Bericht Studienauftrag Densa-Areal - Stadtentwicklung Basel Nord ...

4.2 Beurteilungskriterien
Die Projekte wurden nach folgenden Kriterien bewertet. Die Aufzählung ist nicht
abschliessend und bedeutet keine Gewichtung.
Städtebau und Architektur
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Präsenz, Identitätsstiftung, Adressbildung
Einfügung in das Stadtbild und das Quartier
Reaktion auf die Massstäblichkeit des Ortes
Funktionalität des Nutzungsangebotes
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Eignung des Gesamtkonzepts
Erfüllung des Anforderungsprofils der Hauptnutzung Wohnen
Nachhaltige Flexibilität und Anpassbarkeit des Grundrisskonzeptes
Aussen- und Freiraumkonzept
• Hochwertige Gestaltung der öffentlichen, halböffentlichen und privaten Aussenräume
• Einbezug der angrenzenden Strassenräume in das Konzept
Wirtschaftlichkeit
• Angemessenes Verhältnis der Kosten zu realisierbarem Ertrag, Marktfähigkeit
4.3 Ergebnis
Aus einem ersten Rundgang und einer anschliessenden gemeinsamen kritischen
Betrachtung gingen erste Erkenntnisse hervor:
• Vier unterschiedliche Vorschläge testen ein interessantes Spektrum verschiedener
städtebaulicher Möglichkeiten im Umgang mit dem Ort, der Volumetrie und mit
den Wohnungsgrundrissen.
• Im wesentlichen werden zwei Typologien vorgeschlagen: Blockrand und Solitär.
• Die Auftraggeberin bekräftigt ihr Ziel eines qualitätsvollen Objekts.
Ein zweiter vertiefender Rundgang schärfte die ersten Einschätzungen. Das Projekt
von Luca Selva wurde einstimmig als überzeugendster Vorschlag bewertet und zur
Weiterbearbeitung empfohlen.
4.4 Empfehlungen für die Weiterbearbeitung
Aufgrund der Beobachtungen während der Evaluation aller Vorschläge empfiehlt das
Beurteilungsgremium der Auftraggeberschaft und den Architekten, folgende Punkte
zu berücksichtigen:
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Das Potential der Freiraumgestaltung ist zu nutzen: Der Aussenraum muss präziser
formuliert werden. Das Fusswegnetz sollte mehr Rücksicht auf die Privatsphäre der
Erdgeschosswohnungen im Gartenhaus nehmen. Ein klarer Bezug zwischen Aussen-
und Innenerschliessung kann das gesamte Erschliessungsnetz zugunsten des
Aussenraums straffen. Für die konkrete Planung ist der Beizug eines Landschaftsarchitekten
vorteilhaft.
BBA | November 2007