Baugebiet „Taunusblick“ - Bad Vilbel
Baugebiet „Taunusblick“ - Bad Vilbel
Baugebiet „Taunusblick“ - Bad Vilbel
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<strong>Baugebiet</strong> <strong>„Taunusblick“</strong><br />
Wohnbebauung<br />
<strong>Bad</strong> <strong>Vilbel</strong> – Heilsberg
Areal mit rund 4 Hektar<br />
~ 60 Selbstbauergrundstücke<br />
Süd-Lage der Grundstücke<br />
überwiegend zweiseitige Erschließung<br />
Blickpunkt
Quelle: Google Earth<br />
<strong>Baugebiet</strong>
Übersichtsplan<br />
<strong>Baugebiet</strong><br />
Heilsberg:<br />
Seit 1948 (63 Jahre)<br />
rd. 5.500 Einwohner<br />
Luftbild über Heilsberg
Nutzungskonzept
Maß der baulichen Nutzung<br />
� Grundflächenzahl (GRZ): 0,3<br />
� Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6<br />
� Maximal zwei Vollgeschosse<br />
� Grundstücksgröße: mind. 500 m²<br />
� Einzelhäuser in offener Bauweise
Bebauungsplan
Selbstbauergrundstück<br />
Bauplatz – Nummer: 29<br />
Im <strong>Baugebiet</strong> steht nur noch 1 Bauplatz zum Verkauf.<br />
Der Bauplatz hält eine Größe von 674 m².
Villenartige Bebauung<br />
Albert-Einstein-Straße<br />
Villenartige Bebauung<br />
Blickpunkt
Musterhausausstellung<br />
in <strong>Bad</strong> <strong>Vilbel</strong><br />
Luftbild Musterhausausstellung<br />
Ludwig-Erhard-Straße 8, <strong>Bad</strong> <strong>Vilbel</strong> Öffnungszeiten: Mittwoch bis Sonntag von 11:00 bis 18:00 Uhr
Planstraße A (Sammelstraße):<br />
Breite: 13 m, Fahrbahn: 6 m,<br />
beidseitig Gehwege: 2,5 m,<br />
einseitig Park- und Grünstreifen mit<br />
Bäumen: 2 m<br />
Planstraße B: Breite: 6,5 m,<br />
Mischverkehr: 4,5 m, einseitig Parkund<br />
Grünstreifen mit Bäumen: 2 m<br />
Planstraßen C (Wohnweg): Breite:<br />
6,0 m, Mischverkehr: 4 m im<br />
Einrichtungsverkehr, einseitig Park- und<br />
Grünstreifen mit Bäumen: 2 m<br />
Straßenquerschnitt
Verkaufspreis<br />
� <strong>Bad</strong> <strong>Vilbel</strong>er Bürger (1. Wohnsitz), ehemalige <strong>Bad</strong> <strong>Vilbel</strong>er Bürger oder<br />
mit einem Hauptarbeitsplatz in <strong>Bad</strong> <strong>Vilbel</strong> Beschäftigte:<br />
460,00 €/m² inklusive Erschließungsaufwand.<br />
Der vorgenannten Personengruppe wird eine Kinderermäßigung wie<br />
folgt gewährt: Bei einem minderjährigen Kind (vor Vertragsabschluss)<br />
erfolgt eine Kinderermäßigung von 25,00 €/m². Bei mehreren<br />
minderjährigen Kindern wird insgesamt 50,00 €/m² Ermäßigung<br />
gewährt.<br />
� Bürger ohne besonderen Bezug zu <strong>Bad</strong> <strong>Vilbel</strong> (Auswärtige):<br />
510,00 €/m² inklusive Erschließungsaufwand.
Heilsberg<br />
Das <strong>Baugebiet</strong><br />
<strong>„Taunusblick“</strong> liegt an<br />
der Stadtgrenze zu<br />
Frankfurt am Main. Es<br />
sind rund 9 km bis in die<br />
Innenstadt Frankfurt am<br />
Main.<br />
Auszug aus dem Stadtplan<br />
<strong>Baugebiet</strong><br />
Einkaufsstraße<br />
Rund 9 km in die Innenstadt FFM
Persönliche Versorgung<br />
Alte Frankfurter Straße
Nahversorgung<br />
� Discounter, zwei Supermärkte<br />
� Bäckerei, Metzgerei, Schneiderei, Post<br />
� Drogeriemarkt, Kiosk, Tankstelle<br />
� Gemüselädchen, Blumenläden<br />
� Waschsalon, Friseur, Ärzte, Apotheke<br />
� Werkstatt, Autohändler etc.
Stadtplan<br />
Hinweis: Hier sind auszugsweise<br />
dargestellte Einrichtungen (Schulen<br />
etc.). Es gibt weitere in den<br />
Stadtteilen.<br />
Altenheim<br />
<strong>Baugebiet</strong><br />
Haupt- und Realschule<br />
Gymnasium<br />
Grundschule<br />
3 Kindergärten<br />
Geplantes<br />
Altenheim<br />
Grüngürtel<br />
Stadtwald<br />
Musterhausausstellung<br />
Golfplatz
Infrastruktur<br />
� Kirche<br />
� Altenheim<br />
� Weiteres Alten- und Pflegeheim mit 140 Plätzen geplant<br />
� Drei Kindergärten<br />
� Krabbelgruppe im städtischen Kindergarten Villa<br />
Wichtelstein<br />
� Schulvorbereitungsjahr<br />
� Grundschule<br />
� Weitere Schulformen<br />
(wie Gymnasium, Förderschule,<br />
Haupt- und Realschule in Richtung Innenstadt)<br />
Ernst-Reuter-Schule
Naherholung<br />
Russenwäldchen, Sudetenwäldchen<br />
Stadtwald<br />
Geplante Erholungsfläche „Christeneck“<br />
Sportanlage<br />
Adolf-Freudenberg-Anlage
Quelle: Karte GrünGürtel FFM<br />
Grüngürtel Frankfurt<br />
<strong>Baugebiet</strong><br />
Der GrünGürtel der Stadt Frankfurt<br />
am Main ist etwa 80<br />
Quadratkilometer groß. Er bedeckt<br />
knapp 1/3 der Stadtfläche von<br />
Frankfurt am Main.<br />
Das <strong>Baugebiet</strong> <strong>„Taunusblick“</strong> grenzt<br />
an den GrünGürtel unmittelbar an.
Streuobstwiesen<br />
Blickpunkt
Tennisclub<br />
SportvereinSportverein<br />
Blickpunkt
Sportaktivitäten Heilsberg<br />
Tennis<br />
Fußball<br />
Faustball<br />
Sportplatz<br />
Tanzsport<br />
Boxen<br />
Sportplatz<br />
und vieles mehr...
Öffentlicher<br />
Personennahverkehr<br />
� Linie 60<br />
Verbindung: Heilsberg-Kernstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken usw.<br />
� Heilsberger Busbahnhof mit Linie 30<br />
Verbindung: Frankfurt (besonders: Konstabler Wache) -Heilsberg-<strong>Bad</strong> <strong>Vilbel</strong> Innenstadt, <strong>Bad</strong><br />
<strong>Vilbel</strong> Bahnhof<br />
� Buslinie 551<br />
Verbindung: Offenbach-Frankfurt + Bergen Enkheim (besonders: Hessen Center) – Heilsberg<br />
- Innenstadt-<strong>Bad</strong> <strong>Vilbel</strong> Bahnhof.<br />
� Südbahnhof und Nordbahnhof (Innenstadt),<br />
Verbindung: S-Bahn nach Frankfurt-Friedberg und Regionalzüge nach Frankfurt<br />
Hauptbahnhof und nach Glauburg<br />
� Nähe zu Frankfurter Flughafen (rund 25 km Entfernung)
Kontakt<br />
Stadt <strong>Bad</strong> <strong>Vilbel</strong><br />
Liegenschaftsverwaltung<br />
Parkstraße 15<br />
61118 <strong>Bad</strong> <strong>Vilbel</strong><br />
Ansprechpartner: Herr Kliem<br />
Tel.: 06101/602-225<br />
Fax: 06101/602-361<br />
E-Mail: Albrecht. Kliem@bad-vilbel.de<br />
www.bad-vilbel.de
Ende
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