Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumif) Laukumu apbūve un telpiskais izveidojums:1) saglabājams un, ja nepieciešams, papildināms laukumu ietverošās apbūves fasāžusavstarpēji harmonisks risinājums pa visu laukuma perimetru,2) vēsturiskie laukumi - Rātslaukums, Tirgus laukums, Siena tirgus laukums, Liepu laukums,Avotakas laukums, Amatnieku laukums, Zirgu pasta laukums, kā arī Piemiņas laukums, navapbūvējami;g) Vēsturisku celtņu konstrukcijas kultūrslānī un kultūrslānis atrodas valsts aizsardzībā:1) visi būvdarbi, kas saistīti ar inženierkomunikāciju būvi, pagrabu padziļināšanu un pamatunostiprināšanu ēkām, būvbedres rakšanu jaunceltnēm, kā arī jebkuri citi darbi, kas skararheoloģisko kultūras slāni Vecpilsētas teritorijā, kas sakrīt ar valsts nozīmes arheoloģijaspieminekļa – Ventspils senpilsētas un tās aizsardzības zonu, veicami tikai ar Valsts kultūraspieminekļu aizsardzības inspekcijas atļauju un tās noteiktā kārtībā.2) ja arheoloģiskās izpētes vai uzraudzības gaitā tiek atsegtas vēsturiskās konstrukcijas, paršo atsegumu saglabāšanu dabā izlemj VKPAI. Ja VKPAI, argumentēti izvērtējot tokultūrvēsturisko nozīmi, uzliek par pienākumu atklātās konstrukcijas konservēt un eksponēt,veicamas atbilstošas izmaiņas jau akceptētā būvprojektā.(3) Zemes gabalu dalīšana, apvienošana un robežu korekcija – atbilstoši 6.3.2. punkta nosacījumiem.(4) Apbūves blīvums, ēku apjoma un augstuma ierobežojumi:a) jārespektē Vecpilsētai raksturīgais ievērojamais vēsturiskais apbūves blīvums (skat.5. nodaļu).Nav pieļaujama tādu projektu realizācija, kas radītu jaunas, plašas neapbūvētas teritorijaskādreizējas apbūves vietā.b) jaunceltņu fasādēm jāatrodas uz būvlaides līnijas, kas sakrīt ar ielas sarkano līniju. Atkāpe nobūvlaides līnijas pieļaujama vienīgi vēsturiskās apbūves kopijas vai interpretācijas gadījumos, jatai atbilstoša kultūrvēsturiski nozīmīga ēka ir atradusies ar atkāpi no ielas sarkanās līnijas,veidojot gar ielu arhitektoniski noformētus žogus un vārtus;c) ar PAU var tikt noteikts zemāks ēkas stāvu skaits, nekā tas ir maksimāli atļauts 5.nodaļā,ievērojot sekojošus principus:1) Vecpilsētas aizsardzības zonā ēkas augstums (ja jumta slīpums mazāks par 45° ) līdzgalvenajai jumta dzegai nedrīkst būt lielāks par attālumu starp būvlaidēm atbilstošās ielaspretējās pusēs, izņemot 6.2.6. punktā minēto;2) Ventspils pilsētas domes APN ir tiesības ierobežot jaunceltņu augstumus gadījumos, ja tāstiek celtas tiešā arhitektūras pieminekļu un kultūrvēsturiski vērtīgu ēku tuvumā, kā arī citosgadījumos, kad noteikumos pieļaujamais maksimālais jaunceltnes augstums kaitēharmoniskai apbūves ainavai (apkārtējos zemes gabalos ar vēsturisko apbūvi ir viendabīgaun harmoniska ainava ar zemāku stāvu skaitu un zemāku apbūves augstumu)3) noteiktais maksimālais stāvu skaits un apbūves augstums pieļaujams tikai tad, ja vienlaicīgivar tikt ievēroti 6.2.6. punkts un visi šīs nodaļas noteikumi, kas attiecas uz vēsturiskāspilsētvides rakstura un veidola saglabāšanu konkrētā, vienlaicīgi uztveramā pilsētvidesainavā.d) ielu sarkanajā līnijās, ielu virszemes daļā nav atļauti būvapjomi, kuri savieno ielas pretējāspusēs esošu namīpašumus.(5) Ēku renovācija, rekonstrukcija un restaurācija:a) būvniecības darbībai jāatbilst likumam „Par kultūras pieminekļu aizsardzību” prasībām unMinistru kabineta 26.08.2003. Noteikumu Nr. 474 „Noteikumi par kultūras pieminekļu uzskaiti,aizsardzību, izmantošanu, restaurāciju, valsts pirmpirkuma tiesībām un vidi degradējoša objektastatusa piešķiršanu”;b) pirms plašāku remontdarbu, kapitāla remonta vai pārbūves uzsākšanas arhitektūras pieminekļosun jebkurā Vecpilsētas vēsturiskā ēkā obligāti veicama tās vispusīga kultūrvēsturiskanovērtēšana – arhitektoniski mākslinieciska izpēte, inventarizācija, apsekošana), atbilstoši6.2.7(1)c un 6.3.5. punktu prasībām;c) jāsaglabā un, ja nepieciešams, jāfiksē un jārestaurē visas, izpētes projektēšanas vai būvdarbuizpildes gaitā atsegtās ēku konstruktīvās un arhitektoniskās detaļas, kā arī interjera apdareselementi, kam ir arhitektoniski vēsturiska un mākslinieciska vērtība;d) Vecpilsētas vēsturisko ēku pārbūves pieļaujamas to plānojuma kvalitātes, labiekārtojumatehniskā līmeņa paaugstināšanas, konstruktīvu uzlabojumu un pilsētbūvnieciskā ansambļauzlabošanas nolūkā, kā arī pielāgojot tās citai izmantošanai;APN 116