Bodenrichtwerte Gemeinde Hohenstein

Bekanntmachung der Bodenrichtwerte für das Jahr 2008
Gemeinde Hohenstein
Landkreis Reutlingen
Gemäß §§ 8 und 12 der Gutachterausschussverordnung vom 11. Dezember 1989 in der derzeit gültigen Fassung hat der Gutachterausschuss der
Gemeinde Hohenstein in seiner Sitzung am 13. Juli 2009 folgende Bodenrichtwerte für das Jahr 2008 ermittelt:
Ortsteil Ortskern Wohngebiete
* Rohbauland = Bauland vor Abzug der Straßenfläche
Bodenrichtwerte der Gemeinde Hohenstein
Art der baulichen Nutzung
Wohnbauland Industrie- und Gewerbeflächen landw.
Rohbauland
*
Bauerwartungsland
Gewerbegebiete
Rohbauland
Bauerwart
-ungsland
Flächen
Bernloch 48 € 68 € 12 € 6 € 26 € 7 € 3 € 0,50 – 1,60
Eglingen 48 € 62 € 12 € 6 € 26 € 7 € 3 € 0,50 – 1,60
Meidelstetten 48 € 68 € 12 € 6 € 26 € 7 € 3 € 0,50 – 1,60
Oberstetten 48 € 68 € 12 € 6 € 26 € 7 € 3 € 0,50 – 1,60
Ödenwaldstetten 48 € 68 € 12 € 6 € 26 € 7 € 3 € 0,50 – 1,60
Gem. § 193 Abs. 3 des Baugesetzbuches (BauGB) hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Gemeinde Hohenstein die
Bodenrichtwerte nach den Bestimmungen des § 12 der Gutachterausschussverordnung vom 11.12.1989 zum 31.12.2008 ermittelt. Der
Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im wesentlichen gleiche Nutzungs- und
Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks.
Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Die Bodenrichtwerte werden vielmehr als entsprechender Durchschnittswert für die Lage der
Bodenrichtwertzonen ermittelt.

Die Bodenrichtwerte sind in bebauten Gebieten mit dem Wert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären.
Abweichungen eines einzelnen Grundstücks vom Bodenrichtwert in den Wertbeeinflussenden Merkmalen und Umständen – wie
Erschließungszustand, spezielle Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, landwirtschaftliche Nutzungsart, Bodenbeschaffenheit,
Grundstücksgestalt – bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.
Ansprüche gegenüber Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungsbehörden oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den
Bodenrichtwerten noch aus den Abgrenzungen der Bodenrichtwertzonen abgeleitet werden.
Bei Bedarf können Antragsberechtigte nach § 193 BauGB ein Gutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte über den Verkehrswert
beantragen.
Die Richtwerte werden gemäß § 12 Abs. 3 der Gutachterausschussverordnung hiermit bekannt gegeben.
Hohenstein, 24. Juli 2009
gez. Hölz
Vorsitzender Gutachterausschuss