‹Keiserpark›. - Hofstetter & Partner Immobilien Treuhand AG
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‹Keiserpark›. - Hofstetter & Partner Immobilien Treuhand AG
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«keiserlich» wohnen in buchs ag
willkommen im<br />
keiserpark<br />
Vielen Dank für Ihr Interesse an der Wohnüberbauung <strong>‹Keiserpark›</strong>. Mit dieser Broschüre wollen wir<br />
Ihnen Einblick geben in ein modernes und einzigartiges Bauprojekt, das mit grosszügigen und stilvollen<br />
Mietwohnungen aufwartet.<br />
Eingebettet in einen grünen Park, der als Begegnungszone dient, besticht der geographische Standort<br />
des <strong>‹Keiserpark›</strong> auch im grösseren Kontext. Deshalb möchten wir Ihnen auf den folgenden Seiten<br />
zunächst aufzeigen, was für die Wohnlage Buchs im Kanton Aargau spricht.<br />
Anschliessend laden wir Sie ein, in unsere vier Wohnwelten einzutauchen, und stellen Ihnen eine Auswahl<br />
an Wohnungen vor. Keine Angst, Sie müssen nicht durch sämtliche 94 Wohnungsgrundrisse<br />
blättern. Zu diesem Zweck haben wir eine übersichtliche Website eingerichtet, wo Sie sich durch die<br />
detaillierten Infos klicken können. Schauen Sie vorbei auf www.keiserpark.ch.<br />
Mit dieser Broschüre wollen wir Sie inspirieren und einladen, mit uns in Kontakt zu treten, damit wir<br />
Ihnen in einem persönlichen Gespräch Auskunft geben und mit Ihnen einen Termin vereinbaren können<br />
für eine unverbindliche Begehung vor Ort.<br />
Sie werden den <strong>‹Keiserpark›</strong> auf den ersten Blick lieben. Herzlich willkommen.<br />
kontakt<br />
Vermietung<br />
<strong>Hofstetter</strong> & <strong>Partner</strong><br />
<strong>Immobilien</strong>-<strong>Treuhand</strong> <strong>AG</strong><br />
Tel. 044 749 33 33<br />
Mail info@keiserpark.ch<br />
Web www.keiserpark.ch<br />
<strong>‹Keiserpark›</strong> ist ein Projekt der<br />
ECOREAL Schweizerische<br />
<strong>Immobilien</strong> Anlagestiftung<br />
keiserpark.ch
lage<br />
schweiz<br />
aargau<br />
buchs<br />
Die Überbauung <strong>‹Keiserpark›</strong> liegt in der Gemeinde Buchs im Kanton Aargau<br />
im Norden der Schweiz. Eingebettet zwischen dem Jura und den Alpen sind<br />
sowohl die vier Kantonshauptstädte Zürich, Bern, Basel und Luzern als auch<br />
das benachbarte Deutschland nur Katzensprünge entfernt.<br />
Reisedauer<br />
von Buchs nach Zürich Bern Basel Luzern Deutschland<br />
– mit dem Auto 1 0:51 1:05 0:45 0:49 0:29<br />
– mit dem öV 2 0:37 0:57 0:44 1:07 1:21<br />
Quellen: 1 maps.google.ch, 2 www.sbb.ch<br />
schweiz<br />
�<br />
Basel<br />
Bern<br />
Buchs<br />
Luzern<br />
� Zürich
kanton aargau<br />
Der Mittellandkanton Aargau grenzt geografisch an Deutschland sowie an<br />
die sechs Schweizer Kantone Basel-Landschaft, Solothurn, Bern, Luzern,<br />
Zug und Zürich. Die Fluss- und Auenlandschaft ist prägend für den Kanton:<br />
Benannt nach der Aare vereinigt er die grössten Flüsse des Mittellandes. Der<br />
steuergünstige Aargau ist der grösste Industriekanton der Schweiz und die<br />
ansässige Branchenvielfalt bietet eine entsprechend hohe Anzahl an Arbeitsplätzen.<br />
Die Kantonshauptstadt Aarau liegt praktisch vor der Haustüre, denn das<br />
Siedlungsgebiet von Buchs ist vollständig mit dem der schmucken Kleinstadt<br />
Aarau zusammengewachsen. Davon profitiert Buchs und so bestehen sehr<br />
gute Anbindungen an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und an die<br />
internationalen Flughäfen in Zürich und Basel.<br />
Der Kanton Aargau trumpft mit schier endlosen Freizeitaktivitäten auf. Die<br />
umliegenden Flüsse und Thermalquellen laden zum Entspannen ein, die<br />
zahlreichen Schlösser und Burgen nehmen Jung und Alt mit auf abenteuerliche<br />
Zeitreisen und das grosse Netz an beschilderten Velowegen, Wanderrouten<br />
und Inlineskate-Strecken lässt das Herz jedes Outdoor-Aktivisten<br />
höher schlagen. Ob Familienspaziergang mit Picknick an einer Feuerstelle,<br />
Weinausflug durch Auenlandschaften mit anschliessender Degustation oder<br />
mehrtägige Wanderungen im Juragebirge – hier kommen Sie mit Sicherheit<br />
auf Ihre Kosten. Eine Schifffahrt auf dem Rhein oder dem Hallwilersee im<br />
Sommer, Schneeschuhwandern und Skifahren im Winter … das alles liegt in<br />
unmittelbarer Nähe des <strong>‹Keiserpark›</strong>.<br />
Rheinfelden<br />
BASEL-LANDSCHAFT<br />
SOLOTHURN<br />
DEUTSCHLAND<br />
Aarau<br />
Rhein<br />
Aare<br />
Buchs<br />
Brugg<br />
Lenzburg<br />
Hallwilersee<br />
Limmat<br />
Baden<br />
ZÜRICH<br />
Bremgarten<br />
Reuss<br />
BERN LUZERN<br />
ZUG
lage<br />
buchs<br />
Dorfcharakter und Stadtnähe<br />
Wohnen in der ‹S-Kurve›: Die Suhre schlängelt sich nur wenige Schritte neben der Überbauung <strong>‹Keiserpark›</strong><br />
durch die Gemeinde Buchs, bevor sie zwei Kilometer nördlich in die Aare mündet. Im Osten von Buchs lädt<br />
der ausgedehnte Suretwald – die Hälfte der Gemeindefläche besteht aus Wald – zum Spazieren, Joggen<br />
und Velofahren ein. Apropos «Velo»: In zehn Minuten radelt es sich westwärts bequem in die Kantonshauptstadt.<br />
Denn neben ländlicher Natur- sind auch städtische Kulturangebote in unmittelbarer Reichweite:<br />
Ob Theater, Kino, Museum, Einkaufsbummel – das benachbarte Aarau mit seiner idyllischen Altstadt liegt<br />
wortwörtlich direkt um die Ecke. Und die Busverbindungen sind so gut, dass im Viertelstundentakt – zu den<br />
Stosszeiten sogar alle acht Minuten – ein Bus zwischen Aarau und Buchs verkehrt.<br />
Trotzdem: Der überschaubare Dorfcharakter der steuergünstigen und jüngsten Gemeinde des Kantons wird<br />
von seinen knapp 7500 Einwohnern geschätzt und gepflegt, die sich übrigens in über 40 Vereinen engagieren.<br />
Ob Dorfmetzg, Bäckerei oder «Wynecenter» – die Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz zum<br />
<strong>‹Keiserpark›</strong>. So auch die je vier Kindergärten und Schulhäuser, in denen alle Stufen der obligatorischen<br />
Volksschule unterrichtet werden (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Die nächstgelegene<br />
Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich im benachbarten Aarau.<br />
Verkehr<br />
1 AAR Bushaltestelle<br />
2 SBB Bahnhof Buchs<br />
3 SBB Bahnhof Aarau<br />
4 Autobahnzubringer (A1)<br />
Auf dem <strong>‹Keiserpark›</strong>-Areal befindet<br />
sich ein Mobility-Standort.<br />
Einkaufen<br />
5 Einkaufszentren (5* Wynecenter)<br />
6 Altstadt Aarau<br />
Schulen, Spitäler, Kirchen, …<br />
7 Kindergärten<br />
8 Schulanlagen mit Turnhallen<br />
9 Kantonsspital Aarau<br />
10 Ref. Kirche & Kirchgemeindehaus<br />
11 Röm. kath. Kirche<br />
12 Post<br />
13 Polizei<br />
14 Gemeindeverwaltung und Dorfpolizei<br />
15 Gemeindesaal und Dorfmuseum<br />
16 Altersheim und Alterswohnungen<br />
17 Sportplätze<br />
18 Leichtathletikanlage<br />
19 Tennisclub<br />
20 Schwimmbad Suhr-Buchs
6<br />
Aare<br />
3<br />
Aarau 14<br />
4<br />
9<br />
13<br />
Buchs<br />
2<br />
5<br />
10<br />
12<br />
7<br />
8<br />
15<br />
11<br />
7<br />
1<br />
7<br />
19<br />
8<br />
8<br />
18<br />
Keiserpark<br />
1<br />
7<br />
Suhre<br />
8<br />
5<br />
17<br />
17<br />
20<br />
16<br />
5*<br />
4<br />
maps.google.ch
N<br />
haus a<br />
ornamental<br />
haus e<br />
classic<br />
Oberdorfstrasse<br />
haus b<br />
polychrome<br />
haus f<br />
urban<br />
haus c<br />
ornamental<br />
Mitteldorfstrasse<br />
haus d<br />
classic<br />
Oberdorfstrasse
keiserpark<br />
6 häuser<br />
94 mietwohnungen<br />
4 wohnwelten<br />
Willkommen im neuen Quartier <strong>‹Keiserpark›</strong><br />
Die Überbauung <strong>‹Keiserpark›</strong> an der Oberdorfstrasse im Herzen von Buchs umfasst sechs kubische, jeweils fünfgeschossige Häuser,<br />
die in einem lockeren, schachbrettartigen Muster zueinander versetzt angeordnet sind. Die grosszügige Gebäude anordnung lässt<br />
einerseits viel Raum für Sonnenlicht und weiträumige Sichtbezüge, schafft andererseits aber auch private und gemeinschaftliche<br />
Aussenräume. Diese Grün flächen und Begegnungszonen laden zum Verweilen, Flanieren, Klettern und Spielen ein. Frisches Brot gibt<br />
es in der Bäckerei im Haus F und die ‹Dorfmetzg› befindet sich nur ein paar Schritte entfernt auf der anderen Strassenseite.<br />
Der Mix machts aus<br />
Ob Single oder Familie, Jung oder Alt: Verschieden grosse Mietwohnungen mit 2 ½ bis 4 ½ Zimmern sorgen für einen ausgewogenen<br />
Wohnungsmix. Bemerkenswert sind der grosszügige Wohn- Koch- Essbereich in sämtlichen Wohnungen, das Reduit mit zusätzlichem<br />
Stauraum zum Kellerabteil oder die gedeckten und stützenfreien Balkone in den Gebäudeecken. In jeder Wohnung befindet sich<br />
zudem ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler; jeweils ein Trocknungsraum pro Haus steht allen Bewohnern zur freien Verfügung.<br />
Alle Geschosse sind über Lifte rollstuhlgängig erschlossen.<br />
Von klassisch bis bunt oder verziert – eine Wohnwelt für jeden Geschmack<br />
Hell, offen und freundlich gestaltet sind alle <strong>‹Keiserpark›</strong>-Wohnungen, auffallend jedoch sind die gesetzten Akzente: Was es mit den<br />
vier Wohnwelten ‹Ornamental›, ‹Poly chrome›, ‹Classic› und ‹Urban› auf sich hat, erfahren Sie auf den folgenden Seiten.<br />
Haus A ‹Ornamental›<br />
1× 2 ½-Zimmerwohnung<br />
9 × 3 ½-Zimmerwohnungen<br />
5 × 4 ½-Zimmerwohnungen<br />
Haus B ‹Polychrome›<br />
1× 2 ½-Zimmerwohnung<br />
9 × 3 ½-Zimmerwohnungen<br />
5 × 4 ½-Zimmerwohnungen<br />
Haus C ‹Ornamental›<br />
1× 2 ½-Zimmerwohnung<br />
9 × 3 ½-Zimmerwohnungen<br />
5 × 4 ½-Zimmerwohnungen<br />
Haus D ‹Classic›<br />
1× 2 ½-Zimmerwohnung<br />
9 × 3 ½-Zimmerwohnungen<br />
5 × 4 ½-Zimmerwohnungen<br />
Haus E ‹Classic›<br />
11× 2 ½-Zimmerwohnungen<br />
9 × 3 ½-Zimmerwohnungen<br />
Haus F ‹Urban›<br />
2× 2 ½-Zimmer «Loft»<br />
1× Gewerbe<br />
12× 3 ½-Zimmerwohnungen
wohnuniversum<br />
keiserpark<br />
Ihr (Wohnungs-)Schlüssel zum Glück …<br />
… Das ist keine leere Floskel, denn nicht von ungefähr besagt ein altes Sprichwort: «Trautes Heim, Glück allein.»<br />
Zu Hause ist es einfach am Schönsten und wir sind überzeugt, dass der <strong>‹Keiserpark›</strong> für jede Persönlichkeit und<br />
jeden Geschmack die passende Wohnung bietet.<br />
In jedem der sechs Häuser der Überbauung <strong>‹Keiserpark›</strong> findet sich ein bestimmter Wohnungstyp. Gerne nehmen<br />
wir Sie auf den folgenden Seiten mit auf einen Rundgang durch die vier Wohnwelten ‹Ornamental›, ‹Polychrome›,<br />
‹Classic› und ‹Urban› und zeigen Ihnen eine Auswahl an spannenden Wohnungsgrundrissen.<br />
Hereinspaziert … und fühlen Sie sich wie zu Hause!<br />
wohnwelten<br />
‹Ornamental›<br />
> Häuser A und C<br />
‹Polychrome›<br />
> Haus B<br />
‹Classic›<br />
> Häuser D und E<br />
‹Urban›<br />
> Haus F<br />
a<br />
e<br />
b<br />
c<br />
f<br />
d
«In der Freude über die kleinen Dinge des Lebens liegt der Schlüssel zur Zufriedenheit.»<br />
– Annette Andersen, (*1953), deutsche Autorin, Lyrikerin, Verfasserin von Kinderliedern und -geschichten
wohnwelt<br />
ornamental<br />
Die neue Wohnung. Ein neues Zuhause. Tapetenwechsel.<br />
Die Wohnwelt ‹Ornamental› zelebriert die Tapete, die nicht nur im <strong>‹Keiserpark›</strong> ein Revival erlebt. Gemusterte<br />
Tapeten in unterschiedlichen, aufeinander abgestimmten Formen und Farben erwecken in jedem Zimmer der<br />
‹Ornamental›-Wohnungen jeweils eine Wand zum Leben. Gerade im Zusammenspiel mit den sonst weiss<br />
gehaltenen Wänden können die Tapeten ihre Wirkung voll entfalten und die Bewohner mit ihren optischen<br />
Reizen in eine andere Welt entführen.<br />
Organische, von der Natur inspirierte Muster oder sich wiederholende abstrakte, geometrische Elemente<br />
spiegeln die Lust am modernen Wohnen wider und verleihen jedem Zimmer einen individuellen Touch, ohne<br />
den Raum zu dominieren.
ornamental wohnungsbeispiele<br />
Häuser A und C je<br />
1× 2 ½-Zimmerwohnung<br />
9 × 3 ½-Zimmerwohnungen<br />
5 × 4 ½-Zimmerwohnungen<br />
a<br />
e<br />
b<br />
c<br />
f<br />
d<br />
Wohnungen des Wohntyps «Ornamental» gibt es in den Häusern A und C. Die<br />
Wohnungsgrundrisse dieser Häuser sind praktisch gleich. Auf dieser Doppelseite<br />
zeigen wir Ihnen einige wiederkehrende Grundgriss-Beispiele – sämtliche<br />
Wohnungspläne mit detaillierten Infos finden Sie auf unserer Website unter<br />
www.keiserpark.ch/ornamental<br />
Loggia<br />
BF13.9<br />
WEK<br />
BF35.3<br />
Loggia<br />
BF14.4<br />
WEK<br />
BF33.2<br />
Loggia<br />
BF13.9<br />
WEK<br />
BF35.3<br />
Zimmer 2 Bad / WC<br />
BF12.1<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF11.7<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Entrée<br />
BF11.9<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Zimmer 2<br />
BF12.6<br />
Zimmer 1 Zimmer 1<br />
BF14.6 BF14.6<br />
DU / WC DU / WC<br />
BF3.6 BF3.6<br />
Treppenhaus<br />
BF14.3<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Zimmer 1 Zimmer 3<br />
BF14.6 BF16.3<br />
Zimmer 2<br />
BF13.4<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée WEK<br />
BF5.5 BF42.6<br />
Loggia<br />
BF12.8<br />
Loggia<br />
BF5.8<br />
Zimmer 2<br />
BF12.1<br />
Entrée<br />
BF11.7<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
3½-Zimmerwohnung<br />
Haus A: EG – 4. OG<br />
Haus C: 1.– 4. OG<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Nettowohnfläche: 94,9 m2 Aussenflächen: 16,9 m2 (EG); 13,9 m2 (OG)
Terrasse<br />
BF15.7<br />
4.5 Zi-Whg, Nr. A 0.3<br />
Wohnungsfläche 113.7 m 2<br />
N<br />
uchs 5<br />
sse 43 · 5000 Aarau<br />
0 1 3 5<br />
gedruckt am: 21.09.2012<br />
Loggia<br />
BF13.9<br />
WEK<br />
BF35.3<br />
Loggia<br />
BF14.4<br />
WEK<br />
BF33.2<br />
Loggia<br />
BF14.4<br />
Zimmer 2 Bad / WC<br />
BF12.1<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF11.7<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Entrée<br />
BF11.9<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Zimmer 2<br />
BF12.6<br />
Zimmer 1 Zimmer 1<br />
BF14.6 BF14.6<br />
DU / WC DU / WC<br />
BF3.6 BF3.6<br />
Treppenhaus<br />
BF14.3<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Zimmer 1 Zimmer 3<br />
BF14.6 BF16.3<br />
Zimmer 2<br />
BF13.4<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée WEK<br />
BF5.5 BF42.6<br />
Loggia<br />
BF12.8<br />
Loggia<br />
BF5.8<br />
WEK<br />
BF33.2<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Loggia<br />
BF13.9<br />
Zimmer 2 Bad / WC<br />
Zimmer 1 Zimmer 1<br />
Bad / WC Zimmer 2<br />
Loggia<br />
BF12.1<br />
BF7.1<br />
BF14.6 BF14.6<br />
BF7.1<br />
BF13.4<br />
BF5.8<br />
3½-Zimmerwohnung 4 ½-Zimmerwohnung<br />
Haus A: 1.– 4. OG<br />
Haus C: EG – 4. OG<br />
gedruckt am: 21.09.2012<br />
Entrée<br />
BF11.9<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Zimmer 2<br />
BF12.6<br />
Nettowohnfläche: 93,6 m 2<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Aussenflächen: 17,5 m 2 (EG); 14,4 m 2 (OG)<br />
Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
WEK<br />
BF35.3<br />
Loggia<br />
BF14.4<br />
WEK<br />
BF33.2<br />
Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF11.7<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Entrée<br />
BF11.9<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Treppenhaus<br />
BF14.3<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Zimmer 2<br />
BF12.6<br />
DU / WC DU / WC<br />
BF3.6 BF3.6<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Zimmer 1 Zimmer 3<br />
BF14.6 BF16.3<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée WEK<br />
BF5.5 BF42.6<br />
Loggia<br />
BF12.8<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Zimmer 3<br />
BF16.3<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF5.5<br />
Häuser A und C<br />
EG, 1.– 4. OG<br />
Zimmer 2<br />
BF13.4<br />
WEK<br />
BF42.6<br />
Loggia<br />
BF12.8<br />
Loggia<br />
BF5.8<br />
Nettowohnfläche: 113,7 m 2<br />
Aussenflächen: 23,6 m 2 (EG); 18,6 m 2 (OG)
wohnwelt<br />
polychrome<br />
Farbe bekennen wie Le Corbusier.<br />
Die Wohnwelt ‹Polychrome› ist nichts für Schwarz-Weiss-Denker: Jeweils eine Wand in jedem Zimmer erstrahlt<br />
nämlich in einer anderen Farbe. Die übrigen Mauern sind in Weiss gehalten und unterstreichen so<br />
zusammen mit dem dunklen Bodenbelag Wirkung und Akzent der farbigen Wand.<br />
Die gewählte Farbpalette beruht auf der Lehre von Le Corbusier, einem der bedeutendsten und einflussreichsten<br />
Architekten des 20. Jahrhunderts, der sich seinerseits von der Natur und von bewährten Künstlerpigmenten<br />
inspirieren liess. Harmonische Farbkombinationen in allen Wohnungen machen individuelles<br />
Wohnen so noch fühl- und erlebbarer.
polychrome wohnungsbeispiele<br />
Haus B<br />
1× 2 ½-Zimmerwohnung<br />
9 × 3 ½-Zimmerwohnungen<br />
5 × 4 ½-Zimmerwohnungen<br />
a<br />
e<br />
b<br />
c<br />
f<br />
d<br />
Wohnungen des Wohntyps «Polychrome» gibt es in Haus B. Auf dieser Doppelseite<br />
zeigen wir Ihnen einige Grundgriss-Beispiele – sämtliche Wohnungspläne mit<br />
detaillierten Infos finden Sie auf unserer Website unter<br />
www.keiserpark.ch/polychrome<br />
WEK<br />
BF35.3<br />
Terrasse<br />
BF15.8<br />
Terrasse<br />
BF16.9<br />
WEK<br />
BF33.2<br />
Terrasse<br />
BF15.8<br />
Zimmer 2<br />
Bad / WC<br />
BF12.0<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF11.7<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
HT-Z<br />
HT-Z<br />
Entrée<br />
BF10.5<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
Zimmer 1 Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
BF14.6<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Zimmer 1<br />
BF14.7<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Treppenhaus<br />
BF14.3<br />
Windfang<br />
BF5.9<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF5.5<br />
Reduit<br />
BF4.9<br />
WEK<br />
BF42.6<br />
Zimmer 3<br />
BF16.2<br />
HT-Z<br />
Zimmer 2<br />
BF13.4<br />
Terrasse<br />
BF15.7<br />
Terrasse<br />
BF7.9<br />
WEK<br />
BF33.2<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
Entrée<br />
BF10.5<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
2½-Zimmerwohnung<br />
Haus B<br />
EG<br />
Nettowohnfläche: 74,2 m2 Aussenfläche: 15,8 m2 Zimmer 1<br />
BF14.7
Terrasse<br />
BF15.7<br />
4.5 Zi-Whg, Nr. A 0.3<br />
Wohnungsfläche 113.7 m 2<br />
N<br />
uchs 5<br />
sse 43 · 5000 Aarau<br />
0 1 3 5<br />
gedruckt am: 21.09.2012<br />
Loggia<br />
BF13.9<br />
WEK<br />
BF35.3<br />
Loggia<br />
BF14.4<br />
WEK<br />
BF33.2<br />
Loggia<br />
BF13.9<br />
WEK<br />
BF35.3<br />
Zimmer 2<br />
BF12.1<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF11.7<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Entrée<br />
BF11.9<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
Zimmer 2<br />
BF12.6<br />
Zimmer 1 Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
BF14.6<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Treppenhaus<br />
BF14.3<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF5.5<br />
Reduit<br />
BF5.0<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Zimmer 3<br />
BF16.3<br />
Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
HT-Z<br />
Zimmer 2<br />
BF13.4<br />
WEK<br />
BF42.6<br />
Loggia<br />
BF12.8<br />
Loggia<br />
BF5.8<br />
Entrée<br />
BF11.7<br />
gedruckt am: 21.09.2012<br />
Zimmer 2<br />
BF12.1<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
3½-Zimmerwohnung<br />
Haus B<br />
EG, 1.– 4. OG<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Nettowohnfläche: 94,9 m2 Aussenflächen: 16,9 m2 (EG); 13,9 m2 (OG)<br />
Loggia<br />
BF13.9<br />
WEK<br />
BF35.3<br />
Loggia<br />
BF14.4<br />
Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
WEK<br />
BF33.2<br />
Zimmer 2<br />
BF12.1<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF11.7<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Entrée<br />
BF11.9<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
Zimmer 2<br />
BF12.6<br />
Zimmer 1 Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
BF14.6<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Treppenhaus<br />
BF14.3<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF5.5<br />
Reduit<br />
BF5.0<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Zimmer 3<br />
BF16.3<br />
Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
HT-Z<br />
Zimmer 2<br />
BF13.4<br />
WEK<br />
BF42.6<br />
Loggia<br />
BF12.8<br />
Loggia<br />
BF5.8<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
Reduit<br />
BF5.0<br />
Zimmer 3<br />
BF16.3<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF5.5<br />
4 ½-Zimmerwohnung<br />
Haus B<br />
EG, 1.– 4. OG<br />
Zimmer 2<br />
BF13.4<br />
WEK<br />
BF42.6<br />
Loggia<br />
BF12.8<br />
Loggia<br />
BF5.8<br />
Nettowohnfläche: 113,7 m 2<br />
Aussenflächen: 23,6 m 2 (EG); 18,6 m 2 (OG)
wohnwelt-typ<br />
classic<br />
Der Klassiker. Punkt.<br />
Bei der Wohnwelt ‹Classic› ist der Name Programm: Auf optische Zierde jeglicher Art haben wir bei unserem<br />
«neutralsten» Wohnungstyp zwar verzichtet, auf Klasse hingegen keineswegs. Die weissen Wände und der<br />
helle Eichenparkett erzeugen ein einladendes, zeitloses Ambiente, welches die Bewohner dieser Wohnwelt<br />
nach ihren persönlichen Wünschen und Wohnvorstellungen ausschmücken können.<br />
In den lichtdurchfluteten Zimmern gewinnen individuelle Form- und Farbnuancen von Möbeln, Pflanzen oder<br />
Bildern an Ausdruck und Bedeutung. Ganz nach dem Motto: «Ich bin mein Stil.» Zudem sorgen die dunkelbraunen<br />
Bodenplatten in den hellen Badezimmern zusätzlich für spannende Kontraste.
classic wohnungsbeispiele<br />
Haus D<br />
1× 2 ½-Zimmerwohnung<br />
9 × 3 ½-Zimmerwohnungen<br />
5 × 4 ½-Zimmerwohnungen<br />
Haus E<br />
11× 2 ½-Zimmerwohnungen<br />
9 × 3 ½-Zimmerwohnungen<br />
a<br />
e<br />
b<br />
c<br />
f<br />
d<br />
Wohnungen des Wohntyps «Classic» gibt es in den Häusern D und E. Auf dieser<br />
Doppelseite zeigen wir Ihnen einige Grundgriss-Beispiele – sämtliche Wohnungspläne<br />
mit detaillierten Infos finden Sie auf unserer Website unter<br />
www.keiserpark.ch/classic<br />
Loggia<br />
BF12.4<br />
Loggia<br />
BF14.4<br />
Loggia<br />
BF12.4<br />
WEK<br />
BF38.8<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF9.1<br />
WEK<br />
BF33.5<br />
Reduit<br />
BF5.0<br />
Zimmer 2<br />
BF12.0<br />
Entrée<br />
BF6.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Treppenhaus<br />
BF14.3<br />
Reduit<br />
BF4.2<br />
Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
Reduit<br />
BF4.2<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
WEK<br />
BF38.8<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF6.0<br />
Reduit<br />
BF5.2<br />
Entrée<br />
BF7.5<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
Zimmer 2<br />
BF11.9<br />
WEK<br />
BF35.1<br />
WEK<br />
BF44.9<br />
Loggia<br />
BF14.4<br />
Loggia<br />
BF13.2<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
3½-Zimmerwohnung<br />
Haus E<br />
1.– 4. OG<br />
Reduit<br />
BF5.0<br />
Zimmer 2<br />
BF12.0<br />
Entrée<br />
BF9.1<br />
Nettowohnfläche: 96,4 m2 Aussenfläche: 12,4 m2 Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
DU / WC<br />
BF3.6
Terrasse<br />
BF15.7<br />
4.5 Zi-Whg, Nr. A 0.3<br />
Wohnungsfläche 113.7 m 2<br />
N<br />
uchs 5<br />
sse 43 · 5000 Aarau<br />
0 1 3 5<br />
gedruckt am: 21.09.2012<br />
Terrasse<br />
BF15.3<br />
WEK<br />
BF38.8<br />
Terrasse<br />
BF17.5<br />
Terrasse<br />
BF15.3<br />
WEK<br />
BF38.8<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF7.7<br />
WEK<br />
BF33.5<br />
Reduit<br />
BF5.0<br />
Zimmer 1<br />
BF14.2<br />
Entrée<br />
BF6.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
Windfang<br />
BF5.9<br />
Treppenhaus<br />
BF14.3<br />
Reduit<br />
BF4.2<br />
Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
Reduit<br />
BF4.2<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF6.0<br />
Reduit<br />
BF5.2<br />
Entrée<br />
BF7.5<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
Zimmer 2<br />
BF11.9<br />
WEK<br />
BF35.1<br />
WEK<br />
BF44.9<br />
Terrasse<br />
BF17.5<br />
Terrasse<br />
BF16.1<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
2<br />
/ 1<br />
1<br />
/ 2<br />
2 ½-Zimmerwohnung Loggia<br />
BF13.9<br />
Zimmer Bad WC<br />
BF7.1<br />
Zimmer Zimmer Bad WC<br />
Zimmer Loggia 4 ½-Zimmerwohnung<br />
BF12.1<br />
BF14.6<br />
BF14.6<br />
BF7.1<br />
BF5.8<br />
BF13.4<br />
Haus E<br />
EG<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF7.7<br />
gedruckt am: 21.09.2012<br />
Reduit<br />
BF5.0<br />
Zimmer 1<br />
BF14.2<br />
Nettowohnfläche: 77,0 m 2<br />
Aussenfläche: 15,3 m 2<br />
WEK<br />
BF35.3<br />
Loggia<br />
BF14.4<br />
Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
WEK<br />
BF33.2<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF11.7<br />
Reduit<br />
BF4.4<br />
Reduit<br />
BF3.9<br />
Entrée<br />
BF11.9<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Zimmer 2<br />
BF12.6<br />
Treppenhaus<br />
BF14.3<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF5.5<br />
Reduit<br />
BF5.0<br />
DU / WC<br />
BF3.6<br />
Zimmer 3<br />
BF16.3<br />
Zimmer 1<br />
BF14.6<br />
WEK<br />
BF42.6<br />
Loggia<br />
BF12.8<br />
Bad / WC<br />
BF7.1<br />
Reduit<br />
BF5.0<br />
Zimmer 3<br />
BF16.3<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Entrée<br />
BF5.5<br />
Haus D<br />
EG, 1.– 4. OG<br />
Zimmer 2<br />
BF13.4<br />
WEK<br />
BF42.6<br />
Loggia<br />
BF12.8<br />
Loggia<br />
BF5.8<br />
113,7 m 2 Nettowohnfläche<br />
Aussenflächen: 23,6 m 2 (EG); 18,6 m 2 (OG)
wohnwelt<br />
urban<br />
Städtisches Lebensgefühl in den eigenen vier Wänden.<br />
Die Wohnwelt ‹Urban› greift in unterschiedlicher Weise die Anmutung einer Stadt auf. So werden beispielsweise<br />
die in Beton ausgeführten Wände und Decken nicht verputzt, sondern roh belassen. Das verleiht den<br />
Wohnungen städtischen Charme und Charakter. Die gemauerten Wände hingegen werden verputzt und<br />
weiss gestrichen.<br />
So wie eine Stadt seine Vielfältigkeit zelebriert, müssen bei diesem Stichwort die unterschiedlichen und<br />
einzig artigen Tapeten Erwähnung finden, mit denen einzelne Wände der ‹Urban›-Wohnungen geschmückt<br />
sind. Und auch die loft-artigen Grundrisse sind wie eine architektonische Hommage an die Stadt. Und<br />
doch: Bei aller Urbanität in den eigenen vier Wänden schweift der Blick von der Terrasse oder vom Balkon<br />
ins Grüne des <strong>‹Keiserpark›</strong>.
urban wohnungsbeispiele<br />
Haus F<br />
2× 2 ½-Zimmer «Loft»<br />
1× Gewerbe<br />
12× 3 ½-Zimmerwohnungen<br />
a<br />
e<br />
b<br />
c<br />
f<br />
d<br />
Wohnungen des Wohntyps «Urban» gibt es in Haus F. Auf dieser Doppelseite<br />
zeigen wir Ihnen einige Grundgriss-Beispiele – sämtliche Wohnungspläne mit<br />
detaillierten Infos finden Sie auf unserer Website unter<br />
www.keiserpark.ch/urban<br />
Gewerbe<br />
BF96.7<br />
WC Damen / IV<br />
BF4.0<br />
WC Herren<br />
BF3.6<br />
Entrée<br />
BF5.1<br />
Entrée<br />
BF5.9<br />
Lager Gewerbe<br />
BF18.0<br />
Schmutzschleuse Treppenhaus<br />
BF6.4<br />
BF12.4<br />
Reduit<br />
BF3.8<br />
Loggia<br />
BF12.5<br />
WEK<br />
BF44.9<br />
Entrée<br />
BF5.1<br />
Reduit<br />
BF3.8<br />
Bad / WC<br />
BF4.9<br />
Zimmer<br />
BF16.3<br />
WEK<br />
BF61.0<br />
Loggia<br />
BF12.3<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
DU / WC<br />
BF5.5<br />
Bad / WC<br />
BF4.9<br />
Zimmer<br />
BF21.6<br />
Loggia<br />
BF12.3<br />
WEK<br />
BF61.0<br />
2½-Zimmer «Loft»<br />
Haus F<br />
EG<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
DU / WC<br />
BF5.5<br />
Bad / WC<br />
BF4.9<br />
Nettowohnfläche: 105,3 m2 Aussenfläche: 12,3 m2 Zimmer<br />
BF21.6
Terrasse<br />
BF15.7<br />
N<br />
uchs 5<br />
sse 43 · 5000 Aarau<br />
0 1 3 5<br />
gedruckt am: 21.09.2012<br />
4.5 Zi-Whg, Nr. A 0.3<br />
Wohnungsfläche 113.7 m 2<br />
DU / WC<br />
BF5.5<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Bad / WC<br />
BF4.9<br />
Zimmer 1<br />
BF17.2<br />
Zimmer 2<br />
BF12.7<br />
WEK<br />
BF50.6<br />
Terrasse<br />
BF10.5<br />
DU / WC<br />
BF5.5<br />
Zimmer 2<br />
BF13.0<br />
Entrée<br />
BF5.1<br />
Reduit<br />
BF3.5<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
DU / WC<br />
BF5.5<br />
Zimmer 2<br />
BF13.0<br />
Treppenhaus<br />
BF18.1<br />
Entrée<br />
BF5.8<br />
Loggia<br />
BF10.9<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
WEK<br />
BF43.1<br />
Reduit<br />
BF3.9<br />
HT-Z<br />
Entrée<br />
BF5.8<br />
Reduit<br />
BF3.7<br />
Bad / WC<br />
BF4.9<br />
Zimmer 1<br />
BF13.0<br />
Entrée<br />
BF5.1<br />
WEK<br />
BF50.6<br />
Loggia<br />
BF10.5<br />
Zimmer 1<br />
BF12.7<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
DU / WC<br />
BF5.5<br />
Bad / WC<br />
BF4.9<br />
Zimmer 2<br />
BF17.2<br />
Loggia<br />
BF10.9<br />
gedruckt am: 21.09.2012<br />
3½-Zimmerwohnung<br />
Haus F<br />
1.– 4. OG<br />
WEK<br />
BF43.1<br />
Reduit<br />
BF3.9<br />
Nettowohnfläche: 94,6 m 2<br />
Aussenfläche: 10,9 m 2<br />
Bad / WC<br />
BF4.9<br />
Zimmer 1<br />
BF13.0<br />
DU / WC<br />
BF5.5<br />
Zimmer 1<br />
BF17.2<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
Bad / WC<br />
BF4.9<br />
Zimmer 2<br />
BF12.7<br />
WEK<br />
BF50.6<br />
Terrasse<br />
BF10.5<br />
Reduit<br />
BF3.7<br />
Entrée<br />
BF5.1<br />
Reduit<br />
BF3.5<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
DU / WC<br />
BF5.5<br />
Zimmer 2<br />
BF13.0<br />
Treppenhaus<br />
BF18.1<br />
Entrée<br />
BF5.8<br />
Loggia<br />
BF10.9<br />
WEK<br />
BF43.1<br />
Reduit<br />
BF3.9<br />
Entrée<br />
BF5.1<br />
HT-Z<br />
Reduit<br />
BF3.7<br />
Bad / WC<br />
BF4.9<br />
Zimmer 1<br />
BF13.0<br />
Entrée<br />
BF5.1<br />
WEK<br />
BF50.6<br />
Loggia<br />
BF10.5<br />
Zimmer 1<br />
BF12.7<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
DU / WC<br />
BF5.5<br />
Bad / WC<br />
BF4.9<br />
Zimmer 2<br />
BF17.2<br />
Loggia<br />
BF10.5<br />
WEK<br />
BF50.6<br />
3½-Zimmerwohnung<br />
Haus F<br />
1.– 4. OG<br />
Zimmer 1<br />
BF12.7<br />
WM/<br />
Tumbler<br />
DU / WC<br />
BF5.5<br />
Bad / WC<br />
BF4.9<br />
Nettowohnfläche: 105,3 m 2<br />
Aussenfläche: 10,5 m 2<br />
Zimmer 2<br />
BF17.2
kontakt<br />
Vermietung<br />
<strong>Hofstetter</strong> & <strong>Partner</strong><br />
<strong>Immobilien</strong>-<strong>Treuhand</strong> <strong>AG</strong><br />
Tel. 044 749 33 33<br />
Mail info@keiserpark.ch<br />
Web www.keiserpark.ch<br />
<strong>‹Keiserpark›</strong> ist ein Projekt der<br />
ECOREAL Schweizerische<br />
<strong>Immobilien</strong> Anlagestiftung<br />
Haftungsausschluss<br />
Sämtliche Angaben und Darstellungen<br />
(Pläne und Materialisierungsmuster)<br />
in dieser Broschüre sind ohne Gewähr,<br />
erheben nicht den Anspruch<br />
auf Vollständigkeit und können noch<br />
Änderungen unterliegen.<br />
Sämtliche Visualisierungen dienen rein<br />
illustrativen Zwecken und sind keine<br />
Abbildungen der Situation vor Ort.
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