Qualitativ hochwertige Sanierung von Gründerzeitgebäuden ...

1 Einleitung
Feinstaub Rückhaltetechnologien
Durch eine qualitativ hochwertige Sanierung ist es möglich, Gründerzeitgebäude auf einen zeitgemäßen
Wohnstandard zu bringen und gleichzeitig einen hohen energetischen Standard zu erreichen.
Dazu sind allerdings Maßnahmen erforderlich, die über eine konventionelle Sanierung, bei
der vor allem die Fassade instandgesetzt wird und die Fenster erneuert oder saniert werden, hinausgehen.
Eine zunehmende Anzahl an Sanierungsprojekten zeigt, dass selbst Sanierungen auf
Niedrigenergiehausstandard möglich sind.
Dieser Arbeitsbehelf will EigentümerInnen, Hausverwaltungen, PlanerInnen und anderen interessierten
Personen, die beabsichtigen, ein Gründerzeithaus qualitativ hochwertig zu sanieren, Erfahrungen
aus der Praxis mitgeben. Mit dieser aus den Erfahrungen von ExpertInnen gespeisten Orientierungshilfe
soll ihnen einerseits die Entscheidung erleichtert werden, andererseits sollen mögliche
Stolpersteine im Vorfeld sichtbar gemacht werden, damit im Bedarfsfall rechtzeitig Gegenstrategien
entwickelt werden können.
Die Broschüre, die im Rahmen des Forschungsprojekts „Leitprojekt Gründerzeit mit Zukunft“ 1 entwickelt
wurde, ist daher als praxisorientierte Ergänzung zu den vorhandenen Leitfäden gedacht und
kann diese nicht ersetzen. Umfassende Informationen zum Thema mit detaillierten Angaben zu den
verschiedenen Fördermodellen bietet in Wien der wohnfonds_wien (www.wohnfonds.wien.at). Im
Besonderen sei auf den Leitfaden des wohnfonds_wien: „sanieren von althäusern. der weg zu mehr
wohnqualität, Stand Juni 2009“, hingewiesen, wo der Sanierungsprozess von der Idee bis zur Umsetzung
sehr informativ und detailliert beschrieben wird.
Grundlage für die hier präsentierten Fragen und Antworten sind praktische Erfahrungen von Hausverwaltungen,
Planungs-, Bauträgerbüros und Gebietsbetreuungen. In ausführlichen Gesprächen
berichteten die Experten und Expertinnen über ihre langjährigen Erfahrungen bei der Sanierung
von Wohngebäuden aus der Gründerzeit. Die Erfahrungen von Mietern und Mieterinnen mit dem
Sanierungsprozess wurden ebenfalls erhoben. Dabei fließen die Sichtweisen beider Seiten, Vermieter
und Mieter, ein. Zur Veranschaulichung der Themen wurden z.T. aussagekräftige Originalzitate
aus den Interviews aufgenommen.
1 Gefördert im Rahmen des Programms Haus der Zukunft Plus von BMVIT
November 2011 5