Proposed Amendments to the Draft Mong Kok Outline Zoning Plan ...
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The <strong>Draft</strong> West Kowloon Cultural<br />
District Development <strong>Plan</strong> No.<br />
S/K20/WKCD/1<br />
《 西 九 文 化 區 發 展 圖 則 草 圖<br />
編 號 S/K20/WKCD/1 》<br />
Harbourfront Commission<br />
Task Force on Harbourfront Developments in<br />
Kowloon, Tsuen Wan and Kwai Tsing<br />
海 濱 事 務 委 員 會<br />
九 龍 、 荃 灣 及 葵 青 海 濱 發 展 專 責 小 組<br />
18.4.2012<br />
規 劃 署<br />
<strong>Plan</strong>ning Department
Development <strong>Plan</strong> (DP) 發 展 圖 則
Land Use Proposals – Development Parameters<br />
土 地 使 用 建 議 – 發 展 參 數<br />
Land Area 土 地 面 積<br />
Total GFA 總 樓 面 面 積<br />
• Maximum GFA for Residential use<br />
• 最 大 住 宅 樓 面 面 積<br />
Total Provision of Public Open Space<br />
公 眾 休 憩 用 地<br />
• At ground level 地 面<br />
• Piazza areas 廣 場 地 帶<br />
• On terraces & roof <strong>to</strong>p garden<br />
平 台 及 天 台 花 園<br />
Building Height Restrictions (BHR)<br />
建 築 物 高 度 限 制<br />
Green Coverage<br />
綠 化 率<br />
40.91 ha 公 頃<br />
740,350 m 2 平 方 米<br />
• 148,070m 2 平 方 米<br />
(20% of <strong>to</strong>tal 總 樓 面 面 積 的 20%)<br />
23 ha 公 頃<br />
• 15 ha 公 頃<br />
• 3 ha 公 頃<br />
• 5 ha 公 頃<br />
• 1 and 3 s<strong>to</strong>reys in “O”<br />
• 30 <strong>to</strong> 100mPD in “OU”<br />
•「 休 憩 用 地 」 內 - 1 及 3 層<br />
•「 其 他 指 定 用 途 」 內 - 主 水 準 基 準<br />
以 上 30 至 100 米<br />
Not less than 30% overall<br />
Not less than 60% in <strong>the</strong> Park<br />
整 體 不 少 於 30%<br />
公 園 內 不 少 於 60%
Development <strong>Plan</strong> (DP) 發 展 圖 則<br />
“O(1)”<br />
「 休 憩 用 地 (1)」<br />
• The Park 公 園<br />
• Waterfront Promenade 海 濱 長 廊
Development <strong>Plan</strong> (DP) 發 展 圖 則<br />
“O(2)”<br />
「 休 憩 用 地 (2)」<br />
• Avenue 林 蔭 大 道<br />
• Piazza areas 廣 場 地 帶
Development <strong>Plan</strong> (DP) 發 展 圖 則<br />
“OU(Arts Cultural Entertainment<br />
and Commercial Uses)”<br />
「 其 他 指 定 用 途 ( 藝 術 、 文 化 、 娛<br />
樂 及 商 業 用 途 )」<br />
• Core Arts and Cultural Facilities 核 心 文 化 藝 術 設 施<br />
• Public Open Space (Ground/Terrace) 公 眾 休 憩 用<br />
地 ( 地 面 / 平 台 )
Development <strong>Plan</strong> (DP) 發 展 圖 則<br />
“OU(Mixed Uses)”<br />
「 其 他 指 定 用 途 ( 混 合 用 途 )」<br />
• Arts and Cultural Facilities 文 化 藝 術 設 施<br />
• Hotel / Office / Residential 酒 店 、 辦 公 室 、 住 宅<br />
• Retail / Dining / Entertainment 零 售 、 餐 飲 、 娛 樂
Development <strong>Plan</strong> (DP) 發 展 圖 則<br />
“OU(Electricity Substation)”<br />
「 其 他 指 定 用 途 ( 電 力 支 站 )」<br />
“OU(Western Harbour Crossing<br />
Ventilation Building)”<br />
「 其 他 指 定 用 途 ( 西 區 海 底 隧 道<br />
通 風 大 樓 )」<br />
“OU(Airport Railway Ventilation<br />
and Traction Substation)”<br />
「 其 他 指 定 用 途 ( 機 場 鐵 路 通 風 及<br />
牽 引 配 電 站 大 樓 )」
Development <strong>Plan</strong> (DP) 發 展 圖 則<br />
12m<br />
12m<br />
12m<br />
8m<br />
15m<br />
Non-building Areas<br />
非 建 築 用 地<br />
• One 15m-wide 一 條 15 米 闊<br />
• One 8m-wide 一 條 8 米 闊<br />
• Three 12m-wide 三 條 12 米 闊
Core Arts and Cultural Facilities (CACF)<br />
核 心 文 化 藝 術 設 施
<strong>Proposed</strong> Urban Design Framework 擬 議 城 市 設 計 大 綱 圖
<strong>Proposed</strong> Pedestrian and Connectivity <strong>Plan</strong><br />
擬 議 行 人 及 連 接 系 統 圖
<strong>Proposed</strong> Marine Facilities in <strong>the</strong> Modified Conceptual <strong>Plan</strong><br />
經 修 訂 的 概 念 圖 則 上 的 擬 議 海 上 設 施<br />
碼 頭<br />
登 岸 梯 級<br />
登 岸 梯 級<br />
碼 頭<br />
藝 術 浮 躉<br />
觀 景 台<br />
登 岸 梯 級
Thank You<br />
多 謝
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