Baufeuchtigkeit prüfen und beheben. Verfahrenstechniken.

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Eine Woche je Zentimeter Mauerstärke; leider auch
deutlich länger, wenn die Möglichkeiten des Austrocknens
eingeschränkt sind: Kellerlage, stark beschattet,
feuchtes Kleinklima, Nebelgebiet und vieles
mehr.
2. Es ist im Streitfall sinnlos, wenn die gewünschte und
deshalb versprochene und vereinbarte Wirkung der
Trockenlegungsmaßnahme in einer solchen Höhe
festgelegt wurde, die naturgesetzlich wegen einer
vorhandenen hohen Gleichgewichtsfeuchte – Salze!
– nicht erreicht werden kann. Selbstverständlich kann
die vorliegende Gleichgewichtsfeuchte festgestellt
und ihr Wert zuzüglich eines sinnvollen Zuschlags der
Vereinbarung zugrunde gelegt werden. Praxisnäher –
und preiswerter dazu – ist jedoch die Zusicherung einer
schadensfreien Sanierungsleistung. Dann allerdings ist
zu beachten, dass allein schon die Anwendung eines
Sanierputzes (siehe 5.2.6) optisch diesen Erfolg für einige
Zeit garantiert, auch wenn die Trockenlegungsmaßnahme
selbst erfolglos bleibt.
3. Viele Trockenlegungsfi rmen bieten die beiden Feuchtemessungen
als Kundenservice an, dies sogar häufig
kostenlos. Es ist jedoch äußerst bedenklich, ausgerechnet
jenem diese Untersuchungen anzuvertrauen, dessen
fi nanzielles Wohlergehen gerade von deren Ergebnis
abhängt. Es ist deshalb zweckmäßiger, einen unabhängigen
Sachverständigen mit der Feuchtemessung zu
beauftragen.
Zur Feuchtefeststellung werden unter anderem geeignete
Messgeräte benötigt. Auf dem Markt werden zahlreiche relativ
preiswerte und einfach zu bedienende Hand-Feuchtemessgeräte
zur Messung von Holz- oder Mauerfeuchte angeboten,
die den Vorteil haben, zerstörungsarm oder sogar
zerstörungsfrei zu arbeiten. Diese Geräte erfassen den elektrischen
Widerstand zwischen zwei Messpunkten beziehungsweise
die Dielektrizitätskonstante des Baustoffs. Problematisch
ist, dass diese Messwerte nicht nur von der Feuchtigkeit,
sondern auch von der Art des Baustoffs und vor allem vom
Salzgehalt des untersuchten Baustoffs mitbestimmt werden.
Da mit Mauerfeuchtigkeit fast immer auch eine zusätzliche
Salzbelastung einhergeht, ist die Anwendung dieser Messgeräte
zur Beurteilung der Durchfeuchtungssituation ungeeignet.
Sinnvoll können sie trotzdem bei feuchtem Mauerwerk dort
eingesetzt werden, wo anstatt des tatsächlichen Feuchtegehalts
nur die ungefähre Feuchte- und Salzverteilung in einer Wandoberfl
äche gemessen werden soll, zum Beispiel um jahreszeitliche
Schwankungen zu erfassen oder Sanierungsmaßnahmen zu
überprüfen. Eine sinnvolle Anwendung fi nden sie auch bei der
Messung von Estrich- und Holzfeuchten.
Diese Abhängigkeit des Messwerts von Feuchte und Salz bedeutet,
dass eine Wand mit hoher Durchfeuchtung aber geringer
Belastung von gelöstem Salz durchaus die gleichen Ergebnisse
liefern kann wie eine fast trockene Wand, aber mit höheren
Salzkonzentrationen.
Eine außergewöhnlich umfangreiche Untersuchung dieser
Gerätegruppe in salzfreiem bis stark versalztem feuchten
Baumaterial belegte diese bekannte gerätespezifi sche Sinnlo-