Geschäftsbericht 2010 - Hardtwaldsiedlung Karlsruhe ...

Weitere Erläuterungen
Weitere Erläuterungen des Vorstands
Geschäfts-
und Rahmenbedingungen
Zunahme der Anzahl
der privaten Haushalte
Der Wohnimmobilienmarkt in Baden-Württemberg
profitiert von einer überdurchschnittlich
guten demografischen Entwicklung.
Während sich die Bevölkerungsrate bundesweit
rückläufig entwickelt hat, nimmt die
Einwohnerzahl in Baden-Württemberg seit
Jahren kontinuierlich zu. Angesehene Universitäten,
hoch qualifizierte Arbeitskräfte und
eine zentrale Lage in Europa sorgen für die
Attraktivität des Bundeslandes als Unternehmensstandort.
Dementsprechend steigt die
Anzahl der privaten Haushalte, sodass für einige
Standorte ein erheblicher Bedarf an neu zu
schaffendem Wohnraum besteht.
Im Jahr 2010 sind die Wohnungsmieten an
den betrachteten Standorten um durchschnittlich
2,1 Prozent gestiegen und lagen für
neu gebaute Wohnungen bei 8,80 Euro je
Quadratmeter.
Auch im laufenden Jahr werden die Wohnungsmieten
in Baden-Württemberg weiter
steigen. Nach dem starken Zuwachs des
Vorjahres von 2,1 Prozent dürfte sich die
Dynamik im Jahr 2011 leicht auf 1,8 Prozent
verringern.
Quelle:
aus www.haufe.de/immobilien
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Aktueller Mietvergleich für den
Regierungsbezirk Karlsruhe
Klassisches Stadt-Land-Gefälle
bei den Mietpreisen
in Baden-Württemberg
Beim Vergleich der aktuellen Kaltmieten im
badischen Teil von Baden-Württemberg zeigen
sich wenige Überraschungen. Je besser
erschlossen und stadtnäher, desto höher werden
die Mieten. Besonders stechen klassisch
gute Gebiete heraus. Dort sind die Durchschnittsmieten
sogar höher als in der
Stuttgarter Gegend.
In Karlsruhe, bekannt als Sitz des Bundesverfassungsgerichtes
und des Bundesgerichtshofes,
ist nicht erst seit der Aufnahme ins
Exzellenzprogramm der Universitäten Wohnraum
knapp. Das treibt die Mieten weiter
hoch, 7,60 € ist hier der Durchschnittswert für
den Quadratmeter einer Wohnung.
Quelle:
aus Mietpreise im Regierungsbezirk Karlsruhe
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Hausbewirtschaftung
Wie in den Vorjahren, basiert die Umsatzentwicklung
der Hardtwaldsiedlung auch im
Geschäftsjahr 2010 auf der Hausbewirtschaftung.
Eine allgemeine Erhöhung der Nutzungsgebühren
fand im Berichtsjahr nicht statt.
Allerdings kam die Erhöhung, die zum
01.10.2009 erfolgte, im Geschäftsjahr 2010
annähernd voll zum Tragen und wirkte sich
entsprechend positiv auf die Ertragslage aus.