Senioren-Residenz im Mitterfeld - Kreissparkasse Kelheim

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Küche, Lager (Cafeteria): Boden Fliesenbelag
Außenanlagen: Gestaltung entsprechend Freiflächengestaltungsplan mit Rasen- und
Pflanzflächen, mit Büschen, Bäumen, Blütenstauden und Bänken sowie
Außenbeleuchtung in ausreichender Stückzahl
Carports / Müllraum: Holz- / Stahlkonstruktion mit Pultdach, Blechdeckung
offene Parkplätze / Zufahrt: sickerfähiger Pflasterbelag (Beton)
Hinweise:
Die Gestaltung der Fassaden und Außenanlagen sowie die Farbgebung erfolgen nach übergeordneten Gestaltungsprinzipien
in Abstimmung mit den Genehmigungsbehörden bzw. nach deren Auflagen.
Maßdifferenzen, die sich gegenüber der Baugenehmigung aus architektonischen oder bautechnischen Gründen
ergeben, bleiben ausdrücklich vorbehalten, sofern sie keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung des
Gebäudes haben.
Bei eventuellen Unstimmigkeiten zwischen Plan und Baubeschreibung ist die Baubeschreibung maßgebend.
Sofern im notariellen Kaufvertrag hiervon abweichende Inhalte vereinbart werden, sind diese verbindlich.
Sollten verschiedene Ausführungen beschrieben sein, kann der Verkäufer die Ausführung wählen.
Alle Flächenangaben in den einzelnen Räumen sind Nettoflächen, d.h. Flächen nach Rohbaumaßen abzüglich
1,5 cm Putz.
Geringfügige Abweichungen von Planmaßen und Mehrungen oder Minderungen der Nutzflächen stellen
keine Wertminderung dar.
Die in den Plänen eingezeichnete Möblierung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist – mit Ausnahme
der Küchen, der Cafeteria und der Sanitärausstattung in Bädern – nicht im Kaufpreis enthalten. Maße
für die Möblierung sind vom Käufer nach Fertigstellung vor Ort zu nehmen. Der Verkäufer haftet nicht für
aus den Plänen entnommene Maße.
Allen Wohnungen auf Gartenebene ist eine Gartenfläche gemäß Plan als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Die in den Grundrissen angegebenen und gem. Baugesetzbuch angerechneten Flächen von Balkonen und
Terrassen betragen 50 % ihrer tatsächlichen Grundfläche.
Soweit es der Planungs- und Bautenstand zulässt, sind Änderungs- und Sonderwünsche möglich, sofern der
Käufer die daraus resultierenden Kosten trägt. Die Wünsche müssen technisch durchführbar sein und die
Interessen anderer Käufer dürfen nicht beeinträchtigt werden.
Die Gewährleistung für Sachmängel an den Baugewerken richtet sich grundsätzlich nach den BGB Bestimmungen.
Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, Wandschränke, Zimmerpflanzen etc. (außer WC, Waschbecken,
Dusche und Küchen) sind unverbindliche Vorschläge, die einen Raumeindruck vermitteln sollten; sie
sind im Kaufpreis nicht enthalten. Maßgebend, auch für die Ausstattung der Wohnungen, ist nur die Baubeschreibung.
Die Durchführung von Be- und Entwässerungsleitungen, Revisionstürchen, Schiebern, Ventilen etc. durch
Mieterkeller ist zu gestatten.
Änderungen in der Bauausführung, die durch etwaige Auflagen der Genehmigungsbehörden oder aus sonstigen
technischen Gründen erforderlich werden und keine Wertminderung darstellen, bleiben vorbehalten.
Die Wohnungen selbst sowie Flure und Gemeinschaftseinrichtungen sind barrierefrei. Der Austritt auf die
Dachterrassen ist bei Einhaltung der Dachdeckerrichtlinien und aufgrund der allgemein anerkannten Regeln
der Technik nicht schwellenfrei möglich. Balkone und Erdgeschoßterrassen sind hingegen barrierefrei ausgeführt.
Um die Schwellenhöhe im Bereich der Balkontüren möglichst gering zu halten, wird auf die Einhaltung
der DIN 18195 Teil 5 verzichtet.
Die bis zum Zeitpunkt der Übergabe fälligen Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom und Gas sowie die
Straßenkosten sind im Preis enthalten.
Die im Prospekt dargestellten Pläne entsprechen der Entwurfsplanung, Stand November 2009. Änderungen
bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind nur die Pläne und die Baubeschreibung, die Bestandteil des notariellen
Bauträgerkaufvertrages werden. Die gezeigten Objektabbildungen sind künstlerische Auffassungen des
Illustrators.
Sämtliche Aussagen in dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen
dem Stand der Drucklegung. Eine Haftung für die Stimmigkeit der Zahlenangaben im Prospekt kann nicht
übernommen werden.
Ihre Betreuer
BRK Kelheim und seine Helfer
Das Betreute Wohnen mit Service-Einrichtungen ist ein zukunftsweisendes Wohnkonzept
für Menschen, die solange wie möglich selbständig und selbstbestimmt wie bisher aber
auch aktiv in den eigenen vier Wänden leben wollen. Je nach Bedarf können sie professionelle
Betreuungs- und Pflegeleistungen, aber auch haustechnische Dienste und hauswirtschaftliche
Hilfe in Anspruch nehmen.
Gehobener Wohnstil, niveauvolles
Ambiente, umfassende
Service-Leistungen nach Wahl,
Individualität in einer überschaubaren
Gesamtanlage, Sicherheit
durch Hausnotruf rund
um die Uhr sowie Hilfe in allen
pflegerischen und medizinischen
Belangen werden Ihnen
hier geboten.
Für die Betreuung der Wohnanlage
konnte – wie bereits in der
Anlage „Am Alten Hafen“ in der
Stadtknechtstraße in Kelheim
und in der Anlage „Wohnpark
Utzmühle“ in Beilngries – das
Bayerische Rote Kreuz gewonnen
werden.
Der Kreisverband Kelheim stellt
in bewährter Weise hierfür seine
große Kompetenz und Erfahrung
zur Verfügung und
übernimmt alle vertraglich vereinbartenBetreuungsleistungen.
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