Kreisbau Aktuell - Ausgabe 38 - Dezember 2011.pdf

AKTUELL
Das Magazin der Kreisbaugenossenschaft Nürtingen eG
Sitz Kirchheim unter Teck
Ausgabe Nr. 38 · DEZEMBER 2011
Unsere Hüpfburg im Einsatz beim Sommerferienprogramm (S. 8)
Mitgliederversammlung 2011 (S. 6)
Ein Ausflug auf den Hohen Neuffen (S. 7)

KREISBAU AKTUELL 12/2011
VORWORT SEITE 2
Liebe Kreisbaumitglieder, Inhaltsverzeichnis
Finanz-, EURO- und Schuldenkrise ist in aller
Munde, auch bei uns in Deutschland. Das Vertrauen
der Bevölkerung in den EURO schwindet,
was sich zum einen im hohen Goldpreis auswirkt
und zum anderen entwickelte sich ein regelrechter
Run nach Immobilien. Unterstützt wird diese
Entwicklung durch die günstigen Finanzierungsbedingungen
und den geringen Konditionen für
Geldanlagen.
So hat die Bevölkerung die Immobilie als Geldanlage
wieder entdeckt. Insbesondere die Nachfrage
nach Wohneigentum hat im Jahr 2011 deutlich
zugenommen. Auch das Bauträgergeschäft
der Kreisbaugenossenschaft Nürtingen eG hat
davon profitiert. Alle angebotenen Neubauwohnungen
wurden verkauft und das Maklergeschäft
hat spürbar zugenommen.
Der knappe Wohnungsmarkt in der Region hat
die Nachfrage nach Mietwohnungen, insbesondere
nach Genossenschaftswohnungen, deutlich
erhöht. So mussten wir vielen Wohnungsinteressenten
eine Absage erteilen.
Diese Entwicklung macht deutlich, dass die
Kreisbau mit ihrer AGENDA 2020 auf dem richtigen
Weg ist. Derzeit sind mehrere Projekte für
den Bau von Eigentums- und Genossenschaftswohnungen
rund um Kirchheim in Planung.
Mit der Friedrichstraße 1 in Kirchheim haben
wir seit vielen Jahren wieder ein Gebäude mit
Genossenschaftswohnungen erstellt, mit dem
Neubau Listweg 7 in Weilheim/Teck sowie der
Quartiersentwicklung in der Eichendorff-/Bismarckstraße
in Kirchheim wird diese Entwicklung
im Jahr 2012 fortgeführt. Damit werden wir die
Qualität und das Angebot von attraktiven und
modernen Genossenschaftswohnungen deutlich
verbessern.
Ein Großteil unserer Bauinvestitionen von rund
sechs Millionen Euro fließen in das regionale
Handwerk und tragen so zur wirtschaftlichen
Stabilität in Kirchheim bei.
Um den Service und die Qualität der Genossenschaftswohnungen
auch zukünftig sicherstellen
zu können, musste eine maßvolle Erhöhung
der Nutzungsgebühren von zirka fünf Prozent
beschlossen und umgesetzt werden. Mit einer
durchschnittlichen Nutzungsgebühr von 5,24
Euro pro qm für unsere 1.228 Genossenschaftswohnungen
bewegen wir uns im Durchschnitt
der 175 Wohnungsgenossenschaften in Baden-
Württemberg (Stand 31.12.2010: 5,29 Euro pro
qm).
Damit richten wir den Blick auf das Jahr 2012.
Dieses wurde von der UNO zum „Internationalen
Jahr der Genossenschaften“ ausgerufen. Passend
dazu soll im Jahr 2012 die Verschmelzung
der Kreisbaugenossenschaft Nürtingen eG mit
der Baugenossenschaft Plochingen eG vollzogen
werden. In Abstimmung mit dem Verband
baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen
e.V. wurde der Verschmelzungsvertrag
ausgearbeitet und den Gremien
zur Beratung und Beschlussfassung vorgelegt.
In den Mitgliederversammlungen beider Unternehmen
im Jahr 2012 wird sodann über die Verschmelzung
beschlossen.
Beide Wohnungsbaugenossenschaften sehen
in der Verschmelzung die Chance, zukünftig
mit noch größerer Nachhaltigkeit die genossenschaftliche
Idee und die Marke „Wohnungsgenossenschaften“
in der Region zu etablieren. Als
eine von 2.000 Wohnungsgenossenschaften in
ganz Deutschland tragen wir neben der Lösung
wirtschaftlicher Herausforderungen auch zur Bewältigung
gesellschaftlicher Aufgaben, wie dem
„Wohnen im Alter“ bei.
Genossenschaften sind nachhaltige Geschäftsmodelle,
in der die unternehmerische Entscheidung
nicht unter Renditevorgaben, sondern mit
Blick auf die optimale Leistungserstellung für die
Mitglieder getroffen wird, so GdW-Präsident Axel
Gedaschko.
Gemeinsam mit der Marketinginitiative Wohnungsgenossenschaften
Deutschland e.V. und
dem regionalen Verbund Marketinginitiative Wohnungsgenossenschaften
Baden-Württemberg
wollen das internationale Genossenschaftsjahr
2012 dafür nutzen, die Marke „Wohnungsgenossenschaften“
noch mehr in der öffentlichen
Wahrnehmung zu stärken.
Mit unseren Geschäftsfeldern BAUEN - VERMIE-
TEN – VERKAUFEN – VERWALTEN ist die Kreisbaugenossenschaft
in Kirchheim und Umgebung
erfolgreich tätig. Unterstützt werden diese Geschäftsfelder
durch die Energieerzeugung mittels
unserer Photovoltaikanlagen sowie unseren
Dienstleistungen „Rund ums Wohnen“, die sich
zunehmender Nachfrage erfreuen.
Um all diese Aufgaben bewältigen zu können,
bedarf es eines qualifizierten und motivierten
Mitarbeiterteams, auf das sich Vorstand und
Aufsichtsrat verlassen können. Dank dem Engagement
aller Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ist
die Kreisbau ein verlässlicher und zuverlässiger
Partner für unsere Mitglieder, Kunden und Geschäftspartner.
In der aktuellen Ausgabe unserer Kreisbau Aktuell
können Sie sich selber einen Eindruck von
den Aktivitäten der Kreisbaugenossenschaft machen.
Blättern Sie einfach weiter und informieren
sich.
Der Vorstand:
Bernd Weiler – Georg Hörmann
Informationen aus der
Wohnungswirtschaft
· Veränderungen beim vbw 4
· Marketinginitiative der
Wohnungsbaugenossenschaften
· Deutschland e.V. 4
· Baden Württemberg 5
Die Kreisbau informiert
· Mitgliederversammlung 2011 6
· Gute Nachbarschaft 7
· Veranstaltungen für Senioren 7
· Sommerferienprogramme 8
· 50 Jahre Badwiesen 8
· Teures Heizen 9
Neubau
· Laufende Projekte 10
· Geplante Projekte 11
Modernisierung / Instandhaltung
· Großprojekte 12
· Übersicht 13
· Heizzentrale 13
Veranstaltungen
· Haus und Grund 14
· Bismarckstr./Eichendorffstr.
Kirchheim unter Teck 14
· JU Green-Technologie-Day 15
· Ein Stuhl für Ötlingen 15
· Immobilientag der Kreissparkasse 16
· Betriebsbesichtigung 16
· Exkursion nach Konstanz 17
Verschmelzung 18
Bestandsverwaltung 18
· Betriebskostenabrechnung 19
Betreuungsgeschäfte
· Wohnungseigentumsverwaltung 20
· Sondereigentumsverwaltung 20
· Vertrieb 21
Wir helfen gerne 22
Pressespiegel 24
Ausbildung und Personal 26
Plochingen
· Personelle Veränderungen 27
· Mitgliederversammlung 2011 28
· Mitgliederfest Stumpenhof 28
· Dank an die Helfer 29
· Bestand/Modernisierungen 30
Ansprechpartner 31
Impressum 20
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INHALT SEITE 3

KREISBAU AKTUELL 12/2011
WOHNUNGSWIRTSCHAFT SEITE 4
Informationen aus der Wohnungswirtschaft
Veränderungen beim vbw
Zum 1. Juli 2011 fand ein Führungswechsel beim
Verband baden-württembergischer Wohnungs-
und Immobilienunternehmen e.V. (vbw) statt. Insgesamt
sind 175 Wohnungsgenossenschaften
Mitglied beim vbw, aber auch kommunale Gesellschaften
sowie kirchliche und industrieverbundene
Unternehmen mit 117 Mitgliedern.
Dr. Friedrich Bullinger schied auf eigenen Wunsch
aus dem Amt des Verbandsdirektors aus. Der
Verbandsrat bestellte in seiner Sitzung im Juni
die bisherige stellvertretende Verbandsdirektorin,
Frau Rechtsanwältin Sigrid Feßler, mit Wirkung
1. Juni 2011 auf die Dauer von fünf Jahren zur
neuen Verbandsdirektorin. Frau Feßler ist seit
1989 als Rechtsanwältin für den vbw tätig und
leitete bislang die Rechtsabteilung und Geschäftsstelle
in Karlsruhe. Sie ist zudem auch
Mitglied im Fachausschuss Rechtsfragen und
Verträge des GdW Bundesverband deutscher
Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V..
Hans Maier wurde vom Verbandsrat in seinem
Amt als Prüfungsdirektor bestätigt und für weitere
fünf Jahre wiederbestellt. Er trägt ab 1. Juli
2011 den Titel Verbandsdirektor. Zusammen mit
Sigrid Feßler leitet WP/StB Hans Maier als hauptamtliches
und geschäftsführendes Vorstandsmitglied
den vbw.
Die Kreisbaugenossenschaft gratuliert den
beiden Verbandsdirektoren sehr herzlich und
wünscht der Doppelspitze viel Erfolg.
Marketinginitiative Wohnungsbaugenossenschaften
Deutschland e.V. (MI D)
In der Mitgliederversammlung am 10. Mai 2011
in Stuttgart informierten einzelne Genossenschaften
über ihre Erfahrungen bei der Vermietung ihrer
Gästewohnungen. Auch die Kreisbaugenossenschaft
bietet in Kirchheim Gästezimmer mit Bad/
WC an.
Großen Raum nahm das Thema Internationales
Genossenschaftsjahr 2012 bei der Veranstaltung in
Stuttgart ein. Bei der Strategiesitzung im September
wurde u. a. diese Thematik weiter vertieft. Die
Rechtsform „Genossenschaft“ ist bei weiten Teilen
der Bevölkerung leider immer noch nicht bekannt.
Im nächsten Jahr, im Internationalen Jahr der Genossenschaften,
wollen wir dies ändern.
Die Auswertung der in Auftrag gegebenen Forsa-
Umfrage wurde von Corina Frahn von Forsa ebenfalls
in der Mitgliederversammlung erläutert. Dabei
ergaben sich interessante Diskussionspunkte.
Marketinginitiative Wohnungsbaugenossenschaften
Baden-Württemberg (MI B-W)
An fünf Sonntagen im August und September präsentierte
sich das DreamTeam XXL von Antenne 1
im Sendegebiet, gesponsert von der MI B-W und
MI Stuttgart. Die einzelnen Vereine hatten jeweils
eine Woche Zeit, die gestellte Aufgabe zu erfüllen.
Selbstredend haben alle Teams ihre jeweilige Aufgabe
mit Bravour gemeistert. Am Ende überreichten
die Vertreter der MI B-W und MI Stuttgart einen
Scheck über 1.000 Euro an die Vereine.
Die Hüpfburg, die von der MI B-W im Frühjahr
2011 für ihre Mitglieder angeschafft wurde, erfreut
sich großer Beliebtheit. Trotz des unbeständigen
und nassen Sommers wurde die Hüpfburg fünfzehn
Mal von den Mitgliedern der MI B-W bei deren
Veranstaltungen eingesetzt. Auch bei den fünf
Veranstaltungen zusammen mit Antenne 1 wurde
die Hüpfburg von den Kindern sehr in Beschlag
genommen und war eine Bereicherung für die Veranstaltungen.
1.000 Euro für die Vereinskasse
Unsere Hüpfburg kommt rum — z.B. in Rottenburg am Neckar
Die Mitgliederversammlung in Wernau
Unsere diesjährige Mitgliederversammlung fand
am 19. Oktober in Wernau statt.
Siegfried Lorenz informierte die Anwesenden über
die Aktivitäten der MI Deutschland e.V., ergänzt
wurde der Bericht von Susanne Schmidt und
Stefanie Sprang, die über das Thema Social Media
referierte. Die Mitglieder diskutierten ausführlich
über mögliche Aktivitäten im internationalen Jahr
der Genossenschaften, das von der UNO für 2012
ausgerufen wurde.
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WOHNUNGSWIRTSCHAFT SEITE 5

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MITGLIEDERVERSAMMLUNG SEITE 6
Mitgliederversammlung 2011
Dieter Helber, Vorsitzender des Aufsichtsrats, begrüßte
die Mitglieder, Gäste und Mitarbeiter der
Kreisbau zur diesjährigen Mitgliederversammlung
der Kreisbaugenossenschaft Nürtingen eG, Sitz
Kirchheim unter Teck.
Wie gewohnt berichteten die Vorstände Bernd
Weiler, Sprecher des Vorstands, und Georg
Hörmann, technischer Vorstand, über das vergangene
Geschäftsjahr. Bernd Weiler referierte
über die wohnungswirtschaftliche Entwicklung in
Deutschland, erläuterte die Bilanzzahlen und informierte
über die Geschäftsentwicklung und Aktivitäten
der Kreisbaugenossenschaft. Georg Hörmann
informierte über die laufenden und geplanten Baumaßnahmen
sowie über das umfassende Instandhaltungsprogramm.
Mit einer Eigenkapitalquote von 53 Prozent gehört
die Kreisbau weiterhin zu den führenden Wohnungsunternehmen
in Baden-Württemberg. 2010
erzielte die Kreisbau einen Rekordumsatz von rund
14,1 Millionen Euro, davon wurden knapp 8,8 Millionen
Euro in die Instandhaltung und in den Neubau
investiert. Der Jahresüberschuss von rund
751.500 Euro ermöglichte wiederum eine Dividendenausschüttung
von sechs Prozent.
Abstimmung bei der Mitgliederversammlung
vlnr.: Georg Hörmann, Mathias Waggershauser, Dieter Helber, Bernd Weiler
Aufsichtsratsvorsitzender Dieter Helber berichtete
über das Ergebnis der durchgeführten gesetzlichen
Prüfung des Prüfungsverbandes. Er informierte die
Anwesenden auch ausführlich über die bisherigen
Verschmelzungsgespräche mit der Baugenossenschaft
Plochingen eG. Turnusgemäß standen wieder
Aufsichtsratswahlen an. Dieter Helber und Wulf
Ossenbühl wurden einstimmig wiedergewählt,
Mathias Waggershauser stellte sich aus persönlichen
und beruflichen Gründen nicht mehr zur Wiederwahl.
Aufsichtsrat und Vorstand bedankten sich
bei den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sowie
bei allen Geschäftspartnern für die gute
Zusammenarbeit und unterstützende Arbeit.
Dr. Friedrich Bullinger vom vbw ließ es sich
nicht nehmen, Mathias Waggershauser persönlich
zu verabschieden und überreichte
ihm die Ehrenurkunde des Verbands sowie
die Ehrennadel in Silber. Dieter Helber hob
die Verdienste von Mathias Waggershauser
in seiner rund elfjährigen Tätigkeit im
Aufsichtsrat der Kreisbau hervor. Er bedau-
erte und respektierte die Entscheidung
Waggershauser, dem Aufsichtsrat zukünftig
nicht mehr angehören zu wollen.
Gute Nachbarschaft
Die Kreisbau begrüßt Eigeninitiativen
Es ist schon Tradition, dass die Bewohner im Wohngebiet
Gräfenbergweg in Kirchheim unter Teck in
Eigenregie zum gemütlichen Beisammensein eingeladen.
Gerne sind auch die Vertreter der Kreisbaugenossenschaft
der Einladung gefolgt und konnten sich
wieder von dem gelungenen Fest überzeugen.
Würden Sie auch gerne in Ihrer Wohngegend zusammen
mit Ihren Nachbarn entspannt plaudern
und zusammen grillen? Fragen Sie doch einfach
Ihre Nachbarn, vielleicht lässt sich gemeinsam etwas
arrangieren!
Ein Ausflug auf den Hohen Neuffen
Fröhliche Stimmung beim Sommerfest
Ein Besuch im Naturtheater Grötzingen
Veranstaltungen speziell für Senioren
Es freut uns besonders, dass die monatlichen
Angebote für unsere Senioren weiterhin so gut
angenommen werden. Das Angebot war wieder
vielfältig: Ausflüge zum Bonbonmuseum nach Vaihingen/Enz,
ins Naturtheater Grötzingen oder auch
zum Blautopf, um nur einige zu nennen.
Höhepunkt war wie jedes Jahr das Sommerfest in
der Silbernen Rose. Vorstand Bernd Weiler nahm
die Gelegenheit wahr, um sich bei den Ehrenamtlichen
für ihr unermüdliches Engagement sehr herzlich
zu bedanken. Ohne deren Hilfe könnten das
Sommerfest und sonstigen Veranstaltungen nicht
in dem gewohnten Rahmen durchgeführt werden.
Nochmals vielen Dank für Ihren unermüdlichen Einsatz!
Unsere ehrenamtlichen Helfer mit Frau Maier
Auch Senioren von der Baugenossenschaft Plochingen
eG waren bei dem einen oder anderen
Ausflug dabei. „Schön war‘s,“ so der Tenor,
„nächstes Jahr sind wir bestimmt wieder dabei!“
Das hören wir gerne!
Die Veranstaltungstermine für das erste Halbjahr
2012 stehen auch schon fest, am besten
gleich vormerken:
17.01.2012 Zauberer
21.02.2012 Fasching
13.03.2012 Alleinunterhalter
03.04.2012 Kreatives für Ostern
08.05.2012 Eselsmühle
12.06.2012 Wilhelma - Tagesausflug
24.07.2012 Sommerfest
(Änderungen vorbehalten)
Bitte notieren!
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Die Kreisbau informiert
Sommerferienprogramme
Anlässlich unseres 90-jährigen Bestehens haben
wir 2009 das Sommerferienprogramm erstmalig
durchgeführt. Zwischenzeitlich sind diese Veranstaltungen
schon fast Tradition und auch dieses
Jahr wurden die drei Ferienveranstaltungen von
den Kindern und auch Erwachsenen in den Wohngebieten
Badwiesen, Gräfenbergweg und Freiwaldaustraße
wieder sehr gerne angenommen.
Natürlich war die Hüpfburg bei den Kindern die
Attraktion, aber es wurde genauso gerne wieder
gebastelt, gespielt und viel gelacht.
50 Jahre Badwiesen in Kirchheim
Vor 50 Jahren zogen die ersten Mitglieder in das von
der Kreisbaugenossenschaft Nürtingen eG neu errichtete
Wohngebiet „Badwiesen“ mit insgesamt 193
Wohnungen ein. Vieles hat sich in diesen 50 Jahren
geändert: Aus den Kindern von damals sind zwischenzeitlich
Erwachsene geworden und haben ihre
eigenen Familien gegründet, neue Nachbarn sind eingezogen.
An den Gebäuden selbst sind umfassende
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt
worden und in den Grünanlagen zwischen den
Gebäuden wachsen Schatten spendende Bäume.
Groß und Klein beim Sommerferienprogramm Der Vorstand bedankt sich für die Treue
Unsere Hüpfburg im Einsatz Unsere ersten Mitglieder in den Badwiesen (Bild oben und rechts)
Gerne werden wir auch im kommenden Jahr
wieder drei Termine in Kirchheim anbieten.
Diese werden sein:
31.05.2012 Freiwaldaustraße
26.07.2012 Badwiesen
06.09.2012 Gräfenbergweg
(Änderungen vorbehalten)
Bitte notieren!
Diesen Jahrestag wollte die Kreisbau nicht ohne
Fest verstreichen lassen und lud gerne die Mitglieder
und Bewohner des Wohngebiets „Badwiesen“
am Donnerstag, den 1. September 2011
sehr herzlich dazu ein.
Mit einem Kindernachmittag um 13.00 Uhr wurde
das Fest begonnen, um zirka 17.30 Uhr begrüßte
Bernd Weiler die Gäste sehr herzlich.
Bei dieser Gelegenheit erhielten die Mitglieder
und Bewohner „der ersten Stunde“ eine Urkunde
sowie ein kleines Präsent von den beiden
Vorständen Bernd Weiler und Georg Hörmann
überreicht. Natürlich wurde auch für das leibliche
Wohl gesorgt. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
der Kreisbaugenossenschaft umsorgen
die Anwesenden mit Getränken, leckerem Gegrillten,
Kartoffelsalat und Brötchen. So gestärkt
versuchte sich dann der eine oder andere am
„Hau den Lukas“, sehr zum Spaß aller.
Auch als die Dunkelheit hereinbrach, waren
einige Unermüdliche immer noch ganz im Gespräch
vertieft und wollten noch gar nicht nach
Hause gehen.
Teures heizen
Nach wie vor gibt es keine Entwarnung bei den
Heizkosten. Damit wir in der kalten Jahreszeit im
Warmen sitzen können, müssen wir immer tiefer
in die Tasche greifen. Gegenüber 2010 stiegen im
laufenden Jahr die Kosten beim Heizen mit Öl im
Schnitt um 25 Prozent, die Preise für Erdgas um
knapp 4 Prozent und Fernwärme um nahezu sieben
Prozent.
Im Vergleich von Öl, Gas und Fernwärme war
laut bundesweiten Heizspiegels der Anstieg der
Heizkosten im Jahr 2010 bei Heizöl mit 35 Prozent
am höchsten. Die Kostensteigerung bei
Erdgas betrug dem gegenüber lediglich 2,5 Prozent,
bei Fernwärme 2,3 Prozent. Legt man eine
70 Quadratmeter große Wohnung zugrunde, so
bezahlte der Verbraucher laut Statistik im Jahr
2009 bei Fernwärme 880 Euro, bei Erdöl durchschnittlich
rund 850 Euro und bei Erdgas knapp
über 800 Euro.
Auch in 2012 muss mit der Anhebung der Heizölpreise,
Erdgaspreise und Fernwärme gerechnet
werden.
Die Kreisbaugenossenschaft hat bereits vor Jahren
begonnen, den steigenden Heizkosten entgegenzuwirken
mit dem Einsatz von Gasbrennwerttechnik
und Solarthermie, Einbau von Pelletsheizungen
und – so es geologisch machbar ist – Geothermie.
Auch die Installation von Photovoltaikanlagen ist
ein wichtiger Schritt für die Zukunft.
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KREISBAU INFORMIERT SEITE 9

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NEUBAU SEITE 10
Neubau — laufende Projekte Neubau — geplante Projekte
Friedrichstraße 1
in Kirchheim unter Teck
7 Wohnungen
Derzeit entstehen hier Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen
für unsere Mitglieder. Mit den Bauarbeiten
wurde im Frühjahr 2011 begonnen. Der Rohbau
ist erstellt, die Klinkerfassade angebracht, Fenster
und Rollläden sind eingebaut und mit dem Innenausbau
wurde bereits begonnen. Nach Abschluss
der Arbeiten im Frühjahr 2012 können die ersten
Bewohner einziehen. Das Gebäude wird mit einer
Pelletsheizung ausgestattet, die Wohnungen erhalten
großzügige Balkone.
Sowohl die Kosten als auch der zeitliche Ablauf der
Arbeiten liegen im Plan. Die Gesamtinvestitionen
bei diesem Bauvorhaben belaufen sich auf rund
1,1 Millionen Euro.
Friedrichstraße 3–7/2
in Kirchheim unter Teck
55 Wohnungen in fünf Gebäuden
gemeinsame Tiefgarage
Dank der guten Zusammenarbeit mit allen am Bau
Beteiligten sind wir auch bei diesem Großprojekt im
Zeitplan und die kalkulierten Kosten werden ebenfalls
eingehalten.
Die Gebäude Friedrichstraße 3 – 7/1 (Haus A bis D)
konnten wie geplant fertig gestellt und die Wohnungen
an die Erwerber übergeben werden. Beim Haus
E – Friedrichstraße 7/2 – sind der Rohbau erstellt
und die Innenputzarbeiten abgeschlossen. Derzeit
werden die Estricharbeiten sowie Installationsarbeiten
durchgeführt.
Die Außenanlagen sind größtenteils fertig gestellt.
Listweg 7 in Weilheim
Das Gebäude im Listweg 7 – Baujahr 1956 – wurde
zwischenzeitlich abgebrochen. Unter energetischen
und wirtschaftlichen Gesichtspunkten war
eine Modernisierung weder vertretbar noch sinnvoll.
Aufgrund planungsrechtlicher Vorgaben kam es
bei der Projektierung zu Verzögerungen. Diese
konnten inzwischen geklärt werden. Wir gehen davon
aus, dass wir im Frühjahr 2012 mit dem Bau
des Mehrfamilienhauses beginnen können.
Insgesamt werden im Gebäude Listweg 7 acht
Genossenschaftswohnungen mit Zwei-, Drei-
und Vierzimmerwohnungen für unsere Mitglieder
entstehen, die Baukosten haben wir mit rund
1,2 Millionen Euro kalkuliert.
Obere Grabenstraße/Boslerstraße in Weilheim
Auf dem ehemaligen Wepamat-Gelände in Weilheim
werden wir Anfang 2012 mit den Bauarbeiten
beginnen. Der Baubauungsplan ist zwischenzeitlich
aufgestellt und vom Gemeinderat beschlossen
worden. Auf dem Gelände werden in drei Gebäuden
sowohl Eigentumswohnungen, als auch Genossenschaftswohnungen
sowie Gewerberäume
entstehen.
Die Grobplanung für die Gewerbeeinheiten wurde
entwickelt und die ersten Gespräche mit Interessierten
geführt. Auf insgesamt 720 Quadratmetern
Fläche im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
können Ärzte, Therapeuten, oder auch Einzelhändler
einen neuen Standort finden.
Sudetenstraße 63/65 in Nürtingen
Voraussichtlich im Sommer 2012 werden wir hier
mit dem Bau von neun attraktiven Eigentumswohnungen
beginnen können. Die anfänglichen Irritationen
und Unklarheiten mit Nachbarn konnten bei
Gesprächen vor Ort zur Zufriedenheit aller ausgeräumt
werden.
Bei dem Neubau sind Aufzug und Tiefgarage vorgesehen.
Rund 1,8 Millionen Euro werden hier an
Gesamtkosten kalkuliert.
Wörlitzer Straße in Nürtingen
Im Oktober 2011 kauften wir von der Stadt Nürtingen
das Grundstück mit 2.376 qm.
Für die Bebauung dieses Flurstücks haben wir
bereits einen Entwurf vorliegen. Dieser sieht eine
Realisierung von drei Gebäuden mit insgesamt 25
Wohnungen vor. Auch eine Tiefgarage ist geplant.
Ein gültiger Bebauungsplan ist vorhanden.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu unseren
Genossenschaftswohnungen in der Schlesierstraße
89 bis 93 und im Enzenhardtweg 6.
Bismarckstraße/Eichendorffstraße in Kirchheim
Voraussichtlich im Januar 2012 wird der Gemeinderat
der Stadt Kirchheim den Satzungsbeschluss
des Bebauungsplans beraten und beschließen.
Nach heutigen Erkenntnissen könnten wir im Sommer
2012 mit den Baumaßnahmen bei den Gebäuden
in der Eichendorffstraße beginnen.
An Stelle der vorhandenen 105 Wohnungen
werden nach Abschluss aller Sanierungs- und
Umbaumaßnahmen insgesamt 142 Genossenschaftswohnungen
für die Mitglieder zur Verfügung
stehen, davon 88 Neubauwohnungen. Es entsteht
ein ausgewogener Wohnungsmix mit barrierearmen
Wohnungen und modernen Wohnungsgrundrissen
sowie -ausstattung.
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PLANUNG 2012 SEITE 11

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MODERNISIERUNG SEITE 12
Modernisierung und Instandhaltung
Wieder standen einige Projekte auf der Agenda im Jahr 2011. Auf die zwei umfangreichsten
Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in diesem Jahr wollen wir näher eingehen:
GROSSSANIERUNG — Iglauer Weg 4 + 6 und
Karlsbader Straße 5 in Kirchheim unter Teck
Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurden
in zwei Bauabschnitten durchgeführt. Der erste
Bauabschnitt – Iglauer Weg 4/Karlsbader Straße 5 –
wurde im Herbst 2010 abgeschlossen, den zweiten
Bauabschnitt – Iglauer Weg 6 mit insgesamt
sechs Wohnungen – im Herbst 2011. Die Außenanlagen
werden noch dieses Jahr ausgeführt, sofern
das Wetter mitspielt.
Durch diese Baumaßnahmen sind beide Gebäude
heizungs- und sanitärseitig mit einem Neubau
vergleichbar. Die neuen, seniorengerechten Bäder
verfügen über bodenebene Duschen. Teilweise
wurden auch die Wohnungsgrundrisse geändert
und Bodenbeläge erneuert. Nach Abschluss
sämtlicher Sanierungsarbeiten werden die Gebäude
nach KfW-Vorgaben einem „Effizienzhaus 70“
entsprechen. Dies wird sich bei den Energiekosten
positiv bemerkbar machen.
Knapp 1,2 Millionen Euro investierte die Kreisbau in
diese Sanierung.
Eines der neuen, seniorengerechten Bäder in der Stuttgarter Straße
GROSSSANIERUNG — Stuttgarter Straße 205
und Stuttgarter Straße 211 in Kirchheim
In diesem Jahr wurden in den Seniorenwohnungen
der Stuttgarter Straße 205 und 211 die Bäder barrierearm
speziell auf die Bedürfnisse der Senioren
umgebaut.
Die vorhandene Sanitärausstattung wurde komplett
demontiert, ebenso die Wand- und Bodenbeläge.
Danach wurden sämtliche Leitungen und
Installationsschächte erneuert, die Bäder größtenteils
neu gefliest, tapeziert und gestrichen. In
den abgehängten Decken wurde die Beleuchtung
integriert. Auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss
wurde installiert. Die komplett neue
Badausstattung ist seniorengerecht mit bodenebener
Dusche und wandhängender Toilette samt
Stützklappgriff. Viele weitere Details wie beispielsweise
Duschstange samt Vorhang und Spiegelschrank
wurden in die neuen Bäder eingebaut.
Die Gesamtbauzeit für alle 77 Bäder betrug 25 Wochen.
Durchschnittlich benötigten die Handwerker
rund eine Woche pro Badumbau, wobei das Bad
teilweise für längere Zeit nicht benutzt werden
konnte. Um hier Abhilfe zu schaffen, bot die Kreisbaugenossenschaft
den betroffenen Bewohnern
die Gästezimmer kostenfrei für die tägliche Hygiene
an. Bei Sonderfällen stellte die Kreisbau auch
während der Umbauzeit Wohnraum zur Verfügung.
Insgesamt wurde rund eine Million Euro in die
Badsanierung investiert, das entspricht ca. 13.000
Euro je Bad.
Die Kreisbaugenossenschaft bedankt sich bei den
Bewohnern sehr herzlich für ihre Geduld und das
Verständnis während der Bauzeit. Dafür können sie
nun die neuen seniorengerechten Bäder genießen.
ÜBERBLICK
Laufende Instandhaltungsmaßnahmen
Nicht nur bei den Großprojekten investiert die
Kreisbaugenossenschaft in den Wohnungsbestand,
auch viele Kleinreparaturen fallen Jahr für
Jahr an, die es durchzuführen gilt. Alle Aufwendungen
zusammen summieren sich auf rund
1,8 Millionen Euro.
Nachfolgend eine Übersicht über die Ausgaben für
die Instandhaltung von Genossenschaftswohnungen
insgesamt im Jahr 2011:
· Kleinreparaturen 250.000 Euro
· Umzugswohnungen 350.000 Euro
· Sanierungsmaßnahmen 1.200.000 Euro
Diese Sanierungsmaßnahmen verteilen sich wie
folgt:
· Dämmung
der obersten Geschossdecken 53.500 Euro
· Erneuerung Dachverwahrung
Isolde-Kurz-Haus 13.500 Euro
· Badsanierung
Stuttgarter Str. 205 + 211 1.000.000 Euro
· Malerarbeiten Gräfenbergweg
und Freiwaldaustraße 20.000 Euro
· Giebelsanierung Gräfenbergweg
und Freiwaldaustraße 70.000 Euro
· Anteil Sanierungsmaßnahmen
Iglauer Weg 6 50.000 Euro
HEIZZENTRALE
Gräfenbergweg 19 in Kirchheim unter Teck
Neue Wege beschritt die Kreisbau bei der Dämmung
von Heizkanälen. Gemäß dem Instandsetzungsprogramm
2011 sollten die 50 Jahre alten
Heizungsleitungen der an die Heizzentrale im
Gräfenbergweg 19 angeschlossenen Genossenschaftshäuser
erneuert werden. Eine Prüfung der
Rohrleitungen und Kanäle ergab, dass sich diese
in einem guten Zustand befinden. Lediglich die
Wärmedämmung der warmwasserführenden Rohre
ist zu gering.
Mit dem neu entwickelten Dämmstoff – ein EPS-
Granulat der Firma Isofloc – ist es möglich, große
Hohlräume komplett zu verfüllen. Es ist alterungs-
und verrottungsbeständig, wasserabweisend und
auch vollständig recycelbar.
Versuchsweise brachten wir im Oktober das
Dämmmaterial in den Heizkanal zwischen den Gebäuden
Freiwaldaustraße 29 und 41 auf einer Länge
von rund 30 Metern ein. Wenn der gedämmte
Kanal die erwarteten Messergebnisse liefert, werden
alle Heizkanäle mit diesem Material im Januar/
Februar 2012 verfüllt. Somit können alle betroffenen
Bewohner noch in dieser Heizperiode von
günstigeren Heizkosten profitieren.
Dieses Verfahren ist nicht nur erheblich kostengünstiger,
sondern auch mit weniger intensiven
Baumaßnahmen und Baulärm verbunden.
Messung an einem Heizkanal
KREISBAU AKTUELL 12/2011
MODERNISIERUNG SEITE 13

KREISBAU AKTUELL 12/2011
VERANSTALTUNGEN SEITE 14
Veranstaltungen
Haus und Grund
Bernd Weiler und Simone Lehr wurden im Juli
2011 als Gastredner bei der Veranstaltung von
Haus und Grund Kirchheim unter Teck und Umgebung
im Henninger Saal der Kreissparkasse
Esslingen-Nürtingen eingeladen. Schwerpunkt bei
dieser Veranstaltung waren die Themen „Wohnungseigentümerversammlung“
und „Abgrenzung
von Sonder- und Gemeinschaftseigentum“.
Insgesamt 50 Interessierte verfolgten die Ausführungen
von Bernd Weiler. Dieser stellte zunächst
die Kreisbaugenossenschaft und ihre Geschäftsfelder
vor und leitete auf das erste Kernthema des
Abends über. Er erläuterte die Bedeutung und
Funktionen der Wohnungseigentümerversammlung,
wozu auch die Bestellung des Verwalters
gehört. Der Wirtschaftsplan, der vom Verwalter
zu erstellen ist, wird von den Mitgliedern des Verwaltungsbeirats
geprüft. Des Weiteren informierte
Simone Lehr ausführlich über die vielfältigen Aufgaben
des Verwalters. So obliegt beispielsweise
auch die Vorbereitung der Wohnungseigentümerversammlung
dem Verwalter.
Die Abgrenzung zwischen gemeinschaftliches Eigentum
und Sondereigentum war einigen Anwesenden
nicht ganz klar. Zum Gemeinschaftseigentum
gehören das Grundstück sowie die Anlagen
und Einrichtungen des Gebäudes. Sondereigentum
ist alles, was sich in der Wohnung befindet
oder zur Wohnung gehört. „Manchmal sei die Differenzierung
nicht einfach,“ so Bernd Weiler und
zeigte dies am Beispiel des Balkons auf. So gehört
der Balkonoberbelag in den Bereich des Sondereigentums,
die darunter liegende Balkonplatte zum
Gemeinschaftseigentum.
Im Anschluss an die Veranstaltung beantworteten
Bernd Weiler und Simone Lehr gerne die zahlreiche
Fragen. Reinhard Spieth, erster Vorsitzende von
Haus und Grund, stellte abschließend fest, dass
die Mitglieder mit großem Interesse den Ausführungen
der Kreisbaugenossenschaft gefolgt sind.
Eichendorff-/Bismarckstraße in Kirchheim
unter Teck — Informationsveranstaltung
Ausführlich haben wir Sie in unserer letzten Ausgabe
der Kreisbau Aktuell über die vorgesehene
„Runderneuerung“ im Wohngebiet Eichendorffstraße/Bismarckstraße
informiert. Beginnen werden wir
mit der Modernisierung Eichendorffstraße 53 – 75.
Am 29. Juni fand die angekündigte Informationsveranstaltung
mit allen betroffenen Mitgliedern in
den Räumen des benachbarten St. Hedwig statt.
Rund 80 Bewohner nahmen gerne das Angebot
wahr, sich eingehend zu informieren. Bernd Weiler
erläuterte die Vorstellungen der Kreisbaugenossenschaft:
„Es ist unser Ziel, den aktuellen energetischen
und demografischen Anforderungen gerecht
zu werden,“ so Bernd Weiler, „dabei ist es
uns wichtig, die Bedürfnisse unserer Bewohner in
jedem Fall zu berücksichtigen, denn viele von Ihnen
wohnen ein Leben lang in unseren Wohnungen“.
So soll hier eine lebendige Nachbarschaft weiter
entwickelt werden. In der neu gestalteten Anlage
ist ein Bürger-Cafe vorgesehen. Auch ein Informations-
und Servicebüro mit Dienstleistungsangeboten
für die Bewohner wird eingerichtet, welches die
Kreisbau in Kooperation mit der Keppler-Stiftung
und dem benachbarten St. Hedwig aufbauen wird.
Die technische Seite der vorgesehenen Umbaumaßnahmen
erläuterte Georg Hörmann anhand
der vorhandenen Pläne. Zwei Gebäude sollen jeweils
durch einen Neubau ersetzt werden, weitere
vier Gebäude werden modernisiert und mit größeren
Balkonen ausgestattet. Auch zwei Tiefgaragen
mit insgesamt 60 Stellplätzen soll es zukünftig
geben. Wenn die Arbeiten nach zirka fünf Jahren
Bauzeit abgeschlossen sein werden, werden
95 attraktive Genossenschaftswohnungen in der
Eichendorffstraße 53 - 75 den Mitgliedern zur Verfügung
stehen, davon 60 Wohnungen barrierefrei.
„Der Beginn der Bauarbeiten erfolgt in Abstimmung
mit der Stadtverwaltung, sobald die entsprechenden
Beschlüsse und Genehmigungen vorliegen,“
informiert Georg Hörmann abschließend.
Im Anschluss an den Ausführungen der beiden
Vorstände beantworteten diese die Fragen ihrer
Mitglieder und der Nachbarn. Die Resonanz der
Anwesenden war überwiegend positiv, auch wenn
einzelne Mitglieder und Nachbarn Bedenken bezüglich
der langen Bauzeit haben.
JU Green-Technologie-Day
Durch die umfangreichen Aktivitäten der Kreisbaugenossenschaft
im Bereich „alternative und regenerative
Energien“ wurde Manfred Benedikter von
der Jungen Union auf die Kreisbaugenossenschaft
aufmerksam.
Im Rahmen der ersten Exkursion JU Green-Technologie-Day
in Kirchheim am 8. Oktober 2011 besuchte
Manfred Benedikter mit weiteren Mitgliedern
der Jungen Union verschiedene Kirchheimer Objekte,
bei denen erneuerbare und regenerative Energien
eingesetzt werden, wobei der Schwerpunkt auf
Windkraft und Photovoltaik gelegt wurde.
Gerne kamen die Vorstände Bernd Weiler und
Georg Hörmann der Bitte der jungen Menschen
nach, um vor Ort die Anlagen zu erläutern und sich
den Fragen der Anwesenden zu stellen. Hierbei
wurden die Objekte Friedrichstraße 3 – 7/2 und
Igauer Weg 4 + 6 in Kirchheim besichtigt.
vrnl.: Bernd Weiler, Manfred Benedikter, Georg Hörmann und weitere
JU-Mitglieder
Ein Stuhl für Ötlingen
Der Designerstuhl passt zwar nicht ins Wohnzimmer,
dafür aber umso besser vor unser Gebäude
Stuttgarter Straße 211 in Kirchheim-Ötlingen.
Gerne hat die Kreisbaugenossenschaft den Platz
für das rund 400 kg schwere Kunstwerk – ein Geschenk
der Stadt Weil am Rhein an die Stadt Kirchheim
– zur Verfügung gestellt. Dieser Stuhl besiegelt
die Verbundenheit des Kirchheimer Ortsteils
Ötlingen mit dem gleichnamigen Ortsteil der Stadt
Weil am Rhein.
Am Samstag, den 30. Juli fanden sich neben vielen
interessierten Bürgern auch eine Delegation
aus Weil am Rhein sowie Vertreter der Stadt Kirchheim
und der Kreisbaugenossenschaft in Ötlingen
ein. Nach den Grußworten von Bernd Weiler und
Oberbürgermeisterin Matt-Heidecker sowie weiteren
Festrednern konnte das Kunstwerk, das nun
seinen Platz vor der Silberne Rose gefunden hat,
feierlich enthüllt werden.
Auf dem Parkplatz der Metzgerei Frik wurde für das
leibliche Wohl gesorgt. Der Reinerlös der Hocketse
wurde für die Typisierungsaktion für die an Leukämie
erkrankte Ötlinger Schülerin Karolin Schrötter
verwendet. Auch die Kreisbaugenossenschaft
spendet für diese Aktion gerne 500 Euro.
Der riesige Designerstuhl vor der Silbernen Rose in Ötlingen
KREISBAU AKTUELL 12/2011
VERANSTALTUNGEN SEITE 15

KREISBAU AKTUELL 12/2011
VERANSTALTUNGEN SEITE 16
Veranstaltungen
Immobilientag bei der Kreissparkasse
Der diesjährige Immobilientag der Kreissparkasse
Esslingen-Nürtingen fand am Sonntag, den 9. Oktober
2011 in deren Hauptstelle in Kirchheim unter
Teck statt. Gerne beteiligte sich die Kreisbau – so
wie in den vergangenen Jahren – an diesen Tag
und informierte die Besucher über die verschiedenen
Angebote und geplanten Objekte.
Unser gut besuchter Stand am Immobilientag
Insgesamt wurde diese Veranstaltung vom Publikum
wieder gut angenommen. Auch die Aussteller
waren mit der Resonanz zufrieden.
Bernd Weiler informiert den Kirchheimer Gemeinderat bei dessen Betriebsbesichtigung
Betriebsbesichtigung durch den Gemeinderat
Im Rahmen der turnusmäßig stattfindenden Betriebsbesichtigungen
des Gemeinderats der Stadt
Kirchheim hatte die Kreisbaugenossenschaft Gelegenheit,
sich am 3. Mai 2011 zu präsentieren.
Auch der Aufsichtsrat wurde hierzu eingeladen.
Am Beispiel des aktuellen Vorhabens Iglauer Weg
4 – 6 und Karlsbader Straße 5 in Kirchheim informierten
Bernd Weiler und Georg Hörmann die
Anwesenden vor Ort über die Thematik der Bestandssanierung
und –modernisierung. Im letzten
Jahr wurden dort zwölf Wohnungen im zum Teil
bewohnten Zustand modernisiert. Mit dem zweiten
Bauabschnitt wurde erst am Tag nach der
Betriebsbesichtigung begonnen, sodass die Anwesenden
selbst einen Vergleich zwischen dem
genossenschaftlichen Wohnen vor und nach der
Modernisierung ziehen konnten.
Im Anschluss an die Begehung luden die Vorstände
alle Anwesenden in die Gemeinschaftsräume
des Altenzentrums St. Hedwig ein, um die Kreisbaugenossenschaft
und deren Zukunftsplanung
vorzustellen. Auch auf den Bebauungsplan „Rauner“
wurde bei diesem Treffen eingegangen und es
ergab sich ein reger und interessanter Gedankenaustausch.
Exkursion in Konstanz
Aufsichtsrat und Vorstand der Baugenossenschaft
Plochingen eG und der Kreisbaugenossenschaft
Nürtingen eG informierten sich im Mai
2011 in Konstanz über die „Eisheizung“, die im
Hotel Riva am Bodensee eingesetzt wird. Hier-
Seerhein am Bodensee
bei werden alle Energieströme des komplexen
Gebäudes optimal gelenkt und genutzt. Gut
geschützt im kalten Erdreich befindet sich der
Wassertank. Die in der Technikzentrale installierten
Wärmepumpen produzieren immer Wärme
und Kälte gleichzeitig, was physikalisch bedingt
ist. Das Prinzip dieses physikalischen Konzepts
– Wechsel des Aggregatzustandes und damit frei
werdende Kristallisationswärme – ist eigentlich
schon lange bekannt.
Seerhein am Bodensee
Vortrag in den Räumen der WOBAK
Während des Aufenthalts in Konstanz informierten
sich die Aufsichtsräte und Vorstände beider Genossenschaften
auch über die Baukonzepte der
WOBAK – Städtische Wohnungsbaugesellschaft
mbH – und dem Spar- und Bauverein Konstanz
eG – SBK. In den Räumen der WOBAK erläuterte
Direktor Bruno Ruess anhand einer PowerPoint-
Präsentation die Entwicklung, Projekte und Ziele
der WOBAK. Vorstand Joachim Reckziegel von
der SBK informierte vor Ort über die Wohngebäude
am Seerhein, die in mehreren Bauanschnitten
errichtet wurden. Einige Projekte wurden auch von
der WOBAK und der SBK zusammen verwirklicht.
Vortrag in den Räumen der WOBAK
Insgesamt war die Ausfahrt sehr informativ und
es konnten viele interessante Eindrücke mit nach
Kirchheim bzw. Plochingen genommen werden.
KREISBAU AKTUELL 12/2011
VERANSTALTUNGEN SEITE 17

KREISBAU AKTUELL 12/2011
VERSCHMELZUNG SEITE 18
Verschmelzung
In der letzten Ausgabe der Mitgliederzeitschrift haben
wir ausführlich über Beweggründe für die geplante
Verschmelzung berichtet. Auch haben wir
die häufigsten Fragen und Antworten in der letzten
Ausgabe der Kreisbau Aktuell für alle zum Nachlesen
abgedruckt.
Heute wollen wir Sie informieren, was sich in der
Zwischenzeit getan hat.
Der Fusionsausschuss – bestehend aus dem Aufsichtsratsvorsitzen,
einem weiteren Aufsichtsratsmitglied
sowie einem Vorstandsmitglied beider
Genossenschaften – hat in mehreren Zusammenkünften
und in enger Zusammenarbeit mit der Verbandsdirektorin
des Verbands baden-württembergischer
Wohnungs- und Immobilienunternehmen
e.V. den Entwurf des Verschmelzungsvertrags
ausgearbeitet. Dieser wurde in den Gremien der
Baugenossenschaft Plochingen eG und Kreisbaugenossenschaft
Nürtingen eG ausführlich beraten
und beschlossen.
Auch der Organisationsausschuss hat mittlerweile
seine Arbeit aufgenommen. Dessen Aufgabe ist
die Schaffung der Voraussetzungen zum reibungslosen
Übergang der einzelnen Arbeitsbereiche wie
Buchhaltung, Mitgliederverwaltung u.v.m.. In dieser
Arbeitsgemeinschaft arbeiten beide Genossenschaften
ebenfalls eng zusammen.
Über die Verschmelzung werden die Mitglieder in
den jeweiligen Versammlungen in 2012 entscheiden.
Die Termine sind:
7. Mai 2012 Mitgliederversammlung
der Baugenossenschaft
Plochingen eG
22. Mai 2012 1. Mitgliederversammlung
der Kreisbaugenossenschaft
Nürtingen eG
19. Juni 2012 2. Mitgliederversammlung
der Kreisbaugenossenschaft
Nürtingen eG
Bestandsverwaltung
Gästezimmer
Unsere Gästezimmer mit Dusche/WC in der Stuttgarter
Straße 205 + 211 sowie in der Freiwaldaustraße
51 in Kirchheim waren 2011 gut belegt. Die
Gästezimmer sind eine gute Alternative zum Hotel,
zumal die Nutzungsgebühren sehr moderat sind.
Viele Mieter in der Stuttgarter Straße nahmen gerne
das Angebot an, während der Modernisierungsmaßnahmen
eines der Gästezimmer zu nutzen.
In der Stuttgarter Straße, Nähe S-Bahn-Station
Kirchheim-Ötlingen, können wir Ihnen sowohl Einzel-
als auch Doppelbettzimmer mit Dusche und
WC anbieten, in der Freiwaldaustraße 51 ein Doppelbettzimmer
mit Dusche/WC sowie einen Aufenthaltsraum
mit Küchenbenutzung.
Gerne informieren wir Sie über alles Weitere auf unserer
Homepage unter www.kreisbau-kirchheim.de
–> VERMIETUNG –> GÄSTEZIMMER oder rufen
Sie Frau Kaisner unter 07021/8007-0 an. Sie
nimmt auch gerne Ihre Buchungen entgegen.
Erhöhung der Nutzungsgebühr
Die Aufwendungen der Genossenschaft für die
Modernisierung und Instandhaltung des Wohnungsbestandes
haben sich in den vergangenen
Jahren erheblich erhöht. Hinzu kommen die jährlichen
Ausgaben für energetische Sanierung.
Diese Kostensteigerungen waren Anlass, die Mieten
nach über drei Jahren mit Wirkung vom 1. November
2011 maßvoll anzuheben.
Mit der Anpassung der Nutzungsgebühren wurde
der gesetzliche Rahmen wiederum nicht ausgeschöpft
und liegen immer noch unterhalb vergleichbarer
örtlicher Mieten.
Betriebskostenabrechnung
Fortsetzen wollen wir – wie bereits in den vergangenen
drei Ausgaben der Kreisbau Aktuell – mit
den Erläuterungen zu den Betriebskostenabrechnungen.
Sie haben weiteren Erklärungsbedarf? Unsere Mitarbeiterin,
Carola Zick, steht Ihnen gerne für Ihre
Fragen unter Telefon 07021/8007-62 oder für ein
persönliches Gespräch zur Verfügung. Bitte vereinbaren
Sie hierzu mit ihr einen Termin.
Anteil
der
Wassererwärmung
kWh
Gasverbrauch
Gesamt
Aufteilung zwischen
Heizkosten und
Wassererwärmungskosten
Prozentuale Aufteilung
nach 30 % Grundanteil
und 70 % Verbrauchsanteil
KREISBAU AKTUELL 12/2011
BESTANDSVERWALTUNG SEITE 19

KREISBAU AKTUELL 12/2011
BETREUUNGSGESCHÄFTE SEITE 20
Betreuungsgeschäfte
Wohnungseigentumsverwaltung
Insgesamt verwaltet die Kreisbaugenossenschaft
derzeit 54 Eigentümergemeinschaften mit insgesamt
1.180 Wohnungen. Schwerpunktmäßig befinden
sich die Gemeinschaften in Kirchheim, Nürtingen
und Weilheim, aber auch im Umkreis von
rund 15 km.
Neben den Regularien standen in den diesjährigen
Versammlungen die Themen „Aufbewahrung von
WEG-Unterlagen“, „Verkehrssicherungspflicht“ sowie
„Pflege der Außenanlagen“ auf der Tagesordnung.
Mit dem Bezug der ersten Eigentumswohnungen
in der Friedrichstraße 3 – 7/2 in Kirchheim nahm
die Kreisbaugenossenschaft im Osianderhof die
Verwaltertätigkeit auf. Die erste Versammlung fand
unter Leitung von Karin Klepp am 25. Juli 2011 im
Fickerstift statt.
Sondereigentumsverwaltung (SEV)
Stetige Nachfrage können wir bei der SEV verzeichnen.
Ende September 2011 haben bereits 41
Eigentümer gerne diese Dienstleistung in Anspruch
genommen und mit der Kreisbau einen entsprechenden
Vertrag abgeschlossen.
- Es steht bei Ihnen ein Mieterwechsel an und Sie
haben weder die Zeit noch Lust, Besichtigungen
mit potentiellen Mietern durchzuführen?
- Auch die Betriebskostenabrechnung für Ihren
Mieter ist Ihnen lästig?
Das und noch einiges mehr beinhaltet die Sondereigentumsverwaltung.
Bei der Übernahme der
SEV ist die Kreisbaugenossenschaft sowohl für Sie
als auch für den Mieter Ansprechpartner.
Möchten Sie mehr darüber erfahren? Gerne berät
Sie Ihr persönlicher Verwalter telefonisch unter
07021/8007-50 bis -54 oder nehmen Sie mit uns
Kontakt auf unter info@kreisbau-kirchheim.de.
Impressum
Herausgeber:
Kreisbaugenossenschaft Nürtingen eG
Sitz Kirchheim unter Teck
Vorstände: Bernd Weiler und
Georg Hörmann
Jesinger Straße 19
73230 Kirchheim unter Teck
Telefon 07021/8007-0
Telefax 07021/8007-70
e-Mail info@kreisbau-kirchheim.de
Internet www.kreisbau-kirchheim.de
Verantwortlicher Redakteur: Bernd Weiler
Bilder Kreisbaugenossenschaft
Nürtingen eG, Atelier 22
Grafik Atelier 22, www.atelier22.de
Druck Druckerei Gottardi GmbH
Sulpacher Straße 27
73061 Ebersbach
Auflage 4.000 Exemplare
Vertriebsaktivitäten
Dieses Jahr konnten wir im Neubau und bei der
Vermittlung von Immobilien Dritter eine verstärkte
Nachfrage feststellen. Dies liegt sowohl an den
nach wie vor niedrigen Hypothekenzinsen, als
auch an den Verunsicherungen auf dem Kapitalmarkt.
Die Immobilie als Kapitalanlage hat wieder
an Attraktivität zugenommen.
Erfreulicher Weise konnten mittlerweile alle 55 Wohnungen
im „Osianderhof“ (Friedrichstraße 3 - 7/2
in Kirchheim) veräußert werden. Lediglich einzelne
Tiefgaragenstellplätze stehen noch zum Verkauf.
Gerne können Sie sich bei Interesse an Karin
Klepp, Telefon 07021/8007-53 wenden.
Die nächsten Projektplanungen laufen bereits auf
Hochtouren. Lesen Sie dazu mehr in dieser Ausgabe
auf Seite 11.
Auch die Vermittlung von Immobilien Dritter hat
unsere Erwartungen übertroffen. Festzustellen ist,
dass die Nachfrage nach Gebrauchtimmobilien
in guter Lage mit guter Ausstattung ungebrochen
hoch ist.
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Martin Stojan steht Ihnen gerne unter Telefon
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KREISBAU AKTUELL 12/2011
VERTRIEB SEITE 21

KREISBAU AKTUELL 12/2011
DIE KREISBAU HILFT SEITE 22
Wir helfen gerne!
Tausend Euro für eine gute Sache
Seit Jahren bietet die Kreisbaugenossenschaft
Nürtingen eG einmal im Monat Aktivitäten speziell
für ihre Senioren an. Nun hat der Vorstand
einen weiteren Baustein in der Seniorenarbeit
beschlossen. „Ältere Menschen mit Integrationshintergrund
benötigen ein umfassendes Angebot,
das auf deren Bedürfnisse zugeschnitten ist,“ so
Bernd Weiler, Sprecher des Vorstands der Kreisbaugenossenschaft,
„gerne werden wir mit einer
jährlichen Spende von 1.000 Euro diese Arbeiten
unterstützen.“
Der Verein buefet e.V. – Verein zur Verbesserung
der Lebensqualität im Alter und Kooperationspartner
im Pflegestützpunkt Kirchheim – hat sich
bereit erklärt, die Gruppe unter sein Dach zu nehmen.
Der gemeinnützige Verein bufet e.V. ist eine
kompetente und neutrale Informations- und Anlaufstelle
für Fragen rund um das Älterwerden im
Raum Kirchheim unter Teck. Hierbei werden neben
allgemeinen Beratungen auch praktische Hilfestellungen
angeboten.
Roland Böhringer, Leiter des Amts für Familie und
Soziales in Kirchheim unter Teck, freute sich über
den Scheck und bedankte sich bei den Vorständen
Georg Hörmann und Bernd Weiler für das Engagement
sehr herzlich.
Es kann jeden Treffen
Leukämie ist eine bösartige Erkrankung der weißen
Blutkörperchen, ausgehend vom Knochenmark.
Wenn die Diagnose fest steht, ist es für den Betroffenen,
aber auch für die Angehörigen, ein schwerer
Schlag.
Um den Betroffenen helfen zu können, wird eine
Knochenmarkspende vom passenden Spender
benötigt. Dazu muss eine Typisierung durchgeführt
werden. Doch jede Typisierung kostet Geld.
vlnr.: Georg Hörmann, Roland Böhringer, Bernd Weiler Spendenübergabe an den TSV Weilheim
Als in diesem Jahr für die an Leukämie erkrankte
Ötlinger Schülerin Karolin Schrötter zum Spenden
aufgerufen wurde, beteiligte sich die Kreisbaugenossenschaft
gerne an dieser Aktion und überwies
500 Euro an die Deutsche Knochenmarkspenderdatei
(DMKS).
Finanzielle Unterstützung bei der Anschaffung neuer Trainingsanzüge
Jugendarbeit ist wichtig
Wie bereits in den vergangenen Jahren, unterstützt
die Kreisbau kontinuierlich die Jugendarbeit in verschiedenen
regionalen Sportvereinen. Gerade in der
heutigen Zeit, wo Computerspiele und Fernsehserien
bei vielen Kindern einen hohen Stellenwert haben, ist
es umso wichtiger, sich sportlich zu betätigen.
Für die Jugendarbeit bedarf es nicht nur engagierte
Jugendliche und Erwachsene, es werden Sportgeräte,
Trainingsanzüge u.v.m. benötigt. Mit unseren
Spenden und Anzeigenschaltungen in diversen
Vereinszeitschriften möchten auch wir unseren Beitrag
leisten und wünschen allen Sportlern viel Spaß
und Freude bei den gemeinsamen Aktivitäten.
KREISBAU AKTUELL 12/2011
DIE KREISBAU HILFT SEITE 23

KREISBAU AKTUELL 12/2011
PRESSESPIEGEL SEITE 24
Pressespiegel
KREISBAU AKTUELL 12/2011
PRESSESPIEGEL SEITE 25

KREISBAU AKTUELL 12/2011
PERSONAL SEITE 26
Personal Kirchheim
Ausbildung
Seit September 2011
beschäftigt die Kreisbau
mit Sabrina Danek eine
weitere Auszubildende.
Sie wird während ihrer
dreijährigen Ausbildung
in allen Abteilungen geschult
und kann so das
vielfältige Aufgabengebiet
der Immobilienkauffrau
kennen lernen. Die
Berufsschule erfolgt in
Form von Blockunterricht.
Sabrina Danek
Victoria Lukjanow beendete ihre Ausbildung erfolgreich
Ende Juni 2011. Für ihren weiteren Lebensweg
wünschen wir ihr alles Gute.
Insgesamt bildet die Kreisbau weiterhin drei junge
Menschen aus, zwei davon im Zuge einer Verbundausbildung
in Kooperation jeweils mit der
Baugenossenschaft Plochingen eG und Wohnungsbaugenossenschaft
Wernau eG.
Weiterbildung
Derzeit absolviert Martin Stojan einen zweijährigen
berufsbegleitenden Studiengang zum Geprüften
Immobilienfachwirt, der voraussichtlich im Februar
2012 abgeschlossen sein wird. Gerne unterstützt
die Kreisbau Herrn Stojan bei seiner Weiterbildung.
Praktiken/BOGY/BORS
Insgesamt sechs Schüler/Schülerinnen nahmen
dieses Jahr die Gelegenheit wahr, um im Zuge von
BOBY/BORS eine Woche lang in allen Geschäftsbereichen
der Kreisbau zu „schnuppern“.
Zwei unserer Auszubildenden – Sabine Danek
und Peter Weinert – konnten sich als Schüler/-in
ebenfalls eine Woche lang über die Tätigkeit des
Immobilienkaufmanns bzw. -kauffrau informieren.
Die dabei gewonnen Eindrücke haben die beiden
letztendlich von diesem Beruf überzeugt.
Veränderungen
Die Aufgaben bei der Kreisbaugenossenschaft
werden immer umfangreicher. Eine Aufstockung
des gesamten Mitarbeiterteams wurde dadurch
unerlässlich. Gerne heißen wir folgende Mitarbeiter
herzlich willkommen:
Alfred Koller
Auch im Bereich Gebäudemanagement/
techn. Dienstleistungen
wurde das Personal
zum 1. August 2011 mit
Sabine Schönwald
aufgestockt.
Bereits seit 1. Juni 2011
unterstützt Alfred Koller
das Hausmeisterteam
bei allen anfallenden Arbeiten.
Sabine Schönwald
Nancy Rieckhoff wird seit 1. September 2011
stundenweise bei Hausmeistertätigkeiten in Kirchheimer
Objekten eingesetzt.
Hung Phan wird für ein halbes Jahr in diversen Bereichen
der Kreisbaugenossenschaft aushelfen.
Wir wünschen allen einen guten Start und freuen
uns auf eine gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Jubiläen
Gleich drei Mitarbeiter können dieses Jahr ihr
10-jähriges Firmenjubiläum feiern:
vlnr: Günter Benz, Christoph Schopf, Christian Zaglauer
Günter Benz ist vielen unserer Immobilienkäufern
und Handwerkern als Bauleiter bestens bekannt.
Er sorgt dafür, dass die von ihm betreuten Bauvorhaben
qualitativ und termingerecht fertig gestellt
werden.
Für die technische Betreuung sämtlicher Bestandsimmobilien
ist Christian Zaglauer unser Mann.
Auch für die techn. Dienstleistungen bei Projekten
der Baugenossenschaft Plochingen eG ist Herr
Zaglauer der richtige Ansprechpartner.
Bei den Bewohnern in den Seniorenwohnanlagen
Isolde-Kurz-Haus und „Silberne Rose“ in Kirchheim-Ötlingen
ist unser Hausmeister Christoph
Schopf bestens bekannt und ihr Ansprechpartner
vor Ort.
Die Kreisbaugenossenschaft bedankt sich bei allen
Jubilaren für ihr langjähriges Engagement sehr
herzlich.
Personal Plochingen
Personelle Veränderungen
Seit nahezu zwei Jahren unterstützte Elke Berlinger
die Baugenossenschaft Plochingen eG bei ihren
täglichen Aufgaben. Sie war vielen Mitgliedern und
Mietern der Baugenossenschaft gut bekannt.
Seit 1. Oktober 2011 möchte sich Frau Berlinger
neuen Herausforderungen stellen und hat ihre Arbeit
bei der Baugenossenschaft Plochingen eG
zum 30. September 2011 beendet. Wir bedauern
ihre Entscheidung und wünschen ihr für die Zukunft
alles Gute.
vlnr: Aufsichtsratsvorsitzender Peter Raviol,
Elke Berlinger, Vorstand Bernd Weiler
Damit das Tagesgeschäft reibungslos weiterlaufen
kann, erhält die Baugenossenschaft Plochingen eG
seit Oktober 2011 personelle Unterstützung von der
Kreisbaugenossenschaft Nürtingen eG, Sitz Kirchheim
unter Teck: Hannelore Graf ist bis auf weiteres
dienstags und donnerstags während den Öffnungszeiten
vor Ort, Peter Weinert, Auszubildender, wird
ebenfalls verstärkt in Plochingen eingesetzt.
So können wir weiterhin während den gewohnten
Öffnungszeiten für Sie da sein.
Weitere Verstärkung unseres Mitarbeiterteams
haben wir durch Dieter Mailänder bekommen. Er
schaut bei den Wohngebäuden der Genossenschaft
nach dem Rechten und meldet eventuelle
Schäden. Auch achtet er darauf, dass die Hausordnung
eingehalten und die Kehrwoche von den
Bewohnern gemacht wird.
Der eine oder andere von Ihnen hat Herrn Mailänder
bereits beim diesjährigen Mitgliederfest am
14. September kennen gelernt.
KREISBAU AKTUELL 12/2011
PERSONAL SEITE 27

KREISBAU AKTUELL 12/2011
PLOCHINGEN SEITE 28
Plochingen
Mitgliederversammlung 2011
Ungewöhnlich viele Mitglieder nahmen dieses Jahr
an unserer Mitgliederversammlung teil. Das ist nicht
verwunderlich, gab es doch vieles zu beschließen.
Aufgrund des Andrangs konnte die Mitgliederversammlung
erst mit rund einer Stunde Verspätung
beginnen.
Natürlich war neben den üblichen Tagesordnungspunkten
die geplante Verschmelzung der Baugenossenschaft
Plochingen eG mit der Kreisbaugenossenschaft
Nürtingen eG, Sitz Kirchheim unter
Teck, ein wesentliches Thema.
Zu Beginn der Veranstaltung wurden die Anträge
von einigen Mitgliedern ausführlich behandelt.
Nach vielen Wortmeldungen und kontroverser
Diskussion wurden alle Anträge mit großer Mehrheit
abgelehnt, sodass die Mitgliederversammlung
mit den üblichen Regularien fortgesetzt
werden konnte.
Aufsichtsratsvorsitzender Peter Raviol leitete die
Mitgliederversammlung, Markus Krimshandl, geschäftsführender
Vorstand, informierte die Anwesenden
über Zahlen und Fakten. Die Entlastung
von Aufsichtsrat und Vorstand wurde von Volker
Schmelzle, Vorstand der Volksbank Plochingen
eG, vorgenommen. Die Mitgliederversammlung erteilte
dem gesamten Aufsichtsrat und Vorstand die
Entlastung. Derzeit besteht der Aufsichtsrat aus
fünf Mitgliedern. Wolfgang Merkl, der turnusgemäß
aus dem Aufsichtsrat ausschied, stellte sich
zur Wiederwahl und wurde von der Mitgliederversammlung
in seinem Amt bestätigt.
Die diesjährige Versammlung wurde von den Verbandsdirektoren
Sigrid Feßler und Hans Maier vom
Verband baden-württembergischer Wohnungs-
und Immobilien e.V. begleitet. Gerne beantworteten
beide die Fragen der Mitglieder und konnten
auch bestehende Unklarheiten beseitigen.
Mitgliederfest auf dem Stumpenhof
Die Baugenossenschaft Plochingen eG lud
erstmals alle Mitglieder zum Sommerfest am
14.09.2011 auf dem Stumpenhof sehr herzlich
ein. Nahezu 100 Mitglieder sind der Einladung bei
strahlendem Sonnenschein gerne gefolgt.
Spiel und Spaß auf dem Stumpenhof
Pünktlich um 15.00 Uhr kamen die ersten Gäste,
um zu schauen, was denn hier so geboten wird.
Neben leckerem Grill-Buffet – der schwäbische
Kartoffelsalat durfte natürlich nicht fehlen – und
kühlen Getränken war Spiel, Spaß und gute Laune
angesagt.
Der geschäftsführende Vorstand Markus Krimshandl
und Aufsichtsratsvorsitzender Peter Raviol
begrüßten die Anwesenden und freuten sich über
die rege Teilnahme.
In entspannter Atmosphäre wurde viel gelacht und
zwanglos geplaudert. Zwischendurch stärkte man
sich am Buffet und löschte die durstigen Kehlen.
Alle, die dabei waren, können bestätigen: Die Attraktion
des Tages war das Glücksrad! Nicht nur
die Kinder, sondern auch die Erwachsenen hatten
dabei sehr viel Spaß. Die Kinder konnten zusätzlich
in der Hüpfburg toben und wer wollte, auch basteln
und neue Spiele ausprobieren.
Auch am Ende des Festes um 19.00 Uhr war das
Zelt noch erfüllt von Stimmengewirr und keiner
wollte so recht nach Hause gehen. „Schön war’s“,
so der Tenor, „und gibt’s jetzt so ein Fest auch
nächstens Jahr?“ Lassen wir uns überraschen.
Markus Krimshandl begrüßt die Anwesenden
In entspannter Atmosphäre wurde viel gelacht
Ein Dankeschön den Helfern
Was wäre die Baugenossenschaft Plochingen eG
ohne ihre ehrenamtlichen Helfer?
Es ist uns durchaus bewusst, dass Sie, liebe ehemaligen
und aktiven Ehrenamtliche, eine Stütze für
die Gemeinschaft sind, ganz im Sinne des genossenschaftlichen
Gedankens.
Stellvertretend für alle Mitglieder bedankte sich der
Vorstand bei allen ehemaligen und aktiven Helfern
sehr herzlich. Für das unermüdliche Engagement
lud der Gesamtvorstand am 9. November 2011
traditionell in das Restaurant Stumpenhof zum gemütlichen
Beisammensein gerne ein.
Beisammensein im Restaurant Stumpenhof…
… mit unseren vielen Ehrenamtlichen
KREISBAU AKTUELL 12/2011
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Plochingen
Bestand
Der Bestand an Wohnungen und Gewerbeeinheiten
der Genossenschaft reduzierte sich dieses Jahr
durch den Verkauf des Gebäudes Goethestraße 18
von 310 auf 307 Einheiten. Neben drei Altbauwohnungen
war dort bis zum Jahr 2008 auch die Geschäftsstelle
der Baugenossenschaft Plochingen
eG untergebracht. Da weder eine Grundsanierung
noch ein Abriss und Neubau wirtschaftlich vertretbar
dargestellt werden konnten, entschloss sich
die Baugenossenschaft zu diesem Schritt.
WINTERDIENST
Auf Initiative der Mitglieder und Bewohner in der
Teckstraße 50 - 56 wurde für die Durchführung
des Winterdienstes ein externer Dienstleister beauftragt.
Zwischenzeitlich liegen weitere Anfragen
von Mitgliedern aus anderen Genossenschaftsgebäuden
vor, die derzeit geprüft werden.
Instandhaltung und Modernisierung
OBERSTE GESCHOSSDECKEN
Bei den Objekten Hagenäckerweg 8 - 12, Silcherstraße
2 - 4 und Lisztstraße 5 und Lisztstraße 3
wurden die obersten Geschossdecken gedämmt
und somit den neuesten energetischen Anforderungen
angepasst.
GESCHÄFTSBESORGUNG
Bei 24 Wohnungswechseln wurden Sanierungs-
und Modernisierungsmaßnahmen durch die Kreisbaugenossenschaft
Nürtingen eG im Rahmen der
Geschäftsbesorgung abgewickelt und überwacht.
Für alle diese Arbeiten wurden rund 280.000 Euro
investiert.
HAUSWASSERANSCHLÜSSE
In der Thüringer Straße 37 - 43 gab es zum wiederholten
Mal einen Rohrbruch, so dass eine Neuverlegung
der Hauswasseranschlüsse notwendig ist.
Die meisten Gebäude auf dem Stumpenhof verfügen
bereits über neue Hauswasseranschlüsse.
VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHT
Im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht musste
bereits im vergangenen Jahr die Kontrolle und der
Rückschnitt des Baumbestands einer Fachfirma
übertragen werden. Diese Kosten schlugen sich in
der Betriebskostenabrechnung 2010 durch höhere
Umlagen nieder.
Ansprechpartner…
… bei der Kreisbaugenossenschaft
Hier ein kurzer Überblick:
Zentrale 07021/80 07-0
Vorstand
Herr Weiler 07021/80 07-20
Herr Hörmann 07021/80 07-40
Vorstandsassistentin
Frau Linnow 07021/80 07-20
Genossenschaftswohnungen
Fragen rund um die Mietwohnung
Frau Kaisner 07021/80 07-0
Frau Czepl 07021/80 07-0
Abfallwirtschaft
Frau Czepl 07021/80 07-61
Betriebskostenabrechnung
Frau Zick 07021/80 07-62
Mietverträge, Wohnungsübergabe,
Wohnungsabnahme
Frau Maier 07021/80 07-60
Instandhaltung, Reparaturen, Umzugswohnungen
Herr Zaglauer 07021/80 07-45
Frau Schmidt 07021/80 07-46
Frau Schönwald 07021/80 07-46
Rechnungswesen / Mitgliederverwaltung
Herr Sazepin 07021/80 07-30
Frau Müllerschön 07021/80 07-32
Frau Toparkus 07021/80 07-31
Technik
Herr Eber-Matt 07021/80 07-44
Herr Benz 07021/80 07-43
Frau Dienelt 07021/80 07-40
Frau Holder 07021/80 07-41
Immobilienverkauf 07021/80 07-80
Frau Graf
Frau Klepp
Herr Stojan
Verwaltung Eigentümergemeinschaften
Frau Lehr 07021/80 07-54
Frau Graf 07021/80 07-50
Frau Klepp 07021/80 07-53
Frau Niehelohmann 07021/80 07-51
Herr Stojan 07021/80 07-52
KREISBAUGENOSSENSCHAFT
Nürtingen eG · Sitz Kirchheim unter Teck
Jesinger Straße 19
73230 Kirchheim unter Teck
Telefon 0 70 21 / 80 07- 0
Telefax 0 70 21 / 80 07-70
e-Mail info@kreisbau-kirchheim.de
Internet www.kreisbau-kirchheim.de
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 8.00-12.00 Uhr
Mo-Do 14.00-17.00 Uhr
KREISBAU AKTUELL 12/2011
ANSPRECHPARTNER SEITE 31

KREISBAU AKTUELL 12/2011
Eine wunderweiße Weihnachtszeit und
alles Gute für das neue Jahr wünscht Ihre
Kreisbaugenossenschaft!
Es gibt so
wunderweiße Nächte
Es gibt so wunderweiße Nächte,
drin alle Dinge Silber sind.
Da schimmert mancher Stern so lind,
als ob er fromme Hirten brächte
zu einem neuen Jesuskind.
Weit wie mit dichtem Demantstaube
bestreut, erscheinen Flur und Flut,
und in die Herzen, traumgemut,
steigt ein kapellenloser Glaube,
der leise seine Wunder tut.
Rainer Maria Rilke