Hallo Nachbar 3/2012 - Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG

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Ausgabe 3/2012
Hallo Nachbar!
Mitgliederzeitschrift der Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG
Aktuelle Themen
Neue Mitarbeiterin:
Frau Münnich
Die WGO bildet aus:
Herr Schrey
Meisterbrief für
Herrn Griepenburg
Das liegt uns am Herzen
50 Jahre Mitgliedschaft
bei der WGO
Neubau – Der Blumenesch
in neuem Glanze
Sanierung & Modernisierungen
Vorher/Nachher
Nikolausstiefel-Füllaktion
am 06. Dezember ist es so weit
Wohnen im Alter –
am liebsten zu Hause
Eine Hausrat- und Haftpflicht-
versicherung sollte jeder haben!

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Editorial
Liebe Hallo Nachbar!-Leser
Und schon wieder geht das Jahr dem
Ende zu. Die kalte Winterluft zwingt
uns in warme Mäntel, wir schlendern
über Weihnachtsmärkte, trinken den
einen oder anderen Glühwein und lassen
es uns mit unseren Liebsten zu Hause
gut gehen. Der Weihnachtsrummel hat
begonnen und wir freuen uns auf die
heimelige Weihnachtszeit mit leckerem
Essen, Lebkuchen und Familienfesten.
Der Winter hat durchaus seine schönen
Seiten.
In diesem Jahr ist bei der WGO wieder
einmal eine Menge passiert. Unsere
Mitgliederversammlung im Juni hat mit
großer Beteiligung stattgefunden. Der
Vorstand konnte einen sehr guten
Ihre Ansprechpartner
Öffnungszeiten im Verwaltungsgebäude
Montag 7.30–13.00 Uhr
13.30–18.15 Uhr
Dienstag + Mittwoch 7.30–13.00 Uhr
13.30–16.00 Uhr
Donnerstag 7.30–13.00 Uhr
13.30–16.45 Uhr
Freitag 7.30–12.00 Uhr
Samstag nach Terminvereinbarung
Stadtteilbüro Dodesheide,
Hesselkamp 1
Dienstag 8.30–13.00 Uhr
13.30–16.00 Uhr
ab 08.01.2013 wieder für Sie geöffnet
Öffnungszeiten im Außenbüro
Rheine, Blumenstraße 21
Dienstag 9.30–12.00 Uhr
Donnerstag 15.00–17.30 Uhr
Jahresabschluss vorlegen, unser
neues Vorstandmitglied, Herr Thomas
Droit, stellte sich den Anwesenden
vor und auch in der Vermietungs-
abteilung durften wir eine neue Mitarbeiterin
und einen neuen Auszubildenden
begrüßen.
Zum 01.08.2012 wurde der aktuelle
Neubau am Blumenesch bezogen und
die anschließende Bebauung wartet
auf Interessenten.
Das WGO-Team wünscht Ihnen an
dieser Stelle eine gemütliche
Weihnachtszeit, einen guten Rutsch
ins Jahr 2013 und vor allem viel
Gesundheit.
Öffnungszeiten im Außenbüro
Melle, Buddenkamp 36a
Mittwoch 7.30–12.30 Uhr
Um Ihnen lange Wartezeiten zu ersparen,
vereinbaren Sie bitte vorab telefonisch
einen Termin mit Ihrem Ansprechpartner.
Zentrale/Empfang
Frowein, Sabine ) 3 35 34-0
Mietsachbearbeiter/innen
Harre, Kirsten ) 33534-16
Hülsmann, Andrea ) 3 35 34-37
Jasper, Yvonne ) 3 35 34-26
Lindner, Kristina ) 33534-21
Münnich, Sandra ) 33534-17
Ricker, Katja ) 33534-12
Wobker, Udo ) 33534-14
Abrechnungsabteilung
Laurenz, Anja ) 3 35 34-13
Schadensmeldungen
Ellerkamp, Anke ) 33534-33
Für alle Fälle
Auch an Wochenenden, Sonn- und
Feiertagen kann es zu Schadensfällen
kommen, deren sofortige Beseitigung
unumgänglich ist. Da unser Büro zu
diesen Zeiten nicht besetzt ist, haben wir
mit einigen Firmen, die auch sonst für
uns tätig sind, den Einsatz für Notfälle
vereinbart.
Bei Heizungs- und Warmwasserausfall
bitten wir Sie, möglichst die Firma zu
informieren, die die Wartung ausführt.
Heizung, Warmwasserbereitung,
Rohrbrüche und Gas
für Stadt und Landkreis Osnabrück
) 05 41/69 20 60
für Rheine ) 0 59 71/29 12
Schlüsseldienst
für Stadt und Landkreis Osnabrück
) 05 41/2 23 37
für Rheine ) 0 25 51/30 13
) 01 80/5 00 89 03
Rohrverstopfungen
für Stadt und Landkreis Osnabrück
) 05 41/80 32 32
für Rheine ) 0 59 71/8 03 08 88
Stromausfälle
für Stadt und Landkreis Osnabrück
) 05401/365310
) 01 71/7 73 71 44
für Rheine ) 0 59 71/5 56 55
) 0170/8 13 60 48
Die Anforderungen des Notdienstes
sollte auf folgende Schadenfälle begrenzt
bleiben, da sonst dem Besteller/
Auftraggeber die entstandenen Kosten
in Rechnung gestellt werden:
} Totalausfall der Heizung bei Minus-
temperaturen
} Rohrbruch
} Stromausfall in der gesamten
Wohnung oder im gesamten Haus
} Rohrverstopfung mit Überschwem-
mungsgefahr
Die Verstopfung eines Waschbeckens-,
Bade- oder Duschwannenabflusses stellt
keinen Notfall dar.

Aktion Mieter werben neue Mieter
«
#
Am 06. Dezember ist es wieder soweit:
Die WGO füllt allen „WGO-Kindern“ bis 10 Jahre ihren
Stiefel mit allerlei Leckereien.
Es ist ganz einfach, liebe Kinder:
Bringt am
Donnerstag, den 29.11.2012
einen fein geputzten Stiefel bei der WGO-Hauptgeschäftsstelle
vorbei und holt ihn lecker gefüllt am
Donnerstag, den 06.12.2012
während unserer Geschäftszeiten wieder ab.
Wir freuen uns auf Euch!
Euer WGO -Team
Suchen Sie sich Ihren Nachbar selber aus
Machen auch Sie mit bei der
WGO-Aktion: „Mieter werben
Mieter“.
Wenn Sie in Ihrem Freundes-,
Bekannten- oder Verwandtenkreis
neue Mieter für eine WGO-
Wohnung gewinnen, erhalten
Sie als Dankeschön von uns
eine wertvolle Prämie oder auf
Wunsch eine entsprechende Barleistung
in Höhe von 100,- Euro.
Ihre Prämie wird fällig bei Unterzeichnung
des Dauernutzungsvertrages
zwischen dem neuen
Mieter und der WGO (nicht gültig
bei Wohnungswechsel innerhalb
Ich habe die WGO weiterempfohlen: Ich interessiere mich für eine Wohnung bei der WGO:
Nachname
Vorname
Straße, Hausnummer
PLZ, Ort
Datum, Unterschrift des Werbers
der WGO-Wohnungen).
Bitte haben Sie jedoch Verständnis,
dass wir auch jeden von Ihnen
vorgeschlagenen Mietinteressenten
einer üblichen Bonitätsprüfung
unterziehen müssen und uns
somit das Recht der Ablehnung
eines einzelnen Interessenten
vorbehalten.
Nachname
Vorname
Straße, Hausnummer
PLZ, Ort
Datum, Unterschrift des Interessenten
WGO Allgemein |3
Nikolausstiefel -
Füllaktion
Für den Vertrag bzw. den Nachweis
eines Mietinteressenten
reichen Sie einfach den unten
stehenden Vordruck an uns ein.
Also dann – Augen und Ohren
offen halten. Wir freuen uns
auf Ihre Mithilfe!

4 |
Seniorenservicebüro
Wohnen im Alter –
AM LIEBSTEN ZUHAUSE!
Ehrenamtliche Wohnberaterinnen und Wohnberater
geben Mietern kostenlos Tipps für bequemes Wohnen.
Wohnberater Horst Knop ist
auf dem Weg zu Martha S. in
der Osnabrücker Neustadt.
Frau S. war vor ein paar Wochen
in ihrer Wohnung über
einen Teppich gestolpert,
gestürzt und hatte sich einen
komplizierten Bruch zugezogen.
„Ich wohne im ersten
Stock“ sagt Frau S. „und habe
seit dem Unfall einen Rollator.
Damit fühle ich mich draußen
wieder sicherer, aber in der
Wohnung ist es umständlich
mit all den Möbeln und engen
Durchgängen. Der Rollator
passt kaum durch die Badezimmertür.
Und auch das
Treppensteigen ist mühsam.“
Sie hat mit Horst Knop einen
Beratungstermin in ihrer
Wohnung vereinbart.
„Problemzonen“ in der
Wohnung sind vor allem die
Treppen und das Bad
„So wie Frau S. geht es vielen
älteren Mietern“, weiß auch
Wohnberater Heinz Leufker.
„Sie rufen uns an und haben
Angst, dass sie aus ihrer Wohnung
ausziehen müssen, weil
sie die Treppen nicht mehr
überwinden oder die Badewanne
nicht mehr benutzen
können. Viele Verrichtungen
des Alltags werden immer
beschwerlicher. Und viele
ältere Menschen haben keine
Angehörigen in der Nähe,
die ihnen mit Rat und Tat
zur Seite stehen.“ Dabei sind
viele Veränderungen, die
das Wohnen bequemer und
sicherer machen, mit wenigen
Handgriffen erledigt.
Team ehrenamtlicher
Wohnberater der Stadt Osnabrück
– gut ausgebildet
Horst Knop und Heinz Leufker
gehören zu einem Team von
sieben Männern und Frauen,
die die Stadt Osnabrück zu
Wohnberatern ausgebildet
hat und die nun als „Gemeinschaftliche
Wohnberatung“
ehrenamtlich Hilfe anbieten.
Die meisten der Wohnberater
und Wohnberaterinnen
bringen schon umfassende
Kenntnisse aus ihrem Berufsleben
mit. Zum Beratungsteam
gehören Architekten,
Baufinanzierer und Ingenieure
im Ruhestand. Im letzten
Jahr haben die Wohnberater
insgesamt vierzig Personen
beraten – unabhängig und
kostenlos. Dabei waren die
„Aufträge“ sehr unterschiedlich.
„Von der einfachen Beseitigung
von „Stolperfallen“
in der Wohnung über das An-
bringen von Haltegriffen bis
hin zum kompletten barrierefreien
Badumbau war alles
dabei“, erläutert Gerd von
Oesen, ebenfalls ehrenamtlicher
Wohnberater.
Wohnberatung bietet
Lösungen für jeden
Einzelnen – meist mit
wenig Aufwand
Fast alle Menschen wünschen
sich, möglichst lange in ihren
vertrauten vier Wänden zu
wohnen – auch wenn sich
Einschränkungen oder gar
Seniorenservicebüro der Stadt Tel: Osnabrück
0541 323-21 22
Die „Gemeinschaftliche Wohnberatung“ ist im
Auftrag der Stadt Osnabrück tätig. Wer einen
Termin eine telefonische und persönliche
Beratung möchte, wendet sich an das
Seniorenservicebüro der Stadt Osnabrück
Fachbereich Stadtentwicklung und Integration
Bierstraße 32a
49074 Osnabrück
Telefon: 0541 323- 2122
Ansprechpartnerin: Anette Herlitzius
Eleonore Broermann
Gemeinschaftliche Wohnberatung
Bierstraße 32a | 49074 Osnabrück
Tel: 0541 323-21 22
E-Mail: wohnberatung@osnabrueck.de
Elke Hardekopf
Gemeinschaftliche Wohnberatung
Bierstraße 32a | 49074 Osnabrück
Tel: 0541 323-21 22
E-Mail: wohnberatung@osnabrueck.de
Birgit Landgraf
Gemeinschaftliche Wohnberatung
Bierstraße 32a | 49074 Osnabrück
Tel: 0541 323-21 22
E-Mail: wohnberatung@osnabrueck.de
Ursula Lindenau
Gemeinschaftliche Wohnberatung
Bierstraße 32a | 49074 Osnabrück
E-Mail: wohnberatung@osnabrueck.de
Gerhard von Oesen
Gemeinschaftliche Wohnberatung
Bierstraße 32a | 49074 Osnabrück
Tel: 0541 323-21 22
E-Mail: wohnberatung@osnabrueck.de
Die ehrenamtlichen Wohnberater und
Wohnberaterinnen erkennen Sie an
diesem Ausweis.
Walburga Fleige
Bündnis für Familie Pflegebedürftigkeit einstel-
Gemeinschaftliche Wohnberatung
Bierstraße len. Wohnberaterinnen 32a | 49074 Osnabrück und
Tel: 0541 323-21 22 Wohnberater unterstüt-
E-Mail: wohnberatung@osnabrueck.de
zen ältere und behinderte
Menschen bei der Anpassung
ihrer Wohnumgebung an sich
Horst verändernde Knop Fähigkeiten und
Gemeinschaftliche Bedürfnisse Wohnberatung und begleiten
Bierstraße 32a | 49074 Osnabrück
die Umsetzung der Maßnah-
Tel: 0541 323-21 22
E-Mail: men. wohnberatung@osnabrueck.de
Oft geht das schon
mit einfachen Hilfsmitteln,
die ohne großen finanziellen
Aufwand zu beschaffen oder
zu installieren sind. Manchmal
Heinz können Leufker schon kleine Verände-
Gemeinschaftliche Wohnberatung
Bierstraße rungen 32a | 49074 ein Osnabrück angenehmes und
Tel: selbstständiges 0541 323-21 22 Leben in der
E-Mail: wohnberatung@osnabrueck.de
gewohnten Umgebung erhalten.
Bei Martha S. reichte der
Einbau eines zweiten Handlaufs
im Treppenhaus und das
Stefan Umstellen Lodter der Möbel, damit
Gemeinschaftliche sie sich wieder Wohnberatung besser in ihrer
Bierstraße 32a | 49074 Osnabrück
Wohnung bewegen konnte.
Tel: 0541 323-21 22
E-Mail: Außerdem wohnberatung@osnabrueck.de bekam sie eine
etwas hellere und blendfreie
Beleuchtung. Immer gilt jedoch:
Die Berater empfehlen
– der Kunde entscheidet!
H.-J. Synnatschke
Gemeinschaftliche Wohnberatung
Bierstraße 32a | 49074 Osnabrück
Tel: 0541 323-21 22
E-Mail: wohnberatung@osnabrueck.de

Maßnahmen der Wohn-
beratung sind z. B.:
} Gefahrenquellen, Stolperfallen und Schwellen beseitigen
} Ummöblierung für mehr Bewegungsfreiheit in der
Wohnung
} Haltegriffe/Handgriffe anbringen
} Beleuchtung verbessern
} Schwellen zum Eingang, Balkon, Terrasse beseitigen
} zweiter Handlauf an Treppen anbringen
} Bett- oder Sesselerhöhung
} Duschsitz, Duschbrett
} Badewannenlift
} Türverbreiterung
} bodengleich Dusche
} Treppenlift
} Badumbau
} Umzug in barrierefreie Wohnung
} Beratung zu anderen Wohnformen:
Betreutes Wohnen, Altenheim, Gemeinschaftliches
Wohnen im Alter
Nicht alles selbst
finanzieren
„Zwei Drittel aller Maßnahmen
kosten unter 500 Euro“,
sagt Gerd von Oesen „Das
ist natürlich viel weniger als
ein Umzug kosten würde.“
Sein Spezialgebiet ist die
Finanzierung der Anpassungsmaßnahmen.
Nur etwa 10
Prozent aller notwendigen
Veränderungen kosten über
2.500 Euro. Das sind dann
aber größere Maßnahmen wie
etwa ein Badumbau oder der
Einbau von Rampen für Rollstuhlfahrer.
Damit ist Wohnberatung
definitiv nicht nur
etwas für Eigenheimbesitzer.
Für viele Veränderungen
können Mieter Zuschüsse und
Kostenerstattungen erhalten,
etwa bei der Krankenkasse
oder der Pflegekasse, aus
Leistungen der Sozialhilfe
oder der Eingliederungshilfe
für Behinderte. Die Wohnberaterinnen
und -berater
helfen bei der Antragstellung
und zeigen Lösungswege zu
gemischten Finanzierungen
auf. Dabei zeigt sich oft auch
der Vermieter interessiert
an einer für alle Beteiligten
zufrieden stellenden Lösung.
Er muss für viele Maßnahmen
vorab seine Zustimmung
geben.
Letzte Lösung: Umzug
Ist ein Umzug unvermeidbar,
informiert die Gemeinschaftliche
Wohnberatung auch
über andere Wohnmöglichkeiten
für ältere Menschen.
„Viele Bürgerinnen und
Bürger haben z. B. falsche
Vorstellungen über Betreutes
Wohnen“, sagt Wohnberaterin
Elke Hardekopf. „Sie glauben,
das sei ein Rund-um-die-Uhr-
Service wie im Altenheim und
wissen nicht, dass viele Wahlleistungen
wie Wohnungs-
oder Wäschereinigung extra
bezahlt werden müssen.“ Die
Wohnberatung erklärt genau,
was sich hinter verschiedenen
Begriffen wie „Servicewohnen“
oder „Pflegewohngemeinschaft“
verbirgt oder
bespricht mit Interessierten,
welche Voraussetzungen
jemand für eine Seniorenwohngemeinschaftmitbringen
sollte. Dadurch sollen die
Ratsuchenden Informationen
für ihre Entscheidungsfindung
erhalten.
Seniorenservicebüro |5
Handwerkerdienst der
„Gemeinschaftlichen
Wohnberatung“
Zur „Gemeinschaftlichen
Wohnberatung“ gehört
außerdem ein Handwerkerdienst,
der älteren Menschen
bei kleinen Reparaturen und
Instandsetzungen behilflich
ist, die ein Handwerksbetrieb
nicht durchführt.
Zum Beispiel die Reparatur
von wackeligen Tisch- und
Stuhlbeinen, die Befestigung
lockerer Gardinenstangen,
das Anbringen von Griffen,
Auswechseln von Glühlampen,
Erhöhung von Betten und
Sitzmöbeln.
Handläufe auf beiden Seiten bieten mehr Sicherheit beim Treppen steigen Handwerkerdienst: Sesselerhöhung für ein leichteres Aufstehen

6 | WGO Allgemein
Sandra Münnich
Tel. 0541/3 35 34–17
Mail muennich@wgo24.de
Die steten Bemühungen „Ihrer“ Genossenschaft,
Kosten zu begrenzen, finden
ihre anhaltende Fortsetzung auch in der
Qualifizierung der Mitarbeiter. In diesem
Zusammenhang wurde unserem seit
gut 4 Jahren für die WGO GmbH tätigen
Herrn Griepenburg der Meistertitel
verliehen.
Wir gratulieren auch an dieser Stelle
noch einmal recht herzlich.
Tätigkeiten, die aufgrund entsprechender
Vorschriften bislang nur von bei
der Handwerkskammer eingetragenen
Unternehmen ausgeführt werden durften,
können nun von Herrn Griepenburg
übernommen bzw. überwacht werden.
Neue Mitarbeiterin: Frau Münnich betreut
Mieter in der Dodesheide
Liebe Mieterinnen und Mieter,
an dieser Stelle möchte ich mich Ihnen
kurz vorstellen: Mein Name ist Sandra
Münnich und ich bin seit August 2012
als Mietsachbearbeiterin für Sie in der
Dodesheide zuständig.
Ich habe mir bereits in den letzten Wochen
einen ersten Eindruck verschaffen
können und schon viele nette Gespräche
mit Mietern geführt.
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Anregungen,
Wünsche oder Fragen zu Ihrem
Mietverhältnis zur Verfügung.
Die WGO bildet aus: Herr Schrey lernt den
Beruf des Immobilienkaufmanns
Liebe Hallo Nachbar!-Leser und Leserinnen,
mein Name ist Matthias Schrey. Ich bin
22 Jahre alt und absolviere seit dem
01.08.2012 eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann
bei der Wohnungsbaugenossenschaft
Osnabrück eG. Der theoretische
Teil meiner 3-jährigen Ausbildung
findet beim Berufsbildungszentrum für
Immobilienkaufleute in Bochum statt.
Nach meiner absolvierten Fachhochschulreife
2012 und an einem damit verknüpften
einjährigen Praktikum bei der
WGO freue ich mich nun auf die neuen
Aufgaben in meiner Ausbildung.
Ich wünsch Ihnen frohe Weihnachten und
ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2013.
Meisterbrief: Wir gratulieren unserem
frischgebackenem Meister Thorsten Griepenburg
zur bestandenen Prüfung im Bereich Elektrotechnik!
Hier sei nur beispielhaft die Arbeit an
Zählerkästen und den damit verbundenen
verwaltungstechnischen Abwicklungen
mit Energieversorgern genannt.
Schon allein hier ergibt sich ein erhebliches
Einsparpotential für die WGO.
Herr Griepenburg selber erklärte in
einem redaktionellen Gespräch unserer
Frau Evers gegenüber, dass, je mehr
Aufgaben die WGO GmbH selber übernehmen
kann, dies mit einem erheblichen
Mehr an Kosten- und Zeitersparnis
verbunden ist. Diese Ersparnis wird sich
– in positivem Sinne – messbar auf der
Ausgabenseite niederschlagen.
Die tagtägliche Nähe zum „eigenen“
Bestand und die damit vielfach verbundenen
persönlichen Kontakte zwischen
Mietern und Handwerkern lassen ein sehr
harmonisches Arbeiten für ihn und die
Kollegen der WGO GmbH zu.
Des Weiteren äußerte Herr Griepenburg
der Redaktion gegenüber, dass der frisch
erworbene Meistertitel auch für ihn persönlich
eine mehr als zufriedenstellende
Erweiterung seiner eigenen Kompetenzen
bedeutet. Dies führe zu einem Mehr
an Motivation, die sich in der täglichen
Arbeit im Bestand widerspiegeln wird.
Schon heute bestätigt eine anhaltende
und positive Rückmeldung aus der
Mieterschaft diese Aussage. So werden
letztendlich auch Sie als Mitglied/Mieter
der Genossenschaft von dieser Qualifizierungsmaßnahme
profitieren.
Alles in allem kann hier wohl von einer
klassischen Win-Win-Situation gesprochen
werden. In diesem Sinne wird die
WGO nicht nur weiterhin die in der
Satzung vorgegebene Förderung ihrer
Mitglieder betreiben, sondern auch die
anhaltende Schulung und Qualifizierung
ihrer Mitarbeiter vorantreiben.

Kein Streugut mehr da und der Winter klopft
an die Haustür
Zwar wurde im letzten Jahr
das Streugut nicht oft benötigt,
jedoch kann es sein,
dass in manchen Häusern
nicht mehr viel vorrätig ist.
Schauen Sie doch mal in den
Keller, ist noch genügend
Die Diepholzer Straße
Sie lebt von Ihren lieben und
treuen Mietern, die schon
eine kleine Ewigkeit in unseren
Häusern Diepholzer
Str. 1-4 leben und sich auch
den Gemeinschaftsflächen
zuneigen. Was haben wir uns
gefreut, auch in diesem Som-
Lt. Dauernutzungsvertrag
sind Sie als Mieter für die
Beseitigung des Schnees auf
den Gehwegen zuständig. Geregelt
nach dem im Hausflur
aushängenden Plan bitten
wir auch die Schneeschiebe-
Muffel, ihre Pflicht zu er-
füllen. Und auch dort, wo
eigentlich die Fußwegreini-
Das liegt uns
am Herzen
Streugut da? Nein? Wie in
jedem Jahr können Sie dieses
über unsere Frau Ellerkamp
unter der Tel.-Nr. 33534-33
anfordern. Wir leiten Ihre
Bestellung umgehend weiter.
mer wieder gepflegte Beete
vorzufinden, die mit Liebe
bepflanzt werden. Wir danken
den Mietern für Ihren Einsatz
und hoffen, dass sie weiterhin
Freude bei der Gestaltung der
Beete haben. Daumen hoch!
Ob wir dieses Jahr Schnee bekommen?
Schnee ist schön, bereitet den Kindern viel Freude
und bringt auch eine Menge Arbeit mit sich.
gungsfirmen für die Schneebeseitigung
zuständig sind,
möchten wir Sie bei schwerem
Schneetreiben und riesigen
Schneemassen bitten,
diese zu unterstützen und
auch die Schaufel in die Hand
zu nehmen. Die Fußweg-
reinigungsfirmen können
nicht überall gleichzeitig sein!
Hilfe, das Haus friert.
Liebe Mieter, draußen wird’s
kalt, daher sind die Gemeinschaftsbereiche
(Kellerräume,
Hausflure und Dachböden)
bei niedrigen Temperaturen,
abgesehen von kurzem Stoßlüften,
unbedingt geschlossen
Unser Team von der Servicegesellschaft
rückt häufig aus,
um nur eben eine Glühlampe
im Treppenhaus auszuwechseln.
Dies dürfen Sie als
Mieter gerne übernehmen.
Die WGO ist immer sehr froh
darüber, wenn sich im Hause
ein pflichtbewusster Mieter
findet, der diese Arbeit über-
nimmt. Die Glühlampe be-
kommt der- oder diejenige
WGO Allgemein |7
zu halten. Nicht nur Wohnungen
kühlen aus, es frieren
auch die Leitungen in den
Kellern ein. Unnötige Reparaturkosten
belasten die WGO,
das muss doch nicht sein.
Glühlampen im Flur können und dürfen auch die
Mieter auswechseln
selbstverständlich von uns
geliefert. Das Auswechseln
einer Glühlampe durch einen
Mitarbeiter der WGO Servicegesellschaft
ist sehr zeit-
(Anfahrt, Austausch, Abfahrt)
und kostenintensiv. Haben Sie
Interesse an der Übernahme
dieser Aufgabe in Ihrem Haus?
Wir freuen uns auf Ihren
Anruf.

8 |
Information
Ihnen ist etwas ins Waschbecken gefallen?
Oder sind Ihre Möbel durch einen
Leitungswasserschaden in Mitleidenschaft
gezogen worden?
Schaden
Schutz
Eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung sollte jeder haben!
Wasser
Vertrauen
Feuer Explosion
Einbruch Diebstahl
Leistung
Vorsorge
Versicherung
Damit Sie für solche Schäden nicht selbst
aufkommen müssen, ist es ratsam, eine
Hausrat- und eine Haftpflichtversicherung
abzuschließen. Die Hausratversicherung
ersetzt Schäden an Haushaltsgegenständen,
die durch Feuer-, Sturm-,
Leitungswasserschäden, Explosion, aber
auch Einbruch, Diebstahl oder Vandalismus
entstehen. Versichert sind alle Haushaltsgegenstände
wie Möbel, Kleidung,
Öffnungszeiten Weihnachten
Bevor das neue Jahr beginnt, wird die WGO
zwischen Weihnachten und Neujahr die Geschäfts-
stellentür schließen. Daher unser Hinweis: Von
Montag, den 24.12.2012 bis einschließlich
Dienstag, den 01.01.2013 befinden wir uns im
Betriebsurlaub. Während dieser Zeit ist ein Notdienst im
Einsatz, die Notdienstnummer finden Sie auf der ersten
Seite in dieser Mieterzeitung. Bitte machen Sie von dieser
Möglichkeit nur in absoluten Notfällen Gebrauch.
Geräte und Ähnliches – also Sachen, die
sich im Haus oder in der Wohnung, auf
dem Balkon oder im Garten befinden und
nicht fest mit dem Gebäude verbunden
sind. Wird z.B. das private Eigentum in
der Mietwohnung durch einen Leitungswasserschaden
beschädigt, haftet
entgegen vieler Meinungen nicht die
Gebäudeversicherung des Vermieters,
sondern die Hausratversicherung des
Mieters!
Mit einer Haftpflichtversicherung ist
man gegen unabsichtlich verursachte
Her mit den Schlüsseln stimmung des Mieters. Aber selbst dann
Mietet man eine Wohnung an, gehören
dazu auch sämtliche Schlüssel. Zwei sind
gesetzliches Minimum! Will der Vermieter
einen zusätzlichen Schlüssel behalten,
darf er das nur mit ausdrücklicher Zu-
ist es ihm nicht erlaubt, einfach mal
vorbeizuschauen, um nach dem Rechten
zu sehen; die Wohnung betreten darf
er nur in Anwesenheit des Mieters (oder
einer Vertrauensperson, die der Mieter
NEWS
Personen-, Sach- und Vermögensschäden
versichert. So bewegt man sich als
Mieter ständig im Eigentum Dritter und
ist seinem Vermieter bei Schäden an der
Gebäude
Vandalismus
Sturm
finanzielle Folgen
Wohnung
Mietsache, wie beispielsweise das zerkratzte
Parkett beim Möbelrücken, zum
Ersatz verpflichtet.
Schnell können kleine Unachtsamkeiten,
unangenehme finanzielle Folgen haben,
denn wer keine Haftpflichtversicherung
hat, muss für von ihm verursachte
Schäden mit dem eigenen Vermögen
aufkommen.
Neuer Internetauftritt ab 2013
Wir haben unseren Internetauftritt aufgefrischt und
übersichtlich strukturiert. Ab Januar 2013 können Sie
einen Blick darauf werfen, besuchen Sie uns unter
www.wgo24.de
Beratung
Zufriedenheit
Schutz
Sicherheit
Zuverlässigkeit
Service
zuvor benannt hat). Falls der Mieter zusätzliche
Schlüssel benötigt, ist er wiederum
auf die Zustimmung des Vermieters
angewiesen; die Schlüssel sind dann aber
auch dem Vermieter unentgeltlich bei
Rückgabe der Wohnung auszuhändigen.

Weihnachtsbasteln
„Teelicht Rudolf mit der roten Nase“
Alle Teile auf Tonkarton übertragen, ausschneiden
und zusammensetzen. Mit einem Cutter den inneren
Ring herausschneiden. Die Zacken nun bis
zum Strich einschneiden. Zacken nach hinten
biegen. Teelicht in die Öffnung klemmen.
#
Vielen Dank
für die Treue zu unserer Genossenschaft!
Wir gratulieren zur 50-jährigen Mitgliedschaft!
Auch in diesem Jahr gratulieren
der Vorstand und das
Team unserer Genossenschaft
den nachstehenden
Mitgliedern zur 50-jährigen
Mitgliedschaft und bedanken
sich ganz herzlich für die
langjährige Treue.
50 Jahre
Wir hoffen, dass Sie sich noch
lange bei der WGO wohlfühlen.
Als Dankeschön erhalten unsere
treuen Mitglieder in den
nächsten Tagen ein Jahreslos
der Aktion Mensch. Wir
wünschen Ihnen viel Glück und
drücken ganz fest die Daumen.
Dietmar Bathke Diepholzer Str. 2
Rose-Renate Damm Diepholzer Str. 1
Hans Karkossa Wiesenstr. 18
Wolbert Vry Wiesenstr. 18
Christine Henrichs Wiesenstr. 18
Für Kinder |9

10 |
aus alt, mach neu
Sanierungen & Modernisierungen
Es geht voran!
Der Blumenesch erstrahlt in neuem Glanze
Mitte Juli waren die Maler noch mit letzten Arbeiten beschäftigt
und in den Außenanlagen wurden fleißig Pflanzen gesetzt,
als bereits alle 24 Wohnungen fest vermietet waren.
Nachdem nun der erste Bauabschnitt zum 01.08.2012 seine
neuen Mieter begrüßen durfte, wird schon eifrig am zweiten
Abschnitt gewerkelt. Das sehenswerte Neubauprojekt der
WGO entstand in der vorgesehenen Bauzeit von einem Jahr.
Wir rechnen auch mit der Fertigstellung der Häuser Blumenesch
2 und 2a im Spätsommer/Herbst 2013. Die Gebäude
bieten barrierearme Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 55
bis 91 Quadratmetern Größe mit höchstem Wohnkomfort.
Blumenesch 4,
fertiggestellter Neubau
Blumenesch 2,
Abriss im Oktober 2012
Komplettmodernisierungen 2012:
Vorher/Nachher
Angesichts endlicher Ressourcen und stetig steigenden
Energiekosten ist der möglichst energiesparende Unterhalt
eines Hauses das Gebot der Stunde. Die WGO eG investiert
daher regelmäßig und intensiv in ihre Objekte, um sie auf
aktuellem baulichen und technischen Stand zu halten.
Beispielsweise wurden unter anderem die Mehrfamilien-
häuser Schloßstr. 87 und Brinkstr. 109 in diesem Jahr vollumfänglich
modernisiert. Die Veränderungen sind deutlich
zu erkennen.
Noch sind nicht alle Wohnungen vergeben. Unsere Frau Jasper
zeigt Interessenten gerne die schicken Neubauwohnungen.
Bitte melden Sie sich hierfür bei:
Yvonne Jasper
Tel. 0541/3 35 34–26
Mail jasper@wgo24.de
Blumenesch 2a,
Neubau
vorher
nachher
Schloßstr. 87, Osnabrück Brinkstr. 109, Osnabrück
vorher
nachher

Rätselspaß
Unter allen richtigen Einsendungen verlosen wir 10 Frühstücksgutscheine.
Für die Einsendung Ihrer Lösung nutzen Sie bitte die beigefügte Antwortkarte.
Der Rechtsweg und die Teilnahme der Mitarbeiter der WGO Unternehmen
sind ausgeschlossen. Mit der Teilnahme am Gewinnspiel erklären
Sie sich einverstanden, dass bei einem Gewinn Ihr Name und Ihre Anschrift
veröffentlicht wird. Also, liebe Rätselfreunde, auf geht‘s.
Lichtfülle
Viel Glück beim Raten wünscht Ihnen Ihr WGO Team
Skandal
Korridor
evangelischerGemeindehelfer
Fruchtgallert
Sprachgestörter
9
eine
Mischfarbe
Artist
5
Linse
an optischen
Geräten
spannender
Film
(Kw.)
Musikrichtung
Himmelskörper
fehlerfrei,
richtig
Leitung
bei Filmaufnahmen
Antwort
auf
Kontra
(Skat)
befestigen
Delikatesse
Prophet
im A. T.
Lärm
Käsesorte
3
biblischer
Priester
Seeräuber
fertig
gebraten,
gekocht,
gebacken
7
Tropenbaum
Flugzeugführer
6
Bewohner
des
Kantons
Uri
4
religiöseGemeinschaft
Habe,
Besitz
Urkundensiegel
entweder
...
Kreuzworträtsel & Parkplätze |11
nordmarok.Handelszentrum
Emirat
am Persischen
Golf
Garagen- und Einstellplätze zu vermieten
8
pflegen
und
schützen
deutsche
Vorsilbe
fürsorgliche
Aufsicht
Fabelname
des
Bären
Seemannslohn
Marotte
kath.
Theologe
† 1847
10 11
Folgende Garagen/Einstellplätze stehen ab sofort zur Vermietung
an. Wie immer geben wir Ihnen als Mieter die Möglichkeit,
sich als erste hierum zu bewerben.
Osnabrück
Johannistorwall, Garage 33,00 e/mtl.
An der Schützenburg, Einstellplatz 15,00 e/mtl.
Rehmstr. 58, Garage 32,00 e/mtl.
Humboldtstr. 16, Garage 25,00 e/mtl.
Interessenten mögen sich bitte in unserer Vermietungsabteilung
melden.
2
Kurort
an der
Lahn
(Bad ...)
größeres
Binnengewässer
chem.
Zeichen:
Protactinium
Figur
der
Quadrille
blaue
Alpenblume
Arbeitsumfang
1
W-4
Handy-
Nachricht
(Abk.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Impressum
Herausgeber:
Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG
Katharinenstraße 10
49074 Osnabrück
Telefon 05 41/3 35 34-0
Telefax 05 41/3 35 34-44
info@wgo24.de
www.wgo24.de
Verantwortlich für den Inhalt:
Der Vorstand der WGO
Gewinner unserer Preisrätsel in der
letzten Ausgabe von „Hallo Nachbar“
Je einen Frühstücksgutschein für 2 Personen haben gewonnen:
Hubert Joachimmeyer Rostocker Str. 15 Osnabrück
Christa Picht Frankensteiner Weg 2 Osnabrück
Udo Broermann Ruwestr. 16 Osnabrück
Kerstin Stolte Heinrichstr. 54 Osnabrück
Fred Schmittat Humboldtstr. 16 Osnabrück
Iris Böhmer Diepholzer Str. 2 Osnabrück
Maria Meierkord Knollstr. 148 Osnabrück
Annika Schwabe Ertmanplatz 5 Osnabrück
Cora Dirks Ertmanplatz 9 Osnabrück
Dennis Schultz Danziger Str. 15 Melle
„Hallo Nachbar“
Mitgliederzeitschrift der
Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG
Ausgabe 3/2012
Bildquellen:
Fotolia, Seite 1, 3, 4, 7, 8, 11, 12 | Shutterstock,
Seite 2, 10, 11 | WGO, Seite 1, 3, 6, 7,
10 | Niedersächsische Fachstelle für Wohnberatung
– Fotografin Frau Vandreike, Seite
4, 5 | Aktion Mensch, Seite 9 | AP Design,
Seite 9
Gestaltung und Realisation:
AP Design GmbH
Bruchmühlener Str. 2
49328 Melle
Telefon 0 52 26/9717-0
info@apdesign.de
www.apdesign.de