РУКОВОДСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ - scs-online
РУКОВОДСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ - scs-online
РУКОВОДСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ - scs-online
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
2.7 2.8<br />
Квартира также может быть приобретена вкачестве<br />
рабочего помещения, если это является необходимым<br />
условием для успешного ведения бизнеса (например,<br />
жилье для сторожа или техника, когда необходимо его<br />
постоянное присутствие вблизи объекта) или если отделение<br />
от производственных помещений было бы нецелесообразным.<br />
Специальное разрешение требуется, только если иностранцы<br />
или граждане ЕС, не проживающие вШвейцарии,<br />
хотят приобрести дом для отдыха. Кроме того,<br />
запрещены прямые инвестиции врынок жилья иторговля<br />
жилой недвижимостью.Исполнение закона «Lex<br />
Приобретение земельнойсобственности иностранцами<br />
Проживание вШвейцарии<br />
Постоянный Годовое Временное Без<br />
вид разрешение разрешение разрешения<br />
на жительство на жительство на жительство на жительство<br />
Земля(строительство начнется втечение года<br />
• Жилая зона до 3000 м 2<br />
-основное жилье Да Да Нет Нет<br />
-дополнительное жилье Да Нет Нет Нет<br />
• Промышленная зона Да Да Да Да<br />
Жилищная собственность<br />
• основное жилье (до 3000 м 2 ) Да Да Нет Нет<br />
• многоквартирный дом Да Нет Нет Нет<br />
Коммерческая недвижимость<br />
• Собственное использование Да Да Да Да<br />
• Инвестиции Да Да Да Да<br />
Летний дом Да Сразрешением Сразрешением Сразрешением<br />
Доля всоставе юридического лица<br />
• коммерческая недвижимость Да Да Да Да<br />
• жилая недвижимости Да До 30% капитала компании<br />
2.8 Планирование и защита окружающей среды<br />
2.8.1 Планирование истроительство<br />
Передовоезаконодательство по планированию землепользования<br />
изащите окружающей среды гарантирует<br />
благоприятное сосуществование густонаселенных экономических<br />
зон иприродных исельскохозяйственных<br />
территорий. Высокая плотность населения Швейцарии<br />
требовала четкого осознания экологических проблем,<br />
но, втожевремя, не препятствовала освоению<br />
земель. Коммерческие ипромышленные сооружения<br />
могут быть воздвигнуты только впределах четко обозначенных<br />
зон.Вопросы планирования истроительства<br />
находятся введении кантонов. Они же выдают все необходимые<br />
документы иразрешения на строительство.<br />
Продолжительность данной процедуры зависит от<br />
Koller» находится всфере деятельности кантонов, на<br />
территории которых расположена недвижимость.Кантональные<br />
агентства по экономическому развитию<br />
поддерживают инвесторов во всех административных<br />
вопросах и, втом числе, впоисках подходящей недвижимости.<br />
См. главу 13.1 Адреса кантональных агентств по экономическому<br />
развитию<br />
ww.bj.admin.ch<br />
Федеральное ведомство юстиций, информационная<br />
брошюра «Приобретение недвижимости иностранцами»(pdf)<br />
конкретного инвестиционного проекта.Так, например,<br />
для строительства промышленного сооружения необходимо<br />
утвердить план строительства, атакже получить<br />
специальное разрешение, гарантирующее безопасность<br />
труда.<br />
Время получения разрешения на строительство зависит<br />
от типа иуровня сложности инвестиционного<br />
проекта. Для простых строительных проектов, таких<br />
как коммерческо-промышленные проекты без необходимости<br />
получения специальных разрешений, это<br />
занимает два-три месяца. Предполагается, что не существует<br />
обстоятельств, которые могли бы привести к<br />
апелляциям ипротестам.Длительность процедуры может<br />
различаться взависимости от кантона.<br />
Источник: Недвижимость.<br />
Покупка и продажа.<br />
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte,<br />
Zürich<br />
www.bnlawyers.ch
Change language