Planungs- und baubegleitendes Facility Management - IFMA Schweiz

Spot light
EINLADUNG
Planungs- und baubegleitendes
Facility Management nach Empfehlung
SIA 113 “FM-gerechte Bauplanung und Realisierung”
Donnerstag, 8. September 2011
Beginn 13.30 h
ETH Zürich
Patronatspartner:

Zum Thema
IFMA Veranstaltungsreihe SPOTLIGHT zum Thema planungs- und
baubegleitendes Facility Management
IFMA Schweiz, als Berufsverband des Facility Managements mit internationaler
Ausrichtung, versteht sich als Plattform für die Zusammenarbeit mit
Firmen, Berufsgruppen, Verbänden, Hochschulen und der Öffentlichkeit.
Bauwerke gehören zu den langlebigsten Wirtschaftsgütern überhaupt. Nach
einer relativ kurzen Bauphase stehen sie über Jahrzehnte zur Verfügung.
Da in den der Bewirtschaftung vorgelagerten Phasen die Weichen für eine
erfolgreiche Nutzung gestellt werden, wird zunehmend ein umfassendes
Verständnis des Lebenszyklus von Immobilien angestrebt.
Die Anfang 2010 in Kraft getretene Empfehlung SIA 113 “FM-gerechte
Bauplanung und Realisierung” dient als Leitfaden für die Berücksichtigung
aller Facility Management-Aspekte in den einzelnen Phasen und zeigt auf,
welche Entscheide wann herbeigeführt werden müssen.
Damit die Anwendung des planungs- und baubegleitenden Facility Managements
(pbFM) weitere Verbreitung und vertiefte Akzeptanz findet, laden wir
Sie zu unserer Fachtagung ein.
Das SPOTLIGHT konzentriert sich auf die Themenkreise
• Erfahrungen bei der Anwendung von SIA 113 “FM-gerechte Bauplanung
und Realisierung”
• Nutzen des planungs- und baubegleitenden Facility Managements inkl.
Praxisbeispielen von privaten und öffentlich-rechtlichen Bauherren
Zielgruppen
Die Veranstaltung richtet sich an Vertreter von privaten und öffentlichrechtlichen
Immobilieneigentümern, an Architekten, Entscheidungsträger
aus dem Facility Management und das Fachpublikum der Baubranche.

Einführung
Cathrine Pauli, Dipl. Arch. ETH, MBA HEC Paris, Präsidentin der IFMA Schweiz
Cathrine Pauli ist seit 2008 Präsidentin der IFMA Schweiz und Mitglied der Geschäftsleitung
der VINCI Energies Schweiz, wo sie den ETAVIS-Bereich Technisches Gebäudemanagement,
Industrielle Instandhaltung und sicherheitstechnische Beratungen leitet. Zuvor hat sie bei
Firmen wie Axima/Cofely und Johnson Controls in verschiedenen Leitungsfunktionen im
Bereich Facility Management gearbeitet – im Schweizer Markt wie auch auf europäischer
Ebene. Cathrine Pauli studierte Architektur an der ETH und hat einen MBA der HEC in Paris.
Referenten
Thomas Kraft, Dipl. Arch. ETH/SIA, lic. oec. HSG
Funktionen: Eigentümervertretung bei den Anlageliegenschaften und bei zwei grösseren
Entwicklungsprojekten (Hürlimannareal, Zürich und Cardinal Areal, Rheinfelden). Übergeordnete
Koordination der Nachhaltigkeitsanstrengungen bei PSP und Einbringen der
Eigentümersicht bei der Bewirtschaftung.
Zu den Aufgaben gehören insbesondere Investitionsentscheide, Wirtschaftlichkeitsrechnungen,
Liegenschaftenoptimierungen/-entwicklungen, Verhandlungen mit grösseren
Mietern und Mietinteressenten, Kontakt zu Behörden und Öffentlichkeit, Energie- und
Betriebskostenoptimierung.
Iten Walter, Eidg. Dipl. El. Inst.
Walter Iten ist Mitglied der Geschäftsleitung ETH Immobilien und leitet die Abteilung Betrieb
der ETH Zürich. Er war massgeblich am Aufbau des Gebäudemanagements an der ETH
Zürich beteiligt und leitete das Projekt proBA als Grundlage zur heutigen Organisation. Das
Gebäudemanagement beschäftigt ca. 250 Mitarbeitende und hat ein Gesamtbudget von
CHF 60 Mio.
Er engagiert sich an diversen Hochschulen als Gastreferent. Seine Spezialgebiete sind
Baubegleitendes Facility Management, Organisationsentwicklung und Betreibermodelle.
Gunnar Jentzen
Gunnar Jentzen wurde erstmalig beim FM-Dienstleister Johnson Controls in seiner Funktion
als Abteilungsleiter Workplace Services gebeten, die zu erstellenden Labor- und Verwaltungsgebäude
eines Kunden hinsichtlich ihrer Gebrauchstüchtigkeit für die infrastrukturelle
Dienstleistungserbringung zu bewerten und Verbesserungsvorschläge zu erarbeiten. Derzeit
ist er bei Syngenta Crop Protection als Service & Contract Manager auch der Koordinator
für baubegleitendes Facility Management im Erneuerungsprojekt des internationalen Konzernhauptsitzes
in Basel.
Bernhard Donhauser, Dipl. Wirtschaftsingenieur
Bernhard Donhauser ist Hauptabteilungsleiter Immobilienentwicklung und -steuerung bei der
Versicherungskammer Bayern in München. Seine Hauptaufgaben sind die Entwicklung von
Büroimmobilienprojekten – mit bis heute mehr als 20’000 Büroarbeitsplätzen für unterschiedliche
Unternehmen – und das Controlling von Immobilienspezialfonds zur Kapitalanlage auf
der Investorenseite. Weiter ist er zuständig für das technische Immobilienmanagement. Seine
Themenschwerpunkte sind die strategische und organisatorische Vorbereitung von wirtschaftlich
nachhaltigen Grossprojekten und ein optimiertes Vorgehen in frühen Projektphasen. Er
ist zudem Dozent an der Hochschule Augsburg im Masterstudiengang Bau und Immobilie.

Programm
Ab 13.30 h Eintreffen der Gäste und Registrierung (Kaffee)
14.00 h Begrüssung durch Cathrine Pauli, Präsidentin der IFMA Schweiz,
insbesondere der Patronatspartner
SIA: Thomas Müller, Mitglied der Geschäftsleitung
CRB: Reto Helbling, Mitglied der Geschäftsleitung
14.15 h SIA Empfehlung 113
Ziele und Anwendung der Empfehlung SIA 113 “FM-gerechte Bauplanung
und Realisierung” aus Sicht des Schweizerischen Ingenieur- und Architekten-
Vereins
Thomas Kraft, Präsident der SIA Kommission 113, dipl. Architekt ETH,
Asset Manager, PSP Swiss Property AG, Zürich
• Entstehungsgeschichte der Empfehlung
• Welches sind die Rollen der einzelnen Akteure?
• Wie wird die SIA 113 effektiv und effizient angewendet?
• Nutzen für den Bauherrenvertreter
• SIA 113 innerhalb des SIA Normenwesens
• SIA 113 aus Sicht des Eigentümers
14.35 h Fragen des Publikums an Thomas Kraft
14.45 h Öffentlicher Bauherr
Umsetzung der Theorie in die Praxis, Anwendung und Erfahrung des planungs-
und baubegleitenden Facility Managements bei ETH Immobilien-
Projekten
Walter Iten, ETH Zürich Immobilien, Leiter Abteilung Betrieb
• Wie gestalten sich die Bauprozesse aus der Sicht des Facility Managers?
• Wie setzt die ETH Immobilien die SIA 113 um?
• Wie kann die ETH Immobilien aus den praktischen Erfahrungen des Facility
Managers lernen?
• Welches sind die Erfolgsfaktoren im planungs- und baubegleitenden FM?
15.05 h Fragen des Publikums an Walter Iten
15.15 h Kaffeepause und Networking

Programm
15.45 h Privater Bauherr
Praxisbeispiel Syngenta Crop Protection, Basel. Der Nutzen des planungs-
und baubegleitenden Facility Managements beim Umbau des
Hauptsitzes der Syngenta, Basel
Gunnar Jentzen, Syngenta Crop Protection AG, Service & Contract
Manager
• Wie können Bauherren pbFM umsetzen?
• Was muss man bei der Beauftragung von pbFM-Beratern beachten?
• Wie kann die Rolle des FM-Planers in der Projektorganisation implementiert
werden?
• Welche Ergebnisse sollte der Bauherr erwarten können?
16.05 h Fragen des Publikums an Gunnar Jentzen
16.15 h Sicht auf das Ausland
Projektvorbereitung, strategische Planung und erfolgreicher Betrieb im
Investitionsprozess eines deutschen institutionellen Investors
Bernhard Donhauser, Leiter Immobilienentwicklung/-steuerung,
Versicherungskammer Bayern:
• Prozessansatz zur Entwicklung von wirtschaftlich nachhaltigen
Immobilien und Unternehmenstandorten in Deutschland
• Erfahrungen anhand von Praxisbeispielen
• Ausblick: Wie kann eine Weiterentwicklung des pbFM aussehen?
Wer kann und sollte diese Leistungen erbringen?
16.35 h Fragen des Publikums an Bernhard Donhauser
16.45 h - 18.00 h Aperitif und Networking

IFMA Schweiz
Technopark
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CH-8005 Zürich
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+41 (0)44 445 10 25
IFMA Headquarters
1 E. Greenway Plaza
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www.ifma.org
Anmeldung
Bitte beiliegendes Anmeldeformular ausfüllen und einsenden bis 22. August
2011. Bei Verhinderung kann eine Ersatzperson delegiert werden. Eine
Rückerstattung der Teilnahmegebühr bei Absage / Nichterscheinen ist
leider nicht möglich. Sie können sich ab sofort anmelden. Bestätigungen
und Rechnungen werden ab 12. Juli versandt.
Kosten
Für IFMA-Mitglieder: gratis
Für Nichtmitglieder: CHF 180.-
Wir bitten um Überweisung bis 29. August 2011 auf Konto:
Credit Suisse AG – IBAN CH50 0483 5032 6837 0100 0
Veranstaltungsort
ETH Zentrum
Hörsaal NO C 60
Eingang Sonneggstrasse 5 oder Clausiusstrasse 26
CH-8092 Zürich
Tel. 044 632 40 74
Anfahrt mit dem öffentlichen Verkehr
Zur Haltestelle ETH
ab Hauptbahnhof: Tram Nr. 6 und 10
ab Central: Tram Nr. 9 oder Polybahn
Anfahrt mit dem Auto
Zürich City
• Parkgarage am Central
Seilergraben, 8001 Zürich
• Parkhaus Hohe Promenade
Rämistrasse 22, 8001 Zürich