Dr. Bettina Kaemena Hausverwaltungen - Immobilien

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der oder Wertpapiere, die getrennt vom Vermögen des Verwalters und anderer Gemeinschaften zu führen sind. Bankspesen und Gemeinschaftskosten gehen zu Lasten der Gemeinschaft. § 7 - Veräußerung eines Wohnungs- / Teileigentums - Bei einer Veräußerung eines Wohnungs-/Teileigentums hat der Eigentümer seine Rechtsnachfolger zum Eintritt in dem mit dem Verwalter geschlossenen Verwaltervertrages zu verpflichten. Sollte eine Verwalterzustimmung notwendig sein, kostet eine Verwalterzustimmung € 80,00 brutto als Auslagenersatz. Die Erwerber hat diese Kosten zu tragen. § 8 - Eigentümerversammlung - 1) Ladung und sonstige Erklärungen des Verwalters gelten mit dem dritten Tag seit ihrem Abgang als zugegangen, sofern diese schriftlich abgegeben und unter der letztbekannten Anschrift zur Post gegeben wurden. 2) Den Vorsitz der Eigentümerversammlung führt der Verwalter gemeinsam mit dem Vorsitzenden des Verwaltungsbeirats. Die Niederschrift ist in Form eines Ergebnisprotokolls anzufertigen und nach Unterzeichnung durch einen Wohnungseigentümer allen Eigentümern zuzustellen. § 9 - Vertragsänderungen 1) Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Zustimmung der Eigentümer durch Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung und der Zustimmung des Verwalters. 2) Die Niederschrift dieser Eigentümerversammlung ist dem urschriftlichen Vertrag beizuheften. § 10 - Verwaltungsunterlagen - 1) Dem Verwalter sind die zur Verwaltung notwendigen Unterlagen sowie sämtliche Protokolle der bis zur Verwaltungsübernahme durchgeführten Wohnungseigentümerversammlungen auszuhändigen. 2) Benötigt der Verwalter nach seiner Auffassung weitere Unterlagen und sind diese nicht in der entsprechenden Form vorhanden, kann der Verwalter diese Unterlagen in entsprechender Form neu erstellen lassen. Die hierbei anfallenden Kosten sind von der Gemeinschaft zu tragen. 3) Erheben Dritte bei Verwaltungswechsel für die Umschreibung der Akten Gebühren, so zum Beispiel Kreditinstitute für Hypothekenumschreibungen, gehen diese Kosten zu Lasten der Gemeinschaft. § 11 - Salvatorische Klausel - Ist ein Teil dieses Vertrages ganz oder teilweise nichtig, so soll der übrige Teil bestehen bleiben. Der nichtige Teil ist durch diejenigen zulässigen Regelungen zu ersetzen, die dem Zweck des nichtigen Teils am nächsten kommt. - 4 -
§ 12 - Gerichtstand – Haftung - Gerichtstand für alle Klagen aus den Rechten und Pflichten dieses Vertrages ist Bremen - Blumenthal, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Der Verwalter haftet nur für Schäden, die er grob fahrlässig oder vorsätzlich verursacht hat. Bremen, den - 5 - Kaemena - Hausverwaltung – Immobilien Wohnungseigentümerschaft Dr. Bettina Kaemena Der Verwaltungsbeirat
Seite 1 und 2: Dr. Bettina Kaemena Hausverwaltunge
Seite 3: a) Sonderaufgaben, die dem Verwalte

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