitarbeitern, modernsten
Maschinen und kurzen Entscheidungswegen
getragen. Mit ein Garant für den pünktlichen
Übergabetermin, den Kohlbacher verlässlich
zusagt.
Komatsu WA-320 Komatsu PC-138 US und Komatsu WA 250
Komatsu PC-138 US
Komatsu PC-228 USLC
Teil des Fuhrparks.
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HR Dr. Siegfried Kristan
Abteilung 15 - Wohnbauförderung
Steirische Wohnbauförderung
NEU.
Bauwerke prägen viele Bereiche unseres Lebens
mit ökologischen, ökonomischen, sozialen und
kulturellen Einflussfaktoren. Der Baubereich bietet
die größten Potentiale für eine nachhaltige
Entwicklung, denn die größten Stoff- und
Energieströme finden sich im Bauwesen. Sowohl
die Errichtung von Bauwerken als auch der
Betrieb über die gesamte Nutzungsdauer verursachen
einen erheblichen Ressourceneinsatz.
In den letzten Jahren hat die Umweltbelastung
immer weiter zugenommen und es sind bereits
deutliche Anzeichen einer uns alle bedrohenden
Klimaveränderung wahrzunehmen. Österreich hat
sich verpflichtet, Maßnahmen zu setzen, um die
Kyoto-Ziele zur Verminderung der Treibhausgase
zu erreichen.
In der Steiermark werden 30% des gesamten
Endenergieeinsatzes für Raumwärme und
Warmwasserbereitung aufgewendet. Eine Einsparung
in diesem Bereich ist sowohl aus ökonomischen,
sozialen und insbesondere ökologischen
Aspekten geboten.
Die Steiermärkische Landesregierung hat in den
Jahren 2002 und 2004 mit Veränderungen der
Richtlinien für die Wohnbauförderung einen großen
Schritt in Richtung umweltgerechtes Wohnen
gesetzt. Vor allem für die Förderung der
Wohnhaussanierung und die Eigenheimförderung
wurden neue ökologische Bestimmungen
festgelegt.
Ein weiterer Schritt zur Ökologisierung der
Steirischen Wohnbauförderung, wurde mit der
am 30.5.2006 in Kraft getretenen Verordnungsnovelle
gesetzt. Beispielsweise wurden die verpflichtende
solare Warmwasserbereitung, die
Energiebuchhaltung, die Möglichkeit einer thermografischen
Überprüfung sowie zusätzliche
Ökopunkte und Zuschläge für ökologische
Maßnahmen eingeführt.
Nähere Infos unter www.wohnbau.steiermark.at.
IMPRESSUM: Kohlbacher GmbH
Schwöbing 81 - 83
8665 Langenwang
www.kohlbacher.at
Für den Inhalt verantwortlich:
DI Patrizia Kohlbacher
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Hausübergaben, Umzug, Einzug, Wohlfühlen…
Hausübergaben.
Seit März 2006 wurden 168 Häuser an ihre
Eigentümer übergeben. Wir wünschen allen
27. April 2006.
Familien viel Glück und Freude in ihrem neuen
Haus!
4. Mai 2006.
Reihenhäuser in Kindberg. Doppelhäuser in Spielberg.
11. Mai 2006.
Doppel- und Reihenhäuser in Kapfenberg.
22. Juni 2006.
Doppelhäuser in Ebreichsdorf.
13. Juli 2006.
Reihenhäuser in Gleisdorf.
17. August 2006.
Doppel- und Reihenhäuser in Graz - Strassgang.
21. September 2006.
Reihenhäuser in Vösendorf.
14. Juni 2006.
Doppel- und Reihenhäuser in Judendorf.
6. Juli 2006.
Reihenhäuser in Leoben - Leitendorf.
13. Juli 2006.
Doppel- und Reihenhäuser in Albersdorf.
7. September 2006.
Doppel- und Reihenhäuser in Graz - Wetzelsdorf.
5. Oktober 2006.
Doppel- und Reihenhäuser in Trofaiach.