Gebaute Nachhaltigkeit · Der Berliner Dienstsitz des ... - BMU

Substanz erhalten: Nichts ist nachhaltiger, als das Bestehende schonend zu bewahren
Schwarze Klebermasse und Altölfunde
Die ökologische Ertüchtigung des Altbaus brachte einige Überraschungen
zutage. Das Abbruchmaterial durfte selbstverständlich
nicht unbesehen in den Bauschutt wandern. Als unter dem alten
Estrich ein bedenklicher schwarzer Kleber auftauchte, musste
der Estrich komplett ausgebaut und entsorgt werden.
Welche Eigendynamik der Bau entwickelte, zeigt das Beispiel
der Wandoberflächen. Aus denkmalpflegerischer, aber auch aus
finanzieller Sicht sollte der Innenputz in seinem Bestand weitgehend
erhalten werden. Als die neuen Fenster eingebaut waren,
zeigte sich jedoch, dass sich der Putz nicht anfügen ließ. So
mussten die Innenseiten der Außenwand komplett neu verputzt
werden, aber auch deren Anschlüsse an den mürben Putz der
übrigen Wände ließen sich nicht bewerkstelligen. So wurden
also auch die anderen Wände erneuert, worauf schließlich der
Deckenputz folgte. Ähnlich erging es den Handwerkern in den
Fluren, wo erst die Wände, dann die Gewölbe neu erstellt werden
mussten. Und wenn der Putz abgeklopft war, kamen strukturelle
Schäden ans Tageslicht, die es zu beheben galt.
Beim neuen und alten Gebäude wurden sämtliche Oberflächen
mit unbedenklichen Putzen und Farben behandelt. Dabei gab es
durchaus Zielkonflikte, etwa beim Anstrich der Außenfassade.
Die gewünschten umweltfreundlichen Farben auf Wasserbasis
sind den Farben mit Lösungsmitteln in vielen Belangen unterlegen
und werden wegen mangelnder Wetterfestigkeit im Außenbereich
kaum eingesetzt.
Auch der Neubau hatte einige Überraschungen parat. Beim Ausschachten
der Baugrube stießen die Bauarbeiter auf eine erhebliche
Kontaminierung des Erdreichs durch Öl und Schmierstoffe
aus dem Aufzugschacht des früheren Hotels Fürstenhof. Dass
Schadstoffe im Grundwasser des Quartiers zirkulieren, war den
Wasserbehörden durchaus bekannt, nicht jedoch deren Herkunft
und Ursache. Weil das kontaminierte Erdreich tiefer als geplant
ausgeschachtet werden musste, wurden die Pläne geändert und
statt einem nun zwei Kellergeschosse unter dem Neubau eingebaut.
Schaffen ein behagliches Raumklima: Lehmwände
Behaglichkeit durch Wände aus Lehm
Ließ sich der Neubau dann planmäßig und problemlos ausführen,
bot der Einbau der Lehmwände neue Herausforderungen.
Lehm ist ein natürlicher Baustoff, der ein besonders angenehmes
Raumklima schafft. Doch viel Erfahrung gibt es damit
nicht. Die jüngste Norm stammt aus dem Jahr 1935. Meist werden
Lehmwände wie leichte Gipskarton-Trennwände konstruiert,
mit einem Ständerwerk aus Holz oder, wie in der Stresemannstraße,
mit den üblichen Blechprofilen.
Erste Wandplatten bröckelten aber beim Anschrauben. Mit Juteeinlagen
konnte das Problem schließlich gelöst werden. Auch
das Aufbringen des nassen Lehmputzes mit zwei bis drei Millimetern
Stärke war für die Baufirmen alles andere als Routine.
Letztlich gelang es, die Wände zu bauen, auf deren segensreiche
Wirkung auf das Raumklima nicht verzichtet werden
sollte. Denn neben allen ökologischen und energetischen Vorzügen
des Gebäudes zählt am Ende vor allem eines: Die Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter müssen sich wohlfühlen.
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