kREATIvE LösuNgEN - gentes Gruppe

Michael kraus (links) und hans Burow
sich tatsächlich die Frage stellen, was es im Bereich des Wohnens
eigentlich Neues geben kann, wie z. B. die Entwicklung
vom Esszimmer zum offenen raum. Was passiert danach? Geht
man mehr über die Ebene, lebt man kleiner, lebt man größer
in der Fläche? Es kann auch eine neue Wohnform sein, eine
Neuentdeckung. Das Bahnbrechende neu zu erfinden, wird aber
nicht allzu einfach sein.
welche Ansprüche machen sich besonders bemerkbar?
HB: Die Ansprüche steigen generell. Soweit man sich unsere
Interessenten anschaut, sieht man eine hohe Quote von Eigennutzern.
Auf der anderen Seite sind es aber auch viele Investoren
und Qualitätsanleger, die Gefallen an der Architektur, am ganzen
konzept oder am Quartier finden. zudem finden wir auch
globale Investoren, die Interesse an außergewöhnlichen Produkten
haben, Investoren, die verstanden haben, den einen oder
anderen Euro mehr zu investieren, um das Besondere in ihrem
Portfolio zu erreichen. Die Nachhaltigkeit eines objekts wird
im Wesentlichen durch die Positionierung, durch das Quartier,
durch die Architektur und letztendlich auch durch das Produkt
selbst bestimmt. Auf jeden Fall aber sind die renditeerwartungen
nicht außer Acht zu lassen.
wenn man den blick auf die zusammenarbeit mit den kommunen
richtet, was wären für sie der ideale weg, sich bei kooperationen
in städtebauliche Entwicklungen einzubringen?
HB: Es wäre eine Idealsituation, wenn man gemeinsam mit
der Verwaltung und der Politik Grundstücke über Investoren-
und Wettbewerbsverfahren zu einer besonderen Qualität führen
könnte. Das würde den guten Entwicklern, den politischen Gremien
und am Ende auch der Stadt helfen. zusätzlich hat man
in solchen Verfahren auch Möglichkeiten, bestimmte Nutzungs-
und Entwicklungsprofile zu definieren. Dabei müssen aber Idee
und realisierung immer miteinander verknüpft werden. Es hilft
afi-fotodesign
keinem, eine wunderbare Idee zu haben, die sich hinterher nicht
umsetzen lässt, weil sie nicht finanzierbar oder politisch durchsetzbar
ist. Das Investorenauswahlverfahren wäre in diesem Sinne
genau das richtige Instrument, um kommunen tatsächlich mit
in die Verantwortung für die Stadtentwicklung zu nehmen. über
Allem steht die zuverlässigkeit der Akteure.
wenn sie ein begriff wie „zuhause“ erläutern müssten, wie
würden sie das tun?
Mk: Mit unseren Projekten wollen wir ein Stück Heimat für
unsere kunden schaffen. Es ist wichtig für die Stadt, aber auch
ebenso wichtig für die Weiterempfehlung. unsere zielsetzung ist
also, dass man sich wohlfühlt. und Wohlfühlen hat immer etwas
mit Heimat zu tun.
und Heimat läuft nicht weg.
Mk: Genau. und Heimat läuft nicht weg (lacht).
Das Interview führte Johannes Busmann
hAns BuROW unD MIchAEL kRAus
Architekten; Geschäftsführende Gesellschafter der gentes-Gruppe;
gegründet 1984; in den vergangenen Jahren Entwicklung und Realisierung
von mehreren Hundert Wohneinheiten und Wohnquartieren; verschiedene
Wettbewerbserfolge und Auszeichnungen. www.gentes-gruppe.de
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