Protokoll AltbauModern (PDF) - Fachforum Wärmeschutz für ...

Veranstalter: Landeshauptstadt München, Referat für Gesundheit und Umwelt Organisation: konzept: grün GmbH
"AltbauModern - eine neue Initiative zur Altbausanierung"
Arbeitsgruppen-Sitzung am 16.10.2002 im Bauzentrum der LH München
1. Begrüßung und Einführung
2. Vorstellung der Initiative AltbauModern
3. Das Botschafter-Konzept für AltbauModern
4. Nachfragen und Diskussion
5. Organisatorisches
1. Begrüßung und Einführung
Moderator Sven Siebert (konzept: grün GmbH)
begrüßt die Teilnehmer im Bauzentrum zur
Arbeitsgruppen-Sitzung im Rahmen des Fachforums
„Wärmeschutz für Wohngebäude“.
Es ist bekannt und vielfach publiziert, dass das
größte Energieeinsparpotenzial im Altbaubestand
liegt. Ausgangspunkt der Initiative ist die
Tatsache, dass die technischen und wirtschaftlichen
Fakten aus vielen Projekten (z.B. Heizspiegel,
21 Häuser usw.) bekannt sind, aber die
Hauseigentümer damit nur schwer zu Wärmeschutzmaßnahmen
in ihrem Bestand zu motivieren
sind. Diesem Mangel soll durch Einsatz
moderner Marketingmethoden abgeholfen
werden.
Die Initiative AltbauModern ist Ergebnis des
Diskussionsprozesses im Rahmen des Fachforums.
In der Arbeitsgruppensitzung werden
Ziele und Vorgehen im Rahmen von AltbauModern
vorgestellt
2. Vorstellung der Initiative
AltbauModern
Dr. Johannes Hengstenberg, ArbeitsGruppeEnergie
AltbauModern ist eine Klimaschutz-Initiative
der Landeshauptstadt München. AltbauModern
basiert auf den Erfahrungen des Münchner
Heizspiegels. Die seit 1996 ermittelten
Heizenergie-Verbräuche haben folgendes Modernisierungspotenzial
aufgedeckt:
• 50.000 Wohneinheiten
• 3,5 Mio. m 2 Wohnfläche
• 150.000 t CO2
Im Falle durchgeführter Modernisierungen
ergäbe sich ein wirtschaftliches Potenzial von:
• 350 Mio. Euro Umsatz im Handwerk
• 5.000 Arbeitsplätze im Handwerk
Die Hemmnisse, dass dieses Potenzial noch
nicht ausgeschöpft werden konnte, liegen vor
allem in der Unkenntnis über den Zustand des
eigenen Gebäudes und in der Unsicherheit,
was zu tun beziehungsweise möglich ist.
Um dieses Potenzial anzugehen ist bei
AltbauModern folgendes Vorgehen geplant.
• individualisierte Ansprache
(Serienbrief+Flyer)
• Empfehlung von Beratungs- und
Förderangeboten
• Angebot für Folgegutachten
• Hotline, Email, pers. Gespräch
Für die erste Mailingaktion wurden 650 von
überdurchschnittlichen Verbrauchern ausgewählt.
Die Anschreiben gehen an folgende
Zielgruppen:
• Hausverwaltungen (320)
• Einzeleigentümer (150)
• Mieter (100)
• Wohnungsunternehmen (50)
• WEG-Verwaltungen/Eigentümer (30)
Wichtig für den Erfolg ist, dass möglichst viele
Akteure aus dem Netzwerk des Fachforums
bei der Initiative mit wirken: als Beratende, als
Teilnehmer an den Teamsitzungen beziehungsweise
als „Botschafter“ (s. Referat 3).
© 2002 konzept: grün GmbH Seite 1

Wärmeschutz für Wohngebäude Protokoll vom 16/10/2002
Fachforum
3. Das Botschafter-Konzept
für AltbauModern
Andreas Schneider, Fa. Heller & Partner
Entscheidend für den Erfolg einer Aktion ist
das „Schreiben einer Erfolgsgeschichte“. Nur,
wenn man Erfolge vorweisen kann, besteht die
Chance, weitere Akteure zum Mitmachen zu
motivieren.
Die Botschafter für AltbauModern ...
• sprechen bei geschäftlichen Kontakten
immer auch AltbauModern an
• werben für Ziele + Ablauf
• sammeln Interessenten
• geben die Adressdaten an AGE weiter
Geführt vom Projektteam „AltbauModern“,
das im wesentlichen aus Vertretern des RGU
und der AGE bestehen, sollen die Botschafter
von folgenden Multiplikatoren gestellt werden:
• LH München
• Verbände/Vereine
• Institute
• Unternehmen (Planung, Beratung,
Ausführung)
Die zu motivierenden Zielgruppen sind:
• Mieter
• Eigentümer u. -gemeinschaften
• Hausverwaltungen
Als Marketinginstrumente können folgende
Materialien verteilt werden:
• Botschafter-Visitenkarte
• Flyer als Basis-Info
• Fragebogen Heizenergie-Check
Zur Unterstützung sind regelmäßige Treffen,
ein Botschafter-Newsletter, sowie Zugriff auf
‚Best practice‘-Beispiele und positive Referenzen
geplant.
Die Abfrage zu Unterstützung des Botschafterprojekts
ergibt sechs uneingeschränkte
Zustimmungen. Viele der anwesenden Verbandsvertreter
beziehungsweise Berater können
wegen ihrer Neutralität nicht als Botschafter
auftreten.
4. Diskussion
� Söffge: Erfahrung zeigt: Wenn Modernisierung,
wird auch Wärmedämmung durchgeführt.
Aber: schlechte Informationspolitik
der Eigentümer, zur Begründung der Modernisierungsumlage
werden keine Berechnungen
der Einsparergebnisse vorgelegt �
Aufklärung wichtig!
� Schneider: Veröffentlichte Erfolge sind zur
Verstetigung der Kampagne ganz wichtig.
� Möglichst viele (Positiv)Belege sammeln!
� Vallentin: Zum Nachweis der erfolgten Verbesserung
sind Folgegutachten (vorher/nachher)
wichtig. � Sie sind außerdem
Grundlage, um die Umlage zu quantifizieren.
� Hengstenberg: Vorsicht: die Umlage ist nach
geltendem Recht allein maßnahme- und
nicht erfolgsabhängig!
� Thullner: Hausbesitzer bräuchten Musterverträge:
„Bei wieviel Modernisierung, wieviel
Mieterhöhung möglich?“
� Jung: AltbauModern ist vielversprechendes
Projekt. Unterstütze ich als Architekt und
als Vertreter des Bund Naturschtz!
� Hierl: AltbauModern ist OK. Aber: Wie
wird im Netzwerk die Vorarbeit (werben
des Interessierten) „honoriert“?
� Hengstenberg: Kommt es zu einem Folgegutachten,
wird der akquirierende Berater
auch genannt. „Wir empfehlen den, der uns
empfiehlt.“
� Rinn: AltbauModern ist positives Konzept,
weil Klimaschutzaktion der LH München.
Aufklärung ist nach wie vor besonders wichtig,
da 95% nicht wissen, was zu tun ist.
� Haude: Für ausführende Unternehmen der
Innungsmitglieder wäre Rückkopplung an
den Erstvermittler nötig.
� Hengstenberg: Kopie des Gutachtens wird
automatisch an den Erstvermittler geschickt.
� Jung: In diesem Zusammenhang gibt es ein
großes Kompetenzproblem bei den Baugewerken,
was den Bereich Energie betrifft.
� Schneider: Für den Erfolg des Projekts ist
Qualitätssicherung ganz entscheidend.
� Ruhland: In diesem Zusammenhang sollte
die Kampagne während ihrer Laufzeit auf ihren
Erfolg überprüft werden.
� Hauck: Zur Qualitätssicherung sollte das
Fachforum Infos zu Standards, Richtlinien,
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Wärmeschutz für Wohngebäude Protokoll vom 16/10/2002
Fachforum
Hinweisen und Adressen herausgeben.
� Hengstenberg: Die Qualität soll über die
ausschließliche Auftragsvergabe an Innungsmitglieder
sicher gestellt werden.
� Kleinöder: Zur Qualitätssicherung in der
Altbausanierung wurde im Rahmen des
Bündnisses für Ökologie ein Projekt entwickelt
und genehmigt.
� Rösel: Im Altbaubestand ist Dämmung nicht
immer sinnvoll (Hermetik, Taupunkt usw.).
Wichtiger ist oftmals ein Heizungscheck.
� Hengstenberg: Um die sinnvollsten Maßnahmen
zu ergreifen, wird nach einem Erstcheck
das weitere Verfahren an einen unabhängigen
Berater übergeben.
� Söffge: Wegen der Sondersituation bei den
Mieten in München, steht im Allgemeinen
nicht die Ökologie, sondern die Ökonomie
im Vordergrund � Die Vermieter
müssten auf einem Teil der Heizkosten
“sitzen bleiben”, dann würde sich die
Situation ändern (entspr. Gesetze fehlen).
Teilnehmer Arbeitsgruppensitzung „AltbauModern“ am 16.10.2002
5. Organisatorisches
Neu im Bauzentrum ist der Stammtisch „Spannungsfeld:
Innovation und Praxis“. Er soll unter
anderem dem Austausch und der Vorstellung
neuer Projekte dienen. Der Stammtisch wird
mit einem Kurzreferat beginnen und nach einem
ausgiebigen Gedankenaustausch mit einem
Kulturprogramm beschlossen. Das Thema für
den zweiten Stammtisch (Donnerstag,
28.11.2002, ab 16.30 Uhr) lautet „Neue Wege
in der Haustechnik (Neubau und Altbausanierung).
Das nächste Fachforum „Wärmeschutz für
Wohngebäude“ mit dem Thema „10 Monate
EnEV – Probleme, Erfolge, Chancen“ findet
statt am
Dienstag, den 26. November 2002
9.oo bis 12.oo Uhr
Bauzentrum München, Theresienhöhe
konzept: grün GmbH 089/ 26 214 264
RGU 089/233 - 21 737
13. November 2002
Moderation u. Dokumentation:
Sven Siebert
konzept: grün GmbH
Institution Vorname Name Telefon Fax eMail
Arbeitsgruppe Energie Johannes D.
Birgit
Heike
Hengstenberg
Reimann
Pfandl
089/356-52995
089/350293920
089/72059380
-63664 Johannes.Hengstenberg@heizspiegel.de
age@heizspiegel.de
Architekt, Energieberater, Bund Naturschutz Ulrich Jung 089/749 94-668 -669 jung-splanemann@t-online.de
Architekturbüro Hauck Christian Hauck 089/523150-44 -46 hauck-architekten@t-online.de
Bauinnung München Ernst Haude 089/570-70434 -2687 haude@bauinuung-muenchen.de
Bayerische Architektenkammer Annette Rinn 089/139880-0 -33 info@byak.de
Green City e.V. Marcus Burkert 089/890 668-0 -66 marcus.burkert@greencity.de
Heinrich Zimmerei und Holzhausbau Johannes Thullner 089/65-0895 -9957 heinrich-zimmerei@t-online.de
Heller + Partner Andreas Schneider 089/4-5710154 -74069 as@heller-partner.de
Ingenieurbüro Bauer Wolfgang Bauer 089/740099-77 -77 ingbuero-bauer@t-online.de
Ingenieurbüro Hierl Christoph Hierl 089/271-0540 -6575 ch.hierl@t-online.de
LH München, Bauzentrum Christoph Tenbusch 089/519974-34 -32 christoph.tenbusch@muenchen.de
LH München, Planungsreferat HA III/21 Irena
Ulrich
LH München, RGU 111 Reinhardt
Siegfried
Rösel
Benz
Kleinöder
Ruhland
089/233-23741
-25507
089/233-21737
-23627
-21523 irena.roesel@muenchen.de
-28344 Reinhardt.Kleinoeder@muenchen.de
Mieterverein München Karen Söffge 089/55-21430 -4554 postmaster@mieterverein-muenchen.de
TU München Rainer Vallentin 089/289-22311 -22315 lss@lrz.tu-muenchen.de
Umweltinstitut München e.V. Alfred
Bernd
Körblein
Komma
089/307749-11
-27
-20 ak@umweltinstitut.org
bk@umweltinstitut.org
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