August - Wohnungsgenossenschaft Schiffahrt - Hafen Rostock e.G.

SH-Journal 

Informationen für Mitglieder, Mieter und Wohnungseigentümer 

der Wohnungsgenossenschaft Schiffahrt-Hafen Rostock eG 

• Auszüge aus dem Geschäftsbericht 2010 

• Hinweise zur Dividendenzahlung 2011 

• Wohnnahe Dienstleistungen 

• Ehrungen für 20-jährige Vertretertätigkeit 

• Ehrungen für 20-jährige Aufsichtsratstätigkeit 

August 2011 

15. Jahrgang 

www.wgsh.de

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EDITORIAL 

Sehr geehrte Mitglieder 

der Genossenschaft, 

am 20. Juni 2011 tagte unsere diesjährige Vertreterversammlung 

und stellte den Jahresabschluss 2010 mit Beschluss fest. 

In diesem SH-Journal geben wir Ihnen in altbewährter Form 

die 

• Bilanz, 

• Gewinn- und Verlustrechnung und 

• Auszüge aus dem Geschäftsbericht 

zur Kenntnis. 

Im Lagebericht des Vorstandes konnte die wirtschaftliche Entwicklung 

unserer Wohnungsgenossenschaft wiederum als sehr 

gut und stabil eingeschätzt werden. Der bilanzielle Eigenkapitalanteil 

wurde durch das positive Jahresergebnis auf rund 

80 Prozent erhöht und ist damit nach wie vor hoch. Die gesamten 

Kreditverbindlichkeiten gegenüber den Banken konnten 

durch die planmäßigen und durch zusätzliche Sondertilgungen 

um rund 27 Prozent reduziert werden! Das Ergebnis 

kann sich also sehen lassen. Zur anhaltenden Euro-Krise, insbesondere 

zu den Verhältnissen in Griechenland und zur Verschuldung 

der Euro-Staaten insgesamt, mag man in dem 

Zusammenhang gar nichts mehr kommentieren. Jedenfalls hat 

die Krise die deutsche Wohnungswirtschaft nicht tangiert. 

Die Abrechnungen der Betriebskosten 2010 wurden im Juli 

an die Mitglieder verteilt. Die Anpassung der Umlagenvorauszahlungen 

erfolgt zum 1. September 2011 (siehe auch Seite 

16). 

Erfreulich ist es wiederum, dass unsere Vertreterversammlung 

eine Dividendenzahlung von 4 Prozent auf die gezeichneten 

Anteile der Mitglieder beschlossen hat. Es handelt sich insgesamt 

um die 6. Ausschüttung seit 1990. Aus steuerlichen 

Gründen wird eine Nettodividende ausgezahlt (siehe auch 

Seite 12). 

Die Vertreterwahlen für die Vertreterversammlung laufen bereits. 

Mit Schreiben vom 15. Juli 2011 haben alle Mitglieder 

der Genossenschaft die Wahlbekanntmachung erhalten. Bis 

zum 22. August 2011 können alle wahlberechtigten Mitglieder 

in die ausliegenden Wählerlisten einsehen und ihre Wahlvorschläge 

an den Wahlvorstand abgeben. 

Im Ergebnis unserer Mitgliederumfrage im Herbst 2010 wurden 

die Organisation und Zentralisierung der wohnnahen 

Dienstleistungen sowie die Wohnraum-Anpassungsmaßnahmen 

für das altenfreundliche Wohnen neu geregelt. Lesen Sie 

hierzu bitte Seiten 24 - 25. 

Unsere 7. Mitgliederreise fand am 30. Mai 2011 statt und 

führte unsere reisefreudigen Mitglieder nach Potsdam in die 

Biosphären-Tropenanlage (siehe auch Seiten 17 - 18). 

Zum Schluss wünschen wir allen Mitgliedern und Lesern dieses 

SH-Journals einen schönen Restsommer mit viel Sonne und 

wenig Regen sowie eine unterhaltsame Journal-Lektüre. 

Ihr Vorstand 

Rostock, im August 2011 

Impressum 

Herausgeber: Wohnungsgenossenschaft 

Schiffahrt-Hafen Rostock eG 

Goerdelerstraße 21 - 18069 Rostock 

Telefon: 03 81 / 80 81-0 

Fax: 03 81 / 88 305 

info@wgsh.de - www.wgsh.de 

Redaktion: Wohnungsgenossenschaft 

Schiffahrt-Hafen Rostock eG 

Verantwortlich für Anzeigen: Prisma Werbung GmbH & Messebau 

Telefon: 03 81 / 499 66 41 

Frau Feddersen 

Erscheinungsweise: April, August und Dezember p. a. 

Layout/Satz: Prisma Werbung GmbH & Messebau 

Fotos: Wohnungsgenossenschaft 

Schiffahrt-Hafen Rostock eG, Foto 

Hagedorn, DRK, Herr Schimler, 

SV Hafen Rostock 

Druck: ODR GmbH, Ostsee Druck Rostock 

Auflage: 14.000 Stück

GESCHÄFTSBERICHT 3 

Auszüge 2010 

Mitgliederentwicklung und 

Geschäftsguthaben 

2010 Vorjahr 

Bestand am 1. Januar 10.040 9.956 

Zugänge + 744 + 826 

davon Neuaufnahmen 688 751 

Übertragungen 56 75 

Abgänge - 756 - 742 

davon Kündigungen 549 547 

Übertragungen 56 75 

Tod des Mitgliedes 96 57 

Ausschlüsse 55 63 

Bestand am 31. Dezember 10.028 10.040 

744 Mitglieder wurden aufgenommen und 756 Mitglieder verließen 

die Genossenschaft durch Kündigung. Das ergibt ein 

Minus von 12 Mitgliedern im Jahr. Im Vorjahr gab es noch 

ein Plus von 84. Das Durchschnittsalter aller Mitglieder beträgt 

52 Jahre (Vorjahr ebenfalls 52). 17,1 Prozent aller Mitglieder 

sind bis zu 30 Jahre alt und 40,1 Prozent sind 

mindestens 60 Jahre alt. Das sind insgesamt 4.022 Mitglieder! 

597 Mitglieder sind zzt. 80 Jahre und älter, davon 51 

mehr als 90 Jahre! Darunter wiederum 10 mit mehr als 95 

Jahren. Die stetig steigende Anzahl der Älteren bedeutet nach 

wie vor, dass wir uns mit verbesserten Angeboten beim altenfreundlichen 

Wohnen beschäftigen müssen. Auch wenn in 

unserer Genossenschaft derzeit rund 48 Prozent aller WE fußläufig 

gut zu erreichen sind, soll der Anteil der Personenaufzüge 

punktuell in verschiedenen Stadtteilen erhöht werden. 

Für die nächsten Jahre haben wir deshalb ein Nachrüstprogramm 

für 63 Aufzüge im Wert von 7,5 Millionen EUR beschlossen. 

Damit erhöhen wir den mit Aufzug zu erreichenden 

Wohnungsanteil von 22 Prozent auf 31 Prozent! Die wirtschaftlich 

gute Lage der Genossenschaft erlaubt eine moderate Modernisierungsumlage 

für die Personenaufzugsnachrüstung. 

Wohnraumversorgung 

Der Wohnungsbestand betrug am Jahresende 9.605 WE. Damit 

bleibt unsere Genossenschaft derzeit die größte Wohnungsgenossenschaft 

in Mecklenburg-Vorpommern. 

Der Wohnungsbestand verringerte sich gegenüber 2009 um 9 

WE. Diese WE wurden an Wohneigentümer verkauft. 

Die Fluktuationsquote im Wohnungsbestand betrug 9,5 Prozent 

(Vorjahr 9,7 Prozent). Die Umzüge innerhalb der Genossenschaft 

hatten darin einen Anteil von 2,3 Prozent. Die 

Fluktuationsquote der Wohnungsunternehmen des VNW belief 

sich voriges Jahr auf 11,1 Prozent. 

Der Stadtteil Lichtenhagen weist mit 11,8 Prozent die höchste 

Fluktuationsquote auf, dann folgen Schmarl mit 11,6 Prozent 

und Toitenwinkel mit 11,4 Prozent. 

Altersstruktur der Mitglieder am 31.12.2010 

Jedes Mitglied hat im Durchschnitt 6,3 Genossenschaftsanteile 

erworben (Vorjahr auch 6,3). Das sind buchmäßig 

945,00 EUR. Die Geschäftsguthaben der am 31. Dezember 

2010 verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr 

um rund 46 TEUR reduziert (Vorjahr +50,0 TEUR). Die Haftsummen 

betrugen Ende 2010 rund 6.017 TEUR (Vorjahr 6.024 

TEUR). Die rückständigen fälligen Einzahlungen auf Geschäftsguthaben 

beliefen sich auf rund 10 TEUR (Vorjahr 21 

TEUR). 

Reutershagen hatte mit 6,5 Prozent die niedrigste Fluktuation 

zu verzeichnen, dann folgt die Rostocker Innenstadt mit 7,1 

Prozent, Lütten Klein mit 7,4 Prozent und Graal-Müritz mit 

7,7 Prozent. 

Am 31. Dezember 2010 waren bei uns 126 WE nicht vermietet. 

Das ist eine Leerstandsquote von 1,3 Prozent (im Vorjahr 

waren es noch 1,6 Prozent). Über dem Durchschnitt lagen nur 

die 3 Stadtteile Schmarl mit 3,4 Prozent, Evershagen mit 2,0 

Prozent und Toitenwinkel mit 1,9 Prozent. Der Wohnungsbestand 

nach Stadtteilen ist so gestreut, dass wir die größten 

Bestände mit 16,2 Prozent in der Südstadt, 14,3 Prozent in 

Lütten Klein und 11,8 Prozent in Lichtenhagen haben. In 

Graal-Müritz haben wir mit 1,8 Prozent und in der Rostocker

4 

GESCHÄFTSBERICHT 

Auszüge 2010 

Innenstadt mit 4,2 Prozent die kleinsten WE-Bestände. Durch 

den Kauf von 95 weiteren WE in Graal-Müritz wird sich hier 

der Wohnungsanteil ab 1. Juli 2011 weiter erhöhen. 

Wohnungsbestand am 31.12.2010 nach Räumen 

■ 1 Raum 

■ 2 Räume 

■ 3 Räume 

■ 4 Räume 

■ 5 Räume 

und mehr 

Die Zusammensetzung des Wohnungsbestandes nach Raumgrößen 

ergibt, dass wir bei 3-Raum-Wohnungen einen Anteil 

von 40,5 Prozent und bei 2-Raum-Wohnungen einen Anteil 

von 34,5 Prozent haben. 

Der geringste Anteil ist bei den 5-Raum-Wohnungen und größer 

mit 1,3 Prozent zu verzeichnen. Die durchschnittliche 

Größe unserer Wohnungen lag wie in den letzten Jahren bei 

56,5 m² Wohnfläche. 2010 wurden insgesamt 932 neue Nutzungsverträge 

für WE abgeschlossen. Ca. 1.400 Anträge auf 

Wohnflächen am 31.12.2010 

Wohnraumanmietung lagen zum Jahresende vor, darunter 232 

von unseren Mitgliedern. Erfreulich ist, dass unsere Mitglieder 

durchschnittlich 12,7 Jahre in ihrer Wohnung leben. Das ist 

Ausdruck einer langen Genossenschaftstreue. 23 Prozent aller 

Mitglieder wohnen mindestens 20 Jahre in der Wohnung; darunter 

8 Prozent (768 Mitglieder) mindestens 40 Jahre und 

darunter 96 Mitglieder mit mindestens 50 Jahre. Aber man 

muss auch bedenken, dass 44 Prozent aller Mitglieder erst bis 

zu 5 Jahren ihre Wohnung nutzen. 

Entwicklung der Nutzungsgebühren und Umlagen 

Die Einnahmen stellen sich im Geschäftsjahr wie folgt dar: 

2010 TEUR Vorjahr TEUR 

Nettokaltmiete 31.279 30.646 

Betriebskostenumlage 7.698 7.437 

Umlage für Heizung/Warmwasser 4.903 4.664 

Gewerberaummiete 120 123 

Garagen- und Stellplatzgebühr 292 280 

Insgesamt 44.292 43.150 

Die durchschnittliche Sollnutzungsgebühr beträgt 4,92 EUR je 

m²-Wohnfläche im Monat (Vorjahr 4,88 EUR). Die durchschnittlichen 

Nettokaltmieten der Wohnungsunternehmen des VNW in 

Mecklenburg-Vorpommern lagen 2010 bei 4,70 EUR/m². Die Erhöhung 

bei den Sollmieten resultiert aus dem Zugang von Modernisierungsumlagen 

und aus Neuvermietungen nach Zielmietenliste. 

Unsere Genossenschaft nahm auch 2010 keine Anpassungen 

der Nettokaltmieten an die ortsübliche Vergleichsmiete 

nach Mietspiegel vor! Bei den Modernisierungsumlagen 

haben wir seit einigen Jahren folgende Reduzierungen von 11 

Prozent der Kosten auf 5,5 Prozent festgelegt: 

• Grundrissveränderungen/Wände entfernen 

• Balkonschwellenabsenkungen 

• neue Wohnungsinnentüren 

Für Rauchwarnmelder werden keine Modernisierungsumlagen 

erhoben. 

Die Nettokaltmieten stellen sich wie folgt dar: 

■ 2009 ■ 2010 

Wohnungen nach Preissegmenten


Auszüge 2010 

Betriebskostenabrechnung 

Für den Zeitraum vom 1. Januar bis 31. Dezember 2010 wurde 

in unserer Genossenschaft die 20. Betriebskostenabrechnung 

durchgeführt. Auch in diesem Jahr werden die Verteilung der 

Betriebskostenabrechnungen im Juli und die Anpassung der 

Vorauszahlungen zum 1. September erfolgen. 

Die Betriebskosten beliefen sich 2010 insgesamt auf 14,3 Millionen. 

Die drei Positionen Heizkosten/Warmwasser, Kaltwasser/Abwasser 

und Müllabfuhr stellen wie immer mit rund 70 

Prozent die größten Posten der Abrechnung dar. Die Positionen 

Straßenreinigung, Wartung Rauchwarnmelder, Ungezieferbekämpfung 

und sonstige BKO haben mit insgesamt 1,2 Prozent 

den niedrigsten Anteil. 

Betriebskosten 2010 

■ Die kalten Betriebskosten erhöhten sich gegenüber dem Vorjahr 

insgesamt um 361 TEUR bei 8,1 Millionen EUR Gesamtkosten 

(das sind 4,7 Prozent). Da jetzt ab 2010 jährlich die 

Gas- und Kombithermenwartung durchgeführt wird, ergeben 

sich Mehrkosten von rund 100 TEUR pro Jahr. Die anderen 

Kostensteigerungen betreffen die Positionen: 

- Wasser/Abwasser mit +68TEUR 

- Hausreinigung mit +48 TEUR (mehr Verträge) 

- Hausbeleuchtung mit +24 TEUR 

- Müllabfuhr mit +23 TEUR. 

■ Die Kosten für Heizung/Warmwasser erhöhten sich 2010 um 

20 Prozent gegenüber dem Vorjahr, das ist ein Erhöhungsbetrag 

von 1 Millionen EUR bei rund 6 Millionen EUR Gesamtkosten! 

So einen hohen Kostensprung gab es in den 

letzten 20 Jahren noch nicht. 

Die strenge Winterperiode Anfang und Ende 2010 sowie der 

Anstieg der Öl- und Erdgaspreise auf dem Weltmarkt, die Energiekrise, 

die vermehrte Erzeugung alternativer Energien usw. 

usf. haben die Heizkosten in die Höhe schießen lassen. Im 

Jahr 2001 hatten wir vergleichsweise Gesamtkosten von 4 Millionen 

EUR und jetzt sind es rund 6 Millionen EUR bei fast gleicher 

Anzahl beheizter Wohnungen. Im Oktober 2010 schloss 

unsere Wohnungsgenossenschaft mit der Stadtwerke AG einen 

neuen Fernwärmeliefervertrag für die nächsten 10 Jahre ab. 

Dies war ein Gemeinschaftswerk der Mitgliedsunternehmen der 

Bezirksarbeitsgemeinschaft Rostocker Wohnungsunternehmen 

im Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen. 

Die durchschnittlichen kalten Betriebskosten betrugen 2010 

1,25 EUR/m² im Monat und die Kosten für Heizung/ Warmwasser 

0,99 EUR/m². Im Jahr 2009 waren es noch 1,19 EUR/m² 

bzw. 0,83 EUR/m² im Monat. 

Für 1619 WE in 5 Hochhäusern und in 7 anderen Wohnhäusern 

werden die Heizkosten für 2010 nach der neuen Heizkostenverordnung 

abgerechnet. In diesen Häusern gibt es Einrohrheizungen 

über die eine überwiegende Rohrwärmeabgabe, also 

Abgabe von Heizwärme über Steigeleitungen, erfolgt. Die Ermittlung 

der Heizeinheiten für die Rohrwärmeabgabe erfolgt 

rechnerisch nach der VDI-Richtlinie 2077. 

Ziel der Anwendung der neuen Vorschrift ist eine gerechtere 

Verteilung der Heizkosten im Haus. Die zu verteilenden Gesamtheizkosten 

werden hierdurch nicht berührt. Das heißt, sie 

steigen nicht! Die 1. Abrechnung führten wir bereits für 2009 

aus. 

Zu beachten ist, dass Wartungskosten in Höhe von rund 400 

TEUR für Gasherde, Elektroanlagen, Fenster, Dächer und Bäume 

in unserer Genossenschaft nicht als Betriebskosten umlegt werden. 

Unsere 5 Photovoltaikanlagen erzeugten 2010 insgesamt 

131.355 kWh an Strom (Vorjahr 116.577 kWh). Der Nettoertrag 

lag bei 67 TEUR (Vorjahr 62 TEUR).

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Auszüge 2010 

Rückstände an Nutzungsgebühren 

In der Bilanz zum 31. Dezember 2010 werden Forderungen aus 

Vermietung in Höhe von 245 TEUR ausgewiesen. Die reduzierte 

Summe ergibt sich nach den Einzelwertberichtigungen gemäß 

Handelsgesetzbuch. Die Zahlungsdisziplin wurde im Geschäftsjahr 

2010 wiederum von einigen unserer Mitglieder nicht eingehalten. 

Zum Jahresende hatten wir 143 Schuldner mit mehr als 1,5 

TEUR Rückstand, davon beendeten aber bereits 96 Prozent ihr 

Nutzungsverhältnis bei uns. 2010 mussten wir 174 fristlose 

Darlehensentwicklung 

Die Bilanz zum 31.12.2010 weist Verbindlichkeiten gegenüber 

Kreditinstituten in Höhe von 33 Millionen EUR aus (Vorjahr 45 

Millionen EUR). Davon betreffen 13,4 Millionen EUR die Altschulden, 

18,1 Millionen EUR die aufgenommenen Darlehen für 

Modernisierung seit 1992 und 1,2 Millionen EUR die Kredite für 

Neubauten. 

■ Tilgung ■ Zinsen 

2010 hatten wir planmäßige Tilgungsleistungen für alle Darlehen 

in Höhe von 4,1 Millionen EUR und Sondertilgungen in 

Höhe von 8,1 Millionen EUR (Vorjahr 6,7 Millionen). Also haben 

wir insgesamt 12,2 Millionen EUR bei den Banken getilgt, das 

sind 27 Prozent des Schuldenstandes am 1. Januar 2010! 

Kündigungen des Nutzungsverhältnisses aussprechen (Vorjahr 

153). Des Weiteren wurden für 13 Wohnungen Räumungstitel 

vollstreckt (Vorjahr 14). Im Dezember 2010 hatten wir zum Beispiel 

282 Schuldner für Wohnungsmieten angemahnt (Mahnquote 

gesamt 3,0 Prozent). 

Die kumulativ aufgelaufenen Mitschulden sowie die bereits ausgebuchten 

uneinbringlichen Mietforderungen belaufen sich insgesamt 

seit dem 1. Juli 1990 (DM-Eröffnungsbilanz) auf 0,15 

Prozent der Sollmieten und -umlagen. 

Die laufende und zügige Entschuldung hat den Vorteil, dass 

durch reduzierte Zins- und Tilgungsleistungen Mittel freigesetzt 

werden, die für die weitere Bestandspflege und Werterhaltung 

sowie für andere Investitionen in der Genossenschaft eingesetzt 

werden können. Die Zinszahlungen beliefen sich 2010 auf insgesamt 

1,3 Millionen EUR, das sind im Durchschnitt 3,4 Prozent 

auf alle Darlehensbeträge. 

Die Höhe des Eigenkapitals mit 80,4 Prozent ist als branchenüberdurchschnittlich 

einzuschätzen. Das langfristige Fremdkapital 

ist somit mit 11,5 Prozent branchenunterdurchschnittlich. 

Mio. EUR 

Darlehensentwicklung (alle Banken) 

Modernisierungs- und Neubaumaßnahmen 

2010 konnten wiederum diverse Modernisierungsmaßnahmen 

in unseren Wohnungen und Häusern durchgeführt werden. Insgesamt 

wurden dafür 4,4 Millionen EUR ausgegeben (Vorjahr 

5,6 Millionen EUR). Hinzu kommen noch Kosten für Außenanlagen, 

Wege, Plätze und Stellflächen in Höhe von 0,5 Millionen 

EUR. 

Im letzten Jahr wurden 87 WE in Dierkow in der Theodor-Heuss- 

Str. 11-15 und 21-23 modernisiert sowie weitere 76 WE im 

Schlehenweg in Toitenwinkel. In Reutershagen erhielt der Block 

Werner-Seelenbinder-Str. 22-26 eine Kellerdecken- und Dachbodendämmung. 

In den 3 Blöcken im Borenweg in der KTV erfolgten 

die gleichen Maßnahmen.


Auszüge 2010 

Modernisierungsmaßnahmen: 

2010 Vorjahr 

WE Kosten TEUR WE Kosten TEUR 

Komplexe 

Modernisierungen div. 1.885 138 2.865 

Badmodernisierungen 275 

Einbau neuer Fenster 

1.120 263 1.040 

und WE-Türen 

Einbau neuer 

div. 38 23 34 

Zimmertüren 356 703 369 742 

Loggienverglasungen 171 253 202 368 

Entfernen von Wänden 18 35 16 47 

Anbau von Balkonen 0 0 5 62 

Gasumstellung 153 279 148 311 

Verschiedenes div. 73 div. 168 

Gesamt 973 4.386 1.164 5.637 

Der Modernisierungsplan 2011 sieht Ausgaben in Höhe von insgesamt 

4,8 Millionen EUR vor. Darunter sind 2,0 Millionen EUR 

Laufende Instandhaltung 

2010 wurden Aufwendungen für die Instandhaltung in Wohnungen 

und Gebäuden in Höhe von 12,2 Millionen EUR insgesamt 

getätigt (Vorjahr 12,7 Millionen EUR). Darunter sind 

4,5 Millionen EUR für nicht aktivierungspflichtige Modernisierungen 

enthalten. Durchschnittlich wurden 2010 13,30 

EUR je m²-Nutzfläche für die laufende Instandhaltung ausgegeben 

(insgesamt 7,6 Millionen EUR). Dieser Betrag setzt sich 

im Wesentlichen wie folgt in den Gewerken zusammen: 

■ Klempner/Strangsanierungen 2,2 Millionen EUR 

■ Maler/Fassadensanierungen 1,1 Millionen EUR 

■ Elektriker 1,1 Millionen EUR 

■ Bodenbelagsarbeiten 0,9 Millionen EUR 

■ Dachdecker 0,4 Millionen EUR 

■ Maurer-/Fliesenlegerarbeiten 

und Tischler jeweils 0,3 Millionen EUR 

■ Schlosser/Glaser 

und Heizungsarbeiten jeweils 0,2 Millionen EUR 

Die Kosten für Strangsanierungen betrafen die WE im Kolumbusring 

25-28 und die Hartmut-Colden-Str. 18-21. Die Leitungsstränge 

werden in einem Abstand von 30-40 Jahren 

ausgewechselt. 

Für die Freizugswohnungen wurden insgesamt an malermäßiger 

Instandsetzung ca. 0,6 Millionen EUR aufgewandt und für 

die Fußbodenbelagsarbeiten rund 0,7 Millionen EUR. Unser 

Investitionsplan sieht auch in den nächsten 5 Jahren Ausgaben 

von rund 14 Millionen EUR pro Jahr vor, darunter ca. 9,5 

Millionen EUR für die lfd. Instandhaltung. Hinzu kommen 

für individuelle Modernisierungen eingeplant. Von 1992 bis 

2010 hat unsere WG 227 Millionen EUR für Modernisierungsmaßnahmen 

ausgegeben, darunter 145 Millionen EUR für komplexe 

Modernisierungen (hauptsächlich Vollwärmeschutz, 

Fenster/WE-Türen usw.), 19 Millionen für Bäder, 10 Millionen 

für neue Innentüren, 6 Millionen für Loggienverglasungen, 3,6 

Millionen für neue Balkonanbauten, 3,3 Millionen EUR für Personenaufzugsnachrüstungen 

und 1,8 Millionen EUR für die Umstellung 

von Gas- auf Elektroversorgung. 

Für Neubaumaßnahmen und Ankauf von Wohnungen in guten 

Innenstadtlagen sind 2 Millionen EUR vorgesehen. 

Auf einem Baugrundstück im Petriviertel wird unsere Genossenschaft 

36 Wohnungen bauen. Voraussichtlicher Baubeginn 

ist 2012. 

jährlich 1,5 Millionen EUR für die Aufzugsnachrüstung. Jährlich 

gehen bei uns rund 17.600 Reparaturaufträge ein. 75 Prozent 

davon nehmen unsere 13 Hauswarte in den Sprechstunden 

an (13.200). 

Entwicklung der Ausgaben 

für Modernisierung und Instandhaltung 

■ Ausgaben für Modernisierung ■ Ausgaben für Instandhaltung

8 


Auszüge 2010 

Personalentwicklung 

Neben den beiden hauptamtlichen Vorstandsmitgliedern waren 

für die Genossenschaft tätig: 

31.12.2010 Vorjahr 

Kaufmännische Angestellte 36 35 

Technische Angestellte 4 4 

Hauswarte 13 14 

Handwerker/Bote/Kraftfahrer 1 1 

Hochhausreinigungskräfte 1 2 

Gesamt 55 56 

Verwaltung von Wohneigentum 

Unsere Genossenschaft war im abgelaufenen Geschäftsjahr Verwalterin 

von 19 Wohneigentümergemeinschaften mit insgesamt 

379 Wohnungen und 3 Gewerbeobjekten. Davon befinden 

sich noch 118 WE im Genossenschaftseigentum. 2010 wurden 

Service-Wohnen für Senioren 

In das Projekt „Service-Wohnen für Senioren“ sind rund 1.000 

Wohnungen in den Stadtteilen Groß Klein, Lütten Klein, Dierkow, 

Südstadt, und Reutershagen einbezogen. 

In diesen 5 Stadtteilen werden 3 Seniorenbegegnungsstätten 

vom Seniorenclub Schiffahrt-Hafen Rostock „SHR“ e.V., eine 

vom DRK-Kreisverband Rostock und eine vom Krankenpflegedienst 

W. Radloff bewirtschaftet. Der Private Kranken- und 

Gästewohnungen 

Seit 1999 unterhält die Genossenschaft 8 Gästewohnungen, 

die die Mitglieder für ihre Gäste nutzen können. Ab 2003 sind 

wir an einem genossenschaftlichen Kooperationsprojekt „Gästewohnungstauschring“ 

beteiligt, dem insgesamt 15 Wohnungsgenossenschaften 

angehören. Unsere Mitglieder haben 

somit die Möglichkeit, kostengünstig Urlaub in folgenden 

Orten zu machen: 

■ Arnsberg (Sauerland) 

■ Bad Karlshafen (Weserbergland) 

■ Bergen (Rügen) 

■ Berlin 

■ Dresden 

Davon befindet sich eine Sachbearbeiterin in der Arbeitsphase 

im Rahmen einer Altersteilzeitvereinbarung nach ATG. Fünf 

Mitarbeiterinnen sind teilzeitbeschäftigt. 

Darüber hinaus wurden 4 Auszubildende im kaufmännischen 

Bereich ausgebildet. 

Das Durchschnittsalter aller Mitarbeiter betrug 2010 43,5 

Jahre (Vorjahr 42,8). Die durchschnittliche Unternehmenszugehörigkeit 

beläuft sich auf 12,4 Jahre (Vorjahr 11,8). 

die Wirtschaftspläne aus 2009 abgerechnet und die für 2010 

bestätigt. Für alle Eigentümergemeinschaften bestehen Verwalterverträge 

mit einer 5-jährigen Laufzeit. 

Pflegedienst U. Brandt und die Betreuungs- und Hauswirtschaftsdienste 

GmbH (BHD) stehen unseren Senioren mit verschiedenen 

Dienstleistungsangeboten zur Verfügung. 

Darüber hinaus werden wohnnahe Dienstleistungen von weiteren 

Firmen für alle Mitglieder der Genossenschaft angeboten. 

Diese Leistungen sollen in der Genossenschaft zentralisiert 

werden. 

■ Düsseldorf 

■ Ennepetal (NRW) 

■ Erfurt 

■ Hamburg 

■ Kiel 

■ Konstanz (Bodensee) 

■ Leipzig 

■ Luzern (Schweiz) 

■ Stuttgart 

Die Buchungen können über das Internet oder über unsere Geschäftsstelle 

vorgenommen werden.


Auszüge 2010 

Gesetzliche Prüfung 

Der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V. hat in 

der Zeit vom 1. November bis zum 8. Dezember 2010 unsere 

Genossenschaft der Prüfung gemäß Genossenschaftsgesetz § 

53 unterzogen. 

Die Prüfung erstreckte sich auf 

■ die Geschäftsführung (bis Ende November 2010) 

■ die Buchführung des Geschäftsjahres 2009 

Soziale Unterstützung 

Die Genossenschaft übergab 2010 verschiedenen Vereinen und 

Institutionen Sach- und Geldspenden, um deren gesellschaftliches 

Engagement zu unterstützen und zu fördern, so u. a. 

■ Seniorenclub Schiffahrt-Hafen Rostock „SHR“ e.V. 

■ Sportverein Hafen Rostock 1961 e.V. (Fußball) 

■ Deutsche Entwicklungshilfe für soziales Wohnungs- und 

Siedlungswesen e.V. Köln (DESWOS) 

■ den Jahresabschluss zum 31.12.2009 

■ den Lagebericht für das Geschäftsjahr 2009 sowie auf 

■ die wirtschaftlichen Verhältnisse der Genossenschaft. 

Der Bestätigungsvermerk und das zusammengefasste Prüfungsergebnis 

wurden allen Vertretern zur Kenntnis gegeben. Ebenso 

wurde der Prüfbericht mit dem Aufsichtsrat und auf der Vertreterversammlung 

ausgewertet. 

Tätigkeit der Organe der Genossenschaft 

Die ordentliche Vertreterversammlung unserer Genossenschaft 

fand am 23. Juni 2010 statt. Die Vertreter nahmen den Geschäftsbericht 

2009 des Vorstandes sowie den Bericht des 

Aufsichtsrates zustimmend zur Kenntnis und fassten die notwendigen 

Beschlüsse gemäß Satzung, § 35. Im Vorfeld der 

Vertreterversammlung fanden im April 2010 sechs Wohnbereichsversammlungen 

mit den Vertretern statt, auf denen 

erste Jahresabschlusszahlen 2009, Planvorhaben 2010 sowie 

verschiedene Fragen des genossenschaftlichen Zusammenlebens 

in den Wohnanlagen diskutiert wurden. 

■ Energiesportverein TURBINE Rostock e.V. (Short Track) 

■ TSC Rostock 1957 e.V. (Tauchsport) 

■ Rostocker Tierschutzverein e.V. 

Des Weiteren erhielten verschiedene Ortsämter der Stadtverwaltung 

finanzielle Unterstützung bei der Ausrichtung von 

Stadtteil- und Sommerfesten. Für die Opfer der Naturkatastrophen 

in Haiti und Pakistan wurde ebenfalls gespendet. 

Der Aufsichtsrat führte 2010 insgesamt sechs Sitzungen 

durch, an denen auch der Vorstand teilnahm, und fasste die 

erforderlichen Beschlüsse. 

Der Vorstand hielt monatliche Beratungen ab und verabschiedete 

dabei die notwendigen Beschlüsse.

10 


BILANZ, GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG 

zum 31. Dezember 2010 

AKTIVSEITE 

A. Anlagevermögen TEUR 

I. Immaterielle Vermögensgegenstände 60 

II. Sachanlagen 249.809 

III. Finanzanlagen 130 

Anlagevermögen insgesamt 249.999 

B. Umlaufvermögen 

I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke 

und andere Vorräte 14.039 

II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 

(darunter Forderungen 

aus Vermietung 245 TEUR) 1.008 

III. Flüssige Mittel 20.133 

Umlaufvermögen insgesamt 35.180 

C. Rechnungsabgrenzungsposten 23 

Bilanzsumme 285.202 

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG 2010 

TEUR 

Umsatzerlöse 44.428 

Veränderung des Bestandes an unfertigen 

Leistungen 1.435 

Sonstige betriebliche Erträge 8.540 

Aufwendungen für Hausbewirtschaftung 25.486 

Rohergebnis 28.917 

Personalaufwand 2.762 

Abschreibungen 7.624 

Sonstige betriebliche Aufwendungen 1.212 

Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 758 

Zinsen und ähnliche Aufwendungen 1.385 

Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 16.692 

Außerordentliche Aufwendungen 204 

Steuern 861 

Jahresüberschuss 15.627 

Einstellungen in Ergebnisrücklagen -15.246 

Bilanzgewinn 381 

PASSIVSEITE 

A. Eigenkapital TEUR 

I. Geschäftsguthaben 10.057 

II. Ergebnisrücklagen 218.891 

III. Dividende 381 

Eigenkapital insgesamt 229.329 

B. Rückstellungen 5.736 

C. Verbindlichkeiten 

(darunter Verbindlichkeiten gegenüber 

Kreditinstituten 32.797 TEUR) 49.143 

D. Rechnungsabgrenzungsposten 994 

Bilanzsumme 285.202 

Beschlüsse auf der Vertreterversammlung 

am 20. Juni 2011 

Die 4 der Vertreterversammlung vorgelegten Beschlüsse wurden von den Vertreterinnen und Vertretern einstimmig gefasst: 

Beschluss Nr. 1/2011 Feststellung des Jahresabschlusses zum 31.12.2010 mit der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung 

sowie dem Anhang 

Beschluss Nr. 2/2011 Ausschüttung des Bilanzgewinnes in Höhe von 380.972,25 EUR zur satzungsgemäß zulässigen 

Dividende von 4 Prozent 

Beschluss Nr. 3/2011 Entlastung des Vorstandes für das Geschäftsjahr 2010 

Beschluss Nr. 4/2011 Entlastung des Aufsichtsrates für das Geschäftsjahr 2010 

Gemäß Satzung § 35 (2) wurde der Lagebericht des Vorstandes, der Bericht des Aufsichtsrates und der Bericht über die gesetzliche 

Prüfung in der Vertreterversammlung beraten.

AUFSICHTSRAT 11 

Bericht des Aufsichtsrates 

Anhand regelmäßiger mündlicher und schriftlicher Berichte 

durch den Vorstand hat sich der Aufsichtsrat im Berichtszeitraum 

in 6 gemeinsamen von Vertrauen und Sachkunde geprägten 

Sitzungen über die Geschäftsentwicklung, wichtige 

Geschäftsvorgänge sowie die aktuelle Lage der Genossenschaft 

und die Risikosituation unterrichten lassen. 

Die vom Vorstand vorgelegten Planungen und Ergebnisrechnungen 

haben den Aufsichtsrat von der positiven Geschäftsentwicklung 

der Genossenschaft überzeugt. 

Der Aufsichtsrat bestätigt im Rahmen seiner Zuständigkeit und 

nach seinen Feststellungen dem Vorstand für das Jahr 2010 

eine ordnungsgemäße und den gesetzlichen sowie den satzungsmäßigen 

Bestimmungen entsprechende Arbeit. 

Die guten Ergebnisse im Jahresabschluss 2010 und aller damit 

im Zusammenhang stehenden Maßnahmen der Geschäftspolitik 

sind Ausdruck einer von Vorstand und Aufsichtsrat gemeinsam 

verfolgten Zielsetzung. 

Die Ausschüsse des Aufsichtsrates 

■ der Prüfungsausschuss und 

■ der Bauausschuss 

haben zur sachkundigen Vorbereitung der Aufsichtsratssitzungen 

und Entscheidungsfindungen beigetragen. So hat sich der 

Prüfungsausschuss u. a. mit der finanziellen und terminlichen 

Abwicklung der Modernisierungsmaßnahmen, der Instandhaltung 

und der Außenanlagen sowie dem Zahlungsverkehr in der 

Genossenschaft beschäftigt. Der Jahresabschluss, bestehend 

aus der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung und Anhang, 

wurde stichprobenweise geprüft. 

Der Bauausschuss beschäftigte sich mit dem langfristigen Konzept 

für die energetische Entwicklung in einzelnen Stadtteilen, 

ließ sich über durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen 

berichten und beriet über unser Verkehrssicherungsprogramm 

„Blue Sparrow“. Einige Aufsichtsratsmitglieder 

beteiligten sich an Fortbildungsmaßnahmen des Verbandes 

norddeutscher Wohnungsunternehmen und nahmen auch an 

den Wohnbereichsversammlungen der Vertreter teil. Auf einer 

Aufsichtsratssitzung wurde von den Prüfern des Prüfungsverbandes 

VNW unserer Genossenschaft das Ergebnis der gesetzlichen 

Prüfung gem. §58 (2) des GenG erläutert und erneut die 

außerordentlich guten wirtschaftlichen Verhältnisse hervorgehoben. 

Dem Lagebericht des Vorstandes für 2010 wurde uneingeschränkt 

zugestimmt. 

Außerdem schließt sich der Aufsichtsrat dem Vorschlag des 

Vorstandes über die Verwendung des Bilanzgewinnes für das 

Jahr 2010 an und empfiehlt der Vertreterversammlung: 

1. den vom Aufsichtsrat geprüften und bestätigten Jahresabschluss 

2010 zu genehmigen, 

2. dem Gewinnverwendungsvorschlag (Dividendenzahlung) zuzustimmen 

und 

3. dem Vorstand für das Geschäftsjahr 2010 Entlastung zu erteilen. 

Der Aufsichtsrat dankt dem Vorstand und allen Mitarbeiterinnen 

und Mitarbeitern in der Geschäftsstelle für die zum Wohle 

unserer Genossenschaft erfolgreich geleistete Arbeit. 

Ein besonderer Dank gebührt aber auch den Vertreterinnen und 

Vertretern, die in diesem Jahr nach mindestens 5-jähriger oder 

längerer Genossenschaftsarbeit ihre Tätigkeit beenden bzw. 

sich zur Neuwahl bereiterklärt haben. 

Der Aufsichtsrat wünscht allen Organen unserer Genossenschaft 

auch weiterhin eine gute Zusammenarbeit. 

Rostock, 27. Mai 2011 

Jürgen Arndt 

Aufsichtsratsvorsitzender 

Ergebnisse der Wahlen zum Aufsichtsrat am 20. Juni 2011 

Wiederwahl/Neuwahl 

Als Mitglieder des Aufsichtsrates wurden gemäß Satzung § 24 

(4) wieder gewählt: 

- Herr Jürgen Arndt 

- Herr Manfred Raddatz 

- Herr Frank Juhrmann 

Herzlichen Glückwunsch! 

Die Wahl erfolgte für alle Mitglieder einstimmig.

12 

AKTUELL 

Ehrungen für 20jährige Vertretertätigkeit 

Im April und Mai 1991, also vor rund 20 Jahren, führte unsere 

Genossenschaft entsprechend der beschlossenen Wahlordnung 

die Wahl der Vertreterinnen und Vertreter sowie der Ersatzvertreter 

in Form der Briefwahl für die neue Vertreterversammlung 

durch. Grundlage hierfür waren die jetzt gültigen gesetzlichen 

Bestimmungen im deutschen Genossenschaftsrecht. Die bisherige 

Delegiertenversammlung mit ihren gewählten Delegierten 

hatte also ausgedient. Es wurden insgesamt 99 Vertreter und 

95 Ersatzvertreter für 15 Wahlbezirke gewählt. Diese hohe Anzahl 

der zu Wählenden gibt es heutzutage nicht mehr. In der 

jetzt bevorstehenden Vertreterwahl 2011 werden nur 84 Vertreter 

und 21 Ersatzvertreter gewählt, denn der Wahlschlüssel 

von 1 zu 120 Mitgliedern blieb erhalten. Aufsichtsrat und Vorstand 

konnten am 20. Juni 2011 auf der Vertreterversammlung 

erfreut feststellen, dass immerhin 4 Vertreterinnen und 19 Vertreter, 

die schon 1991 an der Wahl teilnahmen und gewählt 

wurden, auch noch jetzt ihr Wahlamt ausüben und sich zum 

großen Teil wieder bei der Neuwahl als Kandidat zur Verfügung 

stellen. Das ist eine lange Zeit im Ehrenamt, in der alle 23 Mitglieder 

einerseits unserer Genossenschaft die Treue hielten und 

andererseits die ehrenamtliche Vertretertätigkeit mit Sachkenntnis 

und Umsicht zum Wohle der Genossenschaft und ihrer 

Mitglieder ausführten. Aufsichtsrat und Vorstand gratulierten 

Hinweise zur Dividendenzahlung 2011 

Die Vertreterversammlung hat am 20.06.2011 beschlossen, aus 

dem Bilanzgewinn des Geschäftsjahres 2010 eine Bruttodividende 

in Höhe von 4 % bezogen auf das am 01.01.2010 gehaltene 

Geschäftsguthaben an jedes Mitglied auszuzahlen. 

Entgegen dem Verfahren des letzten Jahres, müssen dieses 

Jahr erstmals steuerliche Abzüge vorgenommen und an das Finanzamt 

abgeführt werden. Das betreffen die Abgeltungsteuer 

in Höhe von 25 % der Bruttodividende, 5,5 % Solidaritätszuschlag 

bezogen auf die Abgeltungsteuer und ggf. Kirchensteuer, 

sofern Sie einer Religionsgemeinschaft angehören und 

diese Information der Genossenschaft bekanntgegeben haben. 

Ausgezahlt wird in Folge dessen eine Nettodividende, wie wir 

den 23 treuen Mitgliedern zum 20-jährigen Vertreterjubiläum 

und dankten ihnen für die geleistete ehrenamtliche Arbeit 

in den zwei Jahrzehnten recht herzlich. Für die Zukunft 

wurde alles Gute, vor allem beste Gesundheit und viel Schaffenskraft 

gewünscht. Die Jubilare erhielten als Dankeschön für 

ihr langjähriges genossenschaftliches Engagement einen Blumenstrauß 

und einen Geschenkgutschein. Beides wurde ihnen 

vom Aufsichtsratsvorsitzenden Herrn Arndt auf der Vertreterversammlung 

überreicht. 

Folgende Vertreterinnen und Vertreter wurden geehrt: 

Wahlbezirk 1 = Dedo Strohecker 

Wahlbezirk 2 = Renate Holz; Reinhard Sack; Frank Zander 

Wahlbezirk 3 = Dietmar Bubritzki; Diedrich Kirchhoff 

Wahlbezirk 4 = Joachim Dähn; Helmut Käppler; 

Winfried Krebs; Dr. Walter Wagenknecht; 

Günter Wickboldt; Karl Wilk 

Wahlbezirk 5 = Karin Fielhauer; Wilhelm Manzke 

Wahlbezirk 6 = Helga Bützow; Roland Grünzig; Rainer Paul; 

Roland Pechstein; Wolfgang Schmidt 

Wahlbezirk 8 = Günter Janßen 

Wahlbezirk 9 = Ingeburg Fenner; Klaus-Rüdiger Jörn 

Wahlbezirk 10 = Olaf Kunkel 

bereits in unserer Mitteilung vom 22.06.2011 angekündigt 

haben. Diejenigen Mitglieder, die der Genossenschaft eine 

Nichtveranlagungsbescheinigung vorgelegt oder einen gültigen 

Freistellungsauftrag erteilt haben, werden im ersten Fall vollständig 

und im zweiten Fall maximal bis zur Höhe des Freistellungsbetrages 

freigestellt, so dass diese Abzüge entsprechend 

entfallen. Am 14.10.2011 werden die Ausschüttungsbeträge 

an unsere Mitglieder ausgezahlt. Nach der Auszahlung können 

diejenigen Mitglieder, die eine Steuerbescheinigung für die 

Einkommensteuererklärung benötigen, diese bei uns anfordern. 

Riccardo Böttcher, 80 81-166 Christina Reck, 80 81-124

Zum Samstag, den 16. April 2011, luden Vorstand und Aufsichtsrat 

alle Vertreterinnen und Vertreter zu einer Rundfahrt 

durch unsere Wohngebiete ein. Die Beteiligung war so gut, 

dass ein großer und ein kleiner Bus gechartert werden mussten. 

Los ging es um 9 Uhr an der Geschäftsstelle Goerdelerstraße. 

1. Ziel war unser „Wohnpark Krischanweg“ in 

Reutershagen. In der schönen Seniorenbegegnungsstätte in 

der Nr. 9f konnten sich die Vertreter umsehen und die Freizeitbedingungen 

vor Ort kennenlernen. Insgesamt wurde viel 

Lob den Neubauten gezollt. Die Häuser erinnern etwas an den 

Bauhausstil. Weiter ging es nach Schmarl in die Vitus-Bering- 

Str. 18-21. Dieser Wohnblock stand mal auf unserer Abrissliste, 

wurde dann aber frei gezogen und für 2,9 Millionen EUR 

komplett modernisiert bzw. umgebaut. Das Haus mit 64 WE ist 

unseren Senioren vorbehalten, denn es wurden 4 Personenaufzüge 

mit Etagenhalt nachgerüstet und alle Wohnungen 

sind altenfreundlich hergerichtet. Nach einer kurzen Kaffeeund 

Snackpause und nach einem kurzen Blick auf die farbenfroh 

gestaltete Außenfassade des Würfelhauses Hundsburgallee 

3 ging es weiter in die Bützower Str. 4-5a nach 

Lichtenhagen. Dieser Wohnblock mit 74 WE wurde für 1,8 Millionen 

EUR modernisiert. Das Wohnumfeld konnte mit neuen 

Pkw-Parkflächen und Fahrradgaragen gut aufgewertet werden. 

Das Grundstück ist durch den Ankauf städtischer Flächen erweitert 

worden. Eine weitere Besonderheit ist, dass der Hausaufgang 

Nr. 5 in 2 Aufgänge getrennt wurde. Es erhielten 

dann beide Treppenhäuser einen Personenaufzug, der auch 

auf den Etagen hält. Der 4. Halt erfolgte am Petriviertel in 

der Innenstadt. Da wir hier 2012 bzw. 2013 ca. 36 Neubau- 

AKTUELL 13 

Rundfahrt mit den Vertretern durch die Wohngebiete 

wohnungen errichten wollen, war natürlich das Informationsinteresse 

der Vertreter groß. Die RGS führt seit langem die 

Erschließungsmaßnahmen im Petriviertel durch. Zwei weitere 

Wohnungsgenossenschaften der Stadt werden hier ebenfalls 

neuen Wohnraum schaffen. Dann ging es weiter nach Graal- 

Müritz in die Ostseeallee 1-5 und 21-22. Wir zeigten den Vertretern 

das von uns inzwischen käuflich erworbene Wohnhaus 

Nr. 1-5 mit 95 WE. In der Nr. 21-22 wurde die neue und frische 

Farbgestaltung der Außenfassade begutachtet. Den Abschlusspunkt 

unserer Busfahrt bei schönem Sommerwetter und herr- 

lichem Sonnenschein bildete ein sehr schmackhaftes Mittagsbuffet 

im IFA-Hotel in Graal-Müritz. Vorstand und Aufsichtsrat 

haben seitens der Vertreterinnen und Vertreter viel Lob für 

diese Rundfahrt entgegennehmen dürfen. Dafür bedanken sich 

an dieser Stelle beide Gremien der Genossenschaft.

14 

Franca Witzling 

(2. v. l.) mit drei 

ihrer Kolleginnen 

AKTUELL 

Vergiß mein nicht 

Franca Witzlings Blumenladen in der Anklamer Straße 

„Vergiß mein nicht“. Kann es einen schöneren Namen für einen 

Blumenladen geben? Wohl kaum. Die Floristin Franca Witzling 

wusste also was sie tat, als sie ihn so benannte. Das allerdings 

weiß sie auch sonst. Seit 1992 führt sie ihr Geschäft und das 

mit Erfolg. Hatte sie sich zunächst in der Bremer Straße niedergelassen, 

ist sie seit 2001 in der Anklamer Straße 1 im dortigen 

Bauhausensemble zu finden. Auch persönlich ist sie mit 

dem Hansaviertel verbunden, wohnt sozusagen gleich um die 

Ecke. 

Eigentlich war Franca Witzling Dekorateurin. Dann aber schulte 

sie in Abendseminaren zur Floristin um und machte sich selbstständig. 

Ein Meistertitel war nicht erforderlich. Das Wort 

selbstständig zerfällt ja bekanntlich in die Teile selbst und 

ständig und deutet schon darauf hin, dass die Arbeit viel Zeit 

in Anspruch nimmt. Der Anteil der Freizeit kommt dabei gelegentlich 

schon mal zu kurz. Bereut hat sie den Schritt zur Blumenhändlerin 

allerdings nicht. Er ist ihr Leben geworden. Die 

Freude an dem, was sie in die Hand nimmt, spiegelt sich in 

der Blumenpracht des Ladens wieder. Sie empfiehlt sich als 

Fachgeschäft für Braut-, Messe- und Trauerfloristik. Entsprechend 

des Angebotes sieht dann auch die Kundschaft aus. 

Stammkunden und Laufkundschaft kommen ins Geschäft. Und 

Franca Witzling liefert an Betriebe und Unternehmen unterschiedlichster 

Größe. Die Kunden kommen aus ganz Rostock, 

von Biestow bis Warnemünde. Da gibt es viel Arbeit. Auch die 

Wohnungsgenossenschaft Schiffahrt-Hafen, deren Mieterin sie 

ist, gehört zu den Kunden. Nach zuvor anderen Erfahrungen, 

betrachtet sie die Zusammenarbeit mit den Verantwortlichen 

der Genossenschaft als „supergut“. Bei Problemen werde 

schnell und unbürokratisch geholfen. 

Natürlich macht sie die Arbeit nicht alleine. Vier Kolleginnen 

stehen ihr mit ihrem Können zur Seite, darunter eine Dekorateurin, 

eine ebenfalls umgeschulte Floristin und zwei weitere 

Quereinsteigerinnen. Sie sind seit 1994 und 1996 dabei. Und 

sie alle sind in der Lage, schönste Sträuße und Buketts zu binden 

und Menschen damit eine Freude zu bereiten. Eine freundliche 

Arbeitsatmosphäre befördert das Arbeitsklima im „Vergiß 

mein nicht“. 

Doch bei aller Blumenpracht soll nicht verhehlt werde, dass 

Floristik eine Arbeit für schmutzige Finger ist und schwer obendrein. 

Die körperliche Anstrengung ist nicht zu unterschätzen. 

Und doch sind alle mit Freude bei der Sache. Es ist Spaß an 

der Arbeit auf Dauer, sagt Franca Witzling. Doch das Geschäft 

mit den Blumen kennt Höhen und Tiefen. Dabei läuft es im 

Winter besser als im Sommer. So ist das nun mal. Und neben 

den Blumen, was nicht vergessen sein soll, ist da auch noch 

die Buchhaltung zu machen. So ist immer Arbeit genug da. Der 

Blumenladen in der Anklamer Straße, so viel sei gesagt, ist 

eine gute Adresse. 

Hans-Heinrich Schimler

Ehrungen für 20jährige 

Aufsichtsratstätigkeit 

Am 27. Juni 1991 wurde von unseren neu gewählten Vertretern 

nach den Bestimmungen des deutschen Genossenschaftsrechts 

der neue Aufsichtsrat gewählt. Dann erfolgte auf der ersten 

konstituierenden Aufsichtsratssitzung die Wahl der Funktionen 

im Gremium. 

Herr Jürgen Arndt wurde damals zum Vorsitzenden des Aufsichtsrates 

gewählt. Diese Wahlfunktion übt Herr Arndt jetzt 

schon 20 Jahre aus. Das ist eine lange Zeit, in der Herr Arndt 

den Aufsichtsrat engagiert und erfolgreich leitete und damit 

zu der großartigen Entwicklung der Wohnungsgenossenschaft 

Schiffahrt-Hafen Rostock eG beigetragen hat. Und damit nicht 

genug: Herr Arndt war bereits seit 1968 ehrenamtlich als stellvertretender 

Vorstandsvorsitzender in der Genossenschaft 

tätig! Erfreulich ist, dass Herr Arndt den Aufsichtsrat auch in 

der nächsten Wahlperiode leiten wird. 

Herr Manfred Bonacker wurde 1991 ebenfalls in den Aufsichtsrat 

gewählt und übte später die Funktion des Schriftführers 

und danach die des stellvertretenden Aufsichtsratsvorsitzenden 

aus. Stellvertreter des Aufsichtsrates ist er noch heute. Seine 

Wiederwahl erfolgte 2010. Herr Bonacker war seit 1974 ehrenamtliches 

Vorstandsmitglied unserer Genossenschaft. 

Aufsichtsrat und Vorstand gratulierten Herrn Arndt und Herrn 

Bonacker zum 20-JÄHRIGEN AUFSICHTSRATSJUBILÄUM und 

dankten beiden für die geleistete ehrenamtliche Arbeit in den 

zwei Jahrzehnten recht herzlich. Für die Zukunft wurde alles 

Gute, beste Gesundheit und Wohlergehen gewünscht. Die Jubilare 

erhielten als Dankeschön für ihr langjähriges genossenschaftliches 

Engagement einen Blumenstrauß und einen Geschenkgutschein. 

Die Dankesrede auf der Vertreterversammlung 

hielt das Aufsichtsratsmitglied Frau Gisela Schuldt. Sie überreichte 

auch die Geschenke an die beiden Jubilare. 

Herr Arndt (Dritter von rechts) und Herr Bonacker (Zweiter von 

rechts) 

AKTUELL 15

16 

AKTUELL 

Leserpost 

Sehr geehrter Vorstand, 

ein herzliches Dankeschön an den Vorstand der WG Schiffahrt- 

Hafen für die neue Farbgestaltung der Außenwände unseres 

Wohnblocks in der Turkuer Str. 1-11 in Lütten Klein. Ich persönlich, 

aber auch die meisten Bewohner, freuen sich an der 

gelungenen Farbkombination. Auch Außenstehende sind von 

der Farbgestaltung sehr angetan und meinen, damit wird der 

Eintönigkeit in der Fassadengestaltung ein Ende bereitet. Begrüßenswert 

finde ich, dass an der Giebelseite zur Turkuer 

Straße das Logo unserer Genossenschaft prangt. So erfährt 

jeder, wem dieser Wohnblock gehört. Jetzt kommt es darauf an, 

dass wir als Mitglieder der Wohnungsgenossenschaft darauf 

achten, dass die schöne Fassade nicht gedankenlos beschädigt 

oder beschmutzt oder anderweitig zerstört wird. Es ist unser 

genossenschaftliches Eigentum, für dessen Erhaltung wir alle 

zuständig sind. Ein Dankeschön gilt auch den fleißigen Handwerkern 

(Maler, Dachdecker, Gerüstbauer). Sie haben, was ich 

als Laie sagen kann, eine saubere und zuverlässige Arbeit geleistet. 

Sie haben auch Wege gefunden, wo man selber nicht 

wusste, wie man das Problem lösen soll. So mussten z. B. die 

Markisen auf dem Balkon nicht unbedingt abgebaut werden. 

Die Maler umwickelten sie mit Folie und schon war das Streichen 

der Balkone ohne weiteres möglich. Mit dieser Lösung 

hatten sie mir eine große Sorge abgenommen. Jetzt kann ich 

auch ganz entspannt wieder auf meinem Balkon sitzen. 

Käthe Martin, Lütten Klein, Juli 2011 

Werte Geschäftsleitung, 

auf diesem Wege möchte ich gleich in dem kleinen Anschreiben 

ein Lobesdank für meine WG Schiffahrt-Hafen senden. Bisher 

wurden meine Wünsche und Aufträge in meinen 27 Jahren, wo 

ich als Mitglied bei Ihnen bin, stets erfüllt und beachtet. Sei 

es in der Werterhaltung, Sanierung oder bei einer Neuanschaffung 

(Kochherd). Ich danke Ihnen einmal dafür! Auf dem gleichen 

Wege möchte ich ein Lob, ja ein großes Lob, für unseren 

Hauswart Herrn Schwedland aussprechen. Mit Rat und Tat ist 

er zur Stelle, wenn man Hilfe wünscht. Seine Hilfsbereitschaft, 

Pünktlichkeit und sein Versprechen, dass er kommt, hält er auch 

ein. Falls man in Not in der eigenen Wohnung ist, versucht er, 

den Fehler zu finden und zu lösen. Seine Freundlichkeit und 

Verläßlichkeit ist seine Charakterstärke. 

Schön für uns Mieter, daß wir ihn haben und wir anrufen können 

und unsere Sorgen ihm mitteilen dürfen, damit sie erledigt 

werden. 

Ein Dankeschön für seinen Einsatz in unserer WG! 

Freundliche Grüße 

Erika Lehmann 

Lichtenhagen 

Betriebskostenabrechnung 

für das Abrechnungsjahr 2010 

Unsere Genossenschaftsmitglieder haben im Zeitraum vom 

21.07-29.07.2011 die Betriebs- und Heizkostenabrechnungen 

für das vorherige Abrechnungsjahr 2010 erhalten. 

Insgesamt sind im Abrechnungsjahr 2010 in unserer Genossenschaft 

im gesamten Wohnungsbestand Betriebs- und Heizkosten 

in Höhe von ca. 14,1 Mio. Euro angefallen. 

Die Gesamtheizkosten (Fernwärmeversorgung) sind gegenüber 

dem Vorjahr um ca. 20 % gestiegen. Ursache hierfür war insbesondere 

der erhöhte Heizverbrauch in den sehr kalten Wintermonaten 

im Frühjahr 2010. In dem Zeitraum Januar bis April 

2010 waren im Vergleich zu den Vorjahren sehr viele Tage mit 

Minusgraden registriert worden. Letztendlich wurden durch den 

erhöhten Heizbedarf durchschnittlich 30 % mehr Heizenergie 

Rostock, 03.05.2011 

verbraucht. Zudem hatten sich auch im Abrechnungsjahr 2010 

die Fernwärmepreise erhöht. 

Bei den sogenannten kalten Betriebskosten war im Abrechnungsjahr 

2010 eine moderate Entwicklung zu verzeichnen. 

Hier haben sich die Betriebskosten bis auf die jedes Jahr anfallenden 

Schwankungen in einzelnen Betriebskostenarten 

kaum verändert. Die Hausreinigungskosten sind kumulativ um 

ca. 15 % gestiegen. Im Wesentlichen ist dieser Anstieg auf die 

Erhöhung der Anzahl der Hausreinigungsverträge sowie auf eine 

geringfügige Heraufsetzung der Hausreinigungskosten pro Vertrag 

in Folge der Tariferhöhung zurückzuführen. Insbesondere 

immer mehr ältere Genossenschaftsmitglieder äußern hier den 

Wunsch, dass die Treppenhausreinigung in ihrem Wohnhaus von 

einer Fachfirma vorgenommen wird. Soweit die Mehrheit des

Wohnhauses diesem Wunsch nicht widerspricht, erfolgt durch 

uns eine Beauftragung eines Reinigungsunternehmens für die 

wöchentliche Reinigung des Treppenhauses. 

Erstmalig wurden für den Gesamtbestand der Wohnungen die 

jährlich anfallenden Kosten für die Wartung der Rauchwarnmelder 

als Betriebskosten umgelegt. Die in zahlreichen Wohnungen 

AKTUELL 17 

in Lütten-Klein, Evershagen, Reutershagen, Südstadt und der 

Innenstadt noch vorhandenen Gas- oder Kombithermen werden 

zukünftig jährlich gewartet. Die entsprechenden Wartungskosten 

fallen somit ebenfalls jährlich an. 

Dirk Burgunde (Tel. 8081177) 

Monika Geese (Tel. 8081264) 

Sportfest um den 

„Pokal der Rostocker Wohnungsunternehmen“ 

Seit dem 9. Oktober 2010 kündet der „Pokal der Rostocker 

Wohnungswirtschaft“ im Stadtteilbüro Groß Klein vom sportlichen 

Erfolg des Stadtteils. Mit deutlichem Vorsprung hatte 

die Mannschaft um Quartiersmanagerin Monika Schneider 

beim vorjährigen Sportfest im Rahmen der Kampagne „Ein 

schönes Stück Rostock“ gewonnen. 

Ob der Pokal ein weiteres Jahr in Groß Klein bleibt oder ob 

er nach Schmarl, Dierkow oder Toitenwinkel geht, wird sich 

am 8. Oktober 2011 zeigen. Dann nämlich laden die Quartiersmanager 

und der Verein „Integration durch Sport“ in die 

Halle B.-v.-Suttner-Ring nach Toitenwinkel ein, um bei sportlichen 

Wettspielen wieder einen Stadtteilsieger zu küren. 

Mitmachen kann jeder, der Spaß an Bewegung hat und bei 

Staffelspielen, Mannschaftswettkämpfen oder Einzeldisziplinen 

an den Start gehen möchte – sei es als Familie, als Paar 

oder alleine. Die Stadtteilmannschaften heißen alle herzlich 

willkommen! 

Informationen zum Sportfest gibt es bei den Quartiersmanagern 

Monika Schneider (Groß Klein, Tel. 0381-1 21 53 00), 

Jörg Overschmidt (Schmarl, Tel. 0381-1 21 90 80), Jens Anders 

(Toitenwinkel, Tel. 0381-6 37 24 41) und Christian Hanke 

(Dierkow, Tel. 0381-8 57 78 11). Das Sportfest wird von allen 

Rostocker Wohnungsunternehmen gesponsort. 

Werner Stoll überreichte 2010 als Leiter der Bezirksarbeitsgemeinschaft Rostocker 

Wohnungsunternehmen den Pokal an die siegreiche Groß Kleiner Mannschaft. 

Unsere Mitgliederreise 2011 nach Potsdam 

Am 30. Mai 2011 fand unsere 7. Mitgliederreise statt. 

Früh um 07.00 Uhr starteten bei strahlendem Sonnenschein 

zwei Busse der Firma „Kofahl-Reisen“ mit etwa 65 Genossenschaftsmitgliedern 

an Bord vom Rostocker Busbahnhof über die 

A 19 und A 24 zum Tagesausflug in die Landeshauptstadt Brandenburgs 

nach Potsdam. 

Um 10.30 Uhr erreichten wir das Ziel unserer Reise, die Biosphäre 

am Volkspark, dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau 

2001.

18 

AKTUELL 

Die Biosphäre ist mit einer Fläche von etwa 7.000 Quadratmetern 

das größte Tropenhaus in Europa. Ca. 20.000 Pflanzen und 

viele Tiere des Regenwaldes lassen die Besucher realitätsnah in 

den Regenwald eintauchen. Während einer 2-stündigen Führung 

durch die Biosphäre erfuhren unsere Genossenschaftsmitglieder 

viele Details aus der Tier- und Pflanzenwelt der Tropen. Etwas 

gewöhnungsbedürftig waren für einige Reiseteilnehmer die 

hohe Luftfeuchtigkeit von fast 80 Prozent und die tropischen 

Temperaturen. 

Nach dieser Entdeckungsreise wurde das schmackhafte Mittagessen 

im zur Biosphäre gehörenden Restaurant „Luncheon“ eingenommen. 

Im Anschluss blieb genügend Zeit für alle Reiseteilnehmer, weitere 

Details der Biosphäre individuell zu erkunden. So mancher 

staunte über die vielen Reptilien und Insekten in den Terrarien 

oder die Vögel in den Volieren. Auch die verschiedenen Pflanzenarten, 

allen voran die Orchideen wurden näher betrachtet. 

Besonderes Interesse weckte das 2009 eröffnete begehbare 

Schmetterlingshaus, in dem die Besucher 20 verschiedene 

Schmetterlingsarten beobachten können. 

Bevor wir um 16.00 Uhr mit vielen neuen Eindrücken nach Rostock 

zurück fuhren, stärkten sich die meisten Reiseteilnehmer 

bei einer Tasse Kaffee und einem Stückchen Kuchen bzw. bei 

einem Eisbecher im „Tropencamp“. 

Gegen 19.00 Uhr erreichten wir wieder den Rostocker Busbahnhof. 

Christina Reck 

Kerstin Scheffler

INFORMATIONEN 19 

Keine Angst vor Digitalfernsehen 

Analoge Programme werden im Kabel nicht abgeschaltet 

Alle Wohnungen der WG Schiffahrt-Hafen 

sind mit einem Kabelfernsehanschluss der 

Urbana Teleunion Rostock ausgestattet. Im 

Gespräch mit Ihrem Kabelnetzbetreiber erfragten 

wir für Sie Wissenswertes zum Digitalfernsehen. 

WG Schiffahrt-Hafen: Ab April 2012 wird die analoge Ausstrahlung 

der Fernsehprogramme per Satellit eingestellt. 

Was bedeutet das für die Mitglieder der WG Schiffahrt- 

Hafen? 

Urbana Teleunion: Kein Mitglied der WG Schiffahrt-Hafen muss 

sich bis zum April einen neuen Fernseher oder Zusatzgeräte gekauft 

haben. Für die Rostocker Kabelfernsehkunden ändert sich 

nämlich nichts. Für sie werden auch über den April 2012 hinaus 

analoge Programme auf dem herkömmlichen Weg empfangbar 

sein. Warnen möchten wir jedoch vor Verkäufer, die an der 

Haustür auftauchen und behaupten, dass das Kabelfernsehen 

abgeschaltet wird. Das wird selbstverständlich nicht passieren. 

WG Schiffahrt-Hafen: Warum gibt es das digitale Fernsehen 

überhaupt? 

Urbana Teleunion: Digital Video Broadcasting (DVB), auf 

Deutsch: digitale Fernsehausstrahlung, verspricht mehr Programme 

in besserer Bild- und Tonqualität. Auf dem gleichen 

Platz, auf dem heute ein analoges Programm ausgestrahlt wird, 

können zukünftig bis zu zehn digitale Programme ausgestrahlt 

werden. Für das Rostocker Kabel TV-Netz bedeutet dies, dass 

bis zu 500 Digitalprogramme übertragen werden können. 

WG Schiffahrt-Hafen: Könnten unsere Mitglieder Digitalprogramme 

überhaupt schon empfangen? 

Urbana Teleunion: Oh ja. Ganz sicher genießen schon einige 

Ihrer Mitglieder die bessere Qualität des Digitalfernsehens. Seit 

über 10 Jahren wird eine zunehmende Anzahl von Fernsehprogrammen 

in digitaler Qualität ins Rostocker Kabelfernsehnetz 

eingespeist. Derzeit sind es über 200. Aber wie schon gesagt, 

wegen der Abschaltung der analogen Ausstrahlung per Satellit 

ist es nicht notwendig, sich umzustellen. Jeder hat die freie 

Wahl, ob er auf die alte oder die neue Weise fernsehen möchte. 

WG Schiffahrt-Hafen: Wandert mein Fernseher früher oder 

später auf den Müll? 

Urbana Teleunion: Nein, so schlimm kommt es nicht. Industrie 

und Fachhandel haben sich natürlich auf das Digitalzeitalter 

eingestellt. Mit Hilfe eines kabeltauglichen digitalen Receivers 

wird das digitale Signal für den herkömmlichen Fernseher 

„übersetzt“. Der Receiver wird zwischen die Kabelfernsehdose 

und das Fernsehgerät gesteckt. Man hat also nur einen kleinen 

Kasten zusätzlich im Wohnzimmer stehen. Allerdings: Jedes 

Fernsehgerät benötigt seinen eigenen „Übersetzer“. 

WG Schiffahrt-Hafen: Ein zweites Gerät bedeutet ja meistens 

auch eine zweite Fernbedienung. Kann man das vermeiden? 

Urbana Teleunion: Es gibt mittlerweile neue Fernsehgeräte, die 

das digitale Signal selbst empfangen und verarbeiten können. 

Hier ist ein sogenannter DVB-C-Tuner integriert. Jeder, der sich 

so ein neues Gerät zulegen möchte, sollte darauf achten, dass 

das Gerät mit einem Schacht für ein CI + Modul ausgestattet 

ist. Wobei es hier auf das Plus ankommt. Wichtig ist der Schacht 

für den Fall, dass Sie kostenpflichtige Programme, sogenanntes 

Pay-TV, empfangen wollen und dazu zählen auch solche Programme 

wie Sat1 oder RTL. Wohlgemerkt nur in in digitaler Qualität 

sind sie kostenpflichtig. 

WG Schiffahrt-Hafen: Da wären wir gleich bei den Kosten. 

Muss ich für digitale Fernsehprogramme immer extra bezahlen? 

Urbana Teleunion: Nein. Alle öffentlich-rechtlichen digitalen 

Programme sind kostenfrei zu empfangen. Dazu gehören neben 

ARD, ZDF, Ki.Ka., arte, 3sat und Phoenix sämtliche Dritten Programme 

und spezielle digitale Angebote wie der ZDFdokukanal 

oder ZDFneo. Immerhin sind das 30 Sender. 

WG Schiffahrt-Hafen: Und wie verhält es sich mit privaten 

Sendern wie Pro7 oder RTL? 

Urbana Teleunion: Die sind digital kostenpflichtig. Mehr als 60 

private Sender werden im Paket Digitaler Empfang der Kabel 

Deutschland verschlüsselt übertragen. Um sie zu empfangen, 

muss ein Zusatzvertrag für 2,90 EUR im Monat abgeschlossen 

werden. Von Kabel Deutschland erhält man dann eine sogenannte 

SmartCard, die das gebuchte Programm entschlüsselt. 

Die SmartCard kommt in den Einschub am Receiver bzw. in das 

bereits erwähnte CI+ Modul im Fernseher. 

Übrigens: Kabel Deutschland bietet das Programmpaket auch 

mit einem digitalen Videorecorder (DVR) an. Mit dem DVR kann 

man gleichzeitig gucken und drei andere Programme aufneh-

Hamburg 

Berlin 

Erfurt 

Service-Projekt 

„Gästewohnungstausch“ mit befreundeten Genossenschaften 

Bad Karlshafen/Weserbergland 

Konstanz/Singen am Hohentwiel 

Dresden 

Leipzig 

20 

INFORMATIONEN 

men. Und man kann zeitversetzt fernsehen. Wenn das Telefon 

klingelt, einfach den Krimi anhalten, mit der Freundin telefonieren, 

danach weitergucken und nicht verpassen, wer der Mörder 

war. Für diese Variante benötigt man im Übrigen keinen 

Receiver oder ein CI+ Modul. Der DVR ist „Übersetzer“ und Aufnahmegerät 

zugleich. 

WG Schiffahrt-Hafen: Kann ich einen digitalen Receiver 

auch für mein Radio verwenden? 

Urbana Teleunion: Für UKW-Empfänger gibt es bisher noch 

keine Zusatzgeräte, die sie zu einem Digitalradio machen. Aber 

die etwa 100 im Rostocker Kabelnetz übertragenen digitalen 

Radiosender können ohne Probleme mit dem kabeltauglichen 

Digitalreceiver auf dem Fernseher hörbar gemacht werden. 

Jeder Digitalreceiver hat außerdem einen Audioausgang, um 

eine Stereoanlage anzuschließen. 

Preise: 30 - 50 Euro/N 

Buchung unter: 

Tel.: 040 / 42 30 08-10 

Wohnungsgenossenschaft von 1904 e.G 

Preise: 30 - 45 Euro/N 


Tel.: 030 / 515 55 555 

Wohnungsbaugenossenschaft DPF eG 

Preise: ab 27 Euro/N 


Tel.: 03 61 / 7472 -301 

Wohnungsbau-Genossenschaft 

Erfurt eG 


Buchung unter: Tel.: 05671 / 99380 

Gemeinnützige WBG für den 

ehem. Landkreis Hofgeismar eG 



Tel.: 0 77 31 / 9324-16 

Baugenossenschaft Hegau eG 


Buchung unter: Tel.: 03 51 / 4432 -305 

Wohnungsgenossenschaft 

Aufbau Dresden eG 



Tel.: 03 41 / 91 84 149 

Vereinigte Leipziger WG eG 

© [Juergen Effner]/ 

[Fotolia.de] 

Bergen auf Rügen 

Ennepetal 

Stuttgart 

Arnsberg im Sauerland 

Düsseldorf 

Luzern (Schweiz) 

Kiel 



Tel.: 0 38 38 / 20 13 0 

WG Rugard Bergen eG 


Buchung unter: Tel.: 0 23 33 / 96 82 25 

Baugenossenschaft 

Ennepetal-Voerde eG 

Preise: 40 Euro/N 


Tel.: 07 11 / 94541-102 

Bau- und Wohnungsverein Stuttgart 


Buchung unter: Tel.: 02932 / 47591-0 

Wohnungsgenossenschaft Arnsberg + 

Sundern eG 



Tel.: 0211 / 22900-21 

WOGEDO 



Tel.: +41 (0) 41 / 2272-913 

Allgemeine Baugenossenschaft Luzern 



Tel.: 0431 / 57067-0 

WOGE Wohnungsgenossenschaft Kiel eG 

Bei Fragen zu den Gästewohnungen stehen Ihnen Frau Reck, Tel.: 03 81 / 80 81-124 oder Frau Scheffler, Tel.: 03 81 / 80 81-157 gern zur Verfügung. 

Oder besuchen Sie die Internetseite unter www.gaeworing.de. 

© [Wolfgang Jargstorff]/ 

[Fotolia.de] 

WG Schiffahrt-Hafen: Wo erfahre ich, welche Programme im 

Rostocker Kabelfernsehnetz übertragen werden? 

Eine Übersicht gibt es im Internet auf unserer Homepage 

www.infocityrostock.de und im Videotext von tv.rostock ab 

Seite 720. 

WG Schiffahrt-Hafen: Vielen Dank für die ausführlichen Informationen. 

Hier finden Sie Informationen: 

Videotext von tv.rostock ab Seite 720 

www.infocityrostock.de 

infocity-Kundenzentrum 

Steinstraße 13 

Öffnungszeiten: Mo-Do 9.30-18.00 Uhr, Fr 9.30-16.00 Uhr 

Telefon: 0381 / 405880

So erreichen Sie uns Notdienst 

Geschäftsstelle: 

Goerdelerstraße 21 Zentrale-Telefon: 8 08 10 

Fax: 8 83 05 

Sprechzeiten 

Montag 08.00 – 12.00 Uhr und 13.00 – 16.00 Uhr 

Dienstag 08.00 – 12.00 Uhr und 13.00 – 18.00 Uhr 

Mittwoch 08.00 – 12.00 Uhr und 13.00 – 16.00 Uhr 

Donnerstag 08.00 – 12.00 Uhr und 13.00 – 18.00 Uhr 

Freitag 08.00 – 12.00 Uhr 

Kundenbüro: 

Friedhofsweg 48 Telefon: 8 08 12 00 

Fax: 8 08 12 09 

Sprechzeiten Kundenbüro 

Montag-Donnerstag: 09.00 – 13.00 Uhr 

14.00 – 17.00 Uhr 

Freitag: 09.00 – 14.00 Uhr 

Hauswartbüros 

INFORMATIONEN 

Herr Zander Ratzeburger Straße 12 Tel.: 80 81 -182 Fax: 80 81 -282 

Herr Mangelsdorf Gerüstbauerring 20 Tel.: 80 81 -183 Fax: 80 81 -283 

Herr Legler Helsinkier Straße 91 Tel.: 80 81 -184 Fax: 80 81 -284 

Herr Meyer Lagerlöfstraße 12 Tel.: 80 81 -185 Fax: 80 81 -285 

Herr Hoppe Kolumbusring 57 Tel.: 80 81 -186 Fax: 80 81 -286 

Herr Schlottmann Bonhoefferstraße 27 Tel.: 80 81 -187 Fax: 80 81 -287 

Herr Fromm Tychsenstraße 9a Tel.: 80 81 -188 Fax: 80 81 -288 

Herr Giese Tychsenstraße 9a Tel.: 80 81 -189 Fax: 80 81 -289 

Herr Jentzsch Hundsburgallee 3 Tel.: 80 81 -190 Fax: 80 81 -290 

Herr Schwedland Ratzeburger Straße 12 Tel.: 80 81 -191 Fax: 80 81 -291 

Herr Steinborn Ahlbecker Straße 4 Tel.: 80 81 -192 Fax: 80 81 -292 

Herr Schmeißer Lorenzstraße 47 Tel.: 80 81 -193 Fax: 80 81 -293 

Herr Ruthenberg Schlehenweg 4 Tel.: 80 81 -194 Fax: 80 81 -294 

Sprechzeiten Hauswartbüros: zusätzlich: 

Montag - Freitag 11.00 – 12.00 Uhr Dienstag: 16.00 – 18.00 Uhr Donnerstag: 17.00 – 18.00 Uhr 

Sprechzeiten Wi-GmbH in Graal-Müritz: 

Montag, Mittwoch und Donnerstag: 11.00 - 12.00 Uhr Dienstag: 16.00 - 18.00 Uhr 

Telefon: 03 82 06 - 1 49 30 

Für Notfälle außerhalb der normalen Geschäftszeiten stehen 

für Sie folgende Firmen zur Verfügung: 

Heizung, Sanitär, Gas 

Fa. ME-LE / Tel. (03 81) 208 50 35 od. 0171-7440423 

Elektrische Hausinstallation 

Fa. ME-LE / Tel. (03 81) 208 50 35 od. 0171-7440423 

Dachdecker 

Nord-Dach eG / Tel. (01 63) 80 99 521 

Aufzugsdienst 

Fa. HABAG / Tel. (03 81) 4 59 02 70 

21 

Fa. KONE 24h Notdienst: (08 00) 8 80 11 88 

Mobil: (01 72) 4 07 67 25 für Krischanweg, 

Bützower Straße 5/5a, N.-Grieg-Straße 10 und 

Vitus-Bering-Straße 18-21 

Bitte beachten Sie, dass Sie nach Inanspruchnahme 

dieser Dienste am folgenden 

Werktag die Geschäftsstelle bzw. den zuständigen 

Hauswart informieren. Nur dann 

kann eine Kostenerstattung akzeptiert werden. 

Teilen Sie uns bitte immer – auch bei 

Briefwechsel – Ihre Mitgliedsnummer sowie 

Telefonnummer mit. 

Zu den Havarie- bzw. Notfällen gehören 

u. a.: 

■ Strom- oder Heizungsausfall in der gesamten 

Wohnung oder im Wohnblock 

■ Rohrbrüche jeder Art 

■ jegliche Gasgerüche 

■ Verdacht auf Brandgefahr (Schmoren 

von Steckdosen, Kabeln, Verteilern) 

■ Strangverstopfungen 

Bitte denken Sie daran, Notdienstleistungen 

kosten viel Geld. Nehmen Sie diese 

daher bitte nur bei echten Notfällen in Anspruch. 

Vielen Dank!

22 

EXPOSÉ 

Kolumbusring 54 

2 ½ Zimmer 

80,31 m² 

702,16 EUR Miete (inkl. 297,00 EUR Betriebskosten) 

Ausstattung 

■ geräumiges Wohnzimmer 

■ separater Essbereich 

■ Duschbad 

■ große Terrasse 

Beschreibung 

Das 11-geschossige Hochhaus Kolumbusring 54-57 befindet 

sich im Zentrum des Stadtteils Schmarl. In wenigen Minuten 

erreicht man eine integrierte Gesamtschule mit Grundschulund 

Gymnasialteil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen 

Bedarf sowie eine S-Bahn-Haltestelle sind in mittelbarer Umgebung 

vorhanden. 

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses 

und ist mit einem Aufzug erreichbar. Das lichtdurchflutete 

Wohnzimmer besticht mit seiner großflächigen Fensterfront 

und dem Zugang zu der geräumigen Terrasse, welche zu gemütlichen 

Stunden einlädt. Für die neuen Mieter wurde die 

Wohnung bereits vollständig saniert und ist sofort bezugsfertig. 

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir 

freuen uns über Ihren Anruf unter der Rufnummer (0381) 

8081 200.

GÄSTEWOHNEN 23 

Gästewohnungen - wenn Besuch kommt. 

Sie erwarten mehrtägigen Besuch und suchen eine Übernachtungsmöglichkeit? 

Wenden Sie sich an uns, denn wir haben 

für Sie Gästewohnungen! 

Unsere Gästewohnungen befinden sich 

■ in der Helsinkier Straße 90 

■ im Gerüstbauerring 23 

■ im Baggermeisterring 16 

■ im Kolumbusring 57 

■ in der Wolgaster Straße 8 

■ in der Lorenzstraße 43 

■ in der Thomas-Morus-Straße 5 

Diese Wohnungen bestehen aus 

■ 1 Wohnzimmer mit Doppelbettcouch und Sessel, 

Schrank, Fernseher 

■ 1 Schlafzimmer mit Doppelliege und Kleiderschrank 

■ 1 Kinderzimmer mit Liege und Kleiderschrank 

■ 1 Küche mit Einbauküche, Geschirr, Kaffeemaschine etc. 

■ 1 Bad mit Wanne oder Dusche und WC 

PREISE 

Hauptsaison (Mai-September) 

(bis 2 Personen) 45,00 EUR je Übernachtung 

jede weitere Person 7,50 EUR je Übernachtung 

Nebensaison (Oktober-April) 

(bis 2 Personen) 35,00 EUR je Übernachtung 

jede weitere Person 7,50 EUR je Übernachtung 

(Kinder bis zu 3 Jahren kostenfrei) 

Mindestübernachtungszahl: 

2 Nächte 

Telefonische Buchung 

Ansprechpartner 

Frau Reck / Frau Scheffler 

Herr Legler 

Herr Mangelsdorf 

Herr Hoppe 

Herr Zander 

Herr Schmeißer 

Herr Meyer 

* Vorwahl für Rostock: 0381 

Telefon* 

8 08 11 24 / 57 

8 08 11 84 

8 08 11 83 

8 08 11 86 

8 08 11 82 

8 08 11 93 

8 08 11 85 

Informationen 

Anschrift 

Goerdelerstraße 21 

Helsinkier Straße 91 

Gerüstbauerring 20 


Ratzeburger Straße 12 

Lorenzstraße 47 

Lagerlöfstraße 12 

Bettwäsche und Handtücher können leider nicht zur Verfügung 

gestellt werden und sind daher vom Gast mitzubringen. 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir keine Haustiere in 

den Gästewohnungen gestatten. Ebenso ist das Rauchen in 

den Wohnungen untersagt. 

betreute Gästewohnung 

alle 

Helsinkier Straße 90 

Gerüstbauerring 23 + Baggermeisterring 16 


Wolgaster Straße 8 

Lorenzstraße 43 

Thomas-Morus-Straße 5 

Für die Bezahlung der Übernachtungskosten ist folgende Bankverbindung der Genossenschaft zu nutzen: 

Ostseesparkasse Rostock, Konto.-Nr. 205 001 181 • BLZ 130 500 00, Verwendungszweck: 6080

24 

SERVICE-WOHNEN 

Wohnnahe Dienstleistungen in unserer Genossenschaft 

Die Befragung unserer älteren Mitglieder durch das Institut 

UCEF hat gezeigt, dass sich die Befragten zusätzliche Dienstleistungen 

im Rahmen des Wohnens vorstellen können bzw. 

wünschen (vgl. SH-Journal April 2011). Wir haben diesen Wünschen 

Rechnung getragen und möchten Ihnen heute unser 

Konzept der wohnnahen Dienstleistungen erläutern. Zunächst 

haben wir gemeinsam erörtert, was Ihnen Ihre Genossenschaft 

selbst anbieten kann. Ergebnis ist ein Katalog der Möglichkei- 

Baumaßnahme 

Erneuerung der Wohnungsinnentüren 

(ohne Schwelle) 

Umbau Badewanne auf Dusche (Einstiegshöhe 

ca. 12 cm) 

Absenkung von Balkon- oder Loggiatürschwellen 

zusätzliche Klingel für Sprechanlage bzw. 

komplette Umverlegung 

Erhöhung des WC (ca. 10 cm) 

Anbau eines Haltegriffes bei Wanne oder 

Dusche 

Anbau einer Rampe beim Hauseingang 

zusätzlicher Treppenhandlauf im Treppenhaus 

separate Abstellbox für Rollstuhl oder 

Rollator (mit Stromanschluss) 

monatliche Umlage in EUR (zuzüglich 

der Grundmiete) 

ca. 9,00 bis 12,00 EUR 

ca. 22,00 bis 25,00 EUR 

ca. 7,00 bis 9,00 EUR 

entfällt 

entfällt 

entfällt 

entfällt 

entfällt 

Bei Baumaßnahmen wird stets die technische Machbarkeit 

durch unsere Abteilung Bautechnik/Werterhaltung überprüft. 

Dabei wird auch festgelegt in welchem Umfang Zuschüsse 

durch die Genossenschaft gewährt werden. Möglicherweise 

können auch Kosten oder Teile davon durch Kranken- und Pflegekassen 

übernommen werden. Daneben haben wir die Anregungen 

zu den persönlichen Dienstleistungen erfasst und 

ausgewertet. Da es dabei vorrangig um Notrufsysteme und individuelle 

Alltagsbetreuung, angefangen bei kleineren Haus- 

Umlage auf 5,5 % der Kosten berechnet 

Das Angebot unseres Partners ist ebenfalls katalogartig aufbereitet: 

Hausnotruf* 

Basispaket ohne Pflegestufe 

Basispaket mit Pflegestufe 

Standardpaket ohne Pflegestufe 

Standardpaket mit Pflegestufe 

Besuchs- und Begleitungsdienst 

Besuchshundedienst 

mobile soziale Dienste, wie Haushaltshilfe, 

Einkaufsdienst usw. 

Menüservice 

Mini-Menü 

Tagesgericht 

Spezialitäten 

*im ersten Monat bei Buchung über die Genossenschaft kostenfrei und ohne Anschlussgebühr 

ten von baulichen Veränderungen oder Ausstattungsmöglichkeiten 

innerhalb der Wohnungen und zum Teil auch an den Gebäuden. 

Die Beauftragung und Überwachung übernimmt unsere 

Abteilung Bautechnik/Werterhaltung, die Sie zum Teil auch beraten 

kann, wenn es um Leistungen geht, die bei einem Sozialversicherungsträger 

abgerechnet werden können. Überblicksartig 

haben wir Auszüge des technischen Katalogs hier 

dargestellt: 

Bemerkungen 

gilt für WE mit 4 bis 6 Türen 

gilt nur für noch nicht modernisierte 

Bäder 

Umlage auf 5,5 % der Kosten berechnet 

die Kosten werden i.d.R. von der Kranken- 

bzw. Pflegekasse übernommen 

wie vorstehend 

Bau erfolgt nur nach Abstimmung und 

Genehmigung durch die Genossenschaft 




halts- und Einkaufsdiensten bis zur Flurwoche usw., haben wir 

im Wege einer Ausschreibung den Malteser Hilfsdienst gefunden, 

der diese Dienstleistungen für Sie anbietet. 

Für den Hausnotruf empfehlen wir die Standardvariante, da in 

diesem Fall die Hausnotrufzentrale 24 Stunden an 365 Tagen 

des Jahres erreichbar ist und weitere Maßnahmen koordinieren 

kann. Beachten Sie bitte, dass keine zusätzlichen Einsatzpauschalen 

berechnet werden. 

18,36 EUR/Monat 

zuzahlungsfrei 



kostenfrei 

kostenfrei 

15,00 EUR/Stunde 

4,45 EUR/Stk. 

4,65 EUR/Stk. 

4,95 EUR/Stk.

SERVICE-WOHNEN 25 

Kostenfreie Dienstleistungen erbringen ehrenamtliche Helfer 

der Malteser. 

Wir beabsichtigen, Ihnen ab dem 1. September 2011 unser 

Programm zu den wohnnahen Dienstleistungen anzubieten. 

Wenn Sie Interesse haben, dann wählen Sie die Rufnummer 

80 81-222. Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter werden 

Ihr Anliegen entgegen nehmen und die Anfrage weitervermitteln 

– entweder innerhalb der Genossenschaft, wenn es um 

technische Belange geht oder an den Malteser Hilfsdienst, 

wenn die Dienstleistung durch unseren Kooperationspartner 

angeboten wird. 

Haben Sie Fragen oder Anregungen? Bitte rufen Sie uns an. 

Riccardo Böttcher Christina Reck 

Tel.: 80 81-166 Tel.: 80 81-124 

Malteser Hilfsdienst in der neue Partner der 

Wohnungsgenossenschaft Schiffahrt-Hafen 

Der Malteser Hilfsdienst ist 

mit seinen 35.000 ehrenamtlichen 

und 3.500 

hauptamtlichen Mitarbeiterinnen 

und Mitarbeitern eine der großen caritativen Organisationen 

in Deutschland. Sicherheit zu Hause zu schaffen, 

Qualität mit Kundenorientierung zu verbinden und in der persönlichen 

Zuwendung den ganzen Menschen zu sehen ist 

Hauptziel der in fünf Regionen gegliederten Malteser Hilfsdienst 

gGmbH mit ihren sozialunternehmerischen Diensten. 

Hausnotruf 

Bereits seit etwa fünf Jahren ist Erika Wiesener, 81 Jahre, die 

Kundin des Malteser Hausnotrufes. Wenn Ihr etwas passiert 

oder sie dringend Hilfe benötigt, drückt sie den roten Knopf 

auf der Halskette oder auf dem Armband und die Malteser Hilfe 

kommt zu ihr. „Mit dem Malteser Hausnotruf bin ich 24 Stunden 

abgesichert. Und das ist wichtig wenn man alleine wohnt“, 

sagt die Mieterin der Wohnungsgenossenschaft Schiffahrt- 

Hafen. Herr Stoll, Vorstandsvorsitzender der Wohnungsgenossenschaft 

Schiffahrt-Hafen ergänzt: „Viele unserer älteren 

Mitglieder wollen in ihrer Wohnung bleiben und nicht ins Pflegeheim 

gehen. Wir kümmern uns um ihr Wohlbefinden und 

freuen uns auf die Partnerschaft mit den Maltesern, die kompetent 

und professionell im Sozialbereich sind“. 

Einen Monat kostenfrei 

Rund 300 Kundinnen und Kunden vertrauen dem Malteser 

Hausnotruf in Rostock. Nur ein Knopfdruck und sie erhalten 

umgehend die bestmögliche und nötige Hilfe über die Hausnotrufzentrale: 

24 Stunden, 365 Tage im Jahr. Qualifizierte Mitarbeiter 

kümmern sich sofort um Hilfe und fordern bei Bedarf 

die nötige medizinische Hilfe an, benachrichtigen Angehörige 

und Nachbarn. Das ist ein beruhigendes Gefühl nicht nur für 

die Kunden sondern auch für ihre Angehörigen. Um zu wissen, 

wie der Hausnotruf funktioniert, bieten die Malteser exklusiv 

für Mieter der Wohnungsgenossenschaft den Hausnotruf für 

einen Monat kostenfrei an. 

Malteser Seniorenberater 

Wenn man sich mit den Fragen beschäftigt, wie z. B. welche 

Hilfsmöglichkeiten gibt es überhaupt oder wie kann ich mir 

das Leben angenehmer und einfacher gestalten, stehen die 

Malteser zur Verfügung. Der Malteser Seniorenberater bespricht 

mit jedem die persönliche Situation und ermittelt spezielle Bedürfnisse. 

Malteser Seniorentreff 

Zusammen klönen, spielen, Kaffee trinken oder Fragen beantworten. 

Der Malteser Seniorentreff bietet gesellige Veranstaltungen 

und die Möglichkeit, zwanglos Kontakte zu knüpfen. 

Malteser-Besuchshundedienst 

Unsere ehrenamtlichen Helfer besuchen Sie mit ihren Hunden, 

damit Sie Kontakt mit den Tieren aufnehmen können, sie z. B. 

streicheln oder füttern. 

Wenn Sie Fragen haben, stehen die Mitarbeiter des Malteser 

Hilfsdienstes gerne zur Verfügung: Telefon (03 81) 19 21 5.

Frau Weiß 

26 

SERVICE-WOHNEN 

Betreutes Wohnen im Tychsen-Wohnpark 

Nun war es wieder soweit. Unser geplantes Sommerfest sollte 

bei schönem Wetter stattfinden. Leider kam es anders. Der 7. 

Juni war ein total verregneter Tag. Zum Glück haben wir ja 

unser Atrium und unser Sommerfest konnte trotz schlechtem 

Wetter durchgeführt werden. Bei Kaffee und Erdbeerkuchen, 

den Frau Musli und Frau Boekler mit viel Liebe gebacken hatten, 

sowie einem Gläschen Wein, wurde geplaudert, gescherzt 

und gelacht. Aber auch die Kultur kam nicht zu kurz. So erfreute 

uns eine Tanzgruppe aus Rostock- Evershagen mit tollen 

Tänzen und alle waren begeistert. Aber da war ja noch unsere 

hauseigene Modenschau. Frau Weiß hatte die Idee, eine Blusenmodenschau 

zu organisieren und präsentierte sie mit unseren 

hauseigenen Mannequins Frau Boekler und Frau Gramann. 

Es war eine tolle Show. 

Herr Kortüm und Herr Marten grillten für uns Würstchen und 

somit war auch das Abendbrot gesichert. Durch viele fleißige 

Hände konnte das Fest zur Freude aller Teilnehmenden gelingen. 

Ein großes Dankeschön an alle fleißigen Helfer, die mich 

unterstützt haben. Über acht Jahre bin ich für das DRK als Sozialbetreuerin 

im Tychsen- Wohnpark tätig. 

Heute möchte ich die Gelegenheit nutzen, um Danke zu sagen, 

für die tolle Unterstützung, die ich all die Jahre erfahren 

durfte. Das Dankeschön geht insbesondere an die Ehepaare 

Weiß und Kortüm. 

Aber ein besonderes Dankeschön geht dabei an Frau Weiß. Unsere 

„Rose“ hat für alle ein offenes Ohr und unterstützt uns, 

wo es ihr möglich ist. Sie hat immer tollt Ideen und ist immer 

zur Stelle, wenn sie gebraucht wird. Auch führt sie regelmäßig 

donnerstags das Gedächtnistraining durch, was allen sehr viel 

Spaß bereitet. 

Danke auch an Frau Morgenstern. Verlässlich und mit Freude 

führt sie schon viele Jahre denn Seniorensport durch und trägt 

wesentlich zur Gesunderhaltung der Senioren bei. 

Ich freue mich nun auf die vor uns liegende Zeit und wir nutzen 

sie auch weiterhin gemeinsam. 

Gabriele Engel 

DRK-Sozialberatung 

und – betreuung 

Rostock, den 26.07.2011 

Ihr Dienstleister im Service-Wohnen der WG und darüber hinaus 

Dienstleistungen aller Art stehen Ihnen zur Verfügung 

• Beratung zur Pflege und Betreuung 

• Übernahme von hauswirtschaftlichen Dienstleistungen von der Hilfe beim 

Einzug bis zur Betreuung der Wohnung bei Abwesenheit 

• Mittagessen (10 Gerichte zur Auswahl) 

• Wäscheservice 

• Reinigung von Wohnung, Flur usw. 

• Vermittlung von Fußpflege, Kosmetik usw. 

• Hausnotruf (24 Stunden Sicherheit per Knopfdruck) 

• Fahrdienst 

Ansprechpartner ist Herr Kuhfeld 

Ahlbecker Straße 4 - 18107 Rostock (Lütten Klein) - Tel. 03 81/71 75 74 

www. bhd-servicewohnen.de - bhd.servicewohnen@online.de 

I h r e B e t r e u u n g l i e g t u n s a m H e r z e n 

Gerüstbauerring 20 • 18109 Rostock 

Tel.: 0381 / 490 75 10 • Fax: 0381 / 493 49 62 

www. pkp-hauskrankenpflege.de • pkp.dienst@online.de 

Ahlbecker Str. 4 · 18107 Rostock · Tel. 0381/7 68 69 44 

Gerüstbauerring 23 · 18109 Rostock · Tel./Fax 0381/1 21 91 61 

H.-Colden-Straße 12 · 18146 Rostock · Tel.: 03 81 / 44 02 386

SPIEL UND SPASS 27 

Wie kommen die beiden Schildkrötenfreunde 

bloss wieder zusammen? 

BUCHSTABEN-SALAT 

Die Bezeichnungen der drei links abgebildeten Dinge findest Du im 

Buchstabensalat wieder. Schau genau hin... 

Welches Wort wird gesucht? 

Nehme den jeweiligen Anfangsbuchstaben der abgebildeten 

Motive und setze diesen jeweils in das Kästchen 

darunter. Dann ergibt sich das Lösungswort.

28 

SPORT 

Fußball im SV Hafen Rostock 

50. Jahrestag des SV Hafen 

Rostock 

Der Sportverein feiert in diesem Jahr ein ganz besonderes Jubiläum. 

Am 27. Oktober 1961 als Betriebssportgemeinschaft 

Schiffahrt und Hafen Rostock gegründet und am 1. Juli 1990 

im Rahmen der Entflechtung des ehemaligen Sportvereins, als 

SV Hafen Rostock e.V. von 1961 aus der Taufe gehoben, feiert 

sein 50-jähriges Bestehen. Mit einer großen Fest- und Sportveranstaltung 

am 20. August werden im „Stadion Schiffahrt – 

Hafen am Damerower Weg“ die Großveranstaltungen zu Ehren 

dieses Jubiläums ihren Abschluss finden. Es werden aber auch 

die Mitglieder des Vereins, seine Sponsoren und Förderer, ehemalige 

Mitglieder und Freunde die Möglichkeit des Austausches 

der Erinnerungen haben und dies sicherlich ausgiebig tun. Der 

50.Jahrestag unseres Sportvereins hat natürlich seine Schatten 

voraus geworfen. Die äußerst positive Entwicklung des Sportvereins 

soll, so haben es die Mitglieder auf ihrer Jahreshauptversammlung 

beschlossen, mit der „Entwicklungskonzeption 

2015“ weiter fortgeführt werden. Nicht nur die Abteilung Fuß- 

Erste Schritte zur Verwirklichung 

der angeführten Zielstellungen 

wurden unternommen. Seit kurzer 

Zeit ist Ronny Bull Teamleiter 

der 1. Männermannschaft. Ronny, 

mit der Übernahme dieser 

neugeschaffenen Funktion, die 

ja das Trainerteam besonders 

entlasten soll, hast Du sicher- 

Ronny Bull 

lich eine schwere Aufgabe 

übernommen. Oder? Nein, das denke ich nicht, denn mit dieser 

Aufgabe bin ich in einem Bereich tätig, der mir sehr gut 

liegt und viel Spaß macht. Die Meisterschaft 2010/11 (Abschluss 

Platz 11/8 Siege/6 Unentschieden/12 Niederlagen/39:48 

Tore/30 Punkte), besonders die 2. Halbserie, 

hat uns als Aufsteiger in die Landesliga gezeigt, welche 

Mängel vorhanden sind, die nicht nur personelle Ursachen 

hatten. Welche wesentlichen Veränderungen gibt es? Da 

gebe ich Dir absolut recht. Aus diesem Grund stand die Besetzung 

des Trainer- und Betreuerteams an 1. Stelle meiner Tätigkeit. 

Trainer: Ralf Henninger, Co-Trainer Patrick Walter, Co- 

19. Pittiplatsch-Turnier 

Am 18. Juni wurde auf den Sportplätzen das SV Hafen Rostock 

und des PSV Rostock am Damerower Weg das wohl größte F- 

Junioren-Turnier des DFB ausgetragen. Der Pittiplatsch-Pokal 

war begehrtes Ziel der sechs- bis neunjährigen Fußballer. Das 

unter der Schirmherrschaft des Rostocker Oberbürgermeister, 

ball wurde neu strukturiert, sondern die Struktur des gesamten 

Vereins wurde den perspektivischen Anforderungen angepasst. 

Schwerpunkt dieser neuen Struktur ist die klare Aufgabenverteilung 

und die Zuordnung der Verantwortlichkeiten. Nicht nur 

in den Leitungsgremien, sondern bis hin zu den einzelnen 

Mannschaften soll eine verantwortungsbewusste und den Vereinsinteressen 

untergeordnete Arbeit geleistet werden. Die Einbeziehung 

einer breiten Mitgliederbasis in die Entscheidungsfindung 

und die Realisierung der Vereinsziele ist Hauptanliegen 

der Entwicklungskonzeption. Die großzügige Unterstützung 

unserer Sponsoren, besonders der Wohnungsgenossenschaft 

Schiffahrt-Hafen Rostock, wurde auf der Jahreshauptversammlung 

besonders hervorgehoben und ein großes 

„Dankeschön“ ausgesprochen. Ohne diese jahrelange Hilfe in 

unterschiedlicher Form könnten wir unseren Trainings- und 

Spielbetrieb, der ja in besonderer Weise auf den Nachwuch, den 

Kinder- und Jugendsport, ausgerichtet ist, nicht gewährleisten! 

und Torwarttrainer Thoralf Spörk, Mannschaftsleiter Dirk Koberstein 

und Sportlicher Leiter Wolfgang Moschke sollen für 

den notwendigen Qualitätssprung sorgen. Die Abgänge gestandener 

Spieler wie Thomas Breitsprecher, Jens Roost, Klaas 

Küter, Christian Jäger, Maik Jostock und Christian Krüger wollen 

wir kompensieren mit den Zugängen erfahrener Spieler wie 

Steffen Ewers (RFC), Johannes Reckow (SV Warnemünde), 

Ronny Zemke (VfL Bergen) und Tommy Bladek (Sievershagen). 

Außerdem erhalten sieben Spieler unserer A-Junioren ebenfalls 

eine ausgesprochen gute Chance sich in den Kader zu spielen. 

Welche Schwerpunkte bestimmen die Vorbereitung auf die 

neue Saison? Mit umfangreichen Maßnahmen (Strandolympiade, 

Kanufahrt, Trainingslager etc.) wollen wir nicht nur den 

Einbau der vierzehn neuen Spieler forcieren, sondern den Aufbau 

eines verlässlichen Kaders von 25 Spielern erreichen. Gibt 

es eine klare Ansage an die Mannschaft hinsichtlich der 

Zielstellung? Wir haben uns eines einen einstelligen Tabellenplatz 

zum Ziel gesetzt. Das Hauptziel aber ist die Weiterentwicklung 

dieser jungen Mannschaft, um in 2-3 Jahren ein 

Team zu haben, das den Ansprüchen der Verbandsliga gerecht 

wird. Danke für die detaillierten Aussagen und viel Erfolg! 

Roland Methling, ausgetragene Turnier erfreut sich seit Jahren 

besonderer Beliebtheit der Vereine der Rostocker Region, aus 

Mecklenburg-Vorpommern und dem gesamten Bundesgebiet. 

Etwa 400 Zuschauer sahen hochklassige Spiele mit vielen technischen 

Raffinessen und einem erstaunlich hohen Anteil spie-

lerischer Intelligenz. Trotz eines besonderen 

kämpferischen Einsatzes 

und dem unabdingbaren Siegeswillen 

blieb die sportliche Fairness 

nicht auf der Strecke. 31 Mannschaften 

(Kühlungsborn trat nicht 

an!) in acht Staffeln ermittelten in 

109 Spielen den Sieger. In einem schnellen, kampfstarken und 

insgesamt ausgeglichenem Endspiel setzte sich der FC Hansa 

Rostock gegen FC Hertha 03 Zehlendorf mit 1:0 durch. Nunmehr 

hat der FC Hansa mit seinem vierten Sieg in den bisherigen Turnieren 

zu den Zehlendorfern aufgeschlossen, die in der Geschichte 

des Turniers ebenfalls vier Siege zu Buche stehen 

haben. Interessant wird es also beim 20. Pittiplatsch-Turnier 

am 9. Juni 2012 werden. Die Mannschaften unseres Vereins belegten 

die Plätze 9, 15, 23, 30 und 31. Nur nebenbei bemerkt! 

Allianz Girls Cup 2011 

Insgesamt nahmen 18 Mannschaften der B- und D-Juniorinnen 

am 2. Allianz Girls Cup vom 1. -3. Juli auf den Sportplätzen 

des SV Hafen Rostock teil. Die Spielerinnen aus Mecklenburg- 

Vorpommern und dem gesamten Bundesgebiet, selbst aus dem 

500 km entfernten Soest kam die DJK Westfalia-Mannschaft, 

lieferten sich spannende und auf hohem spielerischen und 

Stolze Bilanz 2010/11 

Unsere 1. Frauenmannschaft kann nach Abschluss der Saison 

2010/11 auf eine stolze Bilanz verweisen. Wer mit einer brisanten 

Vorstellung (17 Siege/ 1 Niederlage/ 99:7 Tore/ 51 

Punkte) Meister unseres Landes wird, der kann mit stolzer 

„Brust“ diesen Erfolg genießen. Trotzdem sind nicht alle Wünsche 

in Erfüllung gegangen. Leider konnte der Pokal des LFV 

M-V nicht verteidigt werden. Der 1.FC Neubrandenburg 04 holte 

ihn dieses Mal mit einem 2:0 Sieg gegen unsere Mannschaft. 

Die Aufstiegsspiele zur Regionalliga, deren Modus mehr als umstritten 

war, deckten schonungslos unsere Schwächen auf. Das 

0:1 im Heimspiel gegen den FSV Spandauer Kickers und ein 0:3 

im Auswärtsspiel gegen den BSV Al-Dersimspor ließen unsere 

SPORT 29 

An den bisherigen Turnieren beteiligten sich bisher fast 100 

Mannschaften. Das Org.-Team unter Leitung von Peter Wiedemann 

erhielt viel Beifall von den teilnehmenden Mannschaften. 

Vor allen Dingen deshalb, weil von Beginn des Turniers bis zur 

Siegerehrung kaum Regen zugelassen wurde. 

kämpferischen Niveau stehende Spiele. Fast die gesamten Turnierspiele 

wurden im Dauerregen ausgetragen. Trotzdem gab es 

keine Ausfälle und die Begeisterung am Fußballsport nahm jede 

Hürde. Ein beispielgebender Einsatz, der so manchen männlichen 

Zuschauer in Erstaunen versetzte. Unsere B- und D-Mädchen 

zeigten einen hohen Leistungsstand und bestimmten das 

Niveau dieses Turniers mit. Bei den D-Juniorinnen siegte der 

FC Hertha 03 Zehlendorf vor dem FC Borussia Brandenburg und 

unserer Mannschaft. Mit großem Jubel wurde der 1:0 Sieg unserer 

B-Juniorinnen im Finale gegen den BSV Grün Weiß Neukölln 

gefeiert. Trainerin Denise Thiel war überglücklich, ließ 

sich aber auch mit einer „Seltersdusche“ nicht überraschen. 

Den dritten Platz belegte der TSV Siems. Als „Beste Technikerin“ 

bei den B-Juniorinnen wurde Nicole Wieneck und als 

„Beste Spielerin“ Henriette Schmidt ausgezeichnet. Fazit dieser 

gelungenen Veranstaltung „Begeisterung versetzt nicht nur 

Berge, sondern vermittelt trotz Dauerregen das Gefühl von Sonnenschein“. 

Deshalb auf ein Wiedersehen 2012. 

Träume in weite Ferne rücken. Das ausgerechnet der Berliner 

Verein BSV Al-Dersimspor, der bis zum Beginn der Aufstiegsspiele 

nicht die den Statuten des DFB entsprechende Anzahl 

von Jugendmannschaften im Spielbetrieb hatte, als Sieger aus 

der Aufstiegsrunde hervorging, mag uns wenig trösten. Wir sind 

eben noch kein Multi-Kulti-Team, das im Umfeld der Frauen- 

WM 2011 einen DFB-Bonus hatte. Das Ziel der 1. Frauenmannschaft 

für die neue Saison, so Trainer Gerald Blümel, ist mit 

der Verteidigung des Landesmeistertitels klar definiert. Viel Erfolg! 

Weitere Informationen zum sportlichen Geschehen im SV 

Hafen Rostock unter www.sv-hafenrostock.de 

Hardo Schildt

30 

DIES UND DAS 

Gratulationen 

Aufsichtsrat, Vorstand und alle Mitarbeiter 

der WG gratulieren nachträglich 

zum runden Geburtstag, 

wünschen beste Gesundheit und weiterhin 

ein angenehmes Wohnen in 

unserer Genossenschaft. 

80. Geburtstag 

Frau Lieselotte Ihrke 

am 1. April Evershagen 

Frau Ingrid Bendix 

am 9. April Lütten Klein 

Frau Erika Heberle 

am 17. April Lichtenhagen 

Frau Elfriede Ullerich 

am 20. April Lichtenhagen 

Herr Wolfgang Thiesen 

am 20. April Reutershagen 

Frau Edith Stüve 

am 25. April Lütten Klein 

Herr Joachim Lindenburger 

am 5. Mai Stadtmitte 

Frau Helga Awe 

am 17. Mai Lütten Klein 

Frau Sigrid Wilke 

am 18. Mai Lichtenhagen 

Frau Margarete Scheel 

am 21. Mai Reutershagen 

Herr Artur Lussi 

am 22. Mai Schmarl 

Frau Adelheid Reinharz 

am 25. Mai Reutershagen 

Herr Jakob Tomaschko 

am 27. Mai Südstadt 

Herr Günter Paasch 

am 5. Juni Reutershagen 

Frau Rosemarie Pahs 

am 6. Juni Südstadt 

Herr Martin Plath 

am 7. Juni Schmarl 

Frau Hildegard Schley 

am 8. Juni Lütten Klein 

Herr Hans-Harold Hold 

am 15. Juni Groß Klein 

Herr Rolf Witschel 

am 18. Juni Lütten Klein 

Frau Barbara Wrase 

am 2. Juli Hansaviertel 

Frau Ilse Baudisch 

am 7. Juli Südstadt 

Frau Ruth Totschenjuk 

am 23. Juli Lütten Klein 

Herr Ulrich Fischer 


Herr Rudi Franz Schmidt 

am 25. Juli Schmarl 

90. Geburtstag 

Herr Ernst Törber 

am 9. April Schmarl 

Frau Anita Schulmeister 

am 14. April Südstadt 

Herr Heinz Wilken 

am 27. April Reutershagen 

Frau Charlotte Rother 

am 29. April Südstadt 

Frau Elli Schultz 

am 7. Mai Südstadt 

Frau Hertha Hille 

am 15. Juni Groß Klein 

Frau Editha Lange 


Herr Ernst Bützow 


Frau Berta Hintz 


Kluge Sprüche 

Der beste Weg, sich selbst eine Freude zu machen, ist zu 

versuchen, einem anderen eine Freude zu bereiten.“ 

(M. Twain) 

Wer nicht handelt, wird behandelt. 

(Rainer Barzel) 

Wenn ein Mann den Geburtstag seiner Frau vergisst, 

hat er nicht gemerkt, dass sie ein Jahr älter geworden ist. 

(Josef Meinrad) 

Glück entsteht oft durch die Ausgelassenheit in kleinen 

Dingen, Unglück oft durch die Vernachlässigung kleiner 

Dinge. 

(Wilhelm Busch) 

Alle wollen den Gürtel enger schnallen, 

aber jeder fummelt am Gürtel des Nachbarn herum. 

(Norbert Blüm) 

Anstatt immer nur das Beste geben zu wollen, 

sollten wir lieber einmal etwas Gutes tun. 

(Thornton Niven Wilder) 

Wattekuchen 

Teig: 

4 Eier 

1 Tasse Öl 

3 Tassen Mehl 

2 Tassen Zucker 

1 Tasse Selter 

1 Päckchen Backpulver 

Belag: 

1 Beutel Vanillepudding 

150 g Butter 

50 g Kokosfett 

Abschluss: 

150 g Butter 

150 g Zucker 

200 g Kokosraspeln 

Milder Weißkrautsalat 

Zutaten: 

1 großen Weißkohl 

1 Tasse Öl 

1 Tasse Essig (Surol 5 % Säure) 

1 Tasse Zucker 

3-4 mittelgroße Zwiebeln 

1 TL Salz 

1 Tasse gehackte Petersilie 

Zubereitung: 

Das Ganze gut verrühren und ca. 20 Minuten 

bei 175 Grad goldbraun backen, abkühlen 

lassen. 

Pudding kochen, in den heißen Pudding 

Butter und Kokosfett einrühren, alles auf 

dem gebackenen Kuchen verteilen. 

Zutaten in einer Pfanne bräunen und auf 

dem Pudding verteilen, kalt werden lassen 

und essen. 

Zubereitung: 

Kohl in feine Streifen schneiden und mit 

den geschnittenen Zwiebeln mischen. Öl, 

Essig, Zucker und Salz in einem Topf aufkochen 

und heiß über den Kohl gießen. 

Nach Erkaltung Petersilie untermischen 

und nochmals vermengen. Im Kühlschrank 

mehrere Tage haltbar.

Das Lösungswort senden Sie bitte bis zum 

30. September 2011 an unsere Geschäftsstelle. 

P R E I S E 

1. – 3. Preis Gutscheine vom Bahr Baumarkt 

4. und 5. Preis je 1 Buch über Rostock 

DIES UND DAS 31 

Das Lösungswort des Rätsels des SH-Journals aus der April- 

Ausgabe 2011 lautete: „Ostereiersuche“ 

Die glücklichen Gewinner sind: 

1. Preis: Frau Gisela Reuter, Louis-Pasteur-Straße 

2. Preis: Frau Ingrid Lange, Röntgenstraße 

3. Preis: Frau Anita Ahnfeld, Ratzeburger Straße 

4. Preis: Frau Gerda Rabe, Leo-Tolstoi-Straße 

5. Preis: Frau Antje Burow, Albrecht-Tischbein-Straße 

Herzlichen Glückwunsch 

Wir danken für Ihre Zuschriften. Die Gewinner wurden durch Los ermittelt. 

Glücksfee spielte unsere Auszubildende im 3. Lehrjahr Sophia Kment.

August - Wohnungsgenossenschaft Schiffahrt - Hafen Rostock e.G.

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