Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumitai atbilstoša kultūrvēsturiski nozīmīga ēka ir atradusies ar atkāpi no ielas sarkanās līnijasveidojot gar ielu arhitektoniski noformētus žogus un vārtus;c) ar PAU var tikt noteikts zemāks ēkas stāvu skaits, nekā tas ir maksimāli atļauts 5.nodaļā,ievērojot sekojošus principus:1) Ostgala aizsardzības zonā ēkas augstums (ja jumta slīpums mazāks par 45° ) līdzgalvenajai jumta dzegai nedrīkst būt lielāks par attālumu starp būvlaidēm atbilstošās ielaspretējās pusēs, izņemot 6.2.6. punktā minēto;2) Ventspils pilsētas domes APN ir tiesības ierobežot jaunceltņu augstumus gadījumos, ja tāstiek celtas tiešā vēsturiski un arhitektoniski vērtīgu ēku tuvumā, kā arī citos gadījumos, kadnoteikumos pieļaujamais maksimālais jaunceltnes augstums kaitē harmoniskai apbūvesainavai (apkārtējos zemes gabalos ar vēsturisko apbūvi ir viendabīga un harmoniskaainava ar zemāku stāvu skaitu un zemāku apbūves augstumu)3) noteiktais maksimālais stāvu skaits un apbūves augstums pieļaujams tikai tad, ja vienlaicīgivar tikt ievēroti 6.2.6. punkts un visi šīs nodaļas noteikumi, kas attiecas uz vēsturiskāspilsētvides rakstura un veidola saglabāšanu konkrētā, vienlaicīgi uztveramā pilsētvidesainavā.d) ielu sarkanajās līnijās, ielu virszemes daļā nav atļauti būvapjomi, kuri savieno ielas pretējāspusēs esošu namīpašumus.e) kā izņēmums Ostgalā pieļaujamas atkāpes no 5. nodaļā noteiktā maksimālā stāvu skaita unpieļaujamā augstuma ir pieļaujams jaunbūvēm Ostas ielā un Kr.Valdemāra ielas pāra numurupusē- posmā no Ventas ielas līdz Loču ielai, visos šajās teritorijās atļautajos izmantošanasveidos palielinot atļauto stāvu skaitu līdz 4 stāviem, kā arī pieļaujot augstāku arhitektoniskuakcentu, ja apbūve tiek veidot arhitektoniski augstvērtīga un tā nepazemina Ostgala vēsturiskāspilsētvides kultūrvēsturisko vērtību.(5) Ēku renovācija, remonts rekonstrukcija un restaurācija :a) būvniecības darbībai jāatbilst Likumam par kultūras pieminekļu aizsardzību prasībām unMinistru kabineta 26.08.2003. Noteikumu Nr. 474 „Noteikumi par kultūras pieminekļu uzskaiti,aizsardzību, izmantošanu, restaurāciju, valsts pirmpirkuma tiesībām un vidi degradējošaobjekta statusa piešķiršanu”;b) pirms jebkādu būvdarbu uzsākšanas jebkurā Ostgala vēsturiskā ēkā APN ir tiesības pieprasītveikt tās kultūrvēsturisko novērtēšanu - arhitektoniski māksliniecisko izpēti, inventarizāciju,apsekošanu;c) ēkās jāsaglabā un, ja nepieciešams, jāfiksē un iespēju robežās jārestaurē vai jākonservēvisas, kultūrvēsturiskajā izpētē, inventarizācijā, apsekošanā, projektēšanas vai būvdarbuizpildes gaitā atsegtās ēku konstruktīvās un arhitektoniskās detaļas, kā arī interjera apdareselementi, kam ir kultūrvēsturiska (arhitektoniska, vēsturiska, mākslinieciska u.c.) vērtība;d) Ostgala vēsturisko ēku pārbūves pieļaujamas vienīgi to plānojuma kvalitātes, labiekārtojumatehniskā līmeņa paaugstināšanas, konstruktīvu uzlabojumu un pilsētbūvnieciskā ansambļauzlabošanas nolūkā, kā arī pielāgojot tās citai izmantošanai;(6) Fasādes:a) Vēsturiskas ēkas pārbūvējot vai remontējot, nav pieļaujama to fasāžu arhitektūrasvienkāršošana un redzamo arhitektonisko veidojumu (logu un durvju apmaļu, slēģu, sandriku,dzegu, jumta logu, vējtveru, verandu u.c.) likvidācija un pārbūvēšana, kā arī vēsturisko ēkulogailu kompozicionālā dalījuma izmaiņas. Saglabājams fasāžu arhitektoniskais un tēlnieciskaisdekors, arhitektoniskā kompozīcija, būvgaldniecības izstrādājumi, detaļas un citi šeit neuzskaitītiēku un būvju autentiskuma elementi, kas nosaka un raksturo ēkas, tās mākslinieciskā veidojumaun apdares piederību noteiktam reģionālo un internacionālo tradīciju lokam. Tos nedrīkstiznīcināt vai pavirši pārveidot. Autentiskie būvgaldniecības izstrādājumi (logi, durvis, slēģi,dzegas, konsoles, spāru gali u.c.) nomaināmi pret jauniem tikai tādā gadījumā, ja restaurācijākompetenti speciālisti tos novērtējuši par tehniski neatjaunojamiem, un tie tiek realizēti identiskinomaināmajiem vismaz skatos no publiskās ārtelpas.b) Ostgalā ēku fasāžu apdarē nav pieļaujams lietot materiālus un paņēmienus, kas ir netipiskivēsturiskai apbūvei un/vai var izraisīt būvtehniska rakstura defektus (bez atbilstošas difūzijasspējas, ķīmiski aktīvi, nesaderīgi u.tml.). Apmetuma, apdares un visu sastāvdaļu krāsojumi unfaktūras vēsturisko ēku fasādēm veidojamas atbilstoši oriģinālajai ēkas apdarei, kultūraspieminekļiem un kultūrvēsturiski vērtīgām ēkām fasāžu apdarei pielietojot autentiskas metodes,izmantojot atbilstošus paņēmienus, materiālus un darbarīkus.APN 119