Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

More documents

Recommendations

Info

Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi*** Zudušas kultūrvēsturiski nozīmīgas vēsturiskās apbūves atjaunošanas gadījumā, pieļaujams atjaunotvēsturiski eksistējušo ēkas stāvu skaitu, kas lielāks par tabulā doto rādītāju.**** Tabulā dots maksimāli pieļaujamais stāvu skaits zonā, ievērojot konkrētās jaunbūves novietnikultūrvēsturiskajā vidē, atbilstoši 6.nodaļas noteikumiem, APN ir tiesības noteikt zemāku stāvu skaitu. Jatiek pazemināts apbūves maksimāli pieļaujamais stāvu skaits, proporcionāli tiek samazināta arīmaksimāli pieļaujamā apbūves intensitāte.5.1.1.2. Pieļaujamās atkāpesTabulā 5.1. dotie maksimāli pieļaujamie apbūves blīvuma un apbūves intensitātes rādītāji var tiktpārsniegti noteiktās situācijās:a) apbūves blīvums līdz 25% un apbūves intensitāte līdz 90% gadījumā, ja zemesgabals atrodasstarp divām paralēlām ielām;b) apbūves blīvums līdz 25% un apbūves intensitāte līdz 90 % - stūra zemesgabalam;c) c) apbūves blīvums līdz 15% un apbūves intensitāte līdz 50%, ja zemesgabala platība ir mazākapar 600 m 2 ;d) esošajos, apbūvētajos zemes gabalos, kuros apbūves blīvums šo noteikumu spēkā stāšanāsbrīdī ir maksimāli pieļaujamais vai pārsniedz to, pieļaujama apbūves blīvuma palielināšana (virsšo noteikumu spēkā stāšanās brīdī esošā) līdz 5%, kopumā nepārsniedzot 75%, izņemotapakšpunktā a un apakšpunktā b minētos gadījumus, kur maksimāli pieļaujamie ir šajos punktosnoteiktie rādītāji.Piezīme: Apakšpunktos a, b, c, d pieļaujamo atkāpju rādītāji vienam zemes gabalam nevar tikt summēti,bet atbilstoši zemes gabala novietnei pieļaujams izvēlēties lielāko no piedāvātajiem rādītājiem.5.1.1.3. Komerciāla rakstura izmantošanu īpatsvarsKomerciālā rakstura izmantošanas īpatsvars kopā ar palīgizmantošanu apbūves zemes vienībaskopējā stāvu platībā var būt:a) jauktā dzīvojamā un darījumu iestāžu teritorijā – nepārsniedzot 50%, ar nosacījumu, ka tāsprioritāri izvietojamas ēku 1.stāvos;b) jauktā sabiedrisko iestāžu un darījumu iestāžu teritorijā - nepārsniedzot 80%.5.1.1.4. BūvlaidesBūvlaides sakrīt ar ielu vai laukumu sarkanajām līnijām, ja vien ar detālplānojumu vai PAU, kas pamatorisinājumu netipiskā apbūves situācijā, nav noteikts citādi. Katrs gadījums, kas paredz būvlaides atkāpino ielas sarkanās līnijas un nav pamatots ar detālplānojumu, pirms PAU izsniegšanas, izskatāms domesPilsētas attīstības komisijā. Noteiktās būvlaides apstrīdēšanas gadījumā izstrādājams detālplānojums.Kārtību skat. 4.9.punkta (1) apakšpunktā.5.1.1.5. Izņēmumi un papildus informācijaZonā 1.1. atrodas:a) aizsargājamās apbūves teritorijas*:• valsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis Ventspils pilsētas vēsturiskais centrs – tāteritorijas daļa – Ventspils Vecpilsēta;• pilsētbūvniecības pieminekļa Ventspils pilsētas vēsturiskais centrs aizsardzības zonasteritorijas daļa;• vēsturiskās pilsētbūvniecības teritorijas- Jaunpilsētas daļa;*īpašā statusa prasības skatīt 6.nodaļā.b) 2) Ventspils Brīvostas teritorijas daļac) 3). pilsētas centra apbūves zonas daļa5.1.1.6. Izstrādājamie detālplānojumiZonā Nr.1.1. detālplānojumi izstrādājami:APN 62
Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumia) Teritorijai, kurā ietilpst zemes gabali Ģertrūdes ielā 5 (kad. Nr. 27000041310), Ģertrūdes ielā 7(kad. Nr. 27000041306), Ģertrūdes iela 9 (kad. Nr. 27000041311), Ģertrūdes iela 7a (kad. Nr.27000041313)*. Atļautā (plānotā) izmantošana D, S, JDS, JDzD, DzM.*Līdz detālplānojuma apstiprināšanai šajā teritorijā nav atļauta jaunu ēku būvniecība un esošo ēkurekonstrukcija ar apjoma palielināšanu, izņemot bēniņu telpu izbūves un jumta virsbūves;b) Teritorijai starp Kārļa, Marijas, Rožu ielām; zemes gabalu Rožu ielā 2, Kārļa ielā 6, Kārļa ielā6a, austrumu robežu. Atļautā (plānotā) izmantošana S, D, JDzD, JDS `APN 63
Page 1 and 2:
Apstiprināti ar Ventspils pilsēta
Page 3 and 4:
Ventspils pilsētas teritorijas izm
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12: Ventspils pilsētas teritorijas izm
Page 61: Ventspils pilsētas teritorijas izm
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
Page 153 and 154:
1/4.5. PielikumsMinimālie horizont
Page 155 and 156:
Page 157 and 158:
Page 159 and 160:
APN1/4.7 pielikums
Page 161 and 162:
Page 163 and 164:
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
Page 173 and 174:
Page 175 and 176:
Page 177 and 178:
Page 179 and 180:
Page 181 and 182:
Page 183 and 184:
Page 185 and 186:
APN
Page 187 and 188:
Page 189 and 190:
Page 191 and 192:
Page 193 and 194:
Page 195 and 196:
Page 197 and 198:
Page 199 and 200:
Page 201 and 202:
Page 203 and 204:
Page 205 and 206:
Page 207 and 208:
Page 209 and 210:
Page 211 and 212:
Page 213 and 214:
Page 215 and 216:
Page 217 and 218:
Page 219 and 220:
Page 221:
show all

Ventspils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?