01 Wohnung 4 _ Layout
01 Wohnung 4 _ Layout
01 Wohnung 4 _ Layout
- TAGS
- wohnung
- layout
- www.immo-cux.de
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
S<br />
W<br />
Eingang<br />
42 db<br />
O<br />
N<br />
RUGENBARGSWEG 16 - OG<br />
WOHNUNG 4 - M 1 : 50
S<br />
W<br />
O<br />
N<br />
RUGENBARGSWEG 16 -<br />
DG<br />
WOHNUNG 4 - M 1 : 50
NEUBAU "Duhner Dorf-Villa" im RUGENBARGSWEG 16 in 27476 Cuxhaven-Duhnen<br />
Wohn- und Nutzflächenberechnung vom 25.09.07 gemäß Wohnflächenverordnung in Bauantragsversion<br />
<strong>Wohnung</strong>snummer 1 2 3 4 Haus<br />
Etage EG EG OG + DG OG + DG<br />
Haushälfte (von der Straße gesehen) links rechts links rechts<br />
Hauptausrichtung bzw. West + West + West + West +<br />
Außenwände der <strong>Wohnung</strong> Süd + Ost Nord + Ost Süd + Ost Nord + Ost<br />
Wohnzimmer mit Eßecke<br />
und Winkelküchenzeilenbereich 18,40 18,40<br />
Wohnzimmer mit Eßecke und halbseparatem<br />
Kochbereich und Platz für große Schlafcouch 31,33 27,52<br />
Schlafzimmer für Doppelbett und Schrank 10,<strong>01</strong> 10,<strong>01</strong><br />
Bastel- und Hobbyraum im Dachgeschoß (Ost) 11,<strong>01</strong> 11,<strong>01</strong><br />
Abstellraum Nr. 2 im Dachgeschoß (West) 8,78 8,78<br />
Bad mit Dusche und WC und Fenster = außen 3,46 3,46 5,29 4,05<br />
Abstellraum Nr. 3 im DG innen = als WC vorbereitet 1,53 1,46<br />
Abstellraum Nr. 1 auf Hauptebene = EG bzw. OG 0,53 0,53 0,57 0,55<br />
<strong>Wohnung</strong>sflur auf Hauptebene = hier: nur im EG 2,19 2,19<br />
<strong>Wohnung</strong>sflur auf Nebenebene = Dachgeschoß 0,99 0,99<br />
Terrasse vor Wohnzimmer: nur zu 50 % ihrer<br />
überdachten Fläche als Wohnfläche berechnet 4,08 4,08<br />
Balkon vor Wohnzimmer: 50 % als Wohnfläche 3,71 3,71<br />
Wohnflächen-SUMME inkl. 50 % Terrasse/Balkon 38,67 38,67 63,21 58,07 198,62<br />
davon Dachgeschoß-Anteil bei Maisonette-<strong>Wohnung</strong> 22,31 22,24<br />
gesamte Terrassen- bzw. Balkonfläche = 100 % 8,17 8,17 7,42 7,42<br />
<strong>Wohnung</strong>sgröße inkl. 100 % Terrasse bzw. Balkon 42,76 42,76 66,92 61,78<br />
Nutzfläche des Kellerraumes 7,88 7,90 9,90 9,90 35,58<br />
SUMME der gesamten Wohn- und Nutzfläche 50,64 50,66 76,82 71,68<br />
Treppenhaus (ohne Treppe) im Kellergeschoß 6,07<br />
Treppenhaus (ohne Treppe) im Erdgeschoß 5,92<br />
Treppenhaus (ohne Treppe) im Obergeschoß 1,29<br />
Nebenflur 1 im Kellergeschoß 1,28<br />
Nebenflur 2 im Kellergeschoß 4,57<br />
Wasch- und Trockenraum im Keller inkl. Waschmaschine<br />
und Wäschetrockner mit Münzautomat 19,21<br />
Hausanschlußraum im Kellergeschoß 4,<strong>01</strong><br />
Heizungs- und Hausmeisterraum im Kellergeschoß 3,27<br />
ebenerdiges Nebengebäude = "FAHRRAD-HAUS" 11,48<br />
SUMME der gemeinschaftlichen Nutzfläche 57,10
Teilungsübersicht für die Wohnanlage »DUHNER DORF-VILLA«<br />
im Rugenbargsweg 16 in 27476 Cuxhaven (Stadtteil Duhnen)<br />
Stand: 10.12.2007<br />
Flächenangaben nach Wohnflächenverordnung gemäß Wohn- und Nutzflächenberechnung des Architekten<br />
Nr.<br />
der<br />
Whg.<br />
Etage<br />
der<br />
<strong>Wohnung</strong><br />
1 Erdgeschoß<br />
mit Freisitz 1<br />
2 Erdgeschoß<br />
mit Freisitz 2<br />
3 OberundDachgeschoß<br />
4 OberundDachgeschoß<br />
Lage<br />
im Haus<br />
(vom<br />
Eingang)<br />
Lage<br />
im Haus<br />
(von der<br />
Straße)<br />
Miteigentumsanteil<br />
links links 195<br />
/ 1.000<br />
Bodenrichtwert<br />
13.667,55<br />
rechts rechts 195<br />
/ 1.000<br />
Bodenrichtwert<br />
13.667,55<br />
links links 318<br />
/ 1.000<br />
Bodenrichtwert<br />
22.288,62<br />
rechts rechts 292<br />
/ 1.000<br />
Bodenrichtwert<br />
20.466,28<br />
Wohnfläche •<br />
gemäß<br />
Wohnflächenverordnung<br />
davon •<br />
beheizbare<br />
Wohnfläche<br />
(ohne Balkon<br />
oder Freisitz)<br />
davon •<br />
Balkon oder<br />
überdachter<br />
Freisitzanteil<br />
50 % als Wfl.<br />
38,67 m² 34,60 m² 4,07 m²<br />
Sondernutzungsrecht:<br />
ca. 8,2 m²<br />
gepflastert<br />
38,67 m² 34,60 m² 4,07 m²<br />
Sondernutzungsrecht:<br />
ca. 8,2 m²<br />
gepflastert<br />
63,21 m²<br />
inkl. 22,31 m²<br />
Nutzfläche im DG<br />
(Abstell-, Hobby-<br />
und Bastelräume)<br />
58,07 m²<br />
inkl. 22,24 m²<br />
Nutzfläche im DG<br />
(Abstell-, Hobby-<br />
und Bastelräume)<br />
59,50 m²<br />
inkl. 22,31 m²<br />
Nutzfläche im DG<br />
(Abstell-, Hobby-<br />
und Bastelräume)<br />
54,36 m²<br />
inkl. 22,24 m²<br />
Nutzfläche im DG<br />
(Abstell-, Hobby-<br />
und Bastelräume)<br />
3,71 m²<br />
nutzbar:<br />
7,42 m²<br />
3,71 m²<br />
nutzbar:<br />
7,42 m²<br />
Abstellraum<br />
im Keller:<br />
Nummer<br />
und<br />
Nutzfläche<br />
Raum 1<br />
7,88 m²<br />
Raum 2<br />
7,90 m²<br />
Raum 3<br />
9,90 m²<br />
Raum 4<br />
9,90 m²<br />
SUMME = KG + EG + OG + DG 1.000 198,62 m² 183,06 m² 15,56 m² 35,58 m² 4 x<br />
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Anbau: 11,48 m²<br />
• Treppenhaus im Erdgeschoß: 5,92 m²<br />
• Treppenhaus im Obergeschoß: 1,29 m²<br />
• Treppenhaus im Kellergeschoß: 6,07 m²<br />
• Flur 1 im Kellergeschoß: 1,28 m²<br />
• Flur 2 im Kellergeschoß: 4,57 m²<br />
• Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoß: 19,21 m²<br />
• Hausanschlußraum im Kellergeschoß: 4,<strong>01</strong> m²<br />
• Heizungs- und Hausmeisterraum im Kellergeschoß: 3,27 m²<br />
= 57,10 m² Gemeinschaftsflächen<br />
Kaufpreisanteil für<br />
Miteigentum am Grundstück<br />
gemäß Bodenrichtwertkarte<br />
des GLL-Katasteramtes<br />
Kfz-<br />
Stellplatz<br />
Nr.<br />
Platz<br />
1<br />
Platz<br />
2<br />
Platz<br />
3<br />
Platz<br />
4
Change language