P R O T O K O L L über die 27. Sitzung des Gemeinderates

Gemeinderatsprotokoll Gemeinde Mauren
27. Sitzung, 29. August 2012
Antrag
Genehmigung des Grundstückstauschs zwischen den Parzellen Nr. 1009 und Nr. 3329 der Hilti
Aktiengesellschaft, Schaan, und der Parzelle Nr. 1141 der Gemeinde Mauren.
Auflagen:
- Alle anfallenden Kosten für die grundbücherliche Durchführung des Tauschvertrags sind
von der Hilti Aktiengesellschaft zu tragen.
- Das bestehende Gebäude auf der Parzelle Nr. 1009 muss von der Hilti Aktiengesellschaft
im Zuge des Abbruchs des Werks 3 ebenfalls auf ihre Kosten abgebrochen werden.
Beschluss
Gemäss Antrag einstimmig.
Umzonierung und wertgleicher Bodentausch im Bereich Bannriet / Rietstrasse
in Mauren: Genehmigung
Der Gemeinderat hat an seiner Sitzung vom 4. Juli 2012 festgelegt, dass die Gemeinde kleinere
Grundstücke, welche sie nicht mehr benötigt, zum Marktwert veräussern oder tauschen kann.
Der Eigentümer der Parzelle Nr. 1138 an der Strasse Bannriet ist mit dem Anliegen an die
Gemeindevorstehung gelangt, ob es nicht möglich wäre, eine Fläche von ca. 210 m 2 der Strassenparzelle
Nr. 1145 zu tauschen. Für den privaten Grundeigentümer würde dadurch eine
grössere und idealere Bauparzelle entstehen. Die Gemeinde bekäme im Gegenzug ca. 80 m 2
Grundstückfläche im Bereich des heutigen Verbindungsweges Bannriet – Rietstrasse. Die restliche,
wertgleiche Fläche würde die Gemeinde Mauren von der Parzelle Nr. 575 im Gebiet
Hala-Götzenhalden erhalten, allerdings erst im Zuge der Erstellung des Neuzuteilungsplans,
damit die Teilfläche mit einem Gemeindegrundstück arrondiert werden kann.
Damit dieser Tausch überhaupt möglich ist, soll vorgängig eine Fläche von total 814 m 2 der
Strassenparzelle Nr. 1145 und der Fusswegparzelle Nr. 1137 in Wohnzone B umzoniert werden.
Gerade im Bereich des Einlenkers der Strassenparzelle Nr. 1145 ist der Strassenbereich
unnötig breit (ca. 45 m). Die Gemeinde Mauren hat eine Studie erarbeiten lassen, wie gross
der effektive Platzbedarf für eine mögliche Strasse sein würde. Aufgrund dieser Studie zeigt
sich, dass auch bei einer grosszügigen Strassendimensionierung auf einen Teil der heutigen
Strassenfläche verzichtet werden kann und dieser als Bauzone genutzt werden könnte. Die
Umzonierung dieses Bereichs in Wohnzone B wurde bereits mit den Vertretern der Landesplanung
und des Tiefbauamts besprochen und von diesen ohne Einwände zur Kenntnis genommen.
Durch diese Umzonierung könnte einerseits der oben erwähnte Grundstückstausch
ermöglicht werden und andererseits ergäbe sich für die Gemeinde Mauren die Möglichkeit,
mit einem weiteren flächengleichen Tausch mittelfristig ein weiteres Baugrundstück an der
Rietstrasse zu erhalten.
Der Verbindungsweg zwischen der Rietstrasse und der Strasse Bannriet muss durch diesen
Bodentausch vorerst nicht verlegt werden. Dies wäre erst im Zuge der Erstellung einer Hochbaute
auf dem künftigen Gemeindegrundstück an der Rietstrasse notwendig. An der Deponiezufahrt
würde sich in diesem Bereich auch längerfristig nichts verändern.
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