Katto Exposé 26.05.08 - Mülheimer Wohnungsbau eG

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Der Der Bauträger Bauträger Bauträger Die Mülheimer Wohnungsbau (Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft) e. G. steht seit über 100 Jahren für kostengünstiges und innovatives Bauen in Mülheim an der Ruhr. Als ältestes Mülheimer Wohnungsunternehmen verfügen wir über 4.650 Wohneinheiten im gesamten Stadtgebiet von Mülheim an der Ruhr. Aber unser Wohnungsangebot reicht über die Stadtgrenze hinaus: auch in Wuppertal und Düsseldorf bieten wir guten Wohnraum an. Des Weiteren gehört die Schaffung von Wohneigentum zu unserem Aufgabenbereich. Insgesamt wurden von der Genossenschaft über 400 Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen errichtet. Eine zukunftsorientierte Bauweise, das ist das Markenzeichen der Mülheimer Wohnungsbau e. G.; denn Sie sollen sich bei uns Zuhause fühlen ... so wie es bereits Generationen von Menschen seit über 100 Jahren in Mülheim an der Ruhr, Düsseldorf und Wuppertal tun. Die Die Ba Baubetreuung Ba betreuung Die im Jahre 1994 gegründete Mülheimer Wohnungsbau – Baubetreuungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH - ist eine Tochtergesellschaft der Genossenschaft. „Planen, Bauen, Verwalten – Kompetenz aus einer Hand“ ist ihre Devise. Mittlerweile kann sie schon auf eine große Zahl von erfolgreich abgeschlossenen Projekten zurückblicken, wie z. B. den Bau von je 24 kinderfreundlichen Reiheneinfamilienhäusern an der Alstadener Straße und an der Steinmetzstraße in Mülheim an der Ruhr. Aber auch die Errichtung von 28 Reiheneinfamilienhäusern am Steinknappen, die im Jahr 2006 abgeschlossen wurde, ist hier zu erwähnen. Für die Genossenschaft führte sie zudem diverse Neubauprojekte im Bereich des Geschosswohnungsbaus durch und ist darüber hinaus mit Sanierungsmaßnahmen betraut, die im Auftrag der Stadt Mülheim an der Ruhr durchgeführt werden. Neben der solventen Planung und dem fachgerechten Bau ist die Verwaltung von Wohnraum die dritte Säule der Tochtergesellschaft. Über 1.500 Wohneinheiten, darunter 1.200 Eigentumswohnungen, werden aktuell von ihr betreut. Seite 4
Das Das Objekt Objekt Die Mülheimer Wohnungsbau plant an der Kattowitzer Straße / Ecke Gracht die Errichtung von acht Eigenheimen in Form von vier Doppelhäusern und vier Reihenhäusern. Die Häuser entstehen in architektonisch reizvoller Bauweise: die versetze Wohn- und Eingangsebene lässt im Wohnzimmer eine großzügige Raumhöhe entstehen und passt das Gebäude optimal dem leichten Geländeabfall an. So entsteht ein ebenerdiger Zugang sowohl zum Eingang als auch zum Garten. Die raumhohe Fensteranlage verleiht dem Wohnraum ein Höchstmaß an Belichtungs- und Raumkomfort und erlaubt zudem freie Sicht auf Terrasse und Garten. Die klar gegliederten Wohnbereiche bieten ein hohes Maß an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonderer Blickfang des Hauses ist die große Dachterrasse. Mit herrlichem Ausblick auf den Garten bietet sie pure Lebensqualität und optimalen Rückzugsort. Die Dachgeschossebene selbst ist bereits vollwertig ausgebaut und ermöglicht viel Spielraum für die Umsetzung Ihres persönlichen Wohnkonzeptes. Abgerundet durch eine hochwertige Steinfassade mit der farblich abgestimmten Pultdachkonstruktion mit Zinkdach bestechen die Häuser durch ihren modernen architektonischen Baustil. Der Preis für den Erwerb Ihres Traumhauses liegt zwischen 249.500 Euro und 295.000 Euro und versteht sich inkl. Grundstück und Garage. Wand- und Bodenbeläge sind in diesem Preis nicht inbegriffen. Die Garage wird über eine ökologisch wirksame Flachdachbegrünung verfügen. Eine Kaufpreisreduzierung ist durch die Erbringung von Eigenleistungen bis zu einem Betrag in Höhe von 36.100,00 Euro möglich. Auf Wunsch beraten wir Sie gerne über eine alternative Wärmeerzeugung beispielsweise durch den Einbau einer Wärmepumpe. Das Gelände befindet sich an der Kattowitzer Straße/ Ecke Gracht und wird über eine kleine private Anliegerstraße erschlossen. Die Innenstadt von Mülheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch Kindergärten und öffentliche Schulen befinden sich in der Nähe. Seite 5
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Seite 19 und 20: Baubeschreibung Kattowitzer Straße
Seite 23 und 24: 4.4 4.4 Elektroinstallation Elektro
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