gemeinschaftliches wohnen - Gemeinde Hohenstein

Inhalt
Vorwort Bürgermeister Jochen Zeller................................................................................................2
Die Wohnanlage......................................................................................................................................4
Gemeinschaftliches Wohnen...............................................................................................................6
Konzept „Gemeinschaftliches Wohnen“...........................................................................................9
Grundriss/Berechnungsbeispiel.........................................................................................................10
Betreutes Wohnen................................................................................................................................11
Mietbeispiel............................................................................................................................................12
Bürgertreff/Begegnungsstätte..........................................................................................................13
Kontakt/Ansprechpartner...................................................................................................................14
Gefördert durch den Landkreis Reutlingen
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Liebe Mitbürgerinnen und Mitbürger,
mit großem Engagement hat die Gemeinde Hohenstein den Bau
einer Seniorenwohnanlage in Hohenstein verfolgt. Das
Seniorenwohnen „im Adler“ in Bernloch bietet nun gleich
mehrere Wohnformen für ältere Menschen, um möglichst lange
ein eigenständiges und selbstbestimmtes Leben führen zu
können.
Nach intensiver Vorbereitung und breiter Diskussion in der Öffentlichkeit ist ein
Konzept entstanden, dass neben dem „Betreuten Wohnen“ auch für alleinlebende,
ältere und unterstützungsbedürftige Menschen ein „Gemeinschaftliches Wohnen“
anbietet. Die Wohnanlage in zentraler Lage inmitten von Bernloch liegt ideal zu den
Geschäften, Arzt und Apotheke. Es ist uns gelungen, Partner zu finden, bei denen sich
die Gemeinde nicht nur in der vorbereitenden Konzeption einbringen und
mitentscheiden konnte, sondern auch in der Betriebsphase mit eingebunden ist. Der
Landkreis Reutlingen unterstützte dieses Projekt auch finanziell im Rahmen seiner
Altenhilfeplanung „Weiterentwicklung der Versorgungsstrukturen – neue Wohnformen.“
Zusätzlich ist eine offene Begegnungsstätte für alle Bürgerinnen und Bürger
entstanden, insbesondere für alle interessierten Senioren in der Gemeinde. Ein idealer
Raum um sich zu treffen, für gemeinsame Aktivitäten, für Mittagstisch, Sonntagscafé
und vieles mehr.
Der Investor hat die von der Gemeinde gestellte Aufgabe, den Baukörper harmonisch in
die gewachsene Struktur von Bernloch zu integrieren, sehr gut umgesetzt. Die zentral
örtliche Lage erhält dadurch neue Impulse.
Ich bin davon überzeugt, dass diese Wohnanlage mit ihren verschiedenen
Wohnkonzepten für viele ältere Bürgerinnen und Bürger unserer Gemeinde eine
interessante Alternative zu ihrer jetzigen Wohn- und Lebenssituation darstellt.
An dieser Stelle danke ich allen Beteiligten, die am Projekt mitgewirkt haben, für das
Engagement, das Verständnis und die gute Zusammenarbeit.
Ihr
Jochen Zeller
Bürgermeister
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DIE WOHNANLAGE
In der Ortsmitte von Bernloch ist eine Wohnanlage für Senioren entstanden. 3
Baukörper mit Satteldach verbinden sich zu einem harmonischen Gesamtensemble,
welches folgende Nutzungsbereiche enthält:
10 Mietappartements bietet das gemeinschaftliche Wohnen. Diese 1-
Zimmerappartements mit kleiner Loggia liegen im Erdgeschoss und haben eine
Wohnfläche von ca. 28 - 32 m². Ein großes Gemeinschaftszimmer mit Küche bildet den
zentralen Treffpunkt für die Bewohner. Das Gemeinschaftliche Wohnen ist kein
Pflegeheim, jeder Mieter hat eine kleine abgeschlossene Wohnung, die baulich den
Anforderungen im Alter Rechnung trägt. Ein Alltagsbegleiter unterstützt die Bewohner
in allen Belangen der Wohngruppe. Soziale Dienste können dem Bewohner nach eigener
Wahl und individuellem Bedarf behilflich sein, diese Leistungen werden dann separat
mit dem Leistungserbringer abgerechnet.
8 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 42 – 86 m² sind im Obergeschoss des
Hauses entstanden. Die barrierefreien 2- und 3- Zimmerwohnungen sind bequem über
den Aufzug zu erreichen, haben alle eine schöne Loggia und bieten viel Raum für ein
eigenständiges Leben im Alter. Sie können individuell vom Käufer bemustert werden.
Der Einzug in eine Seniorenwohnung ist ab einem Alter von 60 Jahren oder ab einem
Behinderungsgrad von 50% möglich.
Im Erdgeschoss ist ein Bürgertreff entstanden, welcher als offenes
Kommunikationszentrum für die Gemeinde Hohenstein sowohl durch die Gemeinde als
auch durch die Bewohner des Hauses genutzt wird.
Neben der hohen Wohnqualität für das private und individuelle Leben bietet das Haus
beste Voraussetzungen für ein kommunikatives Miteinander. Kurze Wege zu
Geschäften, Dienstleistern und Institutionen, die Nähe zum gesellschaftlichen und
kulturellen Leben sowie eine fürsorgliche Hausgemeinschaft unterstützen dies ebenso,
wie das kompetente Betreuungsangebot des Servicehaus Sonnenhalde oder weiterer
Dienstleister.
Durch den hervorragenden Standort, die qualitätsvolle Architektur, die solide
Bauausführung sowie durch eine auf die Bewohner abgestimmte Betreuung und
Verwaltung bietet das Seniorenwohnen im Adler den Bewohnern eine abgesicherte
Zukunft in Hohenstein-Bernloch.
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GEMEINSCHAFTLICHES WOHNEN
Menschen verändern ihre Wohnsituation in den verschiedensten Lebenslagen, ob
berufsbedingt, beim Bau eines eigenen Hauses oder bei einem Umzug mit der Familie.
Gerade im zunehmenden Alter stehen dann viele Menschen vor der Frage: „was nun? -
wie möchte ich leben? - wie gestaltet sich mein Alltag in 5 Jahren?“
Das eigene Haus ist vielleicht zu groß geworden, die Treppe in den ersten Stock bereitet
zunehmend Schwierigkeiten und seit der Nachbar von nebenan nicht mehr da ist, ist es
einsam geworden…
Wir wollen Ihnen die Möglichkeit eröffnen, in eigenen vier Wänden (im Sinne von
Mietwohnungen) mit dem neuen Angebot des „Gemeinschaftlichen Wohnens“ in
Hohenstein-Bernloch zu wohnen, aber gleichzeitig in Gemeinschaft zu leben: Ob Sie
nun an eine bunte Alltagsgestaltung denken, an gemütliche Abende in Gesellschaft
oder das Kaffeekränzchen am Sonntag im Garten –den individuellen Ideen in Sachen
Zusammenleben sind keine Grenzen gesetzt.
Das „Gemeinschaftliche Wohnen“ ist die passende Wohn- und Lebensform für ältere
Menschen,
- die im Alter nicht alleine leben wollen
- die gleichzeitig Wert auf Privatheit, Rückzugsräume und Selbstbestimmung legen
- die eine Gemeinschaft aktiv mitgestalten wollen
- denen „ein Mehr“ an Sicherheit wichtig ist
- die Vorsorge treffen wollen für den Fall stärkerer Hilfe- bzw. Pflegebedürftigkeit
- die in einer Wohnung mit altersgerechter Ausstattung, komfortabel, zu einem
günstigen Mietpreis leben möchten.
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Das Gemeinschaftliche Wohnen ist eingegliedert in die Seniorenwohnanlage in
Hohenstein-Bernloch.
Attraktiv im Dorfkern gelegen, setzt das Gebäude neue Akzente im Angebot Wohnen im
Alter im Kreis Reutlingen.
Die zehn Mietwohnungen im Erdgeschoß des Gebäudes bilden gemeinsam mit den
großzügigen Gemeinschaftsflächen auf dieser Ebene das Gemeinschaftliche Wohnen.
Die Wohnungen mit 28 bzw. 32 m² Wohnfläche bieten einen idealen Rahmen, sich
wohnlich einzurichten und wohl zu fühlen.
Zum Garten hin haben alle Wohnungen des Gemeinschaftlichen Wohnens eine eigene
Terrasse. Im Dachgeschoß des Gebäudes befindet sich für jede Wohnung noch einmal
ein separater Abstellraum. Selbstverständlich ist das gesamte Gebäude barrierefrei
gestaltet.
Neben den individuellen Räumlichkeiten stehen mit 80 m² Fläche großzügige
Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.
Hier trifft man sich zum Planen, für gemeinsame Aktivitäten und den einen oder
anderen gemütlichen Abend. Die komplett ausgestattete Küche lädt zum Kochen,
Backen und natürlich Genießen in Gesellschaft ein, der Wohnbereich schafft Raum
für Spiel, Spaß, Kreativität und gute Gespräche.
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Die Begleitung
Die Begleitung und Unterstützung der Bewohner gewährleistet eine professionelle
Ansprechpartnerin, die Alltagsbegleiterin, die in der Regel täglich vier Stunden im Haus
präsent ist.
Sie koordiniert vor allem in der Einzugs- und Findungsphase der Gruppe den
gemeinsamen Alltag und steht den Mietern darüber hinaus insbesondere für
organisatorische Fragen unterstützend zur Seite.
Aufgabe ist es so, die Mieter des Hauses in ihrer Selbstständigkeit zu stärken und den
Einzelnen zurückhaltend, aber einfühlsam zu begleiten und so auf Veränderungen
körperlicher oder psychischer Art sofort reagieren und gemeinsam Lösungswege
erarbeiten zu können.
Da regelmäßige Begegnungen zwischen Alltagsbegleiterin und Bewohnern erfolgen,
wird hierdurch die Sicherheit des Wohnens genauso erhöht, wie durch nachbarschaftliche
Verbindungen, die – auch im Notfall - auf kurzen Wegen erreichbar sind. Wenn es
einem Bewohner nicht gut geht, er/sie akute Hilfe braucht, fällt dies sofort auf und es
kann umgehend reagiert werden.
Darüber hinaus ist die Alltagsbegleiterin die erste Ansprechpartnerin für Wünsche,
Beschwerden und Anregungen der Mieter, welche nicht in der Gruppe bewältigt werden
können und/oder die Zustimmung des Vermieters benötigen.
Vorsorge für den Fall stärkerer Hilfebedürftigkeit bzw. Pflegebedürftigkeit
Durch den Umzug in das „Gemeinschaftliche Wohnen“ in Hohenstein-Bernloch kann
der Wechsel in ein Pflegeheim vermieden - mindestens aber hinausgezögert werden.
Wird der Unterstützungsbedarf größer, tritt Pflegebedürftigkeit ein, können ambulante
Dienste – eigener Wahl - in Anspruch genommen werden. Solange ambulante Hilfen
ausreichend sind, ist auch der Verbleib im „Gemeinschaftlichen Wohnen“ möglich,
genau wie es in jeder eigenen Wohnung gegeben ist.
Zur Organisation und Beantragung von Hilfen steht den Bewohnern im
„Gemeinschaftlichen Wohnen“ zusätzlich die Alltagsbegleitung unterstützend zur
Verfügung. Insbesondere bei hauswirtschaftlichem Hilfebedarf (Einkaufsservice,
Putzdienst etc.) sind finanzielle Einsparungen für den Einzelnen möglich, wenn solche
Dienste durch mehrere Bewohner genutzt werden.
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Das Konzept „Gemeinschaftliches Wohnen“
Das gemeinsame Wohnen und Leben findet mit gleichaltrigen Mietern statt.
Gegenseitige Hilfe und Unterstützung ist dabei ein zentrales Element und Leitmotiv des
gemeinschaftlichen Wohnens.
Diese Unterstützungen, die zeitlich zumeist vor der Inanspruchnahme von
Pflegeleistungen benötigt werden, können schneller, besser, persönlicher, verbindlicher
und effektiver organisiert werden als in einer „normalen“ Wohnung. Das fördert den
Austausch, das Geben und Nehmen von Unterstützung. Willkommen ist im
„Gemeinschaftlichen Wohnen“ auch die Unterstützung von Angehörigen- soweit
vorhanden bzw. leistbar.
Gemeinschaftliches Wohnen ist dabei keine Wohngemeinschaft für eine Zielgruppe mit
einem bestimmten Krankheitsbild, sondern individuelles, selbstständiges und
selbstbestimmtes Wohnen für diejenigen Älteren, deren Wohnumfeld nicht
altersgerecht ist, die sich wohnraummäßig verkleinern wollen, die nicht mehr allein
leben wollen oder deren Angehörige dringend Unterstützung und Entlastung in der
Tagesgestaltung bedürfen.
Es wird aber auch darauf geachtet, sich durch nachbarschaftliche Hilfe nicht zu
überfordern. Soweit professionelle pflegerische und/oder hauswirtschaftliche
Unterstützung notwendig wird, findet eine Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern
nach freier Wahl statt.
In diesem Sinne kommt das „Gemeinschaftliche Wohnen“ in Hohenstein-Bernloch dem
Wunsch vieler Menschen entgegen, im Alter in gemütlicher Privatheit, in Gemeinschaft,
sicher und begleitet zu leben und einen Pflegeheimaufenthalt nach Möglichkeit zu
verhindern.
Es sind die Menschen selbst, jeder einzelne persönlich oder als Gruppe, die entscheiden
in welchen Situationen sie Begleitung und Unterstützung benötigen und welche Form
der Hilfe sie wählen.
Selbstorganisation wird groß geschrieben.
Dies zu erreichen ist eine der wichtigsten Aufgaben der Ansprechpartner vor Ort!
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Die Chancen für alleinstehende Seniorinnen und Senioren
• gemeinsames Wohnen und gemeinsames Leben mit älteren Menschen
• gegenseitig organisierte Hilfe und Unterstützung (sozial-emotionaler Bereich)
• gemeinschaftliche Aktivitäten
• sinnvolle Alltagsaufgaben finden und diese gemeinsam mit den anderen zu TUN
• Selbstbestimmung und Selbstverwaltung
• wirtschaftliche Vorteile für den Einzelnen und die Gemeinschaft
Grundriss und Berechnungsbeispiel
Appartement mit 28 m²:
Kaltmiete: 360,00 €
NK1(Betriebskosten): 90,00 €
NK2(Strom): 40,00 €
NK3(Betreuung): 150,00 €
Warmmiete: 640,00 €
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Terrasse
Koch-
zeile
Wohnen / Essen /Schlafen
Appartement mit 32 m²:
Kaltmiete: 390,00 €
NK1(Betriebskosten): 90,00 €
NK2(Strom): 40,00 €
NK3(Betreuung): 150,00 €
Warmmiete: 670,00 €
Bei Vorliegen der Voraussetzungen ist eine Kostenübernahme von Miete und Service-
Pauschale durch das Sozialamt möglich.
Bad

BETREUTES WOHNEN
Ziel dieser Wohnform ist der „Anschluss an ein Sicherheitssystem“. Die Bewohner haben
meist kaum bis wenig Unterstützungsbedarf und sind in der Lage „ihren“ Lebensweg
selbstständig zu gestalten.
Er oder Sie kann somit für sich selber agieren, den Tagesablauf strukturieren, aber auch
aktiv die Gesellschaft zu anderen Bewohnern, zur Gemeinde suchen und bei Bedarf den
Ansprechpartner vor Ort kontaktieren.
Das Angebot umfasst abgeschlossene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit
Wohnflächen von 42 – 86 m², und orientiert sich an den Vorgaben des „Qualitätssiegels
für Betreutes Wohnen in Baden-Württemberg“.
Diese Wohnform bietet
• Unabhängigkeit und eine selbstständige Lebensführung in der eigenen
Wohnung
• entspricht dem Sicherheitsbedürfnis älterer Menschen (Barrierefreiheit,
Anschluss an ein Hausnotrufsystem bei Bedarf, Hausmeisterdienst)
• einen Ansprechpartner zu festgelegten Zeiten „vor Ort“ zur persönlichen
Beratung und auf Wunsch Vermittlung von Hilfen und Dienstleistungen
• eine förderliche Hausgemeinschaft mit entsprechenden fördernden
Aktivitäten
Mit dem Kauf- oder Mietvertrag wird ein Servicevertrag, verbunden mit einer
Servicepauschale, geschlossen, der zentrale Serviceleistungen rund um das Leben im
Alter umfasst:
• Notrufbereitschaft rund um die Uhr
• persönliche Beratung durch regelmäßige Sprechstunden im Haus (10
Servicestunden pro Woche)
• Beratung über- und auf Wunsch Vermittlung von Dienstleistungen
• Organisation von informativen und kulturellen Veranstaltungen
• Angebote zur Begegnung und Förderung der Hausgemeinschaft (Kaffee-,
Spielnachmittage, Ausflüge etc.)
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Darüber hinaus gibt es ein Angebot an frei wählbaren Leistungen:
• hauswirtschaftliche Dienste (Wohnungsreinigung, Wäscheversorgung,
Mahlzeitendienst, Fahr- und Begleitdienst u.a.m.)
• pflegerische Dienste
• Besuch der Tagespflege
• Kurzzeitpflege bei Krankheit oder nach Krankenhausaufenthalt
Mietbeispiel Wohnung Nr. 02:
2-Zimmerwohnung für den 1-Personenhaushalt im Obergeschoss, der Wohnung ist ein
separater Abstellraum zugeordnet.
Wohnen/Essen: 18,44 m²
Schlafen: 10,47 m²
Kochen: 4,26 m²
Bad: 4,78 m²
Diele: 2,54 m²
Loggia (50% von 3,70): 1,85 m²
Wohnfläche: 42,34 m²
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Loggia
Schlafen Bad
Wohnen / Essen
Diele
Kochen
Kaltmiete: 275,00 €
NK1(Vorauszahlung): 94,00 €
NK2(Betreuung): 60,00 €
Warmmiete: 429,00 €
zzgl. Kosten für Telefon + Strom

BÜRGERTREFF/BEGEGNUNGSSTÄTTE
Der Gemeinschaftsbereich liegt räumlich zentral zwischen Betreutem Wohnen und dem
Gemeinschaftlichen Wohnen. Ein offener Zugang ist für alle Teilnehmer aus dem Haus
möglich.
Der Raum mit entsprechenden Nebenräumen steht allen Hohensteiner Bürger/Innen,
insbesondere aber für Aktivitäten für die in den Ortsteilen wohnenden Menschen
gleichermaßen zur Verfügung. Möglich sind informative und unterhaltsame
Tagesangebote, die Organisation eines Mittagstisches, eines Sonntagscafés u.a.m.
Die Gemeinde Hohenstein unterstützt zu gegebener Zeit auch die Gründung eines
Freundeskreises als Förderverein. Sie ist für die Bündelung der vorhandenen Angebote
und die Vergabe der Räumlichkeiten zuständig.
Die Angebote und Aktivitäten sollen insbesondere die Offenheit der Anlage
demonstrieren und zugleich auch die Akzeptanz in der Gemeinde erhöhen, die
Integration der gesamten Wohnanlage in das Gemeinwesen befördern.
Die Gemeinde ist durch dieses Engagement in den Betrieb des Hauses fest eingebunden,
hat ein dauerhaftes Mitsprache- und Mitwirkungsrecht, das gewährleistet, dass die
kommunal- und sozialpolitischen Vorstellungen und Absichten von Gemeinderat und
Verwaltung verwirklicht werden.
Warum?
Mehr denn je wird klar, wie wichtig soziale Bezüge, ein „sozialer Konvoi“ für jeden von
uns sind.
Wir sind Teil dieser Welt, eingebunden in das ganze Geschehen, abhängig von allem
und verbunden mit allem. Damit verknüpft ist unsere psychische Stabilität.
Ob in einer Welt, in der alles mit allem zusammenhängt,
ob in der Familie, ob in der Gemeinschaft oder im
Verhältnis von Mensch und Natur: unsere Zukunft liegt
in der Integration, im Prozess der Hinwendung zum
anderen, im Schritt vom „Ich“ zum „Wir“.
Menschen brauchen Echos. Menschen benötigen
Resonanzen im Alltag, denn nur durch Reibung am
„Wir“ kann das eigene Ich erlebt werden und auch im
Alter noch wachsen.
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Durch die im Hohensteiner Wohnprojekt geschaffene kommunale Fläche bekommt die
Gemeinde eine weitere zentrale Kommunikationsplattform für ihr Dorfleben. Was
früher im Dorfgeschehen der Marktplatz war, soll heute die neu geschaffene
Begegnungsstätte sein. Jeder kann sich dort nach seinen Fähigkeiten und Interessen
einbringen, Wissen teilen, Feste feiern, Gemeinschaft erleben, unabhängig von Alter und
Stand.
KONTAKT / ANSPRECHPARTNER
Beraterteam Servicehaus Sonnenhalde
Keltenstraße 10, 72829 Engstingen
Tel.: (0 71 29) 93 79-0
www.servicehaus-sonnenhalde.de
FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 28, 69221 Dossenheim
Tel.: (0 62 21) 87 50 135
Fax: (0 62 21) 86 09 15
Mail: info@fwd-hausbau.de
www.fwd-hausbau.de
Partner vor Ort:
Herbert Weichert
Tel.: (0 71 29) 93 69 92
Gemeinde Hohenstein
Im Dorf 14, 72531 Hohenstein
Tel.: (0 73 87) 98 70-0
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Notizen
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