Protokoll 9 (PDF) - Fachforum Wärmeschutz für Wohngebäude München

Wärmeschutz für Wohngebäude Newsletter Nr. 9
Fachforum
Eine große Gefahr für die Kosten liegt unter
diesen Umständen in den isolierten Maximalforderungen
der anwachsenden Zahl von Ingenieurdisziplinen.
Ihnen steht ein Architekt
als Koordinator gegenüber, dem es dagegen
zunehmend an fachlicher Kompetenz mangelt.
Das schränkt seinen Mitgestaltungs- und Entscheidungsspielraum
ein, der aber die Voraussetzung
für eine koordinierende Tätigkeit ist.
Zertifizierungs- und Informationsstellen
für Passivhäuser:
Passivhaus Institut Darmstadt
Passivhaus Dienstleistung GmbH
Rheinstrasse 44-46
D-64283 Darmstadt
Tel: 06151/826 99-0
Fax: 06151/826 99-11
e-Mail: Passivhaus@t-online.de
FORSCHUNGSINSTITUT FÜR
WÄRMESCHUTZ E.V. MÜNCHEN
Lochhamer Schlag 4 Postfach 1525
82166 Gräfelfing 82157 Gräfelfing
Telefon: 089/85800-0
Telefax: 089/85800-40
E-Mail: info@fiw-muenchen.de
Fraunhofer Institut für Bauphysik
IBP.1 – Wärmetechnik
Dipl.-Ing. Hans Erhorn
Telefon: 0711/970-33 80
Fax: 0711/970-33 99
E-Mail: hans.erhorn@ibp.fraunhofer.de
Institutsteil Holzkirchen
Fraunhoferstraße 10
83626 Valley/Oberlaindern
Telefon: 08024/643-0
Fax: 08024/643-66
E-Mail: info@hoki.ibp.fhg.de
Internet: www.hoki.ibp.fhg.de
In dieser Planungssituation befindet sich nun
das Passivhaus und droht darin Schaden zu
nehmen. Zweifellos ist es technisch und wissenschaftlich
anspruchsvoller und die architektonische
Umsetzung aufwendiger. Das scheinen
viele Bauträger nicht zu erkennen. Sie
handeln es ab wie ein besseres NEH und
schlittern in die „Passivhausfalle“.
Das Passivhaus bringt jedoch neue Ziele und
Schwerpunkte mit, die innovative Ideen herausfordern.
Sie helfen neue Spielräume auf
allen Ebenen der Planung, der Ausführung und
der Baukosten zu erschließen. Dafür ist allerdings
ein deutlich höherer gestalterisch/technischer
Aufwand nötig, der nur dann abverlangt
werden kann, wenn höhere Honorare
für wirtschaftliche Voraussetzungen sorgen.
Dass diese Logik schlüssig ist, weist das Projekt
Passivhäuser Burgholzhof nach. Hier wurden
deutlich höhere Honorarerträge gewährt
und gleichzeitig um etwa 100,- DM/qm WF
günstigere Baukosten in Kostengruppe (KG)
300 mit dem Passivhaus gegenüber einem
unmittelbar vergleichbaren NEH erzielt. Der
Erfolg ist zum einen in den veränderten Entwurfsmaßstäben
zu sehen, die das Passivhaus
vorgibt, zum anderen in der passivhausspezifischen
Detailplanung und drittens in einer
thermisch-wirtschaftlichen Parametervariation,
in der die bauphysikalischen und kostenbezogenen
Elemente sorgfältig gegeneinander abgewogen
wurden. Durch ein 20 bis 40 Prozent
höheres Honorar waren mehr Iterationsschritte
bei der interdisziplinären Abstimmung
und tiefer gehende Untersuchungen von Alternativen
und Varianten möglich. Ganz offensichtlich
konnten so die Baukosten beeinflusst
werden.
An dieser Stelle wird häufig eingewandt, dass
so auch mit anderen Standards verfahren werden
könne, und es sich keineswegs um ein
Spezifikum des Passivhauses handle. Diese
Kritiker übersehen folgendes: Die HOAI §§ 4,
11 und 12 gestattet ausschließlich für den
höheren Aufwand des Passivhauses auch ein
höheres Honorar. Üblicherweise werden
Wohngebäude in Honorarzone 2 unten - 3
unten eingestuft, wogegen unser Büro für den
Schwierigkeitsgrad des kostengünstigen Passivhauses
Honorarzone 4 Mitte veranschlagt.
Für Standardgebäude ist diese Erhöhung nicht
zu rechtfertigen.
Voraussetzungen für kostengünstige Passivhäuser
(nach Rudolf):
• Positives Votum durch Stadt-/Gemeinderat
• Projektentwicklung durch Architekten
• Höhere Honorargruppe für Architekten
• Realisierung in Baugemeinschaften
• z.T. Sponsoring durch innovative Hersteller
• simple Grundrisse („quadratisch-praktisch-gut“)
• zweckmäßige Ausstattung (z.B. Böden in Sichtbeton,
keine äußeren Rolläden, z.T. ohne Keller)
• Dämmung auf der Bodenplatte
• KW „verschenken“ und an anderer Stelle mit
höherer Wirkung einsparen
• durchgängige Baubetreuung mit Gipser als Schlüsselgewerk
(Dichtigkeit)
• anschließendes Validierungsprogramm
© 2002 konzept: grün GmbH Seite 2