Bericht Studienauftrag Densa-Areal - Stadtentwicklung Basel Nord ...

Studie Luca Selva
Der Vorschlag überzeugt mit einem neuen städtebaulichen Muster, das vorhandene
Brüche und das Nebeneinander von grossen und kleinen Fragmenten in der Nachbarschaft
aufnimmt. Zwei klare eigenständige Baukörper schaffen in ihrer je eigenen
Art Identität, wobei das Gebäude an der Strasse die Adressbildung des Ensembles
übernimmt und das Gebäude in der zweiten Bautiefe geschützt im Inneren des
Areals liegt.
Die nach Adressen differenzierte Materialisierung unterstreicht die Eigenständigkeit
der Gebäude, das Strassengebäude prägnant und hart in Klinker, das Gartenhaus in
leichten hellen reflektierenden Blechpanels. Als Ensemble sind sie gekonnt in das
bestehende räumliche Geflecht integriert und ermöglichen die visuelle Vernetzung
mit vielfältigen Aussenräumen.
Der Freiraum erhält durch das Zusammenspiel der neuen Bauvolumen mit den
bestehenden und geplanten Bauten einen starken eigenen Charakter und tritt dem
Stücki-Center gegenüber souverän auf. Dessen Gestaltung kann unabhängig von
der Nachbarschaft erfolgen. Konkretere Aussagen dazu sind allerdings erforderlich.
Dabei hat unter anderem das Fusswegnetz die Privatsphäre des Erdgeschosses zu
respektieren.
Die klare Unterscheidung in die Zone Wohnen mit Arbeit/Einkauf an der Strasse und
in die Zone Wohnen im Innern strukturiert das Angebot klar und erhöht die Qualität
des Gartengebäudes.
Die Wohnungen antworten mit einem breiten vielfältigen Spektrum von 25 Typen
auf das potentielle Zielpublikum. Ein Attikageschoss ist zugunsten klarer Volumina
und lockerer Nutzung nicht eingeplant, könnte aber auf Wunsch ergänzt werden,
was eindeutig begrüsst wird. Die Grundrisse sind interessant, die schräg eingesetzten
Treppenhäuser erzeugen spannungsvolle und gut proportionierte Räume. Diese
müssen aber auf ihre Möblierungsmöglichkeiten geprüft werden. Die Balkone im
Gartenhaus und die (etwas tiefen) Loggien im Strassengebäude bieten privaten
Aussenraum.
Die Etappierung ist durch die zwei unabhängigen Baukörper gegeben, das Untergeschoss
ist allerdings nur schwierig etappierbar.
Ein ökonomisches Erschliessungskonzept mit relativ wenig Treppenhäusern sowie
die recht kompakten Gebäude sind günstige Voraussetzungen für die Wirtschaftlichkeit
des Projektes.
Der Projektvorschlag überzeugt insgesamt sowohl mit seiner städtebaulichen
Setzung, als auch mit der vorgeschlagenen Wohnungsvielfalt und vor allem auch
durch die Organisation der Grundrisse.
22 BBA | November 2007