Energiemanagement im Geschosswohnungsbestand

Bild 25:
Fernwärmeübergabestation
(Quelle: Estw)
Bild 26:
Moderne Heizungsregelung
(Quelle: EStW)
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Wärmeversorgung
Fern- und Nahwärme – eine der umweltschonendsten
Lösungen
Häufig bietet sich die Möglichkeit die zentrale Heizungsanlage
einzusparen und stattdessen die benötigte
Wärme direkt über ein Fern - oder Nahwärmenetz
zu beziehen. Fern - oder Nahwärme in
Kraft – Wärme – Kopplung (KWK) ist eine der umweltschonendsten
Lösungen. Dazu ist ein entsprechender
Anschluss mit der notwendigen Leistung,
z. B. im Keller des Gebäudes einzurichten. Die Anschlussleistung
richtet sich nach dem Wärme- und
Warmwasserbedarf. Zur Minimierung des Leistungspreises
sollte mit den Energieversorgungsunternehmen
nur die wirklich benötigte Anschlussleistung
vereinbart werden. Damit eine verursachergerechte
Abrechnung stattfinden kann, sollte
bei Nahwärmeversorgung jedes Gebäude separat
mit einem Wärmemengenzähler ausgestattet werden.
6.3 Heizungsregelung und
Heizungsbetrieb optimieren
Heizungsregelung
Gemäß EnEV muss jede zentrale Heizungsanlage
mit einer Regelung des Wärmeerzeugers sowie
einer raumweisen Temperaturregelung ausgerüstet
sein.
In der Praxis hat die außentemperaturabhängige
Vorlauftemperaturregelung als Kesselregelung
eine weite Verbreitung gefunden. Dabei wird die
Vorlauftemperatur in Abhängigkeit von der Außenlufttemperatur
gesteuert. Der Zusammenhang zwischen
diesen beiden Größen kann für jedes Gebäude
individuell über die Heizkurve eingestellt werden.
Somit wird gewährleistet, dass das Heizungswasser
immer nur so weit vom Kessel erwärmt wird,
wie es zur Beheizung des Wohngebäudes erforderlich
ist. Diese Maßnahme senkt die Bereitschafts-,
Abstrahl- und Abgasverluste des Kessels sowie die
Verteilverluste im Heizungsnetz. Die optimale
Heizkurve mit den nötigen Betriebszeiten werden
in der Regel durch eine Heizungsfirma, bzw.
von dem mit der Betriebsführung beauftragten Unternehmen
oder durch den Contractor ermittelt.
Die Heizgrenztemperatur ist die Temperatur, ab
der ein Gebäude nicht mehr von der Heizungsanlage
versorgt werden muss. In der Regel schaltet sich
die Heizung bei einer Außentemperatur von weniger
als 18°C ein. Bei gut gedämmten Gebäuden
liegt die Grenztemperatur unter 18°C. Die optimale
Heizgrenztemperatur hängt stark vom Komfortanspruch
der Nutzer ab und ist daher in Absprache
mit diesen einzustellen.
Heizungsbetrieb
Die Heizzeit während der Heizperiode liegt gemäß
der gesetzlichen Regelung zwischen 5:00 und
23:00 Uhr. In diesem Zeitraum müssen die mietvertraglich
vereinbarten Raumtemperaturen erreicht
werden. Wurden keine Vereinbarungen getroffen,
so gelten für Wohnräume und Küchen 20 – 22°C
und für Bäder 23°C. In nicht zum ständigen Aufent-