Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi(4) Ja nepieciešams detalizēt Apbūves noteikumos noteiktos raksturlielumus (nepārkāpjot rādītājumaksimālos un minimālos robežlielumus) izstrādājams detālplānojums.4.5. PIEKĻŪŠANAS NOTEIKUMI UN VIDES PIEEJAMĪBA(1) Drīkst izveidot un izmantot tikai tādu zemesgabalu, kuram ir nodrošināta piekļūšanas iespējas nopilsētas ielas, piebrauktuves vai ceļa servitūta;(2) Apbūves teritorijās jāparedz normatīviem atbilstošas piebrauktuves vai caurbrauktuvesugunsdzēsības un glābšanas tehnikai;(3) Ikvienam dzīvoklim, kas projektēts vai ierīkots kā atļautā palīgizmantošana, jānodrošina piekļūšanano citām izmantošanām atsevišķi vai no koplietošanas telpām;(4) Plānojot jaunas vai rekonstruējot esošās ielas un koplietošanas piebrauktuves, tās jānoslēdz arapgriešanās laukumu, ja iela vai piebrauktuve veido strupceļu. Rekonstrukcijas gadījumā šis noteikumsrealizējams iespēju robežās;(5) Pilsētas publiskās teritorijās, kā arī sabiedriskās un darījumu iestādēs, tai skaitā veicot esošo ēkurekonstrukciju, nodrošina vides pieejamību cilvēkiem ar īpašām vajadzībām. Ja vides pieejamībasnodrošināšana kultūrvēsturiski vērtīgā ēkā tehniski iespējama tikai tādā veidā, ka var tikt apdraudēta tāskultūrvēsturiskā vērtība, personām ar īpašām vajadzībām nodrošina iespējas attiecīgo pakalpojumusaņemt citā veidā.4.6. ZEMESGABALU SADALĪŠANA, APVIENOŠANA UN ROBEŽU PĀRKĀRTOŠANAZemesgabalus atļauts sadalīt vai apvienot ar kādu citu zemesgabalu, vai koriģēt to savstarpējāsrobežas, ja tas atbilst teritorijas plānojuma (apbūves noteikumu) vai detālplānojuma prasībām. Ja zemesgabala sadalīšana, apvienošana vai robežu korekcijas neskar trešo personu intereses un atbilstošinormatīvo aktu prasībām nav nepieciešams izstrādāt detālplānojumu, pieļaujams zemesgabalusadalīšanu, apvienošanu vai savstarpējo robežu pārkārtošanu veikt ar zemes ierīcības projektu. Zemesierīcības projekta izstrāde realizējama pamatojoties uz APN vadītāja apstiprinātu Darba uzdevumu.Zemes ierīcības projekts izstrādājams atbilstoši likuma „Zemes ierīcības likums” un attiecīgo Ministrukabineta noteikumu prasībām, un iesniedzams apstiprināšanai APN trijos eksemplāros. Zemes ierīcībasprojekts stājas spēkā pēc Domes rīkojuma pieņemšanas, kuru paraksta Domes izpilddirektora 1.vietnieks.4.7. AUGSTUMA IEROBEŽOJUMI(1) Augstuma ierobežojumi attiecas uz jebkāda veida būvēm t.sk. mastiem, dūmeņiem, celtņiem u.tml.objektiem atbilstoši LR likumam „Par aviāciju” un Ventspils pilsētas domes 18.07.2005. lēmumam Nr.263. „Par Ventspils lidostas gaisa telpas plānošanu un šķēršļu ierobežošanu lidostas pieguļošā gaisatelpā, lidostas attīstības nodrošināšanai”. Domes lēmumā Nr. 263 noteiktais var tikt precizēts arVentspils lidostas ģenerālplāna materiālu. Ja izstrādātais Ventspils lidostas ģenerālplāns vai kāda no tāsadaļām ir pretrunā ar AN, tad ģenerālplāns vai tā attiecīgā sadaļa nav spēkā. Pēc Ventspils lidostasģenerālplāna apstiprināšanas, saistošas ir tajā noteiktās prasības. Tādu būvju un objektu būvniecībai,kuru augstums var apdraudēt gaisa kuģu lidojumu drošību atbilstoši LR likuma „Par aviāciju” 41. pantaprasībām, jāsaņem LR Aizsardzības ministrijas un p/ie „Komunālā pārvalde” (Ventspils lidosta)saskaņojums un atļauja LR Civilās aviācijas administrācijā;(2) Apbūves noteikumos (sk. I. daļas 5. nodaļā) noteiktie ēku un būvju augstuma ierobežojumi navattiecināmi uz jebkādu arhitektonisku izbūvi, virsgaismu, skursteni, torni, karoga mastu, elektroniskussignālus uztverošu vai pārraidošu iekārtu, augstsprieguma elektropārvades līniju balstu, vējrādītāju,zibens novadītāju, baznīcas torni vai kupolu, pie nosacījuma, ja tiek izpildītas 4.7. (1) apakšpunktaprasības;(3) Neviena ēka nedrīkst tikt būvēta tādā augstumā, ka noēnotu kaimiņu zemesgabala ēkas vairāk nekāto pieļauj dabiskā apgaismojuma un izsauļojuma normatīvi. Esošās apbūves situācijā rekonstrukcijas unAPN 34