Gutachten zur Begehung, Besichtigung und Bewertung der Situation ...

Gutachten zur Begehung, Besichtigung
und Bewertung der Situation bezüglich eines
vermuteten Feuchteschadens mit Schimmelbefall
in den Kellerräumen eines Mehrparteienmietshauses
in Frankenstadt, XXXstraße //
Ortstermin am 8.5.09 von 9.00 bis 10.50 Uhr
im Auftrag der Eigentümerin des Hauses
Frau ZZZ
Postfach
Frankenstadt
GESUNDES HEIM - GESUNDES LEBEN
Baubiologie Uwe Dippold Kreuzäckerstr. 2 90427 Nürnberg
Tel./Fax: 0911 / 1809 874 Webseite: www.ghgl.de Mail: dippl@web.de
> Messungen, Analysen und Beratungen zur Abhilfe bei Belastungen aus Elektrosmog,
Mobilfunk, Wasseradern und anderen Erdstrahlen, Schimmelpilzen und Wohngiften.
> TÜV-zertifizierter Gutachter und Sachverständiger für Schimmel- und Feuchteschäden
> Beratung zu und Verkauf von Abschirmprodukten gegen Elektrosmog, wie
Netzabkoppler, abgeschirmte Leitungen und Lampen sowie von umlenkenden
Abschirmungen gegen Erdstrahlungen.
> Verkauf von preiswerten elektrosmogfreien Alarmanlagen für Wohnungen und Häuser,
ohne Verkabelung oder Funkstrahlungen
> Beratung zu und Verkauf von umweltfreundlichen, sparsamen Wasch- und Spülmitteln
(geeignet auch für Allergiker und duftstoffsensitive Menschen).
> Beratung zu und Verkauf von preiswerten, hochwirksamen Wasserfiltern und
Wasservitalisieren sowie anderen Vitalisierungsprodukten.
> Seminare und Vorträge zu Baubiologischen Themenbereichen
> Baubiologische Bauberatung und Baubegleitung bei Neu- und Umbauten,
Renovierungen und Sanierungen.
> Vermittlung von Anbietern Baubiologischer Baustoffe und Anbietern Baubiologischer
Handwerksleistungen sowie Schimmelsanierern

Für Untersuchungen im Zusammenhang mit Schimmelpilzbefall, Feuchtemängeln
und Bauschäden verfügbare und verwendete Messgeräte:
Messmethode GerÄt und Hersteller
OberflÄchentemperatur Infrarot-Thermometer von Voltcraft
IR-352
Lufttemperatur
HT-200 von Voltcraft
Relative Luftfeuchtigkeit
Taupunkttemperatur
Materialfeuchte bis 4 cm MultifunktionsmessgerÄt T 2000 S von TROTEC mit
Messtiefe
TS 300 SDI – dielektrischer Feuchtesensor
(kapazitives
Messbereich 0,0 bis 200,0 Digits
Messverfahren)
Im Allgemeinen gelten Baumaterialien bei
kapazitiven Messverfahren
als trocken bei Werten bis 40 Digits,
als feucht bei 40 - 80 Digits
als nass ab 80 Digits!
Materialfeuchte in MultifunktionsmessgerÄt T 2000 S von TROTEC mit
unterschiedlichen Tiefen isolierten Rundelektroden TS mit unterschiedlichen
im Material
LÄngen bis 30 cm
(dielektrische
Messbereich 0,0 bis 200,0 Digits
Widerstandsmessungen) Im Allgemeinen gelten Baumaterialien
bei Widerstandmessungen
als trocken bei Werten von bis 36 bzw. 41 Digits,
als grenzwertig feucht bei 36 - 55 Digits,
als stark durchfeuchtet ab 45 - 55 Digits.
(Werte abhängig vom Material)
LuftstrÇmungs-
MultifunktionsmessgerÄt T 2000 S von TROTEC mit
geschwindigkeit und Anemometer TS 460
Temperatur
Messbereich 0,00 bis 20,00 m/s und 0,0 - 50ÉC
Alle MessgerÄte befinden sich in einwandfreiem Zustand, entsprechen dem Stand der
Technik und neuesten Erkenntnissen.
Alle Messungen werden nach bestem Wissen und Gewissen ausgefÑhrt.
Vorbemerkung:
Alle Empfehlungen richten sich nach dem Grundsatz:
Es werden bei evtl. gefundenen Mängeln immer die für den Kunden
besten Möglichkeiten gesucht, diese Mängel mit geringst möglichem
Aufwand auf die bestmögliche Art zu sanieren.
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Auftrag:
Der Untersuchungsauftrag umfasst die Begutachtung und Beurteilung der Situation in
den Kellerräumen des Hauses bezüglich des vermuteten Feuchteschadens mit dem
Erstellen von Sanierungsempfehlungen.
Es wurden im Einverständnis mit der Auftraggeberin zwei Mal zwei Abklatschproben
vom Boden und vom Gewölbe des Kellers genommen, um den dort vorhandenen
Schimmelbefall zu dokumentieren und in seiner Gefährlichkeit einordnen zu können.
Vorgefundene Situation:
Das Haus ist ein Altbau aus Ziegelmauerwerk mit Verputz. Im Sockelbereich ist das
Haus gefliest bzw. auf der Rückseite mit Kupferblech verkleidet. Das Haus ist zum
größten Teil unterkellert. Die Kellerdecke befindet sich etwa 60 cm über Bodenniveau.
Die Kellerfenster sind in der Regel verschlossen.
Die meisten Kellerräume stehen leer, es gibt einige Lattenabtrennungen und in einem
Abteil eine größere Menge Sperrmüll. Der als Heizraum genutzte Raum ist durch eine
nachträglich eingezogenen Mauer und eine Stahltür von den anderen Räumen
getrennt. Die Luftzufuhr für den Heizkessel erfolgt über ein Lüftungsrohr.
Die Waschküche ist ungenutzt und ständig verschlossen.
Am Gewölbe im Kellergang finden sich fleckige Verfärbungen, die offenbar aus einem
Wasserschaden stammen, wie die Auftraggeberin angibt.
Der Boden der Kellerräume besteht fast gänzlich aus unglasierten Ziegelsteinen.
In nahezu allen Kellerräumen gibt es an den Außenwänden fleckige Verfärbungen und
massive Putzabplatzungen sowie Salzausblühungen.
Details lassen sich auf den Dokumentationsfotos gut erkennen.
Abbildung 1 Bodenbelag mit Schimmel auf den Ziegelsteinen
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Abbildung 2 Deckengewölbe mit Verfärbungen
Abbildung 3 Deckengewölbe Detailfoto
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Abbildung 4 Durchfeuchtungszeichen auch an Stellen, wo kein Wasserschaden war
Abbildung 5 Blick in Gerümpelkeller mit verrotteten Kartonmaterialien
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Abbildung 6 Detailfoto des verrotteten Gerümpels
Abbildung 7 Detailfoto zum Zustand der Wand und des Bodens
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Abbildung 8 Massiver Feuchtschaden an der Wand
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Abbildung 9 Feuchteschäden an der Gangwand, Grenzfläche zum nicht unterkellerten
Hausteil
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Abbildung 10 Feuchteschäden im Heizungsraum
Abbildung 11 Feuchteschäden im Heizraum 2
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Abbildung 12 Feuchteschäden im Heizraum 3
Abbildung 13 Feuchteschäden im Heizraum 4
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Abbildung 14 Kellergang zum Heizraum hin mit Feuchteschäden
Abbildung 15 Kellerraum zum Nachbarhaus zu mit Feuchteschäden
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Abbildung 16 Fassade außen mit Rissen und Putzschäden
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Abbildung 17 Fassade im Sockelbereich mit Rissen und Putzabplatzungen
Abbildung 18 Fassade im Sockelbereich mit Rissen und Putzabplatzungen 2
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Die sämtlichen Abbildungen, außer Abb. 2 und 3, zeigen Putzabplatzungen bzw.
Verfärbungen oder Salzausblühungen, die auf aufsteigende Feuchte zurückzuführen
sind.
Abb. 2 und 3 zeigen Verfärbungen, deren Ursache wohl eine früherer Wasserschaden
ist.
Die Schadensbilder weisen deutlich darauf hin, dass es im Mauerwerk ein Problem mit
aufsteigender Feuchtigkeit gibt. Die Verblechung und Verfliesung des Sockelbereiches
ließ die Feuchtigkeit noch höher steigen.
Aufgrund des massiven Schadensbildes wurde auf eine Dokumentation der
Feuchtigkeiten innerhalb der Wandschichten verzichtet. Solche Messungen können nur
mit Hilfe von Bohrungen durchgeführt werden und sollten erst im Zuge der
Mauertrockenlegung veranlasst werden.
Der Gutachter steht hierfÄr zur VerfÄgung!
Die im Keller verlegten Abwasserrohre aus Gusseisen sind stark verrostet. Die
Kaltwasserleitungen sind nicht gedämmt und es kommt zu Schwitzwasser an den
Leitungen, welches abtropft.
In sämtlichen Kellerräumen außer dem Heizraum finden sich extreme Feuchteschäden
und Schimmelpilzbefall an allen vorhandenen Materialien. Organische Materialien wie
Holz oder Papier sind naturgemäß wesentlich stärker betroffen als die Mauersteine und
der Putz.
Gemessene Daten:
Die fett gedruckten Zahlen zeigen an, dass hier Bedingungen vorliegen, die
Schimmelwachstum begÄnstigen!
Messstelle Temperatur
in °C
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Relative
Feuchtigkeit
in %
Tatsächlich
vorhandener
Wassergehalt
der Luft in
g/m³
aw-
Wert
AuÅenluft 17 55 7,8 7,6
Im Keller Raumluft 15 86 11,05 0,86 12,7
An mehreren Stellen der
Kellerwände
13 - 14,3 86 0,98 -
0,9
Taupunkttemperatur
in °C
Die erhobenen Daten in obiger Tabelle wurden mit wichtigen Kenngrößen in Beziehung
gesetzt.
Dazu gehÇrt der aw-Wert:
Dieser Wert bezeichnet die WasserverfÄgbarkeit aus der Raumluftfeuchtigkeit.
Bei Werten von 80 - 100 % relativer Luftfeuchte bei einer Lufttemperatur von 20ÉC
wechselt Wasser langsam vom gasfÇrmigen Zustand in den flÄssigen.
Dieser Wechsel der Zustandsform geschieht an kalten Bauteilen leichter als an
warmen, weil kalte Luft nicht so viel Wasser aufnehmen kann wie warme Luft.
Allerdings gibt es viele Schimmelpilze, die auch bei gasfÇrmigem
Wasservorkommen schon wachsen (siehe beiliegende Tabelle im Anhang)
Das heiÅt: Auch wenn das Wasser noch nicht aus der Luft auskondensiert, kann
an verhÑltnismÑÅig kalten Stellen schon Schimmel wachsen.
Diese MÇglichkeit wird mit aw-Werten von 0 – 1 bezeichnet:
0 bedeutet minimale WasserverfÄgbarkeit

1 bedeutet maximale Wasserverfügbarkeit
Je näher der aw-Wert an 1 ist, desto höher ist das Risiko für Schimmelwachstum.
Der aw-Wert erreicht 1, wenn entweder die Taupunkttemperatur erreicht ist, bei der
Wasser aus der Luft ausfÄllt, oder wenn die Luftfeuchtigkeit gegen 100 % geht.
Eine andere KenngrÇÖe ist die Taupunktemperatur von 12,6ÉC.
Die derzeit gültige Norm DIN 4108-2 für Gebäude fordert als Mindesttemperatur
von Wandoberflächen den Wert von 12,6°C bei einer Raumtemperatur von 20°C
und bei 50% relativer Luftfeuchtigkeit innen, sowie einer Tiefsttemperatur von -5
°C außen.
Wird der Wert von 12,6ÉC an irgendeiner innenseitigen Stelle der GebÄudehÑlle
unterschritten, kann es bei den oben genannten Bedingungen zu
Kondensationsprozessen und darauf folgendem Schimmelwachstum kommen.
Allerdings kÇnnen Pilze auch schon wachsen, wenn noch kein flÑssiges Wasser vorliegt
(siehe Tabelle unten)
Wenn die Luftfeuchtigkeit höher ist als 50 %, oder die Außentemperatur niedriger
wird als - 5°C, so kann es leicht zu Kondenswasser an schlecht gedämmten
Wandoberflächen kommen.
Das kann aber auch passieren, wenn eine Wandfläche Wärmebrücken aufweisen,
die einen erhöhten Wärmeabfluss nach draußen und damit eine Abkühlung dieser
Stelle bewirken, oder wenn auf der Innenseite der Wand irgendwelche
Gegenstände eine Erwärmung der Wandfläche verhindern!
Generell kann man bei aw-Werten ab etwa 0,7 mit einem Schimmelwachstum
rechnen!
Zur Verdeutlichung dient folgende Tabelle:
Feuchteansprüche verschiedener Schimmelpilze
Schimmelpilzart Minimale aW-Werte zum guten
Wachstum
Aspergillus restrictus 0,71–0,75
Aspergillus versicolor 0,78
Aspergillus fumigatus 0,85–0,94
Cladosporium cladosporioides 0,86–0,88
Fusarium solani 0,87–0,90
Penicillium chrysogenum 0,78–0,81
Rhizopus stolonifer 0,93
Stachybotrys chartarum 0,94
Wallemia sebi 0,69–0,75
Die Bedeutung der aw-Werte erschlieÖt sich aus der Tatsache, dass diese Werte bei
normalen Raumtemperaturen von etwa 20ÉC unmittelbar auf die relative Luftfeuchte
angewendet werden kÇnnen.
Das heiÖt:
Bei 20ÉC reprÄsentiert ein aw-Wert von 0,69 eine relative Luftfeuchtigkeit von 69%.
Auf die Tabelle bezogen bedeutet das, dass einige Schimmelpilzarten schon wachsen,
wenn unter normalen Bedingungen noch gar kein flÑssiges Wasser vorhanden ist.
Schimmelpilze können auch dann schon wachsen, wenn genügend hohe
Luftfeuchtigkeit ab etwa 65% vorhanden ist!
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Befund aus allen Daten und der Begutachtung:
Alle Wände im Keller und auch der Fußboden aus Ziegelsteinen sind völlig durchnässt.
In allen Kellerräumen, außer im Heizraum, gibt es eine massive Schimmelpilzbeastung
der Oberflächen und der Raumluft!
Interpretation der gesamten Befunde durch den Gutachter:
Die Luftfeuchtigkeit in den Kellerräumen ist eindeutig zu hoch.
Selbst bei relativ hohen Außentemperaturen kommt es an den Innenseiten der Wände
zu Kondensationen der Feuchtigkeit aus der Raumluft.
Eine Ursache dafür ist der Umstand, dass es hier im Keller keine Lüftung gibt, weil die
Fenster meist geschlossen bleiben.
Eine weitere Ursache für die hohe Feuchtigkeit ist in einer nicht vorhandenen
Abdichtung des Mauerwerks und des Bodens gegen kapillar aufsteigende Feuchtigkeit
zu suchen.
Das Mauerwerk des Hauses wird ständig durch aufsteigende Feuchtigkeit aus dem
Erdreich belastet. Diese Feuchtigkeit verdunstet an allen Flächen, die mit Außen- oder
Innenluft in Berührung kommen und hinterlässt Verfärbungen oder Salzkristalle.
Selbst wenn diese Feuchte einmal nicht so hoch sein sollte, so kann das im Mauerwerk
und auf dem Putz zurückbleibende Salz relativ viel Feuchtigkeit aus der Raumluft
binden und kann so die Oberflächen der Wände befeuchten. Dadurch kommt es auch
zum Schimmelbefall.
Die gefundenen Schimmelarten bestätigen eine dauerhaft vorhandene Feuchtigkeit des
Materials.
Siehe folgende Laborbefunde.
Ergebnisse der Schimmelproben:
Untersuchungsbericht Schimmelpilze
Objekt: Keller
Untersuchungsergebnis:
Die vorliegenden Abklatschproben konnten eine signifikante Anomalie im Sinne einer
baubiologischen Bewertung für die beprobten Wandoberflächen und Bodenflächen des
Kellers nachweisen.
Auftraggeber
Gesundes Heim - Gesundes Leben
Baubiologie Nürnberg
Kreuzäckerstraße 2
90427 Nürnberg
Auftrags-Nr.: NM2781
Probenahme durch: Auftraggeber
Datum der Probenahme: 08.05.2009
Objekt: XXX
: 2 x2 Abklatschproben auf Schimmelpilzbefall
Probenzahl: 4
Probeneingang: 08.05.2009
Untersuchungsbeginn: 08.05.2009
Untersuchungsende: 19.05.2009
Analysiert durch: Dr. Thomas Müller
Berichtsdatum 22.05.2009
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Ergebnisse
Tabelle 1: Abklatschproben
Die Bestimmung der Menge erfolgte makroskopisch, die Bestimmung der Gattungen /
Arten mittels Stereo-/Lichtmikroskop. Die Einteilung der KBE-Zahlen in Kategorien
erfolgte in Anlehnung an DIN 10113-3.
Bezeichnung Keller Decke
Proben Nr. NM2781.1 NM2781.2
Probenahme: Fläche / cm² 25 25
Medium DG18 MEA
Gattung / Art Menge Menge
Acremonium strictum ++ R
Mycelia sterilia (+)
Phoma herbarum +
Scopulariopsis fusca ++
Bezeichnung Keller Boden
Proben Nr. NM2781.3 NM2781.4
Probenahme: Fläche / cm² 25 25
Medium DG18 MEA
Gattung / Art Menge Menge
Aspergillus versicolor ++ +
Chaetomium globosum +++ R
Emericella nidulans (+)
Fusarium sp. +
Mycelia sterilia R
Penicillium expansum + +
1) Bitte beachten: Pilze unterschiedlicher Herkunft, die sich unter
Standardlaborbedingungen nicht bestimmen lassen, da sie keine Fruktifikationsorgane
ausbilden, werden unter dem Sammelbegriff Mycelia sterilia geführt. Diese sind nicht
direkt vergleichbar und lassen sich daher nicht bewerten. Selbst ein geringer Anteil an
Mycelia sterilia im Innenraum gegenüber der Außenluft lässt eine Innenraumquelle nicht
mit Sicherheit ausschließen.
Erläuterung der Symbole: - = kein Wachstum (+) = 1-3 KBE + = 4-10 KBE
++ = 11-30 KBE +++ = 31-60 KBE ++++ = >60 KBE R = Rasenwachstum
Diplom-Biologe
- Laborleiter -
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Dr. Thomas Müller

Anlage: Tabelle „Gefahrenpotential“
Mögliches Gefahrenpotential der vorgefundenen Schimmelpilze
Die nachstehende Tabelle zeigt das mÇgliche Gefahrenpotential, das von den
nachgewiesenen Schimmelpilzen ausgehen kann.
Schimmelpilz Allergien Mykotoxine Mykosen MVOC
Acremonium strictum + * * *
Aspergillus versicolor + + * +
Chaetomium globosum + + + *
Emericella nidulans + + + +
Fusarium sp. + + + *
Mycelia sterilia ** ** ** **
Penicillium expansum + + - +
Phoma herbarum + * * *
Scopulariopsis fusca + * + *
Mykotoxine = toxische, nicht flÑchtige Stoffwechselprodukte / Giftstoffe
Mykosen = Infektionen durch Pilze
MVOC = mikrobielle, flÑchtige organische Verbindungen / Geruchsstoffe
+ = vorhanden; nachgewiesen / - = nicht vorhanden oder nicht bekannt
* = es liegen uns derzeit keine Untersuchungsergebnisse bzgl. des Gefahrenpotentials vor
** = Mycelia sterilia sind in Bezug auf das GefÄhrdungspotential nicht bewertbar. Es
handelt sich hierbei um Pilze unterschiedlicher Herkunft, die in der Regel unter Standard-
Laborbedingungen nicht bestimmbar sind.
Interpretation Schimmelbeprobung:
Die Abklatschproben wiesen einen deutlichen Befall mit Schimmelpilzen fÑr den
Decken- und Bodenbereich des untersuchten Kellers nach. Die identifizierten
Artenspektren wurden vor allem von sehr hydrophilen = Feuchte liebende Arten wie
Chaetomium globosum und Acremonium strictum dominiert.
DarÑber hinaus fanden sich auch allgemeine Feuchteindikatoren wie Aspergillus
versicolor, Phoma herbarum und Penicillium expansum sowie Fusarium-Arten.
Chaetomium globosum und Acremonium strictum zÄhlen zu den typischen
„Feuchtraumpilzen“, die in schlecht entlÑfteten Badezimmern bzw. bei einer erheblichen
Durchfeuchtung des befallenen Materials z. B. durch akute WasserschÄden auftreten.
Alleine dieser Befund deutet schon auf eine lÄngerfristige Feuchteproblematik oder
eindringendes Wasser aus dem AuÖenbereich hin.
Der dichte Bewuchs der OberflÄchen lÄsst eine erhÇhte Raumluftbelastung vermuten,
welche als innenraumhygienischer Mangel nicht akzeptiert werden sollte.
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Gesundheitliche Aspekte:
Die Schimmelpilze besitzen ein allergenes Potential, welches bei wiederkehrenden
Belastungen zu allergischen Beschwerden führen kann (z. B. Fließschnupfen,
Reizungen der Atemwege).
Für Chaetomium globosum ist bei hohen Sporenbelastungen auch ein toxisches Risiko
durch Mykotoxine gegeben. Der Schimmelpilzbefall und seine Ursache sollten daher als
innenraumhygienischer Mangel im Sinne eines vorbeugenden Gesundheitsschutzes
fachgerecht saniert werden.
Sanierungsmöglichkeiten:
Empfehlungen kurzfristig:
Aufgrund der möglichen Gesundheitsgefahren sollte der Schimmelbefall in allen
Kelleräumen sachgerecht beseitigt werden.
Hierfür empfehle ich die Firma Frank Masson aus Fürth oder die Firma Moldfighter.
Aufgrund der vorgefundenen Schimmelpilze und des Umfangs der
Sanierungsarbeiten muss zunächst von einer Gefährdung der Stufe 2
ausgegangen werden.
Diese Einstufung kann erst nach der Entfernung oder der Desinfektion des
kontaminierten Materials verändert werden!
Diese Einstufung entspricht dem berufsgenossenschaftlichen Regelwerk BGI 858!
Das bedeutet, dass nur eine professionelle Bekämpfung des Schimmelschadens
durchgeführt werden darf. Dazu gehört auch die sachgerechte Entsorgung der
verrotteten Materials und der hölzernen Trennwände im Keller.
Erst nach diesen Maßnahmen können weitere Arbeiten zur Sanierung des
Feuchteproblemes durchgeführt werden!
Die Feuchtequellen der Durchfeuchtungen des Mauerwerks sollen und können nach der
Sanierung des Schimmelbefalls beseitigt werden.
Dazu empfehle ich eine sogenannte Elektro-Osmose-Anlage. Mit diesem System kann
einfach, aber effizient die Feuchtigkeit im Mauerwerk dauerhaft reduziert werden.
Ein geeignetes System wird von der Firma MAUERPRO angeboten.
Sobald dieses System angebracht ist, kann zum Beispiel ein Fußboden aus etwa 10 cm
wasserdichtem Beton in den Keller eingebracht werden. Die defekten Putzstellen an
den Wänden können nach einer Austrocknung der Wände etwa 12 Monate nach dem
Einbringen der Elektroosmose-Anlage saniert werden.
Die Kellerräume sollten immer gelüftet werden, entweder über geöffnete Fenster, oder
über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.
Nach dem Anbringen neuer Putzoberflächen können die Kelleräume als normal
nutzbare Kellerräume verwendet werden.
Die Abwasserrohre sollten auf Dichtigkeit geprüft werden. Die Kaltwasserleitungen
sollten gedämmt werden, damit kein Schwitzwasser entstehen kann.
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Fragen zu diesem Protokoll können gerne telefonisch gestellt und beantwortet werden.
Dem Gutachten liegen weitere Information zu meinen sonstigen Angeboten bei.
Ich danke für die Erteilung des Untersuchungsauftrages und ich hoffe, dass ich dazu
beitragen kann, Ihre Gesundheit zu verbessern oder zu erhalten bzw. Ihre
Lebensverhältnisse zu verbessern.
Wenn Sie mit mir zufrieden waren, so empfehlen Sie mich bitte weiter.
Falls Sie privat oder für eine bestimmte Gruppe von Menschen (Elternbeirat, Verein,
Nachbarschaft, Arbeitskollegen o.ä.) an einem Vortrag über Elektrosmog, Erdstrahlung,
Wohngifte, Schimmel, Wasserfilterung oder Baubiologie im Allgemeinen interessiert
sind, so können Sie sich gerne an mich wenden.
Ich halte Vorträge vor allen Menschen, auch im privaten Kreis!
Meine Vorträge sind allgemeinverständlich, sehr lebendig und lehrreich.
Aktuelle Vortragstermine und -orte können Sie immer auf meinen Webseiten unter
www.ghgl.de finden.
Vielen Dank
Uwe Dippold
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Daten zu Frank Masson:
Hr. Frank Masson
Lange Str. 75
D-90762 Fürth
Telefon: +49 (0) 911/ 7 41 42 41
Telefax: +49 (0) 911/ 7 41 42 52
Hompage: www.frank-masson.de
E-Mail: inf@frank-masson.de
Das Unternehmen steht seit 2001 für herausragende Arbeiten im Bereich von
Gebäudewerterhaltung und Gesundheitsschutz der Bewohner. Die besondere
Kompetenz liegt im Bereich erkennen, bewerten, vorbeugen, schützen und sanieren
von Feuchte- und biologischen Schäden (Schimmel, Schwamm, Insekten) an
Gebäuden.
Unsere langjährigen Kunden schätzen an uns besonders unsere diskrete und
kompetente Vorgehensweise.
Unsere Geschäftsräume befinden sich in der Lange Str. 75 in 90762 Fürth.
Falls Sie uns besuchen möchten sollten Sie vorher einen Termin mit uns vereinbaren.
Qualifikationen des Eigentümers:
2000 Meisterbrief im Maler- und Lackiererhandwerk
2000 Firmengründung
2001 Bautrocknungsfachberater
2002 Energieberater (HWK)
2003 unabhängiger Sachverständiger für Bauschäden und Gebäudewertermittlung
2004 zertifizierter Prüfer für "blower door" (Bauzert)
2004 Qualifizierung für Thermographie (sectorcert) Level I (Bau-Elektro-Industrie)
2005 diverse Sachverständigen-Fortbildungen in den Bereichen Maler u. Lackierer,
Trockenbau, Feuchteerscheinungen, Energieberatung
2005 Eintragung bei der DENA als Aussteller für den Energiepaß für Gebäude
2005 zertifizierter Fachbetrieb für Schimmelpilzsanierung geprüft vom Hauptverband
Farbe, Gestaltung, Bautenschutz sowie der Bau-BG Bayern und dem
LandesGesundheitsAmtes Baden-Württemberg
2006 Standard der baubiologischen Messtechnik (1 Woche PraxisSeminar)
2006 TÜV-Kenntinsprüfung in den Bereichen Schimmelpilzsanierung und
technische Gebäudetrocknung im Hause GETIFIX
2006 VDB-Fortbildung Schimmelpilzanalytik (Probenentnahme Vorort)
2006 Sachkundiger nach BGR 128 für Arbeiten in kontaminierten Bereichen
(Gebäudeschadstoffe)
2006 Erfolgreicher Abschluß zum Baubiologen IBN
2006 Elektrofachkraft für festgelegte Tätigkeiten gemäß VDE 0105
2007 Fortbildung "Nachweis und Differenzierung von Schimmelpilzen in Innenräumen"
beim LGA-Baden-Württemberg
2007 Teilnahme an den 11. Pilztagen ( VDB) in Dreseden inkl. Ringversuch
2007 Rezertifizierung für Differenzdruckmessung (Bauzert)
2007 Sachkundenachweis "Erkennen, Sanieren, Vermeiden von Schimmelpilzen in
Innenräumen" TÜV/ LGA Nürnberg
2007 TÜV geprüfter Sachverständiger für Schimmelpilzbildung,
Schimmelpilzbewertung, Schimmelpilzsanierung
2008 Planung, Wartung und Installation von Trink- und Abwasseranlagen (Zulassung
als Installateur)
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2008 12. Pilztage des VDB in Wuppertal
2008 Tagesseminar zum Thema Differenzdruckmessung DIN EN 13829
2009 VDB Fachtagung Gerüche in Innenräumen
2009 Fachseminar zur TRGS 521; Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten
mit alter Mineralwolle - künstliche Mineralfasern - KMF - Faserstäube
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Daten zu Moldfighter:
http://www.moldfighter.de
Moldfighter-Zentrale
Theodor-Schwarte-StraÖe 61
D-59227 Ahlen
Fon +49 (0) 2382 / 760 97-43
Fax +49 (0) 2382 / 760 97-45
Mail: info@moldfighter.de
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In diesem, fÑr Sie kostenlosen Schritt wird der Befall in Augenschein genommen, eine
Abklatschprobe zur mikrobiologischen Untersuchung durchgefÑhrt, Bildmaterial erstellt
und die Gesamtsituation begutachtet. Hierdurch beurteilen wir die
GesundheitsgefÄhrdungen und raten zu erforderlichen SofortmaÖnahmen.
ZusÄtzlich werden wichtige Erkenntnisse Ñber Mauerwerksfeuchte, Nutzungsverhalten
(Raumtemperaturen) und GebÄudedaten gesammelt. So sind wir in der Lage den
richtigen Ablauf der BekÄmpfung zu planen und das weitere Vorgehen zu koordinieren.
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Seite 23

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Baubiologen und branchenerfahrenen Fachfirmen gewÄhrleisten zusÄtzlich die QualitÄt
unserer Arbeit.
HÄufige Fragen und Antworten
Muss ich meine Wohnung ausrÄumen, wenn Sie kommen?
Nein, Sie kÇnnen Ihre Inneneinrichtung im Raum belassen, lediglich die vom Schimmel
befallenen Stellen sollten frei zugÄnglich sein. Dies wird u. a. auch in der Erstberatung
besprochen.
Kann Schimmel gesundheitliche SchÄden verursachen?
Ja, viele Schimmelpilze bzw. Schimmelpilzsporen kÇnnen allergische Reaktionen
hervorrufen.
Kann ich meine RÄume nach Ihrer Behandlung bedenkenlos betreten?
SelbstverstÄndlich, nach der OberflÄchen- und Raumluftentkeimung sind Ihre RÄume
sofort wieder bewohnbar. Unser Produkt ist keine giftige Chemiekeule und dank der
einzigartigen Wirkstoffkombination leicht biologisch abbaubar.
Wie lange dauert es, bis ich weiÖ, ob und welchen Schimmel ich im GebÄude habe?
Dies ist eine GrÇÖe, die wir leider nicht beeinflussen kÇnnen. FÑr die Inkubationszeit im
Labor - die Abklatschproben kommen in einen Brutschrank mit nahezu perfekten
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Lebensbedingungen - und der anschlieÖenden Differenzierung mit Ausstellung eines
Ergebnisberichts werden ca. 10 Tage benÇtigt.
Was machen wir in der Zwischenzeit mit den befallenen RÄumen?
Bei der Erstbegehung werden Ihnen SofortmaÖnahmen empfohlen. Vom Abkleben bis
hin zur Sperrung des Raumes, je nach BefallsintensitÄt. Unsere Moldfighter werden
Ihnen auch hier mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Muss die Tapete runter, und wie ist es mit dem Putz?
Wenn der Schimmel nicht durch die Tapete gewachsen ist, sondern rein oberflÄchlich -
das wird bei der Erstbegehung festgestellt - kann die Tapete bleiben. In manchen FÄllen
kommt es vor, dass Schimmel durchgewachsen ist. Hier empfiehlt es sich, die Tapete
partiell abzunehmen. Putz, der noch vÇllig intakt ist, kann bleiben.
Sind die verwendeten Produkte gefÄhrlich/giftig?
Nein, ganz bestimmt nicht. Unter “Vorteile unserer verwendeten Desinfektionsprodukte“
finden Sie nÄhere ErklÄrungen zu unseren Produkten. Bei weiteren Fragen stehen wir
Ihnen selbstverstÄndlich jederzeit zur VerfÑgung.
Gibt es Gutachten Ñber die Wirksamkeit Ihrer Produkte?
Jede Sanierung ist individuell und sollte auch so behandelt werden. Wir geben uns nicht
mit pauschalierenden Begutachtungen zufrieden. Bei uns wird jede Sanierung im
Vorfeld, und im Anschluss als Erfolgskontrolle mikrobiologisch bepropt. Die Proben
werden dann von einem unabhÄngigen und akkreditierten Labor fÑr Mikrobiologie auf
Schimmelpilze und Bakterien untersucht.
„Bezahlung erst bei nachgewiesenem Erfolg“, wie muss ich mir das vorstellen?
Wir Arbeiten nach dem Vorher-Nachher-Prinzip. Sie erhalten erst die Rechnung und
den Kontrollbericht, wenn der Erfolg der BekÄmpfung eindeutig durch ein unabhÄngiges
Labor bestimmt wurde.
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Daten zu Mauerpro im Anschluß:
BezÑglich der aufsteigenden Feuchte sollte eine vollstÄndige Verhinderung des
Feuchteanfalls angestrebt werden. Das kann entweder am besten durch eine
elektroosmotische Anlage fÑr etwa 5000 bis 8000 € geschehen. Die BodenflÄchen in
den RÄumen mÑssten natÑrlich entfernt werden und eine Schicht wasserdichter Beton
sollte die Basis fÑr einen neuen trockenen Bodenaufbau bilden.
FÑr die Anbringung der Elektrosmoseanlage empfehle ich die Firma MauerPro.
Eine Begleitung der Maßnahme durch den Gutachter ist sinnvoll, weil der
Gutachter völlig unabhängig ist von der Firma Mauerpro.
Kontakt:
MauerPro Mauerentfeuchtung, Mauertrockenlegung
Inhaber Beate Sander
BrackestraÖe 5
38159 Vechelde
Telefon 0 53 02 / 30 67
Telefax 0 53 02 / 26 61
E-mail: info@mauerpro.de
http: //www.mauerpro.de
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