Kreisbau Aktuell - Ausgabe 38 - Dezember 2011.pdf

KREISBAU AKTUELL 12/2011
VORWORT SEITE 2
Liebe Kreisbaumitglieder, Inhaltsverzeichnis
Finanz-, EURO- und Schuldenkrise ist in aller
Munde, auch bei uns in Deutschland. Das Vertrauen
der Bevölkerung in den EURO schwindet,
was sich zum einen im hohen Goldpreis auswirkt
und zum anderen entwickelte sich ein regelrechter
Run nach Immobilien. Unterstützt wird diese
Entwicklung durch die günstigen Finanzierungsbedingungen
und den geringen Konditionen für
Geldanlagen.
So hat die Bevölkerung die Immobilie als Geldanlage
wieder entdeckt. Insbesondere die Nachfrage
nach Wohneigentum hat im Jahr 2011 deutlich
zugenommen. Auch das Bauträgergeschäft
der Kreisbaugenossenschaft Nürtingen eG hat
davon profitiert. Alle angebotenen Neubauwohnungen
wurden verkauft und das Maklergeschäft
hat spürbar zugenommen.
Der knappe Wohnungsmarkt in der Region hat
die Nachfrage nach Mietwohnungen, insbesondere
nach Genossenschaftswohnungen, deutlich
erhöht. So mussten wir vielen Wohnungsinteressenten
eine Absage erteilen.
Diese Entwicklung macht deutlich, dass die
Kreisbau mit ihrer AGENDA 2020 auf dem richtigen
Weg ist. Derzeit sind mehrere Projekte für
den Bau von Eigentums- und Genossenschaftswohnungen
rund um Kirchheim in Planung.
Mit der Friedrichstraße 1 in Kirchheim haben
wir seit vielen Jahren wieder ein Gebäude mit
Genossenschaftswohnungen erstellt, mit dem
Neubau Listweg 7 in Weilheim/Teck sowie der
Quartiersentwicklung in der Eichendorff-/Bismarckstraße
in Kirchheim wird diese Entwicklung
im Jahr 2012 fortgeführt. Damit werden wir die
Qualität und das Angebot von attraktiven und
modernen Genossenschaftswohnungen deutlich
verbessern.
Ein Großteil unserer Bauinvestitionen von rund
sechs Millionen Euro fließen in das regionale
Handwerk und tragen so zur wirtschaftlichen
Stabilität in Kirchheim bei.
Um den Service und die Qualität der Genossenschaftswohnungen
auch zukünftig sicherstellen
zu können, musste eine maßvolle Erhöhung
der Nutzungsgebühren von zirka fünf Prozent
beschlossen und umgesetzt werden. Mit einer
durchschnittlichen Nutzungsgebühr von 5,24
Euro pro qm für unsere 1.228 Genossenschaftswohnungen
bewegen wir uns im Durchschnitt
der 175 Wohnungsgenossenschaften in Baden-
Württemberg (Stand 31.12.2010: 5,29 Euro pro
qm).
Damit richten wir den Blick auf das Jahr 2012.
Dieses wurde von der UNO zum „Internationalen
Jahr der Genossenschaften“ ausgerufen. Passend
dazu soll im Jahr 2012 die Verschmelzung
der Kreisbaugenossenschaft Nürtingen eG mit
der Baugenossenschaft Plochingen eG vollzogen
werden. In Abstimmung mit dem Verband
baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen
e.V. wurde der Verschmelzungsvertrag
ausgearbeitet und den Gremien
zur Beratung und Beschlussfassung vorgelegt.
In den Mitgliederversammlungen beider Unternehmen
im Jahr 2012 wird sodann über die Verschmelzung
beschlossen.
Beide Wohnungsbaugenossenschaften sehen
in der Verschmelzung die Chance, zukünftig
mit noch größerer Nachhaltigkeit die genossenschaftliche
Idee und die Marke „Wohnungsgenossenschaften“
in der Region zu etablieren. Als
eine von 2.000 Wohnungsgenossenschaften in
ganz Deutschland tragen wir neben der Lösung
wirtschaftlicher Herausforderungen auch zur Bewältigung
gesellschaftlicher Aufgaben, wie dem
„Wohnen im Alter“ bei.
Genossenschaften sind nachhaltige Geschäftsmodelle,
in der die unternehmerische Entscheidung
nicht unter Renditevorgaben, sondern mit
Blick auf die optimale Leistungserstellung für die
Mitglieder getroffen wird, so GdW-Präsident Axel
Gedaschko.
Gemeinsam mit der Marketinginitiative Wohnungsgenossenschaften
Deutschland e.V. und
dem regionalen Verbund Marketinginitiative Wohnungsgenossenschaften
Baden-Württemberg
wollen das internationale Genossenschaftsjahr
2012 dafür nutzen, die Marke „Wohnungsgenossenschaften“
noch mehr in der öffentlichen
Wahrnehmung zu stärken.
Mit unseren Geschäftsfeldern BAUEN - VERMIE-
TEN – VERKAUFEN – VERWALTEN ist die Kreisbaugenossenschaft
in Kirchheim und Umgebung
erfolgreich tätig. Unterstützt werden diese Geschäftsfelder
durch die Energieerzeugung mittels
unserer Photovoltaikanlagen sowie unseren
Dienstleistungen „Rund ums Wohnen“, die sich
zunehmender Nachfrage erfreuen.
Um all diese Aufgaben bewältigen zu können,
bedarf es eines qualifizierten und motivierten
Mitarbeiterteams, auf das sich Vorstand und
Aufsichtsrat verlassen können. Dank dem Engagement
aller Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ist
die Kreisbau ein verlässlicher und zuverlässiger
Partner für unsere Mitglieder, Kunden und Geschäftspartner.
In der aktuellen Ausgabe unserer Kreisbau Aktuell
können Sie sich selber einen Eindruck von
den Aktivitäten der Kreisbaugenossenschaft machen.
Blättern Sie einfach weiter und informieren
sich.
Der Vorstand:
Bernd Weiler – Georg Hörmann
Informationen aus der
Wohnungswirtschaft
· Veränderungen beim vbw 4
· Marketinginitiative der
Wohnungsbaugenossenschaften
· Deutschland e.V. 4
· Baden Württemberg 5
Die Kreisbau informiert
· Mitgliederversammlung 2011 6
· Gute Nachbarschaft 7
· Veranstaltungen für Senioren 7
· Sommerferienprogramme 8
· 50 Jahre Badwiesen 8
· Teures Heizen 9
Neubau
· Laufende Projekte 10
· Geplante Projekte 11
Modernisierung / Instandhaltung
· Großprojekte 12
· Übersicht 13
· Heizzentrale 13
Veranstaltungen
· Haus und Grund 14
· Bismarckstr./Eichendorffstr.
Kirchheim unter Teck 14
· JU Green-Technologie-Day 15
· Ein Stuhl für Ötlingen 15
· Immobilientag der Kreissparkasse 16
· Betriebsbesichtigung 16
· Exkursion nach Konstanz 17
Verschmelzung 18
Bestandsverwaltung 18
· Betriebskostenabrechnung 19
Betreuungsgeschäfte
· Wohnungseigentumsverwaltung 20
· Sondereigentumsverwaltung 20
· Vertrieb 21
Wir helfen gerne 22
Pressespiegel 24
Ausbildung und Personal 26
Plochingen
· Personelle Veränderungen 27
· Mitgliederversammlung 2011 28
· Mitgliederfest Stumpenhof 28
· Dank an die Helfer 29
· Bestand/Modernisierungen 30
Ansprechpartner 31
Impressum 20
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