Greifswalder Höfe - IMMOAGENTE - Ihr Immobilienpartner

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LEBENSQUALITÄT IN DER MODERNEN METROPOLE
Das Attraktivitätsplus Berlins macht sich zunehmend
bezahlt.
Der Berliner Immobilienmarkt ist in den vergangenen
Jahren wie kein anderer, enormen Änderungen und
Umwälzungen ausgesetzt gewesen. Nach dem Mauerfall
entwickelte sich im wieder zusammenwachsenden
Berlin eine Art Goldgräberstimmung. Ungeheure Kauf-
und Mietpreise wurden für Objekte in der neuen Berliner
Mitte erzielt, deren Eigentumsverhältnisse sich schnell
klären ließen.
Der Umzug der Regierung verstärkte diesen Boom
zusätzlich. Inzwischen hat sich dieser Markt beruhigt
und sehr stark differenziert: Zentrale Lagen im ehemaligen
Ostberlin wie z.B. die Bezirke Prenzlauer Berg und
Mitte verzeichnen eine starke Nachfrage, ehemalige
Westbezirke, wie Wedding und Neukölln sind entgegen
früheren Erwartungen von rückläufigen Mieten und
Kaufpreisen gekennzeichnet. Der beständige Zuzug
von Institutionen, Verbänden und Unternehmen mitsamt
ihren Mitarbeitern und deren Familien lässt jedoch
eine stabile Nachfragesituation vor allem für gut
sanierte Altbauwohnungen in zentralen Lagen über die
nächsten Jahre hinaus erwarten. Nach einer aktuellen
Auswertung hat der Bezirk Prenzlauer Berg die in Berlin
niedrigste Leerstandquote von 1,5%, dicht gefolgt von
Mitte mit 1,6%.
D E R B E R L I N E R I M M O B I L I E N M A R K T
Dieser Trend wurde aktuell dadurch verstärkt, dass ausländische
Investoren zunehmend den Berliner Immobilienmarkt
für sich entdeckt haben. Neben den institutionellen
und Großanlegern, die gleich Hunderte oder
gar Tausende Wohnungen en bloc kauften, wurde der
Markt auch durch Privatanleger belebt, die einen Zweitwohnsitz
oder eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage
in Berlin erwerben wollten. Motivationsgründe waren
und sind das im Vergleich zu anderen europäischen
Großstädten doch noch relativ niedrige Kaufpreis- und
Mietpreisniveau von Berlin sowie die vergleichsweise
höheren Mietrenditen.
Begehrte Lagen und liebevoll
restaurierte Altbausubstanz.
Sieht man von den spektakulären Neubauvorhaben im
und um das Regierungsviertel herum ab, bestimmen in
Berlin gewachsene Altbaustrukturen mit bürgerlichem
Flair das Bild der citynahen Bezirke.
Stilvoll sanierte und komfortabel ausgestattete Altbauwohnungen
im Prenzlauer Berg gehören wegen ihrer
Großzügigkeit, ihres oftmals optimalen Schnittes und
der charmanten Details zu den Favoriten der Berliner
und Neuberliner.
Gendarmenmarkt
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