Ausgabe Nr. 194

Personalien
München: Markus Gotzi,
Chefredakteur von „Der
Fondsbrief“, erhält den mit
10 000 Euro dotierten Deutschen
Preis für Immobilienjournalismus
2009. Der alljährlich
von der Wissenschaftlichen
Vereinigung
zur Förderung des Immobilienjournalismusverliehene
Preis wird am 5. Oktober
2009 auf der Expo Real überreicht.
Das Team von „Der
Immobilienbrief“ gratuliert
nochmals auf diesem Wege.
Düsseldorf: Marc Kirschbaum
(36), seit 2008 Leiter
der Niederlassung Düsseldorf
der Alba BauProjektManagement,
wird zum 15. Juni
2009 neben Carsten Hille in
die Geschäftsführung der
Alba, einer 100%igen Tochter
der KGAL, eintreten.
Wohnungswirtschaft
Nr. 194, 26. KW, 22.06.2009, Seite 2 von 24
immpresseclub Frühjahrstagung – Die reguliertesten Märkte
sind auch die innovativsten
André Eberhard, Chefredakteur „Der Immobilienbrief“
Die traditionelle Frühjahrstagung des immpresseclub, dem Verein der deutschen
Immobilienjournalisten, tagte wieder in Hamburg. Das Wetter war trocken, aber trübe.
Das traf auch auf viele Statements der Referenten zur Branchensituation zu. Über 40
Journalisten der Immobilien- und Fonds-Szene und ca. 20 Referenten, Förderer
und geladene Gäste diskutierten über aktuelle Entwicklungen. Die Medien,
wenn auch meist nicht die Journalisten direkt, sind natürlich mindestens ebenso
betroffen wie die Branche selber.
Der Vorsitzende, Werner Rohmert, versuchte in seiner Einleitung wenigstens noch
zu Anfang den Bogen zwischen dem guten Gefühl, der Boden sei in Kürze erreicht,
danach ginge es wieder aufwärts, und dem realen Blick in das (grausame) volks- und
immobilienwirtschaftliche Zahlenwerk zu spannen. Nach traditioneller Theorie volkswirtschaftlicher
Kurvenmaler kommt man nach einer steilen Kurve nach unten meist
durch eine steile Kurve nach oben wieder aus dem Tal und schießt dann noch über
die Ebene des Potentialwachstums hinaus. Es sei denn, es gibt eine Niveautransformation
auf eine geringere Ebene, z.B. durch den weitreichenden Ausfall der Finanzwirtschaft.
Für reale Assets könnte die Kombination aus Inflationsangst, ob gerechtfertigt
oder nicht, hoher Liquidität, erwachtem Sicherheitsstreben und voraussichtlich
niedrigen Zinsen mit der erneuten Möglichkeit eines Zinsspread eine neue Boomphase
einläuten. Dieser gut gemeinte Versuch scheiterte schnell.
„2010 wird das Jahr unbeschreiblicher Herausforderungen“, schloss IVG-
Vorstandsprecher Dr. Gerhard Niesslein seinen allgemeinen Referatsteil. Die Krise
werde erst noch die Bevölkerung erreichen. Derzeit gebe es für die Immobilienwirtschaft
noch keine echten Refinanzierungsprobleme. Banken sähen sich zurzeit noch
in der Situation von „Zwangsprolongationen“. Die Welle auslaufender Finanzierungen
käme erst noch. Für die Aktien sieht er generell noch einmal eine Konsolidierungsphase,
die sich auch auf Immobilienaktien auswirken würde. Das größte Problem sei
nach wie vor bei den Banken zu suchen, die derzeit schlicht ums Überleben kämpfen.
Bei allem guten Willen der Finanzwirtschaft könne er sich aber nicht vorstellen, dass
zukünftig Banker mit 90 Basispunkten den Mittelstand fördern würden. Eigenkapital-
Renditeoptimierung werde schnell wieder Einzug halten.
Um-Frage
Genossenschaften in Hamburg: 600 neue Wohnungen,
über 370 Millionen Investitionen 2009
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