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Lobende
Erwähnung
Projektbeschreibung
Das Objekt Konrad-Adenauer-Ufer 21+23
wurde dem exponierten Standort entsprechend
als Büroimmobilie mit hohem Anspruch
an Architektur und Städtebau realisiert.
Das Büro- und Verwaltungsgebäude
folgt in seiner leicht geschwungenen Form
dem Rheinbogen und positioniert sich in
zurückhaltender Souveränität an seinem prominenten
Standort in der Kölner Innenstadt.
Das sechsgeschossige Bürogebäude orientiert
sich in Proportion und Höhenstaffelung
an seinen südlichen Nachbarn. Der etwa
45 m x 80 m große Baukörper ist durch zwei
Innenhöfe gegliedert, um welche die Büroeinheiten
gruppiert sind. Das Gebäude wird
über drei in das Gebäudevolumen eingeschnittene
Eingänge erschlossen. Aufgrund
der angestrebten Nutzungsflexibilität kann
das Objekt in kleinteilig vermietbaren Einheiten
oder auch großen Teilungen mit
eigener Adressbildung der Mieter bewirtschaftet
werden.
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige
Eingangsbereiche, Zonen für Konferenz-
28 l 29
Konrad-Adenauer-Ufer
Köln
bzw. Besprechungsräume, optional eine
Gastronomieeinheit sowie Büroflächen. Die
Obergeschosse sind der reinen Büronutzung
vorbehalten. Die Gestaltung des
Gebäudeinneren erzeugt mit der sehr guten
natürlichen Belichtung und den gut proportionierten
Raumgefügen der frei konfigurierbaren
großzügigen Büroflächen ein lichtes,
kreatives Arbeitsumfeld. Im 5. OG befinden
sich hochwertige Büro- und Besprechungsräume,
die mit zusätzlichem Komfort
ausgestattet sind. An der Nord- und
Ostfassade des 5. OG ist die äußere Pfeilerstruktur
zu großflächigen Verglasungen
aufgelöst. In diesen Bereichen sind begehbare
Dachterrassenflächen angeordnet, die
ebenso wie die dahinter liegenden „Sky
Lounges“ einen eindrucksvollen Panoramablick
auf die benachbarte romanische Kirche
St. Kunibert und den Rhein bieten.
Das Gebäude profitiert von der sich in das
Umfeld homogen einfügenden Kubatur
und den hochwertigen Materialien der Fassade.
Lisenenartige Natursteinpfeiler aus
hellem Travertin und Natursteinbrüstungen
aus grünem Chloritschiefer ergänzen sich
mit den großflächigen Verglasungen der
öffenbaren Einzelfenster zu einer werthaltigen
Fassade mit eigener Eleganz, hohem
Nutzerkomfort und sehr guten bauphysikalischen
Eigenschaften.