Baufeuchtigkeit prüfen und beheben. Verfahrenstechniken.

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Holzzerstörende Pilze sind in ihrem Wachstum ebenfalls
stark feuchteabhängig. Die wichtigsten sind der Echte
Hausschwamm, der Kellerschwamm und der Weiße Porenschwamm.
Der Echte Hausschwamm war bis vor einigen Jahren in den
meisten Bundesländern deshalb meldepfl ichtig, da er, ausgehend
von einer sein Wachstum bedingenden Feuchtequelle,
auch auf trockenes Holz und andere Materialien, die Kohlehydrate
enthalten, wie Bücher, Teppiche, Textilien, übergreifen
kann. Sein Wachstum greift auch über den eigentlichen Nährboden
hinaus, so dass er fast jede Art von Material überwuchern
kann und selbst Mauerwerk, nicht nur Risse und Fugen,
sondern auch den Porenraum durchwächst.
Der Braune Kellerschwamm ist der am häufi gsten in Neubauten
auftretende Pilz, kommt aber auch in Altbauten vor. Er
kann vergleichbare Schäden verursachen, ist aber nicht in der
Lage, wie der Echte Hausschwamm trockenes Holz zu durchfeuchten
und gilt damit als weniger gefährlich.
3.4 Feuchte und Nutzung
Feuchte nimmt Einfl uss auf die Nutzungsmöglichkeiten eines
Gebäudes. So sind beispielsweise hohe Luftfeuchtigkeiten und
eine gewisse Feuchtebelastung im Mauerwerk bei der Nutzung
eines Raumes als Wein- oder Obstlagerkeller wünschenswert,
während eine höherwertige Nutzung dieses selben Kellers als
Hobbyraum, Bibliothek oder gar EDV-Raum wegen der Unverträglichkeit
von Einrichtungen und Lagergütern mit der Feuchtebelastung
auf Schwierigkeiten stoßen wird. Es ist deshalb vor
einer geplanten Umnutzung eines feuchtebelasteten Bauwerksbereiches
in einem ersten Schritt das Maß dieser Feuchtigkeitsbelastung
zu erfassen, um dann gründlich abzuwägen, ob bei
der festgestellten Situation diese Nutzung ohne Folgeschäden
möglich ist, oder ob vorab entsprechende Gegenmaßnahmen
zur Feuchtereduzierung eingeleitet werden müssten.
In diesem Zusammenhang muss ein zumindest fi nanziell bedeutsamer
Gesichtspunkt angesprochen werden: Der Umfang
jeder Trockenlegungs- und gegebenenfalls auch Salzbekämp-
Die Zerstörungskraft des Weißen Porenschwamms ist den beiden
vorgenannten ähnlich.
Zur Bekämpfung von Pilzbefall muss neben einer Behandlung
durch Wärme oder Gifte – meist beschönigend „chemische
Schwammbekämpfung“ genannt – unbedingt auch die für das
Wachstum der Pilze notwendige Feuchtequelle beseitigt werden.
Entsprechend der Abhängigkeit der Pilze von einer Feuchtequelle
gibt es im Gebäude bevorzugt betroffene Bauteile: Im
Dach überprüft man als erstes Holz an und unter jenen Bauteilen,
welche die Dachhaut durchdringen, also Kamine, Rohrbelüftungen,
Antennenmasten; man wird aber auch bevorzugt
fündig dort, wo durch Verblechungen die bekannten Schwachstellen
der Schuppendeckung verwahrt werden - unter Kehlen,
an der Traufe, an Anschlüssen. Schließlich sind noch Kellerräume
besonders gefährdet, vor allem dann, wenn feuchtespeichernde
„Schwammnahrung“ gelagert wird: Holz, Papier,
Kleidung.
fungsmaßnahme wird häufi g nicht durch technische Notwendigkeiten
bestimmt, sondern durch subjektive Forderungen des
Nutzers, was nicht gleichzusetzen ist mit objektiven Forderungen
aus der Nutzung. Der niedrige, abmehlende Sockelstreifen
im Treppenhaus beeinfl usst dessen Nutzung keineswegs; es ist
die Vorstellung des Nutzers von einem „sauberen“ Eingang,
die den technischen Aufwand einer „Trockenlegung“ erzwingt.
Tatsächlich läge sogar das jährliche fachgerechte Ausbessern
durch den Maler noch weit unter dem Kapitaldienst jenes Geldes,
das die Trockenlegungsmaßnahme in diesem Sanierungsfall
verschlingen wird.
Soll nicht nur ein einzelner Schadensbereich saniert werden,
wie im vorgenannten Beispiel, sondern steht eine umfassende
Sanierung des Gebäudes an, so können Feuchte- und Salzbekämpfung
durch eine Reduzierung der Ansprüche und ein
entsprechendes Ändern des Nutzungskonzepts kostensparend
beeinfl usst werden.