Dorferneuerungsplan Endfassung vom 21.4.2009 - Samtgemeinde ...

Impressum 

Auftraggeber / 

Koordination: 

Gemeinde Eldingen 

Oppershäuser Straße 1 29 331 Lachendorf 

Gemeindedirektor Herr Warncke 

Ansprechpartner Herr Tostmann Tel. 05145 / 970 144 

Gemeinde Scharnhorst 

Am Glockenkolk 1 29 348 Eschede 

Das Aktionsteam: Gemeinde Eldingen 

Gemeindedirektor Herr Berg 

Ansprechpartner Herr Nieberg Tel. 05142 / 411-26 

Evers, Udo (Eldingen) 

Harms, Hans-Joachim (Bargfeld) 

Misselhorn. Wilfried (Heese) 

Grelle, Mathias (Luttern) 

von Hohnhorst, Goetz (Hohnhorst) 

Tostmann, Anne-Kathrin (Wohlenrode) 

Irle, Volker (Metzingen) 

Schrader, Gesine (Grebshorn) 

Weitere Akteure: Gemeinde Eldingen 

Eldingen 

Bargfeld 

Hodel, Ralf 

Knoop, Friedhelm 

Knoop, Reiner 

Lahme, Ute 

Westermann, Helmut 

Knop, Günther 

Rose, Friedrich 

von dem Bussche, Götz 

Wohlenrode 

Bollbach, Martin 

Metzingen + Ziegelei 

Harms, Ralf 

Rauch, Carsten 

Röber, Dietrich 

Winkelmann, Claus 

Kopmann, Wolfgang 

Bürgermeister: Herr Lübbe (Eldingen) 

Auftragnehmer: 

Herr Brandes (Scharnhorst) 

Bearbeitung: Dr.-Ing. S. Strohmeier 


Peters, Rudolf jun. (Scharnhorst) 

Marwede, Henning (Kragen) 

Heinecke, Annemarie Dr. (Endeholz) 

Meyer, Christoph (Marwede) 


Scharnhorst 

Kragen 

Endeholz 

Marwede 

infraplan Gesellschaft für Infrastrukturplanung mbH 

Südwall 32 29221 Celle 

Tel. 05141 / 99169-30 Fax 05141 / 99169-31 

Dipl.-Ing. M. Dralle 

Dralle, Achim 

Drögemüller, Dirk 

Harke, Christian 

Harke, Heinrich 

Oldenburg, Jörg 

Scherzer, Georg 

Werner, Frank 

Denecke-Knels, Carola 

Knels, Ralf 

Brinken, Helfried 

Corban, Ingo 

Denecke, Anne 

Drögemüller-Brese, Hilke 

Henschel, Kai 

Meyer, Jürgen 

Misselhorn, Gerd 

Stand: Vorentwurf 03.09.2008 Entwurf 15.10.2008 Endfassung 21.04.2009

Gemeinden Eldingen und Scharnhorst – Verbunddorferneuerung „Lutterniederung“ 

INHALT 

1 Planungsverlauf und Aufbau des Dorferneuerungsplanes...............................................................1 

2 Maßnahmen für mehrere Orte..........................................................................................................3 

3 Orts spezifische Maßnahmen...........................................................................................................8 

3.1 Eldingen................................................................................................................................10 

3.2 Bargfeld ................................................................................................................................15 

3.3 Heese ...................................................................................................................................18 

3.4 Luttern...................................................................................................................................20 

3.5 Hohnhorst .............................................................................................................................22 

3.6 Wohlenrode ..........................................................................................................................25 

3.7 Metzingen + Ziegelei ............................................................................................................29 

3.8 Grebshorn.............................................................................................................................32 

3.9 Scharnhorst ..........................................................................................................................34 

3.10 Kragen ..................................................................................................................................38 

3.11 Endeholz...............................................................................................................................40 

3.12 Marwede...............................................................................................................................43 

4 Maßnahmen - Übersicht .................................................................................................................47 

4.1 Orts spezifische öffentliche Maßnahmen .............................................................................47 

4.2 Leitprojekte Mikroregion Eldingen - Scharnhorst .................................................................49 

4.3 Maßnahmen- und Kostenübersicht ......................................................................................49 

5 Gestaltempfehlungen......................................................................................................................50 

5.1 Bauliche Gestaltempfehlungen ............................................................................................50 

5.2 Pflanzempfehlungen.............................................................................................................54 

ANHANG ...........................................................................................................................................61 

Behördenbeteiligung 

Förderung privater Maßnahmen 

Konzeptskizzen Maßnahmenbereiche 

infraplan GmbH Celle W:\infracel\Celle\LK Celle\Eschede-Lado\Eld-Schar\DE-Lutter\DE-Plan\Inhalt\DE-Teil-2\2-DE-Lutter-Einleitung.doc


1 Planungsverlauf und Aufbau des Dorferneuerungsplanes 

Der Prozess der Verbunddorferneuerung begann bereits 2002, als unter aktiver Beteiligung der Bevölkerung 

ein Stärken-Schwächen-Profil der einzelnen Orte der Gemeinden Eldingen und 

Scharnhorst erstellt wurde. Mitte 2004 bis Ende 2005 wurden die Entwicklungsperspektiven für die 

Mikroregion (wieder unter aktiver Beteiligung der Bevölkerung) erarbeitet. Hierzu wurde eine 

umfassende Bestandsanalyse erstellt, Zielkonzeptionen entwickelt und Maßnahmen für Leitprojekte 

dargestellt. Das Ergebnis wurde mit einem übergeordneten Aktionsteam (Vertreter aller 12 Orte), dem 

GLL Verden, und den Gemeindeverwaltungen abgestimmt und von den Gemeinderäten gebilligt. Die 

Planung behält weiterhin Bestand und stellt Teil 1 der Verbunddorferneuerung dar. 

2007 wurden die Gemeinden in das niedersächsische Dorferneuerungsprogramm aufgenommen. Im 

Folgenden wurden (auch hier unter Beteiligung der Bevölkerung, Arbeitsgruppen je Ort) die Orts spezifischen 

Maßnahmen hergeleitet und definiert. Sie finden sich im vorliegenden Teil 2 der Verbunddorferneuerung 

wieder. 

Teil 1 der Verbunddorferneuerung „Lutterniederung“ 

beinhaltet die „Entwicklungsperspektiven der ländlichen Bevölkerung im regionalen Kontext 

am Beispiel der Mikroregion Eldingen-Scharnhorst“. 

o Inhalt: Allgemeine Beschreibungen (Lage im Raum, Plangebiet, Planungsvorgaben), 

Bestandsanalyse der Mikroregion und der Einzeldörfer sowie Zielkonzeption und 

Maßnahmen zur Mikroregion. 

o Planungsvorgaben und Rahmenbedingungen: Da die Untersuchung vor ca. 3 Jahren 

abgeschlossen wurde, ist sie in Einzelpunkten nicht mehr aktuell. Es sind jedoch keine 

grundsätzlichen inhaltlichen Veränderungen, die für die Planung relevant wären 

bekannt. Es wird daher auf eine Aktualisierung des Teil 1 verzichtet. 

Teil 2 der Verbunddorferneuerung „Lutterniederung“ 

behandelt die konkreten baulichen und grünplanerischen, Orts spezifischen Maßnahmen mit 

Herleitung, Beschreibung und Zielsetzung. Außerdem ist eine Maßnahmenübersicht aufgeführt. 

o Inhalt: Je Ort wurde ein Maßnahmenplan erarbeitet, aus dem die geplanten, Orts spezifischen 

Maßnahmen hervorgehen. Die Herleitung (Bestandsanalyse), die Zielsetzung 

und der Kostenansatz sind im Text beschrieben. Zudem sind die Maßnahmen in 

einer Übersicht zusammengefasst. Gestaltempfehlungen werden gegeben. 

Beide Teile der Verbunddorferneuerung sind unbedingt in Verbindung miteinander zu betrachten. So 

sind in Teil 1 z. B. die denkmalgeschützten Anlagen (s. „Denkmalschutz“ S. 32) und die einzelnen 

landwirtschaftlichen Hofstellen (s. Leitprojekt „Entwicklungschance Hofstelle“ S. 107 ff.) beschrieben 

und können zur Beurteilung einzelner Maßnahmen in der Umsetzungsphase mit herangezogen werden. 

Im Vergleich zur damaligen Bestandsanalyse ist jedoch festzustellen, dass der Leerstand von Gebäuden 

in der Dorfregion in den letzten Jahren erheblich zugenommen hat. Die Leerstände sind daher in 

den Maßnahmenplänen dargestellt. Maßnahmen, die zu einer Wiedernutzung führen, werden besonders 

befürwortet. 

infraplan GmbH Celle W:\infracel\Celle\LK Celle\Eschede-Lado\Eld-Schar\DE-Lutter\DE-Plan\Inhalt\DE-Teil-2\2-DE-Lutter-Einleitung.doc 1


Ablauf der Verbunddorferneuerung: 

31.03.2008 Bürgerversammlung als Einführungsveranstaltung der Verbunddorferneuerung Lutterniederung 

Mai 2008 4 Arbeitsgruppen-Treffen der Akteure der Einzel-Orte: Ideensammlung Orts spezifischer 

Maßnahmen 

Juni 2008 4 Arbeitsgruppen-Treffen der Akteure der Einzel-Orte: Abstimmung der Orts spezifischen 

Maßnahmen, Prioritätenbildung 

Aug./Sept. ’08 Abstimmung des DE-Vorentwurfes mit Gemeindeverwaltungen, GLL, Arbeitsgruppen 

07.10.2008 Treffen Aktionsteam zur Vorstellung und Besprechung des Vorentwurfes 

Okt./Nov. ’08 Beteiligung der Behörden 

02.12.2008 sog. `Planergespräch` (Abstimmungsgespräch bei der GLL) 

07.01.2009 Bürgerversammlung als Einführungsveranstaltung zur Umsetzungsphase 

__.__.2009 Abschließender Ratsbeschluss über die Dorferneuerung, Rat Gemeinde Eldingen 

__.__.2009 Abschließender Ratsbeschluss über die Dorferneuerung, Rat Gemeinde Scharnhorst 

__.__.2009 Abschlusszielvereinbarung, Anerkennung des DE-Planes 

infraplan GmbH Celle W:\infracel\Celle\LK Celle\Eschede-Lado\Eld-Schar\DE-Lutter\DE-Plan\Inhalt\DE-Teil-2\2-DE-Lutter-Einleitung.doc 2


2 Maßnahmen für mehrere Orte 

Im Folgenden sind Maßnahmen aufgeführt, die mehrfach geplant sind. Sie sind mit einem A (Allgemein) 

gekennzeichnet und auf den Orts spezifischen Maßnahmenplänen in ihrer räumlichen Zuordnung 

wieder zu finden. 

A1: Gestaltung der Ortseingänge Priorität: 1-2 Kosten: ca. 380.000 

Bestandsanalyse: Verleitung zu hoher Fahrgeschwindigkeit 

wegen geradliniger Ortseinfahrten ohne optische Einengung, 

fehlende Betonung des Ortseinganges (unattraktive Gestaltung) 

Eldingen aus Steinhorst Eldingen aus Luttern Bargfeld aus Eldingen 

Heese aus Endeholz Luttern aus Eldingen Luttern aus Beedenbostel 

Luttern aus Höfer Hohnhorst aus Lachendorf Metzingen aus Eldingen 

Metzingen aus Steinhorst Metzingen aus Ziegelei Ziegelei aus Eldingen 

infraplan GmbH Celle W:\infracel\Celle\LK Celle\Eschede-Lado\Eld-Schar\DE-Lutter\DE-Plan\Inhalt\DE-Teil-2\3a-DE-LutterMaßn.Eld.doc 3


Ziegelei aus Metzingen 

Scharnhorst aus Eschede Scharnhorst aus Endeholz Kragen aus Endeholz 

Endeholz aus Scharnhorst Endeholz aus Heese Marwede aus Endeholz 

Zielsetzung: Optische Betonung der Ortseingänge z. B. durch Baumtore, 

Mauerpfeiler,… ggf. Verkehrsberuhigung durch Bauminseln innerhalb 

der Straßenverkehrsfläche unter Berücksichtigung des landwirtschaftlichen 

Verkehrs 

Bauminsel Baumtor ‚Stadttor’ (Eldingen) 

Kostenansatz: 19 Maßnahmen x durchschnittlich ca. 20.000 € (pauschaler 

Ansatz je Maßnahme, genauere Kostenschätzung erst nach 

konkreter Planung möglich: abhängig von zur Verfügung stehendem 

Platz/ggf. Grundstückskauf, Straßenverlauf/Erfordernis Straßenumbau, 

bauliches/vegetatives Umfeld,…) 

13 x Gemeinde Eldingen (Eldingen, Bargfeld, Heese, Luttern, 

Hohnhorst und Metzingen + Ziegelei) = ca. 260.000 € 

6 x Gemeinde Scharnhorst (Scharnhorst, Kragen, Endeholz und 

Marwede) = ca. 120.000 € 



A2: Öffentliche Beleuchtung Priorität: 1-3 Kosten: ca. 360.000 € 

Bestandsanalyse: alte, Dorf untypische Beleuchtungskörper mit 

hohem Lichtpunkt und kalter Lichtfarbe, Leuchten fehlen teilweise 

an wichtigen Stellen (an Straßenkreuzungen, Einmündungen, 

zu betonenden Bereichen und Objekten) 

Zielsetzung: Erneuerung/Ergänzung der Leuchten mindestens in 

Altdorfbereichen mit dörflichen Beleuchtungskörpern (niedrige 

Lichtpunkthöhe, hoher Warmlichtanteil), 

Standort nach Funktion und Bedeutung (an Straßenkreuzungen, 

Einmündungen, ggf. Hofeinfahren/Hauszugängen, besonders 

markanten Punkten), unregelmäßige Anordnung als charakteristisches, 

Dorf typisches Element beibehalten (Beleuchtung statt 

Ausleuchtung), kein Anspruch auf vollständige Ausleuchtung 

(auch an Landesstraßen nur soweit erforderlich) 

Kostenansatz: je Ort Austausch der Leuchten im Altdorfbereich = 

Länge von durchschnittlich ca. 750 lfm, Annnahme: je ca. 35-40 

m 1 Leuchte = ca. 20 Leuchten/Altdorfbereich x ca. 1.500 € = ca. 

30.000 €/Ort x 12 Orte 

8 x Gemeinde Eldingen = ca. 240.000 € 

4 x Gemeinde Scharnhorst = ca. 120.000 € 

A3: Innerörtliche Straßenbepflanzung Priorität: 1-3 Kosten: ca. 40.000 € 

Bestandsanalyse: vorhandenes Straßengrün z. T. mit Alleecharakter, 

z. T. sehr alte und abgängige Bäume 

Zielsetzung: Ergänzung und Neuanpflanzung von Baumreihen/alleen 

(auch in Hinblick auf die nachfolgende Generation), Entwicklung 

von Straßen begleitenden Hecken, in Saumbereichen 

Ergänzung von Ruderalvegetation (bzw. Wildstauden wie Wegwarte, 

Schafgarbe, Fingerhut, Königskerzen, Greiskraut, Nachtkernzen), 

pflegeleichter Stauden- und Kräuterbeete sowie Zwiebelfplanzen 

(z.B. Schneeglöckchen, Tulpen, Märzenbecher, 

Blaustern) 

Kostenansatz: ca. 5.000 €/Ort x 8 Orte 

5 x Gemeinde Eldingen (Eldingen, Bargfeld, Heese, Wohlenrode 

und Grebshorn) = ca. 25.000 € 

3 x Gemeinde Scharnhorst (Scharnhorst, Kragen und Endeholz) 

= ca. 15.000 € 



A4: Umgestaltung Friedhöfe/Kapellen Priorität: 2 Kosten: ca. 250.000,-€ 

Bestandsanalyse: zumeist in Ortsrandlage isolierte Friedhöfe, 

unzureichende Gräber- und Wegegestaltung ohne spezifische 

Charakteristik, z. T. sanierungsbedürftige Kapellen, z.T. mit 

kirchlicher Nutzung 

Zielsetzung: Umgestaltung der Friedhöfe mit Wegen und Vegetationselementen, 

Neukonzeptionierung der Friedhofssatzungen, 

Einbindung in Grünflächensysteme, Neuanlage von Friedhofseinfriedungen 

(Mauern, Staketzäune, Hecken), z. T. Sanierung/Umbau 

der Kapellen, ggf. Errichtung von Glockentürmen 

(einzeln benannt) 

Kostenansatz: ca. 50.000 €/Ort x 5 Orte (pauschaler Kostenansatz 

je Maßnahme entsprechend Erfahrungswert Gemeindeverwaltungen, 

genauere Kostenschätzung erst nach konkreter Planung 

in Umsetzungsphase möglich) 

4 x Gemeinde Eldingen (Hohnhorst, Wohlenrode, Metzingen 

und Grebshorn) = ca. 200.000 € 

1 x Gemeinde Scharnhorst (Marwede) = ca. 50.000 € 

A5: Ortsrandeingrünungen Priorität: 1-3 Kosten: ca. 55.000 € 

Bestandsanalyse: ungenügend eingegrünte Neubaugebiete, 

fehlende Anpassung an vorhandene Dorfsilhouette durch unterschiedliche 

Bau- und Dachformen, geradlinige Grundstücksgrenzen, 

Koniferenbepflanzungen 

Zielsetzung: Verzahnung von Bebauung und Landschaft durch 

Baum- und Strauchgruppen an den Ortsrändern, mäandernde 

Raumbildung mit Durch- und Ausblicken 

Kostenansatz: ca. 5.000 €/Ort x 11 Orte 


3 x Gemeinde Scharnhorst (Scharnhorst, Kragen und Endeholz) 

= ca. 15.000 € 



A6: Neubau von Dorf typischen Bushaltestellen Priorität: 2 Kosten: ca. 60.000,- € 

Bestandsanalyse: baufälliges Buswartehaus 

Zielsetzung: Buswartehaus mit Dorf typischer Gestaltung erneuern, 

freiräumliche Einbindung (Vegetation, Oberflächenpflasterung) 

Kostenansatz: ca. 5.000,- €/Stck. x 12 Orte 


4 x Gemeinde Scharnhorst = ca. 20.000 € 

Private Baumaßnahmen und Freiflächengestaltungen Priorität: 1-3 Kosten: ca. 2.400.000 € 

Bestandsanalyse: erhaltenswerte Bausubstanz in Form 

markanter Einzelgebäude/Hofstellen oder als Ensembleteil 

in Ortsbild prägenden Bereichen (Altdorfbereiche/Dorfkerne, 

sonstige prägende Bereiche) , meist (ehemals) 

landwirtschaftlich genutzte Hofanlagen, z. T. leer stehend 

und sanierungsbedürftig, z. T. Dorf untypische Architekturelemente 

durch Sanierungsmaßnahmen (Stil- und 

Materialimitate,…); 

Altbaumbestand z. T. abgängig, z. T. Orts untypische Vegetationselemente/Freiraumgestaltungen 

Zielsetzung: Erhalt der charakteristischen Altdorfbereiche 

mit ihren Dorf prägenden Hofstellen/Gebäuden und Freiräumen/Vegetationselementen, 

Erhalt/Anlage von Streuobstwiesen/dörflich-ländlich 

geprägten Gärten und Einfriedungen, 

Ergänzung von Baumlücken/Ersatz von Altbaumbeständen 

durch rechtzeitige Neupflanzungen (die Altdorfbereiche 

sind in den Maßnahmenplänen dargestellt, förderfähig 

sind grundsätzlich Maßnahmen an landwirtschaftlichen 

und ehemals landwirtschaftlichen Hofstellen, sofern 

sie den Zielen der Dorferneuerung unterliegen; in den dargestellten 

Altdorfbereichen unterliegen Maßnahmen an anderen 

Gebäuden der Einzelfallprüfung) 

Kostenansatz: pauschale Annahme 

25 Maßnahmen von 50 Landwirten 

= ca. 25 x 30.000 € = ca. 750.000,- € 

50 Maßnahmen von 100 ehem. Hofstellen 

= ca. 50 x 20.000 € = ca. 1.000.000,- € 

50 Maßnahmen von ehem. Siedlerstellen u. a. 

= ca. 50 x 10.000 € = ca. 500.000,- € 

Sanierung/Gestaltung Veranstaltungshaus „Zur Post“ in 

Scharnhorst = ca. 150.000,- € 

Annahme: 

2/3 in Gemeinde Eldingen = ca. 1.500.000 € 

1/3 in Gemeinde Scharnhorst 

= ca. 750.000 € + 150.000 € = 900.000 € 

Begleitende Maßnahmen 

Radwege zwischen den Orten anlegen, bei Mischnutzungen (Pkw/Rad) Ausweichmöglichkeiten bei engen 

Straßenquerschnitten schaffen 

Ländlicher Wegebau/Landwirtschaftliche Wege tlw. ergänzen/verbessern 



3 Orts spezifische Maßnahmen 

Im Folgenden werden die geplanten öffentlichen Maßnahmen in den 12 einzelnen Orten beschrieben. 

Die Nummern finden sich in räumlicher Zuordnung im jeweiligen Maßnahenplan zeichnerisch wieder. 

Die angegebene Priorität (1 = sehr hoch, 2 = hoch, 3 = weniger hoch) dient lediglich der vorläufigen 

Einordnung und kann sich im weiteren Planungsverlauf verschieben. 

Die Kosten sind vorerst nur sehr überschlägig ermittelt und dienen ebenfalls lediglich einer vorläufigen 

Orientierung. Konkretere Kosten können erst nach Vorliegen entsprechender Abstimmungen und 

Vorentwurfsplanungen ermittelt werden (Umsetzungsphase der Dorferneuerung). 

Grundsätzlich wird bei dem Kostenansatz von Erfahrungswerten ausgegangen: 

Standard-Ausbau Straßenraum: ca. 100 €/m² netto 

Oberflächen (Fahrspur, Geh- und Radweg) aus Betonsteinpflaster oder Asphalt, Unterbau 

Fahrspur zur Befahrung mit Pkw/Lkw/landwirtschaftlichen Fahrzeugen, Kosten incl. Ausstattungselementen 

und Straßenseitenräumen mit Bepflanzung 

Ausbau mit gehobenem Standard: ca. 120 €/m² netto 

Ausbau wie oben, aber Oberflächen in höherer Qualität (z.B. mit Pflaster mit Naturstein- 

Aufsatz) 

Ausbau Wege und Stellplätze: ca. 80 €/m² netto 

Ausbau mit Pflaster, aber Unterbau für weniger hohe Belastung (z.B. Geh-/Radwege und 

Stellplätze) 

Ausbau Plätze in Kombination mit Grünflächen: ca. 50 €/m² netto 

Ausbau mit Pflaster-Oberfläche, aber hoher Anteil an Grünfläche 

Ausbau „naturnaher“ Weg: ca. 20 €/m² netto 

Wassergebundene Decke, incl. Vegetation: 25 €/m² 

Grünflächen je nach Umfang der Vegetation: 20-25 €/m² netto 

Sitzgruppe oder Schutzhütte: 5.000 € netto 

Sitzmöbel aus Holz (Bank, Tisch) oder Schutzhütte aus Holz/Fachwerk, Oberflächenbefestigung 

wassergebundene Decke oder durchgrüntes Pflaster, einbindende Vegetation 

Private Maßnahmen: 

Wünschenswert und förderfähig sind grundsätzlich Maßnahmen zur Erhaltung und Gestaltung landwirtschaftlich 

genutzter Bausubstanz und ehemals landwirtschaftlich genutzter Bausubstanz mit Ortsbild 

prägendem Charakter einschließlich der dazugehörigen Hof-, Garten und Grünflächen. Maßnahmen 

an sonstigen Gebäuden und Freiflächen sind förderfähig, sofern sie das Ortsbild prägen. 

Besonders prägend und für das Ortsbild und für die Ortsentwicklung von Bedeutung sind die Bereiche, 

die in den Maßnahmenplänen als Altdorfbereich I gekennzeichnet sind (alter Ortskern mit (ehemals) 

landwirtschaftlichen Hofstellen). Gestaltverbessernde Maßnahmen sind hier grundsätzlich besonders 

wünschenswert. Die Altdorfbereiche II sind ebenfalls prägnant. Hierbei handelt es sich auch 

um durch alte Hofstellen oder sonstige alte Gebäude geprägte Bereiche, die jedoch mit neueren Bauten 

unterschiedlichen Stils durchmischt sind oder um Bereiche, die zwar später entstanden sind, aber 

eine besondere eigene Charakteristik aufweisen. Hier sind nach Einzelfallprüfung Maßnahmen, die 

die charakteristische Ausbildung stärken, wünschenswert. Die (ehemals) landwirtschaftlichen Hofstellen 

sind in Teil 1 der Verbunddorferneuerung beschrieben (S. 111 ff). 

In jedem Falle unterliegt jede einzelne Maßnahme der Einzelfallbetrachtung. 



Legende zu den Maßnahmenplänen 



3.1 Eldingen 

Infrastruktur-/Gemeinschaftseinrichtungen 

erhalten und stärken (Hauptort 

der Gemeinde mit ca. 1.000 EW) 

Image/Ortsbild verbessern (insbesondere 

Hauptstraßen, Dorfmitte, Altdorfbereich, 

Merkzeichen Kirche, Gutshof 

und Schloss) 

Grün- und Freiräume attraktivieren, 

Vegetationselemente verstärken (Lage 

innerhalb des LSG Südheide) 

1. Errichtung Dorfgemeinschaftshaus Priorität: 1 Kosten: ca. 380.000,- € 

Bestandsanalyse: im Ort fehlt Dorfgemeinschaftshaus als 

Treffpunkt für gemeinschaftliche Aktivitäten; 

im zentralen Ortsmittelpunkt zwei nebeneinander liegende, 

leer stehende, baufällige Gebäude (ehem. Gaststätte und 

denkmalgeschütztes, ehem. Wohngebäude) 

Zielsetzung: Errichtung eines Dorfgemeinschaftshauses als 

Treffpunkt/mit Räumlichkeiten z.B. für Jugendliche, Krabbelgruppe, 

Landfrauen, VHS,…; Sanierung alte(s) Gebäude oder 

Neubau prägnantes, sich durch in das Ortsbild einfügendes 

Gebäude (durch Dimension, Lage, Material, Fassadengestaltung,…: 

s. auch allg. Gestaltempfehlungen), Aufenthaltsqualität 

im Freien schaffen (z. B. in Kombination mit Café-/Biergarten); 

Gestaltung eines kommunikativen Dorfplatzes incl. 

prägnanter Freiraumgestaltung mit Dorf typischer Vegetation 

Kostenansatz: Machbarkeitsstudie zum Gebäudenutzung/erhalt, 

je nach Ergebnis der Studie Grunderwerb, Sanierung 

oder Abriss und Neubau an o. g. zentralem oder anderem 

Standort (z.B. im Bereich des Sportplatzes, s. Nr. 4), 

Freiraumgestaltung; 

pauschaler Kostenansatz, genauere Kostenschätzung erst 

nach konkreter Planung in Umsetzungsphase möglich 

Denkbares Grundstück in der Ortsmitte: 

M 1: 2.000 



2. Attraktivierung L 282 (Dorfstr.) Priorität: 1-2 Kosten: ca. 100.000,- € 

Bestandsanalyse: Hauptverkehrsstraße durch den Ort mit 

starker verkehrstechnischer Dominanz; innerörtliche Gesamtlänge 

von ca. 750 lfm; unattraktive, Dorf untypische 

Gestaltung, sehr breite Fahrspur (7 m), geht zu Lasten der 

Seitenbereiche, tlw. zu enge Gehwege, großflächig und 

monoton versiegelte Kreuzungsbereiche (mit L 283 und K 

37/39) ebenfalls in rein verkehrstechnischer Ausführung 

ohne Gestaltqualität 

Zielsetzung: Attraktivierung des Straßenraumes insbesondere 

durch Gestaltung der Seitenräume vor allem im zentralen 

Altdorfbereich zwischen L 283 u. K 37 (Geh-/Radweg, 

Grünstreifen), Reduzierung der Fahrspur auf das verkehrstechnisch 

erforderliche Maß, differenzierte Gestaltung mit 

Bereichsbetonungen, Raumkanten z.B. durch Vegetation 

(Hecken, Bäume) verstärken, Maßnahmen insbesondere 

an markanten Stellen (Ortseingänge, übergeordnete Kreuzungsbereiche, 

Altdorf/Ortsmitte) 

Kostenansatz: Gestaltverbesserungen an Geh-/Radwegen, 

Grünstreifen im Altdorfbereich; Ansatz: ca. 250 lfm x 2,5 m 

Breite im Durchschnitt beidseitig = ca. 1.250 m² x ca. 80 € 

= ca. 100.000 € 

Konzeptskizze 

M 1: 2.000 



3. Ausbau innerörtliche Fußwegeverbindung Priorität: 2 Kosten: ca. 15.000,- € 

Bestandsanalyse: unbefestigter, zentraler Fußweg (Verbindung 

Kirche/L 282 ‚Dorfstr.’ mit Mittelstraße) 

Zielsetzung: Ausbau des Schul- und sonstigen Fußweges 

mit Ortsbild charakteristischer Oberfläche (Pflaster), Ausstattungselementen 

(Beleuchtung) und Vegetation (randliche 

Ruderalvegetation, ggf. Hecken) 

Kostenansatz: ca. 80 lfm x 2,5 m = ca. 200 m² x 70 € 

4. Gestaltung Sportplatz/Tennisplatz/Kindergarten Priorität: 2 Kosten: ca. 84.000,- € 

Bestandsanalyse: Anlage der Samtgemeinde mit Sportund 

Tennisplätzen, angrenzender Kindergarten, Lärmkonflikt 

zu angrenzender Wohnbebauung, Angebot für Jugendliche 

unzureichend; 

Sportplatz mit minderwertiger, sanierungsbedürftiger Einfriedung 

im Süden zur Straße ’Am Sportplatz’ (ca. 50 J. alter 

Maschendrahtzaun) und monotoner Fichtenbepflanzung; 

fehlende Parkplätze (es wird ungeordnet auf die Seitenräume 

der angrenzenden Wohn-/Erschließungsstraßen 

ausgewichen) 

Zielsetzung: Ergänzung des Angebotes insbes. für Jugendliche 

in Verbindung mit Vereinsgebäude (alternative zu Nr. 

1 ‚Dorfgemeinschaftshaus’) 

Aufwertung der Freiräume (Einfriedung in Staketzaun und 

Bepflanzung Orts typisch ersetzen), Stellplätze im westlichen 

Bereich der Sportplatzfläche oder/und an der Straße 

‚Am Sportplatz’ geordnet anlegen (genauere Planung in 

Ausführungsphase) 

Kostenansatz: Staketzaun: ca. 300 lfm x 80 € = 24.000 €, 

Vegetation/Freiraumgestaltung: pauschal ca. 10.000, 

ca. 30 Stellplätze x ca. 20 m² anlegen: 600 m² x 80 € 

= ca. 50.000 € 

5. Schulhof aufwerten Priorität: 2 Kosten: ca. 60.000,- € 

Bestandsanalyse: Freifläche der Grundschule (Schulhof) 

großflächig mit Asphalt versiegelt, Entwässerungsproblematik, 

z. T. verbesserungswürdiger Erlebniswert 

Zielsetzung: Dorf typische Oberflächengestaltung mit differenzierter 

Freiraumgestaltung (Pflaster), gestalterische und 

funktionale Integration nicht versiegelter Flächen: Ergänzung 

der Vegetation (Pflanzung von Bäumen/Blühsträuchern) 

und Verbesserung der Regenentwässerung, punktuelle 

Begrünung der Fassade des Schulgebäudes (genauere 

Planung erfolgt in der Ausführungsphase) 

Kostenansatz: ca. 1.200 m² x 50 € 

6. Kirchen-Orgel und –Freiraum Priorität: 1 Kosten: ca. 10.000,- € 

Bestandsanalyse: denkmalgeschützte Kirche mit Glockenturm, 

Vorplatz und grüner Freifläche, markiert Ortsmittelpunkt, 

ist Merkzeichen u. Treffpunkt; Orgel sanierungsbedürftig, Altbaum 

(Linde) abgängig, Natursteinmauer gerade saniert 

Zielsetzung: Erhalt und Aufwertung der Kirche mit Freiraum 

im Sinne der Unterstützung des Gemeinschaftslebens und 

der örtlichen Identität (konkrete Planung erfolgt in der Ausführungsphase) 

Kostenansatz: Freiflächengestaltung mit punktuellen Maßnahmen: 

Ansatz pauschal ca. 10.000 € 

(Orgel-Sanierung, ca. 100.000 € gem. Angebot, über Dorferneuerung 

jedoch nicht förderfähig) 



Altdorf I 

(ehemals) landwirtschaftliche Hofstellen und ehemalige Handwerksbetriebe, Gaststätten usw., vergleichsweise 

dichte Bebauung (ehemalige Zuliefer-Stellen für Gut und Schloss) 

Altdorf II 

Baulich verdichteter, prägnanter Altdorfbereich um die alte Mühle 


Richtung 

Luttern 

Altdorfbereich II 

Lutter 

L 282 

NSG "Lutter" 

Richtung 

Heese 

Mühle 

L 283 

L 

A5 

LSG "Südheide" 

A1 

L 

L 283 

Richtung 

Hohnhorst 

A3 

Schule 

Sportplatz 

HE 

1 

Gewerbegebiet 

4 

2 

5 

3 

D 

Schloss 

HE 

Friedhof 

KiGa 

D 

A6 

L 

L 

HE 

L 

K 37 

K 39 

Richtung 

Bargfeld 

A1 

L 282 

Altdorfbereich I 

L 

L L 

Richtung 

Ziegelei 

A1 

Richtung 

Steinhorst 

Neubaugebiet 

Verbunddorferneuerung 

Lutterniederung 

K 38 

Maßnahmenplan 

OT Eldingen 


Richtung 

Metzingen 

A5 

Maßstab 1 : 5.000


3.2 Bargfeld 

Imageträchtiges Ortsbild („Aushängeschild“ 

der Gemeinde) erhalten/stärken: 

Durchgrünte Idylle mit erhaltenswertem 

Altbaumbestand und 

Altbaubestand erhalten/stärken (prägnanter 

Anger/Eichenhain mit umgrenzenden, 

oft denkmalgeschützten Gebäuden 

und Gaststätte als Versammlungs-/Kommunikationsort) 

Leerstand in Ortsmitte (denkmalpflegerischer 

Interessenbereich) beheben 

Verbindung zu umgebender Landschaft 

verbessern (NSG „Lutter“ / LSG „Südheide“) 

1. Gestaltung Dorfmittelpunkt/Anger Priorität: 1 Kosten: ca. 85.000,- € 

Bestandsanalyse: zentrale Grünfläche als hervorragender 

dörflicher Mittelpunkt mit ca. 200 Jahre alten Eichen; 

an K 37 Straßengabelung mit Kriegerdenkmal, Buswartehaus 

und Sitzbank, Freifläche mit Buswendeschleife ohne 

besondere Gestalt-/Aufenthaltsqualität (Fahrspur für Buswendeschleife 

nur provisorisch befestigt, Buswartehaus 

sanierungsbedürftig und ohne Dorf typische Gestaltqualität); 

mehrere innerörtliche Grün-/Freiflächen ohne Verbindung 

miteinander 

Zielsetzung: Erhaltung und Sanierung des Baumbestandes 

am Anger (Vitalitätsgutachten, Pflegeplan), ggf. vereinzelte 

Neupflanzung; Errichtung eines Glockenturmes als Merkzeichen 

der Ortsmitte (Verlagerung vom Feuerwehrstandort); 

Aufwertung der Freifläche im Bereich der Buswendeschleife, 

Ausbildung zu Platz mit Aufenthaltsqualität: Ortsbild 

prägende Vegetations-, Ausstattungs- und Beleuchtungselemente 

ergänzen, Erneuerung des Buswartehauses in 

Dorf typischer Art, Schaffung einer Platzsituation mit Natursteinpflaster 

und mit Integration des mittig stehenden Baumes; 

Gestaltung und Verbindung der räumlich nahen Grünflächen 

Kostenansatz: Errichtung Glockenturm ca. 10.000 €, 

Freiflächengestaltung im Bereich der Buswendeschleife, 

(hochwertiges Pflaster, Ausstattungselemente) 

ca. 500 m² x 120 € = 60.000 €, 

Buswartehaus ca. 5.000 €, 

Vegetationsergänzungen zur Verbindung der Freiflächen 

pauschal ca. 10.000 € 



Konzeptskizze: 

M 1: 2.000 

2. Erneuerung Lutterbrücke Priorität: 1 Kosten: ca. 180.000,- € 

Bestandsanalyse: Tragfähigkeit der Brücke für Schulbus 

und landwirtschaftliche Fahrzeuge nicht ausreichend, kann 

zu erheblichen Umwegen zur Erschließung landwirtschaftlicher 

Flächen führen; zudem mindere Gestaltqualität der 

Brücke durch baufälliges, nicht ins Ortsbild passendes Geländer 

Zielsetzung: Erneuerung der Brücke mit ausreichender 

Tragfähigkeit für landwirtschaftliche Fahrzeuge (damit Verbesserung 

bzw. Sicherung der landwirtschaftlichen Bewirtschaftungsmöglichkeit) 

und Ersatz des Geländers durch 

Ortsbild prägendes Holzgeländer 

Kostenansatz: ca. 180.000 € (Erfahrungswert Gemeinde) 

3. Erneuerung Brücke am Schmalwasser Priorität: 1 Kosten: ca. 120.000,- € 

Bestandsanalyse: Tragfähigkeit der Brücke für landwirtschaftliche 

Fahrzeuge nicht ausreichend 

Zielsetzung: Erneuerung der Brücke mit ausreichender 

Tragfähigkeit für landwirtschaftliche Fahrzeuge (damit Verbesserung 

bzw. Sicherung der landwirtschaftlichen Bewirtschaftungsmöglichkeit) 

in Dorf typischer Ausbildung (Holzgeländer,…) 

Kostenansatz: ca. 120.000 € (Erfahrungswert Gemeinde, 

Brücke schmaler als unter Pkt. 2) 

Altdorf I: (ehemals) landwirtschaftliche, erhaltswerte Hofstellen, hoher Sanierungsbedarf, starke Durchgrünung 


Richtung 

Heese 

LNE 

A3 

LNE 

Gewerbe 

Mühle 

LD 

2 

Lutter 

LNE 

LNE 

LHE 

L 

LHE 

LD 

L 

L 

LNE 

NSG "Lutter" 

3 

Badesee 

Schmalwasser 


Gasthaus 

1 

LD 

LD 

LHE 

K 37 

Neubaugebiet 

A5 


A1 

A3 

Richtung 

Eldingen 



Maßstab 1 : 5.000 


OT Bargfeld 

Gemeinde Eldingen


3.3 Heese 

Landwirtschaftliche Hofstrukturen mit 

großen Freiflächen und Altbaumbestand 

erhalten 

Verkehrlichen Gefahrenpunkt L 283 

(Kurve) beseitigen 

Behutsame bauliche Entwicklung 

1. Entschärfung Kreuzungsbereich L 283 Priorität: 1 Kosten: ca. 50.000,- € 

Bestandsanalyse: zentraler Kreuzungsmittelpunkt/scharfe 

Kurve der L 283 mit geradlinigem Abzweig zu kleinem 

Neubaugebiet, hierdurch Konfliktpotenzial durch überhöhte 

Geschwindigkeiten, schlechte Einsehbarkeit und unübersichtliche 

Abbiegevorgänge; 

Zudem Querung des unübersichtlichen Kreuzungspunktes 

der L 283 von Schulkindern zur Schulbus-Haltestelle erforderlich 

(unsicherer Schulweg), Haltestelle im östlichen 

Ortsbereich führt mit z.T. über 500 m Entfernung zu Wohnbereichen 

zu weiten Entfernungen 

Zielsetzung: Schulbus-Haltestelle an zentrale Stelle verlegen 

(hierdurch Wege verkürzen und Schulweg sicher gestalten), 

Kreuzungspunkt als Platzsituation ausbilden, ggf. mit Buswendeschleife 

Verkehrs beruhigende Gestaltungsmaßnahmen durch Verdeutlichung 

der Straßenhierarchien (z.B. durch Überpflasterung, 

Baumtor, Baumreihe an der untergeordneten Erschließungsstraße…) 

Kostenansatz: ggf. Grunderwerb, Platzsituation mit Oberflächengestaltung, 

Buswartehaus, Vegetation 

ca. 1.000 m² x 50 € (wg. unbefest.igter Bauminsel) = mind. 

ca. 50.000 € (genauere Kostenschätzung nach Entwurf) 


M 1: 2.000 


Richtung 

Kragen 

NE 

NSG "Lutter" 

L 

A5 A3 

Neubaugebiet 

L 283 

Richtung 

Endeholz 

A1 

A5 1 

L 

HE 


HE D 

B 

L 283 


Richtung 

Bargfeld 

Richtung 

Eldingen 



Maßstab 1 : 5.000 


OT Heese 

Gemeinde Eldingen


3.4 Luttern 

Landwirtschaftliche Hofstrukturen 

erhalten 

Verbindung zur Lutterniederung (Lutter, 

NSG direkt angrenzend) durch Treffpunkt 

attraktivieren 

Charakter Durchfahrtsort L282 entschärfen 

1. Errichtung Grillplatz Priorität: 1 Kosten: ca. 20.000,- € 

Bestandsanalyse: fehlende Aufenthaltsqualität im Freien 

als Treffpunkt für Dorfgemeinschaft 

Zielsetzung: Grillplatz mit Aufenthaltsqualität errichten, 

Sitzgruppe aus Holz, Oberflächenbefestigung naturnah einfügen 

(z.B. Wasser gebundene Decke oder durchgrüntes 

Pflaster), naturnahe Eingrünung 

Kostenansatz: Sitzmöbel (Bank) mit Grillanlage errichten, 

Oberflächengestaltung und Vegetation, Kostenansatz pauschal 

ca. 20.000 € 

Altdorf I: (ehemals) landwirtschaftliche, erhaltswerte Hofstellen 


Richtung 

Beedenbostel 

A1 

A5 

L 282 

NE 

A1 

D 

A5 A6 

HE 

HE 

A1 

NE 

Richtung 

Eldingen 

L 282 

NE 

K 41 

NE 

Lutter 


1 

Richtung 

Hohnhorst 

NSG "Lutter" 



Maßstab 1 : 5.000 


OT Luttern 

Gemeinde Eldingen


3.5 Hohnhorst 

Besonders attraktives Altdorf/Ortsmitte 

mit Ensemble aus Gutshöfen, Kirche, 

landwirtschaftlichen Hofstellen, Freiflächen 

und Wasserelementen (Teich, 

Lachte) erhalten und verbessern 

Treffpunkt/Aufenthaltsqualität in Ortsmitte 

schaffen 

Verstärkung der Grünelemente zwischen 

Ortsmitte und LSG Südheide 

1. Schaffung Dorfgemeinschaftshaus Priorität: 2 Kosten: ca. 300.000,- € 

Bestandsanalyse: Fehlen eines zentralen Treffpunktes/ 

Gaststätte mit entsprechenden Gemeinschaftsfunktionen 

Zielsetzung: Schaffung eines Kommunikationsmittelpunktes 

für das Dorf, Umnutzung eines alten Gebäudes (oder Neubau) 

mit Außenanlagen möglichst im alten Dorfkern, ggf. mit 

Restauration (z.B. Café/Biergarten), ergänzende Angebote 

zu anderen Dorfgemeinschaftshäusern der Region schaffen 

(Synergieeffekte nutzen, Angebot spezifisch erweitern) 

Kostenansatz: Grunderwerb, Gutachten/Planung, Umnutzung/Sanierung 

oder Neubau; 

Kosten erst nach Standortwahl/Objektplanung möglich 

(pauschaler Ansatz für Gesamtkosten: ca. 300.000,- €) 

2. Gestaltung Ortsmittelpunkt Priorität: 1 Kosten: ca. 150.000,- € 

Bestandsanalyse: Attraktiver Ortsmittelpunkt mit hervorragender 

dörflicher Charakteristik; Ensemble aus Kirche mit 

Freifläche, Grünfläche mit Teich, Mühle, denkmalgeschützte 

Gutshöfe; öffentlicher Straßenraum wirkt sich jedoch 

trennend aus; Y-förmiger Kreuzungsbereich von Landesund 

Kreisstraße, Dominanz der verkehrstechnischen Anforderung 

ohne besondere Gestaltqualität 

Zielsetzung: Attraktivierung des öffentlichen Raumes in der 

Ortsmitte durch Ausbildung einer Platzsituation, Baum an 

Kreuzungspunkt, gestalterischer Aufwertung der Straßenseitenräume 

(Pflasterung, Vegetationselemente), Berücksichtigung 

der geplanten, einseitig verlaufenden Radwegverbindung 

zwischen Eldingen und Lachendorf (Umsetzung 

für 2010 zwischen den Ortschaften geplant); 

Integration von Infotafel und Buswartehaus (evtl. versetzen); 

Aufwertung der kirchlichen Freifläche durch ergänzende 

Bepflanzung und Ergänzung/Erneuerung der Wegeführung 

Kostenansatz: Platzgestaltung mit Bauminsel ca. 500 m² x 

120 € = ca. 60.000 €, Umgestaltung Straßenseitenräume 

ca. 200 lfm x 3 m beids. = ca. 600 m² x 80 € = 50.000 €, 

Freiflächengestaltung incl. Ausstattung ca. 5.000 m² x 10 € 

= ca. 50.000 € 




M 1: 2.000 

3. Gestaltung Straßenraum L 283 Priorität: 2 Kosten: ca. 200.000,- € 

Bestandsanalyse: schlechte Beschaffenheit der Fahrbahn, 

fehlende Radwege, z.T. fehlende/unterdimensionierte Gehwege, 

unzureichende Oberflächenentwässerung, baufälliges 

Buswartehaus 

Zielsetzung: Aus- und Neubau des Straßenabschnittes mit 

Geh- und Radwegen und raumwirksamen Vegetationselementen, 

Errichtung eines neuen Buswartehauses 

Kostenansatz: Umbau der Straßenseitenräume ca. 600 lfm 

x 2 m beidseitig = ca. 2.400 m² x 80 € = ca. 192.000 € 

Buswartehaus ca. 5.000 € 

Altdorf I: 

(ehemals) landwirtschaftliche, erhaltswerte Hofstellen und markante, denkmalgeschützte Gebäude (Kirche, 

Gutshöfe, Mühle) sowie markante Freiräume (Flusslauf Lachte,...) 


Richtung 

Jarnsen 


A4 

Friedhof 

Lachte 

A5 

Richtung 

Lachendorf 

A1 

A5 

Richtung 

Eldingen 

HE 

L 283 

HE 

K 42 

D D 

Mühle D 

2 D 

Kirche 

D 

HE 

3 

HE 

HE 

L 283 

1 

D 

HE 

Richtung 

Hohne 

K 39 


Richtung 

Wohlenrode 



Maßstab 1 : 5.000 


OT Hohnhorst 

Gemeinde Eldingen


3.6 Wohlenrode 

Charakter des Ortes stärken: ‚Gesicht’ 

ausbilden (örtliche Prägnanz durch 

Freiraumelemente, zentralen Punkt, 

Erhalt charakteristischer baulicher 

Elemente) 

Attraktive Verbindung zwischen Altdorf 

und neueren Siedlungsbereichen ausbilden 

(zentraler Punkt) 

Freizeiteinrichtungen/Sportstätte fördern 

1. Gestaltung zentraler Kreuzungsbereich Priorität: 1 Kosten: ca. 70.000,- € 

Bestandsanalyse: Kreuzungsbereich mit verkehrstechnischer 

Dominanz ohne Gestaltqualität 

Zielsetzung: Markierung der Platzsituation durch Überpflasterung, 

Ausstattungs- und Vegetationselemente (z.B. Bänke, 

Info-Tafel, `Bürger-Stein`) 

Kostenansatz: Neugestaltung Kreuzungsbereich 

ca. 700 m² x 100 € = ca. 70.000 € 


M 1: 2.000 



2. Ausbau Sport- und Spielplatz Priorität: 1 Kosten: ca. 25.000,- € 

Bestandsanalyse: gut frequentierte Sport-/Bolzplatz, fehlendes 

Spiel-/Sportangebot für Kleinkinder 

Zielsetzung: Gestaltung eines attraktiven, naturnahen 

Spielplatzes auch für Kleinkinder 

Kostenansatz: pauschal für Spielgerät, Oberflächengestaltung, 

ergänzende Vegetation ca. 25.000 € 

3. Verbindungsweg anlegen Priorität: 2 Kosten: ca. 10.000,- € 

Bestandsanalyse: fehlende fußläufige Nord-Süd- 

Verbindung, fehlende ortsnahe Spazierwegverbindung 

Zielsetzung: Anlage eines Fuß-/Radweges als Verbindung 

von nördlichem Ortsteil (Altdorf) mit südlichem Ortsteil 

(neuerer Siedlungsbereich), hierdurch Anlage eines Spazier-Rundweges 

Kostenansatz: Oberflächengestaltung (wassergebundene 

Decke), Ausstattungselemente, ca. 400 lfm x 25 € 

4. Sanierung Magischer Ort „Sprechende Steine“ Priorität: 2 Kosten: ca. 15.000,- € 

Bestandsanalyse: baufällige Schutzhütte; zu wenig Parkmöglichkeiten; 

Seitenstreifen des Weges zerfahren 

Zielsetzung: Erneuerung der Schutzhütte; Befestigung des 

Seitenstreifens, Schaffung von Parkmöglichkeiten (naturnahe 

Gestaltung, z.B. mit Rasengittersteinen) 

Kostenansatz: Erneuerung Schutzhütte ca. 5.000 €, Erstellung 

von Parkplätzen ca. 500 m² x 20 € = ca. 10.000 € 



Altdorf I: (ehemals) landwirtschaftliche, erhaltswerte Hofstellen mit starker Durchgrünung 

Altdorf I a 

Erweiterter Altdorfbereich; Durchmischung von alten Hofstellen und neuerer Wohnbebauung 

Altdorf II 

Typ. Wohngebiet mit sog. Siedlerhäusern aus den 1960-er Jahren, Putzbauten, rote Satteldächer (ca. 48°) 


Richtung 

Hohnhorst 

A4 

Friedhof 

A5 

K 39 

D 

Altdorfbereich Ia 

Neubaugebiet 

L 

NE 

A3 

HE 

1 

Richtung 

Ziegelei 

4 

L 

HE 

K 40 

D 

Lachte 


A6 

3 


Neubaugebiet 

A3 

Richtung 

Waldsiedlung 

Sportplatz Richtung 

Grebshorn 

2 



Maßstab 1 : 5.000 


OT Wohlenrode 

Gemeinde Eldingen


3.7 Metzingen + Ziegelei 

Metzingen 

Ortsmitte mit Gasthaus erhalten 

Freizeiteinrichtungen/Treffpunkte erhalten/erweitern 

mit naturräumlicher Verbindung 

(Lage im LSG Südheide) 

Landwirtschaftliche Hofstrukturen 

erhalten 

(Bereich ehemalige) ‚Ziegelei’ 

Verkehrstechnische Prägung ‚Durchfahrtsort’ 

verringern 

1. Gestaltung Freifläche Dorfgemeinschaftshaus Priorität: 1 Kosten: ca. 30.000,- € 

Bestandsanalyse: vorhandenes Dorfgemeinschaftshaus mit 

unzureichender Anbindung, angrenzender Bolzplatz für 

Kinder mit guter Akzeptanz, fehlendes Angebot für Erwachsene, 

verwahrloster Grillplatz in abgelegener Lage (östlich 

des Ortes) 

Zielsetzung: Schaffung eines überdachten Bereiches, Errichtung 

eines Backhauses und Grillplatz als Kommunikationsort 

Kostenansatz: Errichtung Backhaus mit Grillplatz, Oberflächengestaltung 

und ergänzende Vegetation, 

pauschal ca. 30.000 € 



2. Parkplatz am Friedhof Priorität: 2 Kosten: ca. 25.000,- € 

Bestandsanalyse: keine Parkplätze am Friedhof, Parken an 

der K 72 führt bei Trauerfeiern zu Verkehrskonflikten 

Zielsetzung: Schaffung eines einfachen Parkplatzes in 

direkter Friedhofsnähe: Grunderwerb und naturnahe Ausbildung 

für ca. 25 Stellplätze (z. B. Rasengittersteine, Orts 

typische Bepflanzung) 

Kostenansatz: ca. 1.250 m² x 20,- € = ca. 25.000 € 

3. Sitzecke Ziegelei Priorität: 1 Kosten: ca. 5.000,- € 

Bestandsanalyse: fehlender Treffpunkt; ungestaltete Freifläche 

im Kurvenbereich der K 39 

Zielsetzung: Schaffung eines Treffpunktes im Freien, Sitzecke 

mit Ausstattungselementen, Freiflächengestaltung mit 

Vegetation 

Kostenansatz: für Sitzgruppe aus Holz, naturnahe Oberflächenbefestigung 

(wassergebundene Decke oder durchgrüntes 

Pflaster), ergänzende Vegetation = ca. 5.000 € 


Richtung 

Eldingen 

K 39 

NE 

A1 

A2 

3 


Ziegelei 

A1 

Richtung 

Eldingen 


Altdorfbereich IIa 

Altdorfbereich IIb 

K 72 

NE 

L 

K 38 

Friedhof 

Richtung 

Ziegelei 

A4 

2 

A5 

Campingplatz 

NE 

Altdorfbereich IIc 

A1 

A1 

HE 

HE 

DGH 

1 

HE 

Segelflugplatz 

NE 

NE 

L 

L 

Gasthaus 

A2 

HE 

NE NE 

K 72 

HE 


Metzingen 



A1 


OT Metzingen + Ziegelei 


Richtung 

Steinhorst 


Maßstab 1 : 5.000


3.8 Grebshorn 

Landwirtschaftliche Hofstrukturen mit 

großen Freiflächen (Wiesen...) erhalten 

Zentrale Grünfläche als Treffpunkt und 

markanten Ortsmittelpunkt erhalten 

und verbessern 

Geringfügige Neubebauung zulassen 

unter Einhaltung der Orts charakteristischen 

Merkmale 

1. Errichtung einer Schutzhütte Priorität: 1 Kosten: ca. 5.000,- € 

Bestandsanalyse: markante Grünfläche an Straßengabelung 

mit Spielplatz und als Treffpunkt für Jugendliche und 

bei Veranstaltungen, fehlender Wetterschutz 

Zielsetzung: Errichtung einer Dorf typischen Schutzhütte, 

Einbindung in die Freiflächengestaltung 

Kostenansatz: für Schutzhütte aus Holz/Fachwerk, Oberflächenbefestigung 



Altdorf I: (ehemals) landwirtschaftliche, erhaltswerte Hofstellen, markante Freiräume (geringe bauliche dichte) 


Wohnsiedlung/ 

Wochenendhäuser 

L 

A5 hier Priorität 1 u.a aufgrund 

unattraktiver Ortseingangs-Ansicht 

Richtung 

Wohlenrode 

A5 

K 40 

L 

HE 

A2 

HE 

HE 


NE 

A3 

1 

HE 

NE 

A4 

A3 

A3 hier Priorität 1 u.a. wegen hoher 

Frequentierung durch Spaziergänger 

Friedhof 


NE 



Maßstab 1 : 5.000 


OT Grebshorn 

Gemeinde Eldingen


3.9 Scharnhorst 

Dorfgemeinschaftseinrichtungen stärken, 

Gasthaus erhalten/entwickeln 

(Hauptort der Gemeinde) 

Erhalt der (ehemals) landwirtschaftlichen 

Hofstellen, Umnutzung leer stehender 

Gebäude 

Erhalt des Altbaum- 

/Freiflächenbestandes 

1. Sanierung/Gestaltung Veranstaltungshaus „Zur Post“ Priorität: 1 Kosten: (ca. 150.000 €) 

Bestandsanalyse: altes Gasthaus mit Versammlungsraum, 

Treffpunkt der Dorfgemeinschaft, durch eigens gegründete 

Dorfgemeinschafts-GmbH zur Erhaltung übernommen, sanierungsbedürftig 

(Dach, Fassade, Innenbereich mit Sanitäranlagen, 

Isolierung, Heizung, Einrichtung,…, Außenanlage 

mit Eingangsbreich, Parkplatz und Garten), unzureichendes 

Parkplatzangebot (zzt. nur 5 Stellplätze mit Nutzungsüberlagerung 

durch Bushaltestelle), Verkehrskonflikt 

insbesondere bei Veranstaltungen 

Zielsetzung: Sanierung und Umgestaltung des Gebäudes 

mit Funktionssicherung (Treffpunkt und Veranstaltungsort 

für Dorf- und Gemeindebewohner), Stellplätze z. B. auf hinterem 

Grundstücksteil anlegen, Freiflächengestaltung mit 

Ortsbild prägenden Vegetationselementen, ggf. Außengastronomie 

Grundstück: 

M 1: 2.000 

infraplan GmbH Celle W:\infracel\Celle\LK Celle\Eschede-Lado\Eld-Schar\DE-Lutter\DE-Plan\Inhalt\DE-Teil-2\3b-DE-LutterMaßn.Scha.doc 34


2. Gestaltung zentrale Grünfläche Priorität: 1 Kosten: ca. 10.000 € 

Bestandsanalyse: ungenutzte/baufällige Halle mit großer, 

vorgelagerter, ungestalteter (privater) Freifläche an zentraler 

Straßeneinmündung, Trennung der Freifläche von öffentlichem 

Raum durch Jägerzaun, straßenübergreifender 

freiräumlicher Bezug zu südlich gelegenen privaten Grünflächen 

und Bäumen 

Zielsetzung: unter Abstimmung mit dem Eigentümer gestalterische 

Attraktivierung und Schaffung eines örtlichen Mittelpunktes 

durch Umnutzung und Gestaltung der Grünfläche 

für die Öffentlichkeit, Öffnung der Grünfläche durch 

Entfernung der Einfriedung, Umnutzung der nördlich angrenzenden 

Halle z.B. zum Jugendtreff (Musik, Biker- 

Reparatur, …), Fassadenbegrünung mit Rankgewächsen, 

Aufenthaltsterrasse mit eingegrüntem Dorfteich 

Kostenansatz: pauschal für ca. 1.000 m² = ca. 10.000 € 


M 1: 2.000 

3. Gestaltung Vorplatz Feuerwehrhaus Priorität: 1 Kosten: ca. 50.000 € 

Bestandsanalyse: Ensemble mit Spielplatz/Kindergarten, 

unattraktiver, asphaltierter Vorbereich als Veranstaltungsort 

genutzt (Kindergartenfest, „Weihnachtsmarkt“), Schotterweg 

nach Norden 

Zielsetzung: Einbindung/Attraktivierung der Freifläche 

durch dorftypische Pflasterung und Anpflanzungen, Bänke 

Kostenansatz: ca. 600 m² x 80 m² = ca. 50.000 € 


M 1: 2.000 



4. Gestaltung Grillplatz am Sportplatz Priorität: 2 Kosten: ca. 4.000 € 

Bestandsanalyse: unattraktiver Freiraum Grillplatz, abgelegene 

Lage hinter Sportplatz, im vorderen Bereich Teichanlage 

zur Regenwasserrückhaltung, Nähe zu frequentiertem 

Radweg 

Zielsetzung: Verlagerung des Grillplatzes in die Nähe des 

Teiches, Aufenthaltsmöglichkeit/-qualität mit Freiraumgestaltung 

verbessern, ggf. Streuobstwiese anlagern, vegetative 

Abschirmung zur Straße, Ausstattungselemente erneuern 

(Sitzgruppen,…), evtl. Pumpe installieren 

Kostenansatz: für Sitzgruppe (Bank, Tisch) aus Holz und 

Grillanlage, naturnahe Oberflächenbefestigung (wassergebundene 

Decke oder durchgrüntes Pflaster), Vegetation, 

Pumpe; 

zunächst Sitzgruppe zum attraktiven Aufenthalt anlegen 

= ca. 4.000 € 

5. Gestaltung Friedenshain Priorität: 3 Kosten: ca. 5.000 € 

Bestandsanalyse: fehlende Einbindung des gemeindlichen 

Ehrenmahls/der Parkanlage (durch Lage und Einzäunung 

isolierte Fläche) 

Zielsetzung: als öffentliche Fläche einladend gestalten, 

gestalterische Einbindung in die Umgebung (ggf. ohne Einzäunung) 

Kostenansatz: Entsorgung Zaun, Gestaltung Freifläche (ca. 

1.200 m²) mit Integration des Baumbestandes = 

pauschal 5.000 € 

6. Busverkehr Apfelweg Priorität: 3 Kosten: ca. 20.000 € 

Bestandsanalyse: Beschädigung der Fahrbahn und Seitenstreifen 

durch Busverkehr 

Zielsetzung: Maßnahmen zur Sperrung der Fahrbahn für 

‚übergeordnete’ Fahrzeuge (ggf. Fahrspurverengung, 

Baumanpflanzungen, Verengung der Kurvenradien) 

Kostenansatz: ca. 400 lfm x 2m einseitig x 25 € 

= ca. 20.000 € 

Altdorf I: (ehemals) landwirtschaftliche, erhaltswerte Hofstellen 

Altdorf II: wie Altdorf I, jedoch mit (z. T. neueren) Wohngebäuden durchmischt 


D 

Richtung 

Eschede 

L 283 

K 37 

A5 

Richtung 

Höfer 

Neubaugebiet 

A3 


A1 

HE 

D 

3 

Kiga 

A5 

6 

L 

1 

NE 

5 

NE 

K 38 

Friedenshain 

2 

D 

L 

L 


L 

HE 


Richtung 

Kragen 

A1 

Sportplatz 

4 

L 283 

Richtung 

Endeholz 





OT Scharnhorst 


Maßstab 1 : 5.000


3.10 Kragen 

Großflächige, landwirtschafltiche Hofstrukturen 

erhalten 

prägnanten Eichenhain als Ortsmitte 

erhalten, Aufenthaltsqualität stärken 

Keine neuen Siedlungsbereiche zulassen 

(Splitter-Siedlung) 

1. Gestaltung Dorf-Anger Priorität: 1 Kosten: ca. 15.000 € 

Bestandsanalyse: Ortsbild prägender Anger in Form eines 

Eichenhains mit Teich als Ortsmittelpunkt (private Fläche, 

öffentliche Nutzung geduldet), flankierender überörtlicher 

Radweg, Bushaltestelle 

Zielsetzung: Sitz- und Rastplatz mit Ausstattungselementen 

für Dorfbewohner und Radfahrer, in Rücksprache mit Eigentümer, 

anlegen (Sitzgelegenheiten unter den Eichen, 

ggf. Grillplatz, Hinweistafel für verschiedene Radrouten), 

Eichen erhalten/pflegen 

Kostenansatz: für Sitzgruppe aus Holz, Grillanlage und 

Hinweistafel, naturnahe Oberflächenbefestigung (wassergebundene 

Decke oder durchgrüntes Pflaster), ggf. ergänzende 

Vegetation = ca. 15.000 €gesamt, 

zunächst Sitzgruppe zum attraktiven Aufenthalt anlegen 

= ca. 4.000 € 

2. Gestaltung nördlicher Ortsrand Priorität: 1 Kosten: ca. 5.000 € 

Bestandsanalyse: untergenutzte und sanierungsbedürftige 

Hofstelle am nördlichen Ortsrand (Gebäude direkt an der 

Straße), hierdurch negatives Ortsbild; fehlende Bepflanzung 

entlang der Straße am Ortsrand (nördlich des Siedlungsraumes 

Obstbäume als positives Vegetationselement 

an der Straße) 

Zielsetzung: Umnutzung/Sanierung der Hofstelle, Bepflanzung 

(Straßen begleitende Obstbaum-Reihe fortführen, 

Fassadenbegrünung), ggf. Abriss verfallener Gebäude 

Kostenansatz: Baumreihe für 250 lfm x 20 € = ca. 5.000 € 

3. Gestaltung östlicher Ortsrand Priorität: 2 Kosten: ca. 20.000,- € 

Bestandsanalyse: unattraktives Ortsbild durch ungepflegte 

Grundstücke sowie untergenutzte und sanierungsbedürftige 

Gebäude am Ortsrand (östliche Ortseinfahrt) 

Zielsetzung: Straßen begleitende Eingrünung (Obstbäume), 

ggf. Verkehrsgabel gestalterisch verbessern (z.B. mit Teil- 

Pflasterung Platzsituation schaffen) 

Kostenansatz: ca. 400 m² x 50 € = ca. 20.000 € 


Richtung 

Scharnhorst 

K 35 

L 

NE 

1 

A3 

HE 

A5 

3 

A1 

HE 

2 D 

L 


K 35 

Richtung 

Endeholz 

Richtung 

Heese 




OT Kragen 


Maßstab 1 : 5.000


3.11 Endeholz 

Erhalt der landwirtschaftlichen Hofstrukturen 

und des Altbaumbestandes 

Ortsmitte attraktivieren (Treffpunkte/Aufenthaltsqualitäterhalten/verbessern) 

Verzahnung des Ortes mit LSG Südheide 

und NSG Lutter stärken 

ggf. geringfügige Siedlungserweiterung 

1. Gestaltung Dorfplatz Priorität: 1 Kosten: 150.000,- € 

Bestandsanalyse: zentraler Dorfmittelpunkt mit Eichenhain 

und Kriegerdenkmal, von Straßen umgeben und durch 

Zaun isoliert („Verkehrsinsel“); angelagerter, durch Straße 

und Zaun getrennter, niedriger gelegener Kinderspielplatz 

(abschüssige Eingänge), z. T. abgängige Spielplatzbepflanzung/-geräte, 

isolierte Bushaltestelle und Infotafel ohne 

Gestalt- und Aufenthaltsqualität 

Zielsetzung: gestalterische Aufwertung als Dorfplatz, Einbeziehung 

der Denkmal-Grünfläche, Grünstreifen und des 

Straßenraumes am Spielplatz in die Platzgestaltung, Platzbildung 

durch zusammenhängende Oberflächengestaltung 

(Kopfsteinpflaster, Grünbereiche, keine Hochborde), Dorf 

charakteristische Ausstattungselemente zur Verbesserung 

der Aufenthalts- und Erlebnisqualität (Bänke, Tisch,…), Erneuerung 

und Einbindung der Bushaltestelle mit Informationstafel, 

Aufwertung des Kinderspielplatzes mit naturhaft 

dörflichen Gestaltelementen (z.B. Eingrünung mit Hecke, 

Markierung der Eingangssituation, „Spiellandschaften“,…) 

Kostenansatz: ca. 3.000 m² x 50 € = ca. 150.000 € 


M 1: 2.000 



2. Entschärfung innerörtlicher Verkehrskonflikte Priorität: 1 Kosten: ca. 20.000,- € 

Bestandsanalyse: Verleitung zu hoher Fahrgeschwindigkeit 

im innerörtlichen Bereich (L 283) durch gerade Straßenverläufe 

mit unübersichtlichen Kurven (Unfallgefahr) 

Zielsetzung: Verkehrsberuhigung durch gestalterische 

Maßnahmen (z. B. Gliederungsbänder, Ausgestaltung der 

Kurvenbereiche durch vegetative Raumkanten mit Platzwirkung) 

Kostenansatz: für punktuelle Maßnahmen an der Straße 

oder im Straßenseitenraum pauschal 20.000 € 

3. Aufwertung Bolzplatz Priorität: 2 Kosten: ca. 10.000 € 

Bestandsanalyse: Feuerwehrgerätehaus mit Sanitäranlagen 

und angrenzender Freifläche, Konflikt durch mehrfache 

Freiflächennutzung (Ballspiel, Osterfeuer), ungünstiger 

Dreieckszuschnitt, fehlender Wetterschutz-Unterstand 

Zielsetzung: Bolzplatz durch festen Volleyballplatz erweitern, 

Verbesserung der Aufenthaltsqualität durch Ausstattungselemente 

(Bänke/Sitzgruppe), Eingrünung, Verlegung 

Osterfeuer (Kombination mit Scheune zum Aufenthalt) 

Kostenansatz: für Sitzgruppe aus Holz, naturnahe Oberflächenbefestigung 



(Volleyballplatz und Wetterunterstand wird voraussichtlich 

durch Dorfgemeinschaft angelegt) 

4. Gestaltung Straßenraum Zuckelberg Priorität: 3 Kosten: ca. 90.000 € 

Bestandsanalyse: geradliniger Straßenverlauf mit breiten 

Grünstreifen, Einengung des Fahrspurbereiches durch parkende 

Pkw, Beeinträchtigung des landwirtschaftlichen Verkehrs, 

Beschädigung der Straßenkanten durch fehlende 

Einfassung 

Zielsetzung: Neuordnung des ruhenden Verkehrs und 

Grünstreifens durch Parkbuchten und Pflanzinseln mit 

Bäumen und Unterpflanzungen (ca. 450 lfm), befestigte 

Fahrspurbreite gemäß Anforderung des landwirtschaftlichen 

Verkehrs 

Kostenansatz: z.B. für Rasengittersteine und Baumanpflanzungen, 

ca. 450 lfm x 3 m + 5 m Randstreifen = ca. 3.600 

m² x 25 € = ca. 90.000 € 

Altdorf I: (ehemals) landwirtschaftliche, erhaltswerte Hofstellen, relativ hoher Leerstand, große Freiflächen 


Richtung 

Scharnhorst 

L 283 

Richtung 

Kragen 

A1 

A5 

NE 

L D 

HE 

K 35 

A5 

4 

L 

Neubaugebiet 

L 

1 

HE 

L 

L 

D 

L 

HE 

L 

HE 

L 

L 

HE 

NE 

L 


HE 

2 

A3 

L 

L 

L 283 

A1 

Richtung 

Heese 

Richtung 

Marwede 

K 36 

3 

L 

L 

HE 

L 

L 




NSG "Lutter" 


OT Endeholz 


Maßstab 1 : 5.000


3.12 Marwede 

Mit Mühle, Grün- und Wasserflächen und 

erhaltenswertem Altbau-/Altbaumbestand 

besonders prägnanten Ort gestalterisch 

erhalten/aufwerten 

Landwirtschaftliche Hofstrukturen, Bereich 

mit Arbeiterhäusern und Denkmalschutz 

erhalten 

Verzahnung/Erlebniswert von Siedlungsbereich 

und Naturraum verbessern (Lage 

in LSG Südheide, NSG Lutter durchläuft 

Ort) 

1. Ausbau der Buswendeschleife Priorität: 1 Kosten: ca. 30.000,- € 

Bestandsanalyse: Bus wendet auf Ringstraße, die nicht für 

Busverkehr ausgebaut und unterdimensioniert ist; insbesondere 

in den Kurvenbereichen werden daher die randlichen 

Grünstreifen zerfahren 

Zielsetzung: Ausbau der Wendesituation (Vergrößerung 

Radien, Ausbau Weg mit entsprechendem Unterbau, 

Randstreifen befestigen) 

Kostenansatz: ca. 300 m² x 100 € = ca. 30.000 € 

2. Umgestaltung Leitplankenbegrenzung Priorität: 1 Kosten: ca. 5.000,- € 

Bestandsanalyse: mit rein verkehrstechnisch geprägten 

Leitplanken gesicherte Teichanlage, hierdurch Verunstaltung 

des historischen Altdorfbereiches an bedeutsamer 

Stelle (Bereich zwischen denkmalgeschützter Mühle als 

zentralem Dorfpunkt, Bachlauf der Lutter, Teichanlage) 

Zielsetzung: Gestalterische Verbesserung des historischen 

Dorfkerns und Attraktivierung der Freiraumqualität durch 

Entfernung der Leitplankenbegrenzung, Dorf typische Begrenzung 

(z.B. niedrige Mauer oder vereinzelte Steine) 

Kostenansatz: ca. 50 lfm Flächenbegrenzung x 100 € = 

ca. 5.000 € 



3. Sanierung Dorfgemeinschaftshaus Priorität: 1 Kosten: ca. 100.000,- € 

Bestandsanalyse: Nachkriegsgebäude mit zu geringer 

Nutzfläche (unter 100 m²), Sanierungsbedarf (Dach, Dämmung, 

Fußböden,…), Nutzung für Veranstaltungen der 

Dorfgemeinschaft (Feiern, Seniorentreffen, Krabbelgruppe, 

Sportverein, Wahllokal) 

Zielsetzung: Sanierung und ggf. Erweiterung des Gebäudes, 

ergänzende Angebote zu anderen Dorfgemeinschaftshäusern 

der Region schaffen (Synergieeffekte nutzen, Angebot 

spezifisch erweitern) 

Kostenansatz: Abhängig von Umfang der Maßnahme (Definition 

nach weiterer Planung, ggf. in Phasen), 

pauschaler Ansatz ca. 100.000 € gesamt, 

zunächst 15.000 € für Dachsanierung 

4. Anlage Bolzplatz Priorität: 2 Kosten: ca. 20.000,- € 

Bestandsanalyse: ungestaltete Freifläche gegenüber des 

Dorfgemeinschaftshauses (Wiese) 

Zielsetzung: Bolzplatz mit Ausstattungselementen (Tore, 

Bänke, Beleuchtung,…), ggf. Sportrasenaussaat, naturräumliche 

Einbindung durch lockere Bepflanzung, Berücksichtigung 

der Lage im/am Landschafts-/Naturschutzgebiet 

Kostenansatz: pauschal ca. 20.000 € 

5. Umnutzung Transformatorenhaus Priorität: 2 (Kosten: priv.) 

Bestandsanalyse: leerstehendes, historisches Transformatorenhaus 

von denkmalpflegerischem Interesse (Gebäude 

in Privatbesitz) 

Zielsetzung: Nutzung nach Abstimmung mit Eigentümer 

öffentlich denkbar: Sanierung und Umnutzung z.B. zu Informationsgebäude 

z.B. über Flora und Fauna der Umgebung 

6. Geschwindigkeitsreduzierung Ein-/Ausfahrtstraße K 36 Priorität: 1 Kosten: ca. 20.000,- € 

Bestandsanalyse: zum schnell Fahren einladende, geradlinige 

Ausfahrtstraße, Konfliktbereiche durch Rechts-vor- 

Links-Regelung, breiter Straßenquerschnitt (ca. 20 m Straßenraum), 

Länge ca. 300 lfm 

Zielsetzung: Geschwindigkeitsreduzierung durch Gliederungsbänder, 

Baumanpflanzungen, Geschwindigkeitsmessgerät,... 

Kostenansatz: für punktuelle Maßnahmen auf 300 lfm pauschal 

20.000 € 



7. Anlage ortsnaher Rundwanderweg Priorität: 2 Kosten: ca. 50.000,- € 

Bestandsanalyse: fehlende ortsnahe Wegebeziehung 

Zielsetzung: Anlage eines Pfades in wassergebundener 

Oberfläche (neu ca. 1 km) mit abwechslungsreichen Aufenthaltsbereichen 

und Blickbeziehungen unter Berücksichtigung 

des Naturschutzgebietes im Norden des Ortes incl. 

schmaler Fußgängerbrücke über die Lutter 

Kostenansatz: Anlage Weg ca. 1.000 lfm x 20 € = ca. 

20.000 €, Fußgängerbrücke ca. 30.000 €, Bänke und ergänzende 

Vegetation ca. 5.000 € 

8. Hochwasserschutzmaßnahmen Priorität: 1 Kosten: ca. 100.000,- € 

Bestandsanalyse: Offene Feldentwässerung in Richtung 

Ortslage/Lutter führt zu Überschwemmungen, vorhandene 

Gräben können anfallendes Wasser nicht ausreichend aufnehmen 

(jedoch kein gesetzliches Überschwemmungsgebiet 

ausgewiesen) 

Zielsetzung: Grundsätzliche Maßnahmen zum Hochwasserschutz 

(Planung und Umsetzung), Maßnahmen mit Retentionsflächen 

an Gräben 

Kostenansatz: konkrete Kostenschätzung erst nach Entwurf 

möglich; Ansatz für Planung und Umsetzung von Hochwasserschutzmaßnahmen 

(incl. Bodenbewegungen) ca. 

100.000 € gesamt, 

zunächst Planung = ca. 10.000 € 

Altdorf I: 

(ehemals) landwirtschaftliche, erhaltswerte Hofstellen, denkmalgeschützte Mühle mit Flusslauf der Lutter als 

markanter Mittelpunkt 

Altdorf II 

Erhaltenswerte, charakteristische ehemalige Arbeiterhäuser mit Fachwerk und Holzverschalung, steil geneigtem 

Sattel- oder Krüppelwalmdach 




Neubaugebiet 

L 

Richtung 

Endeholz 

8 

3 

K 36 

A1 

6 

L 

4 

A2 

D 

2 

Lutter 

L D 

Mühle 

NSG "Lutter" 

NE 

D D 

NE 

7 

HE 

HE 

HE 


5 

1 

Friedhof 

A4 

8 


8 





OT Marwede 


Maßstab 1 : 5.000


4 MAßNAHMEN – ÜBERSICHT 

Die dargestellten Prioritäten (1 = besonders wichtig, 2 = wichtig, 3 = wünschenswert) wurden in Abstimmung 

mit den Arbeitsgruppen definiert. Der Zeitraum der Umsetzung ist in Abstimmung der Gemeindeverwaltungen 

unter Berücksichtigung der finanziellen Lage erfolgt. 

4.1 Orts spezifische öffentliche Maßnahmen 

Orts spezifische öffentliche Maßnahmen Gemeinde Eldingen 



Orts spezifische öffentliche Maßnahmen Gemeinde Scharnhorst 



4.2 Leitprojekte Mikroregion Eldingen – Scharnhorst 

Die Leitprojekte sind in Teil 1 der Verbunddorferneuerung beschrieben. 

4.3 Maßnahmen- und Kostenübersicht 

Summe der in der Dorferneuerung angestrebten öffentlichen Maßnahmen 

Kostenansatz für private Maßnahmen 



5 Gestaltempfehlungen 

Das Ortsbild wird maßgeblich durch die privaten Bauten und Freiflächen geprägt, insbesondere durch 

die von öffentlichen Räumen sichtbaren. 

Die Besonderheit des Ortes wird durch markante und sich in ähnlicher Form wiederholende Merkmale 

gebildet. Nur wenn gemeinsame Merkmale vorhanden sind, kann eine spezifische Orts-Charakteristik 

bestehen. Ein Ort mit eigenem Charakter bietet Bewohnern und Besuchern eine höhere Wohn- und 

Lebensqualität als ein anonymer Ort, der ist ‚wie jeder andere auch‘. Prägende Merkmale des Altdorfes 

sollten daher erhalten werden. 

Für eine flexible Beurteilung und zur Abstimmung baulicher und freiraumplanerischer Maßnahmen 

sind daher fachliche Beratungen wichtig. Nach Absprache mit den Dorfplanern, den Gemeindeverwaltungen 

und dem Amt für Landentwicklung können bauliche Ausführungen möglich sein, die von den 

unten beschriebenen abweichen. 

Die im Folgenden aufgeführten Merkmale sind jedoch für die Altdorfbereiche typisch und werden daher 

in der Regel bei Veränderungen angestrebt (s. auch Teil 1 der Verbunddorferneuerung 1.5 „Bestand 

Gestaltstruktur und Ortsbild). Die Auflistung bietet einen ersten Anhaltspunkt und gilt natürlich 

auch für öffentliche Maßnahmen. 

5.1 Bauliche Gestaltempfehlungen 

Gebäude (Haupt- / Wohngebäude) 

Kubatur: 

Langgestreckter Bau, Proportionen bei Neubauten in Anlehnung 

an alte Gebäude 

Fassadenhöhe traufenseitig max. 1,5 Geschosse 

Fassade: 

Material: einfach gebrannter Klinker, Fachwerk mit Klinker- 

Ausfachungen oder hell verputzten Ausfachungen, daneben 

längsgerichtete Holzverschalung 

Farbe bei Klinker: rot 

Dächer: 

Farbe: rot 

Material: (einfach) gebrannter Tonziegel als Hohlpfanne 

oder Hohlfalzziegel 

Form: Sattel- oder Krüppelwalmdach 

Dachfläche: großflächig, Dachraumbelichtung durch 

Zwerchhäuser, Schlepp- oder Giebelgauben, Lage an Fassadenaufbau 

orientiert, ober- und unterhalb der Gauben 

mind. 3 Reihen Dachziegel, seitliche Dachfläche belassen 

Dachneigung: steil, ca. 45°, Dachüberstand an alten Gebäuden 

orientiert 

infraplan GmbH Celle W:\infracel\Celle\LK Celle\Eschede-Lado\Eld-Schar\DE-Lutter\DE-Plan\Inhalt\DE-Teil-2\4-DE-Lutter-Gestaltempf.doc 50


Fenster, Türen, Tore: 

Fenster: Stehende Fensterformate, ggf. mit Teilung, keine aufgeklebten oder innenliegenden 

Sprossen, Holz mit gedeckten Farbanstrichen (keine Kunststofffenster, kein Tropenholz, keine 

‚grellen‘ Farben), in der Regel symmetrische oder teilsymmetrische Anordnung 

Stehende Fensterformate mit Teilung Keine liegenden Fensterformate Beispiel 

Türen und Tore: Aus Holz mit gedeckten Farbanstrichen (kein Tropenholz, keine ‚grellen‘ Farben 

oder Weiß, Verwendung gedeckter Farben wie dunkelgrün, braun oder natur belassen) 

Keller: 

Anbauten statt Keller 

Nebengebäude, Garagen 

Nebengebäude werden als charakteristisches Merkmal von Hofanlagen 

sehr befürwortet. 

Zur Hofbildung ist es erforderlich, dass Nebenanlagen die Sprache der 

Hauptgebäude aufnehmen, d.h. in ihrer Proportion entsprechend ausgebildet 

sind (Anpassung der Nebengebäude in Form und Gestalt an das 

Haupthaus) und dazu ‚stimmige‘ Materialien und Farben aufweisen: 

Kubatur: längs gestreckter Bau, für Carports kann das Vorbild der 

Längsdurchfahrtscheune/Wagenschauer dienen 

Dächer: Wie das Haupthaus steil geneigt (ca. 45°), Satteldach, bei 

größeren Gebäuden Krüppelwalmdach, bei angebauten Gebäuden 

Pultdach (keine Flachdächer oder flach geneigten Dächer), Dachdeckung 

mit roten Ziegeln (s. vorige Seite „Dächer“) 

Fassade: Holz mit Orts typischer Längslattung, einfach gebrannter, 

roter Klinker oder Fachwerk mit Klinker- oder Natursteinausfachungen, 

ggf. hell verputzt 

Lage: Freistehend oder angebaut 

Höhe: Bei freistehenden Nebengebäuden Traufhöhe max. 2.50 m 

(Ausnahmen nur, wenn bereits höhere ortsbildtypische Nebengebäude 

im Ensemble), bei angebauten Nebenanlagen Traufhöhe 

max. des Haupthauses 

Tore: Aus Holz mit gedeckten Farbanstrichen (kein Tropenholz, 

keine ‚grellen‘ Farben oder Weiß, Verwendung gedeckter Farben 

wie dunkelgrün, braun oder natur belassen) 

Für leer stehende oder untergenutzte, ehemaligen Wirtschaftsgebäude 

werden neue Nutzungen ausdrücklich befürwortet (und einem Abriss 

vorgezogen). 



Gebäudeanordnung 

Anlehnung an Hofstrukturen: Keine additiv monotone ‚Aufreihung‘ entlang der Straßen, sondern lebendig 

aufgelockerte Lage in Hofform. Wohngebäude mit Abstand zu Verkehrsflächen, Nebengebäude 

können auch direkt an der Straße liegen, wenn sie vom Hof her erschlossen werden. 

Einfriedungen 

An Straßen 

Material/Art: möglichst Hecken (aus Hainbuchen, Liguster oder frei wachsende Hecken aus 

(Blüh-)Strauchern), Holz-Staketenzaun, Staketenzaun mit Mauersockel, Mauern aus (einfach) 

gebranntem, roten Klinker oder Natursteinen; Kombinationen der angegebenen Varianten 

sind möglich 

max. Höhe der Einfriedungen: 1.10 m 

Holzfarbe (natur/unbehandelt und braun, kein reinweiß, keine auffällig-knalligen Farben) 

Zwischen Grundstücken 

keine abschirmenden, stark trennend wirkenden Eingrenzungen (großräumige Freiflächen 

bewahren, Hofcharakter stärken) 

An Grundstückszugängen sind ‚Hausbäume‘ wünschenswert (mindestens 1 

Baum/Grundstück sollte straßenraumwirksam sein, wenn möglich). 

An Grundstückszugängen sind 

‚Hausbäume‘ wünschenswert. 



Freiflächen 

Gärten/Grünflächen 

Dörflich-ländlich geprägte Gärten mit abwechslungsreicher Vegetation insbesondere an den 

Rändern und in Vorgärten (keine monotonen Messerhaarschnitt-Rasenflächen mit Koniferen- 

Eingrenzung) oder Wiese mit flächigem bzw. randlichem Laubbaumbestand (z.B. Obstbaumwiese 

oder Eichen); ggf. Einbindung des Konzeptes des „BauernKinderGarten“-Projektes der 

Bargfelder Landfrauen 

Dauerhafte Stauden- und Kräuterbeete sind in den Sichtbereichen zu bevorzugen. 

In Stauden-, Wiesen- und Rasenflächen können verstärkt auch Frühblüher (Zwiebelpflanzen 

wie Schneeglöckchen, Tulpen, Mäzenbecher, Blaustern) integriert werden. 

Auf Nadelgehölze sollte grundsätzlich verzichtet werden. 

Hofflächen/versiegelte Flächen 

Befestigung: großfugiges Pflaster; wenn möglich unbefestigte, grüne Seitenräume (z.B. mit 

gefälligen Stauden bzw. zweijährigen Pflanzen wie Malve, Fingerhut, Wegwarte, Schafgarbe, 

Königs- und Nachtkerze). 

Material: Natursteinpflaster, Betonstein mit Natursteingranulat-Aufsatz oder mind. großformatiges, 

gerumpeltes Betonsteinpflaster (Betonsteinpflaster farblich in verschiedenen Brauntönen 

gemischt) oder braunes Klinkerpflaster (keine roten, ‚glatten‘ Klinker). 

Fassadenbegrünungen 

Fassadenbegrünungen sind insbesondere bei ortsuntypischen 

Gebäuden wünschenswert, aber auch bei anderen Gebäuden zu 

befürworten. Zu Kletterpflanzen s. Pflanzliste. 



5.2 Pflanzempfehlungen 

Bäume 

Bäume können in Einzelstellung, Reihung, Gruppierung oder linearer Doppelung Ensemblewirkungen 

mit der Bebauung und den Freiräumen entstehen lassen. Sie bilden Merkzeichen und Orientierungspunkte, 

überbrücken Baulücken oder schaffen eigene Raumwirkungen durch Verengungen, Aufweitungen 

oder Leitwände entlang der Straßen, Gebäudefluchten und zur offenen Landschaft. Die Wechselwirkung 

von Licht und Schatten rhythmisiert die Oberflächen von Freiräumen, spezielle Motive wie 

Hausbäume oder Baumtore schaffen unverwechselbare Raumqualitäten bis hin zu symbolischen und 

funktionalen Bezügen. 

Die verschiedenen Teilbereiche erfordern unterschiedliche Maßnahmen. So sind die Ortsränder abwechslungsreich 

mit höheren und niedrigeren Wuchshöhen als ’grüne Kulissen’ auszubilden, während 

engere Straßenräume mit geringeren Gebäudeabständen und diversen Grundstückszufahrten nur 

durch Einzelbäume an einer Straßenseite zu bepflanzen sind. Straßeneinmündungen, Platzaufweitungen 

und Ortseinfahrten können durch Baumgruppen markiert werden, während breitere Straßenräume 

durch dichte alleeartige Baumstellungen eine bessere, auf den Menschen bezogene Maßstäblichkeit 

erfahren. Dorfspezifische Anpflanzungen wie Obstbaumwiesen tragen wesentlich spezifischen 

Prägung des Ortsbildes bei. 

Insgesamt wird zudem angestrebt, dass jedes Grundstück/jeder Einwohner wenigstens einen 

großkronigen Laubbaum als ‚Hausbaum‘ hat und pflegt. Auf Nadelgehölze sollte verzichtet werden. 

Baumreihen als Einfriedungselement, Baumtore als Eingangselement und Baumgruppen als Freiraumelement 

sind ausgesprochen wünschenswert zu erhalten bzw. neu zu pflanzen. 

An Straßen und Plätzen mit altem Baumbestand sollten rechtzeitig Ergänzungs- und vollständige 

Neupflanzungen vorgenommen werden, um die nächste Generation an wirkungsvollen Straßenbäumen 

zu sichern. 

Hecken 

Ob in Form frei wachsender unterschiedlicher Gehölze oder als zusammenhängende Pflanzung einer 

Art und Sorte stellen Hecken ein unerschöpfliches Instrumentarium zur Gestaltung des öffentlichen 

Raumes und privater Grundstücke dar. Nicht nur zur Abgrenzung, Markierung oder als Sichtschutz 

eignen sich Hecken hervorragend und zudem kostengünstig als Leitmotiv räumlicher Gestaltung. Die 

’grünen Mauern’ trennen Fußwege vom Fahrverkehr, schaffen optische Verengungen und Verbindungen, 

bilden Räume und Durchlässe oder ergänzen Baumpflanzungen und flächiges Grün. 

Orts typische Eingrünungen und Einfriedungen durch Hecken und Bäume werden auch für kleinere 

Hausgartenflächen ausdrücklich gewünscht. 



Fassadenbegrünungen 

Begrünungen an Fassaden sind sehr wünschenswert. Insbesondere in Bereichen, in denen wegen 

mangelnden Platzes keine `Hausbäume` im Vorgarten möglich sind, sind diese zu befürworten. 

Fassadenbegrünungen tragen neben ihrer ökologischen und energetischen Wirkung wesentlich dazu 

bei, die gebaute, ’versteinerte’ Umwelt aufzulockern, zwischen Kultur und Natur zu vermitteln sowie 

wenig ansprechende oder gar verunstaltende Bauteile, Fassaden, Dächer oder Mauern zu verdecken. 

Die ortstypisch anmutende Durchgrünung kann durch konzentrierte und ’üppige’ Pflanzmaßnahmen 

ergänzt und in ihrer Wirkung maßgeblich verstärkt werden. Selbstklimmende, haftende oder schlingende 

Rankgewächse mit oder ohne Spaliere oder sonstige Kletterhilfen können dazu beitragen, monotone 

Wandflächen, Giebel, Gebäudeecken oder Nebenanlagen optisch zu beleben und zu einem 

Bild zu verschmelzen. 

Projekt ‚BauernKinderGarten’ 

Das Projekt der Bargfelder Landfrauen könnte mit der Dorferneuerung verknüpft und als Beispiel in 

die anderen Orte getragen werden. 

Pflanzenliste 

Vorschläge für geeignete Gehölzarten: 

Nachfolgend werden bodenständige, heimische Baum- und Straucharten aufgeführt, die für die Bepflanzungsmaßnahmen 

im Rahmen der Dorferneuerung für den Raum der mittleren Allerniederung 

und der Heiden geeignet sind. 

Um den Pflanzabstand der Gehölze richtig einschätzen zu können, wurden die Gehölze vereinfacht in 

vier Kategorien unterteilt und diese in der Pflanzenliste angegeben: 

B I Bäume I. Ordnung mit einer Baumhöhe über 15 m und einer Kronenbreite von 8 - 15 m und mehr, 

Pflanzabstand und Reihenabstand betragen mind. 10 m 

B II Bäume II. Ordnung mit einer Baumhöhe von 5 - 15 m und einer Kronenbreite von 4 - 8 m, Pflanzabstand 

und Reihenabstand betragen mind. 5 - 8 m 

S I Sträucher I. Ordnung mit einer Strauchhöhe von 3 - 5 m und einer Strauchbreite von 2 - 4 m, Pflanzabstand 

beträgt 1,2 - 1,5 m, der Reihenabstand 1,2 - 2 m 

S II Sträucher II. Ordnung mit einer Strauchhöhe von 1 -3 m und einer Strauchbreite von bis zu 2 m, 

Pflanzabstand beträgt 1,0 - 1,2 m, der Reihenabstand 1,0-1,5m 

Hinweise für die Gehölzwahl gibt vor allem die potentielle natürliche Vegetation des Raumes (vgl. 

Kapitel zum Bestand und der Planvorgaben). 

Ebenfalls gefördert werden sollen alte Kulturgehölze – z. B. alte regionale Obstsorten und arten. 

Um die heimischen und bodenständigen Gehölze an die dafür geeigneten Standorte zu pflanzen, 

werden diese getrennt nach Standorttypen und Wuchskategorien in den folgenden Tabellen aufgelistet. 

Genannt werden insbesondere die Arten, die einer gezielten Förderung bedürfen, um ihren Bestand 

zu sichern, z.T. aber auch altansässige Straucharten mit attraktivem Blütenansatz. 



Trockene bis frische, vorwiegend sonnige Standorte: 

BI - Tilia cordata (Winterlinde) 

Quercus petraea (Traubeneiche) 

Prunus avium (Vogelkirsche) 

Juglans regia (Walnuss) 

BII - Acer campestre (Feldahorn) 

Betula verrucosa (Sand-Birke) 

Frische bis wechselfeuchte Standorte: 

BI Quercus robur (Stieleiche) 

Fraxinus excelsior (Gemeine Esche) 

Tilia cordata (Winterlinde) 

Tilia platyphyllos (Sommerlinde) 

Acer pseudoplatanus (Bergahorn) 

Ulmus glabra (Bergulme) 

Malus sylvestris (Wildapfel) 

BII Carpinus betulus (Hainbuche) 

Ulmus carpinifolia (Feldulme) 

Sorbus aucuparia (Vogelbeere - Eberesche) 

Populus tremula (Zitterpappel) 

Prunus padus (Echte Traubenkirsche 

Betula pubescens (Moor-Birke) 

Alnus glutinosa (Schwarz-Erle) 

SI Sambucus nigra (Schwarzer Holunder) 

Corylus avellana (Gemeine Hasel) 

Crataegus monogyna (Eingriffel. Weißdorn) 

Crataegus laevigata (Zweigriff. Weißdorn) 

SII Cornus sanguinea (Roter Hartriegel) 

Euonymus europaeus (Pfaffenhütchen) 

Viburnum opulus (Gemeiner Schneeball) 

Rosa canina (Hundsrose) 

Ribes rubrum (Rote Wald-Johannisbeere) 

Ribes uva-crispa (Stachelbeere) 

Lonicera xylosteum (Rote Heckenkirsche) 

Lonicera caprifolium (Geißblatt) 

SI - Juniperus communis (Gemeiner Wacholder) 

Laburnum anagyroides (Goldregen) 

Prunus spinosa (Schlehe) 

Philadelphus coronarius (Bauernjasmin) 

Syringa spec. (Flieder) 

S II - Rosa canina (Hundsrose) 

Cornus sanguinea (Roter Hartriegel) 

Spirea spec. (Spierstrauch) 

Rosa corymbifera (Hecken-Rose) 

Feuchte bis nasse Standorte: 

BI Alnus glutinosa (Schwarzerle) 

Salix alba (Silberweide) 

Fraxinus excelsior (Gemeine Esche) 

Prunus padus (Traubenkirsche) 

BII Salix fragilis (Knackweide) 

SI Salix cinerea (Aschweide) 

Salix viminalis (Korbweide) 

SII Myrica gale (Gagel) 

Salix purpurea (Purpurweide) 

Viburnum opulus (Gemeiner Schneeball) 

Hydrangea-Hybriden (Hortensien) 

Kerria japonica (Ranunkelstrauch) 

Symphoricarpos alba (Schneebeere) 

Ribes nigrum (Schwarze Johannisbeere) 

In der Liste werden Zwergsträucher (z.B. Blaubeere, Calluna, Erica), Buchsbaum, Ginster und Gewöhnlicher 

Wacholder sowie traditionell eingebürgerte Gehölze (z.B. Roßkastanie,) nicht berücksichtigt. 

Diese sind jedoch im dörflichen Raum ebenso möglich. Im Einzelfall kann über weitere, oben 

nicht genannte Arten entschieden werden. 



Als Begrünung von Hauswänden und Nebengebäuden werden einige rankende Gehölze aufgeführt: 

Altansässige oder länger eingebürgerte, mehrjährige rankende Gehölze: 

Aristolochia macrophylla (Pfeiffenwinde) 

Celastrus orbiculatus (Baumwürger) 

Clematis vitalba (Gemeine Waldrebe) 

Clematis montana (Bergwaldrebe) 

Fallopia aubertii (Knöterich) 

Hedera helix (Gemeiner Efeu) 

Humulus lupulus (Hopfen) 

Alte und regionaltypische Obstsorten für Norddeutschland 

Hydrangea petiolaris (Kletterhortensie) 

Jasminum nudiflorum (Winterjasmin) 

Lonicera periclymenum (Wald-Geißblatt) 

Lonicera caprifolium (Jelängerjelieber) 

Rosa New Dorn (Kletterrosen) 

Vitis - und Partenocissus spec. (Rankender Wein) 

Wisteria sinensis (Blauregen) 

In Norddeutschland bzw. in der Region bewährten sich „alte Obstsorten“. Sie sind durch unterschiedliche 

Blüte und Reife sowie vielfältige Wuchsformen empfehlenswert für Streuobstanlagen sowie für 

Obstgärten, Hausbäume und z.T. für Verkehrswege. Unter Beachtung der "Hochstämmigkeit" sind 

dabei nur Birnen, Süßkirschen und Äpfel (oder deren Wildformen) zu verwenden. Grundsätzlich sollte 

auf ein regionales Sortenspektrum und Pflanzgut aus Baumschulen der Umgebung zurückgegriffen 

werden. 

(Literaturhinweis zu weiteren Sorten: vgl. "NNA Berichte" 3. Jahrgang /Heft 1, 1990, Obstbäume in der 

Landschaft). 

Äpfel: Birnen: Süßkirschen: 

Aderslebener Kalvill 

Baumanns Renette 

Bohnapfel 

Boskoop (rot, gelb) 

Danziger Kantapfel 

Deutscher Goldpepping 

Freiherr von Berlepsch 

Geflammter Kardinal 

Goldparmäne 

Goldrenette 

Graue Herbst-Renette 

Gravensteiner 

Großer Bohnapfel 

Harberts Renette 

Holsteiner Cox 

Jakob Lebel 

Kaiser Wilhelm 

Klarapfel (Augustapfel) 

Krügers (Celler) Dickstiel 

Landsberger Renette 

Nienburger Herbstrenette 

Osnabrücker Renette 

Prinzenapfel 

Rote Sternrenette 

Roter Eiserapfel 

Roter Winterstettiner 

Schafsnase 

Uelzener Kalvill 

Uelzener Rambur 

Winterglockenapfel 

Winterrambur 

Baronsbirne 

Bunte Julibirne 

Alexander Lukas 

Austbirne 

Berkmanns Butterbirne 

Bosc´s Flaschenbirne 

Citronenbirne 

Clapps Liebling 

Doppelte Philippsbirne 

Forellenbirne 

Gellerts Butterbirne 

Gute Graue 

Gute Luise 

Hannoversche Jakobsbirne 

Herrenhäuser Christbirne 

Konferenzbirne 

Kuhfuß 

Nordhäuser Winterforelle 

Pastorenbirne (Frauenschenkel) 

Petersbirne 

Rote Bergamotte 

Rote Dechantsbirne 

Solaner 

Volkmarser 

Williams Christbirn 

Rote Maikirsche 

Große Lange Lotkirsche 

Büttners Rote Knorpel 

Dönissens Gelbe Knorpel 

Glaskirschen Sorten 

Große Prinzessin 

Große Schwarze Knorpel 

Kassins Frühe 

Kronprinz v. Hannover 

Hedelfinger 

Schneiders Späte Knorpel 

Nur bedingt für Streuobstanlagen 

Pflaumen / Zwetschen: 

Borsumer 

Bühler Frühzwetsche 

Graf Althans Reneklode 

Große Grüne Reneklode 

Hauszwetsche 

Königin Viktoria 

Nancymirabelle 

Ontariopflaume 

The czar 

Wangenheims Frühzwetsche 



Daneben sind die hochstämmigen Wildformen der Obstgarten legitim, die sich zudem für Verkehrswege 

und Nebenbaumarten in Baumhecken eignen: 

die Holzbirne (Pyrus pyraster), 

der Holzapfel (Malus sylvestris) und 

die Vogelkirsche (Prunus avium). 

Für Obstgärten und bäuerliche Vorgärten werden daneben Obstarten wie die Quitten (Cydonia spec.) 

Deutsche Mispel (Mespilus germanica), die Edel-Eberesche (Zuchtformen von Sorbus aucuparia), der 

Sandorn (Hippophae rhamnoides) und Sorten der Haselnuss (Corylus avellana bzw. maxima) als 

Einzelexemplare empfohlen. Die Walnuss (Juglans regia) oder die Baumhasel (Corylus colurna) sollte 

nur als solitärer Hausbaum verwendet werden. 

Pflanzen für den dörflich-ländlich geprägten Garten 

Nachfolgend werden einjährige, zweijährige und ausdauernde Zier- und Duftpflanzenarten aufgeführt 

sowie alte Heilkräuter, Gewürz- und Gemüsepflanzen erwähnt, die den dörflich-ländlich geprägten 

Garten (in Erinnerung an den Bauerngarten) nützlich bereichern und gleichzeitig ein optisch ansprechendes 

und abwechslungsreiches Bild vermitteln. 

Eine strenge Klassifizierung zwischen diesen Nutz- und Zierpflanzengruppen waren in alten Bauerngärten 

nicht üblich und aus praktischen und finanziellen Gründen stets auf eine Mehrfachnutzung 

orientiert. Diese ursprünglichen Gartenideen werden für Bepflanzungen im Rahmen der Dorferneuerung, 

z. B. für Vorgärten, besonders empfohlen. 

Frühblüher, Sommerblumen und Stauden: 

Adonisröschen 

Eisenhut 

Akelei 

Aster, Sommer- 

Aster, Herbst- 

Eisenkraut 

Aurikel 

Federnelke 

Fetthenne 

Bartnelke 

Feuerbohne 

Bechermalve 

Fingerhut 

Blaukissen 

Flammenblume (Phlox) 

Blaustern 

Fleißiges Lieschen (Impatiens walleriana) 

Blutströpfchen (Sommer-Adonis) 

Frauenblatt 

Brennende Liebe 

Christrose 

Frühlingsheide 

Fuchsie 

Gartenbalsamine (Rührmichnichtan) 

Dachwurz 

Gauklerblume 

Dahlie 

Gazanie 

Diptam 

Gemswurz 

Gladiole 

Eberraute 

Glockenblumen 

Ehrenpreis (Veronica hendersonii) 

Eibisch 

Goldblume (Chrysanthemum coronarium) 

Goldlack Nachtkerze 



Goldmohn 

Goldrute 

Grasnelke 

Greiskraut 

Hainblume 

Hauswurz 

Himmelschlüssel 

Immergrün 

Iris, Schwertlilien und Wasserlilie 

Jungfer im Grünen 

Kaiserkrone 

Kapuzinerkresse 

Katzenpfötchen 

Königskerze 

Kokardenblume 

Kornblume 

Krokus (Safran) 

Küchenschelle 

Lavendel 

Leberblümchen 

Leimkraut 

Leinkraut 

Levkoje 

Lichtnelke (Vexiernelke) 

Lilie (Feuer-, Madonnen-, Tag-, Tiger, Türkenbund) 

Löwenmaul 

Lungenkraut 

Lupine 

Mädchenauge 

Maiglöckchen 

Malve (Stockmalve o. Stockrose und Schwarze -) 

Männertreu 

Margerite (Wucherblume) 

Märzenbecher 

Maßliebchen (Tausendschön) 

Mauerpeffer 

Mittagsblume 

Mohn, orientalischer 

Mondviole 

Montbretie 

Mutterkraut 

Nachtviole 

Narzisse 

Natternkopf 

Petunie 

Pfingstrose 

Primelarten 

Purpurglöckchen 

Resede 

Rindsauge 

Ringelblume 

Rittersporn 

Rosen (z.B. Damaszener, Essig-, Zimt-, Zentifolie) 

Salbei 

Schafgarbe 

Schleierkraut 

Schmuckkörbchen (Cosmea) 

Schneeglöckchen 

Seidelbast (kl. Strauch) 

Seifenkraut 

Sonnenblume 

Sonnenhut 

Sonnenbraut (Helenium) 

Sumpfdotterblume 

Steinkraut 

Stiefmütterchen 

Strohblume 

Studentenblume 

Tränendes Herz 

Traubenhyacinthe 

Trollblume 

(Wild-)Tulpen 

Veilchen 

Verbene 

Wegwarte 

Wicke (Lathyrus) 

Wiesenraute 

Winden (Convolvulus, Ipomea) 

Wolfsmilcharten 

Wunderblume 

Zinnkraut (Zinnie) 



Würz- und Heilpflanzen, alte Gemüsearten: 

Alant 

Anis 

Baldrian 

Bärlauch 

Basilienkraut (Basilikum) 

Beifuß 

Bibernell 

Bohnenkraut 

Borretsch 

Brennnessel 

Brunnenkresse 

Dill 

Dost 

Eberraute 

Endivie 

Erdbeerspinat 

Estragon 

Fenchel 

Gelbsenf 

Giersch (hier: Zaungiersch isoliert halten) 

Gundelrebe (Gundermann) 

Guter Heinrich (Chenopodium bonus-henricus) 

Kamille (Echte- und Mutterkraut) 

Kapuzinerkresse 

Kerbel 

Knoblauch 

Koriander 

Kresse 

Kümmel 

Lavendel 

Lauchzwiebel (Winterhecke u.a.) 

Liebstock 

Mangold 

Majoran 

Meerrettich 

Melde 

Melisse (Zitronenmelisse) 

Petersilie 

Pfefferminze (isoliert halten) 

Portulak 

Rapunzel (Rebkresse oder Feldsalat) 

Rhabarber 

Rosmarin 

Salbei 

Saubohne 

Sauerampfer 

Schnittlauch 

Schwarzwurzel 

Stangenbohne und Feuerbohne 

Tabak 

Thymian 

Topinambur 

Tripmadam 

Wacholder 

Waldmeister 

Weinraute (Raute) 

Weißminze oder Katzenminze 

Wermut 

Weißwurz (Sauerampfer, Polygonatum) 

infraplan GmbH Celle W:\infracel\Celle\LK Celle\Eschede-Lado\Eld-Schar\DE-Lutter\DE-Plan\Inhalt\DE-Teil-2\4-DE-Lutter-Gestaltempf.doc 60 

Ysop 

Zichorie 

Ziest 

Zwiebel (Küchenzwiebel, Silberzwiebel, Schalotte) 

Färberpflanzen im dörflich-ländlich geprägten 

Garten: 

Färberginster (Genista tinctoria) 

Färberröte (Krapp, Rubia tinctorum) 

Färberwau (Reseda luteola) 

Färberwaid (Isatis tinctoria) 

Safran (Krokus) 

Seifenkraut


Anhang 

infraplan GmbH Celle W:\infracel\Celle\LK Celle\Eschede-Lado\Eld-Schar\DE-Lutter\DE-Plan\Inhalt\DE-Teil-2\5a-DE-Lutter-Anhang.doc 61


BEHÖRDENBETEILIGUNG 

Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom 16. Oktober 2008 

um Stellungnahme zum Entwurf der Verbunddorferneuerung bis zum 17. November 2008 gebeten. 

Die eingegangenen Hinweise werden bei den weiteren Planungen beachtet: 

Landkreis Celle 

Abteilung Naturschutz 

Dargestellte Pflanzmaßnahmen mit bodenständigen, heimischen Gehölzen werden begrüßt 

Hinweis zu Grüngestaltung und ungenügender Eingrünung von Neubaugebieten, im Rahmen 

der Eingriffsregelung zur Bauleitplanung werden Randeingrünungen i.d.R. verbindlich festgesetzt, 

hier ggf. Überprüfung der Umsetzung 

Abteilung Straßen 

Hinweis, dass Einengungen von Kreisstraßenfahrbahnen nur bis zu einer Mindestbreite möglich 

sind 

Umsetzung von Maßnahmen im Verkehrsraum im Einzelfall mit dem Amt für Umwelt und 

ländlichen Raum (Herr de Rouck) abstimmen 

Abteilung Bauaufsicht 

Hinweis, dass aus baulichen Gestaltempfehlungen (Pkt. 5.1) möglichst keine örtlichen Bauvorschriften 

entwickelt werden, um gewisses Maß an Flexibilität zu bewahren 

Abteilung Regionale Raumordnung 

Empfehlung der Auseinandersetzung mit Standorten für Biogasanlagen und deren Auswirkungen, 

Luftbilder sollten für Bewertung aktuellen Stand haben (Kragen veraltet) 

Kirchenkreisamt Celle 

Ev.-luth. Kirchengemeinde Eldingen/Hohnhorst: 

Hinweis auf dringend notwendige Restaurierung der denkmalgeschützten Meyer – Orgel in 

der St. Marienkirche [OT Eldingen] 

es wurden in Zusammenarbeit mit landeskirchlichem Orgelsachverständigen Kostenangebote 

verschiedener Orgelwerkstätten eingeholt 

Vergabe der Maßnahme steht noch aus, Kostenbeschreibung erfolgt zu gegebener Zeit 



Nds. Landesbehörde für Straßenbau und Verkehr, Geschäftsbereich Verden 

Hinweis auf Zuständigkeit des Geschäftsbereiches Verden für die Landesstraßen 282 und 

283, 

in diesen Bereichen relativ geringe Verkehrsbelastung, 

förmlich festgesetzte und verkehrliche Streckenabschnitte der Ortsdurchfahrten sind im 

Schreiben dargestellt 

1. Stellungnahme zu geplanten Gestaltungsmaßnahmen 

sind unter Vorlage detaillierter Planunterlagen (M. 1.250) mit Straßenbauverwaltung, unterer 

Verkehrsbehörde und Polizei abzustimmen 

in Planunterlage ist Kataster, Bestand und Planung darzustellen 

aus Unterhaltungsgründen werden Pflasterungen in Landesstraßenfahrbahnen grundsätzlich 

abgelehnt 

Verkehrslärm würde infolge des Belagswechsels erheblich zunehmen 

Breite der Fahrbahn zwischen den Borden muss mind. 6,50 m betragen 

planungsrechtliche Absicherung der geplanten Maßnahmen ist Sache der Gemeinden 

2. Ortseingangsbereiche 

nach einer vorliegenden Untersuchung zur Verbesserung der Verkehrssicherheit in Ortsdurchfahrten 

(Bundesanstalt für Straßenwesen) hat optische Einengung der Fahrbahn nur 

ganz geringen Einfluss auf Fahrgeschwindigkeit von Kfz 

Verbesserung der Verkehrssicherheit mit Anlegung von Baumtoren kaum erzielbar 

Anpflanzungen von Bäumen werden ausschließlich zur Auffüllung vorhandener Baumlücken 

entlang der Landesstraßen zugestimmt 

Die Standorte der Baumpflanzungen sind hinsichtlich Mindestabstand zum Fahrbahnrand und 

Baumabstand in Fahrtrichtung mit Straßenbauverwaltung (Landschaftspflegerin Frau Ewen) 

abzustimmen 

Auch unter Aspekt evtl. vorhandener Versorgungsleitungen sollte Abstimmung mit Versorgungsträgern 

erfolgen 

3. Bushaltestellen 

Gestaltung geplanter dorftypischer Bushaltestellen ist mit Straßenbauverwaltung hinsichtlich 

Aufstellfläche auf Landesstraßengelände unter Vorlage detaillierter Planunterlagen abzustimmen 

4. Verkehrsbeschilderung, Fahrbahnmarkierung 

Aufstellung von Verkehrsbeschilderungen sowie Herstellung von Fahrbahnmarkierungen sind 

im Rahmen einer verkehrsbehördlichen Anordnung beim Landkreis (untere Verkehrsbehörde) 

als gesondertes Planverfahren zu beantragen 

Aufstellung von Hinweisschildern im Bereich der freien Strecke wird aus Gründen der Verkehrssicherheit 

nicht zugelassen 



Innerhalb Ortsdurchfahrten ist Aufstellung von Hinweisschildern/Informationstafel mit Straßenbauverwaltung, 

unterer Verkehrsbehörde und Polizei abzustimmen 

5. Geh- und Radwege 

Neubau/Sanierung von Geh- und Radwegen sind im Vorfeld mit Geschäftsbereich Verden 

(Fachbereich 3, Frau Quast, Herr Niedfeld) hinsichtlich Befestigung, Verkehrsbeschilderung 

etc. abzustimmen 

6. Kosten 

Dem Land dürfen im Zuge der geplanten Maßnehmen keine Kosten entstehen 

Kostenbeteiligung kann zurzeit aufgrund der Finanzplanung des Landes Niedersachsen nicht 

zugesichert werden 

Beteiligte, die keine Stellungnahme abgegeben haben: 

Niedersächsisches Landvolk, Kreisverband Celle e.V. 



Förderung privater Maßnahmen 

Die Dorferneuerung dient der Erhaltung und Verbesserung der Lebensqualität im ländlichen Raum. 

Für die Gemeinden Eldingen und Scharnhorst wird eine Verbunddorferneuerung durchgeführt, bei der 

sowohl öffentliche als auch private Maßnahmen gefördert werden können, wenn sie den Zielen des 

erstellten Dorferneuerungsplanes entsprechen. 

Förderfähig sind für private Antragsteller 

Kleinere Bau- und Erschließungsmaßnahmen zur Erhaltung und Gestaltung des dörflichen 

Charakters (sofern sie Ortsbild prägend sind). 

Maßnahmen zur Erhaltung und Gestaltung von land- und forstwirtschaftlich oder ehemals 

land- und forstwirtschaftlich genutzter Bausubstanz mit Ortsbild prägendem Charakter einschließlich 

der dazugehörigen Hof-, Garten- und Grünflächen (nach näherer Maßgabe des 

Dorferneuerungsplanes). 

Maßnahmen zur Anpassung von land- und forstwirtschaftlicher Bausubstanz einschließlich 

Hofräume und Nebengebäude an zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten, sowie Maßnahmen 

zum Schutz vor äußeren Einwirkungen oder Maßnahmen zur Einbindung in das Ortsbild und 

die Landschaft. 

Grundsätzlich können jeweils nach Einzelfallprüfung Maßnahmen an (ehemals) landwirtschaftlich 

genutzten Gebäuden oder besonders Ortsbild prägenden Gebäuden und Grundstücken 

gefördert werden. 

Höhe der Förderung 

Bei öffentlich-rechtlichen Zuwendungsempfängern kann die Förderhöhe bis zu 75 % der zuwendungsfähigen 

Ausgaben (Nettokosten) betragen. 

Bei privaten Zuwendungsempfängern bis zu 30 % der zuwendungsfähigen Ausgaben (Bruttokosten). 

Der Mindestzuwendungsbedarf ist auf 2.500 € festgesetzt (entspricht 8.333 € Brutto- 

Kosten). Projekte unter diesem Betrag werden nicht gefördert. Die Höchstfördersumme beträgt 

25.000 € pro Gebäude. 

Landwirtschaftliche Betriebe können Förderungen für die Umnutzung leer stehender Gebäude erhalten 

(Diversifizierung). Der Fördersatz beträgt dabei 30 % und maximal 75.000 €. 

Der Einbau technischer Anlagen bei landwirtschaftlichen Gebäuden kann nicht über die Dorferneuerung 

gefördert werden. Förderungen für derartige Maßnahmen können über das Agrarinvestitionsförderungsprogramm 

beantragt werden. 

Antragstellung/Fristen 

Anträge sind bei den Gemeinden zu erhalten. Ansprechpartner sind: 

o Eldingen: Herr Tostmann, Tel. 05145 / 970 144 

o Scharnhorst: Herr Nieberg, Tel. 05142 / 411 38 

Der Antragstellung ist beizufügen: Kostenanschlag, zeichnerische oder fotographische Darstellung 

des Objektes sowie Bauskizze und Lageplan für das Vorhaben. Die Anträge sind bei der Gemeinde 

bis Mitte Februar für das jeweilige Jahr einzureichen. 

Vor Einreichen der Anträge empfiehlt sich eine möglichst frühzeitige inhaltliche Abstimmung mit den 

Dorferneuerungsplanern, die das beantragte Vorhaben inhaltlich beurteilen und auch beratend Hilfe 

Stellung geben: 

o infraplan GmbH, Celle: Frau Dr. Strohmeier und Frau Dralle, Tel. 05141 / 99169-30 

Bei der bewilligenden Behörde (GLL Verden) ist Ansprechpartnerin: 

o Frau Collin, Tel. 04231 / 808-260. 


KONZEPTSKIZZEN 

MASSNAHMENBEREICHE 

im Maßstab 1 : 1.000 

(Beschreibung siehe Kap. 3) 

3.1 Eldingen 

2. Attraktivierung L 282 (Dorfstr.) 

M 1:1.000

3.2 Bargfeld 

1. Gestaltung Dorfmittelpunkt/Anger 

M 1:1.000

3.3 Heese 

1. Entschärfung Kreuzungsbereich L 283 

M 1:1.000

3.5 Hohnhorst 

2. Gestaltung Ortsmittelpunkt 

M 1:1.000

3.6 Wohlenrode 

1. Gestaltung zentraler Kreuzungsbereich 

M 1:1.000


2. Gestaltung zentrale Grünfläche 

M 1:1.000


3. Gestaltung Vorplatz Feuerwehrhaus 

M 1:1.000

3.11 Endeholz 

1. Gestaltung Dorfplatz 

M 1:1.000

Dorferneuerungsplan Endfassung vom 21.4.2009 - Samtgemeinde ...

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