9. Änderung des Bebauungsplanes 70 / 6 für Königswinter-Ittenbach ...

Stadt Königswinter - Landschaftspflegerischer Begleitplan zum BP 70 / 6, ‚Auf dem Taubenberg’, 9. Änderung Seite 9
Anlage zu diesen textlichen Festsetzungen zu verwenden. Die übrigen Flächen sind als Extensivrasen
anzulegen und dauerhaft zu erhalten.
5.3 Stellplatzflächen / -zufahrten
Stellplätze für Pkw sowie die Zufahrten dazu auf den privaten Grundstücken sind mit
wassergebundener Decke, mit Rasengittersteinen, Schotterrasen oder sonstiger wasserdurchlässiger
Befestigung auszuführen.
Diese Maßnahmen sind in einem Gestaltungsplan für die Außenanlagen mit den
Bauantragsunterlagen nachzuweisen und bedürfen der Genehmigung durch die Stadt Königswinter.
5.4 Anpflanzungen von Bäumen und Sträuchern auf privaten Grundstücken
Auf den Baugrundstücken sind mindestens 20 % der Flächen als Vegetationsfläche anzulegen.
Bäume und Sträucher müssen einheimisch und standortgerecht sein. Es sind Arten aus den Listen der
Anlage zu diesen textlichen Festsetzungen zu verwenden.
Die Gehölzpflanzungen sollen zur Eingrünung insbesondere an den Grundstücksgrenzen in Pflanzstreifen
vorgenommen werden. Einfriedungen sollen in die Bepflanzung eingebunden werden.
Diese Maßnahmen sind in einem Gestaltungsplan für die Außenanlagen mit den
Bauantragsunterlagen nachzuweisen und bedürfen der Genehmigung durch die Stadt Königswinter.
5.5 Heckenpflanzung am Böschungsrand
Auf den Baugrundstücken, die an der Westseite an den großkronigen Baumbestand im Bereich der
Böschung des Rottbachtales angrenzen, ist entlang der östlichen Grundstücksgrenze mittig innerhalb
der gekennzeichneten Fläche eine frei wachsende einzeilige Hecke zu pflanzen und dauerhaft zu
erhalten. Einfriedungen dürfen nur auf der Grundstück zugewandten Seite errichtet werden und sind in
die Pflanzung einzubinden. Die Anpflanzungsmaßnahme ist auf die nach Punkt 5.4 geforderte
Vegetationsfläche (20 % des Baugrundstücks) anrechenbar.
5.6 Anpflanzungen von Bäumen auf öffentlichen Verkehrsflächen
Innerhalb der öffentlichen Verkehrsflächen sind mindestens 12 Bäume zu pflanzen. Es sind
großkronige, hochstämmige Einzelbäume, mindestens dreimal verpflanzt, mit einem Stammumfang
von 16 - 18 cm in 1,00 m Höhe zu pflanzen und dauerhaft zu unterhalten. Bei Abgängigkeit ist
artgleich eine Neuanpflanzung vorzunehmen. Es sind Arten aus den Listen der Anlage zu diesen
textlichen Festsetzungen zu verwenden.
5.7 Fledermaussteine
Bei der Errichtung von Neubauten im Plangebiet wird aus Gründen des Artenschutzes der Einbau
geeigneter einzelner Fledermaussteine in Form von Flach- oder Einbausteinen oder von speziellen
Fledermausdachpfannen empfohlen, um Fledermäusen Quartier zu bieten (1 Einbaustein und 2 - 3
Dachpfannen pro Gebäude).
5.8 Pflanzlisten
1. Gehölzauswahl für die öffentlichen Verkehrsflächen
Linde Tilia ‚Greenspire’
Spitz-Ahorn Acer platanoides ‚Emerald Queen’
Scharlach-Kastanie Aesculus carnea ‚Briotii’
Esche Fraxinus excelsior
2. Bäume und Sträucher auf sonstigen Flächen
Auf den nicht überbaubaren Flächen der Baugebiete sowie der Grünflächen sind Bäume und
Sträucher der in der folgenden Liste aufgeführten Arten zu pflanzen. Die Bäume sollen einen
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