kREATIvE LösuNgEN - gentes Gruppe

IM GESPräCH MIt HANS BuroW uND MICHAEL krAuS,
GESELLSCHAFtEr DEr GENtES-GruPPE
warum brauchen wir neuen wohnraum?
HB: Düsseldorf zählt zu den top-5-Immobilienstandorten in
Deutschland und verzeichnet einen enormen zuzug. Daher wird
natürlich auch Wohnraum benötigt, der in neuen Gebäuden entstehen
kann oder auch durch revitalisierung von alten Gebäuden.
Es geht auch darum, ein aktives Stadtbild zu schaffen, um
weiterhin neue Bürger für Düsseldorf zu gewinnen.
welcher wohnraum wird für welche gruppe von menschen
benötigt?
Mk: Wir brauchen unter anderem Wohnraum für diejenigen,
die aus dem umland in die Stadt ziehen. Die Stadtflucht der
1980er- und 90er-Jahre ist vorbei. In der Stadt wohnen – und
grün – das wollen die Menschen heute. Sie träumen von ausgeprägten
Wohnformen mit Grünanteil und Freiraum. Das mag im
Hochhaus sein, im Baumhaus oder in Einfamilienhäusern in der
Stadt, mit Stadtgärten und Baumbestand. Im Grunde genommen
geht es immer um das Wollen. und zwar gerne alles auf einmal.
Das Ideal von tucholsky „Vorn die ostsee, hinten die Alpen“,
das ist der traum.
wie gehen sie als Entwickler mit diesen Träumen um?
HB: Natürlich sind das schöne und attraktive Bilder, die jeder
von uns nachvollziehen kann. Jeder sucht sein Ideal, unabhängig
davon, ob es existiert oder nicht. Aber trotzdem kann
man sich die träume zumindest einmal anhören und versuchen
sie ernst zu nehmen. Die ostsee und die Alpen werden wir nicht
zusammenbringen, aber wir versuchen die Wünsche der Menschen
zu erfüllen.
wenn man von denjenigen spricht, die in der stadt oder in
einem städtischen kontext wohnen wollen, wie sehen deren
Erwartungen aus?
Mk: Sie erwarten Freizeit- und kulturangebote, eine Nachbarschaft
und gleichzeitig Privatheit – da fängt es schon an. Wie
passt Nachbarschaft zu Privatheit? Ist das ein konflikt? Lebt
DIE oStSEE uND DIE ALPEN WErDEN WIr
NICHt zuSAMMENBrINGEN, ABEr WIr
VErSuCHEN DIE WüNSCHE DEr MENSCHEN
zu ErFüLLEN.
überhaupt jemand gern alleine? Das sind Fragen, mit denen wir
uns beschäftigen.
wie sehen projektentwicklungen aus, die diesen bedürfnissen
nahekommen?
Mk: Die Voraussetzung ist erst einmal eine urbane Lage.
Außerdem geht es eben nicht um ein Einzelprodukt, ein einzelnes
Haus, sondern darum, ein Ensemble von Gebäuden zu
entwickeln, ein Quartier – das eine eigene Identität und Adresse
erhält oder bildet. Es geht außerdem um Nachbarschaft, um
Nachbarschaftsplätze, Quartiersgelegenheiten oder Gesprächsmöglichkeiten,
und um städtische Freiräume, damit meinen
wir Platzsituationen und Aufenthaltsqualitäten. All diese Dinge
führen zu einer hohen Akzeptanz. Das Wesentliche ist ja immer
das Individuum mit seinem Einzelbedarf oder Einzeltraum, den
man aber eigentlich nur mit realistischem Anspruch verwirklichen
kann, wenn man in Quartieren denkt. Fühlt man sich wohl,
identifiziert man sich mit dem Quartier, mit der neuen Wohnumgebung,
mit seiner „neuen Heimat“, die idealerweise weitgehend
den eigenen traum erübrigt.
welche projekte interessieren sie am meisten?
HB: Man kann sagen, dass es die außergewöhnlichen Projekte
sind, spannende Projekte, bei denen man Spielräume für
Entwicklungen hat. Spannendes kann natürlich auch schwierig
sein (lacht) und sehr anspruchsvoll, die grüne Wiese mit reihenhaus
neben reihenhaus eher weniger. Es macht Spaß, aus der
Figur und Geometrie des Grundstücks heraus etwas zu kreieren.
kein Grundstück ist wie das andere. Wir versuchen eine eigene
Identität für jedes Grundstück zu finden. ziel für uns ist es, unikate
und ganz individuelle Produkte zu schaffen.
kann ein problem eines grundstücks auch ein guter Ansatzpunkt
sein?
Mk: Ja, auf jeden Fall. Man muss Ideen entwickeln können.
Eine freie Fläche für 100 reihenhäuser bietet keine reibungsfläche
und trägt im Grundsatz nicht dazu bei, kreative Ideen her-
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